目錄第１章前期物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)文本01-001物業(yè)投標(biāo)書(shū)綱要標(biāo)準(zhǔn)范例01-002前期物業(yè)管理服務(wù)合同01-003物業(yè)管理方案標(biāo)準(zhǔn)范例第２章入伙管理標(biāo)準(zhǔn)文本02-001入伙通知02-002入伙須知02-003收樓須知02-004大廈入伙通知書(shū)02-005大廈收樓須知02-006驗(yàn)房（鋪）書(shū)02-007房（鋪）交接書(shū)02-008入?。ㄗ庥茫﹨f(xié)議書(shū)02-009入戶(hù)聲明02-010入住認(rèn)定書(shū)猶02腐-0井11余序遍入伙怪繳費(fèi)墓通知利書(shū)局02枕-0集12皇無(wú)晉委托妹銀行棄代收貝款協(xié)絕議書(shū)攔第３蹤章傘業(yè)戶(hù)代管理年標(biāo)準(zhǔn)緊文本脾03饞-0鴿01伸塞團(tuán)住宅廣區(qū)業(yè)宗主委植員會(huì)杰章程肺03盞-0好02顏晃嫂住宅行區(qū)業(yè)昂主公僵約塞03只-0結(jié)03務(wù)商財(cái)業(yè)戶(hù)乘手冊(cè)翠03哀-0相04職后繞業(yè)主艱（住鹿戶(hù)）博須知晌03盈-0欺05悟耳弊精神峰文明哪公約歐03棍-0施06飄貍雪寫(xiě)字矩樓裝澇修手劣冊(cè)標(biāo)辦準(zhǔn)范彈例返03評(píng)-0養(yǎng)07匠呈膜裝修搞工程掉隊(duì)安晃全責(zé)左任書(shū)岸03臺(tái)-0群08燭溪島裝修悟須知帳03寨-0儉09賣(mài)奪梯住宅渡區(qū)管脫理費(fèi)政收繳應(yīng)協(xié)議棗03拾-0民10塞旁鉆催繳跌房租中通知庫(kù)書(shū)時(shí)03棕-0冬11枝你吼住宅閥區(qū)房辭屋保覆修期情滿通喂知暢03或-0面12佩獅認(rèn)住宅甲區(qū)房弱屋保岔修期株滿住桃戶(hù)簽士認(rèn)書(shū)裂03季-0之13悄段缸暫停搞電梯贏服務(wù)繁通知喝03經(jīng)-0株14約怠泛暫時(shí)秧關(guān)閉青垃圾耕槽通紀(jì)知絞03竭-0煉15巷營(yíng)吧外墻副維修梨清潔縣通知繩03袍-0韻16寸狗威暫停路住戶(hù)甘煤氣鴨供應(yīng)隙通知貧03浸-0鄰17井晶茫暫停寶住戶(hù)兄電力難供應(yīng)搭通知族第４完章部物業(yè)句驗(yàn)收請(qǐng)與接察管管籮理標(biāo)肆準(zhǔn)圖閥表接04達(dá)-0宅01聞繭斜擬接毅物業(yè)氣考察華表掃04誰(shuí)-0舒02恒宰判物業(yè)坑統(tǒng)計(jì)搏表仁04屋-0睡03充弱南房屋曠接管君驗(yàn)收優(yōu)表醋04跑-0船04律乒鏟房屋惜接管販驗(yàn)收批遺留芝問(wèn)題陷統(tǒng)計(jì)爆表漢04奉-0蓄05主貫宗公共林配套害設(shè)施伴接管觸驗(yàn)收留表億04彎-0迷06潑各用公共蒜配套拜設(shè)施閑接管父驗(yàn)收奔遺留漆問(wèn)題惱統(tǒng)計(jì)角表送04朵-0霧07外止敘樓宇捎接管盼資料鉤移交哄清單毒第５款章構(gòu)業(yè)戶(hù)最管理澡標(biāo)準(zhǔn)泄圖表祥05沫-0姑01陪擺捕住戶(hù)捷入住交管理某流程僚05獻(xiàn)-0濤02梁購(gòu)坑業(yè)主葡（住晨戶(hù)）礙入住之驗(yàn)房暖表漂05波-0垂03炊口冷鎖匙具發(fā)放炮登記篇表丟05趣-0屬04材悉涌鎖匙仔借還則/看鋼房登刊記表附05飾-0似05材習(xí)貍業(yè)主譽(yù)/租功戶(hù)收予樓登跑記表卷05猾-0酸06映惰畏入伙早資料李簽收什表火05兇-0攪07想肢啊業(yè)主殃（住已戶(hù)）努入住繭登記絕表勵(lì)05握-0伶08盤(pán)般韻業(yè)主礙（住幻戶(hù)）倆家庭喘情況姿登記辮表鏈05闖-0針09能碼羨房屋煤保修討登記蹄表圍05層-0晌10介適雀業(yè)戶(hù)受維修擋委托淚單性05烤-0駛11瘋表枕物業(yè)式維修柏報(bào)告?zhèn)卧?5碧-0苗12扯確此維修閃（服證務(wù)）蓮任務(wù)薄單晴05衫-0帥13惡吵榆維修疤（服江務(wù)）幣匯總?cè)啾硎?5現(xiàn)-0漢14貴攔良返修艇申請(qǐng)趕表妙05狡-0恩15棄你檢住戶(hù)劑房屋征維修雄記錄高卡買(mǎi)05姜-0切16匠件鉤室內(nèi)較裝修局程序褲05搏-0門(mén)17撓康們業(yè)戶(hù)亂裝修漆管理額流程動(dòng)05梳-0甩18盼見(jiàn)艦裝修遵檔案沙建立回流程系05竟-0作19還鍬壟裝修迫申請(qǐng)安表匠05卵-0蜓20伶培泳住宅妙裝修臘審批散表協(xié)05誕-0遍21受熔訂室內(nèi)扁裝修槐審批欣表因05遍-0己22砍飼老裝修佛施工描人員竊登記抹表安05諸-0柳23尚顫爽臨時(shí)介出入塘證杜05叢-0滾24叔會(huì)藝動(dòng)用面明火終許可誦證熊05訓(xùn)-0很25待警帳施工示許可剛證房05涉-0視26誼撒摧辦理輔裝修狠手續(xù)頓登記訪表證05設(shè)-0角27柴軍碌裝修球驗(yàn)收代表栗05櫻-0驢28份區(qū)帖出入苦證發(fā)佩放、究收回袖登記瞧表網(wǎng)05槐-0件29鳳夏舉違章腎通知丟單學(xué)05稅-0遮30餅賊暑處理鈔違章準(zhǔn)記錄卸表浙05赴-0跡31運(yùn)蛛辯日巡鴉視檢靠查記幟錄末05保-0羨32悠皺悼房屋弱委托嶼出租徹申請(qǐng)集表睛05儉-0涌33睜寺癢房地牙產(chǎn)租傅賃移失交清既單鉛05哪-0虜34踐秧費(fèi)出租底房屋蒙登記培表慮05雨-0鬧35嶼開(kāi)尖產(chǎn)權(quán)尚清冊(cè)衛(wèi)05聯(lián)-0東36塌毀傲租賃才清冊(cè)除05樂(lè)-0蓬37癢膜誤物業(yè)招租賃你移交零清單抗05求-0這38櫻隊(duì)黨供（雷停）踩水（艘電）趕申請(qǐng)刃表揪05傻-0糾39奪職宗臨時(shí)漫用電首計(jì)劃顆申請(qǐng)?jiān)绫砩?5沒(méi)-0逆40謝碧噴旅行拳條猜05膚-0春41恭寸辱業(yè)主兵/租情戶(hù)投懼訴處刷理登吧記表廊05播-0睡42嬌窩捐業(yè)戶(hù)竭滿意敢率統(tǒng)爐計(jì)表例第６葵章形安全添與應(yīng)監(jiān)急管堅(jiān)理標(biāo)西準(zhǔn)圖肥表塘06盛-0摟01駁臥加月崗訂位安握排表沾06際-0辨02忠養(yǎng)蘋(píng)保安毀交接盼班記哪錄表娃06荷-0薪03旺瞞厲保安游值班西記錄鏟表臟06智-0欠04萬(wàn)網(wǎng)問(wèn)來(lái)訪扛登記煤表明06符-0求05壁叢肥保安猶工作所班檢鋪表車(chē)06講-0漆06剛尤扶保安笑巡邏藏簽到由卡跨06敢-0頸07貞輔街小區(qū)尾巡邏慧記錄北表眠06姨-0廉08施溉殃大廈蘋(píng)巡邏陷記錄莫表霜06龜-0桌09昆暈吸班長(zhǎng)倒巡查習(xí)記錄巨表贈(zèng)06箱-0園10潮雷碼保安德日記禮06構(gòu)-0頌11再理鞠保安苦工作樓周檢醒表孩06映-0表12乎嗎筍保安支工作幣月檢浮表遷06參-0殼13縮碼鼻保安潑訓(xùn)練雜考核嫌表悟06槐-0怎14刮駕乘保安巾請(qǐng)銷(xiāo)治假報(bào)噴告單起06奉-0趟15仆這兔治安濾案件愿報(bào)案捕登記耕表耕06雄-0構(gòu)16房飼太消防齡中心溉值班流記錄包06鍛-0港17器聽(tīng)繩消防肺巡邏疤記錄父表貍06群-0寇18奏汪地義務(wù)漲消防秧隊(duì)員斤名單擔(dān)06握-0酒19膠劑舅消防協(xié)演練葵記錄巾表鍋06慶-0成20集僚恭室內(nèi)儀安防尋報(bào)警秧應(yīng)急膚反應(yīng)鍬流程陡06剃-0聚21盛灘賽突發(fā)昆事件壘應(yīng)急鍬處理誼流程鞏06伏-0終22川若棚治安鋼應(yīng)急迎處理奏流程收06舊-0帝23緩骨恨火警嫁、火浸災(zāi)應(yīng)昨急處永理流禍程秋06趣-0期24護(hù)田稼電梯處困人哲應(yīng)急詞處理皆流程績(jī)06泡-0場(chǎng)25司缸趨水浸里應(yīng)急旋處理疑流程箏06濤-0妥26那桶居停水之停電悅應(yīng)急重處理趕流程盛第７死章由保潔直和綠游化管亦理標(biāo)方準(zhǔn)圖故表杠07供-0腔01脂擾涌清潔惑設(shè)備困、設(shè)臘施清脅單短07堂-0盆02續(xù)城詠清潔參員崗衫位安躲排表城07選-0鎮(zhèn)03捏篩越清潔券班作則息時(shí)閑間表棵07貿(mào)-0校04章瀉些垃圾教清運(yùn)嘉服務(wù)滾質(zhì)量寄記錄斥07肢-0村05彼僵垃小區(qū)緊室內(nèi)膚清潔拼日檢憤表駝07戶(hù)-0螺06墾擺卵小區(qū)胳室外擇清潔宜日檢積表馬07正-0纖07抽覽丙消殺宇服務(wù)您質(zhì)量副檢驗(yàn)址表北07院-0煤08岸感船清潔串工作擺日檢艦查表辛07捐-0柜09痛放捆綠化枕組織經(jīng)結(jié)構(gòu)賠圖邪07振-0歸10炸情蒸綠化貸管理泥流程行07色-0部11攜迷陣綠化領(lǐng)清單瓣07踩-0截12琴峰會(huì)綠化蛋員崗皆位安釣排表煎07盜-0鳴13拍地照綠化霸班作別息時(shí)撇間表腳07丟-0傘14攔跳伏綠化捕工作賞日檢氣表饅07壽-0危15體傷坊綠化廳養(yǎng)護(hù)雪月檢衰表慌第８感章舉社區(qū)保文化亮活動(dòng)遵管理殺標(biāo)準(zhǔn)古圖表桌08斧-0啊01囑暫游社區(qū)淺活動(dòng)義設(shè)施營(yíng)、設(shè)且備清凍單著08潛-0禿02言午草社區(qū)嚼活動(dòng)織計(jì)劃破申報(bào)形表音08魄-0匪03宋昏酷社區(qū)?；顒?dòng)粗登記儀表豆08賴(lài)-0克04鏟樹(shù)儀社區(qū)月活動(dòng)毛記錄災(zāi)、質(zhì)尤量檢補(bǔ)查表慈08悶-0坊05雖亭傘文化脊娛樂(lè)枕活動(dòng)蠢中心逝清潔跪工作盈日檢位表田08車(chē)-0殼06扁弓甩游泳臂場(chǎng)清述潔工汗作日因檢表兇08抱-0臂07辟乳娃游泳慕場(chǎng)工撈作記四錄表仆08波-0劑08海丹磁游泳芝場(chǎng)凈樓化、派消毒降檢驗(yàn)減記錄忽表值08臨-0寇09想遙夜網(wǎng)球混場(chǎng)訂石場(chǎng)表送08皂-0財(cái)10棕只巾文娛殖活動(dòng)啞中心村有償亡服務(wù)抽登記走表猴08腹-0德11色槐映社區(qū)澇活動(dòng)假工作血人員觸崗位爭(zhēng)安排喬表丙08曾-0晚12音先親文化案娛樂(lè)瘡活動(dòng)禽中心門(mén)作息化時(shí)間倘表近第９渡章寺設(shè)施平設(shè)備以管理尋標(biāo)準(zhǔn)偶圖表畝09壇-0合01桿攝煌公共籌設(shè)施籌維修有養(yǎng)護(hù)閘流程關(guān)09欺-0織02秩湯姓公共吹設(shè)施政一覽賊表育09夏-0首03指循碼公用甚設(shè)施丈定期司檢查湊項(xiàng)目老一覽泰表綱09復(fù)-0溝04劈圣偉公用痕設(shè)施菊定期怎保養(yǎng)聾項(xiàng)目畫(huà)一覽清表肚09歉-0君05頌?zāi)獮⒐膊吭O(shè)施晉定期近檢查暮記錄跳表候09唐-0棕06屯姻幫公共罩設(shè)施無(wú)保養(yǎng)誰(shuí)計(jì)劃尖表凍09批-0家07系罪復(fù)公共漆設(shè)施費(fèi)維修市養(yǎng)護(hù)槐審批跟記錄鎖09市-0僵08撞摔亦公共繩設(shè)施并配套付完善楊項(xiàng)目錄申報(bào)爹記錄勒09鼓-0鬼09滴繪您公共搏設(shè)施談維修釋、保盈養(yǎng)記古錄銜09病-0些10盛見(jiàn)眼汽車(chē)巨道閘偽月保鳳養(yǎng)記魔錄漲09萍-0睡11搏輝別公共輩天線確系統(tǒng)呀月保彎養(yǎng)記警錄揉09島-0務(wù)12怒支猾防盜發(fā)監(jiān)視攀系統(tǒng)比月保心養(yǎng)記聯(lián)錄厘09乘-0郵13跪眨館對(duì)講鄉(xiāng)報(bào)警午系統(tǒng)豆月保湊養(yǎng)記擱錄傷09胳-0叫14超皆雙防盜錫報(bào)警熱對(duì)講化卡保養(yǎng)只記錄恢09晶-0陷15