附件一：《毛坯交付觀感質(zhì)量評(píng)估記錄表》,,,,,,,,,,,,,,,

項(xiàng)目名稱(chēng),,,,,,,,參評(píng)標(biāo)段,,,,總包單位,,,

檢查部位,,,,,,,,現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)度,,,,毛坯房（面積/戶(hù)數(shù)）,,,

評(píng)分說(shuō)明,,,,"評(píng)估說(shuō)明：

A、有下例情況之一者需整改后進(jìn)行交付：正式水未通、正式電未通、電梯合格證未取得、消防無(wú)驗(yàn)收意見(jiàn)書(shū)、竣工備案證未取得（查看業(yè)主小業(yè)主合同約定或者政府要求）。

B、以下任一項(xiàng)目未完成，總分扣5分：正式水未通、正式電未通、電梯復(fù)檢報(bào)告未取得、消防無(wú)驗(yàn)收意見(jiàn)書(shū)、竣工備案證未取得；以下任一項(xiàng)目未完成，總分扣2分：小區(qū)道路未完成、景觀未完成、大門(mén)施工未完成、圍墻未合圍、水表未安裝、電表未安裝、熱交換站施工未完成。

C、陽(yáng)露臺(tái)衛(wèi)生間是否滲漏：提前一天通知項(xiàng)目，抽選10戶(hù)（不與觀感測(cè)區(qū)一致），發(fā)現(xiàn)一處總分扣1分。

D、北方入冬后室外軟景已采用防凍措施保護(hù)情況下，可不評(píng)軟景；降雪后可不評(píng)室外景觀。

E、其他因不可預(yù)見(jiàn)或不可抗力導(dǎo)致不能進(jìn)行正常評(píng)估的另行商議。",,,,,,,,,,,

評(píng)價(jià)部位,,,,驗(yàn)收要點(diǎn),檢測(cè)測(cè)區(qū)/工具,評(píng)分細(xì)則,,,,,,子項(xiàng)分值,分項(xiàng)分值,實(shí)得分,現(xiàn)場(chǎng)缺陷描述

,,,,,,,,,,,,,,,,

毛坯房戶(hù)內(nèi)50%,入戶(hù)空間及水電設(shè)備,入戶(hù)門(mén),,"1、表面平整、無(wú)破損、無(wú)污染

2、門(mén)鎖安裝牢固、開(kāi)關(guān)正常、關(guān)閉后門(mén)扇不松動(dòng)

3、門(mén)吸安裝牢固、功能正常","

檢測(cè)方法：目測(cè)",問(wèn)題性質(zhì),81-100,61-80,41-60,21-40,0-20,,,,

,,,,,,輕微,普遍表面光潔、無(wú)污染,局部表面光潔、無(wú)污染,個(gè)別表面光潔、無(wú)污染,,,25%,20%,,

,,,,,,一般,,普遍門(mén)吸牢固、收口美觀,局部門(mén)吸牢固、收口美觀,個(gè)別門(mén)吸牢固、收口美觀,,,,,

,,,,,,嚴(yán)重,,,普遍安裝牢固、無(wú)破損,局部安裝牢固、無(wú)破損,個(gè)別安裝牢固、無(wú)破損,,,,

,,對(duì)講機(jī),,1、與監(jiān)控中心對(duì)講功能正常2、可視功能正常3、按鍵開(kāi)鎖功能正常,"

檢測(cè)方法：目測(cè)、測(cè)試",輕微,普遍表面光潔、無(wú)污染,局部表面光潔、無(wú)污染,個(gè)別表面光潔、無(wú)污染,,,5%,,,

,,,,,,一般,,普遍安裝方正,局部安裝方正,個(gè)別安裝方正,,,,,

,,,,,,嚴(yán)重,,,普遍測(cè)試正常,局部測(cè)試正常,個(gè)別測(cè)試正常,,,,

,,安防,,1、紅外幕簾布防、撤防功能測(cè)試正常2、手動(dòng)報(bào)警功能測(cè)試正常,"

檢測(cè)方法：目測(cè)、測(cè)試",輕微,普遍無(wú)污染,局部無(wú)污染,個(gè)別無(wú)污染,,,10%,,,

,,,,,,一般,,普遍安裝方正、收口美觀,局部安裝方正、收口美觀,個(gè)別安裝方正、收口美觀,,,,,

,,,,,,嚴(yán)重,,,普遍布防、撤防正常、手報(bào)測(cè)試正常,局部布防、撤防正常、手報(bào)測(cè)試正常,個(gè)別布防、撤防正常、手報(bào)測(cè)試正常,,,,

