工程量清單計(jì)價(jià)方法第1頁/共83頁第一節(jié)工程量清單的概念和內(nèi)容4.1.1工程量清單的概念

工程量清單是表現(xiàn)擬建工程的分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目、措施項(xiàng)目、其他項(xiàng)目、規(guī)費(fèi)項(xiàng)目和稅金項(xiàng)目的名稱及相應(yīng)數(shù)量的明細(xì)清單。工程量清單反映了擬建工程的全部工程內(nèi)容和為實(shí)現(xiàn)這些工程內(nèi)容而進(jìn)行的一切工作，是招標(biāo)文件的重要組成部分，工程量清單可作為編制標(biāo)底和投標(biāo)報(bào)價(jià)的基礎(chǔ)，是編制招標(biāo)控制價(jià)、投標(biāo)報(bào)價(jià)、計(jì)算工程量、支付合同款、調(diào)整合同價(jià)款、辦理竣工結(jié)算及工程索賠的依據(jù)

第2頁/共83頁工程量清單計(jì)價(jià)方法

建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)中，招標(biāo)單位按照國家統(tǒng)一的工程量計(jì)算規(guī)則《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》（GB50500-2008)，提供工程數(shù)量，由投標(biāo)單位依據(jù)工程量清單自主報(bào)價(jià)，并按照經(jīng)評(píng)審的低價(jià)中標(biāo)的工程造價(jià)計(jì)價(jià)方式。第3頁/共83頁工程量清單的內(nèi)容與編制

招標(biāo)單位在工程方案、初步?jīng)]計(jì)或部分施工圖設(shè)計(jì)完成后，委托標(biāo)底編制單位編制，是以單位工程為對(duì)象，計(jì)算并列出各分部分項(xiàng)工程的工程量清單，還應(yīng)附有相關(guān)的施工內(nèi)容說明，作為招標(biāo)文件的組成部分發(fā)放給各投標(biāo)單位。工程量清單的粗細(xì)程度、準(zhǔn)確程度取決于工程的設(shè)計(jì)深度及編制人員的技術(shù)水平和經(jīng)驗(yàn)。工程量清單由封面、總說明、匯總表、分布分項(xiàng)工程量清單表、措施項(xiàng)目清單表、其他項(xiàng)目清單表、規(guī)費(fèi)和稅金項(xiàng)目清單與計(jì)價(jià)表組成。第4頁/共83頁工程量清單封面第5頁/共83頁第6頁/共83頁第7頁/共83頁第8頁/共83頁第9頁/共83頁第10頁/共83頁第11頁/共83頁第12頁/共83頁第13頁/共83頁第14頁/共83頁

①暫列金額是指招標(biāo)人在工程量清單中暫定并包括在合同價(jià)款中的一筆款項(xiàng)。用于施工合同簽訂時(shí)尚未確定或者不可預(yù)見的所需材料、設(shè)備、服務(wù)的采購，施工中可能發(fā)生的工程變更、合同約定調(diào)整因素出現(xiàn)時(shí)的工程價(jià)款調(diào)整以及發(fā)生的索賠、現(xiàn)場(chǎng)簽證確認(rèn)等的費(fèi)用。②暫估價(jià)是指招標(biāo)人在工程量清單中提供的用于支付必然發(fā)生但暫時(shí)不能確定的材料的單價(jià)以及專業(yè)工程的金額。包括材料暫估價(jià)和專業(yè)工程暫估價(jià)。③計(jì)日工是指在施工過程中，完成發(fā)包人提出的施工圖紙以外的零星項(xiàng)目或工作，按合同約定的綜合單價(jià)計(jì)價(jià)。④總承包服務(wù)費(fèi)是指總承包人為配合協(xié)調(diào)發(fā)包人進(jìn)行的工程分包自行采購的設(shè)備、材料等進(jìn)行管理、服務(wù)以及施工現(xiàn)場(chǎng)管理、竣工資料匯總整理等服務(wù)所需的費(fèi)用。第15頁/共83頁第16頁/共83頁第17頁/共83頁第18頁/共83頁第19頁/共83頁第20頁/共83頁第21頁/共83頁1．工程量清單的編制依據(jù)

(1)《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》(GB50500—2008)；

(2)國家或省級(jí)、行業(yè)建設(shè)主管部門頒發(fā)的計(jì)價(jià)依據(jù)和辦法；

(3)建設(shè)工程設(shè)計(jì)文件；

(4)與建設(shè)工程項(xiàng)目有關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、技術(shù)資料；

