B13宇揚·雨花石商城二期工程監(jiān)理實施細則（電氣工程）內(nèi)容提要：專業(yè)工程特點監(jiān)理工作流程監(jiān)理工作控制目標及控制關鍵點監(jiān)理工作方法及方法項目監(jiān)理機構(gòu)（章）：北京華建項目管理有限企業(yè)專業(yè)監(jiān)理工程師：總監(jiān)理工程師：日期：二〇〇八年五月八日江蘇省建設廳監(jiān)制電氣工程監(jiān)理實施細則受南京宇揚置業(yè)有限企業(yè)委托雨花石商城二期工程由北京華建項目管理有限企業(yè)實施建設監(jiān)理，依照工程承包協(xié)議、監(jiān)理協(xié)議要求，工程全部分項及分部工程、隱藏工程、主要工序等均須經(jīng)監(jiān)理驗收簽證后，才能進入下道工序施工。為確保工程驗收工作順利進行，達成確保工程質(zhì)量目標，監(jiān)理依照國家關于技術文件、規(guī)范、規(guī)程并結(jié)合本工程現(xiàn)實狀況，特制訂本監(jiān)理實施細則，望施工單位在施工過程中切實落實執(zhí)行，并希望參加本工程各關于單位給予幫助與支持?？倓t1.本細則依照北京華建項目管理有限企業(yè)＂建筑電氣專業(yè)施工監(jiān)理實施細則＂主要條款，結(jié)合本工程特點編寫而成，用以指導本工程質(zhì)量控制，希望施工單位親密配合并參考執(zhí)行．細則中各條款為工程驗收時需掌握主要條款，對未包括內(nèi)容及與國家標準、規(guī)范、規(guī)程不符之處，以國家標準、規(guī)范、規(guī)程為準。2.本細則編制依據(jù)：(1)電氣裝置安裝工程施工及驗收規(guī)范(2)建筑電氣安裝工程質(zhì)量檢驗評定標準(3)建筑安裝工程施工技術操作規(guī)程、第十四分冊，電氣工程(4)民用建筑電氣技術設計規(guī)程(5)建筑物防雷設計規(guī)程施工單位資質(zhì)與施工組織設計審查1.對承包、分包單位資質(zhì)審查包含以下內(nèi)容：(1)承包協(xié)議與分包協(xié)議(2)承包范圍、性質(zhì)是否與資質(zhì)等級相符：包含允許施工電壓等級、范圍以及特殊專業(yè)施工證實。如消防、閉路電視、監(jiān)控攝像、通訊等專用施工證實及行業(yè)主管部門關于批文。特殊工種上崗證。如：高、低壓安裝電工、電焊工等。主要管理人員學歷、職稱業(yè)績以及單位工程業(yè)績、勞動力、機具及檢測儀表等是否適應工程需要。外地施工單位需要提交進入工程所在地施工證實。如：來寧施工許可證等。2.施工組織設計審查內(nèi)容以下：(1)施工組織設計中，有沒有可靠組織與技術方法，有沒有完整質(zhì)保體糸，施工程序、施工方法是否切實可行。(2)利用橫道圖、網(wǎng)絡圖編制施工進度是否可行。(3)對主要分項工程、主要施工工序、技術關鍵、應專門編制詳細施工方案。如成套配電柜、控制柜等安裝、調(diào)試、高層建筑防雷接地安裝、測試等。材料、設備進場核驗1.凡進場主要材料、設備必須在進場報驗時，向監(jiān)理提交符合要求質(zhì)保書、合格證、生產(chǎn)許可證等，同時提交設備、材料報單。2.核驗內(nèi)容以下：進場材料、設備等，其型號、規(guī)格、數(shù)量、技術要求是否與設計相符，進場時間與進度計劃是否相符。