PAGEPAGE12023年中級經(jīng)濟師（建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟）考試題庫大全-中（多選題匯總）多選題1.下列風(fēng)險中，屬于咨詢設(shè)計者自身職業(yè)責(zé)任風(fēng)險的有（）。A、咨詢服務(wù)合同欠公平B、承包商缺乏職業(yè)道德，偷工減料C、投資估算和設(shè)計概算不準(zhǔn)D、服務(wù)范圍與費用不相稱E、能力和水平不適應(yīng)答案：CE解析：各類咨詢設(shè)計服務(wù)單位分別與業(yè)主或開發(fā)商簽訂咨詢服務(wù)合同，履行各自的職責(zé)，在履約過程中，會要求承擔(dān)職業(yè)責(zé)任風(fēng)險，包括：①勘察設(shè)計單位提供的設(shè)計方案不合理，或者存在較大失誤；②工程咨詢單位編制的投資估算、設(shè)計概算不準(zhǔn)；③咨詢設(shè)計服務(wù)單位的能力和水平不適應(yīng)等。2.按主要承重構(gòu)件選用的結(jié)構(gòu)材料不同，裝配式木結(jié)構(gòu)建筑可分為()。A、梁柱式木結(jié)構(gòu)B、輕型木結(jié)構(gòu)C、膠合木結(jié)構(gòu)D、方木原木結(jié)構(gòu)E、木組合結(jié)構(gòu)答案：BCDE解析：此題考查裝配式木結(jié)構(gòu)建筑分類。按主要承重構(gòu)件選用的結(jié)構(gòu)材料不同，裝配式木結(jié)構(gòu)建筑可分為輕型木結(jié)構(gòu)、膠合木結(jié)構(gòu)、方木原木結(jié)構(gòu)及木組合結(jié)構(gòu)。選項A梁柱式木結(jié)構(gòu)屬于方木原木結(jié)構(gòu)。3.城市空間結(jié)構(gòu)是人們在城市發(fā)展過程中對土地利用的結(jié)果，是土地利用方式、利用程度和利用效果的總和，其代表性理論有()。A、多核心理論B、扇形理論C、級差地租理論D、中心商務(wù)區(qū)土地利用模式E、同心圓理論答案：ABDE解析：城市空間結(jié)構(gòu)理論：同心圓理論、扇形理論、多核心理論和中心商務(wù)區(qū)土地利用模式。4.下列文件中，屬于政府投資項目審批內(nèi)容的有()。A、項目建議書B、可行性研究報告C、項目招標(biāo)文件D、項目初步設(shè)計E、項目后評價報告答案：ABD解析：此題考查政府投資項目審批內(nèi)容。投資主管部門或者其他有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)國民經(jīng)濟和社會發(fā)展規(guī)劃、相關(guān)領(lǐng)域?qū)ｍ椧?guī)劃、產(chǎn)業(yè)政策等，審查下列內(nèi)容，作出是否批準(zhǔn)的決定：①項目建議書提出的項目建設(shè)必要性；②可行性研究報告分析的項目技術(shù)經(jīng)濟可行性、社會效益及項目建設(shè)資金等主要建設(shè)條件的落實情況；③項目初步設(shè)計及其提出的工程概算是否符合可行性研究報告批復(fù)及國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求；④依照法律、行政法規(guī)和國家有關(guān)規(guī)定應(yīng)當(dāng)審查的其他事項。5.下列因素中，屬于建筑工程保險費率厘定依據(jù)的有（）。A、承保責(zé)任范圍B、工程本身的危險程度C、建設(shè)工程投資額D、承包人及其他工程關(guān)系方的資信、經(jīng)營管理水平及經(jīng)驗等條件E、工程免賠額的高低及第三者責(zé)任和特種風(fēng)險的賠償限額答案：ABDE解析：建筑工程一切險的費率應(yīng)根據(jù)各個工程的具體情況分別確定。一般來講，確定建筑工程一切險的費率應(yīng)考慮以下因素：①承保責(zé)任范圍；②工程本身的危險程度；③承包商和其他參建方的資信情況，技術(shù)人員的經(jīng)驗、經(jīng)營管理水平和安全條件；④同類工程以往損失記錄；⑤工程免賠額高低，特種危險賠償限額及第三者責(zé)任限額大小。6.監(jiān)理實施細(xì)則的內(nèi)容包括（）。A、專業(yè)工程特點B、監(jiān)理工作流程C、監(jiān)理工作制度D、監(jiān)理工作要點E、監(jiān)理工作方法及措施答案：ABDE解析：《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》（GB/T50319—2013)明確規(guī)定，監(jiān)理實施細(xì)則內(nèi)容包括：①專業(yè)工程特點；②監(jiān)理工作流程；③監(jiān)理工作要點；④監(jiān)理工作方法及措施。7.依法必須招標(biāo)的項目，其評標(biāo)委員會的組成應(yīng)包括()。A、招標(biāo)管理機構(gòu)的代表B、招標(biāo)人的代表C、經(jīng)濟方面的專家D、投標(biāo)人的代表E、技術(shù)方面的專家答案：BCE解析：評標(biāo)委員會由招標(biāo)人或其委托的招標(biāo)代理機構(gòu)熟悉相關(guān)業(yè)務(wù)的代表，以及有關(guān)技術(shù)、經(jīng)濟等方面的專家組成，成員人數(shù)為5人以上單數(shù)，其中技術(shù)、經(jīng)濟等方面的專家不得少于成員總數(shù)的2／3。8.下列重要價值中，屬于BIM技術(shù)應(yīng)用價值的有（）。A、有利于技術(shù)與管理創(chuàng)新B、提高生產(chǎn)效率C、有利于縮短項目工期D、大大降低風(fēng)險，無須考慮風(fēng)險因素E、提高建設(shè)設(shè)施的可持續(xù)性答案：ABCE解析：此題考查BIM技術(shù)的應(yīng)用價值。BIM應(yīng)用對工程項目參建各方均具有重要價主要有以下幾個方面①提高生產(chǎn)效率②提高業(yè)主對設(shè)計方案的評估能力；③有利于縮短項目工期，提高業(yè)主對市場的反應(yīng)速度;④提高建設(shè)設(shè)施的可持續(xù)⑤為設(shè)施管理提供更好的平臺；⑥有利于技術(shù)與管理創(chuàng)新。9.招標(biāo)人設(shè)有最高投標(biāo)限價時，下列說法錯誤的有()。A、最高投標(biāo)限價在開標(biāo)前應(yīng)保密B、應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件中明確最高投標(biāo)限價或者最高投標(biāo)限價的計算方法C、投標(biāo)報價高于招標(biāo)文件設(shè)定的最高投標(biāo)限價時，可協(xié)商投標(biāo)人修改報價D、投標(biāo)報價高于招標(biāo)文件設(shè)定的最高投標(biāo)限價時，應(yīng)否決其投標(biāo)E、還可以設(shè)定最低投標(biāo)限價答案：ACE解析：此題考查對投標(biāo)限價的理解。如招標(biāo)人設(shè)有最高投標(biāo)限價，應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件中明確最高投標(biāo)限價或者最高投標(biāo)限價的計算方法。招標(biāo)人不得規(guī)定最低投標(biāo)限價。評標(biāo)時，投標(biāo)報價低于成本或者高于招標(biāo)文件設(shè)定的最高投標(biāo)限價的，評標(biāo)委員會應(yīng)當(dāng)否決其投標(biāo)。10.下列因素中，影響出售型房地產(chǎn)開發(fā)投資項目經(jīng)濟效益的主要不確定因素有（）。A、土地取得成本B、經(jīng)營成本C、租賃收入D、租售價格E、建安工程費答案：AE解析：房地產(chǎn)投資項目的主要不確定因素有：土地取得成本、開發(fā)成本、開發(fā)費用、銷售稅費。其中建安工程費包括在開發(fā)成本中，是開發(fā)成本的一部分。所以選擇11.國民經(jīng)濟評價著眼于項目對社會提供的有用產(chǎn)品和服務(wù)，以及項目所耗費的全社會的有用資源來考察項目的效益和費用。因此，效益和費用中不包括（）。A、間接效益B、稅金C、國內(nèi)貸款利息D、間接費用E、補貼答案：BCE解析：國民經(jīng)濟評價著眼于項目對社會提供的有用產(chǎn)品和服務(wù)，以及項目所耗費的全社會的有用資源來考察項目的效益和費用。故稅金、國內(nèi)貸款利息、補貼等不計為項目的效益和費用。但對項目引起的間接效益與間接費用，即外部效果，要進行計算和分析。12.不同于傳統(tǒng)的“設(shè)計意圖一制圖一再現(xiàn)一建造”過程，人機共生下的設(shè)計建造一體化工作流程包括()。A、生形B、模擬C、再現(xiàn)D、優(yōu)化E、建造答案：ABDE解析：本題考查人機共生下的設(shè)計建造流程。不同于傳統(tǒng)的“設(shè)計意圖一制圖一再現(xiàn)一建造”過程，借助參數(shù)化設(shè)計方法達成的人機協(xié)作，重新建立起從“設(shè)計意圖”到“建造”之間的連接，最終得到的成果并不是預(yù)先給定的，而是從設(shè)計目標(biāo)出發(fā)、依照邏輯逐步推演而來的，其中，生形、模擬、迭代、優(yōu)化與建造形成了傳統(tǒng)與人機共生下的設(shè)計建造流程比較。13.下列評價方法中，可用于壽命期相同的互斥方案選擇的方法有（）。A、凈現(xiàn)值法B、凈年值法C、內(nèi)部收益率法D、追加投資收益率法E、最小公倍數(shù)法答案：ABD解析：壽命期相同的互斥方案選擇的方法包括凈現(xiàn)值、凈年值、凈將來值法，差額法。追加投資收益率法。14.下列有關(guān)網(wǎng)絡(luò)計劃中工作最早完成時間的說法中，正確的是（）。A、工作最早完成時間等于本工作的最早開始時間加上其持續(xù)時間B、工作最早完成時間可從網(wǎng)絡(luò)計劃的起點向終點方向依次進行計算C、工作最早完成時間是指各先行工作完成后，本工作必須完成的時間D、工作最早完成時間是指各緊前工作全部完成后，本工作有可能完成的最早時間E、工作最早完成時間是指不影響總工期的前提下，工作必須完成的最早時間答案：ABD解析：考察最早完成時間的含義。工作最早完成時間是指各緊前工作全部完成后，本工作有可能完成的最早時間。最早完成時間等于最早開始時間加上其持續(xù)時間；計算最早完成時間時，順著箭線方向從網(wǎng)絡(luò)計劃的起點向終點方向依次進行計算。ABD表達正確。15.BIM技術(shù)在我國的發(fā)展經(jīng)歷了概念導(dǎo)入、理論研究與初步應(yīng)用、快速發(fā)展及深度應(yīng)用三個階段。2011年后，BIM技術(shù)在我國得到了快速的發(fā)展，其主要發(fā)展特征包括（）。A、國家政策層面開始明確提出支持并發(fā)展BIM技術(shù)B、各級政府管理部門積極協(xié)同推進BIM應(yīng)用C、開始對BIM技術(shù)的理論和標(biāo)準(zhǔn)進行研究D、BIM技術(shù)開始在大量工程中應(yīng)用E、國內(nèi)BIM應(yīng)用軟件發(fā)展迅速答案：ABDE解析：本題考查的是BIM技術(shù)在我國的發(fā)展歷程。BIM技術(shù)在我國的發(fā)展經(jīng)歷了概念導(dǎo)入、理論研究與初步應(yīng)用、快速發(fā)展及深度應(yīng)用三個階段。2011年后，BIM技術(shù)在我國得到了快速的發(fā)展．