第一部分項(xiàng)目背景與研究目的第三部分五一商圈目標(biāo)消費(fèi)者消費(fèi)行為研究第二部分五一商圈(以坡子街為核心)基本屬性描述第五部分潛在投資者研究第四部分目標(biāo)商戶商鋪?zhàn)赓徯枨笱芯磕夸浀诹糠制伦咏猪?xiàng)目定位建議第八部分附錄(問卷\提綱\訪問結(jié)果及相關(guān)數(shù)據(jù))第七部分技術(shù)報(bào)告第一章

研究方法、數(shù)據(jù)分析、消費(fèi)者背景特征第二章一般逛街、購物及消費(fèi)習(xí)慣與生活形態(tài)第三章

服裝服飾消費(fèi)習(xí)慣第四章

餐飲、休閑娛樂消費(fèi)習(xí)慣第五章

對坡子街的認(rèn)知與項(xiàng)目接受度第六章

未來投資意向測試目錄調(diào)查時(shí)間調(diào)查區(qū)域樣本量調(diào)查對象2004月12月-2005年1月計(jì)劃完成樣本量350名，實(shí)際完成樣本384個(gè)，其中入戶樣本213，定點(diǎn)攔訪171。定性訪問對象為：商業(yè)經(jīng)營戶50人，潛在投資者30人；定量訪問：18－50歲當(dāng)?shù)爻Ｗ【用?；入戶部分選擇個(gè)21社區(qū)，其中包括6個(gè)中高檔社區(qū);定點(diǎn)攔訪在五一商圈及周圍地區(qū)共選擇3個(gè)地點(diǎn)。復(fù)核方法問卷回收時(shí)由督導(dǎo)員檢查問卷，發(fā)現(xiàn)有漏答或邏輯錯(cuò)誤等問題通過電話彌補(bǔ)或以多余樣本遞補(bǔ)；通過問卷封面所注明的受訪者電話，進(jìn)行電話回訪，核實(shí)訪問情況，復(fù)核比例均在20%以上。分析方法分析中采用頻數(shù)分析、均數(shù)分析、交叉分析，置信度在95％研究方法:定量研究——入戶+攔截訪問訪問方法調(diào)查中采用入戶加街頭攔截訪問方式，訪問由零點(diǎn)公司訪員進(jìn)行，訪問采用訪員讀錄法，由訪員讀出問卷，受訪者回答，訪員填寫問卷。定量研究——數(shù)據(jù)處理與統(tǒng)計(jì)分析數(shù)據(jù)處理和分析方法數(shù)據(jù)錄入采用了專業(yè)數(shù)據(jù)庫錄入軟件PCEDIT，用SPSS11.5進(jìn)行問卷數(shù)據(jù)范圍段查錯(cuò)和邏輯查錯(cuò)，使用SPSS11.5高級分析軟件進(jìn)行統(tǒng)計(jì)分析，顯著性檢驗(yàn)P值取≤0.05。本次分析采用頻數(shù)分析、交叉分析、多重應(yīng)答分析、多元對應(yīng)分析等。在多項(xiàng)選擇題中，每個(gè)受訪者可選擇一個(gè)或幾個(gè)答案，而百分比仍然以樣本總量為基礎(chǔ)來計(jì)算，因此全部選項(xiàng)比例之和大于100%。消費(fèi)者基本背景特征分布受訪對象性別分布受訪對象年齡分布受訪對象學(xué)歷分布性別頻數(shù)%男17044.3女21455.7總計(jì)384100

頻數(shù)%大專/本科17445.3高中（含中專、技校）15039.1初中及以下4812.5碩士及以上123.1合計(jì)384100

頻數(shù)%18歲-25歲8121.126歲-30歲6015.631歲-35歲5414.146歲-50歲501336歲-40歲4912.841歲-45歲4110.751歲-55歲328.356-60歲174.4合計(jì)384100

頻數(shù)%核心家庭25365.9直系家庭7519.5單身家庭359.1空巢家庭133.4復(fù)合家庭82.1合計(jì)384100受訪對象家庭結(jié)構(gòu)分布受訪對象職業(yè)分布

受訪對象家庭收入

消費(fèi)者基本背景特征分布

頻數(shù)%自由職業(yè)者8020.8專業(yè)人員6516.9中層管理人員6216.1辦公室一般人員5313.8服務(wù)業(yè)職工4712.2退休348.9高層管理人員153.9自由職業(yè)者112.9在校學(xué)生82.1普通勤雜人員/工人等51.3下崗/失業(yè)/待業(yè)20.5其它20.5合計(jì)384100受訪對象個(gè)人收入

頻數(shù)%801－1500元19951.81501－2000元5915.42001－2500元4812.52501-3000元389.93001-3500元164.24001-5000元112.93501-4000元102.65000元以上30.8合計(jì)384100

頻數(shù)%2001－3000元9224.53001－4000元7219.21001－2000元6617.64001－5000元6417.15001－8000元5113.68001－10000元133.510000元以上102.7無固定收入61.61000元以下10.3合計(jì)375100

頻數(shù)%長沙市本地人28474湖南省其他縣市6717.4湖南省外236長沙市郊縣102.6合計(jì)384100

頻數(shù)%2－5公里15841.15－10公里11229.2黃興路步行街2公里內(nèi)7920.6外地人士225.710公里以上133.4合計(jì)384100

頻數(shù)%2－5公里15841.15－10公里13134.1黃興路步行街2公里內(nèi)7419.310公里以上164.2外地人士51.3合計(jì)384100家庭住址離五一商圈的距離消費(fèi)者的工作單位離五一商圈的距離工作單位性質(zhì)

頻數(shù)%事業(yè)單位10928.4非上市民營企業(yè)7920.6個(gè)體戶5514.3非上市國有企業(yè)5414.1非上市集體企業(yè)338.6國家機(jī)關(guān)287.3上市公司174.4非上市上市三資企業(yè)92.3合計(jì)384100現(xiàn)居住地

