日喀則市東嘎鄉(xiāng)中心小學(xué)教師周轉(zhuǎn)宿舍建設(shè)項目可行性研究報告PAGEPAGE23日喀則市東嘎鄉(xiāng)中心小學(xué)教師周轉(zhuǎn)宿舍建設(shè)項目——可行性研究報告西藏龍勝天勘察設(shè)計有限公司二〇一四年十二月工程名稱：日喀則市東嘎鄉(xiāng)中心小學(xué)教師周轉(zhuǎn)宿舍建設(shè)項目設(shè)計階段：可行性研究工程編號：LST-ST-10總經(jīng)理：總工程師：審定人：建筑： 結(jié)構(gòu)：水電：概預(yù)算：第一章概述 41.1項目基本情況 41.2項目背景、區(qū)域概況及項目研究過程 41.2.1項目背景 41.2.2區(qū)域概況 41.2.3項目研究過程 51.3編制依據(jù) 51.4研究范圍及內(nèi)容 51.5建議 5第二章項目建設(shè)的必要性和可行性 52.1項目建設(shè)的必要性 52.2項目建設(shè)的可行性 6第三章采用的規(guī)范和標準 73.1建筑規(guī)范、標準 73.2結(jié)構(gòu)規(guī)范、標準 73.3給排水規(guī)范、標準 83.4電氣規(guī)范、標準 8第四章工程方案 84.1設(shè)計思路及原則 84.2設(shè)計范圍 84.3建筑設(shè)計 94.4結(jié)構(gòu)設(shè)計 104.5給排水設(shè)計 114.7電氣設(shè)計 13第五章消防設(shè)計 145.1設(shè)計依據(jù) 145.2耐火等級 145.3防火間距 145.4消防措施 14第六章節(jié)能設(shè)計 156.1設(shè)計依據(jù) 156.2總體節(jié)能 156.3單體節(jié)能 15第七章環(huán)境評價 157.1項目建成對環(huán)境的要求 157.2項目主要污染源: 167.3項目環(huán)境保護措施 16第八章項目實施計劃 178.1項目法人 178.2招投標方案 178.3保證工程質(zhì)量和工期的關(guān)鍵環(huán)節(jié) 178.4項目實施計劃 178.5組織機構(gòu)及適應(yīng)性分析 178.6人力資源配置 18第九章投資估算及資金籌措 189.1投資估算 189.1.1項目概況 189.1.2投資估算編制依據(jù) 189.1.3其它費用取費依據(jù) 199.1.4預(yù)備費計算標準 199.1.5投資估算匯總 199.2工期建設(shè)及資金籌措計劃 199.2.1工期建設(shè)計劃 199.2.2資金籌措計劃 19第十章社會效益評價 19第十一章社會風(fēng)險分析 1911.1風(fēng)險因素及識別 2011.2風(fēng)險評估 2011.3風(fēng)險防范對策 21第十二章結(jié)論及建議 2112.1結(jié)論 2112.2建議 21附：1、方案（一）及方案（二）設(shè)計圖紙2、投資估算表第一章概述1.1項目基本情況項目名稱：日喀則市東嘎鄉(xiāng)中心小學(xué)教師周轉(zhuǎn)宿舍項目法人：日喀則市人民政府項目規(guī)模：新建教師周轉(zhuǎn)宿舍791.61平方米。新建附屬混凝土硬化272.37平方米，彩磚硬化155.5平方米。項目總投資：推薦方案一212.5萬元，比選方案二212.4萬元。工程建設(shè)安排：項目計劃于2015年開工,2015年竣工，計劃工期為8個月。建設(shè)地點：日喀則市東嘎鄉(xiāng)中心小學(xué)校院內(nèi)。1.2項目背景、區(qū)域概況及項目研究過程1.2.1項目背景東嘎鄉(xiāng)中心小學(xué)位于日喀則市北邊，距縣城約14公里，距鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府所在地約0公里，主要覆蓋32個行政村的人口。學(xué)校于1993年新建，1993年9月30日投入1.2萬元使用。東嘎鄉(xiāng)中心小學(xué)學(xué)校用地面積16776平方米，輻射人口0.6萬人，現(xiàn)有在校學(xué)生572人（2018年預(yù)計在校生為602人），其中住宿學(xué)生572人，教職工33人，其中專業(yè)教師33人，臨時工26人；學(xué)?，F(xiàn)有校舍總面積4941平方米，其中教學(xué)及辦公輔助用房2554平方米，教師宿舍582平方米，學(xué)生宿舍1161平方米，食堂509平方米，其他用房135平方米（包括廁所、門衛(wèi)室等）。日喀則市教育局及時將工作中心由抓普及迅速轉(zhuǎn)入了普及與質(zhì)量管理并重，提出了“一期一小步，一年一大步，三年大變樣”的發(fā)展目標，制定了教育發(fā)展第一個“三年計劃”。“工欲善其事，必先利其器”日喀則市近年來通過積極向上爭取、加大自身投入、請求社會援助等舉措，加大教育基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，提高設(shè)施設(shè)備配備率，使辦學(xué)條件得到了極大改善，為改革傳統(tǒng)教育教學(xué)手段，轉(zhuǎn)變教學(xué)觀念，提高教學(xué)質(zhì)量提供了必要的硬件基礎(chǔ)。經(jīng)過幾年的努力日喀則市教育事業(yè)的發(fā)展初顯成果，但這些卻遠遠不能滿足日喀則市教育發(fā)展的步伐，個別鄉(xiāng)鎮(zhèn)教學(xué)條件差，教育資源配置不合理，大大影響了日喀則市教育教學(xué)的質(zhì)量，在此種情勢下，我們積極爭取國家和地方對教育的投資，對鄉(xiāng)村學(xué)校進行新建建設(shè)項目，以適應(yīng)日喀則市日益蓬勃發(fā)展的教育現(xiàn)狀，進一步提高教育教學(xué)質(zhì)量。1.2.2區(qū)域概況（一）地理位置概況日喀則市地處喜瑪拉雅山北麓；雅魯藏布江南岸；處于雅魯藏布江中游與年初河匯合處的沖積平原地區(qū)，東依西藏首府拉薩；南靠喜馬拉雅山；西連阿里高原；北接藏北高原。位于東經(jīng)88°3′~88°8′，北緯29°9′~29°7′。距西藏首府拉薩277千米。日喀則市海拔為3847.3米，海拔最高點為5820米（夏普巴南峰），最低點3760米（雅魯藏布江出境處）。境內(nèi)山峰聳立、河流縱橫、湖泊廣布。（二）社會經(jīng)濟概況行政區(qū)劃邊雄鄉(xiāng)、聶日雄鄉(xiāng)、曲布雄鄉(xiāng)、曲美鄉(xiāng)、東嘎鄉(xiāng)、江當鄉(xiāng)、東嘎鄉(xiāng)、聯(lián)鄉(xiāng)、納爾鄉(xiāng)10個鄉(xiāng)，城北辦事處、城南辦事處2個街道辦事處,175個行政村（居委會），常住人口為11萬人。1.2.3項目研究過程2014年11月西藏日喀則市人民政府委托我院進行日喀則市東嘎鄉(xiāng)中心小學(xué)教師周轉(zhuǎn)宿舍建設(shè)項目可行性研究報告編制工作。