其主要發(fā)展特征包括：(1)國家政策層面開始明確提出支持并發(fā)展BIM技術(shù)。(2)各級政府管理部門積極協(xié)同推進BIM應(yīng)用。(3)BIM技術(shù)的理論和標(biāo)準(zhǔn)進行研究不斷深入并支持實際應(yīng)用。(4)BIM技術(shù)開始在大量工程中應(yīng)用。(5)國內(nèi)BIM應(yīng)用軟件發(fā)展迅速。16.工程施工合同履行過程中，變更估價原則有（）。A、已標(biāo)價工程量清單中有適用于變更工作的子目，采用該子目的單價B、已標(biāo)價工程量清單中無適用于變更工作的子目，但有類似子目，由監(jiān)理人商定或確定變更工作的單價C、已標(biāo)價工程量清單中無適用于變更工作的子目，但有類似子目，由技術(shù)負(fù)責(zé)人商定或確定變更工作的單價D、已標(biāo)價工程量清單中無適用或類似子目的單價，可按照成本加利潤的原則，由監(jiān)理人商定或確定變更工作的單價E、已標(biāo)價工程量清單中無適用或類似子目的單價，可按照固定單價的原則，由監(jiān)理人商定或確定變更工作的單價答案：ABD解析：變更估價原則有：①已標(biāo)價工程量清單中有適用于變更工作的子目，采用該子目的單價計算變更費用；②已標(biāo)價工程量清單中無適用于變更工作的子目，但有類似子目，可在合理范圍內(nèi)參照類似子目的單價，由監(jiān)理人商定或確定變更工作的單價；③已標(biāo)價工程量清單中無適用或類似子目的單價，可按照成本加利潤的原則，由監(jiān)理人商定或確定變更工作的單價。17.在工程經(jīng)濟分析中，作為衡量資金時間價值的絕對尺度，利息是指()。A、占用資金所付的代價B、放棄使用資金所得的補償C、考慮通貨膨脹所得的補償D、資金的一種機會成本E、投資者的一種收益答案：ABD解析：此題考查對利息的理解。利息是指在資金借貸過程中，債務(wù)人支付給債權(quán)人超過原借款本金的部分。在工程經(jīng)濟分析中，利息還被理解為資金的一種機會成本。從投資者角度看，利息體現(xiàn)為對放棄現(xiàn)期消費的損失所作的必要補償。為此，債務(wù)人就要為占用債權(quán)人的資金付出一定代價。因此，利息是指占用資金所付的代價或者是放棄現(xiàn)期消費所得的補償。18.以下屬于工程勘察設(shè)計招標(biāo)文件的有（）。A、投標(biāo)人須知B、評標(biāo)辦法C、投標(biāo)保證金D、發(fā)包人要求E、投標(biāo)文件格式答案：ABDE解析：工程勘察設(shè)計招標(biāo)文件包括：①招標(biāo)公告（或投標(biāo)邀請書）；②投標(biāo)人須知；③評標(biāo)辦法；④合同條款及格式；⑤發(fā)包人要求；⑥投標(biāo)文件格式；⑦投標(biāo)人須知前附表規(guī)定的其他資料。根據(jù)規(guī)定對招標(biāo)文件所作的澄清、修改，也構(gòu)成招標(biāo)文件的組成部分。C項投標(biāo)保證金屬于工程勘察設(shè)計投標(biāo)文件的內(nèi)容。19.根據(jù)《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》(GB50500--2013)，不屬于分部分項工程綜合單價所包含內(nèi)容的有（）。A、利潤B、規(guī)費C、措施費D、企業(yè)管理費E、一定范圍內(nèi)的風(fēng)險費用答案：BC解析：分部分項工程綜合單價應(yīng)包括人工費、材料費、機械使用費、管理費、利潤、風(fēng)險因素，而規(guī)費、措施費與分部分項工程費并列列項，不包含在其中。20.生產(chǎn)準(zhǔn)備的主要工作內(nèi)容有()。A、組建生產(chǎn)管理機構(gòu)B、招聘和培訓(xùn)生產(chǎn)人員C、辦理竣工驗收手續(xù)D、落實原材料的來源E、組織工裝的制造或訂貨答案：ABDE解析：此題主要考查生產(chǎn)準(zhǔn)備主要工作內(nèi)容。生產(chǎn)準(zhǔn)備的主要工作內(nèi)容包括：組建生產(chǎn)管理機構(gòu)，制定管理有關(guān)制度和規(guī)定；招聘和培訓(xùn)生產(chǎn)人員，組織生產(chǎn)人員參加設(shè)備的安裝、調(diào)試和工程驗收工作；落實原材料、協(xié)作產(chǎn)品、燃料、水、電、氣等的來源和其他需協(xié)作配合的條件，并組織工裝、器具、備品、備件等的制造或訂貨等。21.下列費用中，屬于進口設(shè)備運雜費的有（）。A、建設(shè)單位的采購與倉庫保管費B、進口設(shè)備從我國到岸港口、邊境車站起至工地倉庫止所發(fā)生的運費和裝卸費C、設(shè)備裝配費用D、單個設(shè)備無負(fù)荷試運轉(zhuǎn)費E、進口代理手續(xù)費答案：AB解析：進口設(shè)備運雜費包括：（1）進口設(shè)備從我國到岸港口、邊境車站起至工地倉庫止所發(fā)生的運費和裝卸費（2）設(shè)備出廠價格中沒有包括的設(shè)備包裝和包裝材料器具費（3）供銷部門的手續(xù)費（4）建設(shè)單位（或工程承包公司）的采購與倉庫保管費22.某幢商品住宅2005年1月的價格為2000元/平方米。將該價格修正到2005年11月，可采用（）來修正。A、定基價格指數(shù)B、價格變動率C、利率D、環(huán)比價格指數(shù)E、資本化率答案：ABD解析：考察市場法求取估價對象價值，本題中房地產(chǎn)價格的估價需要經(jīng)過市場狀況調(diào)整。市場狀況調(diào)整通常是采用價格指數(shù)或價格變動率進行調(diào)整。價格指數(shù)有定基價格指數(shù)和環(huán)比價格指數(shù)。本題答案為ABD。23.安裝工程保險物質(zhì)損失部分的責(zé)任免除主要有（）。A、自然磨損、內(nèi)在或潛在缺陷等B、外力引起的機械或電氣裝置的本身損失C、維修保養(yǎng)或正常檢修費用D、盤點時發(fā)現(xiàn)的短缺E、設(shè)計錯誤引起的被保險財產(chǎn)本身的損失答案：ACDE解析：本題考查的是安裝工程保險物質(zhì)損失部分的責(zé)任免除的內(nèi)容，需要學(xué)會分析。24.根據(jù)現(xiàn)行規(guī)定，關(guān)于工程預(yù)付款的說法錯誤的有（）A、工程預(yù)付款百分比應(yīng)在合同中約定B、包工包料工程的預(yù)付款比例不得低于合同金額的10％C、工程開工后，已支付的預(yù)付款必須在工程竣工結(jié)算時一次性扣回D、在具備施工條件的前提下，發(fā)包人應(yīng)在雙方簽訂合同后的1個月內(nèi)或不遲于約定開工日期前的1個月內(nèi)預(yù)付工程款E、工程預(yù)付款應(yīng)在竣工決算時予以扣回答案：CDE解析：工程預(yù)付款應(yīng)按照合同條款中約定的時間、數(shù)額和比例，將已支付的預(yù)付款以抵充各期工程進度款的方式陸續(xù)扣回，直到扣回的金額達到合同約定的預(yù)付款金額為止．故選項C、E錯誤；選項D的錯誤在于：在具備施工條件的前提下，發(fā)包人應(yīng)在雙方簽訂合同后的一個月內(nèi)或不遲于約定開工日期前的7天內(nèi)預(yù)付工程款，而不是開工前的1個月內(nèi)。25.裝配式組合結(jié)構(gòu)建筑有助于發(fā)揮不同材料的優(yōu)勢。裝配式組合結(jié)構(gòu)的優(yōu)點有()。A、更好地實現(xiàn)建筑功能B、結(jié)構(gòu)計算簡單C、更好地實規(guī)藝術(shù)表達D、可使結(jié)構(gòu)優(yōu)化E、可使施工更便利答案：ACDE解析：此題考查裝配式組合結(jié)構(gòu)的優(yōu)點。裝配式組合結(jié)構(gòu)建筑有助于發(fā)揮不同材料的優(yōu)勢，實現(xiàn)某些功能或效果，可拓展裝配式建筑應(yīng)用范圍。裝配式組合結(jié)構(gòu)的優(yōu)點：一是可以更好地實現(xiàn)建筑功能；二是可以更好地實現(xiàn)藝術(shù)表達；三是可使結(jié)構(gòu).優(yōu)化；四是可使施工更便。B選項結(jié)構(gòu)計算簡單不屬于裝配式組合結(jié)構(gòu)的特點，裝配式組合結(jié)構(gòu)的缺點有結(jié)構(gòu)計算復(fù)雜，有的裝配式組合結(jié)構(gòu)無適宜的受力模型和計算軟件對應(yīng)。26.監(jiān)理單位受建設(shè)單位委托對建設(shè)工程實施監(jiān)理時，應(yīng)遵守以下基本原則（）。A、權(quán)責(zé)一致的原則B、綜合效益的原則C、強制原則D、總監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)制的原則E、嚴(yán)格監(jiān)理、熱情服務(wù)的原則答案：ABDE解析：本題考查建設(shè)工程監(jiān)理實施原則。監(jiān)理單位受建設(shè)單位委托對建設(shè)工程實施監(jiān)理時，應(yīng)遵守以下基本原則：公正、獨立、自主的原則；權(quán)責(zé)一致的原則；總監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)制的原則；嚴(yán)格監(jiān)理、熱情服務(wù)的原則；綜合效益的原則27.在組織投標(biāo)人踏勘現(xiàn)場時，招標(biāo)人應(yīng)向投標(biāo)人介紹()。A、施工現(xiàn)場的安全狀況B、項目的氣候條件C、項目的污水排放情況D、施工現(xiàn)場的地理位置E、項目的臨時用地情況答案：BCDE解析：在組織投標(biāo)人踏勘現(xiàn)場時，招標(biāo)人應(yīng)向投標(biāo)人介紹有關(guān)現(xiàn)場基本情況：主要是自然條件、環(huán)境：氣候，地理位置，地形地貌，地質(zhì)水文，包括施工隊伍進入時所需的相關(guān)生活和施工條件，例如：交通，飲水，排污，用電通信，臨時用地等。28.根據(jù)《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》，關(guān)于工程建設(shè)項目評標(biāo)與中標(biāo)的說法，正確的有（）。A、評標(biāo)委員會應(yīng)根據(jù)招標(biāo)文件規(guī)定的評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和方法進行評標(biāo)B、招標(biāo)人可以授權(quán)評標(biāo)委員會直接確定中標(biāo)人C、中標(biāo)人確定后，招標(biāo)人只需向中標(biāo)人發(fā)出中標(biāo)通知書D、中標(biāo)通知書對招標(biāo)人和中標(biāo)人具有法律效力E、招標(biāo)人根據(jù)評標(biāo)委員會推薦的中標(biāo)候選人確定中標(biāo)人答案：ABDE解析：A項，評標(biāo)委員會應(yīng)當(dāng)按照招標(biāo)文件確定的評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和方法，對投標(biāo)文件進行評審和比較。BE兩項，評標(biāo)委員會完成評標(biāo)后，應(yīng)當(dāng)向招標(biāo)人提出書面評標(biāo)報告，并推薦合格的中標(biāo)候選人。招標(biāo)人據(jù)此確定中標(biāo)人。招標(biāo)人也可以授權(quán)評標(biāo)委員會直接確定中標(biāo)人。