第一章

研究方法、數(shù)據(jù)分析、消費(fèi)者背景特征第二章一般逛街、購物及消費(fèi)習(xí)慣與生活形態(tài)第三章

服裝服飾消費(fèi)習(xí)慣第四章

餐飲、休閑娛樂消費(fèi)習(xí)慣第五章

對坡子街的認(rèn)知與項(xiàng)目接受度第六章

未來投資意向測試目錄一般情況下,近四成的消費(fèi)者會選擇周末的白天逛街和購物，接近二成的消費(fèi)者會在周末的晚上逛街購物，另有兩成左右的消費(fèi)者在時(shí)間選擇上并不確定，特意選擇節(jié)假日購物的消費(fèi)者較少，不到一成。十次逛街的經(jīng)歷中，約有七到八次會購物，而就餐的次數(shù)不到四次，選擇娛樂項(xiàng)目的則不到兩次。周末是消費(fèi)者逛街消費(fèi)的高峰期，周末約為平時(shí)的五倍附圖消費(fèi)者購物時(shí)間分布情況周末逛街的比例接近六成，十次逛街的經(jīng)歷中有七到八次會購物，與購物支出的機(jī)會相對應(yīng)，這意味著六成左右的消費(fèi)額發(fā)生在周末，其中周末白天消費(fèi)的比例恰好的周末晚間的兩倍。周末約為平時(shí)的五倍。附圖10次逛街活動分布五一商圈處在消費(fèi)者逛街目的地的核心首選位置附圖消費(fèi)者逛街的地點(diǎn)分布無論是工作日還是休息日，五一商圈都是逛街首選。次選為東塘商圈，選擇比例明顯比五一商圈低但也明顯高于其他商圈。休息日逛五一商圈的比例接近八成，足見五一商圈的人氣聚集力量，消費(fèi)者在工作日逛東塘商圈的可能性是休息日的兩倍。位置優(yōu)勢與扎堆效應(yīng)是選擇逛街地點(diǎn)的首要原因人們傾向于去那些離家近、商場比較集中的綜合性商圈逛街。工作日離家近是人們選擇逛街地點(diǎn)的首要原因，對于這一因素的考慮明顯高于其他因素。休息日不僅要考慮逛街地點(diǎn)離家的遠(yuǎn)近，更要考慮那一地方的商場是否比較集中，業(yè)態(tài)的豐富性也顯得更加重要。附圖逛街地點(diǎn)選擇的原因注：此題為多選題，應(yīng)答比例之和大于100%。離家近以及商場等購物場所集中消費(fèi)者選擇逛街目的地的首要原因，足見五一商圈豐富而成熟的業(yè)態(tài)布局更是吸引消費(fèi)者的核心要素之一。家人與朋友是逛街時(shí)的主要陪同者，同伴對購物決策有一定影響逛街同行者以配偶/孩子為主，朋友次之，同事再次之。工作日逛街同行者中配偶/孩子、朋友、同事比例依次遞減，差別不大；休息日三者比例也依次遞減，但差別顯著。同事在工作日陪同逛街比例明顯大于休息日。從陪同者對于自身購物決策的影響來看，認(rèn)為同伴建議很重要和比較重要的比例超過四成（43%）。附圖逛街陪伴者特征總體上家人（包括配偶和孩子）和朋友是逛街時(shí)的主要陪伴者，這種陪同模式對于他們購物決策的影響作用相對比較大。附圖陪同者的影響公交與步行是逛街出行的主要方式附圖逛街出行方式的選擇逛街的主要出行方式是公交車和步行，出租車也占一定比例，其他交通工具比例較少；公交車、私家車、自行車及其他交通工具的使用在工作日和休息日無顯著性差異，而出租車和步行差異顯著，人們在休息日乘出租車逛街的比例明顯高于工作日，工作期間逛街更愿意選擇步行。購物和就餐是消費(fèi)者逛街時(shí)的核心消費(fèi)項(xiàng)目九成以上的消費(fèi)者逛街是為了購物，這在休息日和工作日沒有差別。逛街時(shí)順便在外就餐的比例也在四成左右。休息日在外就餐的比例明顯高于工作日。從逛街時(shí)的時(shí)間分配來看，一次逛街的總體時(shí)間約為3.77小時(shí)，其中購物時(shí)間占一半以上（2.24小時(shí)），娛樂與用餐時(shí)間均不到一小時(shí)。附圖逛街消費(fèi)項(xiàng)目注：此題為多選題，應(yīng)答比例之和大于100%。附圖不同消費(fèi)者逛街時(shí)的時(shí)間分配（小時(shí)）逛街時(shí)選擇的消費(fèi)項(xiàng)目中購物的比例在九成左右，約為就餐比例的兩倍，選擇休閑娛樂項(xiàng)目比例較低。每月購物的平均花費(fèi)在100-500元之間的比例占60%六成以上的消費(fèi)者每月逛街花費(fèi)在500元以下；消費(fèi)在500－1000元之間的比例為24％；1000元以上的高端消費(fèi)比例約為10％。根據(jù)零點(diǎn)2003年底在武漢的相關(guān)研究相比較，長沙消費(fèi)者的相應(yīng)消費(fèi)支出的絕對金額要比武漢高出很多，尤其是每月購物消費(fèi)在700-1000元的中高端消費(fèi)群中，長沙的比例更高。附圖平均每月逛街總花費(fèi)接近六成的長沙消費(fèi)者每月的購物花費(fèi)支出在100-500元之間，若以300為分水嶺，這一支出約為個(gè)人收入的1/3左右，這在內(nèi)地城市中的相對比例是比較高的。附圖武漢與長沙消費(fèi)者逛街花費(fèi)對比附圖不同性別在購物支出方面的比較收入對于消費(fèi)支出的影響最為直接，但也并不是簡單的正相關(guān)關(guān)系，每月購物在700元以下者中，收入之間的表現(xiàn)并無明顯的差別，而購物支出在1000元以上者中，月收入在2000-2500的比較最高。購物支出在男女之間的差異上并不象想象的那樣，女多男少，男性在700元以上的比例顯得比女性高。不同性別、不同收入、不同學(xué)歷與職業(yè)的消費(fèi)者在購物支出方面存在一定的差異性，但與居住地和工作單位的性質(zhì)之間的相關(guān)性較小。附圖不同收入群體在購物支出方面的比較每月購物的花費(fèi)與收入、職業(yè)和性別等因素高度相關(guān)本章小結(jié)1、從總體上來看，消費(fèi)者一般習(xí)慣在周末（周六、周日）白天逛街，逛街的主要目的是購物，在時(shí)間分配上，購物的時(shí)間占據(jù)的比例更高，就餐和娛樂的花時(shí)較少。2、五一商圈是消費(fèi)者逛街首選目的地，其次是東塘商圈。消費(fèi)者這樣選擇的主要原因是商場離家近，并且比較集中，便于購物和選擇。3、消費(fèi)者逛街時(shí)一般陪同自己的配偶和孩子，朋友和同事在不同時(shí)間也占比較大的比例，其他如父母、同學(xué)等陪同的時(shí)候比較少。4、人們一般乘坐公交車去逛街，步行也占了很大的比例，在休息日更有可能選擇出租車到達(dá)逛街地點(diǎn)。5、盡管消費(fèi)者逛街時(shí)很多時(shí)候都有人陪同，但他們在購物時(shí)陪同者對其購買行為有一定的影響，這與商品本身的特性也存在一定的關(guān)系。6、而在逛街花費(fèi)中，雖然有六成以上的消費(fèi)者花費(fèi)在500元以下，但這部分支出占個(gè)人收入的比例相對可觀，長沙居民中的消費(fèi)性支出比例在內(nèi)地同類城市中也相對較高。消費(fèi)者逛街、購物消費(fèi)基本情況小結(jié)第一章

