第一部分：供應商資格條件1.供應商須具備《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定的條件：1.1具有獨立承擔民事責任的能力；1.2具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務會計制度；1.3具有履行合同所必需的設備和專業(yè)技術能力；1.4有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；1.5參加政府采購活動前三年內，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄；1.6法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。2.供應商須獨立于采購人及采購中心，單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關系的不同供應商，不得同時參加本項目的投標活動。3.供應商近三年內無行賄犯罪記錄（供應商成立不足三年的從成立之日起算），由供應商營業(yè)執(zhí)照住所地或業(yè)務發(fā)生地人民檢察院出具《行賄犯罪檔案查詢告知函》，原件須裝訂在投標文件正本中（復印件無效），在有效期內予以承認。4.采購人或采購代理機構將通過“信用中國”網(wǎng)站（）及中國政府采購網(wǎng)（）等渠道查詢供應商信用記錄（截止至項目開標時間），將查詢的信用記錄提供給評審現(xiàn)場，并做好信用信息查詢記錄和證據(jù)留存，信用信息查詢記錄及相關證據(jù)應當與其他采購文件一并保存。對被人民法院列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單及其他不符合《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定條件的供應商，將拒絕其參與政府采購活動（不能通過資格性審查）。5.為本采購項目提供整體設計、規(guī)范編制或者項目管理、監(jiān)理、檢測等服務的供應商，不得再參加本采購項目的其他采購活動。6.本項目不接受聯(lián)合體投標。7.供應商須在中山市公共資源交易中心網(wǎng)上登記報名。

第二部分：用戶需求一、采購人基本情況1.采購人名稱：2.采購人聯(lián)系人及固定電話：電話：3.采購人聯(lián)系地址：二、采購內容簡述1.政府采購計劃編號：/2.項目名稱：3.服務期：自服務合同簽訂之日起年；4.預算金額：人民幣元；三、項目概況1.項目背景（采購服務原因）概述：2.項目服務要求簡述：本次物業(yè)管理包括衛(wèi)生保潔等，具體項目內容，所應達到的具體要求，以文件相應規(guī)定為準。四、服務具體要求石岐區(qū)社區(qū)服務中心物業(yè)服務要求：1.本次招標的項目及范圍為：XX大樓及各社區(qū)衛(wèi)生服務站，約8000平方米。2.物業(yè)管理服務合同期為：兩年，自2018年01月01日起止2019年12月31日止，簽訂合同后按采購人指定時間進入工作區(qū)開展工作。3.本項目投標報價應包括：投標人派駐人員工資、福利、服裝、通信工具、社保醫(yī)保、服務設備、防護用品及完成該項目所須工具、清潔材料、一切稅費、本項目合同期內物價上漲的費用及其他等招標文件要求的所有費用。4.本項目由中標供應商承包及負責招標文件對中標供應商要求的一切事宜及責任。5.采購人有權在簽訂合同時對項目方案作適當修改調整或對服務內容作適量增加或減少。6.本項目不得轉包和違法分包。保潔要求（一）保潔員職責1.服從上級領導的管理和指導，遵守客戶單位的有關規(guī)定，努力、高效、高質量地完成任務，對上級領導的工作安排負責。2.嚴格按照操作規(guī)程作業(yè)，分工清楚，責任明確，有標記的清潔工具專用專放；3.熟悉各自分工及所負責范圍內的衛(wèi)生情況，并對該范圍內的保潔工作負責；4.堅持每日巡查，保持責任區(qū)內的衛(wèi)生狀況，發(fā)現(xiàn)問題及時處理。