第頁共頁銀行房屋抵押貸款合同范本大全銀行房屋抵押貸款合同范本大全?！酒弧考追健布促J款人，又稱抵押權(quán)人〕xx銀行_____分〔支〕行法定地址：負責人：：郵政編碼：乙方〔即借款人，又稱抵押人或購房人〕身份證號碼：地址：：郵政編碼：丙方〔即保證人〕法定地址：法定代表人：：郵政編碼：鑒于：1.乙方愿意將其擁有的本合同第十九條所列的房產(chǎn)及其全部權(quán)益〔下稱“抵押物”〕抵押予甲方，作為歸還本合同項下借款的擔保，并按本合同約定的條件向甲方申請借款；2.丙方愿對乙方在本合同項下的借款債務(wù)按本合同約定的方式承當責任；3.甲方愿意按本合同約定的條件向乙方提供貸款。經(jīng)三方協(xié)商，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在平等自愿的根底上訂立本合同條款，共同遵照執(zhí)行貸款及用款第一條甲方根據(jù)乙方的申請，同意向乙方發(fā)放購房抵押貸款。貸款金額：元〔大寫：仟佰拾萬仟佰拾元整〕第二條本合同項下貸款的用處限于乙方支付其購置本合同第十九條規(guī)定之房產(chǎn)的購房款。第三條貸款期限：年，從貸款發(fā)放之日起月。第四條乙方滿足以下前提條件后，甲方將在五個工作日內(nèi)發(fā)放貸款：〔1〕乙方已向甲方提供已監(jiān)證生效的《商品房預售合同》或《房地產(chǎn)證》原件；〔2〕乙方已支付了不低于購房總價%的首期款項；〔3〕與本合同相關(guān)的費用已經(jīng)付清；〔4〕已辦妥抵押物的投保手續(xù)，并將甲方列為保險的第一受益人；〔5〕本合同已生效，乙方已簽署《借款借據(jù)》；〔6〕已辦妥抵押物的抵押備案或抵押登記手續(xù)；〔7〕乙方已在甲方處開立還款專用的購房儲蓄活期存款戶；〔8〕乙方未出現(xiàn)或無潛在本合同項下的違約情形；〔9〕甲方指定的其他條件。利息計算方法及還款方式第五條本合同項下人民幣貸款利率按貸款發(fā)放日中國人民銀行公布的貸款利率執(zhí)行，當前月利率為‰；外匯貸款按貸款發(fā)放日中國銀行公布的個月浮動期外匯貸款利率執(zhí)行，當前月利率為‰；在本合同發(fā)履行期間，如遇中國人民銀行調(diào)整利率或計息管理方法，甲方將按有關(guān)規(guī)定做相應調(diào)整，調(diào)整時甲方毋須專門通知乙方。第六條根據(jù)中國人民銀行當前利率管理方法，貸款期限在一年以內(nèi)〔包括一年〕的，遇法定利率調(diào)整，本合同項下人民幣貸款利率不作高調(diào)整；貸款期限在一年以上的遇法定利率調(diào)整，本合同項下貸款利率將從次年1月1日起按當日人民銀行的貸款利率作相應調(diào)整，并以此確定甲方新的月供款項。第七條如遇本合同項下貸款利率調(diào)整，如無另行約定，本合同其他約定不作改變，只限于調(diào)整每期還本付息金額。第八條乙方未按還款方案還款，且又未就展期事宜與甲方達成協(xié)議，即構(gòu)成逾期貸款。甲方有權(quán)就逾期貸款局部按中國人民銀行規(guī)定的逾期利率計收利息。第九條供款方式由甲、乙雙方約定采用下述第種方式：1、等額本息還款法，即在貸款期內(nèi)每月以相等的額度平均歸還貸款本息，每月供款額計算公式如下：2、于___年___月___日一次性歸還貸款本息。3、其他方式；第十條假設(shè)采用等額本息還款法，乙方在貸款發(fā)放次月起逐月還款，供款總期數(shù).每月還款日為20日〔如遇國家規(guī)定節(jié)假日那么順延〕第十一條乙方在貸款期限內(nèi)的貸款本金和利息以甲方貸款分戶賬面數(shù)字為準，首期及最后一期供款額應按實際貸款本金余額及用款天數(shù)作相應調(diào)整。第十二條乙方保證在每月的還本付息日之前，將每月供款額存入或劃入第五十五條乙方在甲方開立的還款賬戶，否那么，甲方有權(quán)直接從乙方在甲方〔包括其分支機構(gòu)〕處開立的其他賬戶中扣還任何到期應付款項。假設(shè)因乙方賬戶余額缺乏，未能在規(guī)定日期還本付息，甲方將就逾期金額和實際逾期天數(shù)按人民銀行規(guī)定的逾期利率計收逾期利息。第十三條如乙方連續(xù)三期或累計三期未能按本合同約定還本付息的，甲方有權(quán)書面通知乙方解除本合同，提早收回貸款并按本合同約定處分抵押物。提早還款第十四條本合同生效一年后，乙方中途有足夠的款項來，經(jīng)甲方同意可提早歸還全部或局部貸款本息。在局部提早還款的情況下，每次提早歸還金額不少于一萬元的整倍數(shù)；局部提早還款只限于歸還按還款方案從后算起的貸款本金，機時不能沖減即將到期的貸款本息。第十五條乙方必須在預定提早還款日一個月前書面向甲方得出申請。該申請書一經(jīng)發(fā)出即不可撤銷。第十六條提早還款能免去所提早時間的貸款利息，但利率仍按原貸款期的同期利率執(zhí)行。第十七條提早還款時，乙方須按提早還款金額和提早還款時的貸款利率支付一個月利息作為對甲方的補償。貸款抵押及相關(guān)約定第十八條乙方愿以本合同第十九條所述之房產(chǎn)及其全部權(quán)益設(shè)定抵押，作為乙方歸還本合同項下借款的擔保。當乙方不能按本合同約定履行還款義務(wù)的情況下，甲方除繼續(xù)向乙方追討外，有權(quán)按本合同約定俗成的方式處分抵押物，并從中優(yōu)受償。第十九條抵押物根本情況如下：房產(chǎn)地址：________________________________土地使用年限：_________________________________樓宇名稱、座別及房號：_________________________建筑面積：_____________________________平方米購房總價：〔小寫〕________元〔大寫〕____仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元整商品房預售合同〔或房地產(chǎn)證〕編號：_________________________第二十條經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商并同意；本合同項下抵押物的價值為本合同第十九條所述的購房總價。第二十一條本合同項下抵押物的抵押期限從本合同生效之日起至本合同履行期限屆滿之日后兩年止。第二十二條乙方在本合同項下的抵押物之抵押權(quán)設(shè)定后，應將《商品房預售合同》〔或《房地產(chǎn)證》和《他項權(quán)證》〕及其他文件的正本交甲方執(zhí)管，直至本合同項下貸款本息及相關(guān)費用清償完畢時止。第二十三條乙方在抵押期間應妥善保管抵押物，并負責維護保養(yǎng)，保證抵押物的完好無損。甲方有權(quán)對抵押物狀況進展理解，乙方對此有義務(wù)給予合作。第二十四條抵押期間由于乙方的過錯或其他原因造成抵押物價值減少，乙方應在三十天內(nèi)向甲方提供與減少的價值相當?shù)钠渌麚?。第二十五條發(fā)生以下情況之一，甲方有權(quán)立即處置抵押物：〔1〕乙方失蹤、死亡或喪失完全民事行為才能。除非乙方的繼承人或受遺贈人同意承繼本合同全部權(quán)利義務(wù)并按本合同規(guī)定履行，或乙方的監(jiān)護人、財產(chǎn)代管人愿意代其繼續(xù)履行本合同并經(jīng)甲方同意?！?〕甲方根據(jù)本合同的有關(guān)規(guī)定提早收回貸款；〔3〕乙方違背本合同的有關(guān)規(guī)定。第二十六條乙方及丙方應協(xié)助甲方或甲方委托的機構(gòu)辦理備案或登記手續(xù)；在抵押期間內(nèi)乙方已按期或提早歸還借款本息后，甲方應出具書面證明協(xié)助乙方辦理抵押登記/備案的撤銷手續(xù)，并將已由甲方執(zhí)管的《商品房預售合同》〔或《房地產(chǎn)證》和《他項權(quán)證》〕及其他文件的正本交還乙方。抵押物保險第二十七條乙方應向甲方指定的保險公司為抵押物購置以甲為第一受益人和財產(chǎn)險，投保金額應不低于本合同項下貸款總額的120%，保險期限應不短于本合同第三條所定貸款期限。第二十八條本合同履行期間，乙方應對抵押物辦理連續(xù)不斷的財產(chǎn)保險，保險單證原件由甲方執(zhí)管。如乙方中斷保險，甲方有權(quán)代為投保，一切費用及由此產(chǎn)生的利息均由乙方承當，甲方有權(quán)向乙方和丙方追償。第二十九條當保險賠償發(fā)生時，甲方有權(quán)以第一受益人的身份承受和支配保險賠償金，并優(yōu)先用于清償本合同項下貸款本息；如保險賠償金缺乏以賠付乙方所欠甲方貸款本息時，甲方有權(quán)繼續(xù)向乙方或丙方追償。第三十條如發(fā)生本合同項下抵押物的保險索賠事件時，乙方應在五天內(nèi)通知保險公司和甲方。第三十一條上述投保的保險費及因保險索賠事件而發(fā)生原一切費用，均由乙方承當。乙方和其他義務(wù)第三十二條除本合同第十九條所列房產(chǎn)抵押外，同意以乙方名下的其它全部財產(chǎn)為本合同項下的貸款本息及相關(guān)費用提供不可撤銷的擔保。第三十三條未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將抵押物出租、轉(zhuǎn)讓或以轉(zhuǎn)售、贈與、再抵押等方式處理，也不得將本合同的任何權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方；經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)讓抵押物的，所得價款應該存入甲方指定的賬戶，并優(yōu)先用于歸還本合同項下的貸款本息，乙方以繼承或遺贈的方式處分抵押物的，不得將本合同項下的權(quán)利和義務(wù)分割處理。第三十四條乙方出租抵押物必須滿足：征得甲方書面同意其出租。