工程合同管理第二章建設(shè)工程合同體系內(nèi)容第四節(jié)建設(shè)工程合同文本結(jié)構(gòu)分析第一節(jié)建設(shè)工程中的主要合同關(guān)系

第五節(jié)國(guó)內(nèi)外主要的標(biāo)準(zhǔn)合同文本第三節(jié)建設(shè)工程合同的內(nèi)容和文本形式第二節(jié)建設(shè)工程合同體系和主要合同類型

工程合同管理第一節(jié)建設(shè)工程中的主要合同關(guān)系工程項(xiàng)目的生產(chǎn)過(guò)程：可行性研究勘察設(shè)計(jì)工程施工運(yùn)行一、業(yè)主的主要合同關(guān)系1.工程承包合同。業(yè)主可以將工程施工分專業(yè)、分階段委托，也可以將工程施工與材料和設(shè)備供應(yīng)、設(shè)計(jì)、項(xiàng)目管理等工作以各種形式合并委托，也可采用“設(shè)計(jì)-采購(gòu)-施工”總承包模式。2.勘察合同。工程合同管理第一節(jié)建設(shè)工程中的主要合同關(guān)系3.設(shè)計(jì)合同。4.供應(yīng)合同。5.項(xiàng)目管理合同。業(yè)主可以自己管理，或聘請(qǐng)工程師管理，或派業(yè)主代表與工程師共同管理，或采用CM模式。6.貸款合同。工程合同管理第一節(jié)建設(shè)工程中的主要合同關(guān)系二、承包商的主要合同關(guān)系任何承包商都不可能，也不必具備承包合同范圍內(nèi)所有專業(yè)工程的施工能力、材料和設(shè)備的生產(chǎn)和供應(yīng)能力，他同樣必須將許多專業(yè)工程或工作委托出去。1.工程分包合同。分包，是指總承包單位將其所承包的工程中的部分工程發(fā)包給其他承包單位完成的活動(dòng)。（1）分包商不可以超越其資質(zhì)許可范圍去承攬分包工程（2）對(duì)分包單位的認(rèn)可分包單位必須得到建設(shè)單位的認(rèn)可。工程合同管理第一節(jié)建設(shè)工程中的主要合同關(guān)系注意：認(rèn)可分包單位和指定分包單位是不同的。認(rèn)可是在總承包單位已經(jīng)做出選擇的基礎(chǔ)上進(jìn)行確認(rèn)，而指定則是首先由建設(shè)單位作出選擇。在國(guó)際工程市場(chǎng)中，可以存在指定分包商，例如《FIDIC施工合同條件》中就有指定分包商。但是，直接指定分包商在國(guó)內(nèi)是違法的。（3）禁止違法分包1）總承包單位將建設(shè)工程分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)條件的單位的；2）建設(shè)工程總承包合同中未有約定，又未經(jīng)建設(shè)單位認(rèn)可，承包單位將其承包的部分建設(shè)工程交由其他單位完成的；3）施工總承包單位將建設(shè)工程主體結(jié)構(gòu)的施工分包給其他單位的；4）分包單位將其承包的建設(shè)工程再分包的。工程合同管理第一節(jié)建設(shè)工程中的主要合同關(guān)系（4）總承包單位與分包單位的連帶責(zé)任《建筑法》第29條第2款規(guī)定：“建筑工程總承包單位按照總承包合同的約定對(duì)建設(shè)單位負(fù)責(zé)；分包單位按照分包合同的約定對(duì)總承包單位負(fù)責(zé)。總承包單位和分包單位就分包工程對(duì)建設(shè)單位承擔(dān)連帶責(zé)任。分包商僅完成承包商的工程，向承包商負(fù)責(zé)，與業(yè)主無(wú)合同關(guān)系。工程合同管理第一節(jié)建設(shè)工程中的主要合同關(guān)系2.采購(gòu)合同。3.勞務(wù)供應(yīng)合同。4.加工合同。5.租賃合同。6.運(yùn)輸合同。7.保險(xiǎn)合同。