為加強管理，便于工作部署和使項目如期保質(zhì)保量地完成，我院成立了項目組，隨即組織人員對方案進行了詳細的紙上研究、現(xiàn)場征詢意見、社會經(jīng)濟調(diào)查的資料收集等工作，同時，調(diào)查搜集了本項目研究所需的地質(zhì)、水文氣象及地震、人文、環(huán)境保護、建筑材料、勞動力情況、用地指標及材料單價等方面的資料，在此基礎(chǔ)上，通過方案的進一步優(yōu)化和經(jīng)濟層面的測算分析，于12月底編制完成本項目的工程可行性研究報告。1.3編制依據(jù)我公司與業(yè)主簽訂的設(shè)計合同；項目區(qū)位地形圖《日喀則市東嘎鄉(xiāng)中心小學(xué)規(guī)劃圖》用地紅線圖項目建設(shè)場區(qū)內(nèi)1：500地形圖；甲方提供的區(qū)域及規(guī)劃區(qū)社會、經(jīng)濟、人口、環(huán)境、土地、自然條件等基礎(chǔ)性資料；本項目適用的國家及地方標準、規(guī)范、法規(guī)等。1.4研究范圍及內(nèi)容本項目主要研究范圍日喀則市東嘎鄉(xiāng)中心小學(xué)教師周轉(zhuǎn)宿舍建設(shè)項目。1.5建議（1）建議由市建設(shè)行政主管部門、建設(shè)單位、轄區(qū)政府及相關(guān)部門組成建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)班子，負責(zé)項目實施中協(xié)調(diào)工作。（2）本項目為基礎(chǔ)性項目，日喀則市人民政府為建設(shè)單位，本身無解決建設(shè)資金的能力，建議得到國家經(jīng)費的支持。（3）項目的風(fēng)險主要來自項目實施中的技術(shù)、進度和投資控制，建議采取國家推廣實行的項目管理模式進行，以降低風(fēng)險。第二章項目建設(shè)的必要性和可行性2.1項目建設(shè)的必要性（一）實施該項目是確保全校師生日常生活的現(xiàn)實需要東嘎鄉(xiāng)中心小學(xué)現(xiàn)有教工宿舍嚴重不足，不能滿足全校教職工的正常居住需求，甚至有一部分教職工仍然居住在30多年前修建的土木結(jié)構(gòu)房屋中，為了保障學(xué)校教學(xué)工作的正常、有序開展和全校教職工的正常就寢，進一步加強校園安全防護，切實改善校容校貌，實施該項目是東嘎鄉(xiāng)中心小學(xué)的現(xiàn)實需要。（二）實施該項目是改善學(xué)校辦學(xué)條件的基本要求東嘎鄉(xiāng)中心小學(xué)是我區(qū)一所全日制寄宿制農(nóng)村小學(xué)，學(xué)?，F(xiàn)有教工宿舍嚴重不足，部分教職工甚至居住在年久失修的土木結(jié)構(gòu)房屋中，致使學(xué)?，F(xiàn)有辦學(xué)條件無法達到標準化校園建設(shè)和義務(wù)教育均衡發(fā)展要求。為了保障學(xué)校教學(xué)工作的正常、有序開展和全校教職工的正常就寢，實施該項目是東嘎鄉(xiāng)中心小學(xué)改善辦學(xué)條件的基本要求。鑒于上述原因，為保障學(xué)校健康持續(xù)發(fā)展，給師生工作、學(xué)習(xí)和生活提供一個良好、舒適的校園環(huán)境，進一步推進學(xué)校標準化建設(shè)，實施新建教工宿舍樓是十分必要的。2.2項目建設(shè)的可行性（一）建設(shè)條件（1）建筑材料項目區(qū)位于日喀則市東嘎鄉(xiāng)中心小學(xué)院內(nèi)，項目所需河沙、石料均可通過當?shù)厣笆瘡S購買，水泥，鋼材等建筑材料可通過日喀則市購買運輸?shù)竭_。（2）交通條件學(xué)校面臨鄉(xiāng)鎮(zhèn)主要街道，建筑材料運輸十分方便。（3）用電、通信條件本項目所在地所需電，通信等建設(shè)條件已引入項目所在區(qū)域，可直接牽引使用。（4）自治區(qū)黨委、政府對東嘎鄉(xiāng)中心小學(xué)建設(shè)的關(guān)懷和支持。（5）改革開放以來，特別是中央第五次西藏工作座談會以來，此區(qū)經(jīng)濟快速發(fā)展，為該項目的建設(shè)奠定了良好的物質(zhì)基礎(chǔ)。（6）地方政府積極配合，建設(shè)條件適宜。（7）建成日喀則市東嘎鄉(xiāng)中心小學(xué)教師周轉(zhuǎn)宿舍項目是日喀則市教育事業(yè)穩(wěn)定、健康、快速發(fā)展和社會進步的需要，是日喀則市和上級業(yè)務(wù)部門高度重視、群眾大力支持的結(jié)果。（二）場地建設(shè)條件（1）地形地貌擬建工程位于日喀則地區(qū)日喀則市東嘎鄉(xiāng)中心小學(xué)院內(nèi)，建設(shè)場地內(nèi)較為平整，場地屬殘坡積地貌，區(qū)內(nèi)原始地形略有起伏，地形總體高差約為0.4m。場內(nèi)沒有待拆建筑物存在，場區(qū)原始地面相對標高在3823.46-3823.06m之間。（2）地震按照《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》（GB50011-2010）第4章4.1.6節(jié)規(guī)定，建筑場地范圍內(nèi)的角礫為中硬土，根據(jù)場地土層等效剪切波速及場地覆蓋層厚度，場地類別為Ⅱ類。根據(jù)場地周邊地形地貌情況分析，并根據(jù)（GB50011-2010）《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》對場地抗震地段是否有利、一般、不利或危險的劃分標準，綜合判定場地處于抗震一般地段。根據(jù)1：400萬《中國地震動參數(shù)區(qū)劃圖》（GB18306-2001），擬建場地地震烈度為Ⅶ度區(qū)，設(shè)計基本地震加速度值為0.15g，設(shè)計地震分組為第三組?？辈靺^(qū)區(qū)域構(gòu)造作用強烈，周邊地區(qū)地震較為頻繁，總體上區(qū)域地質(zhì)條件穩(wěn)定，地震主要為小震為主，地震強度不高，擬建建筑物可按Ⅶ度進行抗震設(shè)防。（三）氣象水文條件日喀則市最冷月份平均氣溫為2~12℃，最曖月份的平均氣溫為10~18℃，年平均氣溫為6.3℃，可算是冬無嚴寒，夏無酷暑。降水量集中在七、八月份，而且多夜雨，干濕季節(jié)明顯。日喀則一帶日光充足，氣候溫和。日喀則市有河流100余條，河川年徑流總量350億立方米，水利資源蘊藏量為1360萬千瓦。西藏第一大河雅魯藏布江發(fā)源于日喀則地區(qū)的仲巴縣杰馬央宗冰川，由西向東流經(jīng)仲巴、薩嘎、吉隆、昂仁、拉孜、薩迦、謝通門、日喀則、南木林、仁布等10縣，境內(nèi)長度為700公里，流域面積10萬多平方公里。年楚河是另一條重要的河流，發(fā)源于康馬縣，經(jīng)江孜、白朗在日喀則匯入雅魯藏布江。其他還有朋曲河、多雄藏布、仲曲河、絨河、葉如河、康布河、吉隆河等等，除少數(shù)內(nèi)流河外，均屬印度洋水系。河流水源由地下水、雨水和冰雪融水補給，水溫偏低，含沙量小，水質(zhì)好。徑流季節(jié)分配不均，年季變化小。