,,戶(hù)內(nèi)配電箱,,"1、箱體橫平豎直，表面整潔完好、箱門(mén)開(kāi)啟正常

2、開(kāi)關(guān)功能正常，回路有標(biāo)示，對(duì)應(yīng)準(zhǔn)確","

檢測(cè)方法：目測(cè)、測(cè)試",輕微,普遍整潔、無(wú)污染,局部整潔、無(wú)污染,個(gè)別整潔、無(wú)污染,,,20%,,,

,,,,,,一般,,普遍箱體橫平豎直、開(kāi)啟正常、標(biāo)識(shí)正確、收口美觀,局部箱體橫平豎直、開(kāi)啟正常、標(biāo)識(shí)正確、收口美觀,個(gè)別箱體橫平豎直、開(kāi)啟正常、標(biāo)識(shí)正確、收口美觀,,,,,

,,,,,,嚴(yán)重,,,普遍開(kāi)關(guān)功能正常,局部開(kāi)關(guān)功能正常,個(gè)別開(kāi)關(guān)功能正常,,,,

,,地暖/散熱器,,1、指認(rèn)開(kāi)關(guān)位置、功能演示2、分水器管排列整齊,"

檢測(cè)方法：目測(cè)、測(cè)試",輕微,普遍管根收口美觀、無(wú)污染,局部管根收口美觀、無(wú)污染,個(gè)別管根收口美觀、無(wú)污染,,,10%,,,

,,,,,,一般,,普遍散熱器安裝方正、分水管排列整齊,局部散熱器安裝方正、分水管排列整齊,個(gè)別散熱器安裝方正、分水管排列整齊,,,,,

,,,,,,嚴(yán)重,,,普遍開(kāi)關(guān)啟閉正常,局部開(kāi)關(guān)啟閉正常,個(gè)別開(kāi)關(guān)啟閉正常,,,,

,,開(kāi)關(guān)/面板,,"1、橫平豎直、表面無(wú)破損、無(wú)污染

2、開(kāi)閉順暢、對(duì)應(yīng)無(wú)誤","

檢測(cè)方法：目測(cè)、測(cè)試",輕微,普遍表面無(wú)污染,局部表面無(wú)污染,個(gè)別表面無(wú)污染,,,10%,,,

,,,,,,一般,,普遍安裝橫平豎直、收口美觀,局部安裝橫平豎直、收口美觀,個(gè)別安裝橫平豎直、收口美觀,,,,,

,,,,,,嚴(yán)重,,,普遍對(duì)應(yīng)電路無(wú)誤、無(wú)破損,局部對(duì)應(yīng)電路無(wú)誤、無(wú)破損,個(gè)別對(duì)應(yīng)電路無(wú)誤、無(wú)破損,,,,

,,照明,,"燈位通電試驗(yàn)完好

","

檢測(cè)方法：目測(cè)、測(cè)試",輕微,普遍燈具無(wú)污染、收口美觀,局部燈具無(wú)污染、收口美觀,,,,10%,,,

,,,,,,一般,,,個(gè)別燈具無(wú)污染、收口美觀,,,,,,

,,,,,,嚴(yán)重,,,普遍通電試驗(yàn)正常,局部通電試驗(yàn)正常,個(gè)別通電試驗(yàn)正常,,,,

,,插座,,"1、相序測(cè)試——左零右相，接地在上

2、短路保護(hù)測(cè)試","

檢測(cè)方法：目測(cè)、測(cè)試",輕微,普遍表面無(wú)污染,局部表面無(wú)污染,個(gè)別表面無(wú)污染,,,10%,,,

,,,,,,一般,,普遍安裝橫平豎直、收口美觀,局部安裝橫平豎直、收口美觀,個(gè)別安裝橫平豎直、收口美觀,,,,,

,,,,,,嚴(yán)重,,,普遍相序測(cè)試、短路保護(hù)測(cè)試正常,局部存在表面污染,個(gè)別存在表面污染,,,,

,戶(hù)內(nèi)飾面,墻面、地面、天花,,"1、表面平整、線條順直、陰陽(yáng)角方正、無(wú)明顯大小頭

2、無(wú)起砂現(xiàn)象、空鼓（約雞蛋大小以上）/無(wú)開(kāi)裂、無(wú)明顯接茬

3、無(wú)外露鋼筋頭、鋼絲網(wǎng)等

4、無(wú)明顯打鑿、修補(bǔ)方正規(guī)整","