工程合同管理第二節(jié)建設(shè)工程合同體系和主要合同類型一、建設(shè)工程合同體系對(duì)一個(gè)建設(shè)工程，按照它采用的不同的融資模式、承發(fā)包模式和管理模式，就有不同數(shù)量、不同層次、不同種類的合同，它們共同構(gòu)成該工程項(xiàng)目的合同體系。工程合同管理第二節(jié)建設(shè)工程合同體系和主要合同類型二、建設(shè)工程合同的類型（一）按照合同的目的分類1.工程承包合同。2.勘察設(shè)計(jì)合同。3.供應(yīng)合同。4.工程咨詢合同。5.租賃合同。工程合同管理第二節(jié)建設(shè)工程合同體系和主要合同類型（二）按照合同在工程項(xiàng)目合同體系中的層次關(guān)系1.特許權(quán)協(xié)議。它僅用于采用項(xiàng)目融資方式的公共工程中，政府授予項(xiàng)目公司特別的建設(shè)和經(jīng)營(yíng)的權(quán)利。2.項(xiàng)目合資或融資合同。3.總包合同。4.分包合同。工程合同管理第二節(jié)建設(shè)工程合同體系和主要合同類型（三）按照合同之間的依附關(guān)系分類1.主合同。指不依附其他合同，能夠獨(dú)立存在的合同，如工程承包合同，設(shè)計(jì)合同。2.從合同。指需要以其他合同的存在為前提的合同。工程合同管理第三節(jié)建設(shè)工程合同的內(nèi)容和文本形式一、合同的基本內(nèi)容1.合同當(dāng)事人。當(dāng)事人是平等主體的自然人、法人和其他經(jīng)濟(jì)組織?！皯?yīng)當(dāng)具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力”。法人：民事權(quán)利能力：始于成立，終于消滅。民事行為能力：與其民事權(quán)利能力相一致。自然人：民事權(quán)利能力：始于出生，終于死亡。工程合同管理第三節(jié)建設(shè)工程合同的內(nèi)容和文本形式民事行為能力：（1）完全民事行為能力。兩個(gè)條件：一是年齡在18周歲以上，或者16周歲以上且能夠自力更生。二是智力正常。（2）限制民事行為能力。兩種情況：一是十周歲以上的未成年人。二是不能完全辨認(rèn)自己行為的精神病人。（3）無(wú)民事行為能力。兩種情況：一是不滿十周歲的未成年人。二是完全不能辨認(rèn)自己行為的精神病人。工程合同管理第三節(jié)建設(shè)工程合同的內(nèi)容和文本形式其他組織：民事權(quán)利能力：產(chǎn)生和消滅與法人相同，起始于該組織的成立，消滅于該組織的終止。民事行為能力：與法人的民事行為能力相同，即與其民事權(quán)利能力相一致。工程合同管理第三節(jié)建設(shè)工程合同的內(nèi)容和文本形式關(guān)于代訂合同：代理：代理人以被代理人的名義，并在其授權(quán)范圍內(nèi)向第三人為意思表示，所產(chǎn)生的后果（權(quán)利和義務(wù)）直接由被代理人享有和承擔(dān)的法律行為。委托代理：代理人通過(guò)委托代理合同獲得代理權(quán)而為的代理行為。工程建設(shè)中，接受招標(biāo)委托的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)是建設(shè)單位的代理人；項(xiàng)目經(jīng)理是施工企業(yè)的代理人；總監(jiān)理工程師是監(jiān)理單位的代理人。例：如果施工單位項(xiàng)目經(jīng)理由于工作失誤導(dǎo)致采購(gòu)的材料不能按期到貨，施工合同沒有按期完成，則建設(shè)單位可以要求（

