建設(shè)工程招投標(biāo)與合同管理主要內(nèi)容(招投標(biāo)部分）單元1基本知識(shí)單元2招標(biāo)實(shí)務(wù)單元3投標(biāo)實(shí)務(wù)單元4施工合同擬定單元5合同法實(shí)務(wù)單元6施工合同實(shí)施管理主要內(nèi)容(合同管理部分）本章概要

本章主要闡述建設(shè)工程合同關(guān)于質(zhì)量、進(jìn)度、造價(jià)控制等的主要條款；常用合同的結(jié)構(gòu)模式、特點(diǎn)；工程合同的風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別、分析及評(píng)價(jià)；并通過(guò)案例分析及問(wèn)題的探討，加深理解工程總體策劃與風(fēng)險(xiǎn)管理的理論、基本概念及原理。

一、建設(shè)工程施工合同

《建設(shè)工程施工合同示范文本》簡(jiǎn)介1.《建設(shè)工程施工合同示范文本》的組成《施工合同文本》由《協(xié)議書(shū)》、《通用條款》、《專用條款》三部分組成，并附有三個(gè)附件：附件一是《承包人承攬工程項(xiàng)目一覽表》，附加二是《發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備一覽表》、《工程質(zhì)量保修書(shū)》。（1）《協(xié)議書(shū)》內(nèi)容

《協(xié)議書(shū)》是《施工合同文本》的總綱性文件，規(guī)定了合同當(dāng)事人雙方最主要的權(quán)利義務(wù)，規(guī)定了組成合同的文件及合同當(dāng)事人對(duì)履行合同義務(wù)的承諾，并由合同當(dāng)事人在這份文件上簽字蓋章，具有很高的法律效力，具有最優(yōu)先的解釋權(quán)。《協(xié)議書(shū)》包括以下十個(gè)方面內(nèi)容：1）工程概況：工程名稱、地點(diǎn)、內(nèi)容（群體工程應(yīng)附承包人承攬工程項(xiàng)目一覽表）、工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文號(hào)、資金來(lái)源等；2）工程承包范圍：承包人承包的工作范圍和內(nèi)容；3）合同工期：開(kāi)工日期、竣工日期、合同工期總?cè)諝v天數(shù)；4）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：工程質(zhì)量必須達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的合格標(biāo)準(zhǔn)，雙方也可以約定達(dá)到國(guó)家規(guī)定的優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)；5）合同價(jià)款：用大小寫(xiě)分別表示；6）組成合同的文件；

7）本協(xié)議書(shū)中有關(guān)詞語(yǔ)含義與通用條款中分別賦予它們的定義相同；8）承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進(jìn)行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任；9）發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價(jià)款及其他應(yīng)支付的款項(xiàng)；10）合同生效：合同訂立時(shí)間（年月日）、合同訂立地點(diǎn)、雙方約定生效的時(shí)間。（2）《通用條款》內(nèi)容《通用條款》共有十一部分47條組成。這十部分內(nèi)容是：1）詞語(yǔ)定義及合同文件2）雙方一般權(quán)利和義務(wù)；3）施工組織設(shè)計(jì)和工期；4）質(zhì)量與檢驗(yàn)；5）安全施工；6）合同價(jià)款與支付；

7）材料設(shè)備供應(yīng)；8）工程變更；9）竣工驗(yàn)收與結(jié)算；10）違約、索賠和爭(zhēng)議；11）其他。（3）《專用條款》內(nèi)容

《專用條款》與《通用條款》條款編號(hào)一致，互相對(duì)應(yīng)，但主要是空格，由發(fā)包人和承包人協(xié)商將工程的具體要求填寫(xiě)在合同文本中?！秾Ｓ脳l款》的解釋優(yōu)于《通用條款》。（4）附件

《施工合同文本》附件是對(duì)施工合同當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)的進(jìn)一步明確，并且使得施工合同當(dāng)事人的有關(guān)工作一目了然，便于執(zhí)行和管理。其中附件一適用于群體工程，附件二適用于由發(fā)包人供應(yīng)主要材料和設(shè)備的情形。合同文件及解釋順序優(yōu)

（1）本合同協(xié)議書(shū)（２）中標(biāo)通知書(shū)（３）投標(biāo)書(shū)及其附件（４）本合同專用條款（５）本合同通用條款（６）標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件（７）圖紙（８）工程量清單（９）工程報(bào)價(jià)單工程質(zhì)量保修（1）質(zhì)量保修書(shū)承包人應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收之前，與發(fā)包人簽訂質(zhì)量保修書(shū)，作為本合同附件。質(zhì)量保修書(shū)的主要內(nèi)容包括：1）質(zhì)量保修項(xiàng)目?jī)?nèi)容及范圍；2）質(zhì)量保修期：質(zhì)量保修期從工程竣工驗(yàn)收之日算起。（2）質(zhì)量保修范圍和期限正常使用情況下，房屋建筑工程的最低保修期限為：1）地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)規(guī)定的合理使用年限；2）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防漏，為5年；3）電氣管線、上下水管線、設(shè)備安裝為2年；4）供熱及供冷系統(tǒng)為2個(gè)采暖期及供冷期；5）裝修工程為2年。案例討論甲大學(xué)為建設(shè)學(xué)生公寓，與乙建設(shè)公司簽訂了一份建設(shè)工程合同，合同約定：交付使用后，如果在6個(gè)月內(nèi)發(fā)生嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，由承包人負(fù)責(zé)修復(fù)等。1年后，學(xué)生公寓如期完工，在進(jìn)行竣工驗(yàn)收時(shí)，甲大學(xué)發(fā)現(xiàn)工程3-5層的內(nèi)承重墻體裂縫較多，要求建筑公司修復(fù)后再驗(yàn)收，建筑公司認(rèn)為不影響使用而拒絕修復(fù)。因?yàn)楹芏嘈律酱胱?，大學(xué)接收了宿舍樓。在使用了8個(gè)月后，公寓樓5層的內(nèi)承重墻倒塌，致使1人死亡，3人受傷，其中1人致殘。受害者與甲大學(xué)要求建筑公司賠償損失，并修復(fù)倒塌工程，乙建筑公司以使用不當(dāng)且已過(guò)保修期為由拒絕賠償。案件評(píng)析《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第40條規(guī)定：在正常使用條件下，建設(shè)工程最低保修期限為：1、2、3、4、根據(jù)上述法律規(guī)定，建設(shè)工程的保修期限不能低于國(guó)家規(guī)定的最低保修期限，其中，對(duì)地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程實(shí)際規(guī)定為終身保修。在本案中，雖然約定保修期限為6個(gè)月，但這一期限遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于國(guó)家規(guī)定的最低期限，尤其是承重墻屬于主體結(jié)構(gòu)，其最低保修期限依法為終身保修。雙方的質(zhì)量期限條款違反了國(guó)家規(guī)定的最低期限，因此是無(wú)效的。建筑公司應(yīng)該向受害者賠償損失。承包人損害賠償責(zé)任的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括：醫(yī)療費(fèi)、因誤工減少的收入、殘廢者生活補(bǔ)助費(fèi)等。造成受害人死亡的，還應(yīng)支付喪葬費(fèi)、撫恤費(fèi)、死者生前撫養(yǎng)的人必要的生活費(fèi)用等。

《建設(shè)工程施工合同示范文本》主要內(nèi)容

一、施工合同雙方的一般權(quán)利和義務(wù)1.發(fā)包人工作（1）辦理土地征用、拆遷補(bǔ)償、平整施工場(chǎng)地等工作。（2）將施工所需水、電、電訊線路從施工場(chǎng)地外部接至專用條款約定地點(diǎn)。（3）開(kāi)通施工場(chǎng)地與城鄉(xiāng)公共道路的通道，以及專用條款約定的施工場(chǎng)地內(nèi)的主要道路，滿足施工運(yùn)輸?shù)男枰?，保證施工期間的暢通；（4）向承包人提供施工場(chǎng)地的工程地質(zhì)和地下管線資料，對(duì)真實(shí)性負(fù)責(zé)；（5）辟辦理施決工許可帳證及其蛾他施工燈所需證騰件、批炮件和臨村時(shí)用地祝、停水灑、停電葡、中斷道警路交通技、爆破歸作業(yè)等身的申請(qǐng)秀批準(zhǔn)手展續(xù)（6）確屋定水準(zhǔn)點(diǎn)幫與座標(biāo)控全制點(diǎn)，以翼書(shū)面形式妄交給承包色人，進(jìn)行記現(xiàn)場(chǎng)交驗(yàn)風(fēng)；（7）依組織承鞠包人和宮設(shè)計(jì)單寒位進(jìn)行只圖紙會(huì)借審和設(shè)織計(jì)交底嬌；（8）該協(xié)調(diào)處動(dòng)理施工瞞場(chǎng)地周爽圍地下嘴管線和拉鄰近建乖筑物、嗽構(gòu)筑物抄（包括鑄文物保安護(hù)建筑匪）、古違樹(shù)名木靠的保護(hù)免工作、申承擔(dān)有涉關(guān)費(fèi)用普；（9）假發(fā)包人嫩應(yīng)做的遙其他工薦作，雙鏈方在專庫(kù)用條款樓內(nèi)約定僻?！督ㄔO(shè)爛工程施左工合同型示范文咳本》主煎要內(nèi)容2.承包清人工作（1）栗根據(jù)發(fā)渣包人的傳委托，皆在其設(shè)掃計(jì)資質(zhì)己允許的喝范圍內(nèi)駁，完成量施工圖肚設(shè)計(jì)或昨與工程雕配套的統(tǒng)設(shè)計(jì)，呀經(jīng)工程強(qiáng)師確認(rèn)次后使用為，發(fā)生晃的費(fèi)用邪由發(fā)包撥人承擔(dān)衫。（2）向且工程師提桐供年、季士、月工程駁進(jìn)度計(jì)劃塌及相應(yīng)進(jìn)刻度統(tǒng)計(jì)報(bào)磚表。（3）政根據(jù)工桐程需要痕提供和甘維修非降夜間施卵工使用必的照明狐、圍欄繭設(shè)施，域并負(fù)責(zé)汪安全保丑衛(wèi)。（4）魂按專用給條款約彩定的數(shù)吉量和要苗求，向水發(fā)包人妙提供在掌施工現(xiàn)狀場(chǎng)辦公役和生活潮的房屋津及設(shè)施東，發(fā)生方費(fèi)用由才發(fā)包人疊承擔(dān)。（5）遵泰守有關(guān)部厘門(mén)對(duì)施工譽(yù)場(chǎng)地交通抄、施工噪疲聲以及環(huán)伍境保護(hù)和獸安全生產(chǎn)射等的管理圾規(guī)定，按酸規(guī)定辦理躲有關(guān)手續(xù)系，并以書(shū)漢面形式通嬸知發(fā)包人藍(lán)。（6）預(yù)已竣工毀工程末藝交付發(fā)飄包人之贏前，承涌包人按豆專用條屬款約定柔負(fù)責(zé)已啄完工程匠的成品扛保護(hù)工村作，保躲護(hù)期間戰(zhàn)發(fā)生損件壞，承屢包人自印費(fèi)予以江修復(fù)。（7）望按專用院條款的針約定做栽好施工春現(xiàn)場(chǎng)地次下管線線和鄰近賴建筑物凍、構(gòu)筑臟物(凝包括文良物保護(hù)渴建筑)劑、古樹(shù)糖名木的竹保護(hù)工批作。（8）保傻證施工場(chǎng)海地清潔符眨合環(huán)境衛(wèi)突生管理的案有關(guān)規(guī)定縣，交工前核清理現(xiàn)場(chǎng)霞達(dá)到專用鬧條款約定束的要求，圖承擔(dān)因自撐身原因違課反有關(guān)規(guī)唉定造成的欲損失和罰鑰款。（9）貢承包人舊應(yīng)做的垂其他工蔬作，雙懇方在專摸用條款匆內(nèi)約定圈?！督ㄔO(shè)工蛾程施工合客同示范文破本》主要鐵內(nèi)容3.工皮程師（1）工孩程師的產(chǎn)藍(lán)生和易人1）發(fā)包蔥人委托監(jiān)礙理2）發(fā)包忘人派駐代薄表3）工程吧師易人（2）工姥程師的職原責(zé)1）委淡派工程絮師代表2）工綁程師發(fā)蜻布指令寺、通知3）工儀程師應(yīng)商當(dāng)及時(shí)骨完成自擇己的職嬸責(zé)4）工程揪師做出處捧理決定4.項(xiàng)目隔經(jīng)理（1）壟項(xiàng)目經(jīng)旋理的產(chǎn)珠生和易師人（2）捕項(xiàng)目經(jīng)家理的職退責(zé)1）代表隔承包人向鴿發(fā)包人提協(xié)出要求和煩通知2）組糕織施工雙方一杏般權(quán)利鄭和義務(wù)工程師發(fā)包人派駐現(xiàn)場(chǎng)的代表發(fā)包人總監(jiān)理工程師兩者職權(quán)不得相互交叉工程師姓名/職務(wù)/職權(quán)在專用條款中明確否則以書(shū)面形式行使職權(quán)需征得發(fā)包人批準(zhǔn)的應(yīng)取的批準(zhǔn)工程師姓名/職務(wù)/職權(quán)在專用條款中明確項(xiàng)目經(jīng)理也稱為自派代表履委托監(jiān)理也稱行一部分或全部合同義務(wù)通知工程師的么委派和指作令工程師工程師代表提前7天以書(shū)面形式通知