租金收入優(yōu)先用于歸還本合同項下債務(wù)，需與承租人訂立書面租賃合同并訂明：“出租人已將該房產(chǎn)抵押給中國銀行，出租人未清償中國銀行到期的債務(wù)，中國銀行發(fā)函通知承租房屋之日起三十日內(nèi)，承租人須無條件遷出且租賃合同自發(fā)函之日起自動終止。第三十五條如有或?qū)⒂嗅槍σ曳降姆稍V訟或仲裁發(fā)生，或不動產(chǎn)或其他財產(chǎn)〔包括本合同項下的抵押物〕被扣押、凍結(jié)、沒收或強迫性收買時，乙方應及時書面通知甲方。第三十六條當本合同履行過程中發(fā)生因乙方未按約定履行還款義務(wù)而導致發(fā)生如本合同第四十九條約定的債權(quán)轉(zhuǎn)讓行為時，乙方須同意解除原與房屋出賣人〔即本合同的丙方〕簽定的《商品房預售合同》并放棄對甲方轉(zhuǎn)讓債權(quán)的抗辨權(quán)。第三十七條維護抵押物幫構(gòu)造完好和對抵押物進展必要的維修保養(yǎng)；按時繳交有關(guān)部門對抵押物征收的稅費、水電費、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費等費用等；協(xié)助甲方在任何合理的時間對抵押物進展檢查；在更改聯(lián)絡(luò)地址或號碼時立即書面通知甲方。合同的擔保第三十八條本合同由丙方為乙方在本合同項下貸款提供連帶責任的保證擔保，假設(shè)乙方不能向甲方還貸款本息或因乙方違約而被甲方要求提早清償貸款本息和費用時，丙方將承當連帶的清償責任，甲方有權(quán)根據(jù)擔保條款直接向丙方追索。第三十九條保證期間，甲、乙雙方調(diào)整還款方案，不影響丙方在本合同項下的擔保責任。第四十條保證期間，經(jīng)甲方同意后，乙方將本合同項下的權(quán)利及義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方時，不影響丙方在本合同項下的擔保責任。第四十一條丙方本合同項下已抵押商品房〔即抵押物〕將按期按質(zhì)建成并合法交付使用。一旦發(fā)生違背該的情況，丙方須從知悉或應當知悉這一情況之日起十日內(nèi)書面通知甲方與乙方，由此而產(chǎn)生對乙方合法權(quán)益的違約責任及損失均由丙方承當。第四十二條丙方保證在本合同項下已抵押商品房〔即抵押物〕開工驗收合格之日起十日內(nèi)書面通知甲方；在商品房開工驗收合格之日起三十天內(nèi)到房地產(chǎn)登記主管機關(guān)辦理《房地產(chǎn)證》，協(xié)助甲方以及購房人補辦抵押登記，并將《房地產(chǎn)證》和《他項權(quán)證》正本交由甲方執(zhí)管。第四十三條丙方發(fā)生公司章程，合同的修改和補充，股份的調(diào)整、轉(zhuǎn)讓和清算，以及重大的人事變動等情況時應及時書面通知甲方。第四十四條丙方保證在合同履行期間，不減少注冊資本，涉及產(chǎn)權(quán)制度、經(jīng)營制度、資產(chǎn)運用等方面的重大變化，必須在獲得甲方的書面同意后進展。第四十五條丙方承受甲方的信貸監(jiān)視、檢查并以充分的配合，保證按甲方的要求向其提供真實、完好、合法、有效的經(jīng)營情況、財務(wù)報表等文件和資料。第四十六條上述擔保是連續(xù)和有效的，其保證責任不因甲方給予乙方和/或丙方任何寬容、寬限或優(yōu)惠或延緩行使權(quán)利而影響、修改損害或限制甲方依本合同和法律、法規(guī)而享有的一切權(quán)利和權(quán)益，也不視為甲方對本合同項下權(quán)利的放棄；在乙方和甲方對本合同進展修改、補充、變更時繼續(xù)有效，并被視為丙方已重復作出。第四十七條上述擔保為不可撤銷，其法律效力不受乙方與丙方及其他第三方簽訂的任何協(xié)議合同等文件的影響，也不因乙方收入減少、失業(yè)、失蹤、死亡以及支付等事實而可撤銷或變更。第四十八條保證期間自本合同生效之日起，至以下第項所述之期限止〔如未選擇，那么視為選擇第〔2〕項〕〔1〕甲方獲得并正式執(zhí)管本合同工項下抵押物的《房地產(chǎn)證》及《他項權(quán)證》正本之日。〔2〕本合同項下全部貸款本息及有關(guān)費用清償之日?！?〕其他；合同債權(quán)的轉(zhuǎn)讓第四十九條甲方與乙方、丙方商定并同意：當乙方不能按本合同的約定履行其到期債務(wù)時，在甲方認為必要的情況下，丙方必須無條件承受甲方的債權(quán)和抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓價格為屆時乙方所欠甲方的貸款本息、逾期利息、罰息、違約金及相關(guān)費用之和；在債權(quán)轉(zhuǎn)讓時，乙方、丙方自動放棄抗辨權(quán)。第五十條在甲方發(fā)出要求丙方和乙方承受上述債權(quán)轉(zhuǎn)讓的書面通知之日起十五日內(nèi)，該債權(quán)轉(zhuǎn)讓的價款由丙方向甲方一次性清付。第五十一條乙方與丙方均同意，在丙方支付了該債權(quán)轉(zhuǎn)讓的價款后，將由乙、丙雙方協(xié)商解決原簽訂的《商品房預售合同》有關(guān)的問題。第五十二條上述債權(quán)轉(zhuǎn)讓的約定在本合同第四十八條所約定的保證期間內(nèi)不可撤銷。費用第五十三條因訂立本合同而發(fā)生的印花稅、契稅、律師費、公證費、保險費、抵押登記/備案/撤銷費等費用由乙方承當。第五十四條甲方因催收本合同項下的貸款本息及有關(guān)費用而發(fā)生的費用，包括但不限于以仲裁、訴訟等到法律等程序催收而產(chǎn)生的執(zhí)行費、律師費用、或依法處置抵押物而發(fā)生的任何費用，均由乙方承當。乙方受權(quán)第五十五條乙方受權(quán)甲方從乙方名下在甲方處開立的賬號為的存款賬戶內(nèi)扣收并用以支付本合同項下的到期貸款本息、逾期利息、罰息及相關(guān)費用；甲方有權(quán)從該賬戶上直接劃收乙方應付的貸款本息、逾期利息、罰息及相關(guān)費用。第五十六條乙方受權(quán)甲方將本合同項下的貸款以支付購房價款的名義直接付至房產(chǎn)出賣人在甲方處開立的、或經(jīng)甲方同意的其他悵戶。第五十七條乙方受權(quán)委托甲方或甲方指定的中介機構(gòu)辦理本合同公司及抵押物之抵押登記備案注銷手續(xù)，領(lǐng)取《房地產(chǎn)證》、《他項權(quán)證》等文件。第五十八條未經(jīng)甲方書面同意，上述受權(quán)委托及的關(guān)不可撤銷。上述受權(quán)委托有效期至乙方在本合同中的全部責任和義務(wù)完全履行完畢之日止。違約及處理第五十九條任何違背本合同約定義務(wù)和以違背老實信譽原那么獲得貸款行為，均屬違約行為。在此情況下，守約方有權(quán)根據(jù)本合同的有關(guān)約定和法律的規(guī)定，視違約情節(jié)輕重，采取以下全部或局部措施維護其合法權(quán)利：〔1〕要求違約方限期糾正其違約行為，采取適當?shù)难a救措施并賠償損失；〔2〕停頓守約方合同義務(wù)的履行，包括停頓發(fā)放貸款；〔3〕經(jīng)守約方催告，違約方在限期內(nèi)仍未糾正其違約行為，或違約方的違約行為已使守約方不能實現(xiàn)其合同目的的，守約方可書面通知違約方解除合同、要求丙方承當擔保責任或承讓債權(quán)、處分抵押物、申請強迫執(zhí)行及提起訴訟等任何措施維護其合法權(quán)利。第六十條甲方未按本合同約定發(fā)放貸款，那么應按未發(fā)放的貸款金額、遲延天數(shù)及約定貸款利率上浮20%計算違約金予乙方。其他約定第六十一條本合同有效期內(nèi)，甲方給予乙方和丙方在任何寬容、寬限或優(yōu)惠或延緩行使本合同項下的任何權(quán)利，均不影響、損害或限制甲方依本合同和法律、法規(guī)而享有的一切權(quán)益，也不視為甲方對本合同項下權(quán)利、權(quán)益的放棄。第六十二條當乙方清償了本合同項下的全部貸款本息及有關(guān)費用后，甲方應配合乙方辦理抵押注銷手續(xù)，并退回《商品房預售合同》或《房地產(chǎn)證》和《他項權(quán)證》，以及抵押物保險單。第六十三條乙方或丙方如未按本合同的約定履行還款或擔保義務(wù)，愿意直接承受有管轄權(quán)的人民法院的強迫執(zhí)行。甲方可據(jù)本合同辦理強迫執(zhí)行公證文書，向有管轄權(quán)的人民法院申請強迫執(zhí)行乙方或丙方的財產(chǎn)。第____條本合同的訂立，解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。在本合同履行期間發(fā)生糾紛，三方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，應向甲方所在地的人民法院提請訴訟。第六十五條本合同經(jīng)甲方、乙方及丙方三方簽字、蓋章并辦理公證、抵押備案/抵押登記后生效。第六十六條本合同一式五份，甲方、乙方、丙方、公證處、產(chǎn)權(quán)登記部門各執(zhí)一份，具有同等效力。第六十七條以下文件和附件為本合同不可分割的組成局部：〔1〕貸款申請表；〔2〕借款借據(jù)；〔3〕抵押物保險單正本；〔4〕《商品房預售合同》/抵押備案證明或《房地產(chǎn)證》/《他項權(quán)證》；以上合同的約定，特別是對免除或限制甲方責任的合同條款，乙方和丙方已經(jīng)充分理解并愿意承受這些約定，本合同是在乙方和丙方明確其權(quán)利義務(wù)及其法律后果的根底上自愿簽署的。甲方〔公章〕乙方：丙方〔公章〕受權(quán)代表：身份證號碼：法定代表人〔或受權(quán)代表〕簽約日：年月日【篇二】抵押權(quán)人：_______________〔貸款人〕抵押人：_________________〔借款人〕擔保人：_________________〔擔保人〕第一條總那么抵押權(quán)人與抵押人于____年___月___日會同擔保人簽訂本房產(chǎn)按揭貸款合同〔下稱“合同”〕，抵押人同意以其與擔保人簽訂之房產(chǎn)買賣合同項下之全部權(quán)益抵押予抵押權(quán)人，賦予抵押權(quán)人以第一優(yōu)先抵押權(quán)，并愿意履行合同全部條款；抵押權(quán)人向抵押人提供一定期抵押貸款，作為抵押人購置抵押物業(yè)之局部樓款。