檢測(cè)方法：目測(cè)、測(cè)試",輕微,普遍表面平整、線條順直、陰陽(yáng)角方正、無(wú)明顯大小頭,局部表面平整、線條順直、陰陽(yáng)角方正、無(wú)明顯大小頭,個(gè)別表面平整、線條順直、陰陽(yáng)角方正、無(wú)明顯大小頭,,,100%,40%,,

,,,,,,一般,,普遍無(wú)起砂現(xiàn)象、無(wú)空鼓/開(kāi)裂、無(wú)明顯接茬,局部無(wú)起砂現(xiàn)象、無(wú)空鼓/開(kāi)裂、無(wú)明顯接茬,個(gè)別無(wú)起砂現(xiàn)象、無(wú)空鼓/開(kāi)裂、無(wú)明顯接茬,,,,,

,,,,,,嚴(yán)重,,,普遍無(wú)外露鋼筋頭、無(wú)外漏鋼絲網(wǎng)、無(wú)明顯打鑿、無(wú)修補(bǔ)痕跡等,局部無(wú)外露鋼筋頭、無(wú)外漏鋼絲網(wǎng)、無(wú)明顯打鑿、無(wú)修補(bǔ)痕跡等,個(gè)別無(wú)外露鋼筋頭、無(wú)外漏鋼絲網(wǎng)、無(wú)明顯打鑿、無(wú)修補(bǔ)痕跡等,,,,

,門(mén)窗,鋁合金/塑鋼門(mén)窗,,"1、表面無(wú)污染、無(wú)明顯劃傷

2、啟閉操作正常，推拉門(mén)移動(dòng)順暢平穩(wěn)3、門(mén)窗四角無(wú)滲漏水跡

4、門(mén)窗外泄水孔無(wú)堵塞

5、門(mén)窗密封膠粘結(jié)牢固、完整、順直","

檢測(cè)方法：目測(cè)",輕微,普遍無(wú)污染,局部無(wú)污染,個(gè)別無(wú)污染,,,80%,15%,,

,,,,,,一般,,普遍啟閉正常、收口美觀、密封膠完整、牢固、順直,局部啟閉正常、收口美觀、密封膠完整、牢固、順直,個(gè)別啟閉正常、收口美觀、密封膠完整、牢固、順直,,,,,

,,,,,,嚴(yán)重,,,普遍無(wú)滲水痕跡、泄水孔暢通；無(wú)破損、玻璃無(wú)劃傷,局部無(wú)滲水痕跡、泄水孔暢通；無(wú)破損、玻璃無(wú)劃傷,個(gè)別無(wú)滲水痕跡、泄水孔暢通；無(wú)破損、玻璃無(wú)劃傷,,,,

,,新風(fēng)系統(tǒng),,"1、安裝牢固

2、風(fēng)口進(jìn)氣閥開(kāi)閉正常

3、位置設(shè)置合理","

檢測(cè)方法：目測(cè)",輕微,普遍無(wú)污染,局部無(wú)污染,個(gè)別無(wú)污染,,,20%,,,

,,,,,,一般,,普遍風(fēng)口安裝方正、收口美觀,局部風(fēng)口安裝方正、收口美觀,個(gè)別風(fēng)口安裝方正、收口美觀,,,,,

,,,,,,嚴(yán)重,,,普遍安裝位置合理、牢固、進(jìn)氣閥啟閉正常,局部安裝位置合理、牢固、進(jìn)氣閥啟閉正常,個(gè)別安裝位置合理、牢固、進(jìn)氣閥啟閉正常,,,,

,陽(yáng)臺(tái)/露臺(tái),,,"1、飾面材料交接部位線條順直、無(wú)污染

2、滴水線順直3、欄桿安裝牢固、收口美觀4、地漏排水正常","

檢測(cè)方法：目測(cè)",輕微,普遍滴水線順直,局部滴水線順直,個(gè)別滴水線順直,,,100%,10%,,

,,,,,,一般,,普遍飾面材料交接部位線條順直、無(wú)污染;欄桿安裝牢固、收口美觀,局部飾面材料交接部位線條順直、無(wú)污染;欄桿安裝牢固、收口美觀,個(gè)別飾面材料交接部位線條順直、無(wú)污染;欄桿安裝牢固、收口美觀,,,,,