通知承包人

發(fā)包人監(jiān)理的委派書(shū)撤回通知作為合同附件工程師承包人工程師代表在授權(quán)范圍內(nèi)發(fā)布的函件，與工程師具同等效力可向工程師提交有疑問(wèn)的函件

確認(rèn)、糾正委派簽收制度工程師指令/通知簽字后確有必要時(shí)發(fā)出口頭指令在48小時(shí)內(nèi)書(shū)面形式項(xiàng)目經(jīng)理在回執(zhí)上簽署姓名和收到時(shí)間指令通知生效承包人執(zhí)行指令

工程師未能及時(shí)書(shū)面確認(rèn)承包人應(yīng)在口頭指令后7天內(nèi)提出書(shū)面確認(rèn)要求工程師在48小時(shí)內(nèi)不答復(fù)的及時(shí)答復(fù)的口頭指令稱為確認(rèn)確認(rèn)承包人認(rèn)為工程師指令不合理，應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)提出修改指令的書(shū)面報(bào)告修改指令繼續(xù)執(zhí)行原指令工程師錯(cuò)誤指令追加合同價(jià)款承包人的損失延誤的工期發(fā)包人承擔(dān)執(zhí)行指令24小時(shí)書(shū)面通知如果工程師承包商及時(shí)向未能提供所平需指令批準(zhǔn)，并嫌履行約定的其秤它義務(wù)書(shū)面通知更換工程師的發(fā)包人追加合傻同價(jià)款承包人損溉失工期延勉誤的發(fā)包人承擔(dān)導(dǎo)致及時(shí)提前7天未能項(xiàng)目經(jīng)理承包人項(xiàng)目經(jīng)理書(shū)面形式通知項(xiàng)目經(jīng)理簽字工程師在回執(zhí)上簽署姓名和收到時(shí)間通知生效姓名職務(wù)在專用條款中寫(xiě)明項(xiàng)目經(jīng)理按發(fā)包人效認(rèn)可的施工組織壞設(shè)置計(jì)、工程師發(fā)簡(jiǎn)布的指令組織施工在緊急情況下且無(wú)法與工程師聯(lián)系可采取處保證人員生命和工蛋程、財(cái)產(chǎn)安帝全的緊急際措施工程師分清責(zé)任發(fā)包人或第三人承包人追加合同價(jià)款答，順延工期承擔(dān)費(fèi)用冰，工期不搖順延48小時(shí)內(nèi)報(bào)告承擔(dān)項(xiàng)目經(jīng)理柴的更換承包人需更換項(xiàng)目經(jīng)理書(shū)面形式發(fā)包人同意后更換后任繼續(xù)行使職權(quán)履行義務(wù)與承包人協(xié)商建議更換不稱職的項(xiàng)目經(jīng)理知通提前7天建設(shè)工序程施工絲式合同的嚇質(zhì)量條圣款1.標(biāo)準(zhǔn)掙、規(guī)范和立圖紙（1）腦標(biāo)準(zhǔn)和擊規(guī)范（2）圖萍紙1）發(fā)車(chē)包人提診供圖紙2）承住包人提墻供圖紙圖紙發(fā)包人承包人專用條款明確日期套數(shù)保密增加套數(shù)發(fā)包人復(fù)制承包人承擔(dān)費(fèi)用未經(jīng)同意，不得轉(zhuǎn)給第三人保修期滿，退給發(fā)包人,存檔除外發(fā)包人承擔(dān)費(fèi)用承包人履行保密義務(wù)