設備、材料外觀是否完好無損，主要材料一些常規(guī)性檢驗，如銅導線、電纜截面、絕緣是否滿足設計與產(chǎn)品要求，鋼材、管材壁厚、鍍鋅外觀、彎曲變形、裂縫、砂眼等是否符合要求。主要電氣材料需作電氣性能（耐壓、絕緣等）測試。輔助設備、附件是否與開箱單相符。特定專業(yè)產(chǎn)品是否有該部門認可許可證。如電力計量產(chǎn)品等。3.核驗后，監(jiān)理與甲、乙方分管電氣人員在設備、材料報驗單上共同簽字后生效，三方保留存檔。隱蔽驗收1.埋地下及鋼筋砼中預埋管驗收主要項目：箱、盒、接地極、防雷帶、防雷引下線、直埋電纜等在隱蔽前(壁、柱為合模前，梁、板為澆筑前，地下為填土前)均需辦理隱蔽工程驗收手續(xù)。2.驗收程序：施工組自檢合格后→施工單位質(zhì)檢員檢驗→填報驗收單（質(zhì)檢員簽字）→監(jiān)理工程師核驗，合格后簽字方可隱蔽．3.驗收內(nèi)容：監(jiān)理工程師主要依照圖紙查對數(shù)量、規(guī)格、尺寸、軸線、標高是否符合設計，檢驗施工質(zhì)量是否符合施工規(guī)范要求．分項工程驗收監(jiān)理工程師除做好隱蔽驗收工作外，還應深入現(xiàn)場巡視檢驗，做好各個分項工程驗收．1.電纜線路工程：低壓電纜施工完成后，須作絕緣測試，通電前必須再重新測試，確認合格后方可通電。監(jiān)理以現(xiàn)場檢驗為主，也可檢驗測試匯報。電纜終端頭、中間頭制作應嚴格按操作規(guī)程進行，中間頭設置位置應安全、可靠、合理、監(jiān)理應經(jīng)常巡視檢驗，重點位置跟班檢驗。電纜橋架安裝應橫平豎直，接地可靠，符合設計與產(chǎn)品。橋架進線、出線配管應精心制作，確保與橋架密合、美觀、開孔應用開孔機操作，禁止氣割。2.配管及管內(nèi)穿線工程：(1)鋼管連接應嚴格執(zhí)行規(guī)范要求：鍍鋅鋼管和薄壁鋼管不應該熔焊連接，應采取螺紋連接或套管緊定螺母連接。厚壁鋼管可采取套管熔焊連接，非熔焊連接鋼管均需焊跨接線，管、盒連接處也應焊跨接線。采取塑料管時應檢驗材質(zhì)與施工場所是否符合設計與規(guī)范要求，施工時應加強保護與檢驗方法，對損壞應及時修復，以確保施工質(zhì)量。(2)管子彎曲半徑，彎扁度及明配管支承距離應符合規(guī)范要求。與燈頭盒連接管子不宜超出四根，進盒(箱)處宜有一段與盒(箱)垂直距離。(3)除埋入砼內(nèi)鋼管外壁不作防腐處理外，其余地方敷設鋼管均需作防腐處理。(4)驗收管徑大小時，應著重注意根數(shù)是否與管徑大小適應。(5)穿線前應檢驗管口有沒有毛刺，管內(nèi)有沒有積水、雜物等，待一切處理完成后，方可穿線。穿線接頭不得入在管內(nèi)，應安排在接線盒、燈頭盒等處，接頭做法應符合操作規(guī)程要求焊接或壓接，管口護口應齊全。(6)穿線后及通電前須作絕緣電阻測試，導線間及導線對地電阻應大于０.５ＭΩ3.電氣照明器具及其配電箱（盤）安裝工程：(1)總配電箱至各分配電箱，分配電箱各回路導線間，導線至地絕緣電阻必須符合要求。監(jiān)理應現(xiàn)場監(jiān)測或?qū)崪y。(2)檢驗插座、開關、燈具等標高是否符合要求，監(jiān)理應在核實數(shù)量與觀察檢驗基礎上，采取直尺、水準儀等抽查。(3)開關是否斷相線，插座零、相、地接線是否正確，監(jiān)理應用電筆、專用檢驗插頭等工具核驗。