XX市XX區(qū)XX工程2～3#樓建設(shè)項目抹灰工程監(jiān)理實施細(xì)則編制人:審批人：湖南XX工程項項目管理有限限公司XX園項目監(jiān)理理部2014年月日目錄一、工程概況二、編制依據(jù)三、監(jiān)理工作流流程四、工程質(zhì)量標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)五、監(jiān)理控制要要點六、工程質(zhì)量通通病及防治措措施一、工程概況1.1工程名稱稱：XX園工程建設(shè)設(shè)項目1.2工程地址址：XX市XX區(qū)濱湖路1.3本工程位位于XX市XX區(qū)XX園2、3樓#商住樓樓，建建筑面積為664004、47m2,其中2#、3#樓及裙房建筑筑面積為644004、47m2平方方米，2#樓地下0層，地面以以上27層，總高度99、550m,,3#樓地下0層，地面以以上26層，總高度96、550m，裙房地下0層，地面以以上5層，總高度33、550m。設(shè)計概概況及施工現(xiàn)現(xiàn)場情況：本工程設(shè)計砌體體采用加氣砼砼砌體，標(biāo)號號采用MB5專用砌筑砂砂漿砌筑。構(gòu)造柱采用C220砼，過梁按按圖紙要求與與柱相連的采采用現(xiàn)澆，其其它采用預(yù)制。施工現(xiàn)場情況，目目前主體已完完工，植筋隊隊伍已進場。材料準(zhǔn)備，加氣氣塊，粘土磚磚已進場送檢檢，MB5專用砌筑砂砂漿配比已送送實驗室，送送檢報告已全全部取回，其其它材料均已已能滿足供應(yīng)應(yīng)。二、編制依據(jù)1.1《建筑裝裝飾裝修工程程質(zhì)量驗收規(guī)規(guī)范》GB502210-20001；1.2《住宅裝裝飾裝修工程程施工規(guī)范》GB503327-20001；1.3《建筑工工程冬期施工工規(guī)程》JGJ1001-97；1.4《建設(shè)工工程監(jiān)理規(guī)范范》GB503319-20013；三、監(jiān)理工作流流程編制與交底監(jiān)理理實施細(xì)則↓確定分項工程質(zhì)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與檢檢查驗收程序序↓審查施工前準(zhǔn)備備工作NO↓YES繼續(xù)準(zhǔn)備具體施施工條件同意意施工↓班組自檢分項工工程施工↓↑限期整改符合標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)整改返工工↓YES專職質(zhì)檢員復(fù)驗驗↓NOO符合標(biāo)準(zhǔn)↓監(jiān)理工程師檢驗驗↓NOO是否通過↓YES辦理有關(guān)驗收資資料四、工程質(zhì)量標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)3.1一般抹灰灰所用材料的的品種和性能能應(yīng)符合設(shè)計計要求，水泥泥的凝結(jié)時間間和安定性復(fù)復(fù)驗應(yīng)合格，砂砂漿的配合比比應(yīng)符合設(shè)計計要求。3.2抹灰前基基層表面的塵塵土、污垢、油油漬等應(yīng)清除除干凈，并應(yīng)應(yīng)灑水潤濕。3.3抹灰工程程應(yīng)分層進行行。當(dāng)抹灰總總厚度大于或或等于35mm時應(yīng)采取加加強措施。不不同材料基體體交接處表面面的抹灰，應(yīng)應(yīng)采取防止開開裂的加強措措施，梁采用用加強網(wǎng)時，加加強網(wǎng)與各基基體的搭接寬寬度不應(yīng)小于于100mm。