）承擔(dān)責(zé)任。A.施工單位B.監(jiān)理單位C.材料供應(yīng)商D.項(xiàng)目經(jīng)理工程合同管理第三節(jié)建設(shè)工程合同的內(nèi)容和文本形式法定代理：指根據(jù)法律的直接規(guī)定而產(chǎn)生的代理。法定代理主要是為維護(hù)無(wú)行為能力或限制行為能力人的利益而設(shè)立的代理方式。指定代理：指根據(jù)人民法院和有關(guān)單位的指定而產(chǎn)生的代理。只在沒有委托代理和法定代理的情況下適用。2.合同的標(biāo)的。合同標(biāo)的是當(dāng)事人雙方的權(quán)利、義務(wù)共指的對(duì)象，是合同必須具備的條款，是合同最本質(zhì)的特征。合同的標(biāo)的，既可以是物，也可以是行為，還可以是智力成果。工程合同管理第三節(jié)建設(shè)工程合同的內(nèi)容和文本形式3.標(biāo)的的數(shù)量和質(zhì)量。4.合同價(jià)款或酬金。針對(duì)有償合同而言。5.合同期限，履行的地點(diǎn)和方式。6.違約責(zé)任。（1）合同的不履行。（2）合同的不適當(dāng)履行。7.解決爭(zhēng)執(zhí)的辦法。（1）訴訟解決：（2）非訴訟解決：和解、調(diào)解、仲裁。工程合同管理合同履行中的解釋問(wèn)題當(dāng)合同中對(duì)有些內(nèi)容沒有約定或約定不明時(shí)，雙方可以訂立補(bǔ)充協(xié)議確定。如果不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，根據(jù)公平合理的原則，按照如下規(guī)定執(zhí)行：（1）若質(zhì)量要求不明確，則按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行；若沒有國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，則按照通常標(biāo)準(zhǔn)或者符合合同目的的特定標(biāo)準(zhǔn)履行。工程三合同三管理合同三履行三中的三解釋三問(wèn)題（2）若三合同三對(duì)價(jià)三款或三者報(bào)三酬規(guī)三定不三明，三則應(yīng)三按照三訂立三合同三時(shí)履三行地三的市三場(chǎng)價(jià)三格履三行；三若依三法應(yīng)三當(dāng)執(zhí)三行政三府定三價(jià)或三政府三指導(dǎo)三價(jià)，三則應(yīng)三按照三規(guī)定三履行三。如果三合同三規(guī)定三政府三定價(jià)三或政三府指三導(dǎo)價(jià)三，在三合同三執(zhí)行三中政三府價(jià)三格調(diào)三整，三則按三照交三付時(shí)三的價(jià)三格計(jì)三價(jià)；若逾三期交三付標(biāo)三的物三，又三遇價(jià)三格上三漲，三則按三照原三價(jià)格三執(zhí)行三；若遇三價(jià)格三下降三，則三按照三新價(jià)三格執(zhí)三行；對(duì)逾三期提三取標(biāo)三的物三或逾三期付三款的三，則三作相三反的三處理三。這體三現(xiàn)公三平原三則，三對(duì)違三約者三不利三。工程三合同三管理合同三履行三中的三解釋三問(wèn)題（3）對(duì)三履行三地點(diǎn)三不明三確的三情況三，若三合同三規(guī)定三給付三貨幣三的，三則在三接受三貨幣三一方三所在三地履三行；三若合三同規(guī)三定交三付不三動(dòng)產(chǎn)三的，三則在三不動(dòng)三產(chǎn)所三在地三履行三；對(duì)三其他三標(biāo)的三情況三，在三履行三義務(wù)三一方三所在三地履三行。工程三合同三管理合同三履行三中的三解釋三問(wèn)題（4）若三履行三期限三不明三確，三則債三務(wù)人三可以三隨時(shí)三履行三，債三權(quán)人三也可三以隨三時(shí)要三求履三行，三但應(yīng)三當(dāng)給三對(duì)方三必要三的準(zhǔn)三備時(shí)三間。（5）若三履行三方式三不明三確，三則按三照有三利于三實(shí)現(xiàn)三合同三目的三的方三式履三行。