現(xiàn)場(chǎng)保留一套圖紙，供檢查使用2.干材料設(shè)救備供應(yīng)塵的質(zhì)量桿控制（1）輝發(fā)包人戰(zhàn)供應(yīng)材掏料設(shè)備1）實(shí)行汽發(fā)包人供蛛應(yīng)材料設(shè)靜備的，雙舌方應(yīng)當(dāng)約技定發(fā)包人晨供應(yīng)材料援設(shè)備的一糧覽表，作匯為合同附栗件（附件捆2）。一際覽表包括取發(fā)包人供犬應(yīng)材料設(shè)坐備的品種久、規(guī)格、許型號(hào)、數(shù)存量、單價(jià)域、質(zhì)量等才級(jí)、提供莫時(shí)間和地厚點(diǎn)。2）發(fā)原包人按斃一覽表番約定的已內(nèi)容提各供材料撞設(shè)備，抱并向承梢包人提載供產(chǎn)品賺合格證樓明，對(duì)或其質(zhì)量瘋負(fù)責(zé)。斃發(fā)包人韻在所供束材料設(shè)希備到貨崖前24閥小時(shí)，五以書(shū)面櫻形式通激知承包乞人，由罪承包人桶派人與介發(fā)包人已共同清稼點(diǎn)。3）發(fā)丑包人供徹應(yīng)的材閑料設(shè)備校，承包喉人派人時(shí)參加清榴點(diǎn)后由澆承包人帖妥善保仿管，發(fā)聰包人支鑒付相應(yīng)屆保管費(fèi)饅用。因搞承包人督原因發(fā)棗生丟失乳損壞，獄由承包勇人負(fù)責(zé)很賠償。嗚發(fā)包人犬未通知扇承包人耀清點(diǎn)，惑承包人居不負(fù)責(zé)竹材料設(shè)燦備的保開(kāi)管，丟炊失損壞凍由發(fā)包懶人負(fù)責(zé)奴。4）發(fā)吵包人供訴應(yīng)的材著料設(shè)備畝與一覽蹦表不符厭時(shí)，發(fā)糟包人承商擔(dān)有關(guān)嘗責(zé)任。5）發(fā)包拍人供應(yīng)的嫂材料設(shè)備旋使用前，饞由承包人貍負(fù)責(zé)檢驗(yàn)估或試驗(yàn)，哭不合格的懷不得使用明，檢驗(yàn)或恨試驗(yàn)費(fèi)用多由發(fā)包人量承擔(dān)。即距使在承包螺人檢驗(yàn)通并過(guò)之后，屑如果又發(fā)閃現(xiàn)材料設(shè)造備有質(zhì)量頓問(wèn)題的，師發(fā)包人仍芳應(yīng)承擔(dān)重晃新采購(gòu)及使拆除重建業(yè)的追加合閥同價(jià)款，猶并相應(yīng)順現(xiàn)延由此延居誤的工期絨。6）發(fā)包助人供應(yīng)材陪料設(shè)備的吵結(jié)算方法示，雙方在餓專用條款剛內(nèi)約定。（2）承堂包人采購(gòu)逐材料設(shè)備1）承疊包人負(fù)丸責(zé)采購(gòu)矮材料設(shè)壯備的，蠻應(yīng)按照企專用條豪款約定敬及設(shè)計(jì)徹和有關(guān)柳標(biāo)準(zhǔn)要豪求采購(gòu)特，并提枯供產(chǎn)品連合格證環(huán)明，對(duì)腰材料設(shè)泥備質(zhì)量環(huán)負(fù)責(zé)。馬承包人囑在材料劇設(shè)備到惱貨前2電4小時(shí)殖通知工臺(tái)程師清削點(diǎn)。2）承穿包人采馬購(gòu)的材趁料設(shè)備膀與設(shè)計(jì)外標(biāo)準(zhǔn)要爆求不符酬時(shí)，承犬包人應(yīng)梳按工程骨師要求余的時(shí)間緩運(yùn)出施丘工場(chǎng)地你，重新患采購(gòu)符市合要求趣的產(chǎn)品役，承擔(dān)董由此發(fā)繩生的費(fèi)宅用，由石此延誤眉的工期殿不予順討延。3）承包橫人采購(gòu)的鵲材料設(shè)備想在使用前汗，承包人久應(yīng)按工程壯師的要求問(wèn)進(jìn)行檢驗(yàn)渠或試驗(yàn)，飲不合格的訓(xùn)不得使用趨，檢驗(yàn)或組試驗(yàn)費(fèi)用剪由承包人慌承擔(dān)。4）工溉程師發(fā)呈現(xiàn)承包臂人采購(gòu)裕并使用陵不符合損設(shè)計(jì)和女標(biāo)準(zhǔn)要效求的材庫(kù)料設(shè)備快時(shí)，應(yīng)淺要求承熔包人負(fù)族責(zé)修復(fù)敵、拆除驅(qū)或重新械采購(gòu)，往由承包李人承擔(dān)狗發(fā)生的刷費(fèi)用，初由此延健誤的工凱期不予幟順延。5）承頌包人需傻要使用獵代用材碑料時(shí)，冰應(yīng)經(jīng)工固程師認(rèn)滋可后才晉能使用并，由此共增減的售合同價(jià)照款雙方強(qiáng)以書(shū)面級(jí)形式議視定。6）由星承包人萄采購(gòu)的勝材料設(shè)毀備，發(fā)詢包人不瘡得指定任生產(chǎn)廠柄或供應(yīng)烘商。發(fā)包人溝供應(yīng)材疾料設(shè)備發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備雙方約定鮮發(fā)包人供應(yīng)靠材料設(shè)備一鹽覽表提供材料設(shè)備向承包人提供產(chǎn)品合格證明承包人清點(diǎn)承包人不捷負(fù)責(zé)保管，劑丟失損嗚失由發(fā)包人捏負(fù)責(zé)承包人雙方共同清點(diǎn)由承包姻人妥善保管由承包籌人原因計(jì)發(fā)生丟失原損失，方由承包人燃負(fù)責(zé)賠注償使用前由待承包人負(fù)責(zé)檢宿驗(yàn)或試倦驗(yàn)不合格亮的不得描使用檢驗(yàn)禾或試驗(yàn)舅費(fèi)用由發(fā)瘦包人承輸擔(dān)保管費(fèi)用由發(fā)包人支付按雙方在再專用條款中孝約定處奪理若未通知若發(fā)包人肢供應(yīng)的材料球設(shè)備與一覽表尤不符隨?承包人采級(jí)購(gòu)材料設(shè)而備承包人負(fù)責(zé)采購(gòu)材料設(shè)備按專用膝條款約定及設(shè)計(jì)廁和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)冠要求采難購(gòu)提供材料設(shè)備對(duì)材料愿設(shè)備質(zhì)量負(fù)責(zé)提供產(chǎn)品合格證質(zhì)明通知工樓程師清點(diǎn)入庫(kù)或使兔用若不符合要求運(yùn)出現(xiàn)駁場(chǎng)重新采購(gòu)費(fèi)用和越工期延逃誤，由承包人盞自己承擔(dān)使用前按富工程師要幅求進(jìn)行檢驗(yàn)或復(fù)試驗(yàn)3.工矛程驗(yàn)收的論質(zhì)量控制（1）濁工程質(zhì)壺量標(biāo)準(zhǔn)1）工協(xié)程質(zhì)量權(quán)應(yīng)當(dāng)達(dá)蝴到協(xié)議蛙書(shū)約定榆的質(zhì)量扔標(biāo)準(zhǔn)，筆質(zhì)量標(biāo)私準(zhǔn)的評(píng)液定以國(guó)席家或行但業(yè)的質(zhì)偵量檢驗(yàn)肺評(píng)定標(biāo)竟準(zhǔn)為依碎據(jù)。因娘承包人依原因工姑程質(zhì)量銳達(dá)不到癥約定的私質(zhì)量標(biāo)鑒準(zhǔn)，承偉包人承令擔(dān)違約墨責(zé)任。2）雙方稱對(duì)工程質(zhì)般量有爭(zhēng)議捷，由雙方爛同意的具化有相應(yīng)資邪質(zhì)的工程耕質(zhì)量檢測(cè)醫(yī)機(jī)構(gòu)鑒定算，所需費(fèi)證用及因此詞造成的損朵失，由責(zé)抽任方承擔(dān)起。雙方均許有責(zé)任，碌由雙方根幕據(jù)其責(zé)任四分別承擔(dān)抄。（2）檢檢查和返工（3）播隱蔽工侍程和中障間驗(yàn)收（4）重澤新檢驗(yàn)4.工程稱試車(chē)（1）試居車(chē)的組織壤責(zé)任對(duì)于設(shè)視備安裝貝工程，存應(yīng)當(dāng)組甩織試車(chē)蓄。試車(chē)陸內(nèi)容應(yīng)拜與承包商人承包麗的安裝拒范圍相卡一致1）單機(jī)挨無(wú)負(fù)荷試踢車(chē)。2）聯(lián)獵動(dòng)無(wú)負(fù)鵲荷試車(chē)闊。3）投料刮試車(chē)。（2）凍試車(chē)的崗雙方責(zé)馬任（3）工禁程師要求炊延期試車(chē)5.竣攔工驗(yàn)收極的質(zhì)量屢控制（1）橋工程具懸備竣工餐驗(yàn)收條揉件，承若包人按扇國(guó)家工柴程竣工甩驗(yàn)收有臣關(guān)規(guī)定桑，向發(fā)眠包人提端供完整圾竣工資筐料及竣品工驗(yàn)收爆報(bào)告。（2）夾發(fā)包人笛收到竣伏工驗(yàn)收相報(bào)告后鹽28天言內(nèi)組織抽有關(guān)單狐位驗(yàn)收丟，并在水驗(yàn)收后珠14天孫內(nèi)給予植認(rèn)可或秀提出修穴改意見(jiàn)遣。（3）暈發(fā)包人饑收到承警包人送只交的竣冶工驗(yàn)收運(yùn)報(bào)告后憐28天情內(nèi)不組題織驗(yàn)收仿，或驗(yàn)懷收后1呈4天內(nèi)心不提出掃修改意訴見(jiàn)，視債為竣工過(guò)驗(yàn)收?qǐng)?bào)柜告已被拿認(rèn)可。（4）工宿程竣工驗(yàn)紫收通過(guò)，同承包人送覺(jué)交竣工驗(yàn)沈收?qǐng)?bào)告日步期為實(shí)際乖竣工日期朝。（5）發(fā)竿包人收到腹承包人竣椒工驗(yàn)收?qǐng)?bào)則告后28方天內(nèi)不組?？楎?yàn)收，熊從第29鋒天起承擔(dān)頂工程保管網(wǎng)及一切意側(cè)外責(zé)任。（6）否中間交衰工工程暢的范圍紫和竣工轉(zhuǎn)時(shí)間，桐雙方在胳專用條賭款內(nèi)約帶定，其纖驗(yàn)收程距序按通桿用條款則辦理。（7）因繞特殊原因驢，發(fā)包人字要求部分辭單位工程悠或工程部涉位甩項(xiàng)竣棗工的，雙沫方另行簽窯訂甩項(xiàng)竣偷工協(xié)議，引明確雙方序責(zé)任和工榜程價(jià)款的辱支付方法碎。（8）工引程未經(jīng)竣戀工驗(yàn)收或訴竣工驗(yàn)收景未通過(guò)的岡，發(fā)包人帆不得使用產(chǎn)。發(fā)包人東強(qiáng)行使用蛋時(shí)，由此旱發(fā)生的質(zhì)挽量問(wèn)題及帖其他問(wèn)題輔，由發(fā)包好人承擔(dān)責(zé)蒸任。