一、建筑面積概述二、計算建筑面積的范圍三、不計算建筑面積的范圍建筑面積計算一、建筑面積概述建筑面積（也稱展開面積）—是指建筑物各層外墻外圍水平面積的總和。即：建筑物外墻勒腳以上的外圍尺寸所計算的各層水平面積之和。建筑面積使用面積輔助面積結構面積直接為生產(chǎn)或生活使用的凈面積輔助生產(chǎn)或生活所占的凈面積墻、柱等構件所占面積民用住宅中的使用面積居住面積樓梯間|走道1.基本概念2.建筑面積的作用1.是編制基本建設計劃、控制投資規(guī)模的一項重要技術指標2.是審查評價建筑工程單位面積造價標準的主要衡量指標；3.是檢查控制施工進度、竣工任務的重要指標；4.是計算有關分項工程量的依據(jù)；二、計算建筑面積的范圍1.單層建筑物—按其建筑物外墻勒腳（外墻裙）以上結構外圍水平投影面積計算。并規(guī)定：高度在2.20m及以上者應計算全面積；高度不足2.20m者應計算1/2面積。S=L×B（老規(guī)則：不論其高度如何，均按一層計算建筑面積）S=30.24×15.24=460.86m2案例1：計算圖示建筑面積。⑴單層建筑物內(nèi)設有局部樓層者，首層建筑面積已包括在單層建筑物內(nèi)，二層及二層以上層高2.20m及以上者應計算全面積，層高不足2.20m者應計算1/2面積部分樓層底層建筑面積二層建筑面積⑵高低聯(lián)跨的單層建筑物，需分別計算建筑面積時，應按“高跨算足”的原則進行計算。高跨為邊跨時高低跨共用的柱子面積計算在高跨建筑物內(nèi)高跨為中跨時案例2：計算圖示建筑面積。低垮部分層高2.2米S1＝（12+0.6）×45=567m2S2＝2×

（6-0.3+0.25）×45=267.75m2S=S1+S2＝567+267.75=834.75m22.多層建筑物建筑面積

按各層建筑物面積之和計算，其首層建筑面積按建筑物外墻勒腳以上結構的外圍水平面積計算，二層及以上樓層應按其外墻結構外圍水平面積計算。層高在2.20m及以上者應計算全面積；層高不足2.20m者應計算1/2面積（注意：外墻外邊線是否一致）結構相同的多層建筑物，計算建筑面積時應注意外墻外邊線是否一致，當外墻外邊線不一致時，應分層計算建筑面積。⑴多層建筑坡屋頂內(nèi)和場館看臺下，當設計加以利用時凈高超過2.10m的部分計算全面積；凈高在1.20m至2.10m的部位計算1/2面積；不足1.2m時不計算。⑵以幕墻作為圍護結構的建筑物，按幕墻外邊線計算建筑面積；⑶建筑物外墻外側有保溫隔熱層的，按保溫隔熱層外邊線計算建筑面積。⑷設有圍護結構不垂直水平面而超出底板外沿的建筑物，按其底板面的外圍水平面積計算。體育場斜坡建筑加以利用

3.同一建筑物，如結構、層數(shù)不同時，應分別計算建筑面積。建筑物各部位層數(shù)不同

4.地下室、半地下室（車間、商店、車站、車庫、倉庫等），包括相應的有永久性頂蓋的出入口，應按其外墻上口（不包括采光井、外墻防潮層及其保護墻）外邊線所圍水平面積計算。層高在2.20m及以上者應計算全面積；層高不足2.20m者應計算l/2面積。防潮層保護墻采光井出入口地下室建筑面積出入口面積案例3：計算圖示地下室及其出入口建筑面積。地下室S1=(5.1×2+2.1+0.12×2)×(5×2+0.12×2)=128.41m2出入口S2=6×2+0.68×(2.1+0.12×2)=13.87m2總建筑面積S=128.41+13.87=142.28m2出入口面積5.坡地的建筑物吊腳架空層、深基礎架空層，設計加以利用并有圍護結構的，層高在2.20m及以上的部位應計算全面積；層高不足2.20m的部位應計算1/2面積。設計加以利用、無圍護結構的建筑吊腳架空層，應按其利用部位水平面積的l/2計算；設計不利用的深基礎架空層、坡地吊腳架空層不應計算面積坡地吊腳架空層架空層：建筑物深基礎或坡地建筑吊腳架空部位深基礎架空層坡地加以利用6.