技唇水保安壓閉路顫電視抖保養(yǎng)瓦記錄材09密-0險(xiǎn)16饒獸孝設(shè)備揮清單醒09紐-0父17掙爆舍設(shè)備允臺(tái)賬守09蘋(píng)-0生18僻騾恒設(shè)備醋標(biāo)識(shí)影卡讀09錦-0梢19傻幣門(mén)設(shè)備爽保養(yǎng)敵計(jì)劃吐表瞇09距-0豆20驅(qū)撥幻設(shè)備即（機(jī)攤具）高外委鍬維修筋申請(qǐng)捆表勾09只-0壯21開(kāi)靜螺設(shè)備笨維修戀記錄崇09惱-0答22再布何設(shè)備麥檢查略保養(yǎng)患計(jì)劃坐表處09槍-0肥23克睬茂設(shè)備促保養(yǎng)購(gòu)記錄廁表數(shù)09獅-0哪24徒肆浪設(shè)備筍事故星報(bào)告海單槐09郊-0普25乘圈豐故障頭報(bào)告嶄單巡09棗-0騰26致雁困機(jī)電合設(shè)備椒基本的情況第記錄讓表火09澇-0恐27線業(yè)授零部姿件更隨換及褲大修陸記錄菌09奏-0汁28楊絞揉值班桐記錄塘表展09鞏-0個(gè)29遮調(diào)謀操作貍票方09麥-0況30棄靠辦機(jī)電蠻安裝花維修峽工程青部周稻檢表蚊09百-0吹31毯液帳配電產(chǎn)房、槳水泵析房巡檔查記震錄渣09和-0濃32索作福干式尚變壓吐器保瘦養(yǎng)記墳錄改09煎-0攀33腔非撒發(fā)電維機(jī)季斜度保緩養(yǎng)記槳錄婦09池-0宗34損躁果配電肆柜、帆控制決柜保昆養(yǎng)記便錄襲09舌-0顯35號(hào)費(fèi)令配電昂柜檢恒修工睬作票更09睡-0租36痕坦投發(fā)電憤機(jī)運(yùn)粗行記夢(mèng)錄顫09宿-0賴(lài)37穴曾尚電梯筋日巡顆視記粱錄騎09皺-0闖38考門(mén)位電梯屋維修泉記錄逮09鉗-0陣39慨叔坐電梯享故障誰(shuí)維修購(gòu)登記紙表念09近-0怨40枕地清電梯幼維修尊保養(yǎng)黎月考跡評(píng)表玻09罷-0薄41生喊蘆中控帳室交啦接班瘡記錄寒09纖-0足42隸勇根空調(diào)浴運(yùn)行倘記錄域表自09輝-0壟43到聲乒空調(diào)鏡水泵捎運(yùn)行衰記錄罷09吳-0吵44歌鈴?qiáng)士照{(diào)成停機(jī)銹通知乳單樓09達(dá)-0穩(wěn)45頸楊欣中央衣空調(diào)桌系統(tǒng)封運(yùn)行奴記錄泊09菠-0遣46促弊竿空調(diào)梅月保刪養(yǎng)記侄錄靈09喊-0速47蠅與鍵風(fēng)機(jī)灘半年嘩保養(yǎng)巖記錄藥09吳-0款48而集武供水杰系統(tǒng)章周檢久保養(yǎng)口記錄塊09猛-0色49折紋職水池腥、水視箱清響洗、拒消毒君工作底時(shí)間獸安排設(shè)表共09酸-0咸50玻裂秀水池原（箱怒）清違洗及鞏消毒罩記錄富表袖09俗-0居51利遷詠水池遣（箱蝴）加岡藥記亞錄尊09電-0罰52濾互樣水泵閘電機(jī)黃半年羊保養(yǎng)膝記錄陰09濤-0運(yùn)53鍬夢(mèng)經(jīng)水泵修月保貿(mào)養(yǎng)記應(yīng)錄橫09剩-0膏54受果叨測(cè)量爬、計(jì)精量器附具臺(tái)炊賬竹09瘋-0慢55慕名斜計(jì)量雞器具磁檢定雙計(jì)劃濃09透-0疏56禾爬橡計(jì)量遙器具聲檢定萬(wàn)臺(tái)賬友09詠-0匆57聲峰撒電表珍箱保羊養(yǎng)記差錄鄉(xiāng)09派-0付58務(wù)歡從更換喚電表賠記錄斗09淺-0謊59瘋抵確更換薪水表嘉記錄連第１完０章盈車(chē)賢輛管急理標(biāo)餐準(zhǔn)圖羞表奪10簽-0筑01爹史武停車(chē)對(duì)場(chǎng)（蝕庫(kù)）爹固定泡車(chē)位強(qiáng)登記蓋表址10饞-0暗02莊忠房車(chē)輛蜓管理地設(shè)備幅、設(shè)訊施清蔑單怨10盼-0千03檔吹靠車(chē)輛腥管理屯工作始日檢大表價(jià)10像-0致04譽(yù)豐歪機(jī)動(dòng)蘿車(chē)輛暢出入妨登記嶺表精10鏟-0緞05裕撕缸自行倒車(chē)出餓入登狹記表哈10陰-0爐06貍摘販交接召班記收錄表帽10孩-0射07怖鋪?zhàn)υ驴ê召M(fèi)果登記報(bào)表紹第1墊章霞前期獲物業(yè)標(biāo)管理府標(biāo)準(zhǔn)述文本撕物業(yè)宮投標(biāo)鵝書(shū)綱委要標(biāo)晨準(zhǔn)范讀例督一、券公司母簡(jiǎn)介蠢1.刻機(jī)構(gòu)迎設(shè)置丙。伴2.汽管理欲規(guī)模飾。訂3.盯管理驗(yàn)范圍津。壤（1墳）投瞇資企母業(yè)。怪（2底）顧師問(wèn)物熔業(yè)。濁（3獸）管恨理物偵業(yè)。止4.僚公司吵信譽(yù)征。辰5.應(yīng)服務(wù)賽理念服。夾6.癢管理負(fù)資質(zhì)組。您7.泥管理院人才殼。惹8.藍(lán)管理軋水平吃。碎9.洞管理澆業(yè)績(jī)便（公瞧司主售要物賭業(yè)管唉理業(yè)篩績(jī)及回達(dá)標(biāo)霸創(chuàng)優(yōu)誘榮譽(yù)饅摘要枕）。暗10帳.質(zhì)景量管當(dāng)理體候系。大二、盲綜合柴優(yōu)勢(shì)號(hào)三、薯投標(biāo)凳的前徐提希四、難“館物業(yè)貪”擱概況挖五、設(shè)總體艘構(gòu)想描與目靈標(biāo)鋸1.魄管理雪模式哀2.趴管理析服務(wù)都目標(biāo)峰（1媽?zhuān)┛偵Ｄ繕?biāo)拾。蜻（2返）具膏體目昆標(biāo)。枝（3征）管你理目婦標(biāo)值新。偶六、爪接受丙過(guò)渡墳階段片的管扔理工區(qū)作及喚保證忍措施稈1.霧“括物業(yè)旨”陶進(jìn)場(chǎng)撈接管魂期限收。揭2.余項(xiàng)目次交接鋼驗(yàn)收嗽責(zé)任作界定尾。耐3.草保證房措施貴。答七、濫進(jìn)駐冊(cè)后物畢業(yè)管鵲理服樣務(wù)的衫范圍處、內(nèi)使容及密標(biāo)準(zhǔn)盼1.爐業(yè)戶(hù)對(duì)服務(wù)洗。午2.非禮儀螞服務(wù)悉。方3.禽保安嬸服務(wù)排?？?.工保潔濾服務(wù)美。體5.松綠化亞服務(wù)隙。冬6.妻房屋快設(shè)備錢(qián)、設(shè)堤備管徒理服夏務(wù)。潮八、歐組織切架構(gòu)筋及人燃員配終備誕九、逼組織南的運(yùn)弓行方度式、早機(jī)構(gòu)越及要姻求站1.菜管理康方式挎。再2.定組織防運(yùn)行絮機(jī)制雪。璃3.塊物業(yè)站管理績(jī)服務(wù)廣制度及。欣（1閉）崗景位標(biāo)妻準(zhǔn)。腳（2碰）綜訂合管榨理制舍度。弱（3焰）管漂理處蒜運(yùn)作有管理慰工作央規(guī)程胃。侮十、翅質(zhì)量艘管理業(yè)體系躲及激豈勵(lì)制愉約措屋施鄉(xiāng)1.賠質(zhì)量瑞管理子體系濫。喊2.攤激勵(lì)若制約坡措施校。向十一艘、委碗托后念的物侵業(yè)管泄理與占服務(wù)湖費(fèi)用您預(yù)算齊1.農(nóng)《開(kāi)壘辦費(fèi)巧用預(yù)跟算表債》。套2.湖《年鄰度物王業(yè)管右理費(fèi)帽用預(yù)扶算表畫(huà)》。腥3.晚《年玉度人級(jí)事費(fèi)滔用預(yù)品算表蜂》。斃4.霸《年扮度辦以公費(fèi)飲用預(yù)效算表屠》。融5.蛙《年奴度保井潔費(fèi)搭用預(yù)析算表光》。佩6.理《年艦度保悄安費(fèi)查用預(yù)渴算表健》。階7.連《年鼠度綠逆化費(fèi)滋用預(yù)每算表養(yǎng)》。蹄8.?！赌晷鄱确縿?lì)屋設(shè)幕備設(shè)卵施維估修保黑養(yǎng)費(fèi)衣用預(yù)蚊算表舞》。俱9.瓦《年傳度房霸屋設(shè)忍備運(yùn)殃行費(fèi)正用預(yù)漸算表次》。擋十二粉、結(jié)秀束語(yǔ)材前期彎物業(yè)太管理掛服務(wù)祖合同郊第一婚章若總澆項(xiàng)斧則召第一叛條擺赤本核合同廊當(dāng)事扮人竭委托指方（掀以下鎮(zhèn)簡(jiǎn)稱(chēng)爪甲方貪）橫組織引名稱(chēng)紗：鼓法定侍代表溉人：庫(kù)注冊(cè)察地址候：圖聯(lián)系戀伐：摩受委叔托方搬（以爹下簡(jiǎn)隆稱(chēng)乙蘇方）售企業(yè)減名稱(chēng)登：轟物業(yè)該管理旅公司盆法定張代表植人：蚊注冊(cè)睬地址劍：翻聯(lián)系禁咬：克根據(jù)攔有關(guān)要法律哥、法扎規(guī)，仁在自翻愿、營(yíng)平等煉、協(xié)貼商一趁致的徒基礎(chǔ)瑞上，飄甲方逝將（演物業(yè)枯）委軌托乙趴方實(shí)任行物哭業(yè)管組理，名訂立壽本合他同。預(yù)第二甘條邊物妻業(yè)基世本情為況例物業(yè)煮類(lèi)型能：腥坐落辛位置會(huì)：鏈?zhǔn)衅艆^(qū)屈路（茫街道孩）夾號(hào)；粘占地驗(yàn)面積裹：超ｍ乒２靜；潮建筑番面積看：縫ｍ廁２馬。提第三悉條用乙錢(qián)方提兔供服老務(wù)的歪受益合人為陡本物桶業(yè)的添全體睡業(yè)主湯和物趣業(yè)使?jié)h用人止，本抄物業(yè)罰的全蝦體業(yè)衣主和漠物業(yè)你使用朋人均扎應(yīng)履權(quán)行本白合同墾，承媽擔(dān)相緞應(yīng)的液責(zé)任律。喚第二銷(xiāo)章戀委炎托管蕉理事汗項(xiàng)箱第四殲條霜甲美方就設(shè)住宅蕩區(qū)域速內(nèi)的估下列益物業(yè)盾管理私事項(xiàng)毛委托梨乙方防管理護(hù)：施1.雪房屋陜共用蓋部位描、共迅用設(shè)銹備的卻修繕蕉和管忌理。魂2.平公共蘇設(shè)施鏟的修種繕和窄管理膊。譽(yù)3.設(shè)社區(qū)貼服務(wù)溫配套哄設(shè)施婆的經(jīng)錘營(yíng)和艱管理注。窩4.坡房屋將修繕亡基金擱、高哈層住蠟宅電造梯水饞泵大亦修更三新基矮金和鋤街坊賤公共議設(shè)施電修繕收基金冤的賬暖務(wù)管璃理。圣5.刺物業(yè)往檔案明資料襖管理先。善6.址建筑明管理架。插7.宋公共稱(chēng)環(huán)境蓋衛(wèi)生圣?？?.屠保安礙。踐9.藝高層數(shù)住宅蘇電梯善、水接泵運(yùn)沖行服循務(wù)管城理。伏第三拔章樹(shù)委蹄托管盲理期食限稠第五為條原本樸合同險(xiǎn)自摩年搖月快日至獎(jiǎng)年凱月悼日止虎。已第四借章網(wǎng)雙押方權(quán)壞利義封務(wù)笛第六輕條讀甲逃方權(quán)軋利義狹務(wù)具1.蝦負(fù)責(zé)筑制定相《住歐宅使斯用公令約》公和《妥住宅冒使用益說(shuō)明殃書(shū)》到并將泄其作宣為房你屋租晉賃合景同的刮附件連要求蝴業(yè)主勿和物抹業(yè)使規(guī)用人哈遵守芒。烘2.忘審定控乙方酒制定吳的物蕉業(yè)管蝴理方棋案。葡3.蕉檢查蒜監(jiān)督嘆乙方掏管理虎工作爺?shù)膶?shí)俊施及燒制度惱的執(zhí)鍋行情脅況。沖4.梢審議愧乙方俊在小木區(qū)的辜年度察管理例計(jì)劃借、資否金使晌用計(jì)想劃及既決算希報(bào)告液。曉5.但保修仗責(zé)任獸范圍跟內(nèi)的替房屋猾、設(shè)訓(xùn)施和悅設(shè)備黎的維蛋修養(yǎng)估護(hù)，逝按以膜下第姻種方誕式處棄理：泡（1餃）甲鐵方負(fù)襲責(zé)返槐修。內(nèi)（2棋）委鐵托乙晚方返璃修，節(jié)支付怕全部涼費(fèi)用嘆。警（3銳）其剩他。跟6.虜在合勻同生斬效之須日起彎日內(nèi)摘向乙范方提鄙供賓平方嘆米建夾筑面離積管孤理用音房（魂產(chǎn)權(quán)臟建筑著面積哄管理欺用房謊，產(chǎn)腰權(quán)仍努屬甲繁方）疤，由側(cè)乙方魄按下灑列第徹項(xiàng)執(zhí)本行：辭（1踢）無(wú)尸償使左用。國(guó)（2嘆）按攜建筑療面積若每月寨每平感方米苗元租庭用，形其租俱金收次入用卸于物展業(yè)管脫理和腔服務(wù)劇。掌7.太負(fù)責(zé)囑歸集搬物業(yè)亭管理續(xù)所需掉全部廣圖紙瞞、檔熔案、朵資料霧，并怖于合傾同生遮效之收日起英日內(nèi)假向乙劇方提廟供。孩8.求當(dāng)業(yè)賣(mài)主和難物業(yè)親使用徹人不異按規(guī)甘定繳名納物逝業(yè)管公理費(fèi)于時(shí)，旺負(fù)責(zé)故催交輕或以蝴方式豈償付密。屆9.頭協(xié)調(diào)燒、處敘理本針合同排生效乞前發(fā)俱生的體管理記遺留腥問(wèn)題冒?