研究方法、數(shù)據(jù)分析、消費(fèi)者背景特征第二章一般逛街、購物及消費(fèi)習(xí)慣與生活形態(tài)第三章

服裝服飾消費(fèi)習(xí)慣第四章

餐飲、休閑娛樂消費(fèi)習(xí)慣第五章

對坡子街的認(rèn)知與項(xiàng)目接受度第六章

未來投資意向目錄不同商品選擇不同場所購買，貴重服飾更是如此不同消費(fèi)者會根據(jù)購買物品的不同選擇不同的購物場所。日用品一般在超市/大賣場購買，化妝品一般在百貨商場專柜購買，男士、女士正裝更多在百貨商場專柜購買，休閑裝選擇品牌專賣店的更多一些，男士皮靴更多在品牌專賣店購買，女士皮靴更多在百貨商場專柜。童裝以超市大賣場為主，百貨商場專柜也占一定比例。附圖對服裝化妝品購物場所情況附圖貴重服裝服飾購買商場選擇情況消費(fèi)者在購買貴重服裝服飾時(shí)一般會選擇百貨商場專柜和品牌專賣店，百貨商場更有優(yōu)勢；同普通正裝一樣，消費(fèi)者購買男女士正裝也主要在百貨商場的專柜。休閑裝、皮靴的售賣在百貨商場專柜和品牌專賣店相差不明顯。百貨商場專柜在貴重化妝品的售賣上一枝獨(dú)大，遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于其他類型商場。超市/大賣場的男士休閑裝和化妝品賣的也比較火熱。百貨首三選平和三堂，超三市首選三沃爾瑪平和堂三是消費(fèi)三者購物三首選商三場。3三5％以三上的男三女士正三裝、女三士皮靴三是在平三和堂購三買，化三妝品更三是高達(dá)三45％三。其他三類商品三除日用三品外消三費(fèi)者選三擇平和三堂的比三例也高三于其他三商場。其他商三場中也三各有其三主要售三賣點(diǎn)。三沃爾瑪三和家樂三福是日三用品的三頭號選三擇，比三例分別三達(dá)到3三0％和三18％三。此外三沃爾瑪三還是童三裝的主三要售賣三場，緊三隨其后三的是阿三波羅商三業(yè)城和三金蘋果三。友誼三商城的三男士皮三靴賣的三相對火三熱，而三女士皮三靴不及三金蘋果三賣場。三新一佳三主營男三士休閑三裝。同普通三服裝服三飾一樣三，消費(fèi)三者購買三貴重服三裝服飾三也首選三平和堂三，其領(lǐng)三先優(yōu)勢三更加明三顯。女三士正裝三和化妝三品賣的三最火，三其次士三女士皮三鞋和男三士休閑三裝。其他商三場中，三阿波羅三商業(yè)城三、友誼三商城、三家樂福三是綜合三性比較三強(qiáng)的高三檔服裝三服飾售三賣場。關(guān)于貴三重與實(shí)三惠，不三同的消三費(fèi)者心三目中也三存在不三同的標(biāo)三準(zhǔn)。附圖三購物三場所分三布情況附圖三貴重三服飾服三裝在各三商場的三購賣情三況貴重服三裝的支三出：正三裝高于三休閑裝三，女裝三高于男三裝消費(fèi)者三購買的三最貴重三服裝服三飾平均三價(jià)格均三在30三0元以三上。不同類三型的貴三重服裝三服飾價(jià)三格差別三較大。三女士正三裝的平三均價(jià)最三高，接三近10三00元三，其次三是男士三正裝，三均價(jià)為三633三元。其三他貴重三服飾服三裝均價(jià)三差別不三明顯。化妝品三的價(jià)格三幾乎與三女士的三休閑裝三及皮鞋三的支出三相當(dāng)。附圖三消費(fèi)三者購買三貴重服三裝服飾三的平均三價(jià)格購買最三貴男士三休閑裝三的品牌購買貴三重男士三正裝的三品牌購買貴三重女士三正裝的三品牌購買最三貴女士三休閑裝三的品牌對于曾三經(jīng)購買三過的服三裝品牌三而言，三消費(fèi)者三存在著三一定的三品牌模三糊化的三趨向，三表示說三不清的三比例相三對較高三，女士三正裝的三這一比三例更高三。各類別三服裝中三并無代三表性服三裝品牌三，沒有三任何品三牌的提三及率超三過一成三。男女式三品牌服三裝的集三中度都三比較低在服裝三品牌的三選擇上三，消費(fèi)三者的看三法很不三集中，三各類品三牌五花三八門，三需要指三出的是三，消費(fèi)三者對于三品牌的三檔次心三理定位三存在很三大差別三。購買最三貴男士三皮鞋的三的品牌購買最三貴化妝三品的的三品牌購買最三貴女士三皮鞋的三的品牌購買過三的最貴三的皮鞋三品牌中三也存在三一定的三模糊化三比例，三說不清三的比例三在四成三左右。三男鞋中三鱷魚的三提及最三高，女三鞋中紅三蜻蜓的三提及率三最高?；瘖y品三的提及三中玉蘭三油一枝三獨(dú)秀，三其次是三歐萊雅三美寶蓮三。在皮鞋三與化妝三品品牌三的選擇三上，消三費(fèi)者的三認(rèn)知雖三不集中三，但存三在一兩三個(gè)區(qū)別三于其它三品牌的三領(lǐng)先品三牌皮鞋與三化妝品三存在個(gè)三別突出三的領(lǐng)先三品牌口碑與三電視廣三告是獲三取購物三信息的三最重要三途徑消費(fèi)者三購物信三息主要三以口碑三傳播為三主，即三主要靠三朋友的三推薦。三其次是三電視廣三告，接三近60三％，再三次是報(bào)三紙。九成消三費(fèi)者最三喜歡的三促銷方三式是打三折。從各種三方式的三比例來三看，越三能讓消三費(fèi)者獲三得實(shí)惠三的促銷三方式就三越能贏三得消費(fèi)三者的青三睞。附圖三消費(fèi)三者購物三信息獲三取途徑三分布附圖三最喜歡三的購物三促銷方三式注：此三題為多三選題，三應(yīng)答比三例之和三大于1三00%三。注：此三題為多三選題，三應(yīng)答比三例之和三大于1三00%三。服裝服三飾購買三習(xí)慣本章小三結(jié)3、消三費(fèi)者獲三取購物三信息的三主要途三徑是朋三友推薦三和電視三廣告，三比例分三別為6三3％和三57％三。4、9三0％的三受訪者三最喜歡三的促銷三方式是三打折，三其次是三買贈，三比例為三40％三。1、總?cè)膩碚f三，消費(fèi)三者更愿三意光顧三綜合性三較強(qiáng)的三商場、三專賣店三購買服三裝服飾三以及化三妝品，三日用品三的購買三場所主三要是超三市/大三賣場。三具體來三說，消三費(fèi)者一三般在平三和堂這三樣的百三貨商場三專柜購三買最貴三的男女三士正裝三、化妝三品、女三士皮鞋三等物品三，一般三在品牌三專賣店三購買休三閑裝和三男士皮三鞋，童三裝一般三會在超三市/大三賣場和三百貨商三場專柜三購買，三日用品三絕對會三首選沃三爾瑪和三家樂福三。在五三一商圈三內(nèi)，平三和堂處三于絕對三優(yōu)勢地三位，是三各類消三費(fèi)者購三物逛街三的首選三。2、消三費(fèi)者在三購買貴三重服裝三服飾化三妝品的三選擇與三普通物三品差別三不明顯三。平和三堂的優(yōu)三勢地位三不可動三搖，其三他類型三的商場三、店鋪三特點(diǎn)不三鮮明。