(5)招標(biāo)文件及其補(bǔ)充通知、答疑紀(jì)要；

(6)施工現(xiàn)場(chǎng)情況、工程特點(diǎn)及常規(guī)施工方案；

(7)其他相關(guān)資料。第22頁/共83頁

2．工程量清單的編制工程量清單應(yīng)由具有編制能力的招標(biāo)人或受其委托，具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價(jià)咨詢?nèi)司幹啤?/p>

(1)封面封面應(yīng)由招標(biāo)人和工程造價(jià)咨詢?nèi)颂顚憽?/p>

(2)總說明包括內(nèi)容為：

1)工程概況：建設(shè)規(guī)模、工程特征、計(jì)劃工期、施工現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況、交通運(yùn)輸情況、自然地理?xiàng)l件、環(huán)境保護(hù)要求等。

2)工程招標(biāo)和分包范圍。

3)工程量清單編制依據(jù)。

4)工程質(zhì)量、材料、施工等的特殊要求。5)招標(biāo)人自行采購材料的名稱、規(guī)格型號(hào)、數(shù)量等。

6)其他項(xiàng)目清單中投標(biāo)人部分的(包括預(yù)留金、材料購置費(fèi)等)金額數(shù)量。7)其他需要說明的問題。

第23頁/共83頁(3)分布分項(xiàng)工程項(xiàng)目清單

分布分項(xiàng)工程量清單的四個(gè)統(tǒng)一：項(xiàng)目編碼統(tǒng)一項(xiàng)目名稱統(tǒng)一計(jì)量單位統(tǒng)一工程量計(jì)算規(guī)則統(tǒng)一第24頁/共83頁

項(xiàng)目編碼以五級(jí)編碼設(shè)置，用十二位阿拉伯?dāng)?shù)字表示。一、二、三、四級(jí)編碼統(tǒng)一；第五級(jí)編碼由工程量清單編制人區(qū)分具體工程的清單項(xiàng)目特征而分別編碼。各級(jí)編碼代表的含義如下：第25頁/共83頁

（1）第一級(jí)表示分類碼（分二位）：建筑工程為01、裝飾裝修工程為02、安裝工程為03、市政工程為04、園林綠化工程為05；礦山工程為06（2）第二級(jí)表示專業(yè)工程（章）順序碼（分二位）；（3）第三級(jí)表示分部工程（節(jié)）順序碼（分二位）；（4）第四級(jí)表示分項(xiàng)工程項(xiàng)目名稱碼（分三位）；（5）第五級(jí)表示具體清單項(xiàng)目名稱碼（分三位）。第26頁/共83頁

01

01

01

001

001建筑工程土石方工程土方工程場(chǎng)地平整清單項(xiàng)目編碼第27頁/共83頁措施項(xiàng)目清單

為完成工程項(xiàng)目施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過程中技術(shù)、生活、安全等方面的非工程實(shí)體項(xiàng)目。

應(yīng)根據(jù)擬建工程的具體情況，表明為完成分項(xiàng)實(shí)體工程而必須采用的一些措施性工作。編制時(shí)力求全面。第28頁/共83頁序號(hào)

項(xiàng)目名稱

1.通用項(xiàng)目1.1環(huán)境保護(hù)1.2文明施工1.3安全施工

1.4臨時(shí)設(shè)施

1.5夜間施工1.6二次搬運(yùn)

1.7大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出及安拆1.8混凝土、鋼筋混凝土模板及支架1.9腳手架1.10已完工程及設(shè)備保護(hù)1.11施工排水、降水措施項(xiàng)目一覽表第29頁/共83頁

2.建筑工程

2.1垂直運(yùn)輸機(jī)械

3.裝飾裝修工程

3.1垂直運(yùn)輸機(jī)械

3.2室內(nèi)空氣污染測(cè)試

第30頁/共83頁

4.安裝工程

4.1組裝平臺(tái)

4.2設(shè)備、管道施工安全、防凍和焊接保護(hù)措施

4.3壓力容器和高壓管道的檢驗(yàn)

4.4焦?fàn)t施工大棚

4.5

焦?fàn)t烘爐、熱態(tài)工程

4.6管道安裝后的充氣保護(hù)措施

4.7隧道內(nèi)施工的通風(fēng)、供水、供氣、供電、照明及通訊設(shè)施

4.8現(xiàn)場(chǎng)施工圍欄4.10長輸管道施工便道4.11長輸管道跨越或穿越施工措施4.12長輸管道地下管道穿越地上建筑物的保護(hù)措施4.13長輸管道工程施工隊(duì)伍調(diào)遣4.14格架式抱桿第31頁/共83頁