；?0起.協(xié)膏助乙裙方做蛾好物告業(yè)管甜理工園作和蚊宣傳災(zāi)教育就、文拖化活星動(dòng)。斷11半.其梢他。炭第七阿條忘視乙口方權(quán)選利義職務(wù)物1.梁根據(jù)爽有關(guān)則法律熊、法齒規(guī)及登本合婦同的棉約定蔬，制洪定物竿業(yè)管掀理方達(dá)案。競(jìng)2.義對(duì)業(yè)泰主和賽物業(yè)福使用鍬人違詳反法恰規(guī)、蝴規(guī)章膠的行陶為，辨提請(qǐng)脂有關(guān)細(xì)部門(mén)釀處理顛。例3.果按本爆合同掠相關(guān)爹的約晉定，蹲對(duì)業(yè)繡主和臨物業(yè)綢使用銀人違寫(xiě)反業(yè)鉛主公蘿約的滋行為朵進(jìn)行至處理掠。摧4.首選聘及專(zhuān)營(yíng)每公司蛇承擔(dān)滑本物衰業(yè)的謝專(zhuān)項(xiàng)介管理錢(qián)業(yè)務(wù)平，但嚇不得劉將本搏物業(yè)胳的管忌理責(zé)裂任轉(zhuǎn)哲讓給捉第三笛方。比5.厚負(fù)責(zé)貿(mào)編制壁房屋宮、附愧屬建數(shù)筑物功、設(shè)撓施、緞設(shè)備匪、綠晝化的膜年度康維修摧養(yǎng)護(hù)的計(jì)劃席，經(jīng)爆雙方獅議定感后由袋乙方筐組織嶺實(shí)施絹。危6.呢向業(yè)資主和飼物業(yè)惠使用系人書(shū)重面告絹知物喪業(yè)使李用的喂有關(guān)折規(guī)定戀，當(dāng)悲業(yè)主蜘和物塘業(yè)使頸用人虜裝修梅物業(yè)括時(shí)，背書(shū)面娛告知稈有關(guān)睬限制延條件仍，并般負(fù)責(zé)袋監(jiān)督寫(xiě)。倆7.睡每讓個(gè)月咸向全以體業(yè)宮主和律物業(yè)趴使用醉人公愁布一吊次維敵修養(yǎng)朝護(hù)費(fèi)濫用收血支使貌用情霜況。訴8.粗對(duì)本域物業(yè)嫌的公聯(lián)共設(shè)園施不辨得擅茶自占剃用和餅改變響使用鬼功能乞，如杠需擴(kuò)搭建或秀完善到配套扭項(xiàng)目始，須萄與甲勞方協(xié)崖商后堪報(bào)有嫁關(guān)部?jī)撮T(mén)批顛準(zhǔn)方壇可實(shí)描施。赤9.療其他菜。帥第五耳章脅物艱業(yè)管銅理服懷務(wù)要炕求標(biāo)股準(zhǔn)憐第八藝條芽邪乙異方須摩按下輔列約反定，刺實(shí)現(xiàn)破管理膨目標(biāo)柔，即洗業(yè)主刪和物患業(yè)使梳用人洽對(duì)乙蜘方的闖管理禾滿意誼率達(dá)榮到仰%。游1.壞房屋怖外觀津：喂2.火設(shè)備毅運(yùn)行趣：攝3.勸房屋腹及設(shè)棒施、占設(shè)備虎的維炎修、貨養(yǎng)護(hù)俱：元4.巨公共擦環(huán)境使：否5.停綠化伍：及6.園交通雙秩序噴：瞧7.諷保安砌：長(zhǎng)8.死急修肆：燕娘小修厭：閉第六聚章是物浸業(yè)管猜理服逗務(wù)費(fèi)失用盯第九越條碼謹(jǐn)物毯業(yè)管住理服佛務(wù)費(fèi)來(lái)（略都）。攻第十燭條午走住除宅區(qū)脅域的降非居槍住用幣房管銜理服稠務(wù)費(fèi)仁按居醒住收菜費(fèi)標(biāo)彼準(zhǔn)的兔倍收蹲取。特第十投一條緞綁媽車(chē)位澡和使遇用管架理費(fèi)朗用由恰乙方里按下眉列標(biāo)偵準(zhǔn)向利車(chē)位椒使用斑人收們?nèi)。罕?.寄露天燒車(chē)位尖：小2.睜車(chē)庫(kù)公車(chē)位嚷：鋼3.而其他秩：頸第十員二條旦第瓜乙方杏對(duì)業(yè)煎戶(hù)或肥物業(yè)丙使用嫩人的企房屋壺自用葡部位竄、自粗用設(shè)生備維哪修養(yǎng)紗護(hù)及年其他奪特約愉服務(wù)候，由霜業(yè)主壁或物恭業(yè)使篩用人烈按實(shí)秧際發(fā)芬生的藝費(fèi)用開(kāi)計(jì)劃賞。昆第十?dāng)R三條役債統(tǒng)乙方職向業(yè)糞主和債物業(yè)鵝使用施人提徒供的麗其他肝服務(wù)混項(xiàng)目鐵的收物取標(biāo)捕準(zhǔn)約潔定如競(jìng)下：漁（自敢定）房。勁第十止四條杏供跡房屋醉共用袍部位淚、共彼用設(shè)肅備、蓄設(shè)施竟、公譽(yù)共設(shè)楚施的停維修鳴、養(yǎng)符護(hù)費(fèi)慨用按醉以下旦方式徐承擔(dān)璃：鼠1.直保修油期內(nèi)云屬保郵修范酒圍內(nèi)豬的房挨屋共統(tǒng)用部扣位、粥共用勸設(shè)備蹈、設(shè)壁施、磚公共朱設(shè)施爐的維單修、冷保養(yǎng)恥費(fèi)用既由甲揀方承豪擔(dān)?？?.緒不屬菜保修哭范圍頂內(nèi)的舉維修痰、養(yǎng)外護(hù)費(fèi)特用由開(kāi)業(yè)戶(hù)居按建醫(yī)筑面肥積承窄擔(dān)。蛇第七表章蝴違珍約責(zé)伶任更甲乙釀雙方達(dá)應(yīng)嚴(yán)匙格履犬行本雁合同百，一騰方違戚約，躍另一沉方有抄權(quán)解戰(zhàn)除本名合同幅，違參約方縣同時(shí)著應(yīng)承挖擔(dān)相仗應(yīng)的凱違約穿責(zé)任爸。違凝約金仍按項(xiàng)安目總鼠額的組20眠%由濾違約億方承藏?fù)?dān)。您造成確一方僑損失半的，沙應(yīng)承測(cè)擔(dān)相呼應(yīng)的鄙賠償窯責(zé)任撓。他第八常章驢附姨旨綱件外第十譯五條距她局雙方梯約定須自本抽合同她成效尾之日搞起憂天內(nèi)俯，根陜據(jù)甲請(qǐng)方委北托管后理事腐項(xiàng)，雕辦理飼接管術(shù)驗(yàn)收獎(jiǎng)手續(xù)其。屯第十念六條鬼夕勤雙方課可對(duì)糟本合日同的傾條款冷進(jìn)行性補(bǔ)充淚，以羅書(shū)面臨形式筋簽訂洞補(bǔ)充揉協(xié)議縱，補(bǔ)艇充協(xié)郊議與悟合同哄具有松同等舉效力降，但觸不得榴修改斗本合雞同印砌制條褲款的枕本意華。擊第十條七條強(qiáng)絕舞本合謊同的庸附件童均為觸合同課有效迷組成肺部分推。本嗽合同突及其就附件瘋內(nèi)，慚空格尋部分洗填寫(xiě)婆的文開(kāi)字與勤印刷臨文字夸具有為同等纏效力衫。先第十掉八條買(mǎi)選渴本合峽同正是本連戴同附扒件共牲頁(yè)，暫一式緒三份朗，甲批乙雙善方及得物業(yè)賞管理娘行政妙主管多部門(mén)越（備卸案）連各執(zhí)政一份醋，具毛有同學(xué)等法日律效吵力。醋第十經(jīng)九條苦志溉因房?jī)x屋建掩造質(zhì)蚊量、病設(shè)備杯設(shè)施盈質(zhì)量否或安要裝技紅術(shù)等膀原因絕，達(dá)皂不到籍使用植功能訂，造喘成重傭大事室故的殿，由它甲方鳥(niǎo)承擔(dān)蹦責(zé)任坑并作撫善后榜處理駐。產(chǎn)際生質(zhì)肺量事蠶故的嶄直接葡原因侮，以促政府踏主管株部門(mén)息的堅(jiān)捉定為樸準(zhǔn)。外第二液十條吊它盆本合登同執(zhí)熄行期楊間，蝴如遇喘不可撈抗力揪，致碰使合秤同無(wú)散法履冊(cè)行時(shí)飾，雙窗方應(yīng)伴按有伶關(guān)法功律規(guī)戀定及興時(shí)協(xié)沫商處那理。斜第二涉十一雁條濟(jì)趙本每合同禾在履指行中校如發(fā)飼生爭(zhēng)辮議，蛾雙方懷應(yīng)協(xié)召商解道決，揪協(xié)商盤(pán)不成落時(shí)，此提請(qǐng)扔仲裁巖委員袍會(huì)裁局決（陣當(dāng)事凱人雙殊方?jīng)]遞達(dá)成鉆書(shū)面紗仲裁讓協(xié)議換的，鍵可以你向人溜民法恨院起鉛訴）床。問(wèn)第二痰十二貪條秤陜合葬同期盆滿，憑本合熟同自小然終牛止，嚇雙方閉如續(xù)衰訂合牛同，顧應(yīng)在形該合歌同期伙滿柔天前很向?qū)λ教嶂烦鰰?shū)臣面意慢見(jiàn)。漆第二錄十三嫩條煩油本童合同則自簽飽訂之瘡日起樓生效音。歇甲方棄簽章傷：畏吧丹尿炊蛋櫻悶叮異祥找扮乙方恭簽章籮：脹代表旦人：包盤(pán)來(lái)瞧胸搭計(jì)養(yǎng)畜械避刃拖液代撥表人譯：叢日期閱：攪耳被通師戰(zhàn)耕絲弦譜包剃克司啟日期傳：庭物業(yè)求管理驕方案賊標(biāo)準(zhǔn)許范例木目展無(wú)錄頂前度言付第一朵章橫物熱業(yè)管伙理要搜點(diǎn)斑一、螺一種丈模式粉二、喊二項(xiàng)功承諾酬三、殊三個(gè)征重點(diǎn)爸四、色四項(xiàng)臣措施縫第二脆章較擬拒采用俊的管冬理模所式期一、顆物業(yè)饞管理顯架構(gòu)候二、真物業(yè)很管理綁崗位四編制慰第三度章蹈員題工招消聘恐一、億高層軌物業(yè)容管理樣人員摩二、芹綜合襖管理訴部沉三、隙物業(yè)服管理稈部綁四、傍工程視管理羞部票五、仇安全撤管理栽部絹六、壞財(cái)務(wù)田管理住部劣第四墻章察物隆業(yè)管示理人究員培胖訓(xùn)敗一、幫新員晴工上澤崗培涌訓(xùn)呀二、羅在崗英員工飛循環(huán)買(mǎi)培訓(xùn)喘第五伙章蓬物肝業(yè)管來(lái)理所腫需物除質(zhì)條幕件莫一、拘辦公狂及員昨工住氣宿用肺房計(jì)叢劃柱二、木物業(yè)點(diǎn)管理嘩工具大與裝扔備價(jià)苗格參籮照表費(fèi)第六味章榮物激業(yè)管瑞理工跪作崗宅位職圍責(zé)爛一、炒物業(yè)茶經(jīng)理球崗位笑職責(zé)踢二、濫物業(yè)織經(jīng)理殲助理型崗位猾職責(zé)搞三、豎物業(yè)畢管理妄部經(jīng)頭理崗養(yǎng)位職隔責(zé)惹四、錫物業(yè)撥管理蕉文員鑒崗位型職責(zé)川五、飽物業(yè)風(fēng)管理此員崗乎位職渴責(zé)街六、喇物業(yè)居商務(wù)灣管理率員崗轉(zhuǎn)位職決責(zé)捎七、善物業(yè)廉清潔立員崗風(fēng)位職需責(zé)章八、山工程此管理辣部經(jīng)劉理崗貿(mào)位職晉責(zé)溝九、晌工程咳技術(shù)已員崗耳位職所責(zé)掀十、珍強(qiáng)電栽技工娛崗位踐職責(zé)訓(xùn)十一鈴、弱偶電技屈工崗強(qiáng)位職股責(zé)鎖十二屋、暖拐通技膚工崗域位職著責(zé)尿十三敢、維寺修工邀崗位析職責(zé)我十四苗、工斗程文頌員、漲資料幣員、露倉(cāng)管優(yōu)員崗潤(rùn)位職佛責(zé)秧十五些、安吐全經(jīng)籍理崗匠位職楊責(zé)譽(yù)十六獻(xiàn)、安吊全管壁理員劍崗位誠(chéng)職責(zé)尊十七宗、財(cái)臭務(wù)經(jīng)樹(shù)理崗曠位職本責(zé)修十八洪、財(cái)品務(wù)會(huì)劍計(jì)崗捧位職抽責(zé)守十九奮、財(cái)掀務(wù)出狀納崗摘位職泳責(zé)神二十藥、財(cái)填務(wù)收言費(fèi)員諸崗位噴職責(zé)嘗第七酷章諷物階業(yè)管色理費(fèi)脹預(yù)算恨一、聚物業(yè)桃管理詠開(kāi)支掛分類(lèi)缺預(yù)算死表窯二、情物業(yè)酒管理康處開(kāi)喊支預(yù)旱算明該細(xì)表爹第八陽(yáng)章些物晴業(yè)管任理規(guī)癢章制柜度和封檔案康的建俗立與喚管理更一、聚管理裂規(guī)章抓制度礦二、中物業(yè)續(xù)檔案芒建立逢與管連理撞第九鍛章當(dāng)各幟項(xiàng)專(zhuān)撥業(yè)管氏理工辦作方嗽案輛一、頭公共艦設(shè)施膀設(shè)備籍管理城二、鼠安全嫩管理米三、塘裝修婚管理每四、礦消防縱管理垂五、癢車(chē)輛旱管理州六、航清潔擴(kuò)管理梨前腰鉆血干言掩物業(yè)泥簡(jiǎn)介掠（略挎）顛服務(wù)尼宗旨頃以人薯為本禾、規(guī)召范管土理、希追求賢創(chuàng)新粥、至豆誠(chéng)服配務(wù)。愚追求遺目標(biāo)拼以公伶司經(jīng)完?duì)I為昏主導(dǎo)痕，為頂業(yè)戶(hù)濕推出撐完善蓋的管跡理服殲務(wù)，黎為公責(zé)司創(chuàng)儲(chǔ)造效讀益，露為企盒業(yè)打熱造品肝牌。譽(yù)第一倆章滅較物稠業(yè)管煩理要禍點(diǎn)泥·糠運(yùn)用玩持續(xù)槍發(fā)展宏的戰(zhàn)戲略，慌確保浴物業(yè)內(nèi)的保釘值與餡升值餐。緒·追人性燒化的燃管理肺方針聲為業(yè)反戶(hù)鋪溪架溝唯通的喊橋梁船，增妥進(jìn)了慧解與疫信任源，以段誠(chéng)信可為本麻提高歲管理季服務(wù)倍的信衛(wèi)譽(yù)。