（四）公共設(shè)施條件（1）給水：項目區(qū)內(nèi)無給水管網(wǎng)系統(tǒng)。（2）排水：項目區(qū)內(nèi)無排污、雨水管網(wǎng)系統(tǒng)。（3）供電：項目用電可直接接學(xué)校已有的低壓供電系統(tǒng)。（4）通訊：項目建設(shè)時可向電信部門申請接入。（五）規(guī)劃設(shè)計條件：（1）土地權(quán)屬：該用地為建設(shè)用地，產(chǎn)權(quán)屬于日喀則市人民政府。（2）建設(shè)內(nèi)容已經(jīng)通過了教育部門的審查。（六）征地拆遷和施工條件該用地產(chǎn)權(quán)屬于日喀則市人民政府，不涉及征地費，項目區(qū)內(nèi)場地平整，適合施工。綜合以上條件，日喀則市東嘎鄉(xiāng)中心小學(xué)教師周轉(zhuǎn)宿舍建設(shè)項目是可行的。第三章采用的規(guī)范和標準3.1建筑規(guī)范、標準《民用建筑設(shè)計通則》（GB50352-2005）《總圖制圖標準》（GB∕T50103-2010）《房屋建筑制圖統(tǒng)一標準》（GB∕T50001-2010）《城市道路和建筑物無障礙設(shè)計規(guī)范》（JGJ50-2001）《中小學(xué)校設(shè)計規(guī)范》（GB50099-2011）《建筑設(shè)計防火規(guī)范》(GB50016-2006)《建筑采光設(shè)計規(guī)范》（GB∕T50033-2001）《建筑照明設(shè)計標準》（GB50034-2004）《住宅設(shè)計規(guī)范》(GB50096-2011)《建筑地面設(shè)計規(guī)范》（GB50037-96）《屋面工程技術(shù)規(guī)范》（GB50345-2004）《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計防火規(guī)范》（GB50222-2001）3.2結(jié)構(gòu)規(guī)范、標準《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計統(tǒng)一標準》（GB50068－2001）《建筑工程抗震設(shè)防分類標準》（GB50223－2008）《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》（GB50009－2012）《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》（GB50011－2010）《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》(GB50003-2011)《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》（GB50010－2010）《建筑樁基技術(shù)規(guī)范》（JGJ94－2008）《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》（GB50007－2011）《建筑地基處理技術(shù)規(guī)范》（JGJ79-2002）《凍土地區(qū)建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》（JGJ118-2011）《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工規(guī)范》（GB50666-2011）《建筑工程設(shè)計文件編制深度規(guī)定》（2008年版）3.3給排水規(guī)范、標準《建筑設(shè)計防火規(guī)范》(GB50016-2006)；《建筑滅火器配置設(shè)計規(guī)范》GB50140-20053.4電氣規(guī)范、標準《供配電系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》(GB50052-2009)《民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范》JGJ/T16-2008《建筑物防雷設(shè)計規(guī)范》GB50057-2010《建筑照明設(shè)計標準》(GB50034-2004)《低壓配電設(shè)計規(guī)范》(GB50094-2011)《建筑設(shè)計防火規(guī)范》GB50016-2006第四章工程方案4.1設(shè)計思路及原則采用先進的設(shè)計理念和設(shè)計模式，處理好人與建筑、人與環(huán)境、人與交通、人與空間、人與人之間的關(guān)系。從總體上統(tǒng)籌考慮建筑、道路、綠化之間的和諧，統(tǒng)一規(guī)劃、合理布局、節(jié)約用地。并注重遵循以下原則：1、嚴格執(zhí)行工程建設(shè)標準，將學(xué)校建筑安全放在首位，確保學(xué)校建設(shè)質(zhì)量。2、功能合理原則，結(jié)合當前需求和教育長遠發(fā)展的需要，做好規(guī)劃學(xué)校布局，實現(xiàn)學(xué)校標準化建設(shè)的目標。3、防震減災(zāi)原則，建筑和環(huán)境應(yīng)綜合采取抗震、防火、防風(fēng)雪和防雷擊等防災(zāi)安全措施，確保師生安全，并結(jié)合城市的總體規(guī)劃需要。4、創(chuàng)建節(jié)約型校園原則，遵循節(jié)約用地，節(jié)約能源、節(jié)約用水、節(jié)約原材料和環(huán)境保護的基本國策，嚴格控制投資，在滿足安全、適用、經(jīng)濟的前提下，確定適宜的建設(shè)規(guī)范和裝修標準。避免奢侈和高標準建設(shè)校舍。5、因地制宜原則，根據(jù)地區(qū)氣候和地理差異，經(jīng)濟技術(shù)的發(fā)展水平，各民族人民生活習(xí)慣及傳統(tǒng)等因素進行設(shè)計，創(chuàng)建出尊重自然，注重地域環(huán)境和體形地貌的多樣性校園。4.2設(shè)計范圍（一）工程設(shè)計規(guī)模及項目組成本項目為新建，建設(shè)內(nèi)容包括一棟教室周轉(zhuǎn)宿舍。（二）承擔(dān)設(shè)計范圍本工程設(shè)計包括：總圖、建筑、結(jié)構(gòu)、強，弱電、裝修等合同中注明的設(shè)計范圍。4.3建筑設(shè)計建筑是環(huán)境的一部分，是人類賴以生存的重要物質(zhì)條件，本工程設(shè)計遵循以人為本、節(jié)省投資、充分利用面積的原則。