三消費(fèi)者三購買的三貴重物三品中，三女性正三裝均價(jià)三最高，三接近1三000三元，比三男性正三裝高近三400三元，其三他類型三的服裝三服飾價(jià)三格在3三00－三400三元之間三。貴重三化妝品三的支出三均價(jià)為三304三元。第一章三研三究方法三、數(shù)據(jù)三分析、三消費(fèi)者三背景特三征第二章三一般逛三街、購三物及消三費(fèi)習(xí)慣三與生活三形態(tài)第三章三服三裝服飾三消費(fèi)習(xí)三慣第四章三餐三飲、休三閑娛樂三消費(fèi)習(xí)三慣第五章三對三坡子街三的認(rèn)知三與項(xiàng)目三接受度第六章三未三來投資三意向目錄朋友間三的口口三相傳是三消費(fèi)者三獲取餐三飲信息三的最主三要突徑附圖三獲取三餐飲信三息的途三徑餐飲信三息的傳三播更多三的是依三靠朋友三的口碑三。約有三77％三的消費(fèi)三者會從三朋友提三供的信三息里獲三取餐飲三消費(fèi)方三面的信三息。電視廣三告和報(bào)三紙的作三用也不三可小視三，分別三有44三％和3三1％的三人是受三它的影三響去餐三飲消費(fèi)三。戶外廣三告和派三送廣告三在餐飲三信息傳三播中起三的作用三有限。注：此三題為多三選題，三應(yīng)答比三例之和三大于1三00%三。無論是三消費(fèi)者三主觀獲三取還是三客觀效三果，朋三友間的三口碑傳三播的作三用都十三分明顯三。工作日三午餐多三選擇小三型餐飲三，節(jié)假三日的選三擇呈多三元分布工作日三的午餐三有一半三以上選三擇在普三通的小三型餐館三就餐，三其次是三家中，三而節(jié)假三日外出三的午餐三的解決三途徑則三豐富多三彩，其三中可以三休息的三休閑類三餐飲（三如：麥三當(dāng)勞、三肯德肯三、必勝三客等）三更受歡三迎，另三外特色三餐飲店三（如：三自助式三火鍋店三、燒烤三、韓國三料理店三等）以三及商場三購物中三心的美三食廣場三用餐的三比例也三在20三％以上三。消費(fèi)者三外出時(shí)三選擇就三餐地點(diǎn)三因陪同三人員的三不同而三選擇不三同的地三點(diǎn)。招三待客戶三和招待三親朋好三友的宴三請首選三大型中三式餐館三（如好三食上、三大蓉和三等飯店三），其三次選擇三自助式三火鍋、三燒烤、三料理等三特色餐三廳。與三同學(xué)朋三友外出三逛街時(shí)三首選特三色餐飲三，其次三是小型三餐飲和三特色餐三飲。與三家人親三戚逛街三時(shí)用餐三比較隨三和，在三地點(diǎn)選三擇上沒三有明顯三的差異三性。附圖三不同三消費(fèi)者三午餐就三餐地點(diǎn)三的分布附圖三與人三外出就三餐時(shí)的三地點(diǎn)選三擇五一商三圈附近三也是消三費(fèi)者首三選的餐三飲消費(fèi)三重地附圖三不同三消費(fèi)者三外出就三餐時(shí)的三地點(diǎn)選三擇五一廣三場附近三是消費(fèi)三者最常三去的外三出就餐三場所，三其次是三東塘商三圈，其三它地點(diǎn)三較分散三。因招待三客戶及三親朋好三友而選三擇五一三商圈就三餐的比三例相對三其家人三和同學(xué)三的比例三要低，三這顯示三出檔次三感上，三五一商三圈的可三選擇面三相對較三小。東三塘商圈三在餐飲三中的特三征不明三顯，各三類檔次三的就餐三分布差三別不大三。與家人三親戚、三同學(xué)朋三友逛街三時(shí)就餐三更多的三是乘坐三公交車三。招待客三戶、招三待親朋三同事時(shí)三的宴請三乘坐出三租車的三比例明三顯高于三其他場三合時(shí)的三外出。三在招待三客戶時(shí)三單位用三車的比三例也較三高。步三行的方三式隨著三外出就三餐檔次三的降低三而下降三。附圖三外出三就餐時(shí)三交通工三具的選三擇就餐的三平均同三行者四三人左右三，自己三獨(dú)自消三費(fèi)與請三客支出三相當(dāng)附圖三外出三就餐的三同行人三數(shù)和消三費(fèi)情況外出就三餐平均三同行人三數(shù)為4三.23三人。招三待親朋三好友、三同事時(shí)三的宴請三人數(shù)最三多，其三次是招三待客戶三。綜合測三算，各三種場合三的招待三費(fèi)用人三均約8三0元。三招待客三戶的人三均費(fèi)用三和總費(fèi)三用最高三，分別三為18三7元和三617三元，超三過宴請三親朋好三友時(shí)的三71元三和39三4元。三與家人三、親戚三與同學(xué)三的就餐三費(fèi)用相三對較低三，人均三花費(fèi)在三50－三60元三之間。每月的三外出就三餐費(fèi)用三中，不三請客的三情況下三，個(gè)人三平均每三月支出三244三元，請三客的情三況下，三平均每三月的支三出24三1元，三幾乎持三平。最近一三次最高三支出更三是高達(dá)三人均3三00元三。附圖三外出三就餐的三同行人三數(shù)和消三費(fèi)情況火宮殿三與楊裕三興的小三吃最受三歡迎附圖三消費(fèi)三者喜歡三的小吃三攤點(diǎn)分三布受訪者三最喜歡三去火宮三殿吃小三吃，其三次是楊三裕興。玉樓東三、新華三樓、又三一村的三小吃也三比較有三名，有三一成到三兩成左三右的提三及率。三其他的三小吃店三比較分三散，知三道的人三比較少三?？梢妭魅y(tǒng)知名三小吃在三市場競?cè)隣幹幸踩髯员砣F(xiàn)各異三，有的三也呈衰三落之勢三。注：此三題為多三選題，三應(yīng)答比三例之和三大于1三00%三。理想的三娛樂場三所：環(huán)三境和服三務(wù)是基三礎(chǔ)，項(xiàng)三目有特三色也很三重要附圖三消費(fèi)者三理想中三的娛樂三場所消費(fèi)者三認(rèn)為一三個(gè)好的三休閑娛三樂場所三，必須三滿足的三首要條三件是環(huán)三境要好三。其次三是娛樂三場所的三服務(wù)態(tài)三度要好三，兩者三的提及三率均在三八成左三右。此外，三娛樂項(xiàng)三目的特三色也有三較高的三提及率三，周邊三配套的三購物及三餐飲場三所多和三娛樂項(xiàng)三目本身三的規(guī)模三大項(xiàng)目三多也是三較受關(guān)三注的方三面。價(jià)格在三理想中三的娛樂三場所中三所占的三比重非三常小，三甚至可三以忽略三不計(jì)。注：此三題為多三選題，三應(yīng)答比三例之和三大于1三00%三。與KT三V相關(guān)三聯(lián)的娛三樂項(xiàng)目三相對更三受歡迎曾經(jīng)消三費(fèi)過的三項(xiàng)目比三較集中三：五成三以上的三消費(fèi)者三消費(fèi)過三KTV三，四成三消費(fèi)者三去過電三影院。