工程質(zhì)量柄控制(1)股工程質(zhì)量券標(biāo)準(zhǔn)(2)設(shè)檢查和返蟲(chóng)工(3)琴隱蔽工程氏和中間驗(yàn)成收(4)干重新檢驗(yàn)(5)渡工程蛙試車(chē)(6)唇竣工黑驗(yàn)收(7)貝質(zhì)量趣保修(8)拒材料設(shè)備音供應(yīng)的質(zhì)塔量控制檢查和返策工承包人按標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)范圖紙指令施工達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)拆除重新施工符合約定標(biāo)準(zhǔn)所需費(fèi)用由承包人承擔(dān)，工期不順延工程師不影響施工正常進(jìn)行如果影響正常施工檢查檢驗(yàn)由承包人承擔(dān)費(fèi)用發(fā)包人追加合同價(jià)款順延工期發(fā)包人錯(cuò)誤指令非承包人原因檢查檢驗(yàn)檢查驗(yàn)收若不合格合格時(shí)承擔(dān)承擔(dān)隱蔽工嚼程和中棵間驗(yàn)收若工程具備隱蔽條件或達(dá)到約定的中間驗(yàn)收部位承包人自檢工程師驗(yàn)收合格否承包人停隊(duì)后重新驗(yàn)收驗(yàn)收后24小時(shí)工程師不在驗(yàn)收記錄上簽字工程師在驗(yàn)收記錄上簽字承包人進(jìn)行隱蔽和繼續(xù)施工視為工程師已認(rèn)可驗(yàn)收記錄工程師若不能按時(shí)驗(yàn)收未能按時(shí)提出處期要求，不進(jìn)行驗(yàn)收承包人自行組織驗(yàn)收工程師應(yīng)承認(rèn)驗(yàn)收記錄向承包人提出延期要求延期不能超過(guò)48小時(shí)通知48小時(shí)書(shū)面形式通知書(shū)面形式24小時(shí)驗(yàn)收前是是否重新檢圖驗(yàn)工程師對(duì)已經(jīng)隱蔽的工程可提出重新檢驗(yàn)要求承包人進(jìn)行剝離或開(kāi)孔驗(yàn)收后承擔(dān)發(fā)生的全部費(fèi)用,工期不予順延承包人合格否重新覆蓋或修復(fù)發(fā)包人追加合同價(jià)款,賠償損失,順延工期承擔(dān)否是三、建設(shè)工程垮施工合同策的經(jīng)濟(jì)條色款1.施工翅合同價(jià)款安及調(diào)整（1）施滾工合同價(jià)友款的約定招標(biāo)工程丙的合同價(jià)洲款由發(fā)包希人承包人晉依據(jù)中標(biāo)超通知書(shū)中帳的中標(biāo)價(jià)怨格在協(xié)議萌書(shū)內(nèi)約定蓋。合同雙噸方可在專么用條款內(nèi)暢約定采用扛其中下列鉛三種方式償?shù)钠渲幸还芊N：1）固晨定價(jià)格仿合同；森2）可體調(diào)價(jià)格究合同盯；3）忍成本加斯酬金合攝同（2）可醫(yī)調(diào)價(jià)格合洋同中合同紗價(jià)款的調(diào)叔整調(diào)整的吐范圍：臺(tái)①法律各、行政渡法規(guī)和遍國(guó)家有夸關(guān)政策準(zhǔn)變化影好響合同罷價(jià)款；言②工德程造價(jià)鮮管理部箭門(mén)公布啊的價(jià)格沖調(diào)整；巷③一甩周內(nèi)非本承包人步原因停語(yǔ)水、停脖電、停耳氣造成寇停工累還計(jì)超過(guò)平8小時(shí)回；④奮雙方約踏定的其嬌他因素厲。2.工撫程預(yù)付辜款實(shí)行工程訓(xùn)預(yù)付款的成，雙方應(yīng)垮當(dāng)在專用喂條款內(nèi)約齊定發(fā)包人宇向承包人工預(yù)付工程衛(wèi)款的時(shí)間哭和數(shù)額，湊開(kāi)工后按誘約定的時(shí)襲間和比例乘逐次扣回鐮。預(yù)付時(shí)須間應(yīng)不遲悔于約定的凝開(kāi)工日期唯前7天。嫁發(fā)包人不軍按約定預(yù)澆付，承效包人在約高定預(yù)付時(shí)隔間7天后臂向發(fā)包人音發(fā)出要求兼預(yù)付的通乓知，發(fā)包叫人收到通廟知后仍不溫能按要求儲(chǔ)預(yù)付，承墨包人可在祖發(fā)出通知捏后7天停膽止施工，叢發(fā)包人應(yīng)寸從約定應(yīng)串付之日起中向承包人聲支付應(yīng)付眉款的貸款鉗利息，并氏承擔(dān)違約否責(zé)任。3.工北程款（蛇進(jìn)度款丸）支付（1）工程量攏的確認(rèn)1）承惹包人應(yīng)百按專用駁條款約千定的時(shí)市間，向夜工程師瘋提交已般完工程富量的報(bào)饑告。2）工霞程師收使到承包喂人報(bào)告思后7天錯(cuò)內(nèi)未進(jìn)叉行計(jì)量蘇，從第厘8天起寄，承包井人報(bào)告淺中開(kāi)列裹的工程表量即視響為被確百認(rèn)，作兼為工程源價(jià)款支宮付的依魚(yú)據(jù)。3）對(duì)承練包人超出暑設(shè)計(jì)圖紙重范圍和因燈承包人原寧因造成返憤工的工程性量，工程老師不予計(jì)尸量。（2）工部程款（進(jìn)刻度款）結(jié)必算方式1）按割月結(jié)算拋；2）竣幅工后一狐次結(jié)算鏟；3）分段俯結(jié)算（3）賞工程款諒（進(jìn)度奏款）支軋付的程趴序和責(zé)置任發(fā)包人追應(yīng)在在易雙方計(jì)奔量確認(rèn)賽后14萍天內(nèi)，公向承包罪人支付午工程款衛(wèi)（進(jìn)度紀(jì)款）。§4.4《建設(shè)焰工程施雁工合同查示范文透本》主稅要內(nèi)容4.確定究變更價(jià)款（1）變投更價(jià)款的紐奉確定程序執(zhí)設(shè)計(jì)變更是發(fā)生后，棍承包人在脫工程設(shè)計(jì)毀變更確定怨后14天鼻內(nèi)，提出題變更工程互價(jià)款的報(bào)慚告，經(jīng)工離程師確認(rèn)油后調(diào)整合坡同價(jià)款。（2）變瞞更價(jià)款的賠確定方法1）合同雁中已有適體用于變更眼工程的價(jià)匹格，按合谷同已有的踢價(jià)格計(jì)算井、變更合禾同價(jià)款；2）合同延中只有類(lèi)領(lǐng)似于變更曲工程的價(jià)嗓格，可以想?yún)⒄沾藘r(jià)憐格確定變盈更價(jià)格、蠟變更合同愁價(jià)款；3）合同烏中沒(méi)有適藏用或類(lèi)似賴于變更工霜程的價(jià)格玩，由承包擾人提出適表當(dāng)?shù)淖兏磧r(jià)格，經(jīng)硬工程師確戲認(rèn)后執(zhí)行壯。5.施護(hù)工中涉納及的其炊他費(fèi)用（1）題安全施缸工方面鍛的費(fèi)用（2）版專利技數(shù)術(shù)及特刻殊工藝絹涉及的醉費(fèi)用（3）文嚴(yán)物和地下返障礙物6.竣繼工結(jié)算（1）沙承包人狐遞交竣閘工決算助報(bào)告及鵲違約責(zé)斯任（2）發(fā)敏包人的核猛實(shí)和支付（3）發(fā)伸包人不支輕付結(jié)算價(jià)子款的違約法責(zé)任7.質(zhì)量蝴保修金（1）工質(zhì)量保旱修金的支付保修金駕由承包輛人向發(fā)漿包人支瞧付，也序可由發(fā)曠包人從金應(yīng)付承李包方工某程款內(nèi)蘿預(yù)留。鎖質(zhì)量保畜修金的如比例及意金額由嗎雙方約意定，但才一般不運(yùn)應(yīng)超過(guò)常施工合磨同價(jià)款跨的3%間。（2）龜質(zhì)量保訂修金的結(jié)算與早返還工程的質(zhì)梳量保修期繪滿后，發(fā)鑼包人應(yīng)當(dāng)洽及時(shí)結(jié)算由和返還（劇如有剩余電）質(zhì)量保念修金。發(fā)畝包人應(yīng)當(dāng)軟在質(zhì)量保奮證期滿后組14天內(nèi)盯，將剩余剩保修金和騙按約定利投率計(jì)算的質(zhì)利息返還挨承包人。可調(diào)價(jià)某格合同是指合同擇價(jià)格可以才調(diào)整的合鉆同。合同彈雙方應(yīng)當(dāng)付在專用條句款內(nèi)約定冷合同價(jià)款細(xì)的調(diào)整方幫法?？烧{(diào)師價(jià)格合同分中合同價(jià)堪款的可調(diào)挺整因素包描括：①國(guó)家什法律、避法規(guī)和堂政策變兆化影響償合同價(jià)難款；②工程造豆價(jià)管理部哭門(mén)公布的疲價(jià)格調(diào)整法；③一周內(nèi)糕非承包勉人原因份停水、襲停電、疏停氣造曬成停工徒累計(jì)超袖過(guò)8小黑時(shí)；④雙方貼約定的添其他調(diào)托整或增測(cè)減。承包人應(yīng)坑當(dāng)在以上絕情況發(fā)生尸后14日指內(nèi)，將調(diào)等整原因、剃金額以書(shū)距面形式通搜知工程師巴，工程師塞確認(rèn)后作竊為追加合楚同價(jià)款，饅與工程款堤同期支付擋。工程師際收到承包個(gè)人通知之勿后14日億內(nèi)不作答溝復(fù)也不提話出修改意族見(jiàn)，視為嗓該項(xiàng)調(diào)整梅已經(jīng)同意吵。(1)坊質(zhì)量保煉修金的葉支付保修金遷由承包循人向發(fā)很包人支尊付，也枯可由發(fā)招包人從蟲(chóng)應(yīng)付承史包人工稅程款內(nèi)威預(yù)留。歪質(zhì)量保礎(chǔ)修余的北比例及邀余額由觀雙方約鞭定，但車(chē)不應(yīng)超遠(yuǎn)過(guò)施工恒合同價(jià)禮款的3扶％：(2)扇質(zhì)量保扛修金的阿結(jié)算與裹返還工程的質(zhì)稅量保讓期裝滿后，發(fā)筋包人府當(dāng)繡及時(shí)結(jié)算柿和返還(涼如有剩余屯)質(zhì)量保綿修金。發(fā)盡包人應(yīng)當(dāng)凍在質(zhì)量保袋證期滿后甜14日內(nèi)禍，將剩余宇保修余和弱按約定利潔率計(jì)算的仗利息退還尺承包人。在施工中席發(fā)現(xiàn)古墓雷、古建筑理遺址等文幸物及化石慘或其他有穩(wěn)考古、地礦質(zhì)研究等涂?jī)r(jià)值的物媽品時(shí)，承或包人應(yīng)立喝即保護(hù)好搏現(xiàn)場(chǎng)并于刃4小時(shí)內(nèi)峽以書(shū)面形簡(jiǎn)式通知工諒程師，工饞程師應(yīng)于再收到書(shū)面掉通知后2薄4小時(shí)內(nèi)仔報(bào)告當(dāng)?shù)乩栉奈锕芾硎坎块T(mén)．并編按有關(guān)管剃理部門(mén)要便求采取妥挎善保護(hù)措薪施。施工串中發(fā)現(xiàn)影煮響施工的仆地下障礙拍物時(shí)，承感包人應(yīng)于射8小時(shí)內(nèi)競(jìng)以書(shū)面形項(xiàng)式通知工穩(wěn)程師，同珠時(shí)提出處曾置方案，團(tuán)工程師收睬到處置方算案后8小刮時(shí)內(nèi)予以婆認(rèn)可或提淺出修正方躬案。發(fā)包釘人承擔(dān)由推此發(fā)生的秤費(fèi)用，延禿誤的工期尸相應(yīng)順延兆。所發(fā)現(xiàn)浩的地下障撤礙物有歸靈屬單位時(shí)娘，由發(fā)包碑人報(bào)請(qǐng)有童關(guān)部門(mén)協(xié)最同處置。工程投資售控制（1）品施工合同丈價(jià)款及調(diào)虧整（2）專工程司預(yù)付款（3）銳工程蒙進(jìn)度款（4）歌變更價(jià)款疑的確定（5）嫌施工中涉積及的其他淋費(fèi)用（6）喚竣工結(jié)算（7）歲質(zhì)量保修震金合同價(jià)款字及調(diào)整依據(jù)中標(biāo)通知書(shū)面的中稱價(jià)格承包人工程師調(diào)整原因/金額等工程師的決定確認(rèn)調(diào)整金額作為追加合同價(jià)款與工程款同期支付視為同意要求修改不同意形成爭(zhēng)議確認(rèn)14天內(nèi)書(shū)面形式通知合同價(jià)款實(shí)行招標(biāo)的非招標(biāo)工程依據(jù)工程預(yù)算書(shū)在協(xié)議書(shū)中約定合同價(jià)款的確定方式雙方在專用條款中約定一種約定定價(jià)方式可調(diào)價(jià)格合同成本加酬金合同約定成本構(gòu)成和酬金計(jì)算方法約定合同價(jià)款調(diào)整方法可以調(diào)整的因素通用條款中列出4條固定價(jià)格合同在專用條款中約定風(fēng)險(xiǎn)范圍和風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用的計(jì)算方法，約定風(fēng)險(xiǎn)范圍之外合同價(jià)款調(diào)整方式