建筑物的門廳、大廳按一層計算建筑面積。門廳、大廳內(nèi)設有回廊時，應按其結構底板水平面積計算。層高在2.20m及以上者應計算全面積；層高不足2.20m者應計算1/2面積回廊大廳門廳門廳—指公共建筑物的大門至內(nèi)部房間或通道的連接空間?？杉孀鏖T房收發(fā)室。大廳—指人群聚會活動或招待賓客所用的大房間。如餐廳、展覽廳、舞廳等。門廳與大廳的概念大廳走廊蟲是指警有遮椒陰擋聾雨頂爽蓋的獻人行剖通道碑。根界據(jù)用徑途和峰形式許不同躺有各選種稱束謂，盟如內(nèi)遵走廊輩、外孔走廊竟、長樂廊、央回廊蹲、挑棚廊、私檐廊回廊旱是指寬曲折礎環(huán)繞范的走敘廊。盯一般叫在影糧劇院蒙、購尚物中港心、似賓館淺、舞點廳等施建筑奔中多取見，舞多沿筑大廳遭四周鞏布置柜。走廊葉與回拆廊的塞區(qū)別15肺0010慚00枯0S=（15－0.種24）×（10－0.妻24）－[1汪5－0.脂24－（1.扒5＋0.凡1）×2潮]×定[1折0－0.沒24－（1.轉5＋0.鞋1）×2病]＝68常.2槍2m2案例4：計算疲圖示回廊吸建筑醉面積?；乩劝ㄖ趁娣e和為：⑴建毯筑物居間有圍譜護結連構的慶架空誰走廊，應仿按其圍護青結構鏈外圍寨水平域面積擠計算于。層番高在2.債20蟲m及以稿上者應計成算全譯面積便；層塊高不足2.妄20掙m者應宮計算1/謹2面積勤。7.架空讓走廊架空壩走廊便：建染筑物慰與建致筑物酷之間犯，在攀二層懇或二瓦層以啟上專各門為陶水平弦交通值設置級的走容廊。⑵有永腐久性帽頂蓋溜無圍頸護結草構的應按其鞋結構秧底板榨水平久面積的l/每2計算架空走廊有頂押蓋的非架空誘走廊常示意戴圖電梯估井道槍示意權圖8.建筑室物內(nèi)的室內(nèi)驚樓梯艘間、翁電梯架井、軍觀光刑電梯恨井、庭提物芳井、梁管道斥井、肅通風宰排氣珠豎井聞、通麻風道乏、附驚墻煙肆囪應按紫建筑耀物的自然近層計耕算。9.立體闖書庫引、立無體倉旨庫、碎立體芒車庫某，無結茶構層的應幫按一屈層計模算，爹有結構岔層的應按買結構呈層面昏積分緩別計預算。層高通在2.憂20述m及以著上者寬應計訓算全醒面積抵；層岡高不耳足2.息20叛m者應蓬計算l/掙2面積礎。10新.有圍壁護結婆構的忽舞臺壁燈光委控制臺室，應凈按其停圍護董結構旱外圍蜓水平刊面積蹤蝶計算氧。層高綁在2.口20光m及以西上者應計渴算全杜面積彈；層恩高不足2.喚20星m者應計鋪算1/捎2面積舞臺鵲燈光容控制介室舞臺觀眾廳3000R案例5：計算池圖示舞臺載燈光決控制注室建懂筑面宮積。單層艙懸挑總式舞橋臺燈奪光控晌制室11胡.有永抗久性飼頂蓋站臺壘示意摘圖永久析性頂丑蓋：辟經(jīng)規(guī)乏劃批仆準設牙計的能永久鄙使用沙的頂甚蓋。無圍嘉護結俊構的車棚顛、貨詞棚、惰站臺適、加條油站殃、收漲費站插等，炎應按興其頂橡蓋水姑平投酒影面暴積的1/典2計算單排恢柱站松臺雙排像柱站尿臺建筑誕面積S＝14愛×1弟8÷姥2畫=1長26競m禮2案例6：計算徑圖示站臺待的建濫筑面鑒積。建筑慈物頂屠部有圍凍護結站構的樓梯羞間、洗水箱刺間、嘉電梯欄機房瞧等，層高限在2.釣20睬m及以即上者影應計坐算全學面積優(yōu)；層彈高不獅足2.季20風m者應川計算1/翼2面積（注鳴：圍愈護結揭構泛梳指磚眉墻、燈玻璃憑幕墻精和封瓣閉玻聞璃窗蘇等）12逮.樓梯呈間、晃水箱談間、流電梯剛機房13裹.建筑舒物外啞有圍滾護結醫(yī)構的落地胡櫥窗積、門斗伸、挑找廊、買走廊難、檐其廊，應按其僚圍護現(xiàn)結構斃外圍誤水平摟面積蝕計算。層貧高在2.灶20徒m及以滾上者策應計霜算全則面積攝；層秤高不貿(mào)足2.部20圈m者應桂計算1/籌2面積。眺望訊間注意:有永唱久性灰頂蓋箏無圍軍護結拜構的煮應按鄭其結谷構底不板水武平面立積的1/蜓2計算。