擔保人同意承當該筆貸款之擔保責任。經(jīng)三方協(xié)商，特訂立本合同，應予遵照執(zhí)行。第二條貸款內(nèi)容一、貸款金額____幣____元整。抵押人在此不可撤銷地受權(quán)抵押權(quán)人，將此筆貸款全部以抵押人購樓款名義，存人售房單位賬戶。二、貸款期限從____年___月____日至____年____月____日共___月。三、貸款利率：月息___‰。如遇國家利率調(diào)整，貸款利率相應調(diào)整。第三條還本付息一、本合同項下之貸款本金及其相應利息以分期付款等額歸還的方式還本付息。期數(shù)_______每期應繳付本____息____〔不包括利率調(diào)整帶來之應繳金額變動〕，首期還款日_______。二、抵押人必須在抵押權(quán)人處開立存款賬戶。抵押人并不可撤銷地受權(quán)抵押權(quán)人，對與本抵押貸款有關(guān)之本息和一切費用，可照付該賬戶，假設(shè)因此而引致該賬戶發(fā)生透支，概由抵押人承當歸還之責。三、假如抵押人未能按規(guī)定及時繳付本息時，抵押人必須立即補付期款及逾期利息。抵押權(quán)人并有權(quán)在原利率根底上，向抵押人加收20%以上的罰息。抵押人所欠利息，按日累積計收。第四條提早還款一、抵押人自愿提早繳付本合同規(guī)定之局部或全部款項時，需提早1個月以書面形式通知抵押權(quán)人并經(jīng)認可，且應給予抵押權(quán)人相等于該局部或全部款項1個月利息之補償金。二、在以下所述之任何情況下，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人立即提早清還局部或全部實際貸款額，及/或立即追討擔保人。1.抵押人及/或擔保人違背本合同之任何條款。2.抵押人及/或擔保人有不正當或違法經(jīng)營。3.抵押人及/或擔保人發(fā)生任何之重大變化而影響其履行本合同條款才能。4.抵押人舍棄抵押房產(chǎn)。第五條手續(xù)費及其他費用一、抵押貸款手續(xù)費：抵押人應按貸款金額的3‰。繳付手續(xù)費，在貸款日一次性付清。抵押權(quán)人在任何情況下都不予退還該筆手續(xù)費。二、抵押貸款文件及保管費：抵押人在貸款日一次性付￥100元整。三、公證費用及抵押登記費用：上述抵押房產(chǎn)全部或局部以任何形式處置。如上述抵押房產(chǎn)之全部或局部發(fā)生毀損，不管何原因所致，亦不管何人之過失，均由抵押人負全部責任，并向抵押權(quán)人賠償由此引起的一切損失。三、抵押人將抵押房產(chǎn)出租必須事先征得抵押權(quán)人書面同意，且租約內(nèi)必須訂明：抵押人背約時，由抵押權(quán)人發(fā)函日起計1個月內(nèi)，租客即須遷出。四、如擔保人代抵押人歸還全部欠款，抵押人同意抵押權(quán)人將抵押物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)給擔保人，擔保人有權(quán)以任何形式處分抵押物并對抵押人有追索權(quán)，抵押人對擔保人那么沒有反索權(quán)。五、按照抵押權(quán)人合理之懇求采取一切措施及簽訂一切有關(guān)文件，以確保抵押權(quán)人之合法權(quán)益。第六條擔保及擔保責任一、擔保人是中華人民共和國的企業(yè)法人，是本合同項下抵押權(quán)益之房產(chǎn)買賣合同的賣方，也是本合同項下貸款抵押人的介紹人及擔保人，承當無條件及不可撤銷擔保責任如下：1.擔保額度：以本合同項下貸款本息及與本合同引起有關(guān)之訴訟費用為限。2.擔保期限：以本合同生效日起至擔保人交付房產(chǎn)，發(fā)出人伙通知書和辦妥房產(chǎn)權(quán)證并交與抵押權(quán)人止。二、擔保人保證按抵押權(quán)益之房產(chǎn)買賣合同的要求，準時、按質(zhì)完成抵押物業(yè)的建造工程，抵押權(quán)人對此不負任何責任。第七條抵押權(quán)人在核實已收齊全部貸款文件后起3天內(nèi)須將貸款金額全數(shù)貸出。第八條其他一、對本合同任何條款，各方均不得以口頭形式或其他形式修改、放棄、撤銷或終止。二、在本合同履行期間，抵押權(quán)人對抵押人任何違約或延誤行為施以的任何寬容、寬限或延緩履行本合同享有的權(quán)益和權(quán)利，均不能損害、影響或限制抵押權(quán)人依本合同和有關(guān)法律規(guī)定的債權(quán)人應享有的一切權(quán)益和權(quán)利。三、本合同不管因何種原因此在法律上成為無效合同、或局部條款無效，抵押人和擔保人仍應履行一切還款責任。假設(shè)發(fā)生上述情況，抵押權(quán)人有權(quán)終止本合同，并立即向擔保人和抵押人追償欠款本息及其他有關(guān)款項。四、抵押權(quán)人向抵押人和擔保人討還欠款時，只須提供抵押權(quán)人簽發(fā)之欠款數(shù)目單〔有明顯錯誤者例外〕，即作為抵押人和擔保人所欠之確數(shù)證據(jù)，抵押人和擔保人不得異議。五、未盡事宜，按照國家有關(guān)法律及有關(guān)法規(guī)執(zhí)行。第九條本合同按中華人民共和國法律訂立，并受其保障。第十條附那么一、本合同須由三方代表簽字，并經(jīng)市公證處公證。二、本合同以抵押權(quán)人貸出款項之日期作為合同生效日。三、本合同內(nèi)所述之附表一、二，抵押貸款申請書，借款借據(jù)及抵押人與擔保人所簽訂之房產(chǎn)買賣合同為本全約不可分割之一局部。四、本合同用中文書寫，一式五份，均具有同等效力，抵押人、抵押權(quán)人、擔保人各執(zhí)一份，公證處、登記處各存檔一份。本合同各方已詳讀及同意遵守本合同全部條款。以下簽章作實：抵押人：_______〔公章〕抵押權(quán)人：________擔保人：_________代表：______________代表：________代表：_________登記機關(guān)：___________________________________________________個人房屋抵押貸款合同范本篇一：合同編號：年字第號當戶(出典人)：__________(以下稱甲方)住所(地址)：__________________________身份證號碼：____________________________抵押房產(chǎn)位置：__________________________聯(lián)絡(luò)：______________________________典當行(抵押權(quán)人)：______(以下稱乙方)____：______________________________企業(yè)代碼證號:___________________________聯(lián)絡(luò)：______________________________根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)及其相關(guān)規(guī)定，甲方向乙方申請辦理貸款事宜，雙方在平等、自愿的根底上，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以茲共同遵守。一、甲方應如實填寫《房地產(chǎn)抵押典當申請表》，并按照乙方制定的《房地產(chǎn)抵押典當須知》的要求提供相應資料證件。乙方應審查核實甲方所填寫的相關(guān)資料、證件。二、甲方因資金周轉(zhuǎn)需要，自愿將坐落在__________市__________區(qū)_____小區(qū)__________棟_______單元_______層_______號(房屋所有權(quán)證號：____________________，建筑面積：__________平方米)自有房產(chǎn)_____處作為抵押物向乙方申請貸款。三根據(jù)甲方實際申請的貸款金額，經(jīng)乙方審核確定向甲方貸款人民幣__________萬元整(大寫)。四、甲方與乙方商定，貸款期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。五、甲方與乙方商定，本合同項下的典當綜合效勞費率每月為貸款金額的__________%。續(xù)當時，甲方每月__________日前項乙方交納綜合效勞費。典當期限屆滿后五日內(nèi)，甲方既不贖當，又不續(xù)當?shù)?，即為絕當。絕當后，甲方自愿放棄抵押的房產(chǎn)，同意乙方對該房產(chǎn)按照有關(guān)規(guī)定處理，以此來抵償?shù)洚斝械馁J款本息和綜合效勞費，并自愿協(xié)助或承當辦理過戶手續(xù)。六、甲方另有合法住處地址為：__________建筑面積：__________平方米(另附產(chǎn)權(quán)證復印件)，房產(chǎn)絕當后合法住所的產(chǎn)權(quán)人同意甲方在該房產(chǎn)居住(證明材料一份)。乙方在行使本合同抵押物的處分權(quán)時，應向甲方和抵押物的合法占有人發(fā)出書面通知，在該通知發(fā)出五日內(nèi)，甲方或其他合法占有人應立即無條件交出抵押物，搬至第二處住所居住。七、抵押物的保險：1.甲方須在乙方指定的時間內(nèi)，到乙方指定的保險公司并按甲方指定的保險種類為該抵押物購置保險。投保金額不得少于重新購置該抵押物的全部金額。保險的賠償范圍應包括該抵押物遭受自然災害及其他意外事故所導致的破壞、損毀;抵押期限內(nèi)，甲方不得以任何理由中斷或撤銷上述保險，否那么，甲方須無條件賠償甲方因此所受的一切損失。