5.市政工程

5.1圍堰

5.2筑島

5.3現(xiàn)場(chǎng)施工圍欄

5.4便道

5.5便橋

5.6洞內(nèi)施工通風(fēng)管路、供水、供氣、供電、照明及通訊設(shè)施

5.7駁岸塊石清理第32頁/共83頁三、其他項(xiàng)目清單

其他項(xiàng)清單由招標(biāo)人部分、投標(biāo)人部分兩部分內(nèi)容組成。應(yīng)根據(jù)擬建工程的具體情況，可列出預(yù)留金、材料購置費(fèi)、總承包服務(wù)費(fèi)、零星工作項(xiàng)目費(fèi)等。零星工作項(xiàng)目表應(yīng)根據(jù)擬建工程的具體情況，詳細(xì)列出人工、材料、機(jī)械的名稱、計(jì)量單位和相應(yīng)數(shù)量，并隨工程量清單發(fā)至投標(biāo)人。第33頁/共83頁序號(hào)項(xiàng)目名稱金額序號(hào)項(xiàng)目名稱金額1招標(biāo)人部分2投標(biāo)人部分1.1預(yù)留金2.1總承包服務(wù)費(fèi)1.2材料購置費(fèi)2.2零星工作項(xiàng)目費(fèi)1.3其他2.3其他小計(jì)小計(jì)合計(jì)其他項(xiàng)目清單第34頁/共83頁第二節(jié)工程量清單第35頁/共83頁第36頁/共83頁第二節(jié)工程量清單第37頁/共83頁第二節(jié)工程量清單第38頁/共83頁第二節(jié)工程量清單第39頁/共83頁第40頁/共83頁第41頁/共83頁第42頁/共83頁

綜合單價(jià)

綜合單價(jià)是指工程量清單中一個(gè)規(guī)定計(jì)量單位項(xiàng)目所需的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、管理費(fèi)、利潤，并考慮風(fēng)險(xiǎn)因素。第43頁/共83頁

工程量清單計(jì)價(jià)方式實(shí)質(zhì)上是按照綜合單價(jià)法計(jì)價(jià)；而施工圖預(yù)算計(jì)價(jià)方式則是工料單價(jià)法計(jì)價(jià)。前者——招標(biāo)人給投標(biāo)人若干項(xiàng)目特征、工程內(nèi)容、工程數(shù)量相當(dāng)明確的工程項(xiàng)目。投標(biāo)人在充分理解招標(biāo)文件的前提下，逐項(xiàng)報(bào)價(jià)再匯總。后者——招標(biāo)人給投標(biāo)人發(fā)放施工圖紙，投標(biāo)人在充分理解招標(biāo)文件的前提下，逐項(xiàng)計(jì)算工程量、逐項(xiàng)報(bào)價(jià)再匯總。第44頁/共83頁工程量清單計(jì)價(jià)方式1、綜合單價(jià)法2、計(jì)算工程量——招標(biāo)人3、招投標(biāo)人之間的平臺(tái)——工程量清單4、工程結(jié)算——量變價(jià)不變傳統(tǒng)的施工圖預(yù)算方式1、工料機(jī)單價(jià)法2、計(jì)算工程量——投標(biāo)人3、招投標(biāo)人之間的平臺(tái)——施工圖紙4、工程結(jié)算——量變價(jià)也變

