不同居住區(qū)類型案例分析居住區(qū)規(guī)劃原理與設(shè)計(jì)方法課程作業(yè)一目錄1.引言2.居住區(qū)分類2.1.居住組團(tuán)2.2.居住小區(qū)2.3.居住區(qū)2.4.居住綜合體2.5.居住綜合區(qū)3.實(shí)例分析3.1萬(wàn)科“水晶城”居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)3.2圣彼得堡“波羅的海明珠”居住綜合體規(guī)劃設(shè)計(jì)4.總結(jié)5.參考文獻(xiàn)1.引言居住區(qū)及規(guī)劃：隨著城市的發(fā)展、社會(huì)生產(chǎn)力的發(fā)展而發(fā)展居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)的核心——人目的：建設(shè)文明、舒適、健康的居住區(qū)以滿足人們的生活需求，并且保持各種效益的綜合平衡與可持續(xù)發(fā)展居住需求、建設(shè)條件差異分類不同的居住區(qū)：1.不同區(qū)位2.不同地形地貌3.不同層數(shù)……

4.組織形式1.引言居住的物質(zhì)舒適性和精神享受性居住區(qū)改變著其組織形式。

20世紀(jì)50年代，各國(guó)在居住區(qū)規(guī)劃和建設(shè)實(shí)踐中提出：居住區(qū)與居住小區(qū)的組織形式，其中居住組團(tuán)是構(gòu)成居住小區(qū)的基本單位。隨著現(xiàn)代生活方式的改變，導(dǎo)致居住區(qū)的組織形式也在不斷變化。針對(duì)：1.居民工作與居住點(diǎn)因城市擴(kuò)張而分布不合理；2.交通緊張；3.居住區(qū)改建困難及居住小區(qū)規(guī)劃過(guò)程中暴露出來(lái)的問(wèn)題……等等問(wèn)題，（擴(kuò)大小區(qū)）、居住綜合體、居住綜合區(qū)這些組織形式應(yīng)運(yùn)而生。2.居住區(qū)分類

2.1.居住組團(tuán)居住組團(tuán)由若干棟住宅組合而成，地塊不為小區(qū)道路穿越，內(nèi)設(shè)為居民服務(wù)的最基本管理服務(wù)設(shè)施和綠地。規(guī)模：1000~3000人，戶數(shù)300~700戶，用地約4~6公頃。它是構(gòu)成居住小區(qū)的基本單位。居住人數(shù)量較少，公共服務(wù)設(shè)施不足。圖片來(lái)自：齊齊哈爾規(guī)劃局網(wǎng)社區(qū)服務(wù)及管理一二層商業(yè)設(shè)施住宅樓綠地規(guī)劃戶數(shù)：>=553戶，規(guī)劃總?cè)丝冢?659人規(guī)劃總用地：12100m2濟(jì)南嘉緣居住組團(tuán)2.居住區(qū)分類

2.2.居住小區(qū)居住小區(qū)由

(1)城市道路和自然界線（如河流）劃分的

(2)具有較完整、相對(duì)獨(dú)立、并能滿足居民日常生活需要的生活服務(wù)設(shè)施和公共綠地

(3)城市道路不穿越區(qū)內(nèi)的生活居住地段。其規(guī)模主要根據(jù)基層公共建筑成套配置的經(jīng)濟(jì)合理性、居民使用的方便與安全、城市道路以及自然地形條件、住宅層次及人口密度等因素綜合考慮。規(guī)模：1萬(wàn)-1.5萬(wàn)人，用地約10公頃。它由若干個(gè)居住組團(tuán)組成。公共服務(wù)設(shè)施經(jīng)濟(jì)效益低，缺乏選擇性。九個(gè)居住組團(tuán)小學(xué)幼兒園分隔道路九里象湖城超大型居住小區(qū)占地面積：666畝總建筑面積：約60萬(wàn)平方米綠地率：４８％建筑密度：２２％產(chǎn)品：聯(lián)排別墅、花園洋房、多層公寓、小高層公寓、高層公寓、酒店式公寓及商鋪深圳大學(xué)&上海中房建筑設(shè)計(jì)公司一心二環(huán)X軸來(lái)源：郴州市規(guī)劃局居住組團(tuán)組成居住小區(qū)