現(xiàn)將本工程中建設(shè)項目逐一敘述如下：推薦方案：方案（一）建設(shè)規(guī)模一覽表擬建建筑總面積791.61m2擬建教師周轉(zhuǎn)宿舍總面積791.61m2擬建混凝土硬化面積272.37m2擬建彩磚硬化面積155.5m2備選方案：方案（二）建設(shè)規(guī)模一覽表擬建建筑總面積821.88m2擬建教室?guī)熤苻D(zhuǎn)宿舍總面積821.88m2（一）推薦方案：方案（一）教師周轉(zhuǎn)宿舍：新建教師周轉(zhuǎn)宿舍坐北朝南，位于已建食堂的東側(cè)，與已建食堂之間的間距為7.0米，總建筑面積：791.61平方米，層數(shù)三層，建筑高度10.05米（室外地坪至建筑屋面）；室內(nèi)外高差為1.05米，建筑結(jié)構(gòu)采用砌體結(jié)構(gòu)，平面交通為每一個單元設(shè)置一部直接對外的疏散樓梯，；整棟教師周轉(zhuǎn)宿舍對稱布置，建筑外觀簡潔、大方，造型采用藏式風(fēng)格，與當?shù)亟ㄖL(fēng)格一致，宿舍南面臥室及起居室墻面大面積開窗，北面廚房及衛(wèi)生間墻面小面積開窗，在滿足采光要求的同時且注重了教室內(nèi)的保暖；每套宿舍戶型均為為一室一廳一廚一衛(wèi)，建筑面積均為65.97平方米，各功能空間布置經(jīng)濟合理，且使用舒適。（二）備選方案：方案（二）教師周轉(zhuǎn)宿舍：新建教師周轉(zhuǎn)宿舍坐北朝南，位于已建食堂的東側(cè)，與已建食堂之間的間距為7.0米，總建筑面積：821.88平方米，層數(shù)三層，建筑高度10.05米（室外地坪至建筑屋面）；室內(nèi)外高差為1.05米，建筑結(jié)構(gòu)采用砌體結(jié)構(gòu)，平面交通為每一個單元設(shè)置一部直接對外的疏散樓梯，；整棟教師周轉(zhuǎn)宿舍對稱布置，建筑外觀簡潔、大方，造型采用藏式風(fēng)格，與當?shù)亟ㄖL(fēng)格一致，宿舍南面臥室及起居室墻面大面積開窗，北面廚房及衛(wèi)生間墻面小面積開窗，在滿足采光要求的同時且注重了教室內(nèi)的保暖；每套宿舍戶型均為為兩室一廳一廚一衛(wèi)，建筑面積均為68.49平方米，各功能空間布置經(jīng)濟合理，且使用舒適。（三）方案比選從以上數(shù)據(jù)及方案設(shè)計圖紙中可以看出，教師周轉(zhuǎn)宿舍方案一為一室一廳一廚一衛(wèi)，方案二為兩室一廳一廚一衛(wèi)。區(qū)別在于方案一臥室及起居室開間分別為3.6m和3.9m，進深分別為4.5m和5.4m，方案二臥室及起居室開間分別為3.6m和3.6m，進深分別為3.9m和5.1m，相比之下方案一比方案二臥室及起居室使用凈面積更大，且方案一將陽臺與臥室合并設(shè)置，開間為3.6m，進深為1.8m，方案二陽臺開間為3.6m，進深為1.2m，相比之下方案一的陽臺設(shè)置使用時更加舒適合理。而廚房及衛(wèi)生間方案一因為只有一間臥室，方案二多了一個儲藏室，故方案一比方案二使用凈面積更大，通過大致的對比，方案二雖多了一個儲藏室，然方案一各空間的有效使用凈面積更大，故在使用時方案一比方案二更加合理，經(jīng)濟，舒適。故我院把方案一作為推薦方案，方案二作為備選方案。（四）采用的裝修標準（1）內(nèi)裝修做法樓地面、踢腳、內(nèi)墻及吊頂?shù)让鎸幼龇斑x型必須滿足《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計防火規(guī)范》中防火燃燒性能等級的要求，并滿足結(jié)構(gòu)荷載取值的要求；1、樓地面做法：入口臺階及樓梯間采用水泥砂漿面層，起居室采用600X600?；卮u面層，臥室采用強化木地板面層，廚房、衛(wèi)生間及陽臺采用300X300防滑地磚面層。2、外墻：本工程所有建筑單體勒腳設(shè)計為仿石磚，勒腳至屋面線條及女兒墻線條為芝麻白真石漆墻面，屋面女兒墻線條之間采用藏紅色真石漆外墻面，具體外墻面顏色及材質(zhì)按效果圖調(diào)配。3、內(nèi)墻面：起居室、臥室及陽臺為白色水泥砂漿乳膠漆墻面，廚房及衛(wèi)生間為300X450彩釉磚滿貼墻面。4、頂棚做法：起居室及臥室采用水泥砂漿刷乳膠漆頂棚，衛(wèi)生間采用鋁合金方板吊頂。5、外墻：240厚預(yù)制混凝土實心砌塊。6、內(nèi)墻：240厚預(yù)制混凝土實心砌塊。（2）門窗滿足現(xiàn)行國家及西藏自治區(qū)有關(guān)規(guī)范及法規(guī)，單塊大于1.5平方米玻璃扇，樓梯及陽臺欄板及易遭受碰撞而造成人體傷害的其他部位等均需安全玻璃。1、外窗：外窗及內(nèi)窗均采用76系列壁厚不小于1.2mm的單框雙玻鋁合金窗。所有窗框、窗套均采用鋁合金表面氟碳噴涂，質(zhì)感、顏色同幕墻，內(nèi)墻玻璃采用6厚白玻。2、外門：本工程樓梯間直接對外門采用鋼質(zhì)防盜門。3、內(nèi)門：本工程內(nèi)門全部采用實木門，可選用廠家成品。4.4結(jié)構(gòu)設(shè)計（一）設(shè)計依據(jù)1、結(jié)構(gòu)安全等級結(jié)構(gòu)安全等級為二級?；A(chǔ)設(shè)計等級為丙級，砌體施工質(zhì)量等級為B級，建筑結(jié)構(gòu)構(gòu)件耐火等級為二級。結(jié)構(gòu)設(shè)計使用年限為50年。2、設(shè)計參數(shù)風(fēng)荷載：基本風(fēng)壓取0.30kN/m2。雪荷載：基本雪壓取0.15kN/m2。臥室、起居室等主要房間活荷載：2.0kN/m2屋面活荷載：不上人屋面0.5kN/m2，屋面活荷載不與雪荷載同時考慮。3、主要荷載（作用）取值樓（屋）面活荷載：類別活荷載標準值（KN/m2）樓面臥室、起居室等主要房間2.0屋面不上人屋面0.5其余較重設(shè)備按實際重量計算采用；未經(jīng)設(shè)計同意，不得更改房間的使用性質(zhì)。（二）采用材料水泥：為滿足抗凍要求，采用大廠生產(chǎn)32.5MPa級以上普通硅酸鹽水泥；砂：應(yīng)采用堅硬的天然中粗砂；砼：采用C30、C25砼;鋼材：鋼筋直徑≤6mm一般為HPB300級鋼筋；鋼筋直徑≥8mm時：板為HRB400級鋼筋，梁、柱主筋為HRB400E級抗震鋼筋。鋼板和型鋼采用Q235B。焊條：焊接HRB400鋼筋采用E55型焊條，焊接HPB300和HRB335鋼筋采用E50型焊條，焊接Q235B鋼材采用E43型焊條。焊條型號與低強度等級材質(zhì)匹配。砌體：室內(nèi)標高以下墻體采用M7.5水泥砂漿砌筑MU10.0混凝土實心砌塊;室內(nèi)標高以上墻體采用M7.5水泥砂漿砌筑MU7.5混凝土空心砌塊。4.5給排水設(shè)計（一）設(shè)計依據(jù)1、甲方提供的本工程建筑紅線圖、界址點成果表。2、甲方提供的該工程設(shè)計任務(wù)書及設(shè)計要求。3、國家頒布的相關(guān)現(xiàn)行設(shè)計規(guī)范。4、甲方提供的有關(guān)周邊道路及市政資料；（二）工程概況：1、本工程位于東嘎鄉(xiāng)中心小學(xué)。2、設(shè)計范圍：2.1設(shè)計范圍：本工程紅線范圍內(nèi)建筑室內(nèi)外給排水系統(tǒng)及消防系統(tǒng)。2.2室外工程：本紅線內(nèi)室外生活及消防給水系統(tǒng)、室外污水管道系統(tǒng)。2.3室內(nèi)工程：設(shè)計范圍內(nèi)單體建筑室內(nèi)給排水系統(tǒng)及建筑滅火器配置。