二手房購房合同二手房購房合同甲方（賣方）：______（姓氏/名稱）。身份證號/注冊號/營業(yè)執(zhí)照號：__________________地址：_________________________________________電話：_________________________________________乙方（買方）：______（姓氏/名稱）。身份證號/注冊號/營業(yè)執(zhí)照號：__________________地址：_________________________________________電話：_________________________________________鑒于甲方是___________（房屋地址）二手房的所有權(quán)人，有出售本房屋的權(quán)利，乙方自愿購買此房屋，雙方本著公平、自愿、平等的原則達成協(xié)議，并簽訂如下《二手房購房合同》：第一條房屋基本情況房屋地址：______________(省/市/區(qū)/縣/鎮(zhèn)/街道)_______（小區(qū)名稱/街道及門牌號碼）。房屋面積：_________平方米（以下簡稱“本房屋”）。產(chǎn)權(quán)證號：_______________。第二條乙方購房價款及履行方式本房屋的單價為_________萬元/平方米，房屋總價為_________萬元（大寫）。乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______天內(nèi)，向甲方支付定金__________萬元，定金作為總價款中的一部分，本合同一經(jīng)簽訂，定金不得退還，如乙方未按時支付定金，視為自動放棄購房權(quán)。雙方協(xié)商如下付款方式：1.從本合同簽訂之日起______天內(nèi)，乙方向甲方支付房屋價款的__________%（__________萬元）。2.甲方按下列時限交付產(chǎn)權(quán)證和所有權(quán)證書并提供該房屋的真實房產(chǎn)情況證明；如未能準時交付，則乙方可要求甲方支付違約金，違約金按甲方所交款項的__________%計算。3.房屋過戶的契稅、公證費及其他相關(guān)費用由乙方負擔。第三條房屋交付和驗收交付時間：甲方交付相關(guān)手續(xù)和完好的房屋時限。甲方所交付房屋的契稅、業(yè)主協(xié)議、物業(yè)管理協(xié)議應(yīng)當符合國家法律、法規(guī)和相關(guān)規(guī)定。驗收標準：乙方應(yīng)在房屋交付之日起7天內(nèi)進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)當及時告知甲方。第四條甲方的保證和承諾1.甲方保證本房屋是合法所有人所有，有權(quán)出售房屋。2.甲方保證本房屋的土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)一致，不存在強制捐贈、裁決、征購等情況。3.甲方保證本房屋不存在物權(quán)糾紛。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方在房屋交付前必須按約定支付房屋款項。2.乙方應(yīng)按時辦理房屋貸款手續(xù)。3.在房屋交付后，在規(guī)定時間內(nèi)應(yīng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。第六條違約責任1.如甲方未向乙方提供房屋和對應(yīng)手續(xù)，則甲方應(yīng)退還乙方所付金額2倍的違約金。2.如乙方未按合同規(guī)定支付房屋價款，則乙方應(yīng)退還甲方所付定金，并支付定金3倍的違約金。3.一方違約給對方造成經(jīng)濟損失的，應(yīng)賠償其損失及實際費用。第七條法律效力和爭議解決1.本合同是甲、乙雙方真實的意思表示，對雙方具有法律約束力。2.本合同的簽訂、執(zhí)行和修改均應(yīng)符合中華人民共和國的法律法規(guī)，如與相關(guān)法律法規(guī)不一致，應(yīng)以相關(guān)法律法規(guī)為準。3.本合同的爭議解決應(yīng)當先協(xié)商解決，協(xié)商不成的，由本合同所在地人民法院管轄。第八條其他1.本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。賣方（簽字/蓋章）：______