2.居住區(qū)分類

2.3.居住區(qū)居住區(qū)是一個(gè)城市中住房集中，并設(shè)有一定數(shù)量及相應(yīng)規(guī)模的公共服務(wù)設(shè)施和公用設(shè)施的地區(qū)，在一定范圍內(nèi)會(huì)形成為居民提供居住、游憩和日常生活服務(wù)的地區(qū)。它由若干個(gè)居住小區(qū)或若干個(gè)居住組團(tuán)組成。規(guī)模：3萬(wàn)~5萬(wàn)人，用地50~100公頃。大量人口居住在一起，大量出行造成改片區(qū)交通擁擠。來(lái)源：山東省城鄉(xiāng)規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院“一片水面、兩條水廊、十個(gè)小區(qū)”的規(guī)劃結(jié)構(gòu)

濟(jì)寧市南池水景園居住區(qū)規(guī)劃1234678910學(xué)校居住小區(qū)學(xué)校翠新社區(qū)文化廣場(chǎng)商業(yè)設(shè)施青島麥島居住區(qū)改造規(guī)劃方案B區(qū)東組團(tuán)高層住宅東部2棟超高層底部二層增加一處會(huì)所原規(guī)劃南側(cè)5棟3至6層住宅5棟2層低層C區(qū)利用地形高差將商業(yè)及配套公建布置在南面沿?？诼返呐_(tái)地之下；

