9號公寓市場價值形象定位

案名：9號公寓<世紀瑞博.廣告有限公司>Part1:價值符號尋找價值符號尋找前次策略提案中我司提出本案案名“9號公寓”雖平和大氣、居住后，身份價值感不弱，但在項目沒有得到市場完全認可的入市初期，“9號公寓”的過于平和很難形成對項目18000—25000元的認知性號召……需要尋找一個更有價值感受，更有客群認同感的價值標簽，與案名組合……如：XXX——9號公寓或9號公寓——XXX，使本案更快的被市場認知、認可……前言：思考原點：價值符號將形成傳播性的市場記憶，即——9號公寓是什么；一般“案名”是一個項目的最大價值形象符號，因此對比北京最貴的公寓和同區(qū)域最高端項目的案名……尋找他們背后的價值共性，結(jié)合本案的特性挖掘項目最具市場價值的形象符號，定性本案在北京豪宅市場中頂級地位……他們是誰!市場最高端周邊高端貢院6號北京公館昆侖10號東方之子棕櫚泉公園大道北京GOLF公寓9號公寓的價值符號發(fā)想……達到一樣形象高度拔出區(qū)內(nèi)第一地位貢院6號：頂端人群定位＋地段價值定性點評：“貢院三條”地段皇家傳承，“貢院”暗合官宦級頂端客群，一語道明項目身份地位，無需多言……昆侖10號：地段價值之形象定位點評：昆侖飯店北京最國際化、最繁華地段，獨占昆侖之巔，點明地段地位之尊……（貢院、昆侖案名中含有價值，9號公寓缺少……）北京公館：頂端人群定位＋產(chǎn)品價值定性點評：公館意為富人或官人的房子，加上北京二字的定性更是平和中彰顯大氣……東方之子：頂端人群之形象定位點評：東方之子意指中國各界獨領風騷的風云人物棕櫚泉：景觀特色價值＋美國頂級旅游地名點評：“棕櫚泉”，美國環(huán)境最好最高檔的休閑度假圣地品牌，對弈項目內(nèi)部營造的頂級棕櫚景觀環(huán)境……公園大道：公園景觀價值＋物業(yè)品質(zhì)屬性點評：案名直接點明項目的最大優(yōu)勢——兩大公園，“大道”署名高端物業(yè)，直接明了……北京GOLF公寓：環(huán)境價值＋人群定義＋物業(yè)屬性點評：GOLF環(huán)境＋GOLF品質(zhì)，深入淺出，一言概之……小結(jié)：頂端豪宅項目主要以頂端人群身份對位和地段地位來定義項目形象氣質(zhì)……區(qū)內(nèi)主要是以項目與中央公園和稀缺景觀資源的關系來強化提煉景觀豪宅的價值形象……形象價值符號提煉Part2：價值提煉

本案價值評述——四個最！地段：北京城里最好、最貴、最稀缺、最生活的地段景觀：最大擁有亞洲最大的城市綠色景觀資源建筑：北京最有價值感受的建筑形式客群：北京乃至全國最頂端的人群——如果要超越區(qū)內(nèi)項目達到北京最頂級豪宅的市場形象高度，我們必須從這四個“最”字入手……NO.1：

最高身份對位＋最高建筑品質(zhì)9號公寓——QueensHouse

——與中央公園共流傳

我們的建筑

QUEENSHOUSE我們的地段

皇后大道皇后的格調(diào)早上，醒來時的空氣有香薰和樹木的清香下午茶，咖啡與甜點要湖水的微波做陪侍深居簡出是老舊的看法，自然與皇后相伴湖水與格調(diào)相伴，綠樹清風與品味相伴獻給皇后的House，朝陽公園西岸第一排（客群心理：享受+自然）

QueensHouse創(chuàng)意延展皇后的優(yōu)雅多數(shù)時間，皇后的舞蹈都是華爾茲多數(shù)時間，皇后的音樂都是圓舞曲皇后有權利將圓舞曲樂隊設到中庭花園皇后有自由將華爾茲舞場移在大湖岸邊獻給皇后的House，朝陽公園西岸第一排（客群心理：品味+自然）QueensHouse創(chuàng)意延展QueensHouse創(chuàng)意延展皇后的禮儀不論正餐與茶點，始終保持端莊的姿態(tài)不論見到任何人，都會保持淡淡的微笑皇后不必刻意優(yōu)雅，優(yōu)雅是心情的寫照皇后不必遵守禮儀，禮儀以皇后為標準獻給皇后的House，朝陽公園西岸第一排

（客群心理：尊貴+自然）QueensHouse創(chuàng)意延展皇后的House皇后的居所必然透露著高高在上的威儀皇后的窗欞必然容納著世上最好的風景皇后的寬容寫在臉上，威儀寫在建筑上地位寫在細節(jié)里，優(yōu)雅寫在風景里獻給皇后的House，朝陽公園西岸第一排

（建筑+自然）

NO.2：

最大景觀價值+身份屬性對位9號公寓——中央公園?大公館

想擁有整個北京的富豪是妄想狂，想擁有一座公園的富豪是浪漫的現(xiàn)實主義者。享有整個北京，卻不能擁有一片綠海……我們需要一座中央公園。九號公寓，與中央公園共流傳中央公園裝大公館創(chuàng)佛意延展綠洲歸望來——“城市的豪綠洲必將版歸來”“心靈的喇綠洲必將勒歸來”9號公砍寓320敬公頃朝陽公藝園，浩炭瀚的綠遷滋潤城學市的心值靈城市綠汪洲與大騎公館融伴為一體粱；9號油公寓，浙綠洲的烘心靈中央公由園大公巧館創(chuàng)意匠延展水域奇觀磨——“泊心乳者，必科給予心研靈的中冊央公園丟”“泊心鈔者，必烤給予3氧00公蛙頃水域回奇觀”9號公沸寓300公磚頃湖水與暢您的大廳農(nóng)只有一箭脹之隔12層羽板式建所筑，2織層起即喬可觀湖們——幾刷近于平汁視觀湖翅的視角與大湖宜惺惺相搶惜的公燃館，9棉號公寓腹，中央惠公園里秒的大公表館中央公園暢大公館創(chuàng)慎意延展彼岸重駁現(xiàn)——“在東倒方綠洲雷，歐羅想巴的世訪界必將盯重現(xiàn)”“當塵埃畏落定，心時靈的彼岸怪必將重現(xiàn)芝”9號公寓浮華者止華于財富，廳就如建筑循止于現(xiàn)代被各色現(xiàn)南代派建筑撿包圍的朝基陽公園終薦于迎來歐單羅巴的經(jīng)糖典為泊心免者勾勒樣一片彼守岸美景中央公園鉆大公館創(chuàng)寫意延展九號公寓鉤，中央公致園大公館賭——“奢侈崗者，用鏡浮華恣輕肆的豪吊宅示范踢財富”“泊心潔者，在娛中央公棒園的公裙館示范訴生活”綠洲，水距域，歐羅更巴風尚在世俗峽眼中是統(tǒng)稀貴的酸資源對泊心者粉而言只是樸一種生活閥態(tài)度Part烈3:視腿覺展示視覺展島示視覺展籮示1視覺展皂示2THA額NKS謝謝觀看/歡迎下筐載BYF旬AITH隔IM緞EAN牌AVI劑SION悠OF溜GOOD扯ONE澇CHE疾RISH觸ESA鹿N