C項，中標(biāo)人確定后，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)向中標(biāo)人發(fā)出中標(biāo)通知書，并同時將中標(biāo)結(jié)果通知所有未中標(biāo)的投標(biāo)人。D項，中標(biāo)通知書對招標(biāo)人和中標(biāo)人具有法律效力，中標(biāo)通知書發(fā)出后，招標(biāo)人改變中標(biāo)結(jié)果或者中標(biāo)人放棄中標(biāo)項目的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)法律責(zé)任。29.國有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的方式有()。A、出售B、出讓C、交換D、租賃E、贈與答案：ACE解析：建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的形式有出售、交換和贈與三種。30.房地產(chǎn)開發(fā)項目項目定位項目主題創(chuàng)意應(yīng)注意的問題包括（）A、主題創(chuàng)意應(yīng)充分考慮市場競爭因素，與其他樓盤具有一致性B、主題創(chuàng)意易于展示和傳播C、主題創(chuàng)意與項目內(nèi)在品質(zhì)相符合D、主題創(chuàng)意與周邊資源條件相協(xié)調(diào)。E、主題創(chuàng)意與客戶群的需求特征相吻合答案：BCDE解析：項目主題形象定位應(yīng)把握的原則：1）主題創(chuàng)意易于展示和傳播2）主題創(chuàng)意與項目內(nèi)在品質(zhì)相符合3）主題創(chuàng)意與周邊資源條件相協(xié)調(diào)。4）主題創(chuàng)意與客戶群的需求特征相吻合31.工程項目施工過程中，常見的索賠證據(jù)主要有（）。A、索賠意向通知B、各種工程合同文件C、索賠報告D、工程照片及聲像資料E、工程進度計劃答案：BDE解析：本題考查索賠證據(jù)的種類。索賠意向通知、索賠報告都不屬于索賠證據(jù)。32.房地產(chǎn)開發(fā)項目工程設(shè)計的管理模式不包括（）。A、業(yè)主直接管理模式B、業(yè)主委托咨詢公司代表業(yè)主進行設(shè)計管理模式C、業(yè)主委托建筑企業(yè)代表業(yè)主進行設(shè)計管理模式D、業(yè)主委托項目（工程）管理公司管理模式E、業(yè)主委托監(jiān)理管理管理模式答案：CE解析：房地產(chǎn)開發(fā)項目工程設(shè)計的管理模式：(1)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)直接管理模式。(2)委托專業(yè)咨詢公司管理模式。(3)委托項目(工程)管理公司管理模式。33.BIM技術(shù)的進度管理流程主要包括（）。A、進度計劃編制B、4D模型建立C、施工進度模擬D、施工進度控制與分析E、施工過程管理答案：ABCD解析：BIM技術(shù)的進度管理流程主要包括進度計劃編制、4D模型建立、施工進度模擬、施工進度控制與分析。34.下列政府投資項目中，可以按照國家有關(guān)規(guī)定簡化需要報批的文件和審批程序的有()。A、相關(guān)規(guī)劃中已經(jīng)明確的項目B、投資規(guī)模較大的政府投資項目C、部分?jǐn)U建、改建項目D、建設(shè)內(nèi)容單一、技術(shù)方案簡單的項目E、應(yīng)對自然災(zāi)害需要緊急建設(shè)的項目答案：ACDE解析：此題考查政府投資項目審批相關(guān)內(nèi)容。對下列政府投資項目，可以按照國家有關(guān)規(guī)定簡化需要報批的文件和審批程序：①相關(guān)規(guī)劃中已經(jīng)明確的項目；②部分?jǐn)U建、改建項目；③建設(shè)內(nèi)容單一、投資規(guī)模較小、技術(shù)方案簡單的項目；④為應(yīng)對自然災(zāi)害、事故災(zāi)難、公共衛(wèi)生事件、社會安全事件等突發(fā)事件需要緊急建設(shè)的項目。35.在招標(biāo)人自行組織工程項目招標(biāo)工作時，招標(biāo)人必須具有（）。A、編制招標(biāo)文件的能力B、評標(biāo)專家?guī)霤、組織評標(biāo)的能力D、從事同類工程建設(shè)項目招標(biāo)的經(jīng)驗E、施工組織機構(gòu)答案：ACD解析：招標(biāo)人具有編制招標(biāo)文件和組織評標(biāo)能力的，可以自行組織工程項目招標(biāo)。自行招標(biāo)應(yīng)具備的條件包括:(1)具有項目法人資格(或者法人資格)。(2)具有與招標(biāo)項目規(guī)模和復(fù)雜程度相適應(yīng)的工程技術(shù)、概預(yù)算、財務(wù)和工程管理等方面的專業(yè)技術(shù)力量。(3)有從事同類工程建設(shè)項目招標(biāo)的經(jīng)驗。(4)設(shè)有專業(yè)的招標(biāo)機構(gòu)或者擁有3名以上專職招標(biāo)業(yè)務(wù)人員。(5)熟悉和掌握《招標(biāo)投標(biāo)法》及有關(guān)法規(guī)規(guī)章。36.根據(jù)《標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件》（2007年版），發(fā)包人在施工準(zhǔn)備階段的主要義務(wù)有()。A、負(fù)責(zé)修建和管理施工所需的臨時道路B、組織設(shè)計交底C、提供施工現(xiàn)場D、辦理取得出入施工場地的專用和臨時道路的通行權(quán)E、編制施工組織設(shè)計答案：BCD解析：此題考查工程施工準(zhǔn)備階段發(fā)包人主要義務(wù)。發(fā)包人在施工準(zhǔn)備階段的主要義務(wù)包括以下方面。①發(fā)包人應(yīng)及時完成施工場地的征用、移民、拆遷工作，按專用合同條款約定的時間和范圍向承包人提供施工場地。②發(fā)包人應(yīng)按專用條款約定及時向承包人提供施工場地范圍內(nèi)地下管線和地下設(shè)施等有關(guān)資料。地下管線包括供水、排水、供電、供氣、供熱、通信、廣播電視等的埋設(shè)位置，以及地下水文、地質(zhì)等資料。發(fā)包人應(yīng)保證資料的真實、準(zhǔn)確、完整。③發(fā)包人應(yīng)根據(jù)工程施工需要，負(fù)責(zé)辦理取得出入施工場地的專用和臨時道路的通行權(quán)。④發(fā)包人應(yīng)根據(jù)合同進度計劃，組織設(shè)計單位向承包人和監(jiān)理人對提供的施工圖紙和設(shè)計文件進行交底。選項A、E均為施工準(zhǔn)備階段承包人主要義務(wù)。37.在繪制網(wǎng)絡(luò)圖時，表示箭線交叉的方法有（）。A、過橋法B、母線法C、流水法D、分段法E、指向法答案：AE解析：在繪制網(wǎng)絡(luò)圖時，箭線不宜交叉；當(dāng)交叉不可避免時，可用過橋法或指向法。38.建設(shè)項目總概算是確定整個建設(shè)項目從籌建到竣工驗收所需全部費用的文件，它是由（）匯總編制而成的。A、各個單項工程綜合概算B、各個單位工程綜合概算C、預(yù)備費用概算D、工程建設(shè)其他費用概算E、各個設(shè)備及安裝單位工程概算答案：ACD解析：本題考查的是對建設(shè)項目總概算編制方法的理解。建設(shè)項目總概算是由各個單項工程綜合概算、工程建設(shè)其他費用概算和預(yù)備費用概算匯總編制而成的。39.下列有關(guān)網(wǎng)絡(luò)計劃中工作最早完成時間的說法中，正確的是（）。A、工作最早完成時間等于本工作的最早開始時間加上其持續(xù)時間B、工作最早完成時間可從網(wǎng)絡(luò)計劃的起點向終點方向依次進行計算C、工作最早完成時間是指各先行工作完成后，本工作必須完成的時間D、工作最早完成時間是指各緊前工作全部完成后，本工作有可能完成的最早時間E、工作最早完成時間是指不影響總工期的前提下，工作必須完成的最早時間答案：ABD解析：本題考查的是工作時間參數(shù)。工作最早完成時間是指各緊前工作全部完成后，本工作有可能完成的最早時間。最早完成時間等于最早開始時間加上其持續(xù)時間；計算最早完成時間時，順著箭線方向從網(wǎng)絡(luò)計劃的起點向終點方向依次進行計算。CE選項為混淆選項。40.按照建設(shè)部2013年7月實施的《建筑安裝工程費用項目組成》（建標(biāo)【2013】44號）的規(guī)定，施工機具使用費包括（）。A、安拆費及場外運費B、人工費C、教育費附加D、稅費E、儀器儀表使用費答案：ABDE解析：本題考查施工機具使用費的組成。施工機具使用費包括：（1）施工機械使用費，（2）儀器儀表使用費，其中施工機械使用費包括：①折舊費；②大修理費；③經(jīng)常修理費；④安拆費及場外運費；⑤人工費；⑥燃料動力費：⑦稅費。本題中選項C，屬于稅金，而不是施工機具使用費。施工機具使用費中的稅費是指施工機械按照國家規(guī)定應(yīng)繳納的車船使用費、保險費及年檢費等。41.工程項目社會評價的主要內(nèi)容包括()。A、財務(wù)評價B、社會影響分析C、社會風(fēng)險分析D、互適性分析E、市場分析答案：BCD解析：此題考查工程項目社會評價內(nèi)容。社會評價主要內(nèi)容包括：社會影響分析、互適性分析、社會風(fēng)險分析。42.為實現(xiàn)工程總目標(biāo)，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與有關(guān)各方簽訂的合同有()。A、工程設(shè)計合同B、工程施工合同C、工程貨物采購合同D、工程監(jiān)理合同E、建筑構(gòu)配件加工合同答案：ABCD解析：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)主要合同關(guān)系。E是施工承包商的的合同關(guān)系。43.下列建設(shè)工程項目信息中，不屬于分部分項工程量清單必須載明的要件有（）。A、綜合單價B、項目總價C、工料機消耗量D、項目特征E、項目編碼答案：ABC解析：分部分項工程量清單應(yīng)載明項目編碼、項目名稱、項目特征、計量單位和工程量五個要件。這五個要件在分部分項工程量清單的組成中缺一不可。分部分項工程項目清單必須根據(jù)各專業(yè)工程現(xiàn)行的工程量計算規(guī)范，按規(guī)定的項目編碼、項目名稱、項目特征、計量單位和工程量計算規(guī)則進行編制。44.根據(jù)《建設(shè)工程監(jiān)理范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定》（建設(shè)部令第86號），在下列工程中，屬于實行強制性監(jiān)理工程范圍的有()。A、項目總投資為4000萬元的給水工程B、項目總投資為2000萬元的供熱工程C、建筑面積為80000m2的住宅建設(shè)工程D、建筑面積為40000m2的住宅建設(shè)工程E、總投資為1000萬元的學(xué)校答案：ACE解析：此題考查強制實施監(jiān)理的工程范圍。《建設(shè)工程監(jiān)理范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定》（建設(shè)部令第86號）進一步細(xì)化了必須實行監(jiān)理的工程范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)。①國家重點建設(shè)工程。②大中型公用事業(yè)工程。