存量房居間買賣合同背景根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國物權(quán)法》，房屋買賣合同是一種重要的民事合同。同時(shí)，由于居住需求不斷增加，房地產(chǎn)市場日益活躍，存量房居間買賣合同越來越常見。為避免在交易過程中出現(xiàn)糾紛，雙方簽訂一份詳細(xì)的合同具有很大的必要性。合同主要內(nèi)容當(dāng)事人信息：買方：姓名、證件號(hào)碼、聯(lián)系電話、現(xiàn)居住地址。出售方：姓名、證件號(hào)碼、聯(lián)系電話、現(xiàn)居住地址。房屋基本信息：房屋坐落地址、建筑面積、使用權(quán)情況、房屋權(quán)屬證明（產(chǎn)權(quán)證或房屋買賣合同復(fù)印件等）。房屋交付和交付時(shí)間：約定房屋交付時(shí)間和地點(diǎn)，確定房屋容積率和結(jié)構(gòu)是否符合相關(guān)要求。并約定房屋驗(yàn)收時(shí)間，即買方在收房時(shí)對房屋進(jìn)行檢查和驗(yàn)收。房屋交易價(jià)格和交易方式：約定房屋的交易價(jià)格和支付方式，包括定金支付方式、房屋交易全款支付方式等。交付后手續(xù)：房屋交付后，出售方應(yīng)配合買方辦理過戶手續(xù)并出具房屋過戶所需的全部證件。附加條款：包括各方的保證、違約責(zé)任等條款。各方權(quán)利義務(wù)出售方保證房屋的權(quán)利清晰，不存在抵押、查封等問題。出售方在協(xié)議生效之前將房屋的所有權(quán)證等所有必備手續(xù)齊全并提交給買方。按約定時(shí)間將房屋移交給買方，并提供必要的資料和協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶。保證房屋基本設(shè)施（如水、電、暖氣等）的正常運(yùn)行，確保交付時(shí)可正常使用。對于買方在驗(yàn)收過程中所指出的房屋質(zhì)量問題，出售方應(yīng)及時(shí)予以解決。買方按約定的時(shí)間支付房屋購買款。對房屋交付進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋交付狀態(tài)、產(chǎn)權(quán)等問題，及時(shí)向出售方提出異議。確保房屋權(quán)證的真實(shí)性和合法性，并在交付前對房屋權(quán)屬證明進(jìn)行認(rèn)證和查驗(yàn)。合同效力和糾紛處理本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，并對雙方均具有約束力。如出現(xiàn)不可抗力因素，可根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行處理。對于合同中未盡事宜或有爭議的情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。結(jié)語本文介紹了一份存量房居間買賣合同的主要內(nèi)容和各方權(quán)利義務(wù)，對于合同簽訂雙方來說，應(yīng)該確保合同內(nèi)容詳盡、條款明確、合法合