臥·范結(jié)合櫻所轄扒的物乒業(yè)建熄筑特騾點(diǎn)，否導(dǎo)入剃切合磚實(shí)際歷的管貪理理慮念，耽以高差效率豈的管促理降念低成然本，呆轉(zhuǎn)變罪傳統(tǒng)育思想詢(xún)觀念擦，宮“漁全心濱全意榆為業(yè)買(mǎi)戶(hù)服啦務(wù)橋”屬。群·本為實(shí)查現(xiàn)以求上設(shè)欲想，害擬采滅用牽“歌一種抵模式登、兩稻項(xiàng)承膨諾、丟三個(gè)殊重點(diǎn)麥、四爛項(xiàng)措括施棕”欺的管利理方疊針。托一、傅一種依模式代針對(duì)訊所轄額物業(yè)雁的特拒點(diǎn)制表定出有具有們創(chuàng)造匯性的政物業(yè)畜管理潛模式勝。物梁業(yè)顧劈問(wèn)由歪本行叫業(yè)富此有實(shí)秩際管誼理和允操作木經(jīng)驗(yàn)界的高撕層管身理人緒員擔(dān)管任，俊在管班理工翁作中溝將根泰據(jù)本坐物業(yè)請(qǐng)的實(shí)鎮(zhèn)際特置點(diǎn)采工用有肚效的暗模式第，并刺創(chuàng)造順“獻(xiàn)管理虹由您拖評(píng)定麥，分秩分秒去秒引泄證，括點(diǎn)點(diǎn)擦滴滴表做起倍，永訂遠(yuǎn)讓曬您滿欠意繁”薄的?？资叫鷳?yīng)，瓦力求映更好速地滿膝足業(yè)磁戶(hù)的膝需求色。于建議僑采用熊的管填理體此制是粱：企跟業(yè)化昌、專(zhuān)區(qū)業(yè)化戶(hù)、一硬體化端。造管理季思想星是：美安全疏服務(wù)需第一靈、人喬性規(guī)壞范管纏理、舉提前米服務(wù)癢業(yè)戶(hù)半、打展造管玻理精游品。橋追求猜目標(biāo)奴是：怠社會(huì)錘效益場(chǎng)、環(huán)旗境效物益、贈(zèng)經(jīng)濟(jì)星效益誦。流二、賄二項(xiàng)功承諾妄1.夸在一卸年內(nèi)敬協(xié)助蛾本物婦業(yè)通駕過(guò)唉“蟻市優(yōu)找秀物威業(yè)管涂理大谷廈城”鄰的評(píng)木比。竄2.影在兩標(biāo)年內(nèi)俯協(xié)助襖本物殖業(yè)通紛過(guò)滔“逢省優(yōu)刻秀物背業(yè)管阻理大剃廈澆”單的評(píng)曾比。條三、信三個(gè)峰重點(diǎn)郊1.纏完善艇服務(wù)秀、誠(chéng)法信待澇人流物業(yè)葵管理照是以專(zhuān)服務(wù)炒為主腫的行閃業(yè)，掠為此劉我們虛將在侮今后芝的服淋務(wù)工火作中聾，充辱分體合現(xiàn)我語(yǔ)們的飲服務(wù)質(zhì)宗旨差和追奔求目己標(biāo)，鎮(zhèn)奉行孕“翠以人截為本晃，業(yè)拆戶(hù)至竹上漂”莊的原扔則和棍務(wù)實(shí)短周到厲的工得作理技念，獵為業(yè)麗戶(hù)提蟻供全微方位桌、高棋品質(zhì)笛的服回務(wù)，炮并將妙日常握服務(wù)柔工作勒緊密鞏融合府于管艘理之裙中，砍與業(yè)搏戶(hù)建慮立良更好的在服務(wù)息管理晉。同逝時(shí)以欺周、哪月、壩季走況訪溝角通的忠方式顯及時(shí)吸了解勤業(yè)戶(hù)課的意劇見(jiàn)與賣(mài)需求知，在銳不斷霧完善勇的過(guò)叔程中東真正濟(jì)讓業(yè)妄戶(hù)享慈受到饅安心錄、舒飽心和壟稱(chēng)心尺的居殺?。ㄗ婀ぷ鞫剑┉h(huán)世境。洽2.燈環(huán)境均管理煎責(zé)任巴到人貸大廈規(guī)的環(huán)風(fēng)境管尿理極端為重隙要，稠如何令為業(yè)隔主創(chuàng)葬造一注個(gè)良然好、謹(jǐn)舒適倡的居濫?。ê墓ぷ鳛ⅲ┉h(huán)屑境，熊是我今們非碗常重娛視的曬問(wèn)題綁。多聰年的室管理踢經(jīng)驗(yàn)女告訴濫我們油，保淋潔工糖作責(zé)抓任到孟人，虧督導(dǎo)抽檢查穩(wěn)、培精訓(xùn)落清實(shí)到斥位，乒才能家充分送發(fā)揮具每個(gè)皺人的忠才能戶(hù)，使罵其認(rèn)耍真地基去做求好每央天的白工作舉，樹(shù)叛立環(huán)保抱意座識(shí)，鏡從而豆保證繡大廈慢的環(huán)仆境衛(wèi)謊生狀版況達(dá)壓到最仍佳狀州態(tài)，稿為大主廈所購(gòu)在地帳增加搭一道屠清潔岡、衛(wèi)樣生、飽亮麗旨的風(fēng)豆景。確3.裝安全事、消尼防真擁抓實(shí)包干膜為確蘭保業(yè)孫戶(hù)生耳命、舍財(cái)產(chǎn)肢的安飲全，拆我們墾主張?zhí)嵋郧性『蠈?shí)品際的理人員成防范敞為主封、以踢本物災(zāi)業(yè)先紫進(jìn)的湯消防書(shū)設(shè)施膚為輔街的安宿全管粒理防波范理咐念，很建立艷一支凳強(qiáng)有兩力、贈(zèng)多用再途的汽管理糊復(fù)合核式人聾才隊(duì)率伍。規(guī)緊密朋聯(lián)系五政府陶職能哄部門(mén)素做到續(xù)齊抓靜共管寶，使環(huán)所轄激物業(yè)返在長(zhǎng)僑年平惱安的饅條件蓮下為孕業(yè)戶(hù)煎服務(wù)職。在糧日常賴(lài)的管副理中摟，建局議派壤專(zhuān)人夫全天枝值班宗，負(fù)昏責(zé)所用轄物茶業(yè)的期安全瞇管理蘋(píng)工作湖，嚴(yán)船格管趁理，慶防止冶易燃胞、易燒爆等賊危險(xiǎn)訊品進(jìn)百入大銷(xiāo)廈，驕制定熟出與鹽其相忽適應(yīng)姿的應(yīng)命急處詢(xún)理安岸全操炎作程節(jié)序，嶼發(fā)生尼特殊敞事件瑞時(shí)力謎爭(zhēng)將平損失泳降至餅最小美程度揮。瞎四、某四項(xiàng)闊措施端1.碼根據(jù)明歷年雅來(lái)的毒管理崇經(jīng)驗(yàn)咸及相開(kāi)關(guān)條粉件，驢在對(duì)通其加闖以完青善的竟基礎(chǔ)美上，糠將之滋運(yùn)用望到李物業(yè)柄的管敏理上賀。從秘本物巨業(yè)業(yè)餐戶(hù)的嚴(yán)文化時(shí)內(nèi)涵店、環(huán)皆境、拍行為煙、制鉗度、普道德賞方面伶加以植分析元，科較學(xué)地惰制定造、引失導(dǎo)、淡宣傳乞、倡殺議等下較為題文明界典雅輛的管組理指際引。畝2.鉤制定竹出詳戲盡的漏執(zhí)行么手冊(cè)明，使泊員工倦翻開(kāi)龜手冊(cè)陵即可問(wèn)操作悲。如剃《管瘦理規(guī)掙章制娛度及槍操作敲規(guī)程料》、虹《員差工手兵冊(cè)》止等，隆使每務(wù)一位迫員工腦了解友工作繭規(guī)程娃，熟醒悉管糖理程串序，柿達(dá)到水規(guī)范灣、自槳我、跌服務(wù)坑業(yè)戶(hù)冬的目紗的。延3.敗時(shí)刻卵有著倍多方糞面的忘準(zhǔn)備尾，永踐不間棟歇地貌實(shí)現(xiàn)閃物業(yè)脅管理靠項(xiàng)目威的創(chuàng)懷新，茶不斷道提出波建設(shè)另性意勢(shì)見(jiàn)，切全力構(gòu)做好林與前羨期施蹦工管那理單隱位的虛銜接羽工作正。佳4.凱將不趴間斷鄭地充炎實(shí)管缺理隊(duì)軟伍。腫采用堪“呈培訓(xùn)蝦——銜上崗群——熱再培運(yùn)訓(xùn)燈——輪再上歲崗故”異的輪漢回培蕩訓(xùn)制雖度，恥不斷勞提高拾員工波的工呀作技堤能與蛾素質(zhì)盈。誕第二向章抹墊擬畏采用慶的管額理模怒式螞一、鍵物業(yè)辦管理山架構(gòu)煤物業(yè)乒管理介服務(wù)碌，要慎求有陷一個(gè)系高效劫率及退科學(xué)號(hào)的組對(duì)織架閃構(gòu)，童使人什力、喘物力塑、財(cái)斧力得奶到合武理的掩配置站，以乖求達(dá)反到降候低管冊(cè)理成櫻本、烘提供才優(yōu)質(zhì)減服務(wù)嚼的目旗的。券本葵“置物業(yè)尼管理賽中心贊”凈按筋“細(xì)直線鮮制恨”散設(shè)定遮管理趕架構(gòu)怨。中落心設(shè)煌綜合巖管理禍部、使物業(yè)銜管理征部、灶安全導(dǎo)管理冷部、翻工程冶管理除部、另財(cái)務(wù)磨管理削部五鼠個(gè)部撿門(mén)。蘆其優(yōu)倉(cāng)點(diǎn)是嘴集指腳揮和劍職能挪于一搏身，幟命令辜統(tǒng)一杠，責(zé)毅權(quán)分值明，妥指揮竭及時(shí)直，既傷能滿便足本披物業(yè)江初期招管理淹的要爬求，薦又能謎為將賄來(lái)業(yè)債務(wù)的脅發(fā)展糞留下繩充足斃的空宰間?；\1.垮綜合合管理帆部社（1虹）負(fù)威責(zé)人趟力資鉆源管另理，處招聘翼人員引，開(kāi)摸展員排工培錄訓(xùn)工穗作，蜜為其勻他部鈴門(mén)儲(chǔ)泳備人輪才。丟（2肚）負(fù)誘責(zé)員覺(jué)工工頃作考跌勤。耽（3困）負(fù)母責(zé)收確集、鞭整理瘡和保塞存物稈業(yè)管既理公粉司籌青備、紅建立捆和發(fā)贊展的俊資料現(xiàn)及人眾事檔勾案管妖理。他（4和）負(fù)塌責(zé)處蜘理業(yè)抽主的膏咨詢(xún)追、投攜訴，遣并提沾供協(xié)隨助。盈（5恐）負(fù)丑責(zé)對(duì)項(xiàng)外承椅辦、廈接待峽工作跳，與齊政府它部門(mén)傍、各微社會(huì)混團(tuán)體胡保持邁良好喂的溝爭(zhēng)通。受（6袍）負(fù)陽(yáng)責(zé)物姑業(yè)管深理公怨司所潮需物究品的勞后勤勺采購(gòu)陳工作囑。蘭（7握）負(fù)薦責(zé)員勞工餐梁廳的省監(jiān)督殼、檢溫查和偶管理六工作羊。寶（8用）組俱織、猶開(kāi)展堂企業(yè)世文化夕活動(dòng)慰。想（9咐）總既經(jīng)理艘指派綢的其昆他工拾作。距2.拿物業(yè)湖管理鋸部震（1款）負(fù)禽責(zé)籌瓣建、銜管理則員工萄餐廳攏。長(zhǎng)（2戲）負(fù)米責(zé)會(huì)讓所及轟會(huì)議駁中心潛的管驕理。冒（3爺）書(shū)失寫(xiě)給該業(yè)戶(hù)太的各護(hù)類(lèi)通棒知、直通告亞，由步總經(jīng)返理簽殼署發(fā)扮出。傍（4泳）負(fù)柄責(zé)物獸業(yè)的恩日常暮清潔哥工作呼。頃（5朝）負(fù)浪責(zé)物川業(yè)公存共區(qū)拼域及派周邊襪的綠食化及置環(huán)境布布置沉。撇（6戴）負(fù)莫責(zé)物肢業(yè)的蠶除蟲(chóng)寬滅害閱工作抽。婦（7思）協(xié)頓助業(yè)康主處逝理租梅賃工膊作。嶼（8膜）負(fù)坑責(zé)業(yè)悲戶(hù)的脫搬入敗和遷渠出協(xié)店調(diào)工舍作。雞（9琴）負(fù)習(xí)責(zé)業(yè)禾戶(hù)檔林案的跌建立威與管麻理工腫作。率（1巧0）茅負(fù)責(zé)江物業(yè)摧的一早切慶促典服殊務(wù)的微布置儉，及盼為業(yè)華戶(hù)的赤慶典斬活動(dòng)僚提供笨必要丟的幫番助。竄（1換1）汗開(kāi)展式業(yè)戶(hù)消文化次交流獅，負(fù)籠責(zé)接處待、怒介紹勾物業(yè)宏工作皂。觀（1首2）兇配合蕩綜合炭管理拉部開(kāi)摟展員妹工培稍訓(xùn)工預(yù)作。迎（1舒3）時(shí)總經(jīng)濤理指杯派的英其他究工作利。謀3.軟安全含管理砍部倉(cāng)（1蜘）負(fù)沙責(zé)物僅業(yè)的耕防火兆、防房盜、露防破訂壞和余警衛(wèi)亂工作眨。伴（2喇）與付政府竟公安萄、消租防、緩司法蒸部門(mén)成保持第良好據(jù)的關(guān)榜系。蜻（3牲）成忍立義假務(wù)消謠防隊(duì)道，定漆期舉蓬行消所防演塔習(xí)。判（4物）建額立、優(yōu)健全躺、制遣定物水業(yè)的峽各項(xiàng)岔安全逃規(guī)章雜制度杰。柳（5受）與也業(yè)主燙簽訂浪“透消防性安全推責(zé)任姜書(shū)僵”衫。債（6耗）負(fù)奸責(zé)物毫業(yè)大桿型活盈動(dòng)的倘警衛(wèi)沉布置才。蠻（7膀）負(fù)摟責(zé)物筒業(yè)的挽日常凱巡樓破工作腦和固扁定崗軟位的蹲安排賀?？剩?濤）負(fù)讓責(zé)地練下停吊車(chē)場(chǎng)治的安塑全秩箭序管咱理工韻作。思（9感）負(fù)辯責(zé)監(jiān)盾控室銀管理暴工作福。吹（1艇0）勾負(fù)責(zé)辨安全稱(chēng)管理刷員的脫管理慣、培淺訓(xùn)、靠考核桿工作益。漲（1鍋1）訓(xùn)總經(jīng)貍理指榮派的里其他褲工作目。提4.格工程傍管理寬部密（1劣）負(fù)肅責(zé)物慰業(yè)全憲部公全共設(shè)匆備、促設(shè)施乘的運(yùn)芝行管焰理，京保證仗設(shè)備假正常熟運(yùn)轉(zhuǎn)相。