3、室外給排水設(shè)計3.1室外給水設(shè)計：3.1.1.水源：由校區(qū)水塔供給。3.1.2.用水量：a.生活用水量參見表1。表1各用水項目用水量統(tǒng)計表項目名稱用水量標準（L/人.d）數(shù)量使用時間(h)最高日用水量（m3/d）最大小時用水量（m3/h）小時變化系數(shù)kh教工宿舍2003624.07.200.842.8~2.3未預(yù)見水量以上的10%0.720.08合計7.920.92b.消防用水量參見表2。表2消防用水量標準及一次滅火用水量用水量系統(tǒng)名稱消防用水量標準(L/s)火災(zāi)延續(xù)時間（h）一次滅火用水量（m3）備注室內(nèi)消火栓系統(tǒng)無室外消火栓系統(tǒng)152108由水塔供給合計108c.室外消防接管管徑為DN100，設(shè)一路總進水管。d.管材及防腐：1)室外給水管小于DN100以下采用S3.2系列熱穩(wěn)態(tài)PP-R管，熱熔連接，當管徑大于等于DN100時，采用球墨鑄鐵給水管，石棉水泥接口或橡膠圈接口，管道公稱壓力不小于1.00Mpa；給水管均埋至當?shù)貎鐾翆右韵?.20米。2)管道、管件及閥門的公稱壓力不小于1.0Mpa。e.水表井及閥門井均用磚砌筑，設(shè)置鑄鐵井蓋、井座，位于人行道或綠地下的井蓋為輕型井蓋，位于車行道下的井蓋為重型井蓋。3.2室外消防設(shè)計：3.2.1.室外消防用水量為.4.室外消防采用低壓制，發(fā)生火災(zāi)時，由消防車從室外消火栓取水經(jīng)加壓后進行滅火。3.3室外排水設(shè)計：3.3.1.排水體制：污水單獨排放。3.3.2.排水條件：校區(qū)已有排水設(shè)施。3.3.3.室外污水系統(tǒng)：生活污水經(jīng)化糞池處理達標后排入校區(qū)污水主管道內(nèi)。3.4管材及排水構(gòu)筑物：3.4.1.室外污水管采用HDPE雙壁波紋管，環(huán)剛度大于8KN/㎡。承插接口，配套橡膠圈密封。。3.4.2.化糞池為鋼筋混凝土化糞池，污水檢查井均采用磚砌檢查井，井蓋均為鑄鐵井蓋。3.5室內(nèi)消防設(shè)計：4.6.1.本工程教師宿舍火災(zāi)類別為A類,輕危險級。室內(nèi)設(shè)ABC2干粉磷酸銨鹽滅火器,滅火器設(shè)置于滅火器箱內(nèi),其安裝高度底邊距地不小于0.08米,且不得上鎖。4.7電氣設(shè)計（一）設(shè)計依據(jù)1、建筑概況：本工程為日喀則市年木鄉(xiāng)中心小學(xué)教師周轉(zhuǎn)宿舍建設(shè)項目。2、根據(jù)建設(shè)單位所提供的設(shè)計委托書及有關(guān)設(shè)計功能要求。3、相關(guān)專業(yè)提供的工程設(shè)計資料。4、國家現(xiàn)行的電氣設(shè)計標準、規(guī)范、規(guī)定主要有：《低壓配電設(shè)計規(guī)范》（GB50054-2010）《民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范》JGJ/T16-2008《建筑物防雷設(shè)計規(guī)范》（GB50057-2010年版）《建筑設(shè)計防火規(guī)范》（GB50016-2006）《有線電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范》（GB50200-94）《建筑與建筑群綜合布線設(shè)計規(guī)范》（GB50311-2007年版）（二）設(shè)計范圍1.照明配電系統(tǒng)；1.1負荷等級確定：(1)本次項目一般照明及普通動力負荷均為三級負荷。(2)負荷估算：本工程用電設(shè)備容量為：Pe=120KW。(3).電源：本建筑電源由學(xué)校低壓架空主干線上引一路220/380V電源供給。(4).低壓配電采用放射式與樹干式相結(jié)合的供電方式。1.2.照明配電系統(tǒng)照度標準參照國標《民用建筑照明設(shè)計標準》（GBJ-90）,主要場所的照度如下（1）教師周轉(zhuǎn)宿舍房間場所維持照度LX統(tǒng)一眩光值UGRl顯色值備注起居室1002280臥室7522802.建筑物防雷、接地系統(tǒng)(1)本工程均屬于三類防雷建筑。為防止直接雷擊，在屋頂設(shè)避雷帶，其網(wǎng)格不大于20mx20m或24mx16m,所有突出屋面的金屬體和構(gòu)建物應(yīng)與避雷帶電氣連接(2)為預(yù)防雷電電磁脈沖引起得過電流和過電壓，在下列部位裝設(shè)電涌保護器（SPD）:(2.1)由室外引入或由室內(nèi)引至室外的電力線路、信號線路、控制線路、信息線路等在其入口處的配電箱、控制箱、前端箱等的引入處應(yīng)裝設(shè)SPD.(3).~220V低壓系統(tǒng)接地型式采用TN-C-S,PE線與N線嚴格分開。3.有線電視系統(tǒng)(1)教師周轉(zhuǎn)宿舍電視信號接自市政有線電視網(wǎng)，有線電視前端箱設(shè)在室內(nèi)，全樓采用分配分支系統(tǒng)，系統(tǒng)出線口電平為72±3dB。4.綜合布線系統(tǒng)本工程綜合布線系統(tǒng)由以下五個子系統(tǒng)組成。（1）工作子系統(tǒng)：在客廳及臥室根據(jù)需要設(shè)置雙孔信息插座，用于連接電話、計算機。（2）配線子系統(tǒng)：信息插座選用標準的超五類RJ45插座，采用墻上暗裝方式；信息插座每一孔均選用一根超五類屏蔽雙絞線。（3）干線子系統(tǒng)：主配線架的干線采用光纜和大對數(shù)銅纜，光纜主要用于通信速率要求較高的計算機網(wǎng)絡(luò)，干線光纜按每48個信息插座配2芯多模光纜配置；大對數(shù)銅纜主要用于語音通信，采用3類25對非屏蔽雙絞線，干線銅纜的設(shè)置按一個語音點2對雙絞線配置。設(shè)備間子系統(tǒng)：綜合布線設(shè)備間用于安裝語音部分的配線架，通過主配線架可使管理用房的信息點與市政通信網(wǎng)絡(luò)和計算機網(wǎng)絡(luò)設(shè)備連接。（5）管理子系統(tǒng)：管理子系統(tǒng)分配線架設(shè)在室內(nèi)，交接設(shè)備的連接采用插接線方式。第五章消防設(shè)計5.1設(shè)計依據(jù)1．《建筑設(shè)計防火規(guī)范》（GB50016-2006）2．《建筑滅火器配置設(shè)計規(guī)范》（GB50140-2005）5.2耐火等級本工程耐火等級為二級。5.3防火間距本項目與周邊建筑物間距以及建筑自身間距均滿足消防通道和防火間距要求。5.4消防措施（一）建筑1、教師周轉(zhuǎn)宿舍教師周轉(zhuǎn)宿舍為三層建筑，總建筑面積1066.02平方米，其中每一層建筑面積均為355.34平方米，每一個單元均為兩戶，每一個單元設(shè)置一部2.6米寬疏散樓梯。滿足建筑設(shè)計防火犯規(guī)的疏散要求，建筑四周均滿足消防撲救面要求。