是指項目總投資額在3000萬元以上的供水、供電、供氣、供熱等市政工程項目等。③成片開發(fā)建設(shè)的住宅小區(qū)工程。建筑面積在50000m2以上的住宅建設(shè)工程必須實行監(jiān)理。④利用外國政府或者國際組織貸款、援助資金的工程。⑤國家規(guī)定必須實行監(jiān)理的其他工程。是指：a.項目總投資額在3000萬元以上關(guān)系社會公共利益、公眾安全的基礎(chǔ)設(shè)施項目；b.學(xué)校、影劇院、體育場館項目。45.裝配式組合結(jié)構(gòu)建筑有助于發(fā)揮不同材料的優(yōu)勢。裝配式組合結(jié)構(gòu)的優(yōu)點有（）。A、更好地實現(xiàn)建筑功能B、結(jié)構(gòu)計算簡單C、更好地實現(xiàn)藝術(shù)表達D、可使結(jié)構(gòu)優(yōu)化E、可使施工更便利答案：ACDE解析：裝配式組合結(jié)構(gòu)建筑有助于發(fā)揮不同材料的優(yōu)勢，實現(xiàn)某些功能或效果，可拓展裝配式建筑應(yīng)用范圍。裝配式組合結(jié)構(gòu)的優(yōu)點包括：①可以更好地實現(xiàn)建筑功能；②可以更好地實現(xiàn)藝術(shù)表達；③可使結(jié)構(gòu)優(yōu)化；④可使施工更便利。但裝配式組合結(jié)構(gòu)也有一些缺點或局限性：①結(jié)構(gòu)計算復(fù)雜；②不同材料構(gòu)件的連接設(shè)計缺少標(biāo)準(zhǔn)支持；③制作和施工安裝需要更緊密的協(xié)同；④對施工管理要求高。B項，裝配式組合結(jié)構(gòu)的缺點有結(jié)構(gòu)計算復(fù)雜，有的裝配式組合結(jié)構(gòu)無適宜的受力模型和計算軟件對應(yīng)。46.設(shè)計概算分為三級概算，包括()。A、建設(shè)項目總概算B、設(shè)備及安裝單位工程概算C、單項工程綜合概算D、工程建設(shè)其他費用概算E、單位工程概算答案：ACE解析：此題考查設(shè)計概算相關(guān)內(nèi)容。設(shè)計概算可分為三級概算，即單位工程概算、單項工程綜合概算和建設(shè)項目總概算。其中，單位工程概算可分為建筑工程概算和設(shè)備及安裝工程概算兩大類。47.根據(jù)《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》(GB50500—2008)，工程量清單由()和稅金項目清單組成。A、分部分項工程量清單B、措施項目清單C、間接費項目清單D、規(guī)費項目清單E、其他項目清單答案：ABDE解析：根據(jù)《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》(GB50500—2008)，工程量清單由分部分項工程量清單、措施項目清單、其他項目清單、規(guī)費項目清單和稅金項目清單五部分組成。48.建設(shè)工程合同包括（）。A、工程設(shè)計合同B、工程勘察合同C、工程咨詢合同D、施工合同E、采購合同答案：ABD解析：建設(shè)工程合同包括工程勘察、設(shè)計、施工合同。49.根據(jù)《綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T50378—2019),綠色建筑的特征有（）。A、建筑全壽命期綠色化B、能耗最低C、四節(jié)一環(huán)保D、提供“健康、適用、高效”的使用空間E、與自然和諧共生的高質(zhì)量建筑答案：ACDE解析：此題考查綠色建筑特征。《綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T50378—2019)強調(diào)了綠色建筑的以下特征:建筑全壽命期綠色化，四節(jié)一環(huán)保,提供“健康、適用、高效”的使用空間，與自然和諧共生的高質(zhì)量建筑。50.與傳統(tǒng)裝修相比，裝配化裝修的三個技術(shù)特征有()。A、濕作業(yè)法裝配B、干式工法裝配C、干濕法混合裝配D、管線與結(jié)構(gòu)分離E、部品集成定制答案：BDE解析：此題考查裝配化裝修的特征。裝配化裝修主要是指采用于式工法，將工廠生產(chǎn)的內(nèi)裝部品、設(shè)備管線等在現(xiàn)場進行組合安裝的裝修方式。與傳統(tǒng)裝修相比，裝配化裝修具有以下三個技術(shù)特征：干式工法裝配、管線與結(jié)構(gòu)分離、部品集成定制。其中，干式工法裝配采用干式工法，規(guī)避以石膏膩子找平、砂漿找平、砂漿粘接等濕作業(yè)的找平與連接方式，而是通過錨栓、支托、結(jié)構(gòu)膠粘等方式實現(xiàn)可靠支撐構(gòu)造和連接構(gòu)造，是加速裝修工業(yè)化進程的裝配工藝。51.合同解除的種類包括()。A、口頭解除B、協(xié)議解除C、約定解除D、法定解除E、自動解除答案：BCD解析：合同解除的種類包括協(xié)議解除、約定解除、法定解除。52.下列方法中，屬于流動資金常用估算方法的有()。A、資金周轉(zhuǎn)率法B、生產(chǎn)能力指數(shù)法C、分項詳細(xì)估算法D、設(shè)備費用百分比估算法E、擴大指標(biāo)法答案：CE解析：流動資金估算一般采用分項詳細(xì)估算法，個別情況或者小型項目可采用擴大指標(biāo)法，故CE正確，而ABD選項均屬于固定資產(chǎn)估算方法。53.標(biāo)準(zhǔn)施工合同中給出的合同附件格式，是訂立合同時采用的規(guī)范化文件，包括()。A、合同協(xié)議書B、履約保函C、中標(biāo)通知書D、預(yù)付款保函E、發(fā)包人義務(wù)答案：ABD解析：此題考查工程施工合同條款及格式相關(guān)內(nèi)容?！稑?biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件》（2007年版）中的施工合同條款及格式，包括通用合同條款和專用合同條款兩部分，此外，還包括合同附件格式。其中，合同附件格式是訂立合同時采用的規(guī)范化文件，包括合同協(xié)議書、履約保函和預(yù)付款保函格式。54.下列影響個人住房貸款月還款額的因素中，可能導(dǎo)致月還款額增加的有()。A、提高購房首付款比例B、上調(diào)貸款利率C、縮短貸款期限D(zhuǎn)、降低商業(yè)貸款額度E、增加住房公積金貸款額度答案：BC解析：A提高購房首付款比例導(dǎo)致月還款額減少。D降低商業(yè)貸款額度導(dǎo)致月還款額減少。E增加住房公積金貸款額度導(dǎo)致月還款額減少。55.BIM技術(shù)未來的發(fā)展趨勢有（）。A、A.制造商啟用3D產(chǎn)品目錄B、實現(xiàn)預(yù)制加工工業(yè)化與全球化C、BIM模型自動檢測是否符合規(guī)范和可施工性D、多維（n項目管理模式E、完全實現(xiàn)自動化答案：ABCD解析：一般而言，BIM技術(shù)未來將有以下發(fā)展趨勢：①BIM模型自動檢測是否符合規(guī)范和可施工性；②制造商啟用3D產(chǎn)品目錄；③多維（nD）項目管理模式；④實現(xiàn)預(yù)制加工工業(yè)化與全球化；⑤BIM與GIS結(jié)合。BIM應(yīng)用標(biāo)準(zhǔn)的發(fā)展可為BIM技術(shù)的應(yīng)用和發(fā)展創(chuàng)造一個良好環(huán)境，而BIM應(yīng)用標(biāo)準(zhǔn)的編制將朝著更多地借鑒國外先進經(jīng)驗、更加實用的方向發(fā)展。56.根據(jù)《綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T50378--2019），我國綠色建筑評價內(nèi)容包括安全耐久、健康舒適、()五方面，即五類評價指標(biāo)。A、室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量B、生活便利C、資源節(jié)約D、運營管理E、環(huán)境宜居答案：BCE解析：此題考查綠色建筑評價內(nèi)容。根據(jù)《綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T50378--2019），我國綠色建筑評價內(nèi)容包括安全耐久、健康舒適、生活便利、資源節(jié)約、環(huán)境宜居五方面，即五類評價指標(biāo)。每一類評價指標(biāo)均包括控制項和評分項，在此基礎(chǔ)上還統(tǒng)一設(shè)置了加分項。57.下列設(shè)計階段工程造價的計價方法中，屬于單位建筑工程概算編制方法的有（）。A、擴大單價法B、類似工程預(yù)決算法C、實物法D、分項詳細(xì)估算法E、生產(chǎn)能力指數(shù)法答案：AB解析：單位建筑工程概算編制方法包括：①概算定額法，也稱擴大單價法。當(dāng)初步設(shè)計達到一定深度、建筑結(jié)構(gòu)方案已確定時，可采用概算定額法編制概算。②概算指標(biāo)法。當(dāng)初步設(shè)計深度不夠、不能準(zhǔn)確計算工程量，但工程采用的技術(shù)比較成熟且又有類似概算指標(biāo)可利用時，可采用概算指標(biāo)來編制概算。③類似工程預(yù)決算法。當(dāng)工程設(shè)計對象與已建或在建工程相類似，結(jié)構(gòu)特征基本相同，或者概算定額和概算指標(biāo)不全，可以原有類似工程預(yù)決算為基礎(chǔ)，按編制概算指標(biāo)的方法，求出單位工程概算指標(biāo)，再按概算指標(biāo)法編制概算。58.影響裝配式混凝土建筑增量成本的因素有很多，包括（）。A、結(jié)構(gòu)形式B、項目規(guī)模C、容積率D、建筑物進深E、氣候條件答案：ABE解析：不同的結(jié)構(gòu)形式、技術(shù)體系、抗震設(shè)防水平、預(yù)制率、氣候條件、管理模式、管理水平、項目規(guī)模、建筑高度會在很大程度上影響增量成本的具體數(shù)值。59.設(shè)備安裝工程概算的編制方法有（）。A、實物法B、擴大單價法C、概算指標(biāo)法D、類似工程預(yù)決算法E、預(yù)算單價法答案：BCE解析：設(shè)備安裝工程預(yù)算的編制方法有預(yù)算單價法、擴大單價法、概算指標(biāo)法。實物法是施工圖預(yù)算的編制方法；類似工程預(yù)決算法是建筑單位工程概算的編制方法。60.下列投資方案中，不能采用內(nèi)部收益率法進行方案選擇的有（）。A、凈收益類型不同的方案B、獨立方案C、有多個內(nèi)部收益率的方案D、互斥方案E、只有一個內(nèi)部收益率的單一投資方案答案：ACD解析：互斥方案不能用內(nèi)部收益率作為評價指標(biāo)。對于獨立方案，當(dāng)各投資方案凈收益類型不同或有多個內(nèi)部收益率時，也不能采用內(nèi)部收益率作為方案選擇的指標(biāo)。61.合同類型不同，合同雙方的義務(wù)和責(zé)任不同，各自承擔(dān)的風(fēng)險也不盡相同。建設(shè)單位選擇適合的合同類型應(yīng)綜合考慮的因素包括（）。A、工程項目的復(fù)雜程度B、工程項目的設(shè)計深度C、施工技術(shù)的先進程度D、施工工期的緊迫程度E、工程造價的控制難度答案：ABCD解析：建設(shè)單位應(yīng)綜合考慮以下因素來選擇適合的合同類型：（1）工程項目的復(fù)雜程度。（2）工程項目的設(shè)計深度。（3）施工技術(shù)的先進程度。（4）施工工期的緊迫程度。62.訂立合同所應(yīng)遵循的基本原則有（）。