5.定期進行環(huán)境消殺工作。6.積極參加業(yè)務和各類專業(yè)知識的培訓，不斷提高業(yè)務水平，工作能力和自身素質。7.正確使用和維護清潔用具，保持用具的完好率，延長用具的使用壽命。8.不斷提高成本意識，對成本進行有效控制，不得濫用清潔材料。（二）門診保潔員的職責及流程1.遵紀守法，遵守本院各項規(guī)章制度。上班儀表整齊，統(tǒng)一著裝，佩戴工卡，服務態(tài)度良好，語言文明并服從本工作轄區(qū)主任、護長的管理和安排。2.門診各診室、走廊、放射科：每天將所有地面二拖二掃。醫(yī)生臺、候診椅用25%速效凈消毒水。更換臺面壓舌板及浸泡液（用50%速效凈消毒水）。打開水，清潔垃圾（內外），倒垃圾。每周三、六抹門窗、玻璃、臺凳；每周二、四抹墻上各種宣傳資料，鏡框，電插座，診床，洗手池和開水爐。每月25、26號抹空調，天花，清洗窗簾等，做好整個診室房間全面清潔。3.洗手間：收集垃圾雜物，運送至指定地點進行消毒處理；每天上午、下午的上下班前必須全面清潔一次，臟亂時隨時清潔。值班期間至少每2小時沖洗一次，每周一、三、五用消毒劑（50%速效凈）徹底清潔整個洗手間（包括門、瓷磚、天花、沖水箱及洗手池等）。4.停車場：每天由值班人員負責清掃。早上8點前必須清掃一次，其余時間見有污物及時清掃，保持整潔干凈。5.按要求做好消毒隔離，嚴格分區(qū)域，各個區(qū)域有專業(yè)的清潔工具，不得混用。按要求收集、運送各種垃圾（放射性廢物：紅色垃圾袋；醫(yī)療廢物：黃色垃圾袋；生活垃圾：黑色垃圾袋。）6.清潔員對各科室的醫(yī)療垃圾的回收情況進行登記，確保垃圾的分類收集并密閉運送至醫(yī)療垃圾停放處。7.定期抹門窗、地腳線、墻壁污漬、臺椅柜床、候診椅，定期對不銹鋼柜上油、掃天花板上的蜘蛛網(wǎng)、抹天花板上的燈管風口、用涂水器涂洗各科室墻壁。8.消毒用的器械、容器、抹布等，應與一般清潔用品嚴格分開使用和進行清潔保養(yǎng)，不得混淆。9.清潔區(qū)、半污染區(qū)和污染區(qū)應使用區(qū)分明確的器具進行清潔，以防污染擴大、交叉感染。10.所需診療設備、環(huán)境的清潔應嚴格遵守本單位的消毒滅菌要求。11.各區(qū)域按要求隨時保潔。12.注：吊頂風扇由保養(yǎng)人員清潔、維護。13.清洗、消毒醫(yī)療被服及工作服。14.協(xié)助單位內物資配送及搬運工作。（三）人員配置序號工種人員配置工作區(qū)域服務內容1保潔人員8（一）石岐區(qū)社區(qū)衛(wèi)生服務中心大樓第1、2、3、5、6、7、8樓及樓頂層等。（二）6個衛(wèi)生站點。（包括南下、華柏、岐頭、員峰、湖濱中、東港灣社區(qū)衛(wèi)生服務站）按合同相關內容執(zhí)行（四）每月一次消耗性保潔材料：序號項目單位數(shù)量1玻璃水桶12清潔劑桶23大掃把個24小掃把個105垃圾鏟個106大毛巾個107小毛巾個208口罩盒29消毒粉箱310漂白消毒液桶1011除臭丸袋101237#垃圾袋件21337#醫(yī)療垃圾袋件21480#醫(yī)療垃圾袋件115膠手套雙2016洗衣粉包117不銹鋼清潔劑瓶518拖把個1019廁所棒個1020鋼絲球個1021潔廁劑桶222一次性手套合5五、質量及安全文明要求1.參照國家及省、市對物業(yè)管理的質量指標的有關規(guī)定、具體標準，結合中標供應商自身的管理服務水平，中標供應商要具體承諾物業(yè)管理各項目要達到的指標，包括但不限于清潔保潔率；道路完好率、房屋完好率；投訴處理及時率；物業(yè)使用人對物業(yè)管理的滿意率等。2.中標供應商為完成承諾指標采取的措施。3.本招標項目采用包干制。中標供應商按質按量完成采購要求。物業(yè)人員按規(guī)定購買社會保險和安排休息等。4.中標供應商應嚴格按照國家頒布的現(xiàn)行規(guī)范要求和安全操作規(guī)程進行物業(yè)管理。六、付款方式由采購人按下列程序付款：1.按每月分期支付：每月的上旬支付上個月完成的工作量所對應的費用