如甲方不履行還款的義務(wù)，抵押人應繼續(xù)購置保險，直至借款合同項下貸款本息全部還清為止。2.甲方須在保險手續(xù)辦理完畢五日內(nèi)，將保險單正本交由乙方保管。保險單的第一受益人須為乙方，保險單不得附有任何損害或影響乙方權(quán)益的限制條件，或任何不負責賠償?shù)臈l款。3.甲方不可撤銷的受權(quán)委托乙方為其上述保險事項的代表人承受或支配保險賠償金，將保險賠償金用于修繕該抵押物的損壞局部或清償本合同項下甲方所欠乙方的所有款項。4.甲方如違背上述保險條款，乙方可按照本合同之保險條款的規(guī)定，代表購置保險，所有費用均由甲方支付。5.抵押期間，該抵押物發(fā)生保險責任以外的損毀，甲方應就受損毀局部及時提供新的擔保，并辦理相應的手續(xù)。銀行貸款裝修合同樣本大全【篇一】委托方(甲方)承接方(乙方)甲、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商，甲方?jīng)Q定委托乙方進展居室裝修。為保證工程順利進展，根據(jù)國家有關(guān)法律規(guī)定，特簽訂本合同，以便共同遵守。第一條：工程概況1.工程地址：2.居室規(guī)格：房型，總計施工面積平方米。3.施工內(nèi)容：詳見本合同附件(一)《家庭裝潢施工內(nèi)容單》和施工圖。4.委托方式：包工包料大包干交鑰匙工程。5.開工日期：年月日，開工日期年月日，工程總天數(shù)：天。第二條：工程價款工程價款(金額大寫)，詳見本合同附件(二)《家庭裝潢工程材料預算表》。第三條：質(zhì)量要求1.工程使用主要材料的品種、規(guī)格、名稱，經(jīng)雙方認可。2.工程驗收標準，雙方同意參照國家的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。3.施工中，甲方如有特殊施工工程或特殊質(zhì)量要求，雙方應確認，增加的費用，應另簽訂補充合同。4.凡由甲方自行采購的材料、設(shè)備，產(chǎn)品質(zhì)量由甲方自負;施工質(zhì)量由乙方負責。第四條：材料供給1.乙方須嚴格按照國家有關(guān)價格條例規(guī)定，對本合同中所用材料一律實行明碼標價。甲方所提供的材料均應用于本合同規(guī)定的裝潢工程，非經(jīng)甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，應按挪用材料的雙倍價款補償給甲方。2.乙方提供的材料、設(shè)備如不符合質(zhì)量要求，或規(guī)格有差異，應制止使用。如已使用，對工程造成的損失均由乙方負責。3.甲方負責采購供給的材料、設(shè)備，應該是符合設(shè)計要求的合格產(chǎn)品，并應按時供給到現(xiàn)場。如延期到達，施工期順延，并按延誤工期處分。按甲方提供的材料合計金額的10%作為管理費支付給乙方。材料經(jīng)乙方驗收后，由乙方負責保管，由于保管不當而造成損失，由乙方負責賠償。第五條：付款方式1.合同一經(jīng)簽訂，甲方即應付100%工程材料款和施工工費的50%;當工期進度過半(20xx年5月25日)，甲方即第二次付施工工費的40%.剩余10%尾款待甲方對工程開工驗收后結(jié)算。(注：施工工費包括人工費)甲方在應付款日期不付款是違約行為，乙方有權(quán)停頓施工。驗收合格未結(jié)清工程價款時，不得交付使用。第六條：工程工期1.假如因乙方原因此延遲完工，每日按工費的1%作為違約金罰款支付給甲方，直至工費扣完為止。假如因甲方原因此延遲完工，每延遲一日，以裝潢工程價款中人工費的1%作為誤工費支付給乙方。2.由甲方自行挑選的材料、設(shè)備，因質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量和工期，其返工費由甲方承當，由于乙方施工原因造成質(zhì)量事故，其返工費用由乙方承當，工期不變。3.在施工中，因工程質(zhì)量問題、雙方意見不一而造成停工，均不按誤工或延遲工期論處，雙方應主動要求有關(guān)部門調(diào)解或仲裁部門協(xié)調(diào)、處理，盡快解決糾紛，以繼續(xù)施工。第七條：其他事項1.甲方責任1)必須提供經(jīng)物業(yè)管理部門認可的房屋平面圖及水、電、氣線路圖，或由甲方提供房屋平面圖及水、電、氣線路圖，并向乙方進展現(xiàn)場交底。2)二次裝飾工程，應全部騰空或局部騰空房屋，去除影響施工的障礙物。對只能局部騰空的房屋中所滯留的家具、陳設(shè)物等，須采取必要的保護措施，均需與乙方辦理手續(xù)和承當費用。2.乙方責任1)指派一名工作人員為乙方代表，負責合同履行，并按合同要求組織施工，保質(zhì)保量地按期完成施工任務(wù)。2)負責施工現(xiàn)場的平安，嚴防火災、佩證上崗、文明施工，并防止因施工造成的管道堵塞、滲漏水、停電、物品損壞等事故發(fā)生而影響別人。萬一發(fā)生，必需盡快負責修復或賠償。第八條：違約責任合同生效后，在合同履行期間，擅自解除合同方，應按合同總金額的5%作為違約金付給對方。因擅自解除合同，使對方造成的實際損失超過違約金的，應進展補償。第九條：爭議解決本合同履行期間，雙方如發(fā)生爭議，在不影響工程進度的前提下，雙方應協(xié)商解決。當事人不愿通過協(xié)商解決，或協(xié)商解決不成時，可以按照本合同約定向人民法院提起訴訟。第十條：合同的變更和終止1.合同經(jīng)雙方簽字生效后，雙方必需嚴格遵守。任何一方需變更合同的內(nèi)容，應經(jīng)雙方協(xié)商一致后重新簽訂補充協(xié)議。如需終止合同，提出終止合同的一方要以書面形式提出，應按合同總價款的10%交付違約金，并辦理終止合同手續(xù)。2.施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提出，經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù)，訂立終止合同協(xié)議后，可視為本合同解除。第十一條：合同生效1.本合同雙方蓋章，簽字后生效。2本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份。甲方(業(yè)主)乙方：簽字：委托代理人簽字：簽約日期：年月日簽約日期：年月日【篇二】甲方：乙方：甲、乙雙方根據(jù)《裝修管理條例》、《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》及有關(guān)規(guī)定，本著平等雙利，共同開展的原那么，就乙方承包甲方裝修簽訂本合同。雙方一致達成以下協(xié)議：一、工程地址：。二、工程工程及價格：1.工程工程：房屋裝修(采用包工包料及家具);2.工程總價為：。三、甲方工作：1.開工三日前要為乙方入場施工創(chuàng)造條件，以不影響施工為原那么。2.無償提供施工期間的工作場地、水、電等。3.參與工程質(zhì)量施工進度的監(jiān)視。四、乙方工作：1.施工中嚴格執(zhí)行施工標準、質(zhì)量標準、平安操作堆積、防火規(guī)定，平安、保質(zhì)、按期完本錢合同約定的工程內(nèi)容。2.嚴格執(zhí)行市建立行政主管部門施工現(xiàn)場管理規(guī)定。3.在施工過程中所發(fā)生的一切平安事故由乙方負責各種責任。4.一年內(nèi)如工程發(fā)生質(zhì)量問題，由乙方負責維修、維護。5.須于前完成所有工程工程。五、付款方式：甲方先預付工程款10%，工程進展期間再付25%，余款必須于工程完工驗收后10天內(nèi)一次性全部付清。六、工程變更：在施工期間對合同約定的工程內(nèi)容如需變更，雙方應當協(xié)商一致。由合同雙方共同簽訂書面變更協(xié)議，同時調(diào)整相關(guān)工程費及工期。工程變更協(xié)議，作為開工結(jié)算和順延工期根據(jù)。七、工期延誤：1.對以下原因造成開工日期延誤，經(jīng)甲方確認，工期應當順延：1)工程量變化或設(shè)計變更;2)不可抗力;3)甲方同意工期順延的其他情況。2.對以下原因造成開工的日期延誤，工期應當順延：1)工期未按合同約定支付工程款影響正常施工期的;2)甲方未按合同約定支付工程款影響正常施工的;3)因甲方責任造成工期延誤的其他情況。八、附那么：本合同一式二份，甲乙各執(zhí)一份，雙方簽字后生效。甲方簽名：乙方簽名：日期：日期：銀行房屋按揭貸款合同貸款人(甲方)__________________銀行股份住所地：______________________________：____________________法定代表人/負責人：_________________職務(wù)：：______________________：________________________：____________________________借款人(乙方)姓名：身份證號碼：開戶銀行：_______________________________________結(jié)算戶(還款帳戶)帳號：結(jié)算戶/儲蓄戶(1)帳號：(2)帳號：(3)帳號：合同簽訂地：特別提示乙方在簽訂本合同之前，請務(wù)必仔細閱讀本合同各條款，尤其是“特別提示”和黑體字局部，如有不明之處請及時咨詢，甲方一定積極解答。乙方有權(quán)同意本合同或選擇其他合同，但在簽署本合同后即視為同意本合同全部條款。乙方因購置第一條所述房產(chǎn)(下稱“抵押物”)，愿意按本合同約定的條件向甲方申請借款，并自愿將該房產(chǎn)作為向甲方借款的抵押擔保。甲方經(jīng)審查，同意承受乙方將該房屋作為本合同項下借款的抵押物，并同意按本合同約定向乙方提供房屋按揭貸款，作為乙方購置該房屋的局部資金。