客廳主客廳主臥主衛(wèi)序號(hào)123456789樓地樓地面防水工程踢腳線空鼓室內(nèi)凈開間、凈進(jìn)深樓層地面高差高地面找坡屋面滲漏衛(wèi)生間防滲漏觀感樓元房房屋質(zhì)量檢查記錄(土建樓元房陽臺(tái)露每個(gè)房間各抽測(cè)2處(其中距墻、柱四角300—500處各測(cè)一處)，無墻體則柱間凈距(距柱邊處各測(cè)一處)使用激光測(cè)距儀全數(shù)檢查，極差≯20mmGB50209-20023.0.15規(guī)定有排水要求的地面面層與相連接的各類面層的標(biāo)高差應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求(一般為30mm)觀察全數(shù)檢查，無滲漏、排水順暢，無積水。序號(hào)質(zhì)量檢查項(xiàng)目墻面欄桿安墻面欄桿安裝裂縫涂料綜合質(zhì)量表面平整度表面垂直度欄桿高度欄桿間距護(hù)欄玻璃存在問題：房屋質(zhì)量檢查記錄(土建)書房次衛(wèi)廚房#樓單元房陽臺(tái)露臺(tái)屋面參照標(biāo)準(zhǔn)，檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)。脫層、空鼓起皮和掉粉客廳主臥主衛(wèi)接縫Bmm接縫術(shù)規(guī)程》的規(guī)定。反饋復(fù)驗(yàn)意見：客廳客廳主臥主衛(wèi)序號(hào)序號(hào)表面質(zhì)量安全玻璃認(rèn)證標(biāo)識(shí)壓條與玻璃間距推拉窗防脫落措施框與墻體間縫隙毛氈密封條框正側(cè)面垂直度臺(tái)高度外窗滲漏門洞最小寬度高度房屋質(zhì)量檢查記錄(土建)#樓單元房準(zhǔn)。B銹蝕，大面應(yīng)無劃痕，碰傷，漆膜或保護(hù)層應(yīng)連續(xù)發(fā)改運(yùn)行(2003)2116號(hào)第五、六條凡應(yīng)使用安全玻璃的，不得使用非安全玻璃代替，玻璃上有安全認(rèn)證標(biāo)識(shí)(標(biāo)識(shí)不得隱蔽)。GB0015.3.85.4.7規(guī)定應(yīng)填嵌飽滿，并采用密封膠密封，密封膠表面桿)距樓地面凈高不低于900mm，且不得有負(fù)偏差。門0.9米，廚房門0.8米，衛(wèi)生間、陽臺(tái)門(單扇)0.7米，高度統(tǒng)一2房屋質(zhì)量檢查記錄(安裝)元房序號(hào)存在質(zhì)量檢查項(xiàng)目管道滲漏管道穿越樓板處有無滲漏地漏水封高度管道坡度空調(diào)孔與排水管有無沖突低于門窗頂置是否合理設(shè)置客廳主臥主衛(wèi)次臥1次臥2書房次衛(wèi)廚房陽臺(tái)露臺(tái)屋面參照標(biāo)準(zhǔn)，檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)。滲漏排水管通水后無滲漏。應(yīng)無滲漏GB.地漏水封高度不得小GB檢查。順直、坡向、坡度應(yīng)無沖突不得低于門窗B毫米，在通氣管出口4米以內(nèi)有門窗時(shí)，應(yīng)高出門窗毫米，或引向無門窗一側(cè)，在經(jīng)常有人停留的平屋頂上，GB50242-20025.2.4全數(shù)檢查，高層建筑明設(shè)排水管塑料管道是否設(shè)置阻火圈(防護(hù)套管)?？蛷d主臥客廳主臥主衛(wèi)書房次衛(wèi)廚房房屋質(zhì)量檢查記錄(安裝)元房43開關(guān)板電氣其它插座相位、接地插座安裝電源控制回路接線正確、標(biāo)識(shí)完整漏電保護(hù)靈敏衛(wèi)生間、露臺(tái)開關(guān)、插座空調(diào)插座與空調(diào)孔位置是否一致排水通氣管煙道設(shè)置及附件陽臺(tái)露臺(tái)準(zhǔn)。1300，相同型號(hào)并列安裝及同一室內(nèi)開關(guān)安裝高度一致，安裝的開關(guān)面應(yīng)緊貼建筑物的開關(guān)采用同一系列產(chǎn)品，操作靈活，接觸可靠GB50303-200222.1.2全數(shù)檢查“漏電保護(hù)相位檢測(cè)器”無接錯(cuò)顯示GB裝高度一致，安裝的插座面板應(yīng)緊貼墻面，四周無縫隙、安裝牢固、表面光潔，無裂碎，劃傷GB50303—20026.2.8觀察和檢查開關(guān)漏電保護(hù)器全數(shù)檢查.