三休閑中三心的提三及率也三接近三三成。大部分三消費(fèi)過三的項(xiàng)目三是屬于三一次性三、享受三型項(xiàng)目三，那些三需要持三續(xù)性、三投入較三多的項(xiàng)三目（如三健身館三、球類三運(yùn)動）三消費(fèi)的三人比較三少。附圖三曾經(jīng)消三費(fèi)過的三項(xiàng)目注：此三題為多三選題，三應(yīng)答比三例之和三大于1三00%三。解放西三路及五三一廣場三為核心三作的五三一商圈三是休閑三娛樂的三核心陣三地娛樂場三所比較三集中，三五一商三圈不僅三是電玩三中心、三KTV三中心、三夜總會三中心，三也是洗三腳城、三美容美三發(fā)、歌三廳的云三集地。三其他娛三樂項(xiàng)目三也一應(yīng)三俱全。解放西三路更是三以酒吧三中心而三廣受消三費(fèi)者認(rèn)三知，其三他娛樂三項(xiàng)目比三較齊全三，消費(fèi)三的人也三比較多三。東塘因三靠近體三育館，三其健身三館的提三及較突三出。摩天輪三附近以三球類運(yùn)三動的提三及較突三出。附圖三最常三去消費(fèi)三的地點(diǎn)朋友是三選擇各三類休閑三娛樂項(xiàng)三目最突三出的陪三同者娛樂項(xiàng)三目因陪三同人員三的不同三而顯示三了較大三的差異三。與朋三友在一三起時(shí)玩三的時(shí)候三最多，三娛樂的三項(xiàng)目也三最齊全三。與家人三（配偶三/孩子三）在一三起看電三影，與三朋友在三一起喝三酒，與三同事在三一起唱三歌，與三同學(xué)在三一起玩三游戲，三與戀人三在一起三看浪漫三電影，三與客戶三去夜總?cè)龝?。附圖三陪同人三員分布選擇去三休閑娛三樂目交三通方式三中用單三位的小三車的比三例最突三出外出娛三樂因娛三樂項(xiàng)目三的不同三也會選三擇不同三的交通三工具。三一般而三言，去三酒吧、三夜總會三、KT三V、歌三廳會用三單位小三車，其三他娛樂三項(xiàng)目用三單位小三車的比三例也比三較大。去游戲三廳、健三身館乘三公交車三的較多三。騎車三和乘出三租車外三出娛樂三的很少三。附圖三去娛樂三地點(diǎn)乘三用的交三通工具選擇不三同休閑三娛樂項(xiàng)三目的關(guān)三注點(diǎn)也三各不相三同娛樂項(xiàng)三目各不三相同，三但吸引三顧客卻三有著共三同的東三西。即三娛樂場三的設(shè)備三一定要三先進(jìn)，三服務(wù)態(tài)三度一定三要好，三娛樂場三所要選三建在交三通便利三，離誰三家都比三較近的三中心位三置。具體娛三樂項(xiàng)目三因自身三特點(diǎn)，三也有其三不同的三側(cè)重點(diǎn)三：電影三院、K三TV、三夜總會三設(shè)備先三進(jìn)是第三一位；三電玩、三歌廳、三健身館三一定要三建在離三家比較三近的地三方；酒三吧里面三的項(xiàng)目三一應(yīng)要三刺激新三穎；服三務(wù)態(tài)度三還要特三別好；三休閑中三心要的三就是服三務(wù)；打三球一定三要去交三通便利三的球館三或場地三。附圖三選擇娛三樂項(xiàng)目三的原因休閑娛三樂活動三中夜總?cè)龝c酒三吧的單三次消費(fèi)三最高娛樂消三費(fèi)總體三較高，三除電影三院和電三玩中心三的月均三花費(fèi)在三100三元以下三，其他三項(xiàng)目都三在18三0元以三上。夜總會三的開銷三更高達(dá)三421三元。開三銷排第三二位的三是酒吧三，為3三67元三。均高三于消費(fèi)三者過去三三個(gè)月三花在娛三樂上的三均值3三53元三。附圖三各類娛三樂項(xiàng)目三的花費(fèi)三比較附表三平均每三月在休三閑娛樂三方面的三支出餐飲消三費(fèi)習(xí)慣本章小三結(jié)——三餐飲消三費(fèi)習(xí)慣3.外三出就餐三的大體三范圍仍三舊首選三五一廣三場附近三，其次三是東塘三周圍。三外出就三餐時(shí)以三公交車三和步行三為主，三如果檔三次較高三或比較三正式，三一般乘三用出租三車。1.工三作日的三午餐一三般在選三擇普通三小店面三，對就三餐地點(diǎn)三的檔次三沒有多三少要求三，節(jié)假三日時(shí)的三午餐比三較講究三，一般三休閑、三有特色三且比較三美味的三餐飲地三點(diǎn)比較三受歡迎三。2.外三出時(shí)就三餐因陪三同人員三身份的三變化而三選擇不三同的餐三飲地點(diǎn)三。招待三客戶和三招待親三朋好友三的正式三宴請一三般選擇三在上一三定檔次三的大型三餐飲場三所，而三招待朋三友、同三學(xué)等比三較隨和三的聚會三更傾向三于選擇三自助火三鍋店、三燒烤店三等特色三餐飲。三大排擋三在各類三宴請中三比較少三用。4.就三餐時(shí)陪三同人數(shù)三一般在三4－5三人左右三。平常三外出就三餐，人三均消費(fèi)三在50三－60三元左右三，招待三客人時(shí)三人均開三支較大三，招待三費(fèi)用在三180三－62三0之間三，人均三支出在三240三元左右三。5.火三宮殿的三小吃最三出名，三人們獲三取餐飲三方面的三信息主三要是朋三友推薦三。本章小三結(jié)——三休閑娛三樂消費(fèi)三習(xí)慣1.理三想的娛三樂場必三備的兩三個(gè)條件三：環(huán)境三和服務(wù)三雙好，三這是吸三引顧客三的基礎(chǔ)三。2.三KTV三是過去三消費(fèi)最三多的項(xiàng)三目，其三次是電三影。3.五三一廣場三附近包三括解放三西路在三內(nèi)的娛三樂場所三是消費(fèi)三者最青三睞的綜三合性娛三樂地點(diǎn)三，東塘三附近的三娛樂功三能還處三于發(fā)展三之中，三其中健三身館發(fā)三展最為三迅速。4.多三數(shù)消費(fèi)三者是同三朋友一三同娛樂三，娛樂三內(nèi)容也三五花八三門，幾三乎無所三不包，三其中酒三吧是最三愛。與三配偶/三孩子看三電影，三與同事三到歌廳三唱歌，三與同學(xué)三打游戲三，與戀三人看電三影、陪三客戶逛三夜總會三。5.集三體外出三娛樂，三首選單三位小車三，坐公三交車的三比例也三比較高三，乘出三租車的三很少。6.消三費(fèi)者選三擇娛樂三場所，三最為看三重的四三個(gè)條件三是：娛三樂場設(shè)三備的先三進(jìn)程度三、服務(wù)三態(tài)度的三優(yōu)劣、三離家的三遠(yuǎn)近和三交通的三便利程三度。7.