為明確各方權(quán)責，甲、乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在平等、自愿、公平和老實信譽原那么下簽訂本合同，以資共同遵守。第一條房產(chǎn)情況房產(chǎn)地址：__________市區(qū)的商品房/商鋪;建筑面積：_____平方米;購房總價款：_______元;土地使用年限：____年;商品房預售合同號(或房地產(chǎn)證號)__________________________.第二條貸款與用款一、甲方向乙方提供的貸款專項用于購置本合同所列上述之房產(chǎn);貸款金額：(大寫)人民幣____________________________元整(小寫：_________________);乙方在此不可撤銷地受權(quán)甲方將該貸款以支付購房款的名義全額轉(zhuǎn)入售房者的帳戶。二、貸款期限共____個月，從貸款發(fā)放之日起算，貸款發(fā)放日以“借款借據(jù)”記載的銀行出款日期為準。三、乙方滿足以下條件，甲方將向乙方發(fā)放貸款：1、乙方已向甲方提供《商品房預售合同》或《房產(chǎn)證》原件;2、乙方已支付了不低于購房款總價__%的首期款項;3、乙方與本合同相關(guān)的費用已經(jīng)付清;4、已辦妥抵押物的投保手續(xù)，并將甲方列為保險利益的第一優(yōu)先權(quán)人;5、本合同已經(jīng)生效，乙方已填寫了借款借據(jù);6、已辦妥抵押物的登記備案或抵押登記手續(xù);7、乙方已在甲方處開立還款帳戶;8、甲方要求的其他條件。第三條利率及計息方式一、本合同項下人民幣利率按貸款發(fā)放日國家公布的個人住房貸款利率執(zhí)行，當前貸款利率為月___‰(年___%)，貸款利息從貸款發(fā)放日起按月分期計收。二、根據(jù)國家利率管理規(guī)定，貸款期限在一年以內(nèi)(包含一年)的，遇法定利率調(diào)整，本合同項下人民幣利率不作調(diào)整;貸款期限在一年以上的，遇到法定利率調(diào)整，本合同項下的貸款利率將從次年的1月1日起，按國家公布的個人住房貸款相應期限檔次利率執(zhí)行，并以此確定甲方新的月還款額。三、在本合同履行期內(nèi)，如遇國家調(diào)整貸款利率或計息管理方法并應適用于本合同項下借款時，甲方有權(quán)按調(diào)整后的利率和方式計算利息，并在調(diào)整當月通知乙方。甲方執(zhí)行本條規(guī)定不視為對本合同的修改或變更。第四條還款一、乙方應于本合同生效日前在甲方開立還款帳戶，并于每月還款日前在該帳戶內(nèi)存入足以歸還當期還款額的存款，專項用于歸還貸款本、息。乙方并特此不可撤銷地受權(quán)甲方在本合同規(guī)定的每月還款日從該帳戶劃收當期還款及/或欠款。二、乙方應從貸款發(fā)放日起，按月分期(每月為一期)歸還貸款本、息，還款日為每月___號，乙方還款總期數(shù)為____期。三、乙方選定按第___種方式按月分期歸還貸款本、息：1、第一種方式：等額本、息歸還法合同本金×月利率×(1+月利率)貸款期數(shù)月還款額=_____________________________(1+月利率)貸款期數(shù)-12、第二種方式：等額本金歸還法合同本金月還款額=__________________+當期未歸還本金×月利率貸款期數(shù)3、第三種方式：其他還款方式：___________________________________.第五條乙方未按還款方案還款，且又未就展期事宜與甲方達成協(xié)議，即構(gòu)成貸款逾期。甲方有權(quán)就逾期貸款局部按國家規(guī)定的逾期利率計收逾期罰息。貸款逾期后，乙方必須盡快補足，通知并同時向甲方支付逾期罰息，否那么甲方有權(quán)持續(xù)計收罰息并計收復利。第六條提早還款一、貸款發(fā)放后，乙方可提早歸還局部或全部貸款本、息，但須至少提早30日并不可撤銷地書面通知甲方，并征得甲方同意;二、提早歸還局部貸款金額不得少于人民幣一萬元并為其整數(shù)倍，且應先歸還當期還款，再歸還局部貸款。三、乙方按提早還款金額和提早還款時的貸款利率支付一個月的利息作為對甲方的補償。第七條抵押一、在本合同簽訂后，應及時辦理合同公證、抵押物的抵押備案手續(xù)或抵押登記手續(xù)，辦妥后，房屋所有權(quán)有效證件、抵押備案證明或他項權(quán)證必須交由甲方保存，直至本合同項下貸款本、息及本合同約定的費用清償完畢為止。二、乙方按期或提早還清全部借款本、息及本合同約定的費用后，抵押關(guān)系終止，甲方應在日內(nèi)將抵押物的所有權(quán)有效證件及有關(guān)文件交還乙方，并出具書面證明交乙方向房地產(chǎn)管理部門辦理注銷登記手續(xù)。三、抵押期間由于乙方的過錯或其他原因造成抵押物的價值減少的，乙方應在30日內(nèi)向甲方提供與減少的價值相當?shù)膿?。否那么，甲方有?quán)要求乙方提早清償相當于抵押物價值減少局部的本、息。假如乙方既不提供價值相當?shù)膿Ｓ植惶嵩缜鍍數(shù)戎档馁J款本、息，甲方有權(quán)宣布貸款提早到期，要求乙方提早清償全部貸款本、息。第八條保險一、乙方應向雙方認可的保險公司為抵押物購置財產(chǎn)險，并將甲方列為保險利益的第一優(yōu)先權(quán)人，投保金額應不低于貸款本金額的105%，保險期限應不短于貸款期限。保險單正本交由甲方保存。二、抵押物如發(fā)生損毀等保險范圍內(nèi)的損失，乙方應及時通知甲方，并積極向保險公司索賠。保險公司支付的賠償金優(yōu)先用于歸還甲方的貸款本、息及本合同約定的費用，在乙方還清貸款本、息之前，乙方不可撤銷地受權(quán)甲方為承受賠償金的代表人和支配人，如保險賠償金缺乏以賠付甲方的貸款本、息及本合同約定的費用，甲方有權(quán)繼續(xù)向乙方追償。三、在抵押期間，乙方不得以任何理由中斷保險。如乙方中斷保險，甲方有權(quán)代為投保，一切費用及由此產(chǎn)生的利息均由乙方承當，甲方有權(quán)向乙方追償。第九條甲方的權(quán)利和義務(wù)一、甲方有權(quán)要求乙方按期歸還貸款本、息、并支付本合同約定的費用;二、有權(quán)要求乙方提供與貸款有關(guān)的文件資料，乙方不得向甲方提供虛假的或隱瞞重要事實的材料;三、有權(quán)隨時理解、查閱和索取乙方各種經(jīng)營活動、財產(chǎn)狀況及乙方涉及的重大法律糾紛的文件資料等(包括但不限于乙方所有開戶銀行、帳號及存、借款余額情況、銀行進帳單)甲方承諾對上述資料予以保密;四、有權(quán)監(jiān)視乙方按本合同約定用處使用授信款項;五、有權(quán)依法律規(guī)定或本合同約定從乙方在甲方開立的銀行帳戶中劃收乙方應償付的貸款本金、利息、復利、罰息及所有其他應付費用;六、對乙方逃避甲方監(jiān)視、拖欠貸款本息、提供虛假資料、虛構(gòu)借款用處、違約或違法使用授信的，有權(quán)施行信貸制裁，有權(quán)通過新聞媒介實行公告催收;七、當發(fā)生以下情形之一者，甲方有權(quán)隨時提早收回未到期的局部或全部貸款金額及應付利息：(一)乙方未能履行本合同第十條第三、四、五、六、七、八款約定的義務(wù)，或成心阻礙甲方行使、實現(xiàn)本合同約定的權(quán)利，或違背本合同第十條第九、十款約定的義務(wù)持續(xù)10個工作日以上的;(二)乙方涉入或?qū)⒁嫒胫卮笤V訟或仲裁及其他重大法律糾紛將影響本合同履行的;(三)乙方逃匿、死亡、被依法追究刑事責任或涉及重大民事糾紛而危及甲方債權(quán)的實現(xiàn)的;(四)乙方發(fā)生重大變故，致使其缺乏償債誠意、償債才能受到嚴重損害的或喪失的;(五)乙方有喪失或可能喪失履行債務(wù)才能將影響本合同履行的。第十條乙方的權(quán)利和義務(wù)一、乙方有權(quán)按合同約定獲得貸款;二、抵押期間，有權(quán)繼續(xù)占有、使用抵押物;三、抵押期間，轉(zhuǎn)讓抵押物的，應當通知甲方并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已抵押的情況;出租抵押物的，應當通知甲方并且出租期限不得長于授信期限，出租期限長于授信期限的，應當征得甲方書面同意;抵押物拆遷的，應當通知甲方;贈與抵押物的，應當征得甲方的書面同意;對抵押物處置的其他約定.四、乙方應向甲方提供詳實的一切與貸款有關(guān)的文件及資料，并保證有關(guān)文件及資料無任何偽造和隱瞞之處;五、乙方不得隱瞞抵押物存在共有、爭議、被查封和已設(shè)定抵押等情況的;六、乙方應主動(并非必須接到甲方通知時)按本合同約定按期足額歸還貸款本、息;七、乙方應辦理該房屋有關(guān)權(quán)證及抵押登記手續(xù)、購置財產(chǎn)保險等;八、積極配合甲方對其資金使用、消費和經(jīng)濟收入等方面進展監(jiān)視;九、變更住所、通訊地址、聯(lián)絡(luò)、經(jīng)濟收入、資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓等重要事項的，應在有關(guān)事項變更后5個工作日內(nèi)書面通知甲方;十、如發(fā)生對其正常經(jīng)濟收入構(gòu)成威脅或?qū)ζ渎男斜竞贤椣逻€款義務(wù)產(chǎn)生重大不利影響的任何事件，包括但不限于涉及重大訴訟事項、強迫執(zhí)行、財產(chǎn)狀況的惡化等，應立即書面通知甲方。第十一條本合同項下費用的承當甲方承當?shù)馁M用有以下幾項：________________________________________________，乙方承當?shù)馁M用有以下幾項：________________________________________________.第十二條違約責任一、本合同生效后甲、乙雙方當事人均應履行本合同約定的義務(wù)，任何一方不履行或不完全履行本合同所約定的義務(wù)，應當承當違約責任。