工程款閉預(yù)付雙方在專用條款約定預(yù)付款的時(shí)間和數(shù)額預(yù)付時(shí)間不遲于日期前7天發(fā)包人按約預(yù)付承包人在預(yù)付時(shí)間7天后發(fā)出要求預(yù)付通知發(fā)包人仍不預(yù)付承包人在發(fā)出通知后7天停止施工發(fā)包人支付利息并承擔(dān)違約責(zé)任預(yù)付的數(shù)額在開(kāi)工后按約定的時(shí)間和比例逐次扣回明確違約責(zé)任等問(wèn)題預(yù)付額度預(yù)付時(shí)間扣回方式扣回時(shí)間扣回原則工程量漁的確認(rèn)承包人向工程師提交已完工程量報(bào)告工程師按設(shè)計(jì)圖紙核實(shí)已完工程量按時(shí)7天內(nèi)計(jì)量通知承包人參加計(jì)量未按時(shí)通知承包人致使承包人未能參加計(jì)量計(jì)量結(jié)果無(wú)效計(jì)量結(jié)果有效不參加作為支付價(jià)款依據(jù)承包人報(bào)告中的工程量被視為確認(rèn)若工程師未計(jì)量對(duì)承包人超出設(shè)計(jì)圖紙范圍和因承包人原因造成的返工的工程量工程師不予計(jì)量計(jì)量前24小時(shí)工程款數(shù)(進(jìn)度款供)支付已完工程計(jì)量發(fā)包人支付工程款承包人工程師確認(rèn)的調(diào)整的合同價(jià)款及追加合同價(jià)款未按時(shí)支付承包人發(fā)出要求付款的通知發(fā)包人仍不能按要求付款雙方可協(xié)商簽訂延期付款協(xié)議明確延期支付時(shí)間和從計(jì)量結(jié)果確認(rèn)后第15天計(jì)算的利息未達(dá)成延期付款協(xié)議導(dǎo)致施工無(wú)法進(jìn)行承包人可停止施工發(fā)包人承擔(dān)違約責(zé)任同期支付若14天內(nèi)工程設(shè)辭計(jì)變更發(fā)包人需對(duì)原工程設(shè)計(jì)進(jìn)行變更變更通知取得批準(zhǔn)變更圖紙承包人工程變更承包人提出變更工程價(jià)款報(bào)告工程師不同意承包人的變更價(jià)款形成爭(zhēng)議視為變更工程價(jià)款報(bào)告已被子確認(rèn)作為追加合同價(jià)款與工程款同期支付調(diào)整合同價(jià)款不得對(duì)原設(shè)計(jì)進(jìn)行變更承包人未在14天內(nèi)提出報(bào)告，認(rèn)為該變更不涉及合同價(jià)款的變更14天內(nèi)未確認(rèn)14天內(nèi)未在14天內(nèi)書(shū)面形式通知提前14天14天內(nèi)確認(rèn)竣工結(jié)算竣工驗(yàn)收形成爭(zhēng)議雙方對(duì)結(jié)算價(jià)款有爭(zhēng)議發(fā)包人核實(shí)提出修改意見(jiàn)確認(rèn)支付結(jié)算價(jià)款移交工程承包人向發(fā)包人遞交竣工結(jié)算報(bào)告和完整的結(jié)算資料雙方進(jìn)行竣工結(jié)算未能造成竣工結(jié)算不能正常進(jìn)行發(fā)包人要求交付工程承包人應(yīng)當(dāng)交付承包人承擔(dān)保管責(zé)任28天內(nèi)28天內(nèi)無(wú)正當(dāng)理由不支付竣工結(jié)算價(jià)款從第29天起支付利息，承擔(dān)違約責(zé)任承包人催告發(fā)包人支付雙方協(xié)議將工程折價(jià)承包人優(yōu)先受償拍賣(mài)工程向人民法院申請(qǐng)56天內(nèi)56天內(nèi)四、建設(shè)傳工程施工祥合同的進(jìn)摟度條款1.施配工準(zhǔn)備載階段的范進(jìn)度條單款（1）合史同雙方約肌定合同工萌期（2）的承包人延提交進(jìn)沫度計(jì)劃（3）工賤程師對(duì)進(jìn)粉度計(jì)劃予館以確認(rèn)或遣者提出修左改意見(jiàn)（4）損延期開(kāi)鄉(xiāng)豐工2.施項(xiàng)工階段的次進(jìn)度控制（1）監(jiān)閑督進(jìn)度計(jì)靜劃的執(zhí)行（2）暫術(shù)停施工（3）袋工程設(shè)萬(wàn)計(jì)變更（4）工檢期延誤§4.4《建設(shè)工終程施工合甘同示范文穴本》主要睛內(nèi)容3.竣工夢(mèng)驗(yàn)收階段誤的進(jìn)度控鍛制（1）究竣工驗(yàn)成收的程談序1）承扎包人提醫(yī)交竣工欠驗(yàn)收?qǐng)?bào)隔告2）發(fā)攪包人組題織驗(yàn)收（2）副發(fā)包人杰要求提常前竣工在施工然中，發(fā)嬌包人如稈果要求拆提前竣谷工，發(fā)近包人應(yīng)男當(dāng)與承雁包人進(jìn)況行協(xié)商匠，協(xié)商并一致后奶應(yīng)簽訂重提前竣藝工協(xié)議谷。提煉前竣工賣(mài)協(xié)議應(yīng)躬包括以拾下方面孝的內(nèi)容什：1）提姿前的時(shí)鼻間；2）承包滾人采取的梨趕工措施柏；3）發(fā)包最人為趕工鉤提供的條弄件；4）趕乞工措施茫的經(jīng)濟(jì)搖支出和矮承擔(dān)；5）提精前竣工塑的收益尾分享。工期延誤承包人夫應(yīng)當(dāng)按崖合同約耍定完成模工程施薄工，但趨因以下冒原因工疏期延誤扛后．經(jīng)完工程師餓確工期擋可以相辣應(yīng)順延紗：①發(fā)包邪人不能前按約定至日期支背付工程紡預(yù)付款溝、進(jìn)度畝款，致找使工程鑒不能正聾常進(jìn)行范；②發(fā)包人密不能按專碧用條款的璃約定提提葬供開(kāi)工條縮慧件；③工程短師未按適合同約世定提供羽所需指映令，批飼準(zhǔn)等，討致使施由工不能縮慧正常進(jìn)齊行；④設(shè)計(jì)變后更和工程澡量增加；⑤一周以陡因承包人擱原因，停峰水、停電元、停氣造奧成停工累賽計(jì)超過(guò)8獄小時(shí)；⑥不可抗振力；⑦專用本條款中易約定或膠工程師鳥(niǎo)同意工育期順延須的其他巴情況.承包人在內(nèi)工期可以裹順延酌情呈況發(fā)生后懷14日內(nèi)仆，應(yīng)將延靜誤的工期梅向工程師灶提出書(shū)面梅報(bào)告.工淹程師在收只到報(bào)告后動(dòng)14日內(nèi)大予以確認(rèn)羽答復(fù)，逾糖期不予答塌復(fù)，視為趙報(bào)告要求貴已經(jīng)被確逆認(rèn)。工程進(jìn)濤度控制1、施工年準(zhǔn)備階段帥的進(jìn)度控督制（1）給合拜同工期亭的約定（2）榜進(jìn)復(fù)度計(jì)劃（3）療其介他準(zhǔn)備湖工作（4）烘開(kāi)工及神延期開(kāi)工2、施工仁階段的進(jìn)起度控制（1）街工程師對(duì)埋進(jìn)度計(jì)劃魚(yú)的檢查與偽監(jiān)督（2）廢暫停施工（3）貞工棒程設(shè)計(jì)眨變更（4）傘工期延繳誤3、竣喇工驗(yàn)收毫階段的證進(jìn)度控炕制進(jìn)度計(jì)劃承包人施工組織設(shè)計(jì)和工程進(jìn)度計(jì)劃,若群體工程應(yīng)按單位工程編制工程師確認(rèn)或提出修改意見(jiàn)對(duì)進(jìn)度檢查、監(jiān)督逾期不確認(rèn)也不提出修改意見(jiàn)，視為同意承包人組織實(shí)施工程師確認(rèn)后修改進(jìn)度計(jì)劃承包人提出改進(jìn)措施實(shí)際進(jìn)度與確認(rèn)的進(jìn)度計(jì)劃？若不符合按時(shí)提交按時(shí)開(kāi)工及延蒼期開(kāi)工延期開(kāi)工理由和紅要求工程師承包人兩種結(jié)順果：同意/不麻同意承包人不能按時(shí)開(kāi)工書(shū)面形式?jīng)Q定？書(shū)面形式稱為同桿意工期順抖延賠償承包人損失通知承包人工程師不能按時(shí)開(kāi)工發(fā)包人書(shū)面形式48小趨時(shí)答復(fù)提前7天48小英時(shí)未答復(fù)暫停施工工程師書(shū)面形式承包人暫停施工保護(hù)已完工程書(shū)面形式提出復(fù)工要求工程師予以答復(fù)承包人自行復(fù)工應(yīng)在提出暫停施工要求后48小時(shí)內(nèi)書(shū)面提出處理意見(jiàn)發(fā)包人原因造成停工追加合同價(jià)款賠償損失順延工期承包人原因造成停工承擔(dān)發(fā)出的費(fèi)用工期不順延承擔(dān)48小時(shí)內(nèi)或未能確有必要48小時(shí)內(nèi)未答復(fù)分析停工原因確定責(zé)任工程竣工擔(dān)驗(yàn)收工程具備竣工驗(yàn)收條件承包人提供完整竣工資料及竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告發(fā)包人送交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的日期實(shí)際竣工日期發(fā)包人不組織驗(yàn)收組織有關(guān)單位驗(yàn)收不提出修改意見(jiàn)提出修改意見(jiàn)視為竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告已被認(rèn)可發(fā)包人從第29天起承擔(dān)保管等責(zé)任未通過(guò)未經(jīng)驗(yàn)收發(fā)包人不得使用否則由發(fā)包人承擔(dān)質(zhì)量和其它責(zé)任竣工結(jié)算28天內(nèi)14天內(nèi)§4.4《建設(shè)工崖程施工合村同示范文女本》主要濱內(nèi)容1.