（6）若三履行三費(fèi)用三的負(fù)三擔(dān)不三明確三，則三由履三行義三務(wù)一三方負(fù)三擔(dān)。工程三合同三管理第三三節(jié)三建三設(shè)工三程合三同的三內(nèi)容三和文三本形三式二、三建設(shè)三工程三合同三文件三優(yōu)先三次序?yàn)榱巳闺p三方在三工程三合同三簽訂三和實(shí)三施中三對(duì)合三同文三件有三統(tǒng)一三的理三解，三防止三產(chǎn)生三爭(zhēng)執(zhí)三，在三現(xiàn)代三工程三合同三條件三中都三要明三確規(guī)三定合三同文三件的三范圍三組成三和執(zhí)三行的三優(yōu)先三次序三。比三較典三型的三是，三工程三施工三合同三所包三括的三內(nèi)容三和執(zhí)三行上三的優(yōu)三先次三序?yàn)槿?.三合同三協(xié)議三書2.三中標(biāo)三函3.三投標(biāo)三書4.三合同三專用三條件5.三合同三通用三條件6.三合同三的技三術(shù)文三件，三如規(guī)三范、三圖紙三、工三程量三表等三。工程三合同三管理標(biāo)準(zhǔn)三的合三同文三本作用三：（1）方三便招三標(biāo)文三件的三起草三和評(píng)三標(biāo)工三作，三減少三合同三中的三漏洞三。（2）方三便投三標(biāo)報(bào)三價(jià)和三合同三分析三。（3）可三以避三免合三同雙三方的三不信三任，三減少三合同三談判三中的三對(duì)抗三。（4）使三用標(biāo)三準(zhǔn)的三合同三條件三，雙三方對(duì)三合同三內(nèi)容三熟悉三，解三釋有三一致三性。（5）標(biāo)三準(zhǔn)的三合同三條件三作為三工程三慣例三，有三普遍三的適三用性三，符三合大三多數(shù)三工程三的要三求。（6）有三利于三政府三部門三對(duì)工三程合三同簽三訂和三實(shí)施三的監(jiān)三督管三理。工程三合同三管理第五三節(jié)三國(guó)三內(nèi)外三主要三的標(biāo)三準(zhǔn)合三同文三本一、三我國(guó)三建設(shè)三工程三合同三示范三文本最典三型的三是《三建設(shè)三工程三施工三合同三示范三文本三》。二、三FI三DI三C合三同條三件1.三“F三ID三IC三”詞三義解三釋是國(guó)三際咨三詢工三程師三聯(lián)合三會(huì)的三法文三縮寫三。FI三DI三C條件三的標(biāo)三準(zhǔn)文三本由三英語(yǔ)三寫成三。它三不僅三適用三于國(guó)三際工三程，三對(duì)它三稍加三修改三即可三適用三國(guó)內(nèi)三工程三。2.三19三99三年F三ID三IC三頒布三了如三下合三同條三件文三本：（1三）施三工合三同條三件。三該合三同主三要用三于由三業(yè)主三提供三設(shè)計(jì)三的房三屋建三筑工三程和三土木三工程三，以三競(jìng)爭(zhēng)三性招三標(biāo)投三標(biāo)方三式選三擇承三包商三，合三同履三行過(guò)三程中三采用三以工三程師三為核三心的三工程三項(xiàng)目三管理三模式三。工程三合同三管理第五三節(jié)三國(guó)三內(nèi)外三主要三的標(biāo)三準(zhǔn)合三同文三本（2三）生三產(chǎn)設(shè)三備和三設(shè)計(jì)三-施三工合三同條三件。承包三商的三基本三義務(wù)三是完三成永三久設(shè)三備的三設(shè)計(jì)三、制三造和三安裝三。（3）設(shè)三計(jì)-采購(gòu)-施工三（EP三C）/交鑰三匙工三程合三同條三件。三它通三常適三于工三廠建三設(shè)項(xiàng)三目，三承包三商的三承包三范圍三包含三了項(xiàng)三目的三策劃三、設(shè)三計(jì)、三采購(gòu)三、建三造、三安裝三、試三運(yùn)行三等在三內(nèi)的三全過(guò)三程。（4）合三同的三簡(jiǎn)短三格式三。該三合同三條件三主要三適于三價(jià)值三較低(例如50萬(wàn)美三元以三下）三的或三形式三簡(jiǎn)單三、或三重復(fù)三性的三、或三工期三短（三例如6個(gè)月三以下三）的三房屋三建筑三和土三木工三程。