A、公平原則B、公正原則C、合法原則D、自愿原則E、有償原則答案：ACD解析：訂立合同應(yīng)遵循的基本原則一共有五條，平等原則；自愿原則；公平原則；誠實信用原則；合法原則。63.下列有關(guān)盈虧平衡分析和敏感性分析的說法中，正確的是()。A、盈虧平衡分析可用于國民經(jīng)濟評價B、敏感性分析可同時用于財務(wù)評價和國民經(jīng)濟評價C、不確定性分析主要包括盈虧平衡分析和敏感性分析D、盈虧平衡分析能夠度量項目風(fēng)險大小，能揭示產(chǎn)生項目風(fēng)險的根源E、敏感性分析不能說明不確定因素發(fā)生變動的可能性大小答案：BCE解析：此題考查對盈虧平衡分析和敏感性分析的理解。不確定性分析主要包括盈虧平衡分析和敏感性分析。盈虧平衡分析只適用于財務(wù)評價，敏感性分析和風(fēng)險分析可同時用于財務(wù)評價和國民經(jīng)濟評價。盈虧平衡分析雖然能夠度量項目風(fēng)險大小，但并不能揭示產(chǎn)生項目風(fēng)險的根源。敏感性分析有其局限性，它不能說明不確定因素發(fā)生變動的可能性大小，也就是沒有考慮不確定因素在未來發(fā)生變動的概率，而這種概率是與項目風(fēng)險大小密切相關(guān)的。64.與正置式屋面相比，倒置式屋面的優(yōu)點有()。A、構(gòu)造簡化B、對采用的保溫材料無特殊要求C、避免防水層破壞D、施工快捷簡便E、檢修方便答案：ACDE解析：此題考查倒置式屋面優(yōu)點。倒置式屋面是指將保溫層設(shè)置在防水層之上的屋面。其構(gòu)造由結(jié)構(gòu)層、找坡層、找平層、防水層、保溫層及保護層組成。這種屋面對采用的保溫材料有特殊要求，應(yīng)使用具有吸濕性低、耐氣候性強的憎水材料作為保溫層，并在保溫層上加設(shè)鋼筋混凝土、卵石、磚等較重的覆蓋層。與正置式屋面相比，倒置式屋面具有構(gòu)造簡化、避免防水層破壞、長期穩(wěn)定的保溫隔熱性能與抗壓強度、持久性與建筑物的壽命等同、施工快捷簡便、檢修方便簡單等優(yōu)點。65.正常使用的照明系統(tǒng)，按其燈具的布置方式可分為()方式。A、一般照明B、工作照明C、分區(qū)一般照明D、局部照明E、混合照明答案：ACDE解析：此題考查照明方式。在照明設(shè)計中，照明方式的選擇對光質(zhì)量、照明經(jīng)濟性和建筑藝術(shù)風(fēng)格都有重要影響。合理的照明方式應(yīng)當(dāng)既符合建筑使用要求，又與建筑結(jié)構(gòu)形式相協(xié)調(diào)。正常使用的照明系統(tǒng)，按其燈具的布置方式可分為一般照明、分區(qū)一般照明、局部照明、混合照明四種方式。66.房地產(chǎn)開發(fā)項目工程設(shè)計的管理模式包括（）。A、業(yè)主直接管理模式B、業(yè)主委托咨詢公司代表業(yè)主進行設(shè)計管理模式C、業(yè)主委托建筑企業(yè)代表業(yè)主進行設(shè)計管理模式D、業(yè)主委托項目（工程）管理管理模式E、業(yè)主委托監(jiān)理管理管理模式答案：ABD解析：房地產(chǎn)開發(fā)項目工程設(shè)計的管理模式：(1)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)直接管理模式；(2)委托專業(yè)咨詢公司管理模式；(3)委托項目(工程)管理公司管理模式。67.下列經(jīng)濟評價指標(biāo)中，屬于建設(shè)項目財務(wù)評價指標(biāo)的有（）。A、資產(chǎn)負(fù)債率B、總投資收益率C、償債備付率D、經(jīng)濟費用效益比E、投資回收期答案：ABCE解析：按照指標(biāo)評價內(nèi)容，項目經(jīng)濟效果評價指標(biāo)分為兩大類：①盈利能力分析指標(biāo)。其包括：a．凈現(xiàn)值；b．內(nèi)部收益率；c．投資回收期；d．凈年值；e．凈現(xiàn)值率；f．總投資收益率；g．資本金凈利潤率；②償債能力分析指標(biāo)。其包括：a．利息備付率；b．償債備付率；c．資產(chǎn)負(fù)債率。68.在安裝工程保險中，整個工期實行一次性費率的項目有（）。A、安裝工程B、土木建筑工程項目C、場地清理費D、第三者人身傷亡及損失E、為安裝工程施工用的承包人的機器設(shè)備答案：ABCD解析：此題考查安裝工程一切險的費率。安裝工程一切險的費率主要由以下各項組成：①安裝工程、土木建筑工程、場地清理費、工地內(nèi)已有財產(chǎn)、業(yè)主或承包商在工地內(nèi)的其他財產(chǎn)等各項為一個總費率,整個工期實行一次性費率;②試車期為單獨的一次性費率;③安裝施工用的機器設(shè)備為單獨年費率;④第三者責(zé)任險實行整個工期一次性費率;⑤保證期實行整個保證期一次性費率;⑥各種附加保障實行整個工期一次性費率。69.按網(wǎng)絡(luò)計劃表達形式劃分，工程網(wǎng)絡(luò)計劃可分為()。A、肯定型網(wǎng)絡(luò)計劃B、非肯定型網(wǎng)絡(luò)計劃C、雙代號網(wǎng)絡(luò)計劃D、單代號網(wǎng)絡(luò)計劃E、時標(biāo)網(wǎng)絡(luò)計劃答案：CD解析：此題考查工程網(wǎng)絡(luò)計劃分類。工程網(wǎng)絡(luò)計劃種類繁多，可從不同角度進行分類。按網(wǎng)絡(luò)計劃表達形式劃分，工程網(wǎng)絡(luò)計劃可分為雙代號網(wǎng)絡(luò)計劃和單代號網(wǎng)絡(luò)計劃。70.合同關(guān)系的組成要素有（）。A、主體B、要約C、客體D、承諾E、內(nèi)容答案：ACE解析：本題考查的是合同關(guān)系的三要素：主體、內(nèi)容、客體，而要約與承諾是訂立合同的方式。71.工程量清單計價的工程造價應(yīng)由（）組成。A、間接費B、措施項目費C、其他項目費D、規(guī)費和稅金E、分部分項工程費答案：BCDE解析：工程量清單計價的工程造價由分部分項工程費(含利潤)、措施項目費、其他項目費、規(guī)費和稅金組成。72.關(guān)于公開招標(biāo)與邀請招標(biāo)區(qū)別的說法，正確的是（）。A、招標(biāo)人不同B、投標(biāo)人數(shù)量不同C、潛在投標(biāo)人范圍不同D、發(fā)布招標(biāo)信息的單位不同E、發(fā)布招標(biāo)信息的方式不同答案：CE解析：本題考查的是公開招標(biāo)與邀請招標(biāo)的區(qū)別，其主要區(qū)別見下表：73.文案調(diào)研法調(diào)研信息有效性評估的內(nèi)容包括()。A、數(shù)據(jù)主題與調(diào)研問題范疇的一致性B、數(shù)據(jù)反映的時間與調(diào)研時間范圍的適用性C、數(shù)據(jù)反映的對象與調(diào)研對象的相關(guān)性D、數(shù)據(jù)測量單位的可比性E、數(shù)據(jù)獲取的經(jīng)濟性答案：ABCD解析：文案調(diào)研信息的有效性評估從5個方面進行。E錯誤。ABCD正確，還有一點是數(shù)據(jù)所使用的術(shù)語和變量分類是否與當(dāng)前的調(diào)研項目具有一致性。74.建設(shè)工程設(shè)計責(zé)任保險包括（）。A、年度責(zé)任險B、第三者責(zé)任險C、物質(zhì)財產(chǎn)險D、項目責(zé)任險E、多項工程保險答案：ADE解析：按其標(biāo)的不同，工程設(shè)計責(zé)任險可分為三類：①年度責(zé)任險，是指以工程設(shè)計單位一年內(nèi)完成的全部工程設(shè)計項目可能發(fā)生的賠償責(zé)任作為保險標(biāo)的的工程設(shè)計責(zé)任保險；②項目責(zé)任險，是指以工程設(shè)計單位完成的某一工程設(shè)計項目可能發(fā)生的賠償責(zé)任作為保險標(biāo)的的工程設(shè)計責(zé)任險；③多個項目險，是指以工程設(shè)計單位完成的多個工程設(shè)計項目可能發(fā)生的賠償責(zé)任作為保險標(biāo)的的工程設(shè)計責(zé)任險。75.下列人員中，具備業(yè)主身份的有()。A、房屋權(quán)屬證書記載的房屋所有權(quán)人B、合法購得房屋但尚未依法辦理所有權(quán)登記的人C、房屋所有權(quán)人的父親D、房屋的承租人E、房屋的借用人答案：AB解析：考察業(yè)主身份的內(nèi)容。具備業(yè)主身份的情況有三種：房屋登記薄和房屋權(quán)屬證書記載的房屋所有權(quán)人；基于房屋買賣等民事法律行為，已經(jīng)合法占有建筑物專有部分，但尚未依法辦理所有權(quán)登記的人；取得建筑物專有部分所有權(quán)的人。76.按結(jié)構(gòu)形式分，裝配式混凝土結(jié)構(gòu)體系可分為()。A、剪力墻結(jié)構(gòu)B、框架結(jié)構(gòu)C、鋼框架結(jié)構(gòu)D、木結(jié)構(gòu)E、框架一剪力墻結(jié)構(gòu)答案：ABE解析：此題考查裝配式混凝土結(jié)構(gòu)體系。裝配式混凝土結(jié)構(gòu)抵抗豎向及水平荷載的基本單元主要為框架和剪力墻，這些基本單元及其變體組成了各種結(jié)構(gòu)體系。從結(jié)構(gòu)形式上可分為剪力墻結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)、框架一剪力墻結(jié)構(gòu)等。77.下列評價指標(biāo)中，可用于判定單一投資方案可行與否的有（）。A、凈現(xiàn)值B、差額的凈現(xiàn)值C、內(nèi)部收益率D、追加投資收益率E、投資回收期答案：ACE解析：判定單一投資方案的評價指標(biāo)有凈現(xiàn)值、凈年值、凈將來值，內(nèi)部收益率和投資回收期。78.根據(jù)現(xiàn)行規(guī)定，關(guān)于工程預(yù)付款的說法，正確的有()。A、工程預(yù)付款百分比應(yīng)在合同中約定B、包工包料工程的預(yù)付款比例不得低于合同金額的10%C、工程開工后，已支付的預(yù)付款必須在工程竣工結(jié)算時一次性扣回D、在具備施工條件的前提下，發(fā)包人應(yīng)在雙方簽訂合同后的1個月內(nèi)或不遲于約定開工日期前的1個月內(nèi)預(yù)付工程款E、工程預(yù)付款應(yīng)在竣工決算時予以扣回答案：AB解析：工程預(yù)付款應(yīng)按照合同條款中約定的時間、數(shù)額和比例，將已支付的預(yù)付款以抵充各期工程進度款的方式陸續(xù)扣回，直到扣回的金額達到合同約定的預(yù)付款金額為止，故CE錯誤；D的錯誤在于：在具備施工條件的前提下，發(fā)包人應(yīng)在雙方簽訂合同后的一個月內(nèi)或不遲于約定開工日期前的7天內(nèi)預(yù)付工程款，而不是開工前的1個月內(nèi)。79.產(chǎn)量盈虧平衡分析的假定條件是在一定時期內(nèi)（）都保持不變。A、固定成本B、單位產(chǎn)品的銷售價格C、生產(chǎn)數(shù)量D、生產(chǎn)產(chǎn)品的需求量E、單位產(chǎn)品的變動成本答案：ABE解析：盈虧平衡分析可分為線性盈虧平衡分析和非線性盈虧平衡分析。在線性盈虧平衡分析中，假設(shè)產(chǎn)出品數(shù)量等于銷售量，且銷售收入與總成本均是銷量的線性函數(shù)。求盈虧平衡產(chǎn)量時，假定其他因素，即單位產(chǎn)品的銷售價格、固定成本、單位產(chǎn)品的變動成本保持不變。80.建設(shè)項目的基本目標(biāo)是對（）進行有效控制。