二、給排水專業(yè)消防設(shè)計1、設(shè)計范圍：本工程設(shè)計范圍包括室內(nèi)外消防系統(tǒng)設(shè)計；室內(nèi)消防設(shè)計包括：單體室內(nèi)建筑滅火器配置。2、室內(nèi)滅火器配置：2.1、滅火器設(shè)置場所火災(zāi)種類：A類，輕危險級2.2.滅火器種類：設(shè)置MF/ABC2型手提式磷酸銨鹽干粉滅火器。第六章節(jié)能設(shè)計6.1設(shè)計依據(jù)《居住建筑節(jié)能設(shè)計標準》JGJ56-2010《西藏民用建筑節(jié)能設(shè)計標準》DB54/0015-2007有關(guān)國家等行業(yè)現(xiàn)行規(guī)范及標準6.2總體節(jié)能改善居住建筑的室內(nèi)環(huán)境，提高能源的利用效率，是我國重要決策之一。目前，西藏地區(qū)大部分城鄉(xiāng)建設(shè)均由國家投資，但節(jié)能保溫這塊的資金，國家尚未投入，在此種情況下，如何改善公共建筑的室內(nèi)環(huán)境，提高能源利用率，是本區(qū)每一個建設(shè)工作者的責(zé)任，本項目的節(jié)能設(shè)計從以下幾個方面來考慮：6.3單體節(jié)能1、建筑單體節(jié)能建筑坐北朝南布置，使房間夏天可減少室外熱量侵入，冬天可獲得較多的日照；選用合適的外窗尺寸和窗墻比，使其傳熱系數(shù)符合西藏節(jié)能設(shè)計標準。門窗洞口的開啟位置有利于自然采光，也有利于自然通風(fēng)；2、建筑物外圍護墻節(jié)能在滿足基本的承重、安全圍護、防水、防潮功能外，考慮幾點：采用保溫隔熱性能好的墻體材料，如混凝土實心砌塊、加氣混凝土砌塊、陶?；炷疗鰤K、膨脹珍珠巖等。3、門窗節(jié)能除滿足基本的采光、通風(fēng)和安全圍護作用外，還應(yīng)從以下及各方面來考慮門窗的節(jié)能特性，以滿足相應(yīng)建筑節(jié)能設(shè)計標準的相關(guān)規(guī)定：窗墻比：W=0.1E=0.1N=0.20S=0.48外窗采用6mm+12mm+6mm鋁合金單框雙玻璃窗（壁厚1.2mm，12mm系指空氣層厚度4、屋面節(jié)能屋頂采用改性瀝青防水；在保溫層上設(shè)防水層，形成非倒置式屋面；減小保溫層厚度。5、對于圍護結(jié)構(gòu)個別部位滿足“節(jié)能標準”有較大困難時，將在施工圖設(shè)計階段進行建筑物全年耗電量的綜合性能指標計算，通過調(diào)整構(gòu)造，使該指標以滿足相應(yīng)建筑節(jié)能設(shè)計標準的規(guī)定。第七章環(huán)境評價7.1項目建成對環(huán)境的要求按照國家有關(guān)環(huán)境質(zhì)量區(qū)域的分類，該建筑建成后周邊整體環(huán)境應(yīng)達到以下標準：大氣環(huán)境達到二級標準。城市區(qū)域環(huán)境躁聲達到二類標準。地面水環(huán)境達到三類標準。廢水排放達到國家污水綜合排放三級標準。固體廢棄物進行無害化處理。7.2項目主要污染源:1、項目建設(shè)期主要污染源分析施工現(xiàn)場的各類機械設(shè)備和物料運輸所產(chǎn)生的施工躁聲。施工過程中由于汽車運輸?shù)人斐傻膿P塵。施工人員生產(chǎn)、生活過程中產(chǎn)生的廢水。施工機械、運輸車輛產(chǎn)生的廢氣。施工過程中產(chǎn)生的固體廢棄物以及施工人員產(chǎn)生的生活垃圾。2、項目運營期污染源分析。項目使用期間主要污染源為學(xué)習(xí)及辦公垃圾。7.3項目環(huán)境保護措施1、施工期間環(huán)境保護措施工程項目實施過程中，不可避免的會造成對環(huán)境多方面的影響，在實施過程中應(yīng)大力提倡文明施工，使施工過程中的各種影響降低到最低程度，施工中的主要影響及對策分析如下：（1）施工現(xiàn)場躁聲污染防治措施合理安排施工時段，合理布置施工場地，避免同時使用躁聲大的設(shè)備，盡量采用低躁聲設(shè)備。降低人為躁聲影響。盡量少用哨子等指揮工具。適當限制運輸車的車數(shù)，尤其在噪音敏感區(qū)。（2）揚塵防治措施：對易起塵的物料應(yīng)加覆蓋物。運輸車輛進入施工現(xiàn)場應(yīng)低速行使，出場應(yīng)沖洗輪胎。（3）廢水、廢氣、固體廢棄物防治措施：施工期間，施工廢水應(yīng)注意收集，經(jīng)處理后排入下水道；生活污水應(yīng)排入原區(qū)域污水系統(tǒng)管道，禁止以滲坑、滲井或漫流方式排放。施工階段應(yīng)設(shè)立指定的渣土堆放點，由專人管理，設(shè)置專車每天收集施工人員的生活垃圾。集中密閉外運，嚴禁就地拋灑，無組織排放。在項目施工過程中，要求施工單位嚴格按照國家和當?shù)卣挠嘘P(guān)規(guī)定文明施工。2、運營期環(huán)境保護措施固體廢棄物防治措施在公共區(qū)域應(yīng)設(shè)置分類垃圾桶，便于垃圾的回收、分類運輸、分類處理，最終達到無害化處理的目的。另外應(yīng)從節(jié)能的角度，盡量減少一次性消耗品的使用，從源頭上實現(xiàn)垃圾的減量。綜上所述，本項目擬采用的主要環(huán)保措施有：采用環(huán)保材料、清潔能源、節(jié)能設(shè)備、固體廢棄物減量化、無害化集中處理等。第八章項目實施計劃8.1項目法人本工程的項目法人日喀則市人民政府，由其負責(zé)整個工程的前期工作、規(guī)劃、設(shè)計及各項相關(guān)文件的審批。通過法定的招標，確定項目的參建單位，負責(zé)項目的施工實施和竣工交驗。同時，協(xié)調(diào)工程實施過程中的各種關(guān)系，負責(zé)重大問題的決策。8.2招投標方案本項目擬利用國家資金修建，根據(jù)《中華人民共和國招投標法》、國家發(fā)展計劃委員會第3號令以及西藏自治區(qū)市有關(guān)工程招投標文件規(guī)定，本項目施工任務(wù)擬采用公開招投標形式確定施工及監(jiān)理單位。1、招標形式由甲方按招投標法及有關(guān)規(guī)定采用公開招投標形式確定施工單位。2、施工單位資質(zhì)要求施工單位資質(zhì)須為房屋建筑工程施工總承包二級以上。3、招標信息發(fā)布公告及其它需公告的信息應(yīng)按政府要求在指定的媒體上公開發(fā)布。4、招投標工作組織由甲方委托具有相關(guān)資質(zhì)的招投標代理機構(gòu)組織實施本項目的招投標工作，招標代理機構(gòu)須按公平、公開、公正的原則組織完成編標，公告、資審、評標等工作。參加投標的施工隊伍不得少于3家。8.3保證工程質(zhì)量和工期的關(guān)鍵環(huán)節(jié)為保證本工程工期、質(zhì)量，一是要嚴格執(zhí)行建設(shè)部頒發(fā)的相關(guān)規(guī)范標準，保證各分部分項工程按設(shè)計要求保質(zhì)保量完成；二是通過招投標引進技術(shù)水平高、設(shè)備先進、經(jīng)驗豐富的專業(yè)化施工隊伍進行施工建設(shè)；三是充分發(fā)揮工程監(jiān)理的作用，認真履行監(jiān)理職責(zé)，使各部工程質(zhì)量、進度、計量始終處于受控狀態(tài)；四是在關(guān)系協(xié)調(diào)、材料供應(yīng)等方面，充分依靠和發(fā)揮地方政府的作用，以適合區(qū)情和市情，保證施工工期。