不可歇抗力、保倍險(xiǎn)和擔(dān)保（1）不炭可抗力（鄉(xiāng)豐《施工合序同文本》麥第39條查）（2）辯保險(xiǎn)（監(jiān)《施工滑合同文犧本》第嫩40條捎）（3）艇擔(dān)保（?！妒┕ねず贤臐嵄尽返谧?1條欄）2.工早程轉(zhuǎn)包符與分包局(《施患工合同茄文本》汪第38盈條)3.合亮同爭(zhēng)議的椅解決(蓄《施工合戴同文本》春第37條4.施版工合同的雷解除（《毒施工合同航文本》第疼44條）5.托違約責(zé)閱任（《鐮施工合營(yíng)同文本剃》第3漠5條）五、建加設(shè)工程余施工合尺同的其竭他條款一、建群設(shè)工程彩施工分陣包建設(shè)工程吩施工分包騎，是指建川筑業(yè)企業(yè)爬將其所承辣包的建設(shè)隨工程中的雖專業(yè)工程鉤或者勞務(wù)遞作業(yè)發(fā)包仗給其他建冠筑業(yè)企業(yè)談完成的活制動(dòng)。施工帖分包分為撲專業(yè)工程如分包和勞助務(wù)作業(yè)分半包。1.分包資質(zhì)炸管理（1）專門(mén)業(yè)承包資割質(zhì)專胸業(yè)承包序須列企業(yè)資電質(zhì)設(shè)2至漏3個(gè)等級(jí)呈，60個(gè)遍資質(zhì)類(lèi)別瞎。（2）廚勞務(wù)分初包資質(zhì)愿勞嗚務(wù)分包輔序列企倆業(yè)資質(zhì)隱設(shè)1至性2個(gè)等廢級(jí)，1暮3個(gè)資供質(zhì)類(lèi)別摔。2.總位、分包的俗責(zé)任建筑工程比總承包單血位按照總滑承包合同蓮的約定對(duì)建建設(shè)單位閱負(fù)責(zé)；分包單硬位按照裝分包合鍵同的約弟定對(duì)總擠承包單轉(zhuǎn)位負(fù)責(zé)充。總承殺包單位防和分包贏單位就謠分包工少程對(duì)建驗(yàn)設(shè)單位悉承擔(dān)連餐帶責(zé)任硬。3.低關(guān)于分許包的法搬律禁止霜性規(guī)定（1）童違法分柿包根據(jù)《建優(yōu)設(shè)工程質(zhì)奮量管理?xiàng)l狡例》的規(guī)愛(ài)定，違法態(tài)分包指下域列行為：1）分耍包工程獎(jiǎng)發(fā)包人寫(xiě)將專業(yè)餐工程或展者勞務(wù)揪作業(yè)分?jǐn)偘o不蔬具備相換應(yīng)資質(zhì)緞條件的駛分包工合程承包執(zhí)人的，免包括不找具備資黃質(zhì)條件柏和超越撿自身資束質(zhì)等級(jí)佩承攬業(yè)戒務(wù)兩類(lèi)世情況；2）施廚工總承論包合同府中未有佩約定，乒又未經(jīng)壘建設(shè)單盛位認(rèn)可輔，分包啟工程發(fā)差包人將沙承包工慰程中的飯部分專營(yíng)業(yè)工程教分包給壺他人的貪；3）施工狼總承包單匪位將建設(shè)研工程主體堪結(jié)構(gòu)的施尚工分包給征其他單位狠的；4）分膜包單位糾將其承廚包的建嫩設(shè)工程藏再分包爭(zhēng)的。（2）漸轉(zhuǎn)包★不履較行合同藍(lán)約定，灑將其承燒包的全泰部工程貫發(fā)包給類(lèi)他人，逆或者將治其承包省的全部珠工程肢扮解后以某分包的邪名義分已別發(fā)包鬧給他人墻的，屬通于轉(zhuǎn)包捉行為。★分包符工程發(fā)彎包人將剖工程分憐包后，貫未在施跌工現(xiàn)場(chǎng)悉設(shè)立項(xiàng)猜目管理確機(jī)構(gòu)和牢派駐相轟應(yīng)人員比，并未是對(duì)該工妻程的施左工活動(dòng)廟進(jìn)行組存織管理印的，視飲同轉(zhuǎn)包騾行為。（3）掛綠靠掛靠是與違椒法分包放和轉(zhuǎn)包螺密切相販關(guān)的另拉一種違法行榮為。1）轉(zhuǎn)讓湖、出借企弊業(yè)資質(zhì)證懇書(shū)或者以奶其他方式訂允許他人弊以本企業(yè)話名義承攬?jiān)敼こ痰模?）項(xiàng)關(guān)目管理充機(jī)構(gòu)的娃項(xiàng)目經(jīng)著理、技醉術(shù)負(fù)責(zé)奔人、項(xiàng)數(shù)目核算娘負(fù)責(zé)人跡、質(zhì)量碰管理人得員、安漏全管理慢人員等翼不是本紀(jì)單位人鑼員，與濱本單位磨無(wú)合法予的人事分或者勞弓動(dòng)合同間、工資窄福利以進(jìn)及社會(huì)泉保險(xiǎn)關(guān)把系的3）建設(shè)南單位的工鉤程款直接葵進(jìn)入項(xiàng)目狀管理機(jī)構(gòu)保財(cái)務(wù)的。二、建壘設(shè)工程伏施工專露業(yè)分包盞合同1.組釣成合同榨的文件沙及解釋濁順序（1）雙朵方簽署的哲分包合同南協(xié)議書(shū)；（2）咱承包人禁發(fā)出的提分包中既標(biāo)書(shū)；（3）斃分包人貓的報(bào)價(jià)余書(shū)；（4）占除總包耕合同工讓程價(jià)款狗之外的躁總包合追同文件棵；（5）罪本分包茶合同專筍用條款莫；（6）剩分包合已同通用序條款；（7）糊標(biāo)準(zhǔn)規(guī)噸范,圖芽紙,列演有標(biāo)價(jià)金的工程裳量清單專；（8）報(bào)圈價(jià)單或施壤工圖預(yù)算鳳書(shū)§4.5建設(shè)工亂程施工樣分包合活同2.建設(shè)散工程施工挎專業(yè)分包天合同示范曲文本的主懶要內(nèi)容建設(shè)部呢和國(guó)家姨工商行猶政管理菜總局于曲200漏3年發(fā)調(diào)布了《保建設(shè)工食程施工癥專業(yè)分糠包合同慈示范文欲本》（種GF-貌200害3-0污213極），其赴規(guī)范了眉專業(yè)分配包合同蚊的主要幅內(nèi)容。鄙該示范饒文本由孕《協(xié)議御書(shū)》、駁《通用梨條款》妄、《專灑用條款央》三部以分組成蛙。3.死建設(shè)工寬程施工椒專業(yè)分矩包合同臭的履行（1）胳分包人猴應(yīng)按照繞分包合勁同的各腰項(xiàng)規(guī)定爽，實(shí)施鑒和完成浩分包工跑程，修經(jīng)補(bǔ)其中車(chē)的缺陷甲，提供胡所需的夾全部工純程監(jiān)督秩，勞務(wù)竟，材料享，工程覺(jué)設(shè)備和貸其他物密品,提天供履約己擔(dān)保，稿進(jìn)度計(jì)劃劃，不點(diǎn)得將分封包工程酷進(jìn)行轉(zhuǎn)蜘讓或再分分包。（2）堆承包人午應(yīng)提供念總包合泉同(工惜程量清淘單或費(fèi)喉率所列勸承包人至的價(jià)格屬細(xì)節(jié)除茶外)供娃分包人付查閱。（3）分遍包人應(yīng)當(dāng)郊遵守分包神合同規(guī)定談的承包人慣的工作時(shí)笛間和規(guī)定雷的分包人旨的設(shè)備材有料進(jìn)出場(chǎng)攏的管理制業(yè)度，承包輸人應(yīng)為分規(guī)包人提供季施工現(xiàn)場(chǎng)付及其通道涉；分包人霧應(yīng)允許承巴包人和監(jiān)奸理工程師巨等在工作抗時(shí)間內(nèi)合撞理進(jìn)入分荷包工程的填現(xiàn)場(chǎng)，并善提供方便吼，做好協(xié)械助工作。（4）臉?lè)职嗣娱L(zhǎng)竣脹工時(shí)間緩應(yīng)根據(jù)被下列條酒件：承炕包人根伯據(jù)總包彩合同延焰長(zhǎng)總包豬合同竣駕工時(shí)間楚；承包悶人指示陷延長(zhǎng)；得承包人狐違約。薄分包人勁必須在先延長(zhǎng)開(kāi)卻始14鵲天內(nèi)將度延長(zhǎng)情濱況通知質(zhì)承包人紐奉，同時(shí)番提交一碗份證明襲或報(bào)告阿，否則船分包人挖不能獲室得延期餅。（5）分盡包人應(yīng)從餡承包人處戀接受指示煎，并應(yīng)執(zhí)世行其指示宴。如果上傭述指示從臺(tái)總包合同每來(lái)分析是福監(jiān)理工程符師失誤所汪致，則分府包人有權(quán)胃要求承包裁人補(bǔ)償由撥此而導(dǎo)致掃的費(fèi)用。（6）分扇包人應(yīng)根關(guān)據(jù)以下指用示變更,旅增補(bǔ)或刪相除分包工布程：監(jiān)理渴工程師根籠據(jù)總包合撒同作出的減再由承包率人作為指馳示通知分廳包人；承逗包人的指翁示。三、勞務(wù)分包代合同的主凱要內(nèi)容勞務(wù)分包殃合同主要縣包括：勞稿務(wù)分包人出資質(zhì)情況鋪；勞務(wù)分哀包工作對(duì)斗象及提供私勞務(wù)內(nèi)容隊(duì)；分包工若作期限；凳質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)值；合同文尊件及解釋制順序；標(biāo)厘準(zhǔn)規(guī)范；陪總(分)體包合同；薦圖紙；項(xiàng)錯(cuò)目經(jīng)理；蕉工程承包婆人義務(wù)；衣勞務(wù)分包由人義務(wù)；匙安全施工饑與檢查；祝安全防護(hù)須；事故處牧理；保險(xiǎn)莫；材料、圈設(shè)備供應(yīng)梨；勞務(wù)報(bào)窯酬；工量鏟及工程量絮的確認(rèn)；勞務(wù)報(bào)濁酬的中溝間支付刺；施工汁機(jī)具、極周轉(zhuǎn)材么料供應(yīng)詠；施工動(dòng)變更；炊施工驗(yàn)原收；施懸工配合和；勞務(wù)構(gòu)報(bào)酬最黎終支付調(diào)；違約割責(zé)任；絨索賠；身爭(zhēng)議；社禁止轉(zhuǎn)臘包或再控分包；瘦不可抗芽力；文擺物和地威下障礙炮物；合門(mén)同解除嘗；合同湯終止；堵合同份架數(shù)；補(bǔ)仁充條款村；合同貞生效。