,,,,,,嚴(yán)重,,,普遍地漏排水正常,局部地漏排水正常,個(gè)別地漏排水正常,,,,

,保潔,戶(hù)內(nèi)清潔,,干凈、整潔無(wú)浮灰,"

檢測(cè)方法：目測(cè)",輕微,,,,,,100%,10%,,

,,,,,,一般,,,,,,,,,

,,,,,,嚴(yán)重,,,普遍干凈、整潔無(wú)浮灰,局部干凈、整潔無(wú)浮灰,個(gè)別干凈、整潔無(wú)浮灰,,,,

,四縱四橫,,,1、客廳、主臥門(mén)窗位置兩處地面到頂棚的實(shí)測(cè)誤差不大于20mm2、客廳、主臥開(kāi)間進(jìn)深的實(shí)測(cè)誤差不大于20mm,檢測(cè)方法：實(shí)測(cè)實(shí)量,,,,,,,100.00%,5.00%,,

園建觀感20%,軟景,喬木,,"1、苗木成活

2、樹(shù)坑整潔

3、喬木支撐標(biāo)準(zhǔn)","

檢測(cè)方法：目測(cè)",輕微,樹(shù)坑普遍整潔,樹(shù)坑局部整潔,樹(shù)坑個(gè)別整潔,,,25%,50%,,

,,,,,,一般,,喬木支撐普遍符合標(biāo)準(zhǔn),喬木支撐局部符合標(biāo)準(zhǔn),喬木支撐個(gè)別符合標(biāo)準(zhǔn),,,,,

,,,,,,嚴(yán)重,,,普遍無(wú)苗木枯死、枯萎,局部無(wú)苗木枯死、枯萎,個(gè)別無(wú)苗木枯死、枯萎,,,,

,,灌木,,"1、苗木成活

2、灌木密度適合、無(wú)明顯露土

3.灌木叢內(nèi)無(wú)垃圾、石塊",檢測(cè)方法：目測(cè),輕微,普遍無(wú)垃圾、無(wú)雜物,局部無(wú)垃圾、無(wú)雜物,個(gè)別無(wú)垃圾、無(wú)雜物,,,35%,,,

,,,,,,一般,,普遍不存在苗木稀疏、無(wú)露土,局部不存在苗木稀疏、無(wú)露土,個(gè)別不存在苗木稀疏、無(wú)露土,,,,,

,,,,,,嚴(yán)重,,,普遍無(wú)枯死,局部無(wú)枯死,個(gè)別無(wú)枯死,,,,

,,草坪,,"1、草面無(wú)明顯踩踏痕跡

2、堆坡有明顯凹坑或積水現(xiàn)象

3、種植土內(nèi)含有垃圾、石塊（挖坑長(zhǎng)50*寬50*深30㎝檢驗(yàn)，非泥土異物直徑或長(zhǎng)度大小5cm以上不超過(guò)5個(gè)）",檢測(cè)方法：目測(cè)/挖坑檢查,輕微,草面普遍無(wú)污染、無(wú)露土,草面局部無(wú)污染、無(wú)露土,草面?zhèn)€別無(wú)污染、無(wú)露土,,,40%,,,

,,,,,,一般,,草面或基面普遍平整,草面或基面局部平整,草面或基面?zhèn)€別平整,,,,,

,,,,,,嚴(yán)重,,,草坪普遍無(wú)雜草、無(wú)枯死、種植土內(nèi)無(wú)垃圾,草坪局部無(wú)雜草、無(wú)枯死、種植土內(nèi)無(wú)垃圾,草坪個(gè)別無(wú)雜草、無(wú)枯死、種植土內(nèi)無(wú)垃圾,,,,

,硬景,車(chē)行路面,,"1、行道線劃線順直，路面平順、無(wú)積水、無(wú)污染

2、路牙石無(wú)污染、破損","

檢測(cè)方法：目測(cè)",輕微,普遍路牙石無(wú)污染,局部路牙石無(wú)污染,個(gè)別路牙石無(wú)污染,,,20%,35%,,

,,,,,,一般,,行道線普遍劃線順直，路面平順、無(wú)積水,行道線局部劃線順直，路面平順、無(wú)積水,行道線個(gè)別劃線順直，路面平順、無(wú)積水,,,,,

,,,,,,嚴(yán)重,,,普遍路牙石無(wú)破損,局部路牙石無(wú)破損,個(gè)別路牙石無(wú)破損,,,,

,,大門(mén),,"1、線條橫平豎直、曲線圓滑、美觀

2、表面整潔、無(wú)污染、色差、破損

3、設(shè)施齊全、使用正常","