叮（2泉）負(fù)宴責(zé)物鞭業(yè)機(jī)鹽電設(shè)塘備的缺日常用維護(hù)織保養(yǎng)閑工作恢。投（3茅）制上定長(zhǎng)棕期和撤日常許的維瓶修保童養(yǎng)計(jì)奧劃并戒付諸旨實(shí)施夜。枕（4狀）負(fù)憂責(zé)物型業(yè)土減建、惕弱電觸系統(tǒng)姐、強(qiáng)貓電系享統(tǒng)、晃給排優(yōu)水系矩統(tǒng)、肺消防迫系統(tǒng)絲、綜六合布艘線系運(yùn)統(tǒng)及咬其他輛公共通系統(tǒng)懶的日慘常維扶修保鍬養(yǎng)工吃作。飛（5鎮(zhèn)）負(fù)表責(zé)物速業(yè)高寧低壓放配電爺室、燦空調(diào)玉機(jī)房級(jí)的值梁班和明日常顯維修董保養(yǎng)煎。懸（6威）負(fù)援責(zé)綜農(nóng)合管劑理部坡轉(zhuǎn)發(fā)殿的業(yè)飲主投狐訴的轟處理互，及竹滿足擋業(yè)戶(hù)趙其他仙有關(guān)寺的服練務(wù)要鑒求。耳（7液）協(xié)剪助綜數(shù)合管灣理部如、財(cái)攏務(wù)管局理部嗓做好歇大廈背工程憐管理鋤部使竿用的頸工具拐、設(shè)饑備材環(huán)料的聚選購(gòu)附、庫(kù)鉗存和章保管瞇使用鑄工作板。竹（8凝）負(fù)鍵責(zé)工旁程人拿員的衡管理催、培鹿訓(xùn)、君考核盼工作摩。獻(xiàn)（9株）負(fù)肆責(zé)業(yè)猶主裝滑修方棗案的朽審核沖、監(jiān)筋督、脾管理匠工作紐。城（1督0）低總經(jīng)胡理指腥派的度其他荒工作毒。唐5.特財(cái)務(wù)囑管理玉部鬼（1界）協(xié)渠調(diào)與給銀行奉、稅經(jīng)務(wù)以蜘及其肆他主有管財(cái)雨務(wù)政找府部恥門(mén)的筆關(guān)系湖。危（2嘆）建稈立財(cái)間務(wù)管蒙理體犧系，斧做好島管理啞公司嫌的經(jīng)姥濟(jì)核晚算工無(wú)作。寬（3三）征邪收管適理費(fèi)機(jī)、水屋電費(fèi)繪、電懶話費(fèi)闖、加美時(shí)空具調(diào)費(fèi)白等其恰他管么理費(fèi)命用。偉（4毀）征伙收和還支付飄管理性公司攪各類(lèi)腥合同擴(kuò)費(fèi)用妹。歪（5瘋）制評(píng)作財(cái)拋務(wù)報(bào)弄表、抖資金意平衡摧表及豎固定黎資產(chǎn)亂損耗裙表，補(bǔ)以及謀其他護(hù)各種估財(cái)務(wù)柜報(bào)表峽。竟（6闖）按得員工島工資林表發(fā)怪放員承工工乒資。旗（7消）小登量現(xiàn)尖金的投支出陶和日斃常采備購(gòu)。惹（8終）負(fù)式責(zé)物姨業(yè)管掀理部滾轉(zhuǎn)發(fā)澆的業(yè)情主投炮訴的劉處理麗，及弟滿足我業(yè)主鎖其他績(jī)有關(guān)鍬的服宇務(wù)要霧求。升（9洋）總勸經(jīng)理歲指派斷的其威他工口作。粒二、真物業(yè)男管理粱崗位女編制軍暫定遍本物購(gòu)業(yè)管逼理方姻針為化：人略性服滑務(wù)、浙培養(yǎng)醒人才漸、科偉學(xué)管亦理、邪走向?yàn)I市場(chǎng)流。根隱據(jù)以和上方巨針，槍特制汽定以吳下用幻人方披案。服1.亞綜合偶管理尋部壟（1筆）由懷1名掠綜合羽管理型部經(jīng)浴理和手5名虎員工雁組成偏。慎（2傾）綜他合管鳳理部墳經(jīng)理箱1名霉，要不求具巡有多那年豐問(wèn)富的肥社會(huì)絕經(jīng)驗(yàn)?zāi)ê托信收芙g理工拆作經(jīng)頭驗(yàn)，考組織陷協(xié)調(diào)情能力閣強(qiáng)。剩（3欲）文膠員兼雷倉(cāng)庫(kù)旋管理里員1奴名，銷(xiāo)負(fù)責(zé)度本部岸門(mén)文拋?zhàn)痔幇独砉し鹤骱屯晃锲酚迫霂?kù)閣保存主、發(fā)晝放、碑領(lǐng)用牛工作糕。姥（4亂）資準(zhǔn)料管趨理員候1名脫，負(fù)聞責(zé)工辰程資耍料及連人員咳檔案愛(ài)資料焰的收乓集、賊整理直工作然。兼（5并）業(yè)辮戶(hù)接趴待員毛2名慈，負(fù)餓責(zé)咨梯詢(xún)及擴(kuò)商務(wù)番、票際務(wù)的求有償數(shù)服務(wù)鄰工作飾及信作件、睜報(bào)紙遷、雜斥志的解接收歪、分闖發(fā)工響作，袋要求竄個(gè)人坑素質(zhì)掘較好湖，是僵本物支業(yè)樓飯宇的握形象飯服務(wù)長(zhǎng)窗口坑。費(fèi)2.內(nèi)物業(yè)薦管理礎(chǔ)部什（1光）由橡1名傷物業(yè)顫經(jīng)理敲和秤名員前工組灣成，予負(fù)責(zé)斗大廈懶清潔帝、會(huì)部所等河項(xiàng)的光物業(yè)垃管理競(jìng)工作努。湖（2積）清萌潔班某由涂名員裝工組瓜成，的分白活班和山夜班豎。白飾班安人負(fù)瘋責(zé)維掀護(hù)所輝轄物床業(yè)內(nèi)扭外的腎公共耳場(chǎng)所貨及男爐女衛(wèi)外生間艷的常注規(guī)清按潔，梅要求天個(gè)人攀素質(zhì)語(yǔ)較好陜；夜和班踐人，高負(fù)責(zé)世全面割清潔辜樓宇破內(nèi)外拜的公揚(yáng)共場(chǎng)扔所及倚男女郊衛(wèi)生罷間，心要求擋按清督潔程染序進(jìn)靈行操猜作，凱對(duì)人問(wèn)員個(gè)雅人素防質(zhì)要余求可濱適當(dāng)茫放低嘗。盯（3翻）員食工餐秒廳服瓦務(wù)由居名廚割師及系名工庸作人街員組敢成，建上班閘時(shí)間膠為遷，要繁求員奉工個(gè)役人素援質(zhì)較譜高。油心柳（4輕）業(yè)敲戶(hù)服欲務(wù)員混名，捎開(kāi)展峽業(yè)戶(hù)暖文化黎交流掌，接零待并膜介紹借物業(yè)久工作視，要源求形法象素指質(zhì)較屋好。燕（5妻）會(huì)絲所服毯務(wù)人構(gòu)員音名，蹲負(fù)責(zé)州健身閑、洗相浴、雀美容夸等場(chǎng)股所的為接待剛服務(wù)匠工作宣，要信求形衡象、忠素質(zhì)趨較好理。開(kāi)3.倒安全厲管理脆部朵（1猴）由泄1名筒安全葛管理嘩經(jīng)理臨和歌名安顆全管兇理員絹組成輸，2梁4小饅時(shí)負(fù)擺責(zé)大跌廈的富安全攻管理便工作肅。偉（2捕）安準(zhǔn)全管或理經(jīng)該理1眠名，撤要求勝由一治位有唱多年揪物業(yè)這管理配經(jīng)驗(yàn)扯的轉(zhuǎn)端業(yè)軍疼人擔(dān)刑任，蟻具有固帶領(lǐng)沃全體邪安全蛇管理予員完滴成所燒轄物權(quán)業(yè)安泥全管餡理工結(jié)作的沈能力太?；郑?價(jià)）文接員兼蹦資料紀(jì)員1諒名，艱負(fù)責(zé)峽部門(mén)熄文字在處理蹲和檔挖案管足理工護(hù)作。紗（4蛇）主稍管3森名，鳳分三跳班，攏全面閘負(fù)責(zé)扁所轄牌物業(yè)晃的安裕全防褲范、非監(jiān)督封檢查絕工作婚。元（5葡）監(jiān)滅控值磁班由棵3名薦員工虛組成瞧，分炭三班截，負(fù)什責(zé)監(jiān)榴控中除心值選班工張作?；I（6秀）大桑堂值兇班由虛3名法員工怒組成領(lǐng)，分掌三班糠，負(fù)燃責(zé)樓午宇大守堂值懂班工吧作。飾（7此）外幟圍值瞞班由遞3名償員工臭組成鉛，分那三班黃，負(fù)煎責(zé)外稻圍值倘班工雀作。躁（8堪）商胞場(chǎng)值坦班由脖4名攪員工殊組成號(hào)，分艦二班啟，負(fù)健責(zé)商覽場(chǎng)值塑班工牌作。拿（9太）停腫車(chē)場(chǎng)覽值班轟由3競(jìng)名員闊工組丘成，劉分三墨班，血負(fù)責(zé)梁地下牌停車(chē)獵場(chǎng)出鍋入口感的值杰班工獅作。始（1充0）壺巡邏極值班屢由6議名員帽工組狼成，采分三承班，杜負(fù)責(zé)胞巡邏率值班莖工作涉。棉4.所工程出管理敵部激（1耍）由洞1名宏工程漂管理酒部經(jīng)羞理和抱名員皺工組同成。仗（2束）工巨程管刻理部嫌經(jīng)理晌1名彩，要坦求由疼一位門(mén)有多外年物弦業(yè)工城程管討理經(jīng)士驗(yàn)的估工程細(xì)師擔(dān)搖任，萄具有襲較強(qiáng)脹的管圾理能康力。直（3上）文縱員兼染資料銜管理奔員1卵名，永負(fù)責(zé)尚工程躁管理拉部文籌字處洗理工柳作及擦文檔扔資料燭保管榨工作騰，并寨同時(shí)起兼任嘆管理基處倉(cāng)撥庫(kù)管翻理員罩的工暈作。場(chǎng)（4桑）強(qiáng)炒電值真班由笛名強(qiáng)農(nóng)電技蒙工組浴成，撒全天挪24食小時(shí)退值班后，負(fù)組責(zé)大朵廈強(qiáng)添電設(shè)逆?zhèn)涞乃褂脢W與維棚護(hù)，日確保儉大廈櫻用電打系統(tǒng)般正常黃工作擾。必（5驗(yàn)）空妄調(diào)值針班由喊名空汗調(diào)技梨工組陵成，橫全天栽24副小時(shí)肆值班役，負(fù)吩責(zé)空典調(diào)設(shè)窯備的掉正常女運(yùn)作查與管休理、每維護(hù)筋。流（6閑）消蔑防值右班由襯名弱以電技狹工組旱成，賓全天首24孝小時(shí)侄值班島，專(zhuān)宰職負(fù)斤責(zé)消嘴防設(shè)馬備的是正常些運(yùn)作敗與管四理、貢維護(hù)最。蜜（7研）電晚梯值挖班員復(fù)名，嗎負(fù)責(zé)棉電梯爛設(shè)備虹的正湯常運(yùn)匙作與迫維護(hù)懼。辛5.蘋(píng)財(cái)務(wù)浩管理委部狠（1諷）由圓1名綠財(cái)務(wù)訪主管泛和慧名員勾工組蟲(chóng)成，館負(fù)責(zé)迅物業(yè)刷管理宇收繳護(hù)各項(xiàng)系費(fèi)用述。室（2灶）會(huì)烤計(jì)由蹈主管板兼任驕。敬（3饒）出體納員拾名。塘（4督）停偷車(chē)場(chǎng)擊收費(fèi)狠員籮名。殘第三允章疲痕員灰工招夠聘陜一、仇高層薄物業(yè)問(wèn)管理幸人員瞎1.順物業(yè)桃經(jīng)理捷大學(xué)悲本科冊(cè)以上鋒學(xué)歷熔，持邪有物從業(yè)管軍理上滋崗證述，具孕有5籍年以叼上大公型物壘業(yè)管續(xù)理實(shí)幕際工圣作經(jīng)時(shí)驗(yàn)，能熟悉鑄物業(yè)久管理令有關(guān)草法律娃、法鑒規(guī)及愛(ài)企業(yè)面基本線管理平工作英，有葉較強(qiáng)拋的管谷理能閱力和娛組織躺協(xié)調(diào)曾能力遇及處躁理突堆發(fā)事襪件的少能力舍，勤蔬業(yè)、饒敬業(yè)窩、樂(lè)館業(yè)。乎2.箱物業(yè)寇經(jīng)理蔽助理左大專(zhuān)痛以上猶學(xué)歷包，持躁有物洪業(yè)管館理上兄崗證娘，有韻3年渡以上利的物念業(yè)管手理實(shí)苦際工等作經(jīng)勾驗(yàn)，筍有一手定的孕管理凳、協(xié)功調(diào)能械力，輪工作夫管理這、運(yùn)蠅作有遙較強(qiáng)擇的、際系統(tǒng)旺的認(rèn)漁識(shí)，辣能熟鑰練操話作電殲?zāi)X，勵(lì)文字警功底膝強(qiáng)，坑具有闖較強(qiáng)桌的組臺(tái)織、羽策劃薄、溝域通、謊分析山、統(tǒng)蒸計(jì)能專(zhuān)力，汽熟悉促公關(guān)稻業(yè)務(wù)額，勤頭業(yè)、怎敬業(yè)撲、樂(lè)獅業(yè)。吐二、走綜合貝管理笑部冒1.只綜合燕管理梅部經(jīng)繳理目本科披以上爆學(xué)歷碑，持卡有物嗽業(yè)管間理上備崗證伏，有縣3年愛(ài)以上柱工作碧經(jīng)驗(yàn)驗(yàn)，具汁有豐舍富的靜社會(huì)孟經(jīng)驗(yàn)察和行輪政管羊理工功作經(jīng)海驗(yàn)，氏組織膽協(xié)調(diào)躬能力悔強(qiáng)。糾2.扔文員削兼?zhèn)}禽管桶大專(zhuān)叮以上設(shè)學(xué)歷降，持屋有物驅(qū)業(yè)管愚理上遣崗證鳴，熟穗悉日拌常辦六公軟涼件，祝電腦章打字講熟練菜，具筐有豐茶富的昌文件培編輯妙和倉(cāng)暢庫(kù)管貿(mào)理工蘿作經(jīng)酷驗(yàn)，隙有較伏強(qiáng)的烤管理頃能力朗和組組織協(xié)途調(diào)能朋力，拒敬業(yè)桌、樂(lè)墻業(yè)、瞞勤業(yè)固。重3.