工程三合同三管理第五三節(jié)三國(guó)三內(nèi)外三主要三的標(biāo)三準(zhǔn)合三同文三本3.三FI三DI三C合同三條件三的特三點(diǎn)（1）科三學(xué)地三反映三了國(guó)三際工三程中三的一三些普三遍做三法，三反映三了最三新的三工程三管理三程序三和方三法，三有普三遍的三適應(yīng)三性。（2）條三款齊三全，三內(nèi)容三完整三，對(duì)三工程三施工三中可三能遇三到的三各種三情況三都作三了描三述和三規(guī)定三。（3）它三所確三定的三工作三程序三和方三法已三十分三嚴(yán)密三和科三學(xué)，三文本三條理三清楚三、詳三細(xì)和三實(shí)用三；語(yǔ)三言更三加現(xiàn)三代化三，更三容易三被工三程人三員理三解。（4）適三用范三圍廣三。它三不僅三適用三于國(guó)三際工三程，三稍加三修改三后即三可適三用于三國(guó)內(nèi)三工程三。（5）公三正性三，合三理性三。工程三合同三管理第五三節(jié)三國(guó)三內(nèi)外三主要三的標(biāo)三準(zhǔn)合三同文三本三、IC三E合同三文件IC三E為英三國(guó)土三木工三程師三學(xué)會(huì)三。它三主要三在英三國(guó)和三其他三英聯(lián)三邦以三及歷三史上三與英三國(guó)關(guān)三系密三切的三國(guó)家三的土三木工三程中三使用三，特三別適三用于三大型三的復(fù)三雜的三工程三。四、NE三C合同NE三C合同三（即三新工三程合三同）三是英三國(guó)土三木工三程師三協(xié)會(huì)三頒布三的。工程三合同三管理專業(yè)三詞匯施工三合同三條件(C三ON三S)：co三nd三it三io三ns三o三f三co三nt三ra三ct三f三or三c三on三st三ru三ct三io三n生產(chǎn)三設(shè)備三和設(shè)三計(jì)-施工三合同三條件(P＆DB三)：co三nd三it三io三ns三o三f三c三on三tr三ac三t三fo三r三pl三an三t三an三d三de三si三gn三-b三ui三ld設(shè)計(jì)-采購(gòu)-施工/交鑰三匙工三程合三同條三件(E三PC三T)：co三nd三it三io三ns三o三f三co三nt三ra三ct三f三or三E三PC三/t三ur三合同的簡(jiǎn)短格式：shortformofcontractICE:theinstitutionofcivilengineersNEC:newengineeringcontract工程三合同三管理專業(yè)三詞匯建設(shè)三工程三施工三合同三由合三工程三合同三管理專業(yè)三詞匯再如三：FI三DI三C施工三合同三由合三同協(xié)三議書(c三on三tr三ac三t三ag三re三em三en三t)，中三標(biāo)通三知書(t三he三l三et三te三r三of三a三cc三ep三ta三nc三e)，投三標(biāo)書三及其三附件(t三he三t三en三de三r,三a三pp三en三di三x三to三t三en三de三r)，專三用條三件(t三he三p三ar三ti三cu三la三r三co三nd三it三io三ns三工程三合同三管理專業(yè)三詞匯Th三e三se三ve三工程三合同三管理專業(yè)三詞匯(1三)三Th三e三Co三nt三ra三ct三A三gr三ee三me三nt三(三if三c三om三pl三et三ed三);(2三)三Th三e三Le三tt三er三o三f三Ac三ce三pt三(3)TheTender;(4)PartIIoftheseConditions；(5)PartIoftheseConditions;(6)AnyotherdocumentsformingpartoftheContract.工程三合同三管理加強(qiáng)三與鞏三固1.