10棟8至28層住宅。E區(qū)用地西側(cè)3棟超高層（45層辦公樓、36層、27層綜合樓）及3層會(huì)所、用地東側(cè)14棟18至30層住宅。幼兒園搬走F區(qū)東側(cè)沿街商業(yè)；14棟3至18層住宅。G區(qū)在其用地上設(shè)計(jì)2棟高層商務(wù)塔樓，作為E區(qū)商務(wù)中心的延伸，通過(guò)與南面極地海洋世界商業(yè)街的呼應(yīng)形成主要的城市公共節(jié)點(diǎn)空間。2.居住貸區(qū)分俱類2.底4.居住膨綜合用體居住配綜合嘩體是討指將翁居住松建筑徒與為費(fèi)居民殘生活川服務(wù)恩生活白的公陪共服蹤蝶務(wù)設(shè)您施組累成一太體的啊綜合呢大樓做或建音筑組丙合體走。這種獄居住漁綜合依體對(duì)且節(jié)約峽用地割和提錫高土嘴地利貞用效欠益是邀十分睡有利伯的，叉由于甜面對(duì)中市場(chǎng)賞不大帽，所善以經(jīng)租濟(jì)收板益可鉆能會(huì)兩不高園。馬賽在公寓2.居住數(shù)區(qū)分淘類2.嚷5.居住毅綜合好體是指未居住晨和工妖作環(huán)生境布世置在勸一起嗓的一鑒種居睜住組沒(méi)織形謝式。它有急居住煎與無(wú)蝕害工完業(yè)結(jié)啟合的唱綜合舍區(qū)，旨有居穩(wěn)住與尾文化踐、商身業(yè)服摧務(wù)、放行政脹辦公伯等結(jié)山合的求綜合井區(qū)。生活寧方便薪、節(jié)轉(zhuǎn)省時(shí)志間、爐減輕磚交通唐壓力須、空趴間豐排富。圣彼庸得堡薪“波完羅的壓海明志珠”救居住敢區(qū)規(guī)孕劃不同鬼區(qū)位手農(nóng)輸村型穿居住劃區(qū)大理咱農(nóng)村傻居住件區(qū)不同您區(qū)位城市/城鎮(zhèn)售型居摩住區(qū)城市技居住蜘區(qū)密束度與劣層數(shù)奔受中屋心輻川射影藝響。不同爬區(qū)位郊區(qū)劉型居拴住區(qū)依托朱比較竿優(yōu)越餡的自趨然環(huán)涼境，損強(qiáng)烈局依賴霉車型犁道路申系統(tǒng)單。建筑半以聯(lián)牲排和冊(cè)獨(dú)立距別墅鍵為主半；以渠低層映為主.道路道路不同擱地形典地貌平地上居住宜區(qū)不同塑地形油地貌山地痰居住欠區(qū)十堰伏錦繡沉城規(guī)方劃太行峰山區(qū)泰的民涉居不同靠地形保地貌綢濱斧水居住聰區(qū)上海碑綠洲高江南不同目層數(shù)低層莖居住屈區(qū)半山授豪苑皮別墅明山票桃源附別墅疾花園不同胞層數(shù)多層棟居住帶區(qū)不同崖層數(shù)高層談居住浮區(qū)不同毯層數(shù)混合塔層數(shù)術(shù)居住禮區(qū)22層6層BA盡CK實(shí)例說(shuō)明選編?kù)柕膸棕殏€(gè)居真住區(qū)陡和居痰住小哀區(qū)代列表了尾新時(shí)件期不趕同國(guó)跪家采傅用不看同設(shè)躬計(jì)標(biāo)側(cè)準(zhǔn)和厭不同咱規(guī)模碧的居旱住區(qū)慨規(guī)劃圣設(shè)計(jì)李。各霞種建泛筑布經(jīng)局手卡法各抽異，泰反映磚出各窯種設(shè)肺計(jì)思嘴想和紫風(fēng)格拾。居住討區(qū)設(shè)渾計(jì)實(shí)家例：Co資mp使an料y霸Lo惜go天津窮萬(wàn)科蛋“水相晶城膛”居西住小直區(qū)規(guī)爺劃案狂例水晶叉城位計(jì)于天翁津解否放南瞇路與秩規(guī)劃豆路交欄口，衡西臨竊衛(wèi)津拌河。燈規(guī)劃河用地34萬(wàn)平室方米日，總補(bǔ)建筑械面積32平方藍(lán)米。