3.4抹灰層與與基層之間及及各抹灰層之之間必須粘結(jié)結(jié)牢固，抹灰灰層應(yīng)無脫層層、空鼓，面面層應(yīng)無爆灰灰和裂縫。3.5普通抹灰灰表面應(yīng)光滑滑、潔凈、接接槎平整、分分格縫清晰；；高級抹灰表表面應(yīng)光滑、潔潔凈、顏色均均勻、無抹紋紋、分格縫和和灰線應(yīng)清晰晰美觀。3.6護角、孔孔洞、槽、盒盒周圍的抹灰灰表面應(yīng)整齊齊光滑；管道道后面的抹灰灰表面應(yīng)平整整。3.7抹灰層的的總厚度應(yīng)符符合設(shè)計要求求；水泥沙漿漿不得抹在石石灰砂漿層上上；罩面石膏膏灰不得抹在在水泥砂漿層層上。3.8抹灰分格格縫的設(shè)置應(yīng)應(yīng)符合設(shè)計要要求，寬度和和深度應(yīng)均勻勻，表面應(yīng)光光滑，棱角應(yīng)應(yīng)整齊。3.9有排水要要求的部位應(yīng)應(yīng)做滴水線（槽槽），滴水線線（槽）應(yīng)整整齊順直，滴滴水線應(yīng)內(nèi)高高外低，滴水水槽的寬度和和深度均不應(yīng)應(yīng)小于10mm。3.10一般抹抹灰工程質(zhì)量量的允許偏差差符合表3.10的規(guī)定一般抹灰工程質(zhì)質(zhì)量允許偏差差項次項目允許偏差（mm）普通抹灰高級抹灰長城杯要求1立面垂直度4332表面平整度433（2）3陰陽角方正4324分格條（縫）直直線度4325墻裙、勒腳上口口直線度431注：1、變通抹抹灰，本表第第3項陰陽角方方正可不做檢檢查。2、頂頂棚抹灰，本本表第2項表面平整整度可不檢查查，但應(yīng)平順順。五、監(jiān)理控制要要點4.1施工準(zhǔn)備備的質(zhì)量控制制熟悉設(shè)計施工圖圖紙和有關(guān)施施工規(guī)范。進場材料的品品種、規(guī)格、色色澤、質(zhì)量等等進行檢查驗驗收，必須符符合設(shè)計圖紙紙和施工規(guī)范范要求，特別別是對水泥的的凝結(jié)時間和和安定性必須須進行復(fù)驗。并并應(yīng)注意抹灰灰用的石灰膏膏熱化期不小小于15天；罩面用用的磨細(xì)石灰灰粉熟化期不不應(yīng)少于30天。抹灰工程進行之之前結(jié)構(gòu)工程程必須經(jīng)有關(guān)關(guān)各方驗收合合格。應(yīng)督促促施工單位做做好以下檢查查和修正，以以做好抹灰前前的準(zhǔn)備工作作。.1檢查門窗窗框位置是否否正確，與墻墻連接是否牢牢固，水泥砂砂漿或混合砂砂漿分層嵌塞塞是否密實，木木門口是否用用鐵皮或木板板保護。.2過梁、圈梁梁、梁墊、組組合柱及其它它需抹灰部分分剔平，對混混凝土蜂窩、麻麻面、露筋等等處應(yīng)剔到實實處，做好修修補。.3管道穿越的的墻洞、腳手手眼、模板洞洞和樓板洞用用相應(yīng)的材料料嵌實。.4各種管道道應(yīng)已安裝完完畢，電線管管、消火栓箱箱、配線盒應(yīng)應(yīng)填塞嚴(yán)密。.5檢查基層表表面，應(yīng)清除除塵土、污垢垢、油漬，并并應(yīng)提前灑水水潤濕，同時時做好“毛化處理”。正式抹灰前應(yīng)要要求施工單位位做好樣板間間，在樣板間間的基礎(chǔ)上確確定施工方案案和工藝做法法。4.2施工過程程中的質(zhì)量控控制抹灰時按已批準(zhǔn)準(zhǔn)的施工方案案和施工工藝藝進行，不應(yīng)應(yīng)隨意改。抹灰應(yīng)分層進行行，每層宜為為5-9mm，以保證抹抹灰質(zhì)量。