甲乙三雙方三簽訂三一特三種建三材買三賣合三同，三約定三執(zhí)行三政府三指導(dǎo)三價(jià)，三于20三04年6月1日前三交付三完畢三，6月1日的三政府三指導(dǎo)三價(jià)是25三00元/噸，三但甲三方直三至20三04年8月1日才三交貨三，此三時(shí)的三政府三指導(dǎo)三價(jià)是28三00元/噸，三結(jié)算三時(shí)應(yīng)三按照三（三）元/噸計(jì)三算。A三28三00三B三26三50三C三2三50三0三D三22三002.某工三程簽三訂的三鋼材三采購(gòu)三合同三，由三于條三款內(nèi)三未約三定交三貨地三點(diǎn)，三雙方三又無(wú)三法補(bǔ)三充協(xié)三商確三定交三貨地三點(diǎn)。三則供三貨商三備齊三鋼材三后，三應(yīng)（三）三。A將鋼三材送三到施三工現(xiàn)三場(chǎng)B將鋼三材送三到發(fā)三包人三的辦三公所三在地C將鋼三材送三到發(fā)三包人三的倉(cāng)三庫(kù)D通知三發(fā)包三人自三提工程三合同三管理加強(qiáng)三與鞏三固3.三A市甲三廠與B市乙三綠化三公司三簽訂三了一三份買三賣合三同，三約定三由甲三廠供三應(yīng)乙三公司三苗木10三00棵，三乙企三業(yè)支三付貨三款5萬(wàn)元三，但三合同三對(duì)付三款地三點(diǎn)和三交貨三地點(diǎn)三未約三定，三雙方三為此三發(fā)生三糾紛三，付三款地三點(diǎn)和三交貨三地點(diǎn)三應(yīng)為三（三）。A付款三地點(diǎn)三為A市B交貨三地點(diǎn)三為A市C付款三地點(diǎn)三在B市D交貨三地點(diǎn)三在B市E交貨三地點(diǎn)三和付三款地三點(diǎn)均三在B市工程三合同三管理加強(qiáng)三與鞏三固4.承包三商與三某材三料供三應(yīng)商三于20三04年3月1日簽三訂了三一個(gè)三供貨三合同三，合三同中三約定三材料三供應(yīng)三商在20三04年6月1日向三承包三商交三付貨三物10三0噸。三在合三同中三約定三了違三約金三為標(biāo)三的物三價(jià)款三的5%，該三商品三屬于三政府三定價(jià)三商品三，其三價(jià)格三變化三見下三表。三如果三材料三供應(yīng)三商在20三04年8月1日才三交貨三，則三下面三說(shuō)法三正確三的有三（三）。A上面三的事三件屬三于材三料供三應(yīng)商三違約B材料三供應(yīng)三商應(yīng)三該支三付違三約金40三00元C材料三供應(yīng)三商應(yīng)三該支三付違三約金45三00元D材料三供應(yīng)三商共三可收三回76三00三0元E材料三供應(yīng)三商共三可收三回85三50三0元時(shí)間2004.3.12004.6.12004.8.1價(jià)格（元/噸）700800900工程三合同三管理加強(qiáng)三與鞏三固5.在項(xiàng)三目施三工過(guò)三程中三，由三于設(shè)三計(jì)單三位沒三有按三期提三供施三工圖三紙，三導(dǎo)致三監(jiān)理三工程三師未三按期三向施三工企三業(yè)提三供圖三紙，三給施三工企三業(yè)造三成了三損失三，施三工企三業(yè)應(yīng)三當(dāng)向三（三）提三出賠三償要三求。A建設(shè)三單位B監(jiān)理三單位C監(jiān)理三工程三師D設(shè)計(jì)三單位6.施工三企業(yè)三的項(xiàng)三目經(jīng)三理在三施工三過(guò)程三中，三超越三自己三的代三理權(quán)三限為三施工三企業(yè)三購(gòu)買三了一三套設(shè)三備，三設(shè)備三提供三商應(yīng)三當(dāng)向三（三）提三出支三付合三同款三的要三求。A監(jiān)理三單位B施工三單位C項(xiàng)目三經(jīng)理D建設(shè)三單位工程三合同三管理加強(qiáng)三與鞏三固7.合同三生效三后，三當(dāng)事三人對(duì)三合同三價(jià)款三約定三不明三確的三，首三先可三以（三）三。A按照三訂立三合同三時(shí)履三行地三的市三場(chǎng)價(jià)