本工程項目甲方對工程實行統(tǒng)一宏觀管理，實施進度計劃控制、工程質(zhì)量控制和計量支付控制。設(shè)計單位應(yīng)做好施工工程中的后期服務(wù)工作。8.4項目實施計劃本項目工程建設(shè)工期預(yù)計2015年開工，2015年竣工，工期約8個月。為力爭本工程在2015年建成，應(yīng)合理確定實施工期，確保各主要節(jié)點工程能按時開工。（注：冬夏季停工期一般為10月底到次年3月底）8.5組織機構(gòu)及適應(yīng)性分析項目實施是嚴格按建設(shè)部頒布《國家關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)程序》進行的。由于該項目為民生建設(shè)項目，涉及問題多，故組織機構(gòu)應(yīng)成立項目建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組，負責(zé)該項目的實施。8.6人力資源配置本項目工程的施工條件、特點、建設(shè)，除前面章節(jié)有論述外，根據(jù)收集的資料，結(jié)合地方政府的意見和要求及自然狀況，提出下列組織實施建議，供參考。1、本項目建設(shè)的重要特點是：充分依照國家，各級政府的政策，發(fā)揮地方政府職能部門的能力，認真，科學(xué)地論證方案，認清項目實施的重要性，必須堅持不懈地精心組織和科學(xué)抓好實施計劃的各個環(huán)節(jié)，嚴格按國家基建程序、政策、現(xiàn)行標準規(guī)范的要求進行，精心設(shè)計、精心施工、監(jiān)理，精心管理，確保工程質(zhì)量優(yōu)良。因此，前期準備工作要充分，既要選擇合適的設(shè)計單位進行設(shè)計，也需較高素質(zhì)的施工單位完成項目建設(shè)。2、本項目工程技術(shù)經(jīng)濟方面均是可行的、合理的、可操作的。結(jié)合所在地規(guī)劃，經(jīng)濟開發(fā)，旅游開發(fā)，環(huán)境保護規(guī)劃等，采取積極認真的態(tài)度，在充分論證工可的基礎(chǔ)上，優(yōu)化局部設(shè)計，使實施方案最優(yōu)。3、本項目在確保項目工程整體技術(shù)經(jīng)濟標準方案優(yōu)良的前提下，建議業(yè)主籌足資金一次性修建，以爭取較好的效益。4、根據(jù)西藏自治區(qū)基本建設(shè)的經(jīng)驗，在上級主管部門的直接領(lǐng)導(dǎo)下，認真實行“業(yè)主負責(zé)制，招標投標制，施工監(jiān)理制"。成立建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組統(tǒng)一組織、部署、督查、協(xié)調(diào)好建設(shè)部門、地方、設(shè)計、施工、監(jiān)理各單位，及單位實到的負責(zé)人、總工(監(jiān))、技術(shù)(監(jiān)理)、管理人員，以及施工機械設(shè)備，確保人員、機械到位。第九章投資估算及資金籌措9.1投資估算9.1.1項目概況本投資估算由工程費用、工程建設(shè)其它費用兩部分組成。各項投資組成及對比詳見下表。方案投資對比表單位:元序號工程費用名稱方案一(推薦)方案二（備選）1第一部分工程費用1961017.821962033.142第二部分其他費用164217.27161924.683建設(shè)項目總投資2125235.092123957.829.1.2投資估算編制依據(jù)（1）《西藏自治區(qū)建設(shè)工程工程量清單計價定額》2011年(市政工程部分)（2）《西藏自治區(qū)建設(shè)工程工程量清單計價定額》2011年(安裝工程部分)（3）《西藏自治區(qū)建設(shè)工程工程量清單計價定額》2011年(建筑工程部分)（4）本工程人工費按2011年《西藏自治建設(shè)工程工程量清單計價定額》（建筑工程部分）（裝修工程部分）（安裝工程部分）的人工單價進行計算。（5）材料調(diào)差依據(jù)2013年第4期西藏自治區(qū)建筑工程造價管理總站所發(fā)布的《西藏建設(shè)工程造價信息》和市場價進行調(diào)差。設(shè)備價格根據(jù)廠家報價結(jié)合運雜費確定。（6）建設(shè)單位提供的有關(guān)資料。（7）類似工程技術(shù)經(jīng)濟指標。9.1.3其它費用取費依據(jù)（1）項目工程前期工作咨詢費：依據(jù)國家發(fā)展計劃委員會關(guān)于印發(fā)《建設(shè)項目前期工作咨詢收費暫行規(guī)定的通知》計價格[1999]1283號文計取。（2）工程勘察費：根據(jù)計價格[2002]10號文國家計委、建設(shè)部關(guān)于發(fā)布《工程勘察設(shè)計收費管理規(guī)定》的通知規(guī)定計取。（3）工程設(shè)計費：根據(jù)計價格[2002]10號文國家計委、建設(shè)部關(guān)于發(fā)布《工程勘察設(shè)計收費管理規(guī)定》的通知規(guī)定計取。（4）建設(shè)單位管理費：依據(jù)關(guān)于印發(fā)基本建設(shè)財務(wù)管理規(guī)定的通知（財建[2002]394號）文計取。9.1.4預(yù)備費計算標準本工程總投資為212.5萬，不涉及預(yù)備費用。9.1.5投資估算匯總具體詳見方案一、方案二投資估算總表及相應(yīng)投資估算附表。9.2工期建設(shè)及資金籌措計劃9.2.1工期建設(shè)計劃本項目工程建設(shè)工期預(yù)計2015年開工，2015年竣工，工程建設(shè)期約8個月。力爭本工程在2015年建成。9.2.2資金籌措計劃本項目建設(shè)總投資212.5萬，全部由國家投資。第十章社會效益評價該項目建成的效益突出表現(xiàn)在：（一）將進一步改善學(xué)校辦學(xué)條件，完善校園功能設(shè)施，美化校園環(huán)境，為學(xué)校師生提供更加舒適、安全的生活環(huán)境，有益于師生的身心健康，有利于學(xué)校管理工作的順利開展。（二）有利于進一步推進學(xué)校標準化建設(shè)，促進義務(wù)教育均衡發(fā)展，不斷擴大優(yōu)質(zhì)教育資源。（三）為學(xué)生的德、智、體、美等全面發(fā)展提供了物質(zhì)保證，有利于進一步提高教育教學(xué)質(zhì)量，對學(xué)校教育教學(xué)工作將起到積極的推動作用。第十一章社會風(fēng)險分析項目的風(fēng)險來源于法律、法規(guī)及政策變化、技術(shù)的可靠性、工程方案、融資方案、組織管理、環(huán)境與社會、外部配套條件等一個方面或幾個方面的共同影響。