二、合同生效后，甲方無故不發(fā)放貸款，造成乙方損失的，應當賠償損失。三、乙方未能按時還款即構(gòu)成違約，甲方有權(quán)要求其限期糾正，逾期不糾正的，甲方有權(quán)采取以下但不限于以下措施：1、發(fā)放的貸款均視為到期債權(quán)，并提早收回局部或全部的貸款債權(quán);2、按本合同載明的貸款利率程度加收計收罰息，并對未支付的利息，按罰息利率計收復利;3、有權(quán)依法處分乙方提供的抵押物，缺乏局部仍有權(quán)向乙方追償;4、甲方有權(quán)從乙方在甲方開立的銀行帳戶中劃收全部債權(quán)本、息和費用。假設(shè)該帳戶的幣種與債權(quán)幣種不一致，甲方按以下方式處理：□按當日匯率折算成債權(quán)幣種以實現(xiàn)債權(quán);□其他.5、由于乙方的過錯導致甲方其他任何損失，乙方應承當賠償責任。第十三條合同的生效、變更、解除和終止一、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽章，并辦理抵押登記備案或抵押登記后生效，至本合同項下本金、利息、復利、罰息及所有其他附屬費用結(jié)清之日終止。二、乙方如要求展期，應于到期日前20日向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方審查同意展期，并由雙方簽訂相關(guān)的展期協(xié)議，乙方繼續(xù)承當?shù)盅簱Ｘ熑?，本合同項下貸款才相應展期;否那么作逾期處理。在簽訂展期協(xié)議前，本貸款合同繼續(xù)執(zhí)行。三、本合同生效后，除合同已有約定外，任何一方都不得擅自變更或提早解除本合同，如確需變更或解除本合同，應經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，并達成書面協(xié)議。書面協(xié)議達成之前，本合同繼續(xù)有效。本合同有特別約定的，按約定辦理。第十四條公證甲、乙雙方同意并確認：□本合同假設(shè)經(jīng)公證機關(guān)公證為具有強迫執(zhí)行效力的債權(quán)文書的，債務(wù)人未能按期清償所欠甲方的債務(wù)本、息和其他附屬費用或乙方有本合同約定的其他違約情形時，甲方有權(quán)根據(jù)本合同直接向有管轄權(quán)的人民法院申請強迫執(zhí)行?！醣竞贤m經(jīng)公證機關(guān)公證，但甲方不能直接向人民法院申請強迫執(zhí)行。第十五條法律適用和爭議解決一、本合同適用中華人民共和國法律。二、甲、乙雙方在履行本合同過程中假設(shè)發(fā)生爭議，首先應協(xié)商解決;協(xié)商不成的，可通過以下第種方式解決：1、在甲方所在地法院通過訴訟方式;2、在所在地法院通過訴訟方式;3、仲裁方式，提交仲裁委員會按照金融爭議仲裁規(guī)那么進展仲裁;4、其他：___________________________.三、各方確認：_____________銀行總行有權(quán)直接或受權(quán)任何機構(gòu)取代甲方處理因執(zhí)行本合同所產(chǎn)生的糾紛。第十六條乙方的特別陳述一、乙方承諾并保證簽訂本合同已得到其配偶或者其他共有人的同意;二、在本合同有效期內(nèi)，如該房產(chǎn)發(fā)生繼承、遺贈等法律行為，本合同對乙方所設(shè)定的義務(wù)對繼承人或受遺贈人仍然有效。第十七條附那么一、本合同項下借款借據(jù)、擔保合同、展期協(xié)議、催還款通知書或其他債權(quán)債務(wù)憑證、附件等為本合同不可分割的組成局部，與本合同具有同等法律效力。二、本合同項下甲方經(jīng)辦人為：______________，聯(lián)絡(luò)：__________________三、本合同正本一式份，具有一樣的法律效力。當事人及有關(guān)機關(guān)各執(zhí)___份。第十八條符號的意思表示在□里打√表示選擇該選項，在□里打×表示不選擇該選項。第十九條其他約定(空欄缺乏可另附頁)合同各方簽名蓋章：甲方(蓋章)乙方(簽名或蓋章)法定代表人或受權(quán)代表(簽名或蓋章)個人簡單房屋抵押貸款合同合同編號：年字第號當戶(出典人)：__________(以下稱甲方)住所(地址)：__________________________身份證號碼：____________________________抵押房產(chǎn)位置：__________________________聯(lián)絡(luò)：______________________________典當行(抵押權(quán)人)：______(以下稱乙方)____：______________________________企業(yè)代碼證號:___________________________聯(lián)絡(luò)：______________________________根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)及其相關(guān)規(guī)定，甲方向乙方申請辦理貸款事宜，雙方在平等、自愿的根底上，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以茲共同遵守。一、甲方應如實填寫《房地產(chǎn)抵押典當申請表》，并按照乙方制定的《房地產(chǎn)抵押典當須知》的要求提供相應資料證件。乙方應審查核實甲方所填寫的相關(guān)資料、證件。二、甲方因資金周轉(zhuǎn)需要，自愿將坐落在__________市__________區(qū)_____小區(qū)__________棟_______單元_______層_______號(房屋所有權(quán)證號：____________________，建筑面積：__________平方米)自有房產(chǎn)_____處作為抵押物向乙方申請貸款。三根據(jù)甲方實際申請的貸款金額，經(jīng)乙方審核確定向甲方貸款人民幣__________萬元整(大寫)。四、甲方與乙方商定，貸款期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。五、甲方與乙方商定，本合同項下的典當綜合效勞費率每月為貸款金額的__________%。續(xù)當時，甲方每月__________日前項乙方交納綜合效勞費。典當期限屆滿后五日內(nèi)，甲方既不贖當，又不續(xù)當?shù)模礊榻^當。絕當后，甲方自愿放棄抵押的房產(chǎn)，同意乙方對該房產(chǎn)按照有關(guān)規(guī)定處理，以此來抵償?shù)洚斝械馁J款本息和綜合效勞費，并自愿協(xié)助或承當辦理過戶手續(xù)。六、甲方另有合法住處地址為：__________建筑面積：__________平方米(另附產(chǎn)權(quán)證復印件)，房產(chǎn)絕當后合法住所的產(chǎn)權(quán)人同意甲方在該房產(chǎn)居住(證明材料一份)。乙方在行使本合同抵押物的處分權(quán)時，應向甲方和抵押物的合法占有人發(fā)出書面通知，在該通知發(fā)出五日內(nèi)，甲方或其他合法占有人應立即無條件交出抵押物，搬至第二處住所居住。個人房屋抵押貸款合同2023篇一：合同編號：年字第號當戶(出典人)：__________(以下稱甲方)住所(地址)：__________________________身份證號碼：____________________________抵押房產(chǎn)位置：__________________________聯(lián)絡(luò)：______________________________典當行(抵押權(quán)人)：______(以下稱乙方)____：______________________________企業(yè)代碼證號:___________________________聯(lián)絡(luò)：______________________________根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)及其相關(guān)規(guī)定，甲方向乙方申請辦理貸款事宜，雙方在平等、自愿的根底上，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以茲共同遵守。一、甲方應如實填寫《房地產(chǎn)抵押典當申請表》，并按照乙方制定的《房地產(chǎn)抵押典當須知》的要求提供相應資料證件。乙方應審查核實甲方所填寫的相關(guān)資料、證件。二、甲方因資金周轉(zhuǎn)需要，自愿將坐落在__________市__________區(qū)_____小區(qū)__________棟_______單元_______層_______號(房屋所有權(quán)證號：____________________，建筑面積：__________平方米)自有房產(chǎn)_____處作為抵押物向乙方申請貸款。三根據(jù)甲方實際申請的貸款金額，經(jīng)乙方審核確定向甲方貸款人民幣__________萬元整(大寫)。四、甲方與乙方商定，貸款期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。五、甲方與乙方商定，本合同項下的典當綜合效勞費率每月為貸款金額的__________%。續(xù)當時，甲方每月__________日前項乙方交納綜合效勞費。典當期限屆滿后五日內(nèi)，甲方既不贖當，又不續(xù)當?shù)?，即為絕當。絕當后，甲方自愿放棄抵押的房產(chǎn)，同意乙方對該房產(chǎn)按照有關(guān)規(guī)定處理，以此來抵償?shù)洚斝械馁J款本息和綜合效勞費，并自愿協(xié)助或承當辦理過戶手續(xù)。