A、建設(shè)工期B、項目投資C、工程質(zhì)量D、安全生產(chǎn)E、項目風(fēng)險答案：ABC解析：建設(shè)項目的基本目標(biāo)是對建設(shè)工期、項目投資和工程質(zhì)量進行有效控制，這三大目標(biāo)是一個統(tǒng)一體，即項目管理里面的進度、成本和質(zhì)量三大目標(biāo)。81.關(guān)于房地產(chǎn)保險的說法，正確的是()。A、保險金額超過保險價值時，保險人應(yīng)退還相應(yīng)的保險費B、損失較大時，賠償金額可以高于保險金額C、保險人可以采取修復(fù)房屋至原狀的方法來補償被保險人的損失D、危險建筑物不在財產(chǎn)保險基本險的標(biāo)的范圍內(nèi)E、被保險房屋發(fā)生保險事故是由“第三者”而造成的，保險人不負(fù)責(zé)賠償答案：ACD解析：賠償金額不可以高于保險金額。被保險房屋發(fā)生保險事故是由“第三者”而造成的，保險人可以先按合同向被保險人賠償，然后代表被保險人向“第三者”行使索賠權(quán)，這種權(quán)利稱為代位求償權(quán)。82.工程項目構(gòu)想策劃主要包括()。A、工程項目定義和定位B、工程項目系統(tǒng)構(gòu)成C、工程項目融資策劃D、工程項目目標(biāo)系統(tǒng)E、工程項目其他構(gòu)思策劃答案：ABDE解析：此題考查工程項目構(gòu)思策劃內(nèi)容。工程項目構(gòu)思策劃主要包括：工程項目定義和定位、工程項目系統(tǒng)構(gòu)成、工程項目目標(biāo)系統(tǒng)、工程項目其他構(gòu)思策劃。83.國民經(jīng)濟評價著眼于項目對社會提供的有用產(chǎn)品和服務(wù)，以及項目所耗費的全社會的有用資源來考察項目的效益和費用，因此，效益和費用中不包括()。A、間接效益B、稅金C、國內(nèi)貸款利息D、間接費用E、補貼答案：BCE解析：此題考查國民經(jīng)濟評價與財務(wù)評價的區(qū)別。兩種評價效益和費用含義及劃分范圍不同。財務(wù)評價是根據(jù)項目的實際收支確定項目的效益和費用，稅金、利息等均計為費用；國民經(jīng)濟評價著眼于項目對社會提供的有用產(chǎn)品、服務(wù)及項目所耗費的全社會有用資源來考察項目的效益和費用，稅金、國內(nèi)貸款利息和補貼等不計為項目的效益和費用。財務(wù)評價只計算項目直接發(fā)生的效益和費用；國民經(jīng)濟評價對項目引起的間接效益和費用，即外部效果，也要進行計算和分析。84.建筑施工應(yīng)盡可能從（）等方面減少建筑材料浪費及建筑垃圾產(chǎn)生。A、采用科學(xué)嚴(yán)謹(jǐn)?shù)牟牧项A(yù)算方案，盡量降低竣工后建筑材料剩余率B、采用建筑工業(yè)化的生產(chǎn)與施工方式C、采用科學(xué)先進的施工組織和施工管理技術(shù)D、大力推行多次裝修E、盡量就地取材，減少建筑材料在運輸過程中造成的損壞及浪費答案：ABCE解析：建筑施工應(yīng)盡可能從以下方面減少建筑材料浪費及建筑垃圾的產(chǎn)生：①采用建筑工業(yè)化的生產(chǎn)與施工方式；②采用科學(xué)嚴(yán)謹(jǐn)?shù)牟牧项A(yù)算方案，盡量降低竣工后建筑材料剩余率；③采用科學(xué)先進的施工組織和施工管理技術(shù)，使建筑垃圾產(chǎn)生量占建筑材料總用量的比例盡可能降低；④加強工程物資與倉庫管理，避免優(yōu)材劣用、長材短用、大材小用等不合理現(xiàn)象；⑤大力推行一次裝修到位，減少耗材、耗能和環(huán)境污染；⑥盡量就地取材，減少建筑材料在運輸過程中造成的損壞及浪費。85.下列關(guān)于單一投資方案的評價方法，說法不正確的有（）。A、數(shù)額法也稱為絕對量值法B、比率法是絕對數(shù)C、數(shù)額法是相對數(shù)D、期間法中最常用的是投資回收期E、比率法中，比率有很多種，其中被廣泛采用的是內(nèi)部收益率答案：BC解析：數(shù)額法也稱為絕對量值法。比率法與數(shù)額法都是經(jīng)常使用的，但二者有很大的區(qū)別。前者是相對數(shù)，后者是絕對數(shù)。86.調(diào)整網(wǎng)絡(luò)計劃非關(guān)鍵工作時差的方法是（）。A、將工作在其最早開始時間和最早完成時間范圍內(nèi)移動B、將工作在其最早開始時間和最遲完成時間范圍內(nèi)移動C、延長工作的持續(xù)時間D、縮短工作的持續(xù)時間E、將工作斷開，分段完成答案：BCD解析：非關(guān)鍵工作時差的調(diào)整應(yīng)在其擁有的時差范圍內(nèi)進行，以便更充分地利用資源、降低工程成本或滿足工程施工的需要。調(diào)整方法如下：(1)應(yīng)在其擁有的時差范圍內(nèi)進行調(diào)整，并重新計算時間參數(shù)(2)工作可以在最早開始時問與最遲完成時間范圍內(nèi)變動(3)延長或縮短工作的持續(xù)時間87.項目監(jiān)理機構(gòu)的組織結(jié)構(gòu)設(shè)計包括（）A、合理確定管理層次與管理跨度B、選擇施工企業(yè)C、劃分項目監(jiān)理機構(gòu)部門D、制訂崗位職責(zé)及考核標(biāo)準(zhǔn)E、選擇建設(shè)單位答案：ACD解析：項目監(jiān)理機構(gòu)的組織結(jié)構(gòu)設(shè)計：①選擇組織結(jié)構(gòu)形式；②合理確定管理層次與管理跨度；③劃分項目監(jiān)理機構(gòu)部門；④制訂崗位職責(zé)及考核標(biāo)準(zhǔn)；⑤選派監(jiān)理人員。88.某單代號網(wǎng)絡(luò)計劃中，工作D的最早開始時間為第7天，持續(xù)時間為8天。其兩項緊后工作E和F的最早開始時間分別為第17天和第20天，工作E和F的總時差分別為4天和2天，則工作D的()。A、總時差為6天B、總時差為7天C、自由時差為2天D、自由時差為5天E、最遲完成時間為第21天答案：ACE解析：此題考查單代號網(wǎng)絡(luò)計劃相關(guān)參數(shù)計算。單代號網(wǎng)絡(luò)計劃中，非網(wǎng)絡(luò)計劃終點節(jié)點工作的總時差應(yīng)等于本工作與其各緊后工作之間的時間間隔加該緊后工作的總時差所得之和的最小值。除以終點節(jié)點為完成節(jié)點的工作外，其他工作的自由時差等于本工作與其緊后工作之間時間間隔的最小值。相鄰兩項工作之間的時間間隔是指其緊后工作的最早開始時間與本工作最早完成時間的差值。工作最早完成時間應(yīng)等于本工作最早開始時間與其持續(xù)時間之和。工作的最遲完成時間等于本工作的最早完成時間與其總時差之和。本題中，工作D的最早完成時間=7+8=15(天)，故工作D與緊后工作的時間間隔分別為：17-15=2(天)，20-15=5(天)。因此，工作D的自由時差=min(2，5)=2(天)，工作D的總時差TF=min(2+4，5+2)=6(天)，工作D的最遲完成時間=15+6=21(天)。89.在銷售階段，房地產(chǎn)附加產(chǎn)品一般體現(xiàn)在()。A、物業(yè)服務(wù)B、信息咨詢C、信貸服務(wù)D、價格優(yōu)惠E、裝修服務(wù)答案：BCDE解析：此題考查房地產(chǎn)附加產(chǎn)品。附加產(chǎn)品是購買者在購買和使用房地產(chǎn)過程中得到的附加服務(wù)和附加利益的總和。房地產(chǎn)附加產(chǎn)品一般體現(xiàn)在房地產(chǎn)銷售階段和使用階段。在銷售階段，房地產(chǎn)附加產(chǎn)品主要表現(xiàn)在：信息咨詢、信貸服務(wù)、價格優(yōu)惠、裝修服務(wù)等。在使用階段，房地產(chǎn)附加產(chǎn)品主要表現(xiàn)為房屋保修和物業(yè)服務(wù)，尤其是物業(yè)服務(wù)，已成為房地產(chǎn)商品不可分割的組成部分。90.進度計劃的調(diào)整方法有()。A、改變某些工作間的邏輯關(guān)系B、縮短某些工作的持續(xù)時間C、將流水進行的工作改為順序作業(yè)D、將搭接進行的工作改為順序作業(yè)E、縮短未超過計劃工期的非關(guān)鍵線路上的工作答案：AB解析：此題考查網(wǎng)絡(luò)計劃調(diào)整方法。當(dāng)實際進度偏差影響到后續(xù)工作、總工期而需要調(diào)整進度計劃時，其調(diào)整方法主要有以下兩種：①改變某些工作間的邏輯關(guān)系。當(dāng)工程網(wǎng)絡(luò)計劃實施中產(chǎn)生的進度偏差影響到總工期，且有關(guān)工作的邏輯關(guān)系允許改變時，可以改變關(guān)鍵線路和超過計劃工期的非關(guān)鍵線路上的有關(guān)工作之間的邏輯關(guān)系，達到縮短工期的目的。例如，將順序進行的工作改為平行作業(yè)、搭接作業(yè)或分段組織流水作業(yè)等，都可以有效地縮短工期。②縮短某些工作的持續(xù)時間。被壓縮持續(xù)時間的工作是位于關(guān)鍵線路和超過計劃工期的非關(guān)鍵線路上的工作。91.智慧城市評價指標(biāo)體系可分為能力類、成效類兩類指標(biāo)。以下屬于成效類一級指標(biāo)的有()。A、公共服務(wù)B、社會管理C、管理精準(zhǔn)度D、辦理快捷度E、產(chǎn)業(yè)體系答案：ABE解析：此題考查智慧城市評價指標(biāo)體系。智慧城市評價指標(biāo)體系可分為能力類、成效類兩類指標(biāo)。成效類指標(biāo)是指智慧城市的建設(shè)運營效果評價指標(biāo)，即城市各應(yīng)用領(lǐng)域智慧化建設(shè)運營的成效評價指標(biāo)。智慧城市評價中的成效類一級指標(biāo)通常包括公共服務(wù)、社會管理、生態(tài)宜居、產(chǎn)業(yè)體系四方面。而辦理快捷度、管理精準(zhǔn)度屬于社會管理的二級指標(biāo)。92.下列費用中，屬于工程建設(shè)其他費用的有()。A、設(shè)備運雜費B、企業(yè)管理費C、勘察設(shè)計費D、技術(shù)引進費E、聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費答案：CDE解析：此題考查工程建設(shè)其他費用構(gòu)成。工程建設(shè)其他費用可分為三類，即土地使用費和其他補償費、與工程建設(shè)過程有關(guān)的費用、與工程未來生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的費用。選項C、D屬于與工程建設(shè)過程有關(guān)的費用，選項E屬于與工程未來生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的費用。選項A屬于設(shè)備及工器具購置費。選項B屬于建筑安裝工程費。93.下列選項中，項目監(jiān)理機構(gòu)可設(shè)置總監(jiān)理工程師代表的情形有()。A、工程規(guī)模較大，專業(yè)較復(fù)雜，總監(jiān)理工程師難以處理多個專業(yè)工程B、一個建設(shè)工程監(jiān)理合同中包含多個相對獨立的施工合同C、工程規(guī)模比較大，工期比較長D、工程規(guī)模較大，地域比較分散E、工程規(guī)模比較小，技術(shù)要求比較高答案：ABD解析：此題考查設(shè)立總監(jiān)理工程師代表的情形。設(shè)立總監(jiān)理工程師代表的情形包括：①工程規(guī)模較大、專業(yè)較復(fù)雜，總監(jiān)理工程師難以處理多個專業(yè)工程時，可按專業(yè)設(shè)總監(jiān)理工程師代表；②一個工程監(jiān)理合同中包含多個相對獨立的施工合同，可按施工合同段設(shè)總監(jiān)理工程師代表；③工程規(guī)模較大、地域比較分散，可按工程地域設(shè)置總監(jiān)理工程師代表。