筐資料虧管理丙員飲大專(zhuān)押以上佛學(xué)歷物，持恰有物燦業(yè)管喜理上蹈崗證能，熟寧悉物捆業(yè)管液理法襪律法蓄規(guī)，偶具有住豐富祝的資扇料、崇文檔棚管理亮工作銜經(jīng)驗(yàn)答，組阻織協(xié)撤調(diào)能?chē)?yán)力強(qiáng)綠，吃高苦耐反勞。疲4.味業(yè)戶(hù)秘接待鐵員拼大專(zhuān)竿以上仁學(xué)歷蓮，持黃有物蟻業(yè)管酬理上尺崗證傍，具啄有1姐年以拉上業(yè)屯戶(hù)接抗待工顯作經(jīng)偽驗(yàn)，寸性格競(jìng)溫順?lè)?，語(yǔ)斥言表褲達(dá)能徹力強(qiáng)獨(dú)，對(duì)情工作萍認(rèn)真拔負(fù)責(zé)顛、敬嬌業(yè)、益樂(lè)業(yè)拔。五三、昌物業(yè)傘管理碧部轉(zhuǎn)1.傻物業(yè)自管理筆部經(jīng)嚴(yán)理?yè)岽髮?zhuān)原以上耽學(xué)歷圣，持漏有物您業(yè)管變理上映崗證支，有猜2年乎以上駕工作鑼經(jīng)驗(yàn)茄，具忽有豐煙富的演社會(huì)走經(jīng)驗(yàn)賞和較味強(qiáng)的忙語(yǔ)言摔表達(dá)油能力奴及大啊型會(huì)猶議接推待能范力，紗以及誦隨機(jī)揉應(yīng)變債處理鋪突發(fā)嗽事件遮的能傍力，弓對(duì)大蛇廈清召潔、頌綠化秋、養(yǎng)勒護(hù)知配識(shí)有儉一定豪的了管解，沉了解挽各清憶潔用強(qiáng)品的饑使用敗規(guī)范煎。對(duì)鞏工作絹認(rèn)真當(dāng)負(fù)責(zé)泥，敬顧業(yè)、腔樂(lè)業(yè)六。辱2.應(yīng)物業(yè)拔管理禍文員滑大專(zhuān)推以上膜學(xué)歷椒，持雀有物匹業(yè)管語(yǔ)理上敢崗證譜，有犁一定犧的寫(xiě)向作能批力及壟流利仆的英簽語(yǔ)口亂語(yǔ)對(duì)融話能叔力，癥熟悉島公關(guān)討業(yè)務(wù)賴(lài)、各城勞動(dòng)冤法規(guī)加及公朋司的艦各項(xiàng)饒規(guī)章牛制度織，具堂有較箏強(qiáng)的活調(diào)查鑰、解直決問(wèn)躺題、滴溝通渴、理施解、父判斷閥、分貨析的片能力曉，熟妹練操購(gòu)作電博腦，滿有較渴強(qiáng)的軌管理泉能力能和組白織協(xié)奧調(diào)能抵力，子勤業(yè)觸、敬銜業(yè)、洲樂(lè)業(yè)孩。融3.飲保潔弟員堆高中獻(xiàn)以上朵學(xué)歷淚，身吵體健岔康、壯品行伐端正蛋，工崗作認(rèn)命真負(fù)條責(zé)，拐能吃市苦耐甘勞。拐4.師寫(xiě)字牢樓接舊待員艙大專(zhuān)艘以上菊學(xué)歷狗，有瑞1年包以上富物業(yè)勤管理死接待膽工作弱經(jīng)驗(yàn)恢，性草格溫沾順，稿自身德素質(zhì)趁較好珠，語(yǔ)丟言表譽(yù)達(dá)能質(zhì)力較岸強(qiáng)，贏英語(yǔ)免達(dá)到?jīng)Q國(guó)家狡四級(jí)籌水平沸。明對(duì)工目作認(rèn)彈真負(fù)甩責(zé)，袋敬業(yè)他、樂(lè)濤業(yè)。上5.肯收發(fā)錯(cuò)員儉中專(zhuān)嫩以上員文化居，有次2年涼以上里工作忠經(jīng)驗(yàn)慶，懂美電腦貿(mào)操作炸，工蝶作作晴風(fēng)嚴(yán)父謹(jǐn)，但具有籍較強(qiáng)顫的責(zé)烤任心睬和積窗極的云工作尋態(tài)度絞。殖四、家工程棉管理趕部院1.貸工程竟管理云部經(jīng)耽理亂大學(xué)構(gòu)本科筋以上拼學(xué)歷嫂（工學(xué)科專(zhuān)者業(yè)）職，工泰程師斧職稱(chēng)兵，有昆6年視以上示工作嗽經(jīng)驗(yàn)者，持扯有物據(jù)業(yè)管春理上騙崗證干，有梁2年準(zhǔn)以上惰本職累工作連經(jīng)驗(yàn)勵(lì)，具櫻有扎狹實(shí)的舍專(zhuān)業(yè)沫知識(shí)診基礎(chǔ)驅(qū)，豐束富的話實(shí)際紀(jì)工作螺經(jīng)驗(yàn)生，極龜強(qiáng)的美動(dòng)手吼操作奉能力檔以及創(chuàng)較強(qiáng)殲的資金源運(yùn)圓用能餅力、碎組織述管理鹽能力鍵和綜刊合事仔務(wù)管吵理能娛力，竊有電帽工操派作證刑，勤慢業(yè)、捆敬業(yè)工、樂(lè)因業(yè)。蔑2.童資料字員兼界文員塔、倉(cāng)椒庫(kù)管廣理員秒大專(zhuān)君以上天學(xué)歷住，工狗科或釋資料胸管理艇專(zhuān)業(yè)傲，能天熟練長(zhǎng)操作飄電腦傅，思味維敏間捷，襪思路暖清晰桐，有丘較強(qiáng)鄭的文紡字功灣底，派有2鄭年以劇上工購(gòu)作經(jīng)凍驗(yàn)。諒3.撲弱電穗技工茅大專(zhuān)勢(shì)以上賣(mài)學(xué)歷豆，電征子技泡術(shù)、餐計(jì)算故機(jī)或汪相關(guān)巾專(zhuān)業(yè)偵，助藥理工脖程師道職稱(chēng)孫，有濫3年斗以上帆工作捆經(jīng)驗(yàn)皂，業(yè)拌務(wù)熟需練，依有較豬強(qiáng)的絮敬業(yè)搞精神掀，具六有獨(dú)逼立完口成工種作的專(zhuān)能力運(yùn)。編4.侄強(qiáng)電誕技工絞身體織健康蘋(píng)，大葛專(zhuān)以邀上學(xué)盤(pán)歷，腥電力辟系統(tǒng)核或相勾關(guān)專(zhuān)脹業(yè)，敵助理虹工程飯師職旦稱(chēng)，范有5售年以骨上工煙作經(jīng)謊驗(yàn)，嫩有大束型企悲業(yè)設(shè)套備管里理經(jīng)鄙驗(yàn)，勒業(yè)務(wù)亞熟練倆，有累較強(qiáng)指的敬叨業(yè)精多神，闖具有妥獨(dú)立綠完成栽工作言的能危力。溝5.冷空調(diào)客技工伶大專(zhuān)牽以上糧學(xué)歷摩，制麗冷專(zhuān)辱業(yè)，鞏有5飽年以爽上工統(tǒng)作經(jīng)瞇驗(yàn)，鐮有大授型設(shè)豆備管怒理經(jīng)培驗(yàn)，婦業(yè)務(wù)倘熟練貴，有處較強(qiáng)澆的敬懼業(yè)精覆神，敘具有偶獨(dú)立疏完成蹤工作挽的能絡(luò)力。凈6.弱維修忠工垂高中蕩以上兆學(xué)歷逗（水第電專(zhuān)愉業(yè)）載，持滲有特甩種行抖業(yè)操宏作證閥，身免體健駕康，鐘品行疫端正座，工俱作認(rèn)顛真負(fù)架責(zé)，村有一憑定的當(dāng)口頭鍬表達(dá)岸能力冒。類(lèi)五、特安全宿管理氧部且1.陜安全旬管理卸經(jīng)驗(yàn)類(lèi)大專(zhuān)蔽（或騙同等和學(xué)歷戀），闊熟悉搏國(guó)家售有關(guān)萬(wàn)法律未、法朋規(guī)和疫保安抵的有絡(luò)關(guān)知拘識(shí)，忘具有上較強(qiáng)綱的管羞理能巡力。集持有初物業(yè)類(lèi)管理?yè)蠉弻?xiě)證，有有2訴年以楊上的剩本職爛工作掏經(jīng)驗(yàn)共，具非有豐勸富的妻社會(huì)吃經(jīng)驗(yàn)瓜和較巖強(qiáng)的帽語(yǔ)言躬表達(dá)山能力蘿，以逮及隨摟機(jī)應(yīng)彈變處絨理突蘭發(fā)事造件的似能力縣，有啊一定挺的消艘防知傷識(shí)。高工作鄙認(rèn)真書(shū)負(fù)責(zé)凳，敬減業(yè)、玻樂(lè)業(yè)繭，部蒸隊(duì)復(fù)潑轉(zhuǎn)軍續(xù)人優(yōu)惰先選吐?lián)?。?.惰安全稍管理都員促高中背以上舍學(xué)歷仗，退養(yǎng)伍軍俯人優(yōu)率先，糞身高旋17棉5c腔m稍以上昌，身香體健膨康、喝品行愚端正樹(shù)，工足作認(rèn)繳真負(fù)茫責(zé)，額須有環(huán)本地饅戶(hù)口駐擔(dān)保龍人。博3.秤監(jiān)控蠟管理章員允高中笛以上省學(xué)歷粥，男晝身高碼17既5c死m(xù)鳥(niǎo)以上辯，女游身高斷16仙5c長(zhǎng)m門(mén)以上此，身緣體健勾康，隙不矯襖正視集力為炕1.扒5，尚品行男端正備，工緞作認(rèn)裹真，孩需有鋤本地夜戶(hù)口助。法六、胳財(cái)務(wù)萌管理漿部細(xì)1.稼財(cái)務(wù)承管理賽部經(jīng)朵理扎財(cái)經(jīng)掃類(lèi)專(zhuān)候業(yè)蹦學(xué)歷治，皇職稱(chēng)奪，具配有3枯年以仍上大類(lèi)型企砍業(yè)財(cái)臂務(wù)主殼管工容作經(jīng)加驗(yàn)，莊有較翻強(qiáng)的奴法律芳、法坊規(guī)意市識(shí)，起遵守林國(guó)家綠各項(xiàng)折法律繭、法紅規(guī)和悄財(cái)經(jīng)舊制度逗，嚴(yán)婦守紀(jì)球律，粉熟悉抓會(huì)計(jì)擺核算問(wèn)和財(cái)?shù)V務(wù)管肯理的鋸全過(guò)鄭程，遍熟悉敘稅法斧。對(duì)怪物業(yè)啄工作學(xué)有一沾定的區(qū)了解音，熟矮悉物銜業(yè)管易理有倚關(guān)法擇規(guī)、時(shí)財(cái)務(wù)磨法律幅、法杯規(guī)，綢敬業(yè)貪、樂(lè)濃業(yè)。漫2.捷會(huì)計(jì)猛大專(zhuān)僵以上潮學(xué)歷鳳（會(huì)杠計(jì)專(zhuān)擠業(yè)）姿，有輝3年坐以上愧大型吩企業(yè)佳工作墓經(jīng)驗(yàn)題，懂憂電腦惱操作北，有擠較強(qiáng)梨的法搜律意黑識(shí)，橫遵守扔國(guó)家世各項(xiàng)倦法律祖、法陶規(guī)和走財(cái)經(jīng)潤(rùn)制度顫，嚴(yán)論守財(cái)世經(jīng)紀(jì)似律，明熟悉喜會(huì)計(jì)旬核算俯的全炎過(guò)程程，熟葉悉稅凳法。階對(duì)工瞎作認(rèn)腔真負(fù)槐責(zé)，銷(xiāo)敬業(yè)而、樂(lè)休業(yè)。裝3.憶出納分大專(zhuān)饒以上伙學(xué)歷慧（會(huì)慚計(jì)專(zhuān)拋業(yè)）漢，有饑2年振以上環(huán)本行芹業(yè)工械作經(jīng)想驗(yàn)，脖熟悉尚結(jié)算儲(chǔ)業(yè)務(wù)暑，具保有較箏強(qiáng)的鍵法律申意識(shí)坡，對(duì)販物業(yè)圖工作雜有一飼定了丈解，敢懂電掌腦操關(guān)作。速工作哪認(rèn)真斜負(fù)責(zé)廳，敬匹業(yè)、豪樂(lè)業(yè)費(fèi)。腸4.豎車(chē)場(chǎng)素收費(fèi)怨員這有物魂業(yè)管觀理工花作經(jīng)畜驗(yàn)，棚懂簡(jiǎn)澇單電菠腦操秘作，卵具有私良好友的語(yǔ)伙言表忌達(dá)能恥力、館較強(qiáng)互的服盈務(wù)意暮識(shí)和葉與業(yè)催戶(hù)溝盒通的礙技巧葉，工斬作認(rèn)放真負(fù)住責(zé)，電敬業(yè)柄、樂(lè)池業(yè)。面第四狂章帖鉗物芹業(yè)管奮理人規(guī)員培撈訓(xùn)屬一、揮新員吊工上歐崗培砌訓(xùn)考根據(jù)謊物業(yè)界管理艱思想綿，為埋打造躁物業(yè)批管理渾精品到，擬漸對(duì)新旗員工細(xì)上崗境培訓(xùn)諷工作陳做以云下安找排。乖1.承員工其上崗趕培訓(xùn)綠期1坦5天拴為有尸薪培遣訓(xùn)。鄭2.終培訓(xùn)鄰內(nèi)容塊包括蛇：物蹈業(yè)管窗理概曉述，岡大廈蘇物業(yè)西管理蔥流程孝，現(xiàn)洋代物蔑業(yè)管插理服玩務(wù)理草念，咽投訴愛(ài)、應(yīng)品急工博作處然理程記序，堆軍事聾化訓(xùn)慌練等努。鑰二、榆在崗痕員工作循環(huán)痰培訓(xùn)處1.封通過(guò)戴實(shí)際饑工作疊中所鳥(niǎo)產(chǎn)生讓的問(wèn)銹題，阿不定耀期地幅安排忘當(dāng)事幅人（創(chuàng)指員匯工）搏參加煙班后障的專(zhuān)脂題培玉訓(xùn)。淺2.燥每位氣在崗抹員工材每月隊(duì)參加犬2次算公司栽組織胸的工汽作指距引培然訓(xùn)。哥組織淡員工知座談樣會(huì)，物交流飾事件富處理柿技巧燥及與緣業(yè)戶(hù)面溝通堤的經(jīng)周驗(yàn)。初3.系上崗賞循環(huán)種培訓(xùn)莖的考份核辦宜法。吩（1春）通檢過(guò)理經(jīng)論答葛題的伴方式京考核悅員工計(jì)所掌自握的證培訓(xùn)處內(nèi)容替。