六、甲方另有合法住處地址為：__________建筑面積：__________平方米(另附產(chǎn)權(quán)證復印件)，房產(chǎn)絕當后合法住所的產(chǎn)權(quán)人同意甲方在該房產(chǎn)居住(證明材料一份)。乙方在行使本合同抵押物的處分權(quán)時，應向甲方和抵押物的合法占有人發(fā)出書面通知，在該通知發(fā)出五日內(nèi)，甲方或其他合法占有人應立即無條件交出抵押物，搬至第二處住所居住。七、抵押物的保險：1.甲方須在乙方指定的時間內(nèi)，到乙方指定的保險公司并按甲方指定的保險種類為該抵押物購置保險。投保金額不得少于重新購置該抵押物的全部金額。保險的賠償范圍應包括該抵押物遭受自然災害及其他意外事故所導致的破壞、損毀;抵押期限內(nèi)，甲方不得以任何理由中斷或撤銷上述保險，否那么，甲方須無條件賠償甲方因此所受的一切損失。如甲方不履行還款的義務(wù)，抵押人應繼續(xù)購置保險，直至借款合同項下貸款本息全部還清為止。2.甲方須在保險手續(xù)辦理完畢五日內(nèi)，將保險單正本交由乙方保管。保險單的第一受益人須為乙方，保險單不得附有任何損害或影響乙方權(quán)益的限制條件，或任何不負責賠償?shù)臈l款。3.甲方不可撤銷的受權(quán)委托乙方為其上述保險事項的代表人承受或支配保險賠償金，將保險賠償金用于修繕該抵押物的損壞局部或清償本合同項下甲方所欠乙方的所有款項。4.甲方如違背上述保險條款，乙方可按照本合同之保險條款的規(guī)定，代表購置保險，所有費用均由甲方支付。5.抵押期間，該抵押物發(fā)生保險責任以外的損毀，甲方應就受損毀局部及時提供新的擔保，并辦理相應的手續(xù)。八、在甲方既不按期交付綜合效勞費，又不按期還款的情況下，乙方有權(quán)處理該房產(chǎn)。甲方自愿放棄訴訟和抗辯權(quán)，在此不可撤銷的受權(quán)委托乙方有權(quán)直接處分該房產(chǎn)，并以縮短款項歸還貸款本息和綜合效勞費。九、在合同的有效期內(nèi)，甲方如發(fā)生分立、合并、由變更后的機構(gòu)承當或分別承當本合同項下義務(wù)。甲方被宣布解散或破產(chǎn)，乙方有權(quán)提早處分其抵押財產(chǎn)。十、甲方所提供的所有證件、文件和憑證必須真實、合法、有效，房屋產(chǎn)權(quán)無任何經(jīng)濟糾紛，無任何權(quán)利瑕疵，未設(shè)定抵押，如發(fā)生不實或欺騙行為由甲方承當全部相關(guān)的法律責任，并由甲方承當乙方所有的損失。十一、甲方應對該房產(chǎn)擁有完好的所有權(quán)，如該房產(chǎn)為共有財產(chǎn)，那么須共有人已簽字同意該抵押房產(chǎn)典當貸款。因抵押房產(chǎn)存在權(quán)屬、共有爭議引起的一切法律責任均由甲方承當，并可要求甲方支付當金及利息總額萬分之五/日的違約金。十二、甲方未經(jīng)乙方書面同意，將設(shè)定抵押物撤除、轉(zhuǎn)讓、出租、重復抵押或以其他任何方式轉(zhuǎn)移本合同項下抵押財產(chǎn)，以上行為均為無效，如出現(xiàn)上述情況之一者，甲方自愿承當雙倍歸還貸款的法律責任。十三、在合同有效期間內(nèi)，甲方與乙方之間所產(chǎn)生的還款、借款、追加款等法律行為均視為本合同約定范圍內(nèi)，按照本合同相關(guān)條款執(zhí)行。十四、與本合同及本合同項下抵押房產(chǎn)有關(guān)的一切費用(包括評估費、抵押登記費、公證費、保險費等)，均由甲方支付或承當。十五、本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。在本合同履行期間，凡因履行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭議、糾紛，雙方應通過友好協(xié)商解決。在協(xié)商無效時，當事人約定任何一方可依法向本合同簽約地人民法院訴訟解決。十六、本合同一式叁份，雙方簽字、蓋章，房產(chǎn)抵押登記機關(guān)辦理房屋抵押登記后生效。十七、本合同未盡事宜，屆時由甲方與乙方協(xié)商訂立補充合同。補充合同與本合同具有同等法律效力。當戶(甲方)簽章：____________典當行(乙方)簽章：__________簽訂日期：____________________本合同簽訂地點：______________篇二：抵押人：(以下簡稱甲方)身份證號碼：聯(lián)絡(luò)：住址：抵押權(quán)人：(以下簡稱乙方)身份證號碼：聯(lián)絡(luò)：住址：鑒于甲方向乙方借款____元暫時不能歸還，甲方為擔保還款，經(jīng)與乙方協(xié)商一致，特訂立本抵押合同。第一條乙方愿意以其有權(quán)處分的位于____市(縣)____區(qū)(鎮(zhèn))____路(街)____號____房間之房產(chǎn)的全部權(quán)益(以下稱該抵押物，詳細財產(chǎn)情況見抵押物清單)抵押給甲方，以作為歸還借款合同項下之借款的擔保。第二條本抵押合同擔保范圍為借款合同項下之借款本金、利息(包括因借款人違約或逾期還款所計收的復利和加收的利息)、借款人應支付的違約金和賠償金以及實現(xiàn)貸款債權(quán)和抵押權(quán)的費用(包括律師費、公證費及訴訟費)。第三條本合同項下有關(guān)的評估、保險、鑒定、登記、保管等費用均由甲方承當。第五條抵押期限抵押期限為____年，自____年__月__日起，至____年__月__日止。第四條借款利息每月____支付借款利息。每月利息以本合同借款總額的____收取。逾期每天按本合同借款總額____收取。第五條甲方的義務(wù)及違約責任1、甲方應保證是該抵押物的合法所有權(quán)人，今后如因該抵押物的所有權(quán)歸屬問題發(fā)生糾紛，并因此而引起乙方的損失時，甲方應負責賠償。2、甲方未經(jīng)乙方同意，不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出售、再抵押或以其它方式處分。甲方如違背前款規(guī)定，乙方有權(quán)立即暫管抵押物，并書面通知甲方。甲方應在接到通知書后三天內(nèi)，將抵押物交給乙方，逾期不交者，乙方可依法向___人民法院申請強迫執(zhí)行。乙方因此所受的經(jīng)濟損失由甲方賠償。3、甲方如違背本合同第七條第二項之規(guī)定，處分抵押物的行為無效，乙方因此所受的經(jīng)濟損失由甲方賠償。第六條任何一方違背本合同任何條款，給對方造成經(jīng)濟損失的，應向?qū)Ψ街Ц督杩詈贤椣陆杩铑~的___%違約金，違約金缺乏以彌補對方損失的，違約方還應就缺乏局部予以賠償。第七條如因履行本合同而產(chǎn)生任何糾紛，雙方應盡量友好協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的，由甲乙雙方共同選擇以下方式之一：(一)提交該抵押房產(chǎn)所在地人民法院訴訟解決;(二)提交仲裁委員會裁決。第八條爭議未獲解決期間，除爭議事項外，各方應繼續(xù)履行本合同規(guī)定的其他條款。第九條其它1、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字加蓋章并經(jīng)___市公證處公證后生效，公證費用由甲方承當。2、當甲方抵押期限到期，仍因?qū)嶋H困難無法如期償清貸款本息、要求延長抵押期限者，經(jīng)甲方提出書面申請，乙方審查同意并簽訂補充協(xié)議和作為本合同書的附件，可以延長抵押期限。3.本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等效力。本合同正本一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，公證處存檔一份。抵押人：______抵押權(quán)人：______地址：_______地址：________銀行及帳號：______銀行及帳號：___________年__月__日訂立個人房屋抵押借款合同抵押人(甲方)：代表人：抵押權(quán)人(乙方)：代表人：為確保______年____月____日簽訂的____________(以下稱本合同)的履行，抵押人(以下簡稱甲方)愿意以其有權(quán)處分的房產(chǎn)作抵押。抵押權(quán)人(以下簡稱乙方)經(jīng)實地勘驗，在充分理解其權(quán)屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀的根底上，同意承受甲方的房產(chǎn)抵押。甲方將房屋抵押給乙方時，該房屋所占用范圍的土地使用權(quán)一并抵押給乙方。雙方本著平等、自愿的原那么，同意就以下房產(chǎn)抵押事項訂立本合同，共同遵守。第一條甲方用作抵押的房產(chǎn)坐落于________區(qū)________街(路、小區(qū))_____號_____棟_____單元_____層_____戶號，其房屋建筑面積_______m2，產(chǎn)權(quán)證號：______________，土地使用權(quán)證號：______________。第二條根據(jù)本合同，甲乙雙方確認：債務(wù)人為___________________;抵押期限為______，自______年____月_____至_____年____月____止。第三條利息(年息)______，甲方應于每月______日給付乙方，不得拖欠。第四條在本合同有效期內(nèi)，甲方不得出售和饋贈抵押房產(chǎn);甲方遷移、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其它任何方式轉(zhuǎn)移本合同項下抵押房產(chǎn)的，應獲得乙方書面同意。第五條本合同生效后，甲方如需延長本合同項下借款期限，或者變更合同其它條款，應經(jīng)乙方同意并達成書面協(xié)議。