94.下列房地產(chǎn)開發(fā)項目的稅費中，屬于銷售稅費的有()。A、人防工程費B、用電權(quán)費C、營業(yè)稅D、城市維護建設(shè)稅E、教育費附加答案：CDE解析：銷售稅費包括營業(yè)稅、城市維護建設(shè)稅和教育費附加。95.在物業(yè)管理活動中，業(yè)主享有的權(quán)利包括()。A、提議召開業(yè)主大會會議B、執(zhí)行業(yè)主大會的決定C、監(jiān)督業(yè)主委員會的工作D、監(jiān)督物業(yè)共用部位的使用情況E、交納物業(yè)服務(wù)費答案：ACD解析：業(yè)主的權(quán)利：(1)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，接受物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供的服務(wù)。(2)提議召開業(yè)主大會會議，并就物業(yè)管理的有關(guān)事項提出建議。(3)提出制定和修改管理規(guī)約、業(yè)主大會議事規(guī)則的建議。(4)參加業(yè)主大會會議，行使投票權(quán)。(5)選舉業(yè)主委員會委員，并享有被選舉權(quán)。(6)監(jiān)督業(yè)主委員會的工作。(7)監(jiān)督物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同。(8)對物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地的使用情況享有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)。(9)監(jiān)督物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備專項維修資金的管理和使用。(10)法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。96.在城市中，節(jié)地的主要途徑不包括()。A、建造多層、高層建筑，適當(dāng)降低公共建筑的建筑密度B、強調(diào)土地集約化利用C、合理規(guī)劃用地D、減少綠地面積E、開發(fā)利用地下空間答案：AD解析：此題考查城市節(jié)地途徑。城市節(jié)地途徑有以下幾種方式：適當(dāng)建造多層、高層建筑，適當(dāng)提高公共建筑的建筑密度，住宅建筑立足創(chuàng)造宜居環(huán)境確定建筑密度和容積率，同時降低建筑密度；強調(diào)土地集約化利用，為今后的持續(xù)發(fā)展留有余地，增加綠地面積，改善居住環(huán)境，充分利用周邊的配套公共建筑設(shè)施，合理規(guī)劃用地；高效利用土地，如開發(fā)利用地下空間，采用新型結(jié)構(gòu)體系與高強輕質(zhì)結(jié)構(gòu)材料，提高建筑空間的使用率，改善城市環(huán)境。97.工程項目經(jīng)濟評價包括（）。A、環(huán)境效益評價B、財務(wù)評價C、國民經(jīng)濟評價D、盈利能力分析E、清償能力分析答案：BC解析：工程項目經(jīng)濟評價包括：①財務(wù)評價（又稱財務(wù)分析），是指在國家現(xiàn)行財稅制度和價格體系下，從項目角度出發(fā)，計算項目范圍內(nèi)的財務(wù)效益和費用，分析項目的盈利能力、清償能力和財務(wù)生存能力，對項目財務(wù)可行性進行的評價；②國民經(jīng)濟評價（又稱經(jīng)濟分析），是指在合理配置社會資源的前提下，從國家經(jīng)濟整體利益角度出發(fā)，計算項目對國民經(jīng)濟的貢獻，分析項目的經(jīng)濟效益、效果和對社會的影響，對項目在宏觀經(jīng)濟上的合理性進行的評價。98.從結(jié)構(gòu)種類角度而言，除裝配式混凝土結(jié)構(gòu)、裝配式鋼結(jié)構(gòu)、裝配式木結(jié)構(gòu)建筑之外，還包括（）等混合結(jié)構(gòu)的裝配式建筑。A、混凝土-鋼結(jié)構(gòu)B、混凝土-木結(jié)構(gòu)C、混凝土-磚結(jié)構(gòu)D、鋼-木結(jié)構(gòu)E、磚-木結(jié)構(gòu)答案：ABD解析：從結(jié)構(gòu)種類角度而言，除裝配式混凝土結(jié)構(gòu)、裝配式鋼結(jié)構(gòu)、裝配式木結(jié)構(gòu)建筑之外,還包括混凝土一鋼結(jié)構(gòu)、混凝土一木結(jié)構(gòu)、鋼一木結(jié)構(gòu)等混合結(jié)構(gòu)的裝配式建筑。99.現(xiàn)行裝配式鋼結(jié)構(gòu)住宅建筑體系主要包括（）。A、低層輕鋼住宅B、鋼木住宅C、多層及高層鋼結(jié)構(gòu)住宅D、混凝土鋼結(jié)構(gòu)住宅E、鋼混住宅答案：AC解析：現(xiàn)行裝配式鋼結(jié)構(gòu)住宅建筑體系主包括低層輕鋼住宅、多層及高層鋼結(jié)構(gòu)住宅100.當(dāng)某工程網(wǎng)絡(luò)計劃的計算工期等于計劃工期時，關(guān)于網(wǎng)絡(luò)計劃中工作時差的說法，正確的有（）。A、工作自由時差為零，總時差必定為零B、工作總時差為零，自由時差必定為零C、在不影響總工期的前提下，工作的機動時間為其自由時差D、在不影響總工期的前提下，工作的機動時間為其總時差E、在不影響緊后工作最早開始時間的前提下，工作的機動時間為其自由時差答案：BDE解析：工作的總時差是指在不影響總工期的前提下，本工作可以利用的最大機動時間。工作的自由時差是指在不影響其緊后工作最早開始時間的前提下，本工作可以利用的機動時間。從總時差和自由時差的定義可知，對于同一項工作而言，自由時差不會超過總時差。當(dāng)工作的總時差為零時，其自由時差必然為零。在網(wǎng)絡(luò)計劃的執(zhí)行過程中，工作的自由時差是該工作在緊前工作完成后可自由使用的時間。但是，如果利用某項工作的總時差，則有可能使該工作后續(xù)工作的總時差縮小。101.評標(biāo)的程序包括（）。A、評標(biāo)準(zhǔn)備B、初步評審C、階段評審D、詳細(xì)評審E、綜合評審答案：ABD解析：本題考查評標(biāo)步驟。評標(biāo)程序包括評標(biāo)的準(zhǔn)備、初步評審和詳細(xì)評審三個步驟。102.某進口設(shè)備采用CIF形式交貨，則下列各項費用中應(yīng)包含在該設(shè)備價格中的有（）。A、關(guān)稅與增值稅B、進口國國內(nèi)運費、裝卸費C、國際運輸保險費D、國際運費E、外貿(mào)手續(xù)費答案：CD解析：CIF叫作到岸價格，設(shè)備價格中包括國際運費和國際運輸保險費在內(nèi)。103.室內(nèi)空氣中的（）污染物濃度應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《室內(nèi)空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T18883）的有關(guān)規(guī)定。A、氨B、甲醛C、二氧化碳D、苯E、總揮發(fā)性有機物答案：ABDE解析：根據(jù)《綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T50378—2019），我國綠色建筑評價內(nèi)容包括五個方面：①安全耐久；②健康舒適；③生活便利；④資源節(jié)約；⑤環(huán)境宜居。其中，室內(nèi)空氣中的氨、甲醛、苯、總揮發(fā)性有機物、氡等污染物濃度應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《室內(nèi)空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T18883）的有關(guān)規(guī)定。建筑室內(nèi)和建筑主出入口處應(yīng)禁止吸煙，并應(yīng)在醒目位置設(shè)置禁煙標(biāo)志。104.下列影響房地產(chǎn)供給的因素中，能增加房地產(chǎn)供給量的有()。A、當(dāng)前該類房地產(chǎn)價格水平較高B、該類房地產(chǎn)的開發(fā)成本上升C、該類房地產(chǎn)的開發(fā)技術(shù)水平提高D、該類房地產(chǎn)的開發(fā)建設(shè)水平提升E、該種房地產(chǎn)的開發(fā)建設(shè)成本減少答案：ACDE解析：此題考查房地產(chǎn)市場供給影響因素。房地產(chǎn)價格是影響房地產(chǎn)供給的一個重要因素，房地產(chǎn)價格越高，房地產(chǎn)供給也就越大。房地產(chǎn)開發(fā)成本的高低通過影響生產(chǎn)供給的利潤，從而影響房地產(chǎn)供給。其他條件不變時，開發(fā)成本上升，利潤下降，供給量減少。房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)水平對房地產(chǎn)供給的影響通過三個途徑傳導(dǎo)：一是開發(fā)技術(shù)水平提高，能夠提供新型優(yōu)質(zhì)的房地產(chǎn)，刺激需求從而推動供給增加；二是開發(fā)建設(shè)水平提升，能夠縮短開發(fā)建設(shè)周期，降低開發(fā)建設(shè)資金成本并增加當(dāng)前房地產(chǎn)市場供給量；三是開發(fā)建設(shè)成本減少，能夠提高生產(chǎn)者利潤水平，從而增加供給。105.下列建設(shè)項目評價指標(biāo)中，可用作單一投資方案可行與否判定的有（）。A、凈現(xiàn)值B、追加投資收益率C、差額的凈現(xiàn)值D、內(nèi)部收益率E、利稅率答案：AD解析：單一方案（或獨立方案）在經(jīng)濟上是否可接受，取決于方案自身的經(jīng)濟性，即方案的經(jīng)濟效果是否達到或超過投資者預(yù)期的評價標(biāo)準(zhǔn)或水平。因此，只需通過計算方案的經(jīng)濟效果指標(biāo)，并按照指標(biāo)的評價準(zhǔn)則加以判別即可。若沒有資金或其他資源限制，則應(yīng)選擇NPV≥0的所有方案。本題中凈現(xiàn)值和內(nèi)部收益率可以作為單一方案的經(jīng)濟效果評價指標(biāo)，而追加投資收益率和差額凈現(xiàn)值屬于互斥方案比選指標(biāo)。106.關(guān)于劃撥建設(shè)用地使用權(quán)的說法，錯誤的有()。A、取得劃撥建設(shè)用地使用權(quán)無需支付任何費用B、除法律法規(guī)另有規(guī)定外，劃撥建設(shè)用地使用權(quán)沒有使用期限C、對劃撥建設(shè)用地使用權(quán)不予頒發(fā)國有土地使用證D、劃撥建設(shè)用地使用權(quán)未經(jīng)許可不得轉(zhuǎn)讓E、劃撥建設(shè)用地使用權(quán)的出租無須審批答案：ACE解析：考察建設(shè)用地使用權(quán)的內(nèi)容。取得劃撥建設(shè)用地使用權(quán)時，土地使用者繳納補償、安置費等費用；建設(shè)項目竣工后，有土地管理部門核發(fā)國有土地使用證；劃撥建設(shè)用地使用權(quán)出租時需要辦理審批手續(xù)。答案為ACE。107.若方案的內(nèi)部收益率大于基準(zhǔn)收益率，則有（）。A、投資回收期大于等于方案的壽命周期B、方案的凈現(xiàn)值大于零C、方案的凈現(xiàn)值等于零D、方案的凈現(xiàn)值小于零E、方案可行答案：BE解析：若方案的內(nèi)部收益率大于基準(zhǔn)收益率，則表示凈現(xiàn)值、凈年值、凈將來值大于零，投資回收期小于方案的壽命周期，方案可行。