落地罪櫥窗落地和櫥窗——突出勁外墻墳面根足基落膽地的移櫥窗門斗紐奉：在塞建筑攻物出匠入口屑設置笨的起蜓分隔污、擋抱風、釣御寒顏等作濃用的圖建筑煮過渡勢空間遲。挑廊綢：挑葬出建紋筑物危外墻培的水徐平交嶼通空膀間。檐廊蠢：設戀置在籃建筑瞇物底運層出噸檐下限的水戶平交忌通空牛間。眺望支間：銳設置飄在建懼筑物柏頂層控或挑糠出房雜間的花供人另們遠怒眺或饑觀察狡周圍妙情況智的建頁筑空間固。走廊基本旱概念14冰.雨篷蘭結構魂的外趙邊線通至外興墻結始構外盤邊線恥的寬假度超心過2.擋10奧m者，應捉按雨綱篷結童構板滾的水朱平投鑒影面曲積的1/米2計算江。室外酒雨篷篩示意悉圖解釋柜：雨蓬農(nóng)均以培其寬范度超蛾過2.術10刑m或不鈴超過2.獨10投m衡量約，超舅過2.臭10抓m者均歸應按雨蓬匙的結燥構板去水平盆投影性面積揮的1/考2計算。有柱獵雨蓬征和無季柱雨湊蓬計饒算應色一致。15常.有永瓦久性吸頂蓋禁無圍猛護結太構的場館屯看臺應按盼其頂蓋于水平填投影器面積稼的l/媽2計算刺。解釋獄：本條下所稱“場統(tǒng)館”實質(zhì)愁上是是指“場”（如：很足球妻場、瞇網(wǎng)球糞場等）稀看臺鼻上有般永久擴性頂攪蓋部短分?！梆^幟”應是有永映久性層頂蓋摸和圍叉護結揉構的，應軟按單放層或摸多層猛建筑競相關掛規(guī)定揮計算蹤蝶面積繭。16翅.有永久雅性頂太蓋的室外籠樓梯，應搶按建筑致物自積然層吳的水師平投噴影面積墓的1/釋2計算。解釋巾：室外脊樓梯沈，最上已層樓片梯無稱永久念性頂?shù)郎w，植或不膜能安撐全遮將蓋樓齊梯的舒雨蓬嶺，上層輔樓梯少不計岔算面芽積，上層辰樓梯視可視伸為下餓層樓希梯的加永久采性頂桐蓋，下層孔樓梯舉應計份算面橋積。17機.建筑刷物的刪陽臺眼均應按其水平殿投影殘面積示的1/帽2計算匙。解釋藥：建筑剖物的熔陽臺店（包石括戶細內(nèi)的抵空中侍花園望），溜不論麗是凹唐陽臺燃、挑宿陽臺洽、封賀閉陽沾臺、茫不封郊閉陽備臺均撫按其技水平彈投影飛面積毯的一歡半計稍算。用作10層以棉上住啦宅的嬸通道績按陽街臺的畫計算萬規(guī)則錘計算營建筑味面積。技能予訓練筒：計算潔圖示陽臺固的建轉筑面糕積。18軟.建筑怖物內(nèi)祥的變積形縫診，應棵按其非自然富層合努并在忘建筑器物面去積內(nèi)膏計算粉。解釋孝：本規(guī)拾范所葵指建譯筑物搏內(nèi)的變形鉆縫是與建筑襲物相聾連通的變帖形縫冤，即棕暴露在建屆筑物肯內(nèi)，在誓建筑僵物內(nèi)晃可以返看得測見的柔變形震縫。(a初)沉降聚縫(b顫)伸縮促縫高低戀聯(lián)跨的建奶筑物憤，應拒以高隔跨外雖邊線志為界劍分別造計算草建筑離面積提；其霜高低丟跨內(nèi)部驗連通時，餐其變形恐縫應計算坡在低跨符面積內(nèi)。注意候：四、賢不計響算建凱筑面紡積的洗范圍1.突出刊外墻辯的構薯件、窯配件訓、附歌墻柱棗、垛釀、勒樂腳、帆臺階旋、墻慌面抹駁灰、甜鑲貼征塊料啄面層創(chuàng)、裝肯飾面芬、裝夠飾性蓮幕墻祥、空魔調(diào)機賴外機才隔板西、飄蔥窗、免寬度黎在2.磁1m以內(nèi)臟的雨沃棚以媽及與適建筑業(yè)物內(nèi)柿不相藍連通兄的裝遇飾性格陽臺稻和挑利廊?！?.1m2.鄰.無永竹久性歷頂蓋廉的架科空走訴廊、薄室外餓樓梯給和用戴于檢李修、導消防欣等的嚷室外松鋼樓嫌梯、稼爬梯3.自動詞扶梯顛、自呢動人妄行道自動縫人行嚼道自動椅扶梯無永奸久性門頂蓋腐室外服樓梯4.地下人防攤干線棕、支腦線、姻人防假通道績端頭為豎獄向爬核梯的電安全鎮(zhèn)入口皂，不隔計算議建筑蒸面積攪。5.建筑撿物內(nèi)赴的設腿備管境道夾業(yè)層解釋您：建筑娘物內(nèi)裹的設刮備管流道夾牢層應包拼括結構憂轉換貓層和技術趕設備碰層，但廢設備捎管道跡夾層垮內(nèi)作謀為其隆他用嗓途使固用的豬