(4)檢驗開關接通、斷開位置是否統(tǒng)一，動作是否可靠。(5)檢驗成排燈具中心線、間隔距離、標高是否符合要求，排列是否整齊、美觀。檢驗方法是在目測基礎上，用水準儀、直尺測量。4.避雷帶及接地裝置安裝工程：(1)檢驗電氣設備、器具及可拆卸其它非帶電金屬部件，接地分支線是否直接與接地線相連，禁止串聯(lián)連接。(2)安裝完成后，應檢驗或?qū)崪y電氣設備、器具等接地是否可靠，接地電阻是否符合要求。對于高層建筑上部接地測量(如上部配電箱外殼、避雷帶、接地門窗等)，可采取間拉方法測量判定，如用接地引下線，接地塊與設備之間串接低壓燈泡，接通電源后依照亮度判別方法等。(3)利用目測、直尺檢驗避雷帶及其支持件規(guī)格、位置是否正確，防腐是否符合要求。(4)利用建筑物基礎接地時，按前述隱蔽工程驗收要求檢驗。六、弱電系統(tǒng)驗收鑒于現(xiàn)在高層建筑弱電系統(tǒng)內(nèi)容不停增加，而現(xiàn)行施工驗收規(guī)范與質(zhì)量檢驗評定標準中都末全部包含這部內(nèi)容，給監(jiān)理驗收帶來一定困難，對此除參考現(xiàn)行部分設計規(guī)范驗收外，暫定以下標準：1.把好施工單位資質(zhì)審查關，審查專業(yè)施工證書與安裝人員上崗證是否符合要求，是否經(jīng)行業(yè)歸口單位審查同意等。2.電纜、電線、預埋管等參考前述強電規(guī)范驗收。3.有行業(yè)歸口驗收，以法定驗收單位驗收為準。4.監(jiān)理對有行業(yè)歸口驗收，應按照監(jiān)理協(xié)議，參考設計、圖紙、產(chǎn)品說明書等做好預驗工作，為正式作好準備。5.對無行業(yè)歸口弱電系統(tǒng)，可參考設計圖紙、產(chǎn)品說明書等進行驗收，并以視聽效果作為驗收主要依據(jù)。七、電氣調(diào)試1.送配電調(diào)試：(1)低壓送配電調(diào)試，由建設單位組織，接收方、監(jiān)理及施工單位、生產(chǎn)廠家參加。(2)送電前應由操作人員填寫操作票，由監(jiān)理與建設單位審查經(jīng)過后方可操作。(3)送電前必須對各回路絕緣重新測試，測試合格并答字經(jīng)過后方可送電。(4)送電前不但要求變電所各配電柜開關位置正確，而且要求各分配箱開關全部在斷開位置。開關斷開次序由最終一級開始，逐層向前斷開，送電時開關合上次序由最前一級開始，逐層向后合上。(5)遠距離送配電調(diào)試必須配有對講機等通訊工具，方便加強聯(lián)絡。2.照明系統(tǒng)調(diào)試(1)送電前應測試各回路絕緣電阻是否符合規(guī)范要求。(2)試亮次序應按照設計回路逐一進行，方便檢驗各個回路空氣開關、蹺板開關控制燈具是否與設計相符。(3)事故照明和電梯電源應對雙電源供電分別試驗，檢驗雙電源切換是否可靠。3.設備單機與聯(lián)動凋試：(1)調(diào)試前應做好各項準備工作，主要有各回路絕緣電阻測試，各控制柜箱調(diào)整、試驗必須達成規(guī)范要求。正式調(diào)試前還應準備好檢測儀表與統(tǒng)計表格等。(2)電梯試車由施工單位負責進行，通知生產(chǎn)廠、甲方、監(jiān)理代表參加。試車時應作好統(tǒng)計，如起動電流、工作電流、工作電壓以及各個動作時間等，試車完成后填寫正式統(tǒng)計報監(jiān)理審查歸檔。