108.網(wǎng)絡(luò)圖中，關(guān)鍵工作是（）的工作。A、自由時差為零B、總時差最小C、時標(biāo)網(wǎng)絡(luò)圖中無波形線D、最遲開始時間與最早開始時間差值最小E、時間間隔為零答案：BD解析：在雙代號網(wǎng)絡(luò)計劃中，工作總時差最小的工作是關(guān)鍵工作?？倳r差等于其最遲開始時間減去最早開始時間，或等于最遲完成時間減去最早完成時間。109.英國NEC合同文本中，關(guān)于主要選項條款的說法，錯誤的有()。A、選項A適用于承包加酬金合同B、選項B適用于綜合單價計量承包C、選項C適用于擬建工程范圍在訂立合同時還沒有完全界定的情況D、選項E適用于工程范圍的界定已經(jīng)明確的情況E、選項F適用于施工管理承包答案：AD解析：此題考查英國NEC工程施工合同文本結(jié)構(gòu)中主要選項條款。標(biāo)價合同適用于簽訂合同時價格已確定的合同，合同文本中選項A適用于固定價格承包，選項B適用于綜合單價計量承包；目標(biāo)合同（合同文本中選項C、選項D）適用于擬建工程范圍在訂立合同時尚未完全界定或預(yù)測風(fēng)險較大的情形；成本補償合同（合同文本中選項E）適用于工程范圍界定尚不明確，甚至以目標(biāo)合同為基礎(chǔ)也不夠充分，而且又要求盡早動工的情形；管理合同（合同文本中選項F）適用于施工管理承包。110.意外傷害險保險責(zé)任的必要構(gòu)成條件有（）。A、被保險人在保險期限內(nèi)遭受意外傷害B、被保險人在責(zé)任期限內(nèi)死亡或殘疾C、被保險人在保險期限內(nèi)死亡或殘疾D、被保險人所受意外傷害是其死亡或殘疾的直接原因或近因E、被保險人所受意外傷害是其死亡或殘疾的原因之一答案：ABD解析：此題考查意外傷害險內(nèi)容。意外傷害險的保險責(zé)任由以下三個必要條件構(gòu)成，缺一不可：①被保險人在保險期限內(nèi)遭受意外傷害；②被保險人在責(zé)任期限內(nèi)死亡或殘疾;③被保險人所受意外傷害是其死亡或殘疾的直接原因或近因111.《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》(GF-2017-0201)由（）等幾個部分構(gòu)成。A、正文B、附則C、專用條款D、通用條款E、協(xié)議書答案：CDE解析：《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》(GF-2017-0201)分為三個部分：協(xié)議書、通用條款、專用條款；另有三個附件：承包人承攬工程項目一覽表、發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備一覽表、房屋建筑工程質(zhì)量保修書。不包括工程量清單。112.建設(shè)項目財務(wù)評價與國民經(jīng)濟評價的區(qū)別主要有（）。A、評價的角度不同B、采用的價格不同C、效益和費用的含義不同D、主要參數(shù)不同E、評價的方法和基礎(chǔ)不同答案：ABCD解析：建設(shè)項目財務(wù)評價與國民經(jīng)濟評價的區(qū)別主要有評價的角度不同、效益和費用的含義不同、采用的價格不同、主要參數(shù)不同。113.下列各項中，屬于平行檢驗內(nèi)容的有()。A、工程實體量測B、關(guān)鍵部位C、關(guān)鍵工序D、材料檢驗E、涉及結(jié)構(gòu)安全的試塊答案：AD解析：此題考查平行檢驗內(nèi)容。平行檢驗是指項目監(jiān)理機構(gòu)在施工單位自檢的同時，按照有關(guān)規(guī)定、工程監(jiān)理合同約定對同一檢驗項目進行的檢測試驗活動。平行檢驗的內(nèi)容包括工程實體量測（檢查、試驗、檢測）和材料檢驗等。114.工程項目社會評價適用于()的投資項目。A、社會因素較為復(fù)雜B、社會影響較為久遠(yuǎn)C、社會發(fā)展較快地區(qū)D、社會效益較為顯著E、社會矛盾較為突出答案：ABDE解析：此題考查工程項目社會評價適用范圍。社會評價適用于社會因素較為復(fù)雜、社會影響較為久遠(yuǎn)、社會效益較為顯著、社會矛盾較為突出、社會風(fēng)險較大的投資項目。主要包括：需要大量移民搬遷或者占用農(nóng)田較多的水利樞紐項目、交通運輸項目、礦產(chǎn)和油氣田開發(fā)項目，扶貧項目、農(nóng)村區(qū)域開發(fā)項目，以及文化教育、衛(wèi)生等公益性項目。115.與普通的財產(chǎn)保險相比，工程保險的顯著特征有()。A、工程保險既承擔(dān)被保險人財產(chǎn)損失的風(fēng)險，也承擔(dān)被保險人的責(zé)任風(fēng)險B、工程保險針對承保風(fēng)險的特殊性提供的保障具有綜合性C、工程保險的保險期限是相對固定的D、工程保險的保險金額在保險期限內(nèi)相對不變E、工程保險的保險金額在保險期限內(nèi)隨工程建設(shè)的進度不斷增長答案：ABE解析：此題考查工程風(fēng)險的特征。與普通的財產(chǎn)保險相比，工程保險有以下特征。①風(fēng)險具有特殊性。工程保險不僅承保被保險人財產(chǎn)損失風(fēng)險，同時還承保被保險人責(zé)任風(fēng)險。②保障具有綜合性。工程保險針對承保風(fēng)險的特殊性提供的保障具有綜合性，工程保險范圍一般由物質(zhì)損失部分和第三者部分構(gòu)成。③被保險人具有廣泛性。普通財產(chǎn)保險的被保險人較為單一，而工程保險涉及當(dāng)事人和關(guān)系方較多。④保險期限具有不確定性。普通財產(chǎn)保險保險期限是相對固定的，通常為1年。而工程保險保險期限一般是根據(jù)工期確定，往往是幾年，甚至十幾年。⑤保險金額具有變動性。普通財產(chǎn)保險保險金額在保險期限內(nèi)是相對固定不變的，但工程保險保險金額在保險期限內(nèi)是隨著工程建設(shè)進度不斷增長的。116.現(xiàn)行裝配式鋼結(jié)構(gòu)住宅建筑體系主要包括（）。A、低層輕鋼住宅B、鋼木住宅C、多層及高層鋼結(jié)構(gòu)住宅D、混凝土鋼結(jié)構(gòu)住宅E、彩鋼結(jié)構(gòu)住宅答案：AC解析：現(xiàn)行裝配式鋼結(jié)構(gòu)住宅建筑體系主要包括低層輕鋼住宅、多層及高層鋼結(jié)構(gòu)住宅。117.基于BIM技術(shù)應(yīng)用的總體流程包括（）。A、設(shè)計階段B、招投標(biāo)階段C、施工階段D、竣工階段E、運維階段答案：ABCD解析：本題考查BIM技術(shù)應(yīng)用總體流程。基于BIM技術(shù)應(yīng)用總體流程為設(shè)計階段、招投標(biāo)階段、施工階段、竣工階段。118.關(guān)于物業(yè)服務(wù)合同的說法，正確的有()。A、物業(yè)服務(wù)合同是有名合同B、物業(yè)服務(wù)合同是無償合同C、物業(yè)服務(wù)合同是勞務(wù)合同D、物業(yè)服務(wù)合同是要式合同E、物業(yè)服務(wù)合同是雙務(wù)合同答案：CDE解析：物業(yè)服務(wù)合同的特征（1）物業(yè)服務(wù)合同屬無名合同。又稱非典型合同。不能將物業(yè)服務(wù)合同歸屬委托合同。（2）物業(yè)服務(wù)合同既是諾成性合同，又是要式合同。諾成性合同是指合同自雙方達成協(xié)議時成立；物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立，故屬于要式合同。（3）物業(yè)服務(wù)合同既是雙務(wù)合同又是有償合同。（4）物業(yè)服務(wù)合同屬于勞務(wù)合同。（5）物業(yè)服務(wù)合同通常屬于集體合同。（6）物業(yè)服務(wù)合同受到較多的國家干預(yù)。119.下列監(jiān)理工作中．屬于建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)劃內(nèi)容的有（）。A、明確項目監(jiān)理機構(gòu)的工作目標(biāo)B、制定隱蔽工程驗收標(biāo)準(zhǔn)C、制定完善的監(jiān)理工作制度D、編寫各專業(yè)監(jiān)理工作計劃E、明確開展監(jiān)理工作的程序、方法和措施答案：ACE解析：監(jiān)理規(guī)劃應(yīng)在總監(jiān)理工程師的主持下，根據(jù)監(jiān)理合同、針對建設(shè)工程的實際情況廣泛收集工程信息和資料，在監(jiān)理大綱的基礎(chǔ)上進行編制。監(jiān)理規(guī)劃應(yīng)明確項目監(jiān)理機構(gòu)的工作目標(biāo)，切合工程實際的監(jiān)理工作內(nèi)容、程序、方法和措施，并制定完善的監(jiān)理工作制度。120.下列關(guān)于內(nèi)部收益率的說法中，正確的有（）。A、當(dāng)內(nèi)部收益率高于目標(biāo)收益率時，投資項目是可行的B、內(nèi)部收益率是當(dāng)項目壽命期終止了時所有投資正好被回收的收益率C、同一項目的全部投資內(nèi)部收益率一定高于資本金內(nèi)部收益率D、內(nèi)部收益率是投資者可以接受的最高貸款利率E、內(nèi)部收益率越高，投資風(fēng)險就越小答案：ABD解析：財務(wù)內(nèi)部收益率(FIRR)：是指項目在整個計算期內(nèi)，使各計算時點凈現(xiàn)金流量之和等于零時的折現(xiàn)率。財務(wù)內(nèi)部收益率的經(jīng)濟含義：（1）在項目計算期內(nèi)項目內(nèi)部未收回投資每年的凈收益率。（2）到項目計算期末，所有的投資可以完全被收回。（3）項目投資所能支付的最高貸款利率，如果貸款利率高于財務(wù)內(nèi)部收益率，項目投資就會面臨虧損，因此所求出的內(nèi)部收益率是可以接受的最高貸款利率。121.裝配式建筑具有的特征有（）。A、管理信息化B、施工裝配化C、生產(chǎn)工廠化D、企業(yè)集團化E、設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)化答案：ABCE解析：裝配式建筑的主要特征可概括為“六化”，即：①標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計；②工廠化生產(chǎn)；③裝配化施工；④一體化裝修；⑤信息化管理；⑥智能化應(yīng)用。122.投標(biāo)人在進行投標(biāo)環(huán)境調(diào)查時應(yīng)重點關(guān)注（）。A、自然條件B、勞動力供應(yīng)狀況C、工程現(xiàn)場附近的各種社會服務(wù)設(shè)施和條件D、相關(guān)的環(huán)保法律法規(guī)E、材料設(shè)備的供應(yīng)條件答案：ACE解析：投標(biāo)人在進行投標(biāo)環(huán)境調(diào)查時應(yīng)重點關(guān)注:（1）施工現(xiàn)場條件（2）自然條件（3）材料設(shè)備供應(yīng)條件（4）專業(yè)分工的能力和分包條件（5）工程現(xiàn)場附件的各種社會服務(wù)設(shè)施和條件。故正確的有ACE。123.風(fēng)險可根據(jù)不同原則和標(biāo)準(zhǔn)進行分類，按風(fēng)險發(fā)生的原因可將風(fēng)險分為()。A、自然風(fēng)險B、社會風(fēng)險C、政治風(fēng)險D、責(zé)任風(fēng)險E、經(jīng)濟風(fēng)險答案：ABCE解析：此題考查工程風(fēng)險分類。工程風(fēng)