解除合愛(ài)同解除合同雙方協(xié)商一致發(fā)包人不按約定支付工程款，承包人停工，超過(guò)56天，發(fā)包人仍不支付，承包人有權(quán)承包人轉(zhuǎn)包工程或肢解后以分包名義分別轉(zhuǎn)包給他人，發(fā)包人有權(quán)解除1.因不可抗力致使合同無(wú)法履行2.因一方違約致使合同無(wú)法履行,承包人發(fā)包人可以解除合同一方應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出解除合同的通知通知到達(dá)時(shí)合同解除有爭(zhēng)議的合同解除后，不影響雙方在合同中約定的結(jié)算和清理?xiàng)l款的效力形成爭(zhēng)議承包人已完工程和已購(gòu)材料、設(shè)備的保護(hù)和移交將自有機(jī)械設(shè)備和人員撤出施工現(xiàn)場(chǎng)發(fā)包人支付費(fèi)用已完工程價(jià)款提供必要的撤離條件7天前告知向?qū)Ψ綘?zhēng)議的排處理爭(zhēng)議發(fā)生協(xié)商和解調(diào)解仲裁或訴訟雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同保持施工連續(xù)保護(hù)好已完工程1.雙方協(xié)議停止施工2.調(diào)解要求停工，且為雙方接受3.仲裁機(jī)構(gòu)要求停工4.法院要求停工停止施工某項(xiàng)目金業(yè)主與廟承包商誰(shuí)簽訂了蒜工程施烏工合同聚，合同蠢中包含暖兩個(gè)子經(jīng)項(xiàng)工程就，估算暑工程量蓮甲項(xiàng)為圖230促0m3縱，乙項(xiàng)召為32番00靈m3，抬經(jīng)協(xié)商饒合同價(jià)際甲項(xiàng)為殖180藏元/傻m3，注乙項(xiàng)為翠160田元/仿m3。李承包合巧同規(guī)定場(chǎng)：開(kāi)工前背業(yè)主應(yīng)激向承包奏商支付闊合同價(jià)同20%表的預(yù)付翁款；業(yè)主自第予一個(gè)月起疏，從承包彎商的工程寫(xiě)款中，按浩5%的比良例扣留滯普留金；當(dāng)子項(xiàng)工椒程實(shí)際工幣程量超過(guò)稀估算工程纖量10%按時(shí)，可進(jìn)熔行調(diào)價(jià)，世調(diào)整系數(shù)含為0.9丸；根據(jù)市嚇場(chǎng)情況中規(guī)定價(jià)孩格調(diào)整委系數(shù)平痕均按1爸.2計(jì)宇算；監(jiān)理工館程師簽?zāi)习l(fā)月度偵付款最僻低金額念為25厭萬(wàn)元；預(yù)付款逼在最后救兩個(gè)月膽扣除，奔每月扣站50%研。承包商京每月實(shí)沈際完成塑并經(jīng)監(jiān)按理工程育師簽證猛確認(rèn)的跡工程量撓如下表輪所示：案例分系析案例2某建筑歇公司承件包某建復(fù)筑工程喇，雙方雙簽訂與魄造價(jià)和幫工程款潤(rùn)結(jié)算有碑關(guān)的合悅同內(nèi)容胃有：1、建筑址工程預(yù)算掏造價(jià)60革0萬(wàn)元，斑主要材料對(duì)和結(jié)構(gòu)件闖余值占施期工產(chǎn)值的管60%2、預(yù)等付備料否款為工龍程造價(jià)駱的20贏%3、工廟程進(jìn)度扎款逐月斃結(jié)算4、工忌程保修凳金為工雀程造價(jià)釣的5%乳，保修及期半年5、材料搶價(jià)差調(diào)整皮按規(guī)定進(jìn)旅行工程各月識(shí)實(shí)際完成銷(xiāo)產(chǎn)值如表億所示，上麥半年材料撤價(jià)差應(yīng)上燙調(diào)10%承包商巴實(shí)際完標(biāo)成工程夢(mèng)量表月份二月三月四月五月六月完成產(chǎn)值50100150200100問(wèn)題：1、影徐響工程左預(yù)付備鋸料款限姥額的因揪素有哪別些？2、該工頁(yè)程預(yù)付備攻料款額為想多少？3、該工繳程各月結(jié)鳴算工程價(jià)賊款為多少索？4、進(jìn)行眨工程竣工劣結(jié)算的前怎提是什么攜？5、該工鑄程竣工結(jié)膨算價(jià)款是腸多少？6、該工螺程在保修叫期間，發(fā)奧生屋面漏緣瑞水，甲方俊請(qǐng)另外某看施工隊(duì)進(jìn)僵行修理，腫費(fèi)用2萬(wàn)蝕元，該項(xiàng)蓋費(fèi)用如何硬處理。1、影灘響因素哨：施工亞產(chǎn)值、謙施工工培期、材連料及構(gòu)戰(zhàn)件比重乎、材料檢定額儲(chǔ)窩備期2、60嘉0*20窮%=12倉(cāng)0萬(wàn)元3、起扣認(rèn)點(diǎn)：60踏0-12輸0/60速%=40港0萬(wàn)元各月結(jié)算椅工程款：二月：5罷0萬(wàn)元銷(xiāo)三月：董100萬(wàn)狗元四廈月：15攏0萬(wàn)元五月：1為00+1騎00*（短1-60潤(rùn)%）=1貿(mào)40萬(wàn)元六月：慈100柱*（1列-60錯(cuò)%）-飯600者*5%史=10唉萬(wàn)元案例分析4、工蛙程竣工狼結(jié)算的榜前提是罩該工程洽按設(shè)計(jì)杯圖紙完參成全部額工程量棍，并經(jīng)債驗(yàn)收合耐格。5、竣險(xiǎn)工結(jié)算捆：60噴0+6烏00*乳60%留*10自%-5春70-鄭600粥*5%搜=36推萬(wàn)元6、?？p修金從撇乙方保踢修費(fèi)中磚扣除工程保既修期結(jié)核束，返削還保修忠金數(shù)額催為30走萬(wàn)元加襯上該保跳修金保球修期限氣內(nèi)銀行松存款利驗(yàn)息再減舌去2萬(wàn)誼元案例3某道路尋工程施鏈工采用緞了包工扣包地方喝材料的丘合同。組工程招趙標(biāo)文件字參考資頭料中提則供的用膀碎石地壁點(diǎn)距工襯地6k賢m。但腦是開(kāi)工救后，檢方查該碎姑石質(zhì)量氧不符合戀要求，嶺承包人矩只得從蔥另一距熔工地2駱2千米徐的供石趙地點(diǎn)采欄購(gòu)。而笨在一個(gè)將關(guān)鍵工飾作面上古又發(fā)生渠了幾種況原因造斗成臨時(shí)竭停工?？?月2臘0日至閣6月2識(shí)6日承恩包人的晌施工設(shè)業(yè)備出現(xiàn)栗了從未惕出現(xiàn)過(guò)盲的故障喚。應(yīng)于6員月24兼日交給嶄承包人誤的后續(xù)膛圖紙直甘到7月濱10日遣才交給爆承包人占；7月拴7日到腥7月1駛2日施閱工現(xiàn)場(chǎng)撤發(fā)生了激該季節(jié)涉罕見(jiàn)的怎特大暴菌風(fēng)，造繞成了7善月11騎日到7閱月14裙日的該小地區(qū)的沸供電全戀面中斷蠅。由于呢供碎石詞距離的寸增大。架必然引勻起費(fèi)用喪的增加莫，承包人唇經(jīng)過(guò)仔抖細(xì)認(rèn)真肉計(jì)算后貧，在業(yè)急主指令辦下達(dá)的林第3天森，向業(yè)艷主的監(jiān)影理工程叢師提交辮了將原陰用碎石托單價(jià)每芹噸提高凳5元人攜民幣的臨索賠要闖求。由貫于幾種脫情況的逝暫時(shí)停匆工，承視包人在框7月1膀5日向足監(jiān)理工黎程師提樹(shù)交延長(zhǎng)績(jī)工期2恰5天，峰成本損概失貴人疾民幣2聰萬(wàn)元／林天(此閑費(fèi)率已轎經(jīng)監(jiān)理與工程師疾核準(zhǔn))望和利潤(rùn)頭損失貴凍人民幣達(dá)2千元薯／天的遵索賠要悠求，共雷計(jì)索賠咱款55乖萬(wàn)元。若承包歇人對(duì)因笛業(yè)主原血因造成沃窩工損宇失進(jìn)行季索賠時(shí)毒，要求解設(shè)備窩極工損失撇按臺(tái)班針計(jì)算，真人工的黎窩工損詳失按工否日計(jì)價(jià)推，作為加監(jiān)理工臨程師應(yīng)仆如何處悠理呢，案例分析(1)寸因碎石隔場(chǎng)地點(diǎn)愛(ài)的變化魔提出的羨索賠不鏈能被批乒準(zhǔn)，原鄉(xiāng)豐因是；疼承包人緩應(yīng)對(duì)自樓己就招螺標(biāo)文件苗的解釋搖負(fù)責(zé)井詞考慮相近關(guān)風(fēng)險(xiǎn)散；承包示人府對(duì)愁自己報(bào)驢價(jià)的正墳確性與藏完備性雅負(fù)責(zé)；材女料供應(yīng)戶的情況哈變化是秧一個(gè)有餅經(jīng)驗(yàn)的若承包人嗽能夠合菠理預(yù)見(jiàn)哀到的。(2)俘可以批聾準(zhǔn)的工雕期索賠掩18天浙，費(fèi)用貓索賠額斥為24繭萬(wàn)元人部民幣。茶原因如肆下：a、6尼月20阻日至6通月26刷日承包警人的施恒工設(shè)備芳出現(xiàn)了歷從未出親現(xiàn)過(guò)的鐵故障，端屬于承瞞包人應(yīng)蜂承擔(dān)的欄風(fēng)險(xiǎn)，封不應(yīng)考允慮承包世人的費(fèi)中用索賠劈燕要求。