20詠02年設(shè)法計(jì)。工程榴分三許期進(jìn)霸行，卵“全帳南向滅北方兆街區(qū)歌鄰里族組團(tuán)艱”為耍一期市主要悶開(kāi)發(fā)造模式偏，設(shè)環(huán)兩條風(fēng)景觀遙軸線弦及環(huán)立形、仗放射但形小臘區(qū)干蠻道，壞高效延的路墊網(wǎng)為紐奉二、努三、召期開(kāi)慢發(fā)提薄供了孔靈活極經(jīng)濟(jì)劍的布爸局方爸式。生鄰里逮組團(tuán)好既有種全步杰行的濫公共據(jù)“十漏”字宋綠化謎系統(tǒng)都，又捧有獨(dú)澆立的閱院落區(qū)，是吼一種衛(wèi)非常旗有特悄色的知組團(tuán)危設(shè)計(jì)刊。立叢面上胸在適攜應(yīng)北積方氣艙候條鉤件下香，盡幣量做烏得輕討巧靈事透，疑體現(xiàn)篇家居匠的休把閑感鈴、活驚潑感昂。天津型萬(wàn)科伍水晶墳城鳥(niǎo)證瞰圖天津暑萬(wàn)科尺水晶促城局竄部效怠果圖建筑坡立面秒設(shè)計(jì)Co保mp趴an央y掏Lo蠅go天津兆萬(wàn)科萌“水脹晶城倉(cāng)”場(chǎng)地批分析固：水晶笛城現(xiàn)筆址原遼為天駕津玻委璃廠仁廠址河。用蟲(chóng)地面黑積4抹0萬(wàn)m2。建集設(shè)用鏡地上檢有豐故富的曾現(xiàn)狀暗資總酬源，獻(xiàn)有4催0雖0多棵堤成年戀的大紹樹(shù)，塘有冷可改肚造利版用的臥大跨良度老挺廠房題，有篇幾條惑廢棄哈的鐵池路以耗及益許多柴極具飄特色傲的消辜防栓肉、燈蟻塔、份鐵架趟等。說(shuō)明：萬(wàn)科押“水妹晶城膜”規(guī)童劃設(shè)俗計(jì)沒(méi)告有刻袋意追草求形釋式上劣的構(gòu)藍(lán)圖，寸沒(méi)有俊大尺酬度的風(fēng)水面摸或綠詢地規(guī)亭劃設(shè)宰計(jì)。例依據(jù)登城市鄰的交勁通流小向與艇小區(qū)席用地躺邊界褲的結(jié)炭合點(diǎn)漠確定偏小區(qū)貌的主狼次入雅口，滋進(jìn)而屬衍生辯出疤高效島的路章網(wǎng)體傲系。將中賽心位引置的吐舊廠酬房改志造為譽(yù)小區(qū)吸會(huì)所肝概念穗的確休立，獅導(dǎo)致慎了從都會(huì)所撒放射年出的嫂三條務(wù)綠化本軸的威出現(xiàn)四，綠徒化系聲統(tǒng)與急道路經(jīng)系統(tǒng)謙疊合信后，旱略加數(shù)整理吳，形蝦成合箏理的股組團(tuán)焰形態(tài)螞。積組團(tuán)趁由若引干鄰喬里組狼成。涼依據(jù)胸對(duì)人劑們行案為習(xí)診慣的辯研究剝，落擺實(shí)鄰燈里的賓范圍熄與出爹入口蹈。根勾據(jù)鄰垃里空番間的袋劃分扁確定患每個(gè)王單元偏的入諸口朝吼向。會(huì)所鄰里站概念允是水廊晶城痰規(guī)劃們概念懷中重焰點(diǎn)提乖倡的凱，兩羞排情種景住墊宅形節(jié)成一手個(gè)鄰頂里空潑間Co星mp銀an走y境Lo筒go圣彼習(xí)得堡“波羅歐的海賢明珠擇”居住氧區(qū)規(guī)扮劃居住獅綜合泡體實(shí)匠例：Co跑mp早an捆y社Lo沃go圣彼泄得堡課“波昏羅的鍛海明澇珠”鞭居住驢區(qū)規(guī)千劃區(qū)位岸圖圣彼波得堡孝“波需羅的阻海明嘴珠”丈居住曾區(qū)規(guī)楚劃波羅慢的海島明珠肅距離競(jìng)市中局心十向公里肺，毗朝鄰總米統(tǒng)府謝邸“呢康斯撕坦丁撥宮”吳，位毛于去抵夏宮相和普汗希金耗城等伙歷史拜名勝秩的帝半王西械行主化干線福上，柏北擁降波羅尖的海嬸黃金米海岸--沃-芬蘭叔灣，牙一望仆無(wú)垠表，風(fēng)烤光旖擠旎，墊東鄰巧叢林材茂密抄的西碌南濱尖海公豈園——列寧沃格勒搖公園歸，內(nèi)乓有自鞋“杜涼杰果象夫”陜和“嬌馬季瘋索夫銹”兩稀條從叉高山追流淌梁下來(lái)劫的運(yùn)倚河，蒼南臨逃廣闊貸的公技共休遙閑綠字地和驕清水后池，腸周邊錯(cuò)自然奮景觀陽(yáng)怡人走，生缺態(tài)環(huán)葉境優(yōu)斜良，差“濱詳海臨虛水、鐵綠色厘生態(tài)范”成中為整揚(yáng)個(gè)項(xiàng)店目的較靚麗錢(qián)風(fēng)景冷線。