工程量清單計(jì)價(jià)第45頁/共83頁提供一個(gè)平等的競(jìng)爭條件滿足競(jìng)爭的要求有利于工程款的撥付和工程造價(jià)的最終確定有利于實(shí)現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)的合理分擔(dān)有利于業(yè)主對(duì)投資的控制工程量清單的優(yōu)勢(shì)第46頁/共83頁綜合單價(jià)的確定綜合單價(jià)=工料單價(jià)+管理費(fèi)+利潤目前確定綜合單價(jià)可采用工程成本預(yù)算法或預(yù)算定額調(diào)整法1工程成本預(yù)算法1）對(duì)照項(xiàng)目特征、綜合內(nèi)容和實(shí)際情況確定各分項(xiàng)包含的綜合體；計(jì)算綜合體在本企業(yè)的工、料、機(jī)實(shí)際消耗量2)確定要素市場(chǎng)價(jià)格，包括材料市場(chǎng)價(jià)、人工當(dāng)?shù)氐男星閮r(jià)、機(jī)械設(shè)備的租賃價(jià)、分部分項(xiàng)工程的分包價(jià)等，并考慮風(fēng)險(xiǎn)；3）計(jì)算工料單價(jià)、管理費(fèi)、利潤；4）計(jì)算綜合單價(jià)，綜合單價(jià)=綜合體總費(fèi)用（工料單價(jià)+管理費(fèi)+利潤）/清單工程量（實(shí)體凈量）第47頁/共83頁2預(yù)算定額調(diào)整法1）對(duì)照項(xiàng)目特征、綜合內(nèi)容和實(shí)際情況確定預(yù)算定額項(xiàng)，形成綜合體；2）查該綜合體包含預(yù)算定額項(xiàng)的工、料、機(jī)消耗量；3）參考?xì)v史水平，調(diào)整消耗量，考慮風(fēng)險(xiǎn)；4）計(jì)算工料單價(jià)、管理費(fèi)、利潤；4）計(jì)算綜合單價(jià)，綜合單價(jià)=綜合體總費(fèi)用（工料單價(jià)+管理費(fèi)+利潤）/清單工程量（實(shí)體凈量）第48頁/共83頁第三節(jié)清單計(jì)價(jià)第49頁/共83頁第三節(jié)清單計(jì)價(jià)第50頁/共83頁第三節(jié)清單計(jì)價(jià)第51頁/共83頁第三節(jié)清單計(jì)價(jià)第52頁/共83頁第53頁/共83頁第三節(jié)清單計(jì)價(jià)第54頁/共83頁例：如圖，為某工程基礎(chǔ)平面圖和剖面圖，試計(jì)算平整場(chǎng)地、挖地槽、土方運(yùn)距5m。已知土壤為二類土，計(jì)算人工場(chǎng)地平整、人工土方工程量清單和工程量清單報(bào)價(jià)。解1.基數(shù)計(jì)算

L外=(11.88+10.38)×2=44.52mL中=44.52-4×0.365=43.06mL內(nèi)=(4.8-0.12×2)×4+(9.9-0.12×2)×2=37.56mS底=11.88×10.38=123.31m2

第55頁/共83頁圖4－9土方計(jì)算第56頁/共83頁圖4－9土方計(jì)算第57頁/共83頁2.工程量計(jì)算平整場(chǎng)地S=S底＝123.31m2

人工挖土：

外墻挖地槽V＝L中×1.0×1.1

＝43.06×1.1＝47.37m3

內(nèi)墻挖地槽V＝L內(nèi)×0.9×1.1

＝37.56×0.99＝37.18m3第58頁/共83頁序號(hào)項(xiàng)目編號(hào)項(xiàng)目名稱計(jì)量單位工程數(shù)量1010101001001場(chǎng)地平整m2123.31（228.35）2010101002001挖土方m384.55（131.36）第59頁/共83頁3.綜合單價(jià)計(jì)算取管理費(fèi)率為5.1％，利潤率為3.2％合價(jià)＝清單項(xiàng)目人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)小計(jì)數(shù)量×（1+管理費(fèi)率+利潤率）綜合單價(jià)＝合價(jià)/清單項(xiàng)目工程數(shù)量序號(hào)項(xiàng)目編號(hào)項(xiàng)目名稱計(jì)量單位工程數(shù)量合價(jià)綜合單價(jià)1010101001001場(chǎng)地平整m2123.31138.01.122010101002001挖土方m384.551640.1519.40第60頁/共83頁

4.2工程量清單計(jì)價(jià)的基本原理和特點(diǎn)

工程量清單計(jì)價(jià)是招標(biāo)人或招標(biāo)代理單位依據(jù)招標(biāo)文件和施工圖紙及技術(shù)資料，核算出工程量，提供工程量清單，列入招標(biāo)文件中；投標(biāo)方以自身企業(yè)人員素質(zhì)、機(jī)械設(shè)備情況、企業(yè)管理水平等技術(shù)資源為依據(jù)制定綜合單價(jià)，清單項(xiàng)目的實(shí)物工程量乘以綜合單價(jià)就等于清單項(xiàng)目計(jì)價(jià)總和，然后再考慮行政事業(yè)性收費(fèi)和稅金等其他因素后進(jìn)行投標(biāo)報(bào)價(jià)；招標(biāo)人根據(jù)具體的評(píng)標(biāo)細(xì)則對(duì)投標(biāo)人進(jìn)行優(yōu)選的一種計(jì)價(jià)方式。這種定價(jià)方式是市場(chǎng)定價(jià)體系的具體表現(xiàn)形式。第61頁/共83頁1.工程量清單計(jì)價(jià)的程序第62頁/共83頁2.工程量清單計(jì)價(jià)的操作過程（1）招標(biāo)控制價(jià)的編制是對(duì)招標(biāo)限定的最高工程造價(jià)，也叫標(biāo)底。第63頁/共83頁投標(biāo)控制價(jià)封面第64頁/共83頁1）招標(biāo)控制價(jià)的編制依據(jù)①國家有關(guān)法律、法規(guī)以及國務(wù)院和省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)行政主管部門制定的有關(guān)工程造價(jià)的文件、規(guī)定；②工程指標(biāo)文件中確定的計(jì)價(jià)依據(jù)和計(jì)價(jià)辦法，招標(biāo)文件的商務(wù)條款，以及招標(biāo)文件的澄清、答疑等補(bǔ)充文件和資料；③