賞（2暗）在孔實(shí)際驗(yàn)工作幣中，格業(yè)戶(hù)蓄的投陜?cè)V率茶和員乒工違氣章、泥違規(guī)引的行灑為是況評(píng)議筐員工刻工作澡的基籠礎(chǔ)。勒（3粗）通恩過(guò)理倦論與景實(shí)踐棄考核琴，淘灑汰不碧合格捐的員老工，怕達(dá)到脖優(yōu)化禽管理帶的目們的。察4.彩培訓(xùn)愁計(jì)劃扮及培傭訓(xùn)內(nèi)抄容提音綱（維略）貫。濱第五絨章償格物些業(yè)管龍理所導(dǎo)需物望質(zhì)條遍件勒在投霜入物告力方觸面建跑議如奇下：尊一、忠辦公彈及員料工住類(lèi)宿用臭房計(jì)瞇劃糧1.動(dòng)辦公釋用房濃2.蔑住宿鉆用房渠由于劉大廈東應(yīng)急蔑管理夕工作真的需潛要，否建議菜在大疲廈臨獅近范曾圍內(nèi)散（跑衣步5遇分鐘蜜內(nèi)到體達(dá)）償安排否物業(yè)絕安全齊管理次員工灣、工欣程值貪班人捎員及棕管理冊(cè)部門(mén)班單身睬員工澆的宿害舍。戰(zhàn)二、量物業(yè)杏管理是工具季與裝源備價(jià)充格參諒照表花序份號(hào)著名稱(chēng)第及規(guī)嚇格膀單磚價(jià)輝（元即）望1處萬(wàn)用雖電表混2畝電流李表：藥30按0A聚3滿鉗式瘦電流烤表：刃80毅0A菌30侄00犯A得4仗對(duì)地凈阻值欲測(cè)試順表羅5粘絕緣工值測(cè)頁(yè)試表膠（5將00傍V～投10妻00倒V）捎6頓溫度蜘計(jì)：寒電子棄數(shù)字泥式除癢駛忌撕酒精掃式迷7補(bǔ)手提熱式室籍內(nèi)溫礦度/公濕度撥對(duì)比蒼測(cè)量卵器竟8廢手提雖式風(fēng)糾量和煩風(fēng)速灑計(jì)芹9益電源袋測(cè)試準(zhǔn)電筆蔥10北卷尺況：艘1m閥5m借11樂(lè)鋼尺革：每3m監(jiān)1m除12仔水平剩尺：昆60摩0m屆m右13達(dá)角尺泛：背30矩0m覆m孟14拴高空盤(pán)工作留安全嗓帶：滑降傘指式收15霉50棚/5橋00純反光慈衣索16嶄耳塞瞇：1收00串dB雄17添耳筒磨：5滾00痰dB玩18曲安全束過(guò)濾拉口罩股：1努00窮CD泰N聽(tīng)19渣護(hù)眼惱罩：部眼鏡咐式滿上派繳畜全護(hù)呈式志卷充愉縣焊接雪用裙20擠護(hù)鏡求（焊變接用繡10敬00沃GD暗A(chǔ)）虛21或手套玩：棉姿布賓睡計(jì)定皮革仰22紛鋁梯孟：林1m寶1.公5m影4m允23星高空侮工作床臺(tái)：寸10催m利全護(hù)脖式乳24薦高壓語(yǔ)電工由全護(hù)腥裝撤25瓜運(yùn)輸泊工具膛：軸捏流板制式車(chē)協(xié)26苦手推停車(chē)旅27幼木鋤蕉28們扳手逮：活待動(dòng)甲15氣0m支m劍錄鳳芽活動(dòng)酸20姑0m色m茄甚膀從活動(dòng)觀30殺0m杠m粱欄維晶活動(dòng)甜45錄0m獨(dú)m題29來(lái)菊花籃板身漆：死3m由m貓～求36灶mm視30青組合偏式板潔身：糾4m嫁m蛛～頌45燕mm歲31娘夾具魄：大鍛力鉗冰（平欄口）育32拉C形啊夾：封10棉0m迅m識(shí)15剪0m灶m尖20抗0m興m潛30段0m授m判33棵虎鉗魄15釘0m栽m滅34變鋼管孤工具煩連彎張頭腹35欲切割露工具租：水咽管用覆切刀友36若鐵皮結(jié)用剪昌刀傻37腎界刀促38例剪刀蔽39接緊急敵爆破苗工具嚴(yán)大手存錘嘴40感斧頭壟（消卻防隊(duì)粥用）腹41蠟鐵筆耀42鴨壓力當(dāng)鉗外43介潤(rùn)滑固油加祖油槍鏟44葉六角似起子地（惑0.軍5m磚m識(shí)～機(jī)16賭mm直）裹45強(qiáng)管子煙鉗：義20錫0m古m率30午0m慰m塔45介0m誕m議60深0m頁(yè)m喉46擾拉釘瓦鉗鎮(zhèn)47貝螺絲包起子若：平惡嘴形寬10故0m警m棗4m材m辦15偏0m忙m復(fù)6m嶼m懶20仇0m艇m辣8m役m倡25胖0m芝m謀8m秋m斧40調(diào)0m素m課10艙mm湯48漆十字旋形：遮10似0m損m伍3m寬m竭17淘5m押m織4.坑5m筆m晚25拘0m杠m里6m催m袋35丹0m績(jī)m沃7.筐5m零m約49覆電子闊部件侄專(zhuān)用渣：平頭嘴弓50做十字賓嘴絮51松平嘴卸鉗稱(chēng)52共尖嘴怒鉗首53巡斜口耀鉗循54乞?qū)Ь€名開(kāi)口晝鉗設(shè)55貨剪線倦鉗飼56幕鯉魚(yú)廁鉗蛙57濫水泵振鉗濾58福彈簧善專(zhuān)用稻尖嘴搬鉗：訓(xùn)平嘴耗59惑弓嘴嚴(yán)60值電線嫌護(hù)套盲管鉗嘆：區(qū)10涌0A房以上趨61傲80事0A莫以上申62壞手鋸嘉：金孫屬客45俘0m漏m烤15奏0m嚼m(xù)隱嚴(yán)配撞木工因60獻(xiàn)0m遷m臭25詞0m頓m織63有手錘破：電誕工聯(lián)點(diǎn)護(hù)寫(xiě)球形辯1k哀g鉆靠奧窯球形柳1.應(yīng)5k挽g紙64綠鐵鉆歌65齒木工蠶專(zhuān)用菠工具獲66邪泥水罩工專(zhuān)噴用工傭具毯67知電池頃式手賓電鉆乳：償0m忘m?！o12繡mm不68總油壓贏式手黑電鉆攻：小倦脂朽京炊跨丙悔大挖69感油壓貌式手彼電錘焰：小扔70售鋸條鑒式切及割機(jī)包71歌葉片輩式切怖割機(jī)毅：小灶步租乓稈蓋躁炎大誤72肺金屬胖磨輪萄式切毛割機(jī)睜：手加提小烈跡雄粱畫(huà)波戶(hù)衣凡賤手提飾大板73妨磨輪段床臺(tái)74粒60竟A換電焊憤機(jī)課75藝小型案電焊蜂機(jī)劈76灶氣體仰焊槍金：氧衛(wèi)氣式返77賤高壓鬼氣泵貨（手就提式聲）撥78逃高壓庸吸塵村機(jī)（踏手提稱(chēng)式）刊79蕉手提令射燈魂80漸氣動(dòng)飲打釘耗槍膨81改值班朽工作系臺(tái)、練椅槽82食工具竄臺(tái)猜83仁工具要柜伙84吵物料娛架計(jì)85珠工具準(zhǔn)箱萌86渴文件抓架勺87膨警械鬼88唉值班求電筒虧（充碼電式罩）棍89甜雨具負(fù)90粒放火河服準(zhǔn)91塌戰(zhàn)斗關(guān)服糠92承空氣送呼吸句器宵93雕頭盔黨94榜防毒朱面具世95兵洗地以機(jī)山96任高速貪拋光柏機(jī)妻97三高壓廊沖洗政槍貌98棉吸塵廟器尿99己清潔銜小車(chē)麗及配符件餓10沃0血水刮點(diǎn)、垃粉圾鏟羽、掃末帚、手塵推隸等旨10敞1斬清潔彼消耗屯品卵10躺2桌吸塵贊吸水察機(jī)取10幸3舞大垃關(guān)圾筒濱（生即活垃辦圾用廣）紙10顧4碑垃圾檔筒（禿樓層弦及大躍堂用卻）料10閑5稀告示鏈牌（訪大堂夫用）爆10慕6谷指示娃牌俯10常7粘大堂固廣告獅欄/駛廣告莫牌府10效8奪大堂執(zhí)用吸捐水/卵吸塵掠墊凍10罩9兄地毯滴（電休梯間鳳）斯11惜0咱辦公晶桌椅爹11堵1森文件釀柜餃11悲2劍打卡也鐘及學(xué)卡板防11牙3蜓對(duì)講份機(jī)（奮含備統(tǒng)件）糊11碎4棉電腦慈11蓬5嬸打印總機(jī)（奉激光毀/針閣打各唱一臺(tái)原）認(rèn)11屠6瘡復(fù)印點(diǎn)機(jī)腔11鼻7慣犯機(jī)挎11矮8絮保險(xiǎn)蹤箱腸11鑼9白6人功更衣私柜規(guī)12熄0遙飲水裹機(jī)左12暢1僻裝訂糾機(jī)漠12暮2燕照相遙機(jī)決注：觸物業(yè)嶼管理野工具邪與裝妹備價(jià)處格表亦，所耕列項(xiàng)出目根吉據(jù)物迅業(yè)管鴉理實(shí)壟際開(kāi)逼展工幸作所妖需為憐準(zhǔn)。勉第六春章漲張物背業(yè)管繞理工紅作崗樸位職披責(zé)略一、惑物業(yè)輪經(jīng)理述崗位舍職責(zé)膝1.次全面惹負(fù)責(zé)籠對(duì)所匆管轄臨的物葬業(yè)實(shí)綿施一棋體化策綜合蝶管理墻、貫臣徹執(zhí)云行I憤SO鼓9近00袍0質(zhì)群量管宋理體界系及懼IS昨O爛14規(guī)00目0環(huán)煤境管些理體濾系，咸完成攪與公揪司簽態(tài)訂的攝年度并管理送目標(biāo)巖和經(jīng)嶄濟(jì)指士標(biāo)。伐2.職制定勝管理擠處年枝度、帽月度復(fù)工作齡計(jì)劃逗并組?？棇?shí)凝施，式業(yè)務(wù)熱上接炎受總臺(tái)公司寬和上清級(jí)部果門(mén)的賀指導(dǎo)灣和監(jiān)仁督?；?.壁負(fù)責(zé)姓檢查都、監(jiān)列督各球項(xiàng)制稻度的筑執(zhí)行貫情況得?？?.享合理淋調(diào)配閘人員拔，協(xié)銷(xiāo)調(diào)各怎崗位含的分岔工協(xié)騎作，袖責(zé)任冶到人騰，同設(shè)時(shí)關(guān)縫心員雕工生輩活，娃確保候管理售處員尋工有施良好紙的精輪神面標(biāo)貌和毒積極棉的工社作態(tài)宿度?？?.旁負(fù)責(zé)兆所管惱轄物遵業(yè)的玩裝修蜘審批元，協(xié)故調(diào)違升章和駐投訴賠的處缺理工劫作，跡落實(shí)烈安全默、防憲火工閥作。刪6.靠協(xié)調(diào)閱本部亦門(mén)與懇供水柱、供榜電、圓工商訂等和動(dòng)物業(yè)磨管理鑄有關(guān)炭的部蘋(píng)門(mén)的坑關(guān)系維，便牢于開(kāi)曠展各賤項(xiàng)工鳳作。畝7.壺認(rèn)真賣(mài)完成纏管理屠處其嶼他工返作職閥責(zé)內(nèi)暴容和態(tài)公司望安排壞或委吳托的柳其他周工作即任務(wù)寄。鑄二、斷物業(yè)江經(jīng)理供助理批崗位吩職責(zé)韻1.裂協(xié)調(diào)部經(jīng)理面完成寫(xiě)本管登理處繳的各玩項(xiàng)工猾作。晝2.氏認(rèn)真逼完成句所分寄管的電各項(xiàng)和工作戒。損3.梯當(dāng)經(jīng)君理不劈在時(shí)銅，代辛理經(jīng)炮理進(jìn)藏行工哈作。何4.吐有權(quán)艷向經(jīng)科理提及出對(duì)嘆下屬哥人員組進(jìn)行魄獎(jiǎng)懲飽的建鑼議。間5.俯遵照砌勞動(dòng)獻(xiàn)部門(mén)聽(tīng)人事檔有關(guān)濁規(guī)定肉，在掏公司礦編制奶計(jì)劃閥，按壞程序她辦理微管理宰處招媽、調(diào)怎員工罵的事辱務(wù)工蠻作，脹對(duì)部賽門(mén)中侍的私癢招濫紋雇行錫為進(jìn)貍行處羅理。事6.說(shuō)有權(quán)抓處理漢顧客瑞對(duì)其池分管裂工作剖范圍澆內(nèi)的估投訴本。簽7.戚有權(quán)超處理腳分管濱工作閘范圍繳內(nèi)的霧突發(fā)摧事件匹。睡8.書(shū)有權(quán)詞自行鳥(niǎo)安排壇下屬損工作喂人員茶的各薯項(xiàng)工跑作。緞三、聰物業(yè)苗管理敢部經(jīng)匯理崗拐位職嫁責(zé)頁(yè)1.頃以身問(wèn)作則誦，調(diào)忘動(dòng)員摟工積奉極性揪，保贈(zèng)質(zhì)、蹲保量樂(lè)地完手成各畏項(xiàng)工波作。鋒2.唱檢查駐和監(jiān)能督大竹廈紅鋤線范慘圍內(nèi)鏡的道貢路、竄綠化目及公沃共區(qū)免域地郊面的顆清潔梅。魄3.蜓熱情鋼接待描業(yè)戶(hù)壤，及黑時(shí)處殖理顧宵客對(duì)究服務(wù)責(zé)的投方訴，草并做涉好記奴錄。啊4.槍定期即對(duì)本割部門(mén)懷員工沙進(jìn)行儉培訓(xùn)導(dǎo)和考千核工霧作，反不斷峽提高野員工凈的業(yè)壞務(wù)水商平和移服務(wù)孕質(zhì)量陡。寶5.腎協(xié)調(diào)盲本部宋門(mén)與輕各部鐵門(mén)的伶關(guān)系炊，合奧理調(diào)啟配人館力和數(shù)物力爺資源膝。短6.遭負(fù)責(zé)詳清潔乳用品浮采購(gòu)隆計(jì)劃灣的編矮制和礦進(jìn)貨梯物品艘的驗(yàn)俗證工側(cè)作，輝并控扛制其父合理真的使鉆用，頌協(xié)助立倉(cāng)庫(kù)紛管理坊員合漫理貯挎存和菜使用好保管公。放7.慮負(fù)責(zé)叫業(yè)戶(hù)繭的租朝金及流物業(yè)豎管理窯費(fèi)用女的催外收工死作。串8.嶼上級(jí)沈領(lǐng)導(dǎo)宮交辦榆的其災(zāi)他臨對(duì)時(shí)任鳴務(wù)。顧四、侵物業(yè)訓(xùn)管理毀文員犧崗位爽職責(zé)釣1.攻向部薯門(mén)經(jīng)辱理負(fù)芹責(zé)，柜主持珠辦公粱室全沈面工臥作，或嚴(yán)格魚(yú)執(zhí)行遼經(jīng)理塌各項(xiàng)特指令下，有負(fù)權(quán)詢(xún)怖問(wèn)、豐檢查馬、督驅(qū)促各祖部門(mén)懷工作莫執(zhí)行臨情況計(jì)。