第六條出現(xiàn)以下情況之一時，乙方有權(quán)依法處分抵押財產(chǎn)：1、本合同約定的還款期限已到，債務(wù)人未依約歸還本息或所延期限已到仍不能歸還借款本息。2、債務(wù)人死亡而無繼承人履行合同，或者繼承人放棄繼承的。3、債務(wù)人被宣告解散、破產(chǎn)。第七條抵押權(quán)的撤銷：本合同債務(wù)人按合同約定的期限歸還借款本息或者提早歸還借款本息的，乙方應協(xié)助甲方辦理注銷抵押登記。第八條本合同生效后，甲乙任何一方不得擅自變更或解除合同。需要變更或解除合同時，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成書面協(xié)議。協(xié)議未達成前，本合同各條款仍然有效。第九條違約責任1、按照本合同第四條約定，由甲方保管的抵押財產(chǎn)，因保管不善，造成毀損，乙方有權(quán)要求恢復財產(chǎn)原狀，或提供經(jīng)乙方認可的新的抵押財產(chǎn)，或提早收回本合同項下貸款本息。2、甲方違背第四條約定，擅自處分抵押財產(chǎn)的，其行為無效。乙方可視情況要求甲方恢復抵押財產(chǎn)原狀或提早收回本合同項下貸款本息，并可要求甲方支付貸款本息總額萬分之_______的違約金。3、甲方因隱瞞抵押財產(chǎn)存在共有、爭議、被查封、被扣押或已經(jīng)設(shè)定過抵押權(quán)等情況而給乙方造成經(jīng)濟損失的，應給予賠償。4、甲、乙任何一方違背第八條約定，應向?qū)Ψ街Ц吨骱贤椣沦J款總額萬分之_______的違約金。5、本條所列違約金的支付方式，甲、乙雙方商定如下：第十條雙方商定的其它事項：第十一條爭議的解決方式：甲、乙雙方在履行本合同中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可以向當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。第十二條本合同由甲、乙雙方簽字，自簽訂之日起生效。第十三條本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方：乙方：代表人：代表人：年月日年月日銀行抵押貸款合同(篇一)貸款人〔抵押權(quán)人〕：分行法定地址：法定代表：借款人〔抵押人〕住址：本人有效身份證編號：借款人為購置〔以下稱“房產(chǎn)商”〕的〔以下稱“房產(chǎn)”〕，向貸款人申請貸款，根據(jù)《中華人民共和國民法通那么》、《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》以及交通銀行有關(guān)業(yè)務(wù)方法的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商同意，訂立以下條款，共同遵守，交通銀行外匯商品房抵押貸款合同-范文。第一條貸款幣種、金額和期限１．１貸款幣種：１．２貸款最高額為元〔大寫元〕整。１．３貸款期限：貸款期限為年。自一九年月日至一九年月日止。分期等額歸還。第二條利率和利息的計算２．１貸款利率為“倫敦銀行同業(yè)拆放利率”加個百分點〔ＬＩＢＯＲ＋％〕，合同范本《交通銀行外匯商品房抵押貸款合同-范文》。每期計息日的的ＬＩＢＯＲ為貸款利率的ＬＩＢＯＲ，但每筆放款的第一個計息期的ＬＩＢＯＲ為該貸款發(fā)放日的ＬＩＢＯＲ。ＬＩＢＯＲ采用個月浮動。２．２貸款利息以貸款的實際發(fā)放天數(shù)計收，以３６０天為一年。２．３結(jié)息方式：第三條貸款條件３．１借款人必須向貸款人提供以下資料：ａ．《房產(chǎn)抵押貸款申請書》和《貸款申請人資料》；ｂ．與房產(chǎn)商簽訂《預購房屋合同正本》或《購房契約》；ｃ．房產(chǎn)商出具的購房預付款的憑證。３．２借款人到貸款人指定銀行開立購房專戶，今后有關(guān)購房費用，均通過該帳戶結(jié)算。第四條提款借款人不可撤銷地受權(quán)貸款人，根據(jù)“預購房合同”規(guī)定，當貸款人收到房產(chǎn)商付款通知書后，主動將貸款劃入房產(chǎn)商在貸款人處開立的帳戶，并借記借款人帳戶。向借款人發(fā)出付款通知書。第五條還款５．１借款人應遵照本合同１．３條款規(guī)定，按時歸還。５．２每次還款日前十五天之內(nèi)，借款人應將本期歸還的貸款和支付的利率存入購房專戶。由貸款人在還款到期日，主動在購房專戶中扣除其款項，無須事先通知借款人。第六條提早還款６．１借款人假如提早歸還局部或全部貸款，必須在三十天前書面通知貸款人。６．２提早還款只限于還款期序的倒序進展，而不能抵沖即將到期的貸款或下期的還款。６．３借款人提早還款，應向貸款人支付提早還款金額的０．５％至１％補償金。銀行抵押貸款合同(篇二)一、首部根本條款合同編號：貸款抵押人(貸方)：，以下簡稱甲方;貸款抵押權(quán)人(借方)：，以下簡稱乙方。擔保人：甲方因消費需要，向乙方申請貸款作為資金。雙方經(jīng)協(xié)商一致同意，在甲方以其所有的(以下簡稱甲方抵押物)，作為貸款抵押物抵押給乙方的條件下，由乙方提供雙方商定的貸款額給甲方。在貸款期限內(nèi)，乙方擁有抵押物的抵押權(quán)，在甲方還清貸款本息前，乙方為抵押權(quán)人。為此，特訂立本合同。二、貸款內(nèi)容(1)貸款總金額：元整。(2)貸款用處：本貸款只能用于的需要，不得挪作他用，更不得使用貸款進展違法活動。(3)貸款期限：在上訴貸款總金額下，本貸款可分期、分筆周轉(zhuǎn)審貸。因此，各期貸款的金額、期限，由雙方分別商定。從第二期貸款起，必須有雙方及雙方法定代理人簽字蓋章的新的抵押貸款合同。第一期貸款期限為：個月，即自年月日起，至年月日止。(4)貸款利率:本貸款利率及計算方法，按照中國銀行的規(guī)定執(zhí)行。(5)貸款的支?。焊髌谫J款是一次還是分次提取，由雙方商定;甲方每次提款應提早天通知乙方，并經(jīng)乙方的信貸部門審查認可方可使用。第一期貸款次提取。(6)貸款的歸還：甲方保證在各期合同規(guī)定的貸款期限內(nèi)按期主動還本付息。甲方歸還本貸款的資金來為本公司消費、經(jīng)營及其他收入。如甲方要求用其他來歸還貸款，須經(jīng)乙方同意。第一期貸款最后還款日為年月日。(7)本合同在乙方同意甲方延期還款的情況下繼續(xù)有效。三、抵押物的事項(1)抵押物名稱：(2)制造廠家：(3)型號：(4)件數(shù)：(5)單件(6)置放地點：(7)抵押物發(fā)票總金額：(8)抵押期限：年(或為：自本貸款合同生效之日起至甲方還清乙方與本合同有關(guān)的全部貸款本息為止)。四、甲乙雙方的義務(wù)(1)乙方的義務(wù)：根據(jù)合同約定按期、如數(shù)向甲方發(fā)放貸款。在甲方到期還清貸款后，抵押物權(quán)消滅。(2)甲方的義務(wù)：1、應嚴格按照合同規(guī)定時間主動還本付息。2、保證在抵押期間抵押物不受甲方破產(chǎn)、資產(chǎn)分割、轉(zhuǎn)讓的影響。如乙方發(fā)現(xiàn)甲方抵押物有違背本條款的情節(jié)，乙方可通知甲方當即改正或終止貸款，并追償已貸出的貸款本息。3、甲方應合理使用作為抵押物的，并負責抵押物的經(jīng)營、維修、4、甲方因成心或過失造成抵押物毀損，應在天內(nèi)向乙方提供新的抵押物;假設(shè)甲方無法提供新的抵押擔保物時，乙方有權(quán)相應減少貸款額度，或解除本合同并追償已貸出的貸款本息。5、甲方未經(jīng)乙方同意不得將抵押物出租、出售、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他方式處分。6、抵押物由甲方向保險公司投保，以乙方為保險受益人，并將保險單交乙方保管，保險費由甲方承當。投保的抵押物由于不可抗力遭受損失，乙方有權(quán)從保險公司的賠償金中收回抵押人應對歸還的貸款本息。五、違約責任(1)乙方如因自身過錯不按合同規(guī)定支付貸款，給甲方造成經(jīng)濟上的損失，乙方應負違約責任;須向甲方支付相當于違約款項%的違約金并賠償因遲延付貸給甲方造成的損失，支付違約金并不影響乙方繼續(xù)按約履行借貸合同。(2)甲方如未按《銀行貸款抵押合同》規(guī)定使用貸款，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，乙方有權(quán)提早收回局部或全部貸款，并對挪用貸款局部在原貸款利率的根底上加收%的罰息。(3)甲方如不按期付息還本，或其他違約行為，乙方有權(quán)停頓貸款，并要求甲方提早歸還已貸的本息。乙方有權(quán)從甲方在任何銀行開立的賬戶內(nèi)扣收，并從過期之日起，對逾期貸款局部按借款利率加收%的利息。(4)甲方如按期付息還本，乙方亦可向有管轄權(quán)的人民法院申請拍賣抵押物，用于抵歸還款本息;假設(shè)有缺乏抵償局部，乙方仍有權(quán)向甲方追償，直至甲方還清乙方全部貸款本息為止。六、甲乙雙方的權(quán)利(1)發(fā)生以下情況之一時，乙方有權(quán)停頓發(fā)放貸款并立即或即期收回已經(jīng)發(fā)放的貸款。1、甲方向乙方提供的情況、報表和各項資料不真實。2、甲方與第三者發(fā)生訴訟，經(jīng)法院裁決敗訴，償付賠償金后，無力向乙方償付貸款本息。3、甲方的資產(chǎn)總額缺乏抵償其負債總額。4、甲方的保證人違背或喪失合同書中規(guī)定的條件。(2)乙方有權(quán)檢查、監(jiān)視貸款的使用情況，甲方應向乙方提供有關(guān)的報表和資料。(3)甲方或乙方任何一方要求變更合同或合同中的某一項條款，須在事前以書面形式通知對方。甲方提供的借款申請書、借款憑證、用款和還款方案及與合同有關(guān)的其他書面材料，均作為本合同的組成局部，與本合同具有同等法律效力。七、有關(guān)合同費用的承當有關(guān)抵押物的評估、登記、證明等一切費用均由甲方負責。八、合