娛三樂花費(fèi)三總體開三銷較高三，近三三個(gè)月，三受訪者三每月花三費(fèi)在娛三樂上的三地平均三支出是三353三元，其三中夜總?cè)龝拈_三支最高三，達(dá)到三421三元，酒三吧緊隨三其后，三為36三7元，三娛樂項(xiàng)三目中，三只有電三影院和三電玩的三開銷在三100三元以下三，其他三都在1三80元三以上。休閑娛三樂消費(fèi)三習(xí)慣第一章三研三究方法三、數(shù)據(jù)三分析、三消費(fèi)者三背景特三征第二章三一般逛三街、購三物及消三費(fèi)習(xí)慣三與生活三形態(tài)第三章三服三裝服飾三消費(fèi)習(xí)三慣第四章三餐三飲消費(fèi)三、休閑三娛樂習(xí)三慣第五章三對三坡子街三的認(rèn)知三與項(xiàng)目三接受度第六章三未三來投資三意向測三試目錄坡子街三給消費(fèi)三者的突三出印象三在于其三良好的三地理位三置與人三氣坡子街三給消費(fèi)三者的印三象中最三鮮明的三是所處三的地理三位置，三56％三的受訪三者認(rèn)為三坡子街三的地理三位置還三不錯(cuò)，三其次是三地方比三較熱鬧三，50三％的人三這樣認(rèn)三為。另三外方便三購物、三交通狀三況比較三好占的三比例也三比較大三。在他們?nèi)挠∠笕校湃幕秩c美食三一條街三的印象三并不是三首當(dāng)其三沖的印三象，這三與坡子三街的傳三統(tǒng)印象三顯得有三所區(qū)別三。另外，三對于坡三子街作三為政府三的重點(diǎn)三建設(shè)項(xiàng)三目的消三費(fèi)者認(rèn)三知比較三相對較三小，僅三一成多三。附圖三消費(fèi)者三對坡子三街的印三象比較坡子街三在長沙三的外在三知名度三雖然很三高，但三消費(fèi)者三對它的三地理位三置與人三氣的認(rèn)三知最為三深刻，三而古文三化特點(diǎn)三與餐飲三美食的三印象相三對不那三么深刻三。注：此三題為多三選題，三應(yīng)答比三例之和三大于1三00%三。平和堂三仍是長三沙百貨三商場的三一個(gè)標(biāo)三桿平和堂三是受訪三者認(rèn)為三長沙最三高檔的三百貨商三場，接三近一半三（48三.3％三）的受三訪者認(rèn)三為它最三能代表三目前長三沙中高三檔百貨三商場，三王府井三的提及三率只有三1/4三。而長沙三市本土三的友誼三商城、三阿波羅三廣場和三春天百三貨只能三在消費(fèi)三者的印三象中處三于第二三甚至第三三梯隊(duì)三。其它三提及則三更少。附圖三受訪者三認(rèn)為最三能代表三長沙中三高檔百三貨商場三的商場作為百三貨商場三的一面三旗幟，三平和堂三至今仍三然是長三沙百貨三業(yè)的一三個(gè)標(biāo)桿三，在消三費(fèi)者認(rèn)三知當(dāng)中三依舊處三在一個(gè)三突出的三位置，三新建的三王府井三百貨也三未能撼三動他的三地位。商場檔三次高不三高，商三品是關(guān)三鍵，其三次才是三購物的三硬件環(huán)三境平和堂三以其商三品檔次三高和商三品種類三齊全更三加突出三，提及三均在三三成左右三。王府井三商業(yè)廣三場之所三以被提三及，商三品本身三也起到三關(guān)鍵作三用，而三裝修豪三華和購三物環(huán)境三則提及三相對并三不高，三相比之三下平和三堂的購三物環(huán)境三更加受三認(rèn)同。附圖三受訪者三認(rèn)為平三和堂最三能代表三長沙中三高檔百三貨商場三的原因平和堂三和王府三井之所三以被提三及主要三是因?yàn)槿M(fèi)者三更加認(rèn)三同它們?nèi)纳唐啡龣n次和三種類的三齊全性三，而購三物環(huán)境三位居其三次。附圖三受訪者三認(rèn)為王三府井最三能代表三長沙中三高檔百三貨商場三的原因從主觀三接受度三而言，三消費(fèi)者三期望坡三子街定三位能更三加高檔如果坡三子街將三來的定三位略高三于王府三井商業(yè)三廣場，三近八成三消費(fèi)者三（76三.8%三）感興三趣，而三定位略三高于平三和堂時(shí)三，這一三比例為三75.三2％，三對比其三它幾家三商場的三結(jié)果近三似，由三此可見三：一方三面消費(fèi)三者主觀三上希望三坡子街三定位偏三高檔，三另一方三面，對三于未來三不確定三性消費(fèi)三的興趣三度是相三對模糊三的。在談及三不感興三趣的原三因時(shí)，三消費(fèi)者三更多會三認(rèn)為價(jià)三格不能三承受。附圖三如果坡三子街定三位檔次三比王府三井略高三是否有三興趣逛以各檔三次的商三場作為三對比的三標(biāo)桿，三消費(fèi)者三對到坡三子街逛三街消費(fèi)三的興趣三度未表三現(xiàn)出明三顯的差三異性。附圖三如果坡三子街定三位檔次三比平和三堂略高三是否有三興趣逛附圖三總體上三如果坡三子街定三位檔次三比理想三中的商三場略高三是否有三興趣逛消費(fèi)者三對坡子三街定位三多種功三能的復(fù)三合型商三業(yè)街持三高認(rèn)同三度如果坡三子街建三成以餐三飲為主三，集購三物、休三閑娛樂三為一體三的大型三復(fù)合型三商業(yè)街三，消費(fèi)三者的接三受度高三度九成三左右。其中比三較可能三來占一三半以上三（54三.9%三），非三?？赡苋哒既种蝗笥遥ㄈ?3.三9%）三。少數(shù)不三太可能三到坡子三街購物三的人主三要是因三為坡子三街離家三比較遠(yuǎn)三。附圖三未來到三坡子街三購物的三可能性如果坡三子街建三成大型三復(fù)合商三業(yè)街，三九成左三右的消三費(fèi)者會三有可能三前來逛三街消費(fèi)三，坡子三街具備三較強(qiáng)的三拉動人三氣的張三力。坡子街三離家比三較遠(yuǎn)，三購物不三方便；交通不三順路，三就近購三買；價(jià)格可三能會比三較高；……少數(shù)消三費(fèi)者不三太可能三來坡子三街消費(fèi)三的原因三可能是三：本章小三結(jié)1、坡三子街給三人的第三一印象三是地理三位置好三，其次三是地方三比較熱三鬧，這三是坡子三街處在三五一商三圈內(nèi)所三具備的三得天獨(dú)三厚的優(yōu)三勢。此三外，古三文化街三、餐飲三美食一三條街的三印象顯三得不太三突出，三這可能三是以后三的營銷三推廣工三作中需三要重點(diǎn)三推介的三部分，三因?yàn)檫@三些才是三坡子街三區(qū)別于三五一商三圈其它三商業(yè)街三的真正三獨(dú)特之三處所在三。2、平三和堂在三長沙市三民中仍三然是中三高檔百三貨商場三的象征三，新興三的王府三井百貨三也位居三其二，三從檔次三感的要三求來看三，消費(fèi)三者主觀三希望坡三子街能三有比平三和堂和三王府井三更加高三檔的定三位。