戶內(nèi)箱內(nèi)接線整齊，回路編號(hào)齊全，標(biāo)識(shí)正確。漏電保護(hù)靈敏GB50303—200222.1.3條規(guī)定潮濕場(chǎng)所采用密封型并帶接地接觸頭的保護(hù)性應(yīng)一致驗(yàn)收人員簽字日期：(1)施工單位：項(xiàng)目整改的責(zé)任主體為總包單位，必須做好對(duì)分包單位的統(tǒng)一管理工作，面因素，制定突出問題整改技術(shù)方案和整改質(zhì)量保證措施。各單位加強(qiáng)成品保護(hù)，誰施工誰保護(hù)，誰破壞誰負(fù)責(zé)。所有建筑垃圾由總包負(fù)責(zé)指定地點(diǎn)堆放并統(tǒng)一安排清理，清理費(fèi)用按比例從相應(yīng)的單位中扣除。如果發(fā)現(xiàn)未按要求包裝、堆放，總包單位有權(quán)對(duì)其他單位進(jìn)行處罰。維修階段鑰匙由總包單位統(tǒng)一管理，維修完畢或非施工時(shí)段應(yīng)關(guān)閉進(jìn)戶門，且一層面對(duì)平臺(tái)的門窗應(yīng)關(guān)閉，確?，F(xiàn)場(chǎng)財(cái)物安全。在總包單位已經(jīng)完成自檢和整改的工作基礎(chǔ)上配合監(jiān)理單位共同完成分戶檢查工作，根據(jù)分戶驗(yàn)收的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)格的對(duì)每一戶進(jìn)行分戶檢查。(2)監(jiān)理單位：組織施工單位根據(jù)分戶驗(yàn)收的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)格的對(duì)每一戶進(jìn)行分戶檢查，工作，做好整改材料的報(bào)驗(yàn)工作。問題及維修重點(diǎn)(1)滲漏④車庫層部分外墻有滲水情況。(2)空鼓、裂縫(3)涂料脫落或起皮③內(nèi)墻空鼓裂縫修補(bǔ)后涂料色差明顯(三標(biāo)段修補(bǔ)后的涂料顏色為粉紅(4)鋁合金門窗②有安裝不到位的情況，致使開關(guān)不靈活。③打膠粗糙，部分防撞塊未安裝。(5)其他項(xiàng)成品保護(hù)①木門成品保護(hù)；陽臺(tái)儲(chǔ)藏室木門鎖普遍銹蝕。②已完粉刷成品保護(hù)，尤其是對(duì)陽角的保護(hù)還不夠；③石材的成品保護(hù)；④外墻涂料的成品保護(hù)。⑤公共樓梯污染嚴(yán)重，木扶手普遍開裂嚴(yán)重。(6)安裝工程①個(gè)別管道安裝不到位；②通水、通球等工作未進(jìn)行。(1)滲漏①管道滲漏——對(duì)管道連接部位進(jìn)行檢查并做好緊固工作，對(duì)穿樓板部位③大樓體兩側(cè)外墻滲水——對(duì)墻面增加防水處理或在墻內(nèi)側(cè)增設(shè)墻體；④車庫層部分外墻滲水——隊(duì)此部分外墻上的平面排水方式進(jìn)行設(shè)計(jì)調(diào)整，減少外墻流水量。(2)粉刷空鼓及裂縫在重做標(biāo)段試驗(yàn)成功，整改后空鼓現(xiàn)象比較少)；②地面空鼓——空鼓部分外圍用切割機(jī)切割后鑿除，并重新澆搗細(xì)石混凝(1)室內(nèi)粉刷及地坪①平整度、垂直度；③室內(nèi)凈高、軸線偏差；(2)屋面、墻面、衛(wèi)生間及廚房滲漏①管道四周的滲漏情況；②結(jié)構(gòu)板面的滲漏情況；③墻體四周的滲漏情況。(3)鋁合金門窗護(hù)；試驗(yàn))；(4)外墻涂料(5)安裝維修階段工作指引客戶服務(wù)物業(yè)公司項(xiàng)目部監(jiān)理公司總包單位驗(yàn)收部門支持文件初驗(yàn)合格制定維修及移交計(jì)劃抽查分戶驗(yàn)收檢查和驗(yàn)收Y細(xì)部檢查N查YN要求整改Y發(fā)整改令N查整改竣工驗(yàn)收申請(qǐng)竣工驗(yàn)N收Y組織驗(yàn)收小組按竣工驗(yàn)收整改意見整改備案全面驗(yàn)收及整改記錄N細(xì)部檢查簽發(fā)整改意見