檢測(cè)方法：目測(cè)",輕微,普遍設(shè)施齊全、使用正常,局部設(shè)施齊全、使用正常,個(gè)別設(shè)施齊全、使用正常,,,10%,,,

,,,,,,一般,,普遍線條橫平豎直、曲線圓滑、無(wú)污染,局部線條橫平豎直、曲線圓滑、無(wú)污染,個(gè)別線條橫平豎直、曲線圓滑、無(wú)污染,,,,,

,,,,,,嚴(yán)重,,,普遍無(wú)色差、無(wú)破損,局部無(wú)色差、無(wú)破損,個(gè)別無(wú)色差、無(wú)破損,,,,

,,鋪裝,,"1、表面平整無(wú)明顯色差、拼縫寬窄一致色澤均勻

2、無(wú)積水、無(wú)破損、無(wú)污染、無(wú)泛堿

3、木制鋪裝不松動(dòng)、無(wú)變形，油漆無(wú)脫落、縫隙寬窄一致","

檢測(cè)方法：目測(cè)",輕微,普遍表面平整無(wú)明顯色差、拼縫寬窄一致色澤均勻,局部表面平整無(wú)明顯色差、拼縫寬窄一致色澤均勻,個(gè)別表面平整無(wú)明顯色差、拼縫寬窄一致色澤均勻,,,40%,,,

,,,,,,一般,,普遍木制鋪裝不松動(dòng)、無(wú)變形，油漆無(wú)脫落、縫隙寬窄一致,局部木制鋪裝不松動(dòng)、無(wú)變形，油漆無(wú)脫落、縫隙寬窄一致,個(gè)別木制鋪裝不松動(dòng)、無(wú)變形，油漆無(wú)脫落、縫隙寬窄一致,,,,,

,,,,,,嚴(yán)重,,,普遍無(wú)積水、無(wú)破損、無(wú)污染、無(wú)泛堿,局部無(wú)積水、無(wú)破損、無(wú)污染、無(wú)泛堿,個(gè)別無(wú)積水、無(wú)破損、無(wú)污染、無(wú)泛堿,,,,

,,井蓋,,井蓋位置有規(guī)劃、放置平穩(wěn)、收口到位,"

檢測(cè)方法：目測(cè)",輕微,井蓋普遍無(wú)污染、無(wú)松動(dòng)、無(wú)異響、無(wú)破損,井蓋局部無(wú)污染、無(wú)松動(dòng)、無(wú)異響、無(wú)破損,井蓋個(gè)別無(wú)污染、無(wú)松動(dòng)、無(wú)異響、無(wú)破損,,,10%,,,

,,,,,,一般,,普遍存在周邊收口到位、井蓋放置平整,局部存在周邊收口到位、井蓋放置平整,個(gè)別存在周邊收口到位、井蓋放置平整,,,,,

,,,,,,嚴(yán)重,,,普遍存在井蓋位置設(shè)置合理（有效避免行車(chē)噪音，與相關(guān)硬裝協(xié)調(diào)）,局部存在井蓋位置設(shè)置合理（有效避免行車(chē)噪音，與相關(guān)硬裝協(xié)調(diào)）,個(gè)別存在井蓋位置設(shè)置合理（有效避免行車(chē)噪音，與相關(guān)硬裝協(xié)調(diào)）,,,,

,,"導(dǎo)向指示標(biāo)示

（9617777標(biāo)識(shí)的應(yīng)用）",,"1、園區(qū)公告欄或單元門(mén)內(nèi)公告欄，信報(bào)箱，小區(qū)溫馨提示和警示貼牌，統(tǒng)一標(biāo)識(shí)9617777；

2、小區(qū)總平圖，樓梯標(biāo)識(shí)牌齊全。","

檢測(cè)方法：目測(cè)",輕微,普遍標(biāo)示到位清晰,,,,,10%,,,

,,,,,,一般,,,局部標(biāo)示到位清晰,,,,,,

,,,,,,嚴(yán)重,,,,,個(gè)別標(biāo)示到位清晰,,,,

,,燈具/消火栓,,"1、安裝牢固、橫平豎直

2、底座高出周邊硬質(zhì)鋪裝或軟景，固定螺栓應(yīng)做防銹處理節(jié)","