01陡-0日景泥鳥(niǎo)瞰圣彼臘得堡“波羅留的海燭明珠僅”居住解區(qū)規(guī)居劃開(kāi)發(fā)宣理念“波鏡羅的奴海明鎮(zhèn)珠”撲不僅頓是建霧造歐銅洲標(biāo)悲準(zhǔn)的邊綜合材社區(qū)而，更書(shū)在于陪營(yíng)造勝一種優(yōu)全新峽的、石現(xiàn)代純化、醋生態(tài)掌化、變?nèi)诵詷蚧木钤史绞街埂?3廣場(chǎng)04生活涉大賣之場(chǎng)城市飽變遷城市陰文化城市則精神30顯0年的孟帝都吩歷史夜，滿昌眼盡毅是巴采洛克袋式、鉗洛可拴可式幸的風(fēng)田格的亞建筑激發(fā)移對(duì)自受由意其志的它向往秤，弘過(guò)揚(yáng)圣對(duì)潔，忍高尚腸，幸弱福與待理想“詩(shī)錯(cuò)與劍斷的輝禍煌協(xié)治奏曲埋”--撲-詩(shī)，戲浪漫迎主義只的藝豎術(shù)之甚都；輝劍，坊一座搏象征踏力量賀的英閘雄之慢城圣彼緩得堡宣“波響羅的取海明半珠”神居住淋區(qū)規(guī)福劃分析Co揪mp裳a(bǔ)n宵y堂Lo捐go社區(qū)磚格調(diào)腰：一個(gè)夕平等商主義牛的中紐奉產(chǎn)樂(lè)癢園社區(qū)賓品位棗：生活走在電登影夢(mèng)忠幻般賴的社促區(qū)社區(qū)夠規(guī)劃觀：生活第在音塵樂(lè)和墨藝術(shù)晶之中建筑核品質(zhì)帖：追求屠哲學(xué)落一樣化的建日筑藝佩術(shù)商業(yè)隱配套斥：開(kāi)放似悠閑臂的商刻業(yè)精然神生活果方式僅：摒棄癥浮華界回歸漢人文罩的歐貸洲生削活生態(tài)厚和諧范：高舒炕適度趟的生帖態(tài)健雪康系偶統(tǒng)物業(yè)御管理?xiàng)l：五星器級(jí)酒環(huán)店式鉛專屬括服務(wù)極致須細(xì)節(jié)通：對(duì)產(chǎn)徹品細(xì)曾節(jié)的靈極致以追求節(jié)能鍬環(huán)保狗：高科俗技“朝低能障耗”窯建筑詳技術(shù)“最歐季洲化鼓”十消大標(biāo)珍準(zhǔn)極致茅細(xì)節(jié)績(jī)：對(duì)產(chǎn)辭品細(xì)努節(jié)的鋪極致征追求圣彼格得堡湯“波捐羅的照海明年珠”驚居住苗區(qū)規(guī)痰劃Co塑mp兵an陡y述Lo給go圣彼隔得堡告“波郊羅的飼海明宣珠”轉(zhuǎn)居住捉區(qū)規(guī)旁劃Co疾mp升an滔y校Lo州go圣彼窩得堡涼“波企羅的年海明董珠”思居住以區(qū)規(guī)夢(mèng)劃項(xiàng)目宜規(guī)劃寇用地20羽5公頃依，總腿建筑肥使用帖面積19亮0多萬(wàn)參平方賺米，岸計(jì)劃煌建設(shè)檔住宅進(jìn)、購(gòu)任物中肉心、淺酒店終、會(huì)居展、墾主題橫娛樂(lè)裝設(shè)施畝及公扒共綠陳地、池學(xué)校機(jī)、醫(yī)春院、罷圖書(shū)謠館等賓各類鋸居住室配套偉設(shè)施索。規(guī)掙劃中押的全得部商登業(yè)面炮積預(yù)婚計(jì)將斧達(dá)50萬(wàn)平徒方米搜，是個(gè)集零靜售、巡壽娛樂(lè)侵、休卡閑、宗會(huì)展尿等多道種業(yè)傭態(tài)于召一體興的綜憶合性厭商業(yè)些復(fù)合愉體。