11.1風(fēng)險因素及識別根據(jù)本類項目的實施情況，本項目風(fēng)險主要有以下幾種：①技術(shù)風(fēng)險項目采用技術(shù)的先進性、可靠性、適用性和可行性與預(yù)測方案發(fā)生重大變化，導(dǎo)致達不到預(yù)期要求。②工程風(fēng)險工程地質(zhì)條件、水文地質(zhì)條件與預(yù)測發(fā)生重大變化，導(dǎo)致工程量增加、投資增加、工期拖長等。③資金風(fēng)險項目資金來源的可靠性、充足性和及時性不能保證，導(dǎo)致項目工期拖延甚至被迫終止；由于工程量預(yù)計不足或設(shè)備、材料價格上升導(dǎo)致投資增加。④組織管理風(fēng)險由于項目組織結(jié)構(gòu)不當、管理機制不完善等因素，導(dǎo)致項目不能按期建成。⑤政策風(fēng)險由于政府在稅收、金融、環(huán)保、產(chǎn)業(yè)政策等的政策調(diào)整，使稅率、稅種、利率、匯率、通貨膨脹率發(fā)生變化，導(dǎo)致項目原定目標難以實現(xiàn)甚至無法實現(xiàn)。⑥外部協(xié)作條件風(fēng)險交通運輸、供水、供電等外部配套設(shè)施和外購、外協(xié)件的配套關(guān)系發(fā)生重大變化，給項目建設(shè)、生產(chǎn)和運營帶來困難。⑦社會風(fēng)險預(yù)測的社會條件、社會環(huán)境發(fā)生變化，給項目建設(shè)帶來損失。11.2風(fēng)險評估按風(fēng)險因素對投資項目影響程度和風(fēng)險發(fā)生的可能性大小，通常把風(fēng)險分為一般風(fēng)險、較大風(fēng)險、嚴重風(fēng)險和災(zāi)難性風(fēng)險四個等級。根據(jù)前面章節(jié)的分析，結(jié)合專家評估結(jié)果，該項目的各項風(fēng)險的風(fēng)險程度見風(fēng)險因素和風(fēng)險程度分析表。表14-1風(fēng)險因素和風(fēng)險程度分析表序號風(fēng)險因素名稱風(fēng)險程度災(zāi)難性嚴重較大一般1技術(shù)風(fēng)險√2先進性√3適用性√4可靠性√5工程風(fēng)險√6工程水文、地質(zhì)√7工程量√8資金風(fēng)險√9設(shè)備、材料價上升√10資金來源中斷√11資金供應(yīng)不足√12組織管理風(fēng)險√13組織結(jié)構(gòu)、管理機制√14主要管理人能力√15政策風(fēng)險√16外部協(xié)作條件風(fēng)險√17外部配套設(shè)施√18上下游協(xié)作、配套關(guān)系√19社會風(fēng)險√11.3風(fēng)險防范對策從上述分析中可以看出資金風(fēng)險是項目存在的較大風(fēng)險。為了合理有效地做到事前控制，使各項風(fēng)險發(fā)生的概率和后果降到最低點，建議做好以下防范對策：①在資金籌措上，采用多渠道爭取資金的模式，盡力爭取國家財政資金支持，確保建設(shè)資金的需要。甲方應(yīng)根據(jù)項目建設(shè)投資進度，力求各階段的資金及時到位，以保證項目按計劃完成。②應(yīng)認真做好招標工作，選擇好設(shè)計、施工、監(jiān)理單位和材料供貨商，項目建設(shè)過程中，合理安排資金的使用計劃，做好投資控制；③做好與外部交通運輸、供水、供電等主要外部協(xié)作配套部門的溝通和協(xié)調(diào)，確保項目順利實施。第十二章結(jié)論及建議12.1結(jié)論（1）日喀則市東嘎鄉(xiāng)中心小學(xué)新建教師周轉(zhuǎn)宿舍項目是合理配置教學(xué)資源，完善和擴大日喀則市東嘎鄉(xiāng)中心小學(xué)教學(xué)規(guī)模和師資力量的重要舉措，不僅有利于改進和提高該地區(qū)辦學(xué)規(guī)模和辦學(xué)水平，還有利于促進當?shù)亟?jīng)濟建設(shè)和社會發(fā)展，所以項目建設(shè)是完全必要和迫切的。（2）項目建設(shè)規(guī)模、規(guī)劃布局、建設(shè)方案、環(huán)保措施、實施精度安排、項目組織與管理、資金籌措方案等均是參照國家和地區(qū)相關(guān)規(guī)定，合理且可行。（3）本項目不僅從整體上提升了日喀則市東嘎鄉(xiāng)中心小學(xué)的辦學(xué)水平和實力，完善了該地區(qū)教育實施設(shè)備和師資力量；同時，該項目建成后，還能在一定的程度上帶動周邊區(qū)域建設(shè)，進一步加快城市化水平進程。因此該項目具有良好的社會效益，對構(gòu)建和諧社會具有積極地推動作用。12.2建議（1）日喀則市東嘎鄉(xiāng)中心小學(xué)新建教師周轉(zhuǎn)宿舍工程項目建成后，對師資力量等的要求也將增大，所以學(xué)校在項目的建設(shè)階段應(yīng)加強師資力量等的建設(shè)；積極引進人才，進一步實現(xiàn)達到國內(nèi)高質(zhì)量小學(xué)教育水平的目標。（2）為了加快項目的建設(shè)進度，建議本項目報告批復(fù)后，應(yīng)立即組織進行實施方案和工程設(shè)計等項目前期工作，制定出詳細的項目實施計劃，盡早開展工程建設(shè)招標工作。設(shè)備的采購要進行認真的比選，力求質(zhì)優(yōu)價廉。（3）在建設(shè)項目施工前，應(yīng)進一步做好詳細的工程地質(zhì)勘察工作，工程開發(fā)工程中要制定嚴格的資量安全規(guī)章，確保項目建設(shè)的順利進行。（4）在工程建設(shè)過程中，應(yīng)處理號項目的內(nèi)部和外部關(guān)系的協(xié)調(diào)問題，爭取相關(guān)政府部門、水電氣、郵電通訊，交通燈部門的支持，使本項目能夠順利進行，按照預(yù)定計劃完工。（5）按照科學(xué)發(fā)展的要求，本項目的建設(shè)應(yīng)做好環(huán)境保護工作，環(huán)境保護工作于項目建設(shè)必須按“三同時”的原則進行，切實做好可持續(xù)發(fā)展和人與自然和諧發(fā)展。第一章概述 41.1項目基本情況 41.2項目背景、區(qū)域概況及項目研究過程 41.2.1項目背景 41.2.2區(qū)域概況 41.2.3項目研究過程 51.3編制依據(jù) 51.4研究范圍及內(nèi)容 51.5建議 5第二章項目建設(shè)的必要性和可行性 52.1項目建設(shè)的必要性 52.2項目建設(shè)的可行性 6第三章采用的規(guī)范和標準 73.1建筑規(guī)范、標準 73.2結(jié)構(gòu)規(guī)范、標準 73.3給排水規(guī)范、標準 83.4電氣規(guī)范、標準 8第四章工程方案 84.1設(shè)計思路及原則 84.2設(shè)計范圍 84.3建筑設(shè)計 94.4結(jié)構(gòu)設(shè)計 104.5給排水設(shè)計 114.7電氣設(shè)計 13第五章消防設(shè)計 145.1設(shè)計依據(jù) PAGER