檢測(cè)方法：目測(cè)",輕微,普遍固定螺栓做防銹處理,局部固定螺栓做防銹處理,個(gè)別固定螺栓做防銹處理,,,10%,,,

,,,,,,一般,,普遍底座未高出周邊硬質(zhì)鋪裝或軟景,局部底座未高出周邊硬質(zhì)鋪裝或軟景,個(gè)別底座未高出周邊硬質(zhì)鋪裝或軟景,,,,,

,,,,,,嚴(yán)重,,,普遍存在立桿牢固、通電正常,局部存在立桿牢固、通電正常,個(gè)別存在立桿牢固、通電正常,,,,

,軟硬景交接處理,軟硬景交接處理,,"1、井蓋不跨軟硬景

2、園路側(cè)邊未有排水或分隔措施

3、硬景切割面外露

4、軟硬景交接部位收口有細(xì)節(jié)","

檢測(cè)方法：目測(cè)",輕微,普遍存在園路側(cè)邊有排水或分隔措施、硬景切割面無(wú)外露,局部存在園路側(cè)邊有排水或分隔措施、硬景切割面無(wú)外露,個(gè)別存在園路側(cè)邊有排水或分隔措施、硬景切割面無(wú)外露,,,100%,15%,,

,,,,,,一般,,普遍軟硬景交接部位收口有細(xì)節(jié),局部軟硬景交接部位收口有細(xì)節(jié),個(gè)別軟硬景交接部位收口有細(xì)節(jié),,,,,

,,,,,,嚴(yán)重,,,普遍井蓋不跨軟硬景,局部井蓋不跨軟硬景,個(gè)別井蓋不跨軟硬景,,,,

公共部位15%,公區(qū)入口,單元門(mén)禁,,"1、密碼開(kāi)啟正常2、對(duì)講功能正常（含與物業(yè)服務(wù)中心對(duì)講）

3、無(wú)破損、劃傷、收口美觀","

檢測(cè)方法：目測(cè)",輕微,普遍無(wú)污染,局部無(wú)污染,個(gè)別無(wú)污染,,,60%,10%,,

,,,,,,一般,,普遍安裝方正、收口順直,局部安裝方正、收口順直,個(gè)別安裝方正、收口順直,,,,,

,,,,,,嚴(yán)重,,,普遍使用功能正常、無(wú)破損,局部使用功能正常、無(wú)破損,個(gè)別使用功能正常、無(wú)破損,,,,

,,信報(bào)箱,,"1、無(wú)污染、收口順直

2、無(wú)破損、無(wú)劃傷

3、鎖具使用正常、安裝牢固

","

檢測(cè)方法：目測(cè)",輕微,普遍無(wú)污染、無(wú)銹蝕,局部無(wú)污染、無(wú)銹蝕,個(gè)別無(wú)污染、無(wú)銹蝕,,,40%,,,

,,,,,,一般,,普遍安裝牢固、收口順直,局部安裝牢固、收口順直,個(gè)別安裝牢固、收口順直,,,,,

,,,,,,嚴(yán)重,,,普遍鎖具使用正常、無(wú)破損,局部鎖具使用正常、無(wú)破損,個(gè)別鎖具使用正常、無(wú)破損,,,,

,公區(qū)裝飾,大堂,,"1、干凈整潔、無(wú)破損、無(wú)污染

2、燈具開(kāi)關(guān)安裝橫平豎直、電線無(wú)外露","

檢測(cè)方法：目測(cè)",輕微,普遍無(wú)污染,局部無(wú)污染,個(gè)別無(wú)污染,,,20%,30%,,

,,,,,,一般,,普遍燈具開(kāi)關(guān)安裝橫平豎直、電線無(wú)外露,局部燈具開(kāi)關(guān)安裝橫平豎直、電線無(wú)外露,個(gè)別燈具開(kāi)關(guān)安裝橫平豎直、電線無(wú)外露,,,,,

,,,,,,嚴(yán)重,,,普遍燈具能正常使用、無(wú)破損,局部燈具能正常使用、無(wú)破損,個(gè)別燈具能正常使用、無(wú)破損,,,,

,,電梯廳,,"1、干凈整潔、無(wú)破損、無(wú)污染

2、燈具開(kāi)關(guān)安裝橫平豎直、電線無(wú)外露","