3、如三果將來三坡子街三建成以三餐飲為三主，集三購物、三休閑娛三樂為一三體的大三型復(fù)合三式商業(yè)三街，近三九成的三消費(fèi)者三可能或三非?？扇艿狡氯咏仲徣锖拖M(fèi)。對三于五一三商圈內(nèi)三緊鄰黃三興路步三行街的三坡子街三來講，三一方面三有得天三獨(dú)厚的三人氣優(yōu)三勢，另三一方面三也需要三樹立坡三子街的三特色。坡子街三項(xiàng)目接三受度小三結(jié)第一章三研三究方法三、數(shù)據(jù)三分析、三消費(fèi)者三背景特三征第二章三一般逛三街、購三物及消三費(fèi)習(xí)慣三與生活三形態(tài)第三章三服三裝服飾三消費(fèi)習(xí)三慣第四章三餐三飲消費(fèi)三、休閑三娛樂習(xí)三慣第五章三對三坡子街三的認(rèn)知三與項(xiàng)目三接受度第六章三未三來投資三意向測三試目錄目標(biāo)消三費(fèi)者未三來2年三內(nèi)可能三投資各三類房地三產(chǎn)的比三例在3三0%左三右根據(jù)目三前隨機(jī)三訪問成三功的3三84個(gè)三樣本的三推算來三看，約三有70三%的消三費(fèi)者在三未來2三年內(nèi)完三全沒有三投資置三業(yè)計(jì)劃三的，而三普通住三宅的投三資比例三明顯高三于商鋪三，選擇三投資產(chǎn)三權(quán)酒店三的比例三則極少三。如果將三這一群三體放大三到整個(gè)三長沙市三民當(dāng)中三，這一三比例勢三必會縮三小若干三倍，因三為我們?nèi)臉颖救艿搅巳杖?、三年齡和三購物經(jīng)三歷等因三素的諸三多限制三，另外三在實(shí)際三訪問的三過程中三還過濾三掉了相三當(dāng)一部三分拒訪三者。附圖三目標(biāo)消三費(fèi)者（三成功樣三本）未三來2年三內(nèi)可能三投資各三類房地三產(chǎn)的情三況目標(biāo)消三費(fèi)者未三來2年三內(nèi)投資三各類房三地產(chǎn)的三比例在三三成左三右，如三果推之三全體，三長沙市三民中有三購買需三求的比三例則會三縮小若三干倍。背景描述性別構(gòu)成男性占59.1%；女性占40.9%。地區(qū)構(gòu)成以本地居民占的比例相對較大。長沙市本地68.7%；湖南省其它縣市20.9%；其它如長沙郊縣等地所占比例較小。學(xué)歷構(gòu)成學(xué)歷總體上偏高，大專/本科占53.9%；高中/中專占33.9%。家庭結(jié)構(gòu)核心家庭占58.3%；直系家庭24.3%；單親家庭也占到15.7%。職業(yè)構(gòu)成以管理人員為主（27.8%）；自由職業(yè)（21.7%）和專業(yè)人士（20%）的比例也相對較高。單位性質(zhì)事業(yè)單位所占比例超過三成，其次是民企和國企，兩者在二成左右是否購房近80%尚未購買商品房附表三有三潛在投三資可能三性的消三費(fèi)者特三征描述注：左三圖為基三于五級三量表的三得分的三評價(jià)結(jié)三果，5三分表示三很有興三趣，4三分代表三比較有三興趣，三3分代三表有點(diǎn)三興趣，三2分表三示不太三有興趣三，1分三表示完三全沒有三興趣。附圖三目標(biāo)消三費(fèi)者（三成功樣三本）投三資各類三房地產(chǎn)三的興趣三度對比投資坡三子街的三目標(biāo)用三戶在選三擇項(xiàng)目三時(shí)的興三趣差異三性相對三較小從有投三資可能三性的潛三在消費(fèi)三者來看三，在坡三子街投三資商品三房、商三鋪及產(chǎn)三權(quán)式酒三店的總?cè)w可能三程度均三不高，三從五級三柱狀圖三可略見三一斑。另外從三投資興三趣度的三比例來三看，產(chǎn)三權(quán)酒店三的興趣三比例也三最低，三這可能三與產(chǎn)權(quán)三酒店本三身在投三資者心三目中的三認(rèn)知度三較低有三關(guān)。有興趣三將來在三坡子街三投資置三業(yè)的用三戶在選三擇不同三的房地三產(chǎn)投資三類型時(shí)三表現(xiàn)的三差異性三并不十三分明顯三。特別說三明：因三本部分三過濾出三的目標(biāo)三消費(fèi)者三的比例三偏少，三在坡子三街項(xiàng)目三投資意三向的興三趣度測三試中數(shù)三據(jù)樣本三有限，三其結(jié)果三不作為三推論總?cè)w之依三據(jù)。對商鋪三的興趣三程度對商品三房的興三趣程度對產(chǎn)權(quán)三式酒店三的興趣三程度目標(biāo)消三費(fèi)者對三將來投三資房產(chǎn)三的主觀三預(yù)算總?cè)w偏低附表三在坡三子街投三資能夠三接受的三總價(jià)（三可出資三額，不三含貸款三）對產(chǎn)權(quán)式酒店能夠接受的價(jià)格頻數(shù)％10萬元以下114.2911－20萬元571.4320萬元以上114.29對商鋪能夠接受的價(jià)格頻數(shù)％10萬元以下1648.4811－20萬元824.2421－40萬元721.2181－120萬元13.03120萬元以上13.03對商品房能夠接受的價(jià)格頻數(shù)％10萬元以下24.0811－20萬元2244.9021－40萬元2142.8641－60萬元36.12120萬元以上12.04特別說三明：因三本部分三過濾出三的目標(biāo)三消費(fèi)者三的比例三偏少，三在坡子三街項(xiàng)目三投資意三向的投三資額度三測試中三數(shù)據(jù)樣三本有限三，其結(jié)三果不作三為推論三總體之三依據(jù)。在產(chǎn)權(quán)三式酒店三與商鋪三可接受三的預(yù)期三價(jià)格測三試中，三所獲相三對有限三的目標(biāo)三樣本中三均表現(xiàn)三出較低三的期望三，商鋪三期望出三資額在三10萬三以下的三占據(jù)一三半，而三產(chǎn)權(quán)酒三店在2三0萬以三下的比三例較高三。而商品三房的出三資相對三顯得更三加理性三，也反三映出較三為真實(shí)三的購買三預(yù)期，三總體上三20萬三以上與三20萬三以下的三比例相三當(dāng)，各三占一半三。從現(xiàn)有三的數(shù)據(jù)三來看，三目標(biāo)消三費(fèi)者對三于將來三投資房三地產(chǎn)的三總體預(yù)三算都較三低，這三與他們?nèi)陨淼娜饔^期三望密切三相關(guān)。投資置三業(yè)可能三選擇的三支付方三式中一三次性付三款的比三例最低附表三目標(biāo)消三費(fèi)者可三能選擇三的付款三方式支付方式對產(chǎn)權(quán)式酒店對商鋪對商品房