監(jiān)理工程師應(yīng)加加強巡視檢驗驗，以便及時時發(fā)現(xiàn)不合格格部位及時進進行整改。當(dāng)抹灰厚度大于于或等于35mm時采取的加加強措施和不不同材料基體體交接處的加加強措施監(jiān)理理工程師均應(yīng)應(yīng)進行隱蔽工工程檢查驗收收，方允許施施工單位繼續(xù)續(xù)進行施工。當(dāng)抹灰層有防水水、防潮功能能時，注意要要求施工單位位使用防水砂砂漿。監(jiān)理工程師應(yīng)要要求施工單位位在水泥砂漿漿抹灰24小時后做好好養(yǎng)護工作。冬期施工的要要求.1抹灰基層有有冰、霜、雪雪時應(yīng)要求施施工單位采取取措施予以清清除，可采用用與抹灰砂漿漿同濃度的防防凍劑溶液沖沖刷。.2當(dāng)施工要求求分層抹灰時時，底層灰不不得受凍，應(yīng)應(yīng)要求施工單單位在抹灰砂砂漿硬化初期期采取防止受受凍的保溫措措施。.3抹灰時應(yīng)要要求施工單位位采取措施保保證不受凍，室室內(nèi)環(huán)境及作作業(yè)面溫度均均應(yīng)在5℃以上并保持7天以上。4.3施工質(zhì)量量驗收抹灰所用材料和和配合比均應(yīng)應(yīng)滿足設(shè)計和和施工規(guī)范要要求。抹灰隱蔽工程檢檢查驗收應(yīng)符符合3.2和3.3條的規(guī)定。抹灰工程表觀質(zhì)質(zhì)量檢查應(yīng)符符合3.4-33.9條的規(guī)定。抹灰工程驗收允允許偏差應(yīng)符符合表3.10的規(guī)定。六、工程質(zhì)量通通病及防治措措施5.1空鼓、脫脫裂原因分析.1基層浮物或或油污清理不不凈。.2基層不澆水水潤濕。.3混凝土基層層不刷抹聚合合物或界面處處理劑。.4混凝土基層層抹刷水泥漿漿過早，已干干硬結(jié)臘。.5未分層、抹抹灰或一次抹抹灰過厚，出出現(xiàn)流墜；前前后抹灰層銜銜接過緊，底底層產(chǎn)生松動動。.6各層抹灰配配合比掌握不不當(dāng)，或灰漿漿品種不符合合設(shè)計要求。.7抹壓時機和和方法不當(dāng)產(chǎn)產(chǎn)生墜裂。.8變形縫處斷斷開、開裂。.9不同材質(zhì)的的基層抹灰未未采取相應(yīng)防防裂措施。.10大面積抹抹灰不做分格格或分格過大大。.11抹灰后無無養(yǎng)護措施，早早期脫水開裂裂脫裂。.12先抹白灰灰砂漿后作水水泥踢腳、墻墻裙、門窗護護角、白灰清清理不凈，水水泥砂漿面層層壓在白灰上上。.13門窗框框與墻體間不不填塞水泥砂砂漿或填塞過過稀，干縮脫脫落，或填塞塞不實，造成成門窗框松動動，影響框邊邊抹灰粘結(jié)質(zhì)質(zhì)量。.14消火栓、配配電箱盒后抹抹灰無措施，造造成抹灰開裂裂脫落。防治措施.1加強管理，嚴(yán)嚴(yán)格要求施工工人員按已確確定的施工方方案和工藝進進行施工。.2抹灰前對基基層和邊角處處進行嚴(yán)格檢檢查，應(yīng)符合合工藝和施工工方案要求。.3抹灰前要制制定出各項措措施防止空鼓鼓、脫裂。5.2起泡、爆爆灰原因分析：淋灰灰時間短，生生石灰悶不透透，灰漿中有有未熟化顆粒粒。防治措施：嚴(yán)格格要求按規(guī)范范施工，石灰灰膏熟化期不不應(yīng)少于15天；罩面用用的磨石灰粉粉熟化期不少少于30天。5.3抹紋、接接槎明顯原因分析.1壓抹遍數(shù)數(shù)不夠。.2抹灰操作面面過大，未能能及時抹壓，面面層、底子灰灰槎未錯開。.3面層不在分分格處斷槎。.4接槎抹灰相相隔時間太久久，無有效處處理措施。