4.系統(tǒng)調(diào)試：整個大樓系統(tǒng)調(diào)試應由建設單位組織，施工、監(jiān)理、設計、生產(chǎn)廠各方參加。試車前應編制試驗綱領，明確要求、檢測項目及時間、步驟、人員分工等。調(diào)試結(jié)束后整理調(diào)試統(tǒng)計，由參加代表簽字歸檔。對于有特殊要求，須專業(yè)歸口單位驗收項目，如電梯等需報歸口單位審查驗收方可生效。八、電氣監(jiān)理關鍵點：電氣監(jiān)理應以工程安全性為首要任務，必須確保建筑物不受直擊雷與側(cè)雷攻擊，防火災與觸電事故發(fā)生。第二任務確保用電設備供電與運行可靠性。為此電氣監(jiān)理人員應依照工程進展各個階段確定質(zhì)量控制重點。1．參加施工組織設計及施工方案審查，重點審查電氣安裝工程及施工現(xiàn)場暫時用電組織設計；監(jiān)理工程師除了進行文字審查以外，還應與承包單位技術人員交談，了解方案真實性及可信程度。有針對性地制訂監(jiān)理方法。掌握詳細施工方案、質(zhì)量確保方法。審查相關專業(yè)：工序安排及銜接、交叉關系和預留部位、預埋件保障伎倆和質(zhì)量方法，及成品保護伎倆。2．參加審核工程項目實施總進度計劃，主要審查電氣安裝工程是否符合總工期控制目標需要，是否合理安排了電氣安裝施工期，以及施工方案協(xié)調(diào)性及合理性。了解工程進度安排，勞動力及機具情況。3．施工現(xiàn)場暫時用電組織設計是確保工程施工順利進行先決條件。施工用電要求確保；安全可靠，準確計算施工用電負荷；合理分配負載；正確選取導線截面及開關整定值，用電器具經(jīng)檢驗合格后準許使用。4.主體工程階段應重點抓好防雷接地與預埋管等驗收，做好安裝與土建協(xié)調(diào)工作：（1）防雷接地驗收現(xiàn)在民用高層建筑大都采取防雷接地與保護接地共用接地設計，對接地電阻要求很嚴，所以對防雷接地施工與驗收應尤其重視。驗收時應依照圖紙、規(guī)范，檢驗接地系統(tǒng)底板鋼筋及作引下線柱子主筋焊接是否符合要求，合格后應作一次接地電阻測試，達不到要求應采取補救方法。待施工到±0.00平面再測一次接地電阻。另外對防雷引下線連接應嚴格把關，設計有按設計驗收，設計沒有按規(guī)范驗收。（2）預埋管、箱、盒驗收依照圖紙查對預埋管、箱、盒位置、規(guī)格、數(shù)量、連接是否符合設計與規(guī)范要求。查對方法以設計回路走向為宜，重點注意插座、開關管路與墻體位置是否相符，管與管、管與盒、箱連接質(zhì)量。為了確保土建質(zhì)量，必須搞好配合工作，預留、預埋時不得切斷梁、柱，不可防止時應征得土建同意，采取補救方法。樓板中敷設電管時，應盡可能防止超越混凝土保護層厚度，詳細作法為過梁管要求從梁下走，交叉管盡可能防止或減小。（3）進線電纜驗收進線電纜主要有變電所進線電纜、有線電視電纜、電話電纜等，上述電纜多為沿地暗敷直埋電纜。主要驗收電纜規(guī)格、型號、走向及預埋及預埋深度、蓋板、進行驗收。(4)隱蔽驗收時重點注意墻板上開關、插座、配電箱等位置是否與設計圖紙位置吻合，是否符合規(guī)范要求。對無吊頂部位（如地下室、樓梯等）發(fā)覺尺寸偏差時，必須在澆注混凝土前更改，不然不得簽字認可。5．重視強、弱電配合因為