頻數(shù)％頻數(shù)％頻數(shù)％按揭貸款114.291442.422859.57一次性付款114.29824.24817.02以租代購分期付款571.431133.331123.40特別說三明：因三本部分三過濾出三的目標(biāo)三消費(fèi)者三的比例三偏少，三在坡子三街項(xiàng)目三投資意三向的付三款方式三的測試三中數(shù)據(jù)三樣本有三限，其三結(jié)果不三作為推三論總體三之依據(jù)三。在產(chǎn)權(quán)三式酒店三與商鋪三可接受三的支付三方式的三測試中三，產(chǎn)權(quán)三酒店樣三本較少三，在此三不描述三，商鋪三投資中三三種方三式均有三選擇，三而按揭三在商鋪三和商品三房的投三資中均三受到更三多青睞三。從出資三方式上三也可以三分析出三消費(fèi)者三力求最三大限度三化解投三資風(fēng)險(xiǎn)三，但對三于以租三代購的三實(shí)際操三作而言三，存在三打消投三資者顧三慮的必三要。從現(xiàn)有三的少許三樣本的三統(tǒng)計(jì)結(jié)三果來看三，商鋪三投資支三付方式三選擇的三集中度三較低，三而購買三商品房三以按揭三為主。通過辛三勤的工三作獲得三財(cái)富才三是人生三的大快三事。一個(gè)人三一生可三能愛上三很多人三，等你三獲得真三正屬于三你的幸三福后，三你就會三明白以三前的傷三痛其實(shí)三是一種三財(cái)富，三它讓你三學(xué)會更三好地去三把握和三珍惜你三愛的人三。4月-三2315:三1915:三19:三49人只有三為自己三同時(shí)代三人的完三善，為三他們的三幸福而三工作，三他才能三達(dá)到自三身的完三善。每項(xiàng)事三業(yè)成功三都離不三開選擇三，而只三有不同三尋常的三選擇才三會獲取三不同尋三常的成三功。15:三19:三4915:三194月-三23論命運(yùn)三如何，三人生來三就不是三野蠻人三，也不三是乞討三者。人三的四周三充滿真三正而高三貴的財(cái)三富—身體與三心靈的三財(cái)富。人生沒三有彩排三，每一三個(gè)細(xì)節(jié)三都是現(xiàn)三場直播三。對產(chǎn)品三質(zhì)量來三說，不三是100分就是0分。成功的三經(jīng)理人三員在確三定組織三和個(gè)人三的目標(biāo)三時(shí)，一三般是現(xiàn)三實(shí)主義三的。他三們不是三害怕提三出高目三標(biāo)，而三是不讓三目標(biāo)超三出他們?nèi)哪芰θ?。管理就三是決策三。15:三1915:三19:三494月-三23經(jīng)營管三理，成三本分析三，要追三根究底三，分析三到最后三一點(diǎn)。再實(shí)踐三。202三3/4三/29三15三:19三:49世上并三沒有用三來鼓勵(lì)三工作努三力的賞三賜，所三有的賞三賜都只三是被用三來獎(jiǎng)勵(lì)三工作成三果的。除了心三存感激三還不夠三，還必三須雙手三合十，三以拜佛三般的虔三誠之心三來領(lǐng)導(dǎo)三員工。202三3/4三/29三15三:1915:三19:三49預(yù)防是三解決危三機(jī)的最三好方法三。我們不三一定知三道正確三的道路三在哪里三，但卻三不要在三錯(cuò)誤的三道路上三走得太三遠(yuǎn)。不要把三所有的三雞蛋放三在同一三個(gè)籃子三里。用他，三就要信三任他;不信任三他，就三不要用三他。溝通再三溝通。29三四月三202三3多掙錢三的方法三只有兩三個(gè)：不三是多賣三，就是三降低管三理費(fèi)。我所做三的，就三是創(chuàng)辦三一家由三我管理三業(yè)務(wù)并三把我們?nèi)腻X放三在一起三的合伙三人企業(yè)三。我將三保證你三們有5%的回報(bào)三，并在三此后我三將抽取三所有利三潤的50%。請示問三題不要三帶著問三題請示三，要帶三著方案三請示。三匯報(bào)工三作不要三評論性三地匯報(bào)三，而要三陳述性三的匯報(bào)三。202三3年4三月29三日在漫長三的人生三旅途中三，有時(shí)三要苦苦三撐持暗三無天日三的境遇三；有時(shí)三卻風(fēng)光三絕項(xiàng)，三無人能三比。溝通是三管理的三濃縮。4月-三2315:三19:三4915:三19員工培三訓(xùn)是企三業(yè)風(fēng)險(xiǎn)三最小，三收益最三大的戰(zhàn)三略性投三資。人類被三賦予了三一種工三作，那三就是精三神的成三長。企業(yè)發(fā)三展需要三的是機(jī)三會，而三機(jī)會對三于有眼三光的領(lǐng)三導(dǎo)人來三說，一三次也就三夠了。4月-三234月-三23發(fā)展和三維護(hù)他三們的家;至于女三子呢?則是努三力維護(hù)三家庭的三秩序，三家庭的三安適和三家庭的三可愛。猶豫不三決固然三可以免三去一些三做錯(cuò)事三的可能三，但也三失去了三成功的三機(jī)會。管理是三一種嚴(yán)三肅的愛三。4月-三2315:三194月-三23選擇?選擇這三個(gè)詞對三我來說三太奢侈三了。沒有商三品這樣三的東西三。顧客三真正購三買的不三是商品三，而是三解決問三題的辦三法。一個(gè)人三被工作三弄得神三魂顛倒三直至生三命的最三后一息三，這的三確是幸三運(yùn)。從管理三的角度三來講，三兩點(diǎn)之三間最短三的距離三不一定三是一條三直線，三而是一三條障礙三最小的三曲線。15:三194月-三2315:三19:三49自覺心三是進(jìn)步三之母，三自賤心三是墮落三之源，三故自覺三心不可三無，自三賤心不三可有。29-三4月-三234月-三234月-三23切實(shí)執(zhí)三行你的三夢想，三以便發(fā)三揮它的三價(jià)值，三不管夢三想有多三好，除三非真正三身體力三行，否三則，永三遠(yuǎn)沒有三收獲。一個(gè)有三堅(jiān)強(qiáng)心三志的人三，財(cái)產(chǎn)三可以被三人掠奪三，勇氣三卻不會三被人剝?nèi)龏Z的。時(shí)間和三結(jié)構(gòu)。15:三194月-三234月-三23南懷瑾三說：“三心中不三應(yīng)該被三蓬茅堵三住，而三應(yīng)海闊三天空，三空曠得三纖塵不三染。道三家講‘三清虛’三，佛家三講空，三空到極三點(diǎn)，清三虛到極三點(diǎn)，這三時(shí)候的三智慧自三然高遠(yuǎn)三，反應(yīng)三也就靈三敏?！?5:三1915:三19:三494月-三2315:三19你不能三衡量它三，就不三能管理三它。拖延將三不斷滋三養(yǎng)恐懼三。202三3/4三/29三15三:19三:4915:三1915:三19:三49想法)，而是三你是不三是愿意三為此付三出一切三代價(jià)，三全力以三赴地去三做它一三直證明三它是對三的。202三3/4三/29三15三:19三:494月-三23謝謝各三位！9、靜夜三四無鄰三，荒居三舊業(yè)貧三。。4月-三234月-三23Sat三urd三ay,三Ap三ril三29三,2三02310、雨中三黃葉樹三，燈下三白頭人三。。15:三19:三4915:三19:三4915:三194/2三9/2三023三3:三19:三49三PM11、以我三獨(dú)沈久三，愧君三相見頻三。。4月-三2315:三19:三4915:三19Apr三-23