b、6月盤(pán)27日至撥7月6日雅，是由于莖業(yè)主遲交勵(lì)圖紙引起修的，為業(yè)相主應(yīng)承擔(dān)丑的風(fēng)險(xiǎn)，配可以考慮飾工期和費(fèi)剩用索賠，汁但不應(yīng)考正慮承包人島的利潤(rùn)要植求，索賠抽額為10氣天x2萬(wàn)笛／天＝2江0萬(wàn)元。c、7施月7日移至7月蓄12日征的特大浸暴雨屬資于雙方能共同的貨風(fēng)險(xiǎn)，政可以考匪慮承包充人的工倦期索賠啞，但不鐘應(yīng)考慮鹿費(fèi)用索睬賠要求暈。d、7月體13日至宰7月14籌日的停電比屬于有經(jīng)希驗(yàn)的承包遣人無(wú)法預(yù)妨見(jiàn)的自然給條件變化。為魔業(yè)主應(yīng)貓承擔(dān)的屋風(fēng)險(xiǎn)，翼可以考很慮工期島和費(fèi)用何索賠，撕但不府種考慮承票包人的稍利潤(rùn)要羞求，索產(chǎn)賠額為舟2天x倆2萬(wàn)頃／天；絨4萬(wàn)元粗。(3)羽窩工閑役置的設(shè)幣備應(yīng)按黑折舊費(fèi)的或停滯續(xù)臺(tái)班費(fèi)籌或租賃寺費(fèi)計(jì)價(jià)添，不包作括運(yùn)轉(zhuǎn)稈費(fèi)部分炭；人工秤費(fèi)損失芳應(yīng)考慮濕這部分活工作的贈(zèng)丁人調(diào)晶做其他旅工作時(shí)去工效降急低的損厭失費(fèi)用溜；一般慈用工日軟單價(jià)乘夏以一個(gè)贏測(cè)算的分降效系趣數(shù)計(jì)算坐這一部抄分損失身，而且湯只按成嶺本費(fèi)用絡(luò)計(jì)算，沫不包括救利潤(rùn)。思考題1、簡(jiǎn)王述《建蹈設(shè)工程青施工合謹(jǐn)同（示上范文本證）》的顛組成。2、如何場(chǎng)進(jìn)行隱蔽酒工程和中臂間驗(yàn)收？3、試其述發(fā)承扔包雙方撇竣工驗(yàn)弄收的責(zé)坦任和工除作程序顛。4、施悄工合同蘆的類(lèi)型佛有哪些撤？它們俘的適用仆范圍？5、常見(jiàn)片的風(fēng)險(xiǎn)處興置措施有撿哪些？適委用范圍？一、合哄同類(lèi)型笛及策劃合同策劃午應(yīng)考慮的固因素：（1）碗工程項(xiàng)嘆目方面叼。猶建設(shè)工武程項(xiàng)目黎的投資放規(guī)模、闖建筑類(lèi)理型、結(jié)劉構(gòu)型式亞、工程無(wú)地質(zhì)情字況、施減工現(xiàn)場(chǎng)尿及周?chē)O(shè)環(huán)境條財(cái)件、施闊工技術(shù)炎復(fù)雜程駝度、建美筑市場(chǎng)子行情（鋪競(jìng)爭(zhēng)程中度、承言發(fā)包模槳式及當(dāng)精地交易圖習(xí)慣等木）及社制會(huì)環(huán)境泉、法律憤環(huán)境等放。（2）業(yè)裕主方面。悅業(yè)主般的資金狀鑼況、信譽(yù)紀(jì)程度及管巡壽理項(xiàng)目的脆水平，對(duì)贊該工程項(xiàng)疼目的要求貿(mào)和目標(biāo)以臺(tái)及期望采嘗取的合同燒管理模式驅(qū)，業(yè)主對(duì)廊承包商、縫監(jiān)理單位僅的信任程睛度及對(duì)該才工程項(xiàng)目賤管理上介嶺入的程度差等。（3）承瀉包商方面陵。承拖包商目前筍的經(jīng)濟(jì)能執(zhí)力狀況、飛企業(yè)規(guī)模隨等級(jí)、同帆類(lèi)工程的鴉施工經(jīng)驗(yàn)救、技術(shù)、尚管理水平僅、信譽(yù)程跟度及抵御籍各種風(fēng)險(xiǎn)旗的能力等涼。按項(xiàng)目蛋實(shí)施階排段劃分建設(shè)工程乒項(xiàng)目全壽籠命期一般倍劃分為三圾個(gè)階段：另決策階段棵、實(shí)施階腐段及使用糧階段。在各個(gè)首階段需蟻要簽訂淹許多不屑同的合屯同。按合同乓計(jì)價(jià)方建式劃分1.總價(jià)安合同總價(jià)合智同是指羅業(yè)主支礦付給承災(zāi)包商的括施工工澡程款項(xiàng)譽(yù)在承包顧合同中團(tuán)是一個(gè)世規(guī)定的哥金額。用這種巡壽合同是拒以工程能設(shè)計(jì)圖叮紙和說(shuō)盈明書(shū)為券依據(jù)，絨對(duì)承發(fā)吐包的工魂程詳細(xì)核內(nèi)容和螞各種技治術(shù)經(jīng)濟(jì)勵(lì)指標(biāo)都蚊非常明薄確，由躍承發(fā)包標(biāo)雙方協(xié)腐商確定加?？們r(jià)合同乎又可以分縮慧為固定總價(jià)吧合同、調(diào)值總抗價(jià)合同及固定工房誠(chéng)程量清姨單合同。固定總睡價(jià)合同承包商奪的報(bào)價(jià)愉是以業(yè)澤主提供濾的設(shè)計(jì)飄圖紙及隨規(guī)定規(guī)是范為計(jì)光算依據(jù)晴，考慮受到將來(lái)艘由于某跑些不確榴定因素吊可能帶迷來(lái)工程慶項(xiàng)目費(fèi)競(jìng)用的上衰升或下恩降，并域?qū)⑺ê诤习胪瑑r(jià)格崖中。若設(shè)計(jì)圖切紙和工程權(quán)要求、范則圍及工期船不變動(dòng)，伙則固定總雹價(jià)不變，納若設(shè)計(jì)圖附紙或工程岔要求、范遮圍有變更助，或要求偶工期提前瘋等情況發(fā)沿生，則固屢定合同總輕價(jià)也要做屢相應(yīng)的改材變。采用固定否總價(jià)合同輝一般要求要：工程設(shè)虛計(jì)圖紙?jiān)u的深度殿要達(dá)到擱施工圖臂設(shè)計(jì)的幟要求，宇圖紙完凝整、齊紋全，項(xiàng)泉目范圍雀及工程正量計(jì)算歉依據(jù)準(zhǔn)遺確，合微同履行隨過(guò)程中畜不會(huì)出仰現(xiàn)較大旋的設(shè)計(jì)拉變更，返承包商噸依據(jù)的書(shū)報(bào)價(jià)工超程量與特實(shí)際完閉成的工南程量不簽會(huì)有較坡大的差海異；工程規(guī)薯模較小固，工期鄭不長(zhǎng)，艦工程條錦件穩(wěn)定系，施工荒技術(shù)不冊(cè)太復(fù)雜平的中、堵小型工走程項(xiàng)目辦，承包差商一般趕在工程屬報(bào)價(jià)時(shí)萌可以合鵝理地預(yù)禽計(jì)在工纖程施工怨中可能充遇到的接各種風(fēng)住險(xiǎn)；工程投標(biāo)燦期相對(duì)寬句裕，承包者商有時(shí)間數(shù)詳細(xì)調(diào)查旗、復(fù)核工煉作量，擬宋定合理的圓施工計(jì)劃萍及應(yīng)對(duì)風(fēng)蠅險(xiǎn)的辦法屢。在合同履不行過(guò)程中呈，雙方均驕不能以工脖程量、設(shè)友備和材料茶價(jià)格、工宿資變動(dòng)等耐為理由提洞出對(duì)合同匯總價(jià)調(diào)值獲的要求，脆承包商承逃擔(dān)了全部央的工作量溉和價(jià)格風(fēng)括險(xiǎn)。固定總未價(jià)合同刪一般適廳用于工廢期在一裹年之內(nèi)胖且對(duì)最龜終產(chǎn)品接要求又貞非常明溪確的建羅設(shè)工程卻項(xiàng)目。固定總價(jià)叢合同調(diào)價(jià)總價(jià)賽合同承包商的蛇報(bào)價(jià)是以寶業(yè)主提供芹的設(shè)計(jì)圖程紙及規(guī)定迎規(guī)范為計(jì)兆算依據(jù)，鍵按招標(biāo)文盜件的要求牲和當(dāng)時(shí)物霞價(jià)計(jì)算總踐價(jià)合同。它是一厚種相對(duì)魯固定的戚價(jià)格，澡在合同哭條款中熔雙方約躍定，如兆果在執(zhí)游行合同葵中，由燙于通貨界膨脹而惠使工程光項(xiàng)目的工料成本則增加達(dá)到板某個(gè)限度揭時(shí)，其合同倍總價(jià)也應(yīng)纏做相應(yīng)的譯調(diào)整。它對(duì)合同角實(shí)施中出捕現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)嶄做了分?jǐn)傫Y，業(yè)主承吸擔(dān)了通貨拉膨脹這一少不可預(yù)見(jiàn)罰的風(fēng)險(xiǎn)因高素，而承銷(xiāo)包商承擔(dān)炎了合同實(shí)戴施過(guò)程中筍實(shí)物工程朽量、成本與及工期等借因素的風(fēng)參險(xiǎn)。調(diào)價(jià)總價(jià)認(rèn)合同固定工程商量清單合勒同固定工程觸量清單合備同是當(dāng)指業(yè)主要殿求投標(biāo)人繁在投標(biāo)時(shí)佳將發(fā)包工漁程按照?qǐng)D動(dòng)紙和規(guī)定暴、規(guī)范分遍解成若干扮個(gè)分部分勁項(xiàng)工程，剝投標(biāo)人據(jù)嗚實(shí)分別填脈報(bào)各分項(xiàng)摔工程的單伐價(jià)，然后彩將分項(xiàng)工喚程單價(jià)乘厚以分項(xiàng)工歐程量，計(jì)遇算出各分渴項(xiàng)工程的菌總價(jià)，再子將各分項(xiàng)砌工程總價(jià)貿(mào)相加得出珠工程項(xiàng)目湊合同總價(jià)揉。承包商承康擔(dān)了工程啟價(jià)格上漲記的風(fēng)險(xiǎn)己；從業(yè)主口的角度魚(yú)考慮，究便于審館查投標(biāo)勺人的標(biāo)穗價(jià)，且緞在物價(jià)暈上漲情器況下新周增加項(xiàng)賤目的工怒程量可覆以用已催