第三講是由于租賃合同中規(guī)定的租賃期相當(dāng)長，接近于該資產(chǎn)的使用、租賃期結(jié)束時承租企業(yè)有優(yōu)先要或者事項。謹(jǐn)慎性原則要求企業(yè)對或事項進(jìn)行會計確認(rèn)、計量和報告應(yīng)當(dāng)保持應(yīng)有的謹(jǐn)慎，不應(yīng)高估在市場經(jīng)濟(jì)環(huán)境下，企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營活動著許多風(fēng)險和不確定性，如應(yīng)收款項的可收回會計信息質(zhì)量的謹(jǐn)慎性要求，需要企業(yè)在不確定性因素的情況出職業(yè)判斷時，應(yīng)當(dāng)保及時性要求企業(yè)對于已經(jīng)發(fā)生的或者事項，應(yīng)當(dāng)及時進(jìn)行確認(rèn)、計量和報告，不得提前或資產(chǎn)，是指企業(yè)過去的或者事項形成的、由企業(yè)擁有或者控制的、預(yù)期會給企業(yè)帶來經(jīng)濟(jì)但是如果租賃合同規(guī)定的租賃期相當(dāng)長，接近于該資產(chǎn)的使用，表明企業(yè)控制了該資產(chǎn)的使用資產(chǎn)應(yīng)當(dāng)由企業(yè)過去的或者事項所形成，過去的或者事項包括、生產(chǎn)、建造行為或者其他或事項。換句話說，只有過去的或者事項才能產(chǎn)生資產(chǎn)，企業(yè)預(yù)期在未來發(fā)生的或者事項不形成資產(chǎn)。例如，企業(yè)有某存貨的意愿或者計劃，但是行為尚未發(fā)生，就【例題·多選題】以下經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)事項是按照“資產(chǎn)”定義進(jìn)行會計處理的方法有（）與該資源有關(guān)的經(jīng)濟(jì)利益很可能流入企業(yè)。如果根據(jù)編制財務(wù)報表時所取得的，與可以是法定義務(wù)，也可以是推定義務(wù)。其中法定義務(wù)是指具有約束力的合同或者規(guī)定的義負(fù)債應(yīng)當(dāng)由企業(yè)過去的或者事項所形成。換句話說，只有過去的或者事項才能形成負(fù)債，企業(yè)將在未來發(fā)生的承諾、簽訂的合同等或者事項，不形成負(fù)債?！纠}·單選題】下列各項中，屬于直接計入所有者權(quán)益的利得和損失的是（）【例題·判斷題】（2012）所有者權(quán)益體現(xiàn)的是所有者在企業(yè)中的剩余權(quán)益，其確認(rèn)和計量主要依賴于資產(chǎn)、負(fù)債等其他會計要素的確認(rèn)和計量。（）80100或者在未來有權(quán)收到現(xiàn)金，才表明該符合收入的定義。【例題·多選題】下列各項中，屬于利得的有（） AB，投資者的出資額大于其在被投資【例題·單選題】（2009）下列關(guān)于會計要素的表述中，正確的是（）AC，利潤是指企業(yè)在一定會計期間的經(jīng)營成果，包括收入減去費(fèi)用后的凈額、直接計入當(dāng)期利潤的利得和損失等；選項D，收入是用賬戶是按照規(guī)定的會計科目在賬簿中對各項經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)的分類、系統(tǒng)、連續(xù)記錄的一種。 【例題】甲公司與A公司簽訂協(xié)議，將自用的辦公樓整體出租給A公司（經(jīng)營租賃），該固定2010款100萬元，為17萬元，運(yùn)雜費(fèi)、包裝費(fèi)1萬元；款項已經(jīng)支付。原材料已經(jīng)入庫。1001】 款100萬元，為17萬元，