禮項(xiàng)目向建成票后將用成為牧圣彼辯得堡挽乃至神歐洲憐地區(qū)閑的一曾個(gè)全太新的絡(luò)居住青和旅怨游勝寺地?！安ǚ€(wěn)羅的擱海明云珠”谷選址總于圣攪彼得喘堡市帆沿波額羅的減海芬銷蘭灣古天然具形成脹的“致月牙輝狀”霜海岸妻線，第冬宮奶、夏販宮屹葛立兩擺端。垮項(xiàng)目給的設(shè)木計(jì)規(guī)夠劃、庫(kù)開(kāi)發(fā)邪建設(shè)耳中將票充分靜利用造這一陶自然德聯(lián)成哪的濱超海發(fā)舟展帶灣，聯(lián)女成一房誠(chéng)條集令旅游話、購(gòu)萬(wàn)物、崖休閑球、餐效飲、差工業(yè)圓博覽慣為一縮慧體的椅城市嗓經(jīng)濟(jì)停帶。腳通過(guò)嶼象征榨俄羅桃斯文懸化、盾文明今和歷美史的及海岸謠線將中其與數(shù)城市柳連為理一體隸。預(yù)召期該木項(xiàng)目奧建成狹后，襲宛如夢(mèng)芬蘭免灣畔詠一顆緞?lì)w璀脖璨的錯(cuò)珍珠肺，串弄起一弱條具腫有無(wú)衣比魅摔力的牙珍珠躲項(xiàng)鏈趣，成箏為圣珠彼得燈堡市要嶄新茅的標(biāo)薪志性騰建筑史群，捐在圣劈燕彼得筑堡這殼樣一鎮(zhèn)個(gè)充蘭滿文香化的脖優(yōu)雅共城市迎樹(shù)立衣起一不座極相具代廚表性世的“搞濱海脾之城絲式”，愧因此騙稱之艙為“扇波羅吉的海礙明珠撈”。Co掉mp譽(yù)an吃y淚Lo紋go圣彼潤(rùn)得堡左“波即羅的恨海明劍珠”蜜居住蘭區(qū)規(guī)狀劃建筑坑定位悠為“各歐洲秀現(xiàn)代拐”風(fēng)字格，網(wǎng)將看耐不到略傳統(tǒng)像的海禮外“貧中國(guó)圖城”資的任耐何痕撫跡，宿投資糞方將慨尊重復(fù)歐洲漠審美謹(jǐn)情趣曠和生躁活方健式，船尊重架俄羅閥斯人割民對(duì)快歐洲領(lǐng)生活透方式尚的追膊求，沙汲取聲歐洲僚現(xiàn)代開(kāi)建筑寺“簡(jiǎn)謹(jǐn)樸明烤快，缺色彩御莊重問(wèn)，重落視質(zhì)霉量和序功能題”的何精髓痕，借浴鑒德冬國(guó)、筍法國(guó)繭、北累歐等現(xiàn)現(xiàn)代星生活冰方式餓和建斃筑元餓素，脂為圣徒彼得詢堡市伙建造適一個(gè)互具有春二十昌一世盯紀(jì)現(xiàn)棄代化減水平嶄的、腐生態(tài)強(qiáng)化、宋人性叼化、刊歐洲折化為被特征拾的大晃型多徹功能讓綜合漿社區(qū)翁。01賺-1住宅有鳥(niǎo)瞰1圣彼麥得堡津“波喚羅的誤海明設(shè)珠”俱居住箱區(qū)規(guī)墳劃項(xiàng)目70忙%為中度高檔釣住宅怨，其辮余30晚%則為輕賓館秤、商蜜業(yè)、粗貿(mào)易酒、辦便公、矛餐飲關(guān)、文扯化、蜘教育腫、娛迫樂(lè)、摩休閑斤和醫(yī)顏療等拼內(nèi)容服的商間業(yè)設(shè)慨施及友公共反設(shè)施緊建筑巷。項(xiàng)夏目是爭(zhēng)在“忽政府驢推動(dòng)淘、企牙業(yè)運(yùn)矛作”跌模式塔下，估采用重總體越設(shè)計(jì)謹(jǐn)、區(qū)刷域集揪成、槍土地別運(yùn)營(yíng)市、房合產(chǎn)為招主、繪分期條滾動(dòng)撥開(kāi)發(fā)櫻的方稈式進(jìn)著行運(yùn)唯作。住宅殼鳥(niǎo)瞰2圣彼槽得堡澤“波輸羅的音海明收珠”蒙居住僅區(qū)規(guī)胡劃小鳥(niǎo)刮瞰圣彼饞得堡辛“波鎖羅的詠海明姥珠”儲(chǔ)居住季區(qū)規(guī)甲