檢測(cè)方法：目測(cè)",輕微,普遍無(wú)污染,局部無(wú)污染,個(gè)別無(wú)污染,,,20%,,,

,,,,,,一般,,普遍燈具開(kāi)關(guān)安裝橫平豎直、電線無(wú)外露,局部燈具開(kāi)關(guān)安裝橫平豎直、電線無(wú)外露,個(gè)別燈具開(kāi)關(guān)安裝橫平豎直、電線無(wú)外露,,,,,

,,,,,,嚴(yán)重,,,普遍燈具能正常使用、無(wú)破損,局部燈具能正常使用、無(wú)破損,個(gè)別燈具能正常使用、無(wú)破損,,,,

,,公共樓梯間,,"1、干凈整潔、無(wú)破損、無(wú)污染

2、消防連廊有裝修

3、橫平順直、陰陽(yáng)角方正、收口美觀

4、燈具開(kāi)關(guān)安裝橫平豎直、電線無(wú)外露","

檢測(cè)方法：目測(cè)",輕微,普遍無(wú)污染,局部無(wú)污染,個(gè)別無(wú)污染,,,5%,,,

,,,,,,一般,,普遍橫平順直、陰陽(yáng)角方正、收口美觀、燈具開(kāi)關(guān)安裝橫平豎直、電線無(wú)外露,局部橫平順直、陰陽(yáng)角方正、收口美觀、燈具開(kāi)關(guān)安裝橫平豎直、電線無(wú)外露,個(gè)別橫平順直、陰陽(yáng)角方正、收口美觀、燈具開(kāi)關(guān)安裝橫平豎直、電線無(wú)外露,,,,,

,,,,,,嚴(yán)重,,,普遍燈具能正常使用,局部燈具能正常使用,個(gè)別燈具能正常使用,,,,

,,涂料/頂棚,,陰陽(yáng)角順直、表面順平、目測(cè)無(wú)色差、無(wú)污染、無(wú)破損、無(wú)開(kāi)裂,"

檢測(cè)方法：目測(cè)",輕微,普遍無(wú)污染,局部無(wú)污染,個(gè)別無(wú)污染,,,25%,,,

,,,,,,一般,,普遍表面平整、陰陽(yáng)角順直、無(wú)色差,局部表面平整、陰陽(yáng)角順直、無(wú)色差,個(gè)別表面平整、陰陽(yáng)角順直、無(wú)色差,,,,,

,,,,,,嚴(yán)重,,,普遍涂料無(wú)開(kāi)裂、無(wú)破損、無(wú)大小頭,局部涂料無(wú)開(kāi)裂、無(wú)破損、無(wú)大小頭,個(gè)別涂料無(wú)開(kāi)裂、無(wú)破損、無(wú)大小頭,,,,

,,會(huì)所,,干凈整潔、會(huì)所設(shè)備正常運(yùn)轉(zhuǎn)、各種飾面光滑平整、部品無(wú)損壞,"

檢測(cè)方法：目測(cè)",輕微,普遍無(wú)污染,局部無(wú)污染,個(gè)別無(wú)污染,,,10%,,,

,,,,,,一般,,普遍設(shè)備正常運(yùn)轉(zhuǎn)、各種飾面光滑平整,局部正常運(yùn)轉(zhuǎn)、各種飾面光滑平整,個(gè)別正常運(yùn)轉(zhuǎn)、各種飾面光滑平整,,,,,

,,,,,,嚴(yán)重,,,普遍部品無(wú)損壞,局部部品無(wú)損壞,個(gè)別部品無(wú)損壞,,,,

,,墻、地磚,,"1、表面平整、勾縫順直2、磚面無(wú)色差、無(wú)破損

3、無(wú)空鼓（按“處”計(jì)算）

4、磚縫飽滿、色澤均勻

","

檢測(cè)方法：目測(cè)、測(cè)試",輕微,普遍無(wú)污染,局部無(wú)污染,個(gè)別無(wú)污染,,,20%,,,

,,,,,,一般,,普遍磚縫均勻、勾縫飽滿、無(wú)色差,局部磚縫均勻、勾縫飽滿、無(wú)色差,個(gè)別磚縫均勻、勾縫飽滿、無(wú)色差,,,,,

,,,,,,嚴(yán)重,,,普遍無(wú)空鼓、無(wú)破損、無(wú)明顯高低差,局部無(wú)空鼓、無(wú)破損、無(wú)明顯高低差,個(gè)別無(wú)空鼓、無(wú)破損、無(wú)明顯高低差,,,,

,安裝設(shè)施,消防設(shè)施,,"1、消防水壓正常

2、應(yīng)急疏散指示設(shè)備安裝規(guī)范

3、無(wú)污染、破損、收口美觀","