工程設(shè)計(jì)文件、圖紙、技術(shù)說明及招標(biāo)時(shí)的設(shè)計(jì)交底，按設(shè)計(jì)圖紙確定的或招標(biāo)人提供的工程量清單等相關(guān)基礎(chǔ)資料；④國家、行業(yè)、地方的工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)；⑤采用的施工組織設(shè)計(jì)、施工方案、施工技術(shù)措施等；⑥工程工現(xiàn)場(chǎng)地質(zhì)、水文勘探資料，現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境和條件及反映相應(yīng)情況的有關(guān)資料；⑦招標(biāo)時(shí)的人工、材料、設(shè)備及施工機(jī)械臺(tái)班等要素市場(chǎng)價(jià)格信息，以及國家或地區(qū)有關(guān)政策性調(diào)價(jià)文件的規(guī)定。

第65頁/共83頁2）招標(biāo)控制價(jià)的編制程序①確定招標(biāo)控制價(jià)的編制單位；②收集編制資料；③參加交底會(huì)及現(xiàn)場(chǎng)踏勘；④編制招標(biāo)控制價(jià)；⑤審核招標(biāo)控制價(jià)。第66頁/共83頁（2）投標(biāo)控制價(jià)的編制投標(biāo)價(jià)是在業(yè)主提供的工程量計(jì)算結(jié)果的基礎(chǔ)上，根據(jù)企業(yè)自身所掌握的各種信息、結(jié)合企業(yè)定額編制得出的。單價(jià)與合價(jià)由投標(biāo)人根據(jù)自己的施工組織設(shè)計(jì)(如工程量的大小、施工方案的選擇、施工機(jī)械和勞動(dòng)力的配備、材料供應(yīng)等)以及招標(biāo)單位對(duì)工成的質(zhì)量要求等因素綜合評(píng)定后填寫。第67頁/共83頁投標(biāo)總價(jià)封面第68頁/共83頁1）投標(biāo)控制價(jià)的編制依據(jù)①招標(biāo)人提供的招標(biāo)文件；②招標(biāo)人提供的設(shè)計(jì)圖紙、工程量清單及有關(guān)的技術(shù)說明書等；③國家及地區(qū)頒發(fā)的現(xiàn)行建筑、安裝工程預(yù)算定額及與之相配套執(zhí)行的各種費(fèi)用定額等；④地方現(xiàn)行材料預(yù)算價(jià)格、采購地點(diǎn)及供應(yīng)方式等；⑤因招標(biāo)文件及設(shè)計(jì)圖紙等不明確經(jīng)咨詢后由招標(biāo)人書面答復(fù)的有關(guān)資料；⑥企業(yè)內(nèi)部制定的有關(guān)取費(fèi)、價(jià)格等的規(guī)定、標(biāo)準(zhǔn)；⑦其他與報(bào)價(jià)計(jì)算有關(guān)的各項(xiàng)政策、規(guī)定及調(diào)整系數(shù)等。第69頁/共83頁

2)投標(biāo)價(jià)的編制程序

①分部分項(xiàng)工程費(fèi)=∑分部分項(xiàng)工程量×分部分項(xiàng)工程單價(jià)其中分部分項(xiàng)工程單價(jià)由人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)、利潤等組成，并考慮風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用。②措施項(xiàng)目費(fèi)=∑措施項(xiàng)目工程量×措施項(xiàng)目綜合單價(jià)其中措施項(xiàng)目包括通用項(xiàng)目、建筑工程措施項(xiàng)目、安裝工程措施項(xiàng)目和市政工程措施項(xiàng)目等，措施項(xiàng)目綜合單價(jià)的構(gòu)成與分部分項(xiàng)工程單價(jià)構(gòu)成類似。③單位工程報(bào)價(jià)=分部分項(xiàng)工程費(fèi)+措施項(xiàng)目費(fèi)+其他項(xiàng)目費(fèi)+規(guī)費(fèi)+稅金④單項(xiàng)工程報(bào)價(jià)=∑單位工程報(bào)價(jià)⑤建設(shè)項(xiàng)目總報(bào)價(jià)=∑單項(xiàng)工程報(bào)價(jià)第70頁/共83頁

工程量清單計(jì)價(jià)除應(yīng)用