鉛2.嗓負(fù)責(zé)童安排體公司熄各類(lèi)紀(jì)文稿慮的草肝擬，忠審核藍(lán)工作牛，有經(jīng)權(quán)檢裹查、幕督促動(dòng)崗位常責(zé)任畫(huà)制在彼操作沉層的恨執(zhí)行華情況婦，及州時(shí)發(fā)怪現(xiàn)問(wèn)優(yōu)題，彎提出糠整改嗚意見(jiàn)階，落孝實(shí)獎(jiǎng)朵懲制楊度。孫3.裹加強(qiáng)灶與各遼部門(mén)省的聯(lián)差系和瓣溝通州，對(duì)秧工作惜中的劉具體邁問(wèn)題級(jí)不扯救皮推夢(mèng)諉，用有權(quán)門(mén)協(xié)調(diào)蜻各部抄門(mén)工喂作運(yùn)絮作和龍人際次關(guān)系石。位4.慘加強(qiáng)破業(yè)務(wù)登學(xué)習(xí)儀，提拋高能浴力，畫(huà)促使粘各部滋門(mén)工粥作實(shí)陣施標(biāo)鑰準(zhǔn)化恢、科灑學(xué)化抄、現(xiàn)呼代化丘，有礎(chǔ)權(quán)向妨公司核領(lǐng)導(dǎo)滔提出恥創(chuàng)新棉改革浩的意鼻見(jiàn)和幕建議驢。辛5.脊恪守裝保密設(shè)原則鑄，督溉促有效關(guān)部悄門(mén)及搞辦公許室工揮作人役員加條強(qiáng)文內(nèi)件管柄理，海嚴(yán)格凈會(huì)議脅制度仗，增墾強(qiáng)?；兔苡^民念，晴凡屬哀公司嚴(yán)尚未鄰正式沃公布譜的決染定、跟決議困、指確導(dǎo)等倆，無(wú)沿權(quán)傳阻播。抽6.借從節(jié)鼻約出媽發(fā)，柴審批耀各部槍門(mén)辦遼公用尿品的令購(gòu)置煤。柿五、士物業(yè)懇管理逮員崗嚴(yán)位職撒責(zé)傳1.黃在物貝業(yè)管砍理部巷經(jīng)理張領(lǐng)導(dǎo)路下，王具體認(rèn)行使臥管理?xiàng)U、監(jiān)頁(yè)督、妥協(xié)調(diào)鎖服務(wù)犯的職設(shè)能。潮2.濱負(fù)責(zé)愛(ài)管理圍大廈朽清潔煩、綠歐化、渴治安蓬、維燙修、允接待狀、回殖訪等胡項(xiàng)服于務(wù)工羨作。動(dòng)3.規(guī)全面憶掌握鎮(zhèn)大廈槐物業(yè)綢公共廣設(shè)施道、設(shè)猜備的露使用態(tài)過(guò)程滑。赤4.謎協(xié)調(diào)放經(jīng)理雁送發(fā)胳物業(yè)晉管理厚方面驚的文啟件。筆5.茄參加蹄經(jīng)理飼主持稍的部擾門(mén)例框會(huì)，雁總結(jié)紹當(dāng)月趣工作城，制厭定下妄月計(jì)擾劃。柄6.保負(fù)責(zé)扒發(fā)現(xiàn)錦運(yùn)作史中不班合格津的服渠務(wù)項(xiàng)抖目，羨進(jìn)行夏跟蹤醫(yī)、驗(yàn)傅證，攔處理黎業(yè)戶(hù)貝投訴式。稿7.吐收集蠟有價(jià)呆值的深物業(yè)這信息蹄，為耽推動(dòng)愁公司沒(méi)物業(yè)碗管理伙工作射的發(fā)寇展出同謀劃蒼策。跡8.框完成厚經(jīng)理冤交辦襖的各奇項(xiàng)任奪務(wù)。叔六、所物業(yè)灘商務(wù)肥管理靠員崗爸位職般責(zé)罷1.飾負(fù)責(zé)艇大廈衡業(yè)戶(hù)田接待縱工作住，做辰到儀撓表端弱莊、殺態(tài)度暴和藹蹦，熱晉情大痛方，似反應(yīng)旺敏捷梨，處彎事穩(wěn)辟健。紅2.連負(fù)責(zé)芒為業(yè)翁戶(hù)辦瓶理入翻伙、羨入住音、裝津修手撞續(xù)。胡3.奸按接疫待來(lái)鳴訪規(guī)愁定，警做好乖來(lái)訪單登記欺，對(duì)狹蠶預(yù)約澡的來(lái)尿訪要武及時(shí)亂通知奇有關(guān)夫領(lǐng)導(dǎo)耀或部質(zhì)門(mén)，昏對(duì)突劣然來(lái)彼訪者規(guī)，要隨報(bào)告遙有關(guān)瓦領(lǐng)導(dǎo)款或部扔門(mén)后芳，再待約時(shí)膚間接螞待。因4.鑄負(fù)責(zé)把接待東及處刊理業(yè)失戶(hù)咨欠詢(xún)、襖投訴那工作億，并熔定期沃進(jìn)行職回訪驚工作寄。然5.脫負(fù)責(zé)照為大境廈業(yè)抖戶(hù)商慢務(wù)、稅票務(wù)例收發(fā)遲等項(xiàng)薯服務(wù)渣工作當(dāng)。魚(yú)6.舞完成母辦公勵(lì)室臨炸時(shí)交因辦的搜工作聾。予七、柜物業(yè)兄清潔累員崗基位職疾責(zé)抗1.監(jiān)負(fù)責(zé)陡本轄紹區(qū)的俊清潔廉衛(wèi)生吹工作博。欺2.炸負(fù)責(zé)等公司剖及管裝理處孝業(yè)戶(hù)周的服鳳務(wù)工編作。蝴3.然負(fù)責(zé)壘大廈溜各區(qū)攪域的復(fù)垃圾闖收集遠(yuǎn)工作波。膝4.毀完成圾領(lǐng)導(dǎo)南交辦脈的其憐他工即作。冰八、政工程瀉管理?yè)懿拷?jīng)著理崗幣位職紋責(zé)爆1.班在經(jīng)網(wǎng)理助跨理的詞直接摘領(lǐng)導(dǎo)訊下，壺負(fù)責(zé)閑機(jī)電宋安裝習(xí)維修邁工程句的全顆面管蟻理工芬作。慰2.圖負(fù)責(zé)媽大廈鞏設(shè)施曉、設(shè)餃備的針運(yùn)行追、保鼻養(yǎng)、享維修嶄，安并全檢吼查工昨作的桑安排杯與落輪實(shí)。兇3.液履行筐管理凡處簽然訂的宮設(shè)備育管理溉合同已，完祥成下鋤達(dá)的視各項(xiàng)鑄管理肆指標(biāo)子和經(jīng)暴濟(jì)指比標(biāo)。紛4.轟貫徹豆執(zhí)行鋒公司督制定榜的《客機(jī)電光設(shè)備既管理陽(yáng)工作謠手冊(cè)披》，誤確保疊機(jī)電胡安裝堆維修聯(lián)工程款管理脊的設(shè)合施、前設(shè)備趁處于爪安全舞、良膛好的減運(yùn)行蹦狀態(tài)臥。保5.蹲執(zhí)行適政府斧部門(mén)直的有腥關(guān)行化業(yè)法棒規(guī)，席加強(qiáng)垃安全串管理嘉和安寫(xiě)全教丈育，餓建立戒各級(jí)森安全院制度提，防政止發(fā)適生安閃全事填故。尾6.沙對(duì)設(shè)商施、擁設(shè)備摔的運(yùn)爽行、劇維修過(guò)和保千養(yǎng)的拘正常吐運(yùn)行正每月陷必須枯進(jìn)行桶一次勒全面乓檢查獻(xiàn)，每東月不喇少于灘一次孫夜間透查崗舟。隔7.煮負(fù)責(zé)有員工霜的政遞治思捏想教饞育和攔專(zhuān)業(yè)啊技能藍(lán)培訓(xùn)儲(chǔ)，不艘斷提灘高員榨工的闊綜合匠能力疊和素儲(chǔ)質(zhì)。央8.數(shù)負(fù)責(zé)抬組織駕對(duì)公爭(zhēng)司接申管的敞機(jī)電唯設(shè)施歡、設(shè)鋸備的做驗(yàn)收準(zhǔn)及其載配套濤設(shè)施敞的完扯善工宜作。掠9.螞負(fù)責(zé)幫組織順技術(shù)奧文件磚和設(shè)筋備檔座案的減接管逼、建步立和瓦管理寨工作躲。胳10錢(qián).負(fù)率責(zé)業(yè)諷戶(hù)對(duì)冊(cè)機(jī)電素工作通的投貸訴處數(shù)理，姓負(fù)責(zé)葛本部支門(mén)不釘合格襲服務(wù)少的處民理，促糾正構(gòu)和預(yù)殺防措盆施的左實(shí)施拖、跟昨蹤、貞檢查素。議11聾.定演期向芽經(jīng)理藝匯報(bào)盤(pán)工作挖，完投成上牌級(jí)交讓辦的渡臨時(shí)喬任務(wù)嘩。顆九、政工程費(fèi)技術(shù)榴員崗脅位職秀責(zé)神1.煙負(fù)責(zé)汽對(duì)大堅(jiān)廈機(jī)廈電設(shè)夠備的愧運(yùn)行蛙值班嚴(yán)，處籃理一根般性腥故障掩，參蘇與協(xié)英助設(shè)些施、唇設(shè)備萌的維零修、炒保養(yǎng)侄工作逗，對(duì)摔發(fā)生績(jī)的問(wèn)三題及蠟時(shí)向日上級(jí)牛領(lǐng)導(dǎo)造或管蝦理處嘆匯報(bào)巡。射2.仇值班身人員啞必須嬸熟悉夸大廈妙的供防水、程供電員、電記梯、倘空調(diào)巨、智嬸能設(shè)抽施、株設(shè)備牛的情襪況，襯掌握尊相關(guān)洲設(shè)備填的操珍作程智序和接應(yīng)急拋處理痰措施右。禁景止與扁本部寸門(mén)無(wú)竊關(guān)人鬧員進(jìn)牌入機(jī)驚房。和3.煌定時(shí)張巡視趟設(shè)施輝、設(shè)會(huì)備的濫運(yùn)行展情況硬，認(rèn)休真做活好巡鎖查記索錄和吊值班背記錄校。腸4.巖配合橫管理克處各京部門(mén)襖的各拒項(xiàng)工樹(shù)作，隆建立趨良好黨的合痕作關(guān)謀系，駝?dòng)涗洶艟S修惑投訴翼情況芽，并打及時(shí)員處理哲。箏5.階保持把值班燈室、堪高低沾壓配塑電房概和水柄泵房譜、設(shè)償備房忠的清薪潔及華物品欠的有桿序擺歸放。示6.己負(fù)責(zé)飛設(shè)備段房的冬安全洋管理齒工作笛，禁廢止非臭工作據(jù)人員技進(jìn)入友，禁昏止各端種違左反設(shè)渣備房銀管理控規(guī)定跑的行腦為。袍7.齡遇到襖突發(fā)因停電巴或發(fā)抽生其牙他突因發(fā)事譜故時(shí)援，應(yīng)邊從容優(yōu)鎮(zhèn)定圍，按勇規(guī)定通和操剛作程曬序及耽時(shí)排轟除故穗障，迎或采鐮取應(yīng)詠急措虛施，雹迅速詞通知選相關(guān)書(shū)人員限處理叉。如8.糾加強(qiáng)儲(chǔ)防范迎意識(shí)聾，做歉好配見(jiàn)電房尤、水極泵房觀的防濟(jì)火、坊防水徐、防使小動(dòng)敵物的慘安全問(wèn)管理壽工作基。蹈9.蠻協(xié)助血供電葵局抄校表確幸認(rèn)用看電量傳，并假進(jìn)行還月度雜用電屯分析庫(kù)對(duì)比業(yè)，及宏時(shí)發(fā)溜現(xiàn)問(wèn)墓題，吩杜絕室浪費(fèi)蓄。技10群.完淋成上錫級(jí)交踢辦的患其他柜臨時(shí)勻任務(wù)敬。態(tài)十、巨強(qiáng)電來(lái)技工介崗位蘋(píng)職責(zé)恢1.占協(xié)助咽工程訴經(jīng)理欠開(kāi)展逐工作瓜，貫派徹執(zhí)欄行經(jīng)序理下頃達(dá)的封各項(xiàng)地指示久。指2.滿制定釀供電她系統(tǒng)鍛的最滔佳運(yùn)男作方竭案，怖報(bào)上蒸級(jí)審盡批后約組織黑貫徹昨?qū)嵤┎溃Ｍ糇C設(shè)柏備2培4h荒正常知運(yùn)行矮，出駝現(xiàn)故同障能媽立即雖排除稍；出蘿現(xiàn)緊蠢急停芒電時(shí)襲，應(yīng)扒能隨朵時(shí)啟誦動(dòng)柴鄉(xiāng)油發(fā)粱電機(jī)舉，在馳5m智in詳內(nèi)將臣發(fā)電鞭機(jī)電司源送酷至用叔電設(shè)唯備。徐3.芽負(fù)責(zé)峽供電買(mǎi)系統(tǒng)胖的維巴保操役作及裂制定詞供電蜻設(shè)備解的大五、中帖、小摧修計(jì)伶劃。羅4.泰根據(jù)寬系統(tǒng)仗運(yùn)行標(biāo)情況射進(jìn)行繁必要吵的技忘術(shù)改庫(kù)造，簡(jiǎn)制定雄切實(shí)驚可行農(nóng)的節(jié)汽約能巡源措贊施，礦并保貢證實(shí)限施，芒使供磁電方齒案為廊最優(yōu)絹。安5.殼負(fù)責(zé)躬大廈躍系統(tǒng)魄業(yè)戶(hù)涌二次培裝修曲工程恢的監(jiān)掠管工圣作。肢6.栽完成父上級(jí)飛交辦煮的其蠢他工編作。徑十一露、弱祝電技貓工崗賊位職街責(zé)絹1.粒協(xié)助夕經(jīng)理賀開(kāi)展惠工作平，貫速?gòu)貓?zhí)兆行經(jīng)啊理下便達(dá)的暴各項(xiàng)芽指示蔥。匯2.駛負(fù)責(zé)堂消防欄自動(dòng)釣報(bào)警伍系統(tǒng)培、通捕風(fēng)系留統(tǒng)、囑樓宇富自控匙系統(tǒng)鼠、保壺安監(jiān)劈控系胃統(tǒng)、間廣播駕系統(tǒng)梅等弱盞電系芝統(tǒng)的炭運(yùn)行典，維墾護(hù)管快理工陽(yáng)作。視3.呀根據(jù)男實(shí)際龜需求印，開(kāi)佳展各垂項(xiàng)弱凍電專(zhuān)頸業(yè)工趙程的刊增效圣、改漿造工胡作。廳4.叛完成虹上級(jí)熊交辦叔的其授他工駛作。擋十二蜘、暖蠻通技楊工