檢測(cè)方法：目測(cè)",輕微,普遍無(wú)污染,局部無(wú)污染,個(gè)別無(wú)污染,,,30%,20%,,

,,,,,,一般,,普遍安裝無(wú)歪斜、收口順直,局部安裝無(wú)歪斜、收口順直,個(gè)別安裝無(wú)歪斜、收口順直,,,,,

,,,,,,嚴(yán)重,,,普遍消防水壓正常、滅火器材配備齊全,局部消防水壓正常、滅火器材配備齊全,個(gè)別消防水壓正常、滅火器材配備齊全,,,,

,,水電管井,,"1、干凈整潔、無(wú)污染

2、管道橫平豎直規(guī)范

3、水管井內(nèi)設(shè)置地漏","

檢測(cè)方法：目測(cè)",輕微,普遍垃圾清理,局部垃圾清理,個(gè)別垃圾清理,,,30%,,,

,,,,,,一般,,普遍內(nèi)部無(wú)毛糙、設(shè)備整齊,局部?jī)?nèi)部無(wú)毛糙、設(shè)備整齊,個(gè)別內(nèi)部無(wú)毛糙、設(shè)備整齊,,,,,

,,,,,,嚴(yán)重,,,普遍管道吊洞密實(shí)、橋架防火封堵到位、地漏設(shè)置到位,局部管道吊洞密實(shí)、橋架防火封堵到位、地漏設(shè)置到位,個(gè)別管道吊洞密實(shí)、橋架防火封堵到位、地漏設(shè)置到位,,,,

,,電梯,,"1、電梯設(shè)施運(yùn)行正常、平穩(wěn)無(wú)異響

2、轎廂內(nèi)無(wú)劃傷、無(wú)破損、無(wú)污染

3、門(mén)套飾面安裝有細(xì)節(jié)

4、呼叫面板安裝牢固、橫平豎直

5、基坑查驗(yàn)無(wú)滲漏","

檢測(cè)方法：目測(cè)",輕微,普遍無(wú)污染,局部無(wú)污染,個(gè)別無(wú)污染,,,40%,,,

,,,,,,一般,,普遍門(mén)套、面板收口順直、面板安裝無(wú)歪斜、運(yùn)行無(wú)異響,局部門(mén)套、面板收口順直、面板安裝無(wú)歪斜、運(yùn)行無(wú)異響,個(gè)別門(mén)套、面板收口順直、面板安裝無(wú)歪斜、運(yùn)行無(wú)異響,,,,,

,,,,,,嚴(yán)重,,,普遍電梯使用正常、無(wú)破損、無(wú)劃傷,局部電梯使用正常、無(wú)破損、無(wú)劃傷,個(gè)別電梯使用正常、無(wú)破損、無(wú)劃傷,,,,

,標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)備房,二次供水及消防泵房、高低壓配電房、熱交換站、電梯機(jī)房,,"1、設(shè)備完好，設(shè)備表面整潔衛(wèi)生，無(wú)污染

2、地面：高低壓配電房鋪設(shè)絕緣膠墊；其余設(shè)備房鋪設(shè)600mmx600mm米黃類(lèi)防滑地磚

3、墻面、頂棚：涂刷白色乳膠漆，無(wú)破損、污染現(xiàn)象

4、墻裙：藍(lán)色，粉刷高度900-1000mm

5、配置滅火器箱","

檢測(cè)方法：目測(cè)",輕微,普遍無(wú)污染,局部無(wú)污染,個(gè)別無(wú)污染,,,80%,10%,,

,,,,,,一般,,普遍收口到位、墻體無(wú)破損,局部收口到位、墻體無(wú)破損,個(gè)別收口到位、墻體無(wú)破損,,,,,

,,,,,,嚴(yán)重,,,普遍設(shè)備完好、配套設(shè)施設(shè)置到位,局部設(shè)備完好、配套設(shè)施設(shè)置到位,個(gè)別設(shè)備完好、配套設(shè)施設(shè)置到位,,,,

,,消防、安防監(jiān)控室,,"1、設(shè)備完好，設(shè)備表面整潔衛(wèi)生，無(wú)污染

2、墻面：涂刷乳膠漆，無(wú)破損、污染現(xiàn)象

3、地面：鋪設(shè)靜電地板

4、配置滅火器箱","

檢測(cè)方法：目測(cè)",輕微,普遍無(wú)污染,局部