PAGEXXXX建設(shè)項目節(jié)能評估報告二○○九年七月目錄TOC\o"1-3"\u第一章建設(shè)單位及項目概況 51.1建設(shè)單位基本情況 51.2項目基本情況 51.2.1項目建設(shè)的背景 61.2.2主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 61.2.3項目實施進(jìn)度 91.2.4主要工藝流程 91.2.5主要原材料情況 9第二章節(jié)能評估的主要依據(jù) 112.1國家現(xiàn)行的法律、法規(guī) 112.2規(guī)章和有關(guān)規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)政策及準(zhǔn)入條件 112.3省、市有關(guān)規(guī)定 122.4標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、技術(shù)規(guī)定和技術(shù)導(dǎo)則 122.5其它相關(guān)技術(shù)資料 13第三章項目設(shè)計內(nèi)容及對比評價 143.1工藝技術(shù)選擇原則及主要內(nèi)容 143.1.1工藝技術(shù)選擇原則 143.1.2設(shè)計主要內(nèi)容 153.1.3主要建筑材料選材論證 173.1.4采暖系統(tǒng)運行評價 183.2設(shè)備選擇原則及對比評價 183.2.1設(shè)備選擇原則 183.2.2主要設(shè)備情況 193.3廠區(qū)布置原則及主要內(nèi)容 193.3.1場地布置原則 193.3.2場地布置 20第四章項目所在地能源供應(yīng)情況 214.1項目使用能源種類、來源及可行性分析 214.1.1項目使用能源種類的選用原則 214.1.2項目使用能源種類 214.2項目所在地能源供應(yīng)情況分析 224.3項目使用的各種能源年消耗總量 234.4水的使用和供應(yīng)情況 24第五章項目用能系統(tǒng)、工序及其 26用能的平衡分析 265.1項目用能體系及用能單元劃分 265.2項目各種用能量核算 265.2.1電力的核算 265.2.2柴油的核算 375.2.3熱力的核算 385.2.4用水的核算 445.3項目主要用能設(shè)備情況 445.4能量平衡表及能流圖 455.5各單項能源（水）平衡分析 48第六章能耗指標(biāo)及對標(biāo) 506.1能源消費總量及消費結(jié)構(gòu) 506.2工業(yè)產(chǎn)值、工業(yè)增加值能耗 516.3主要耗能設(shè)備能效指標(biāo) 526.4建筑物能耗指標(biāo) 526.5對標(biāo)分析 52第七章節(jié)能措施及效果分析 547.1建筑節(jié)能的重要性 547.2主要節(jié)能措施 557.2.1建筑節(jié)能措施 557.2.2電氣節(jié)能措施 567.2.3熱力管網(wǎng)系統(tǒng)保溫措施 577.2.4節(jié)水措施 577.2.5其它節(jié)能措施 577.3資源綜合利用情況 587.4節(jié)能效果分析 59第八章評估結(jié)論 61第九章項目設(shè)計中存在的問題及建議 63第一章建設(shè)單位及項目概況1.1建設(shè)單位基本情況（一）單位名稱：XXXXX公司（二）單位性質(zhì)：民營企業(yè)（三）單位地址：（四）法人代表：（五）項目聯(lián)系人及聯(lián)系方式聯(lián)系人：聯(lián)系電話：郵政編碼：（六）建設(shè)單位基本情況XXX公司成立于2008年5月，注冊資金2100萬元，主要從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售業(yè)務(wù)。公司堅持以人為本，“守合同重信用”,認(rèn)真貫徹“百年大計，質(zhì)量第一”的建設(shè)方針，以“開拓進(jìn)取，誠信守法，安全創(chuàng)優(yōu)”的企業(yè)宗旨和“強化過程控制，建造精品工程，追求效益最佳，提升建安品牌”的管理目標(biāo)，走持續(xù)健康發(fā)展之路，在激烈的市場競爭中逐步發(fā)展壯大，隨著公司的整體形象和社會信譽不斷提高，將為全市城市建設(shè)再添風(fēng)采。1.2項目基本情況（一）項目名稱：XXXX建設(shè)項目。（二）建設(shè)地點：（三）項目性質(zhì)、類型項目性質(zhì)為新建項目，類型為建材類。（四）建設(shè)規(guī)模及投資建設(shè)住宅及商業(yè)服務(wù)樓7棟，其高層樓2棟，低層樓1棟，多層和中高層樓4棟，以及古城、物業(yè)和地下停車場等公共設(shè)施建筑，地上建筑面積76961.91平方米，地下建筑面積16886平方米，項目總投資8211萬元。1.2.1項目建設(shè)的背景堅持市場化、產(chǎn)業(yè)化、社會化方向，拓寬領(lǐng)域、擴大規(guī)模、優(yōu)化結(jié)構(gòu)、增強功能、規(guī)范市場，提高服務(wù)業(yè)的比重和水平。適應(yīng)居民消費結(jié)構(gòu)升級趨勢，繼續(xù)發(fā)展主要面向消費者的服務(wù)業(yè)，擴大短缺服務(wù)產(chǎn)品供給，滿足多樣化的服務(wù)需求。積極發(fā)展房地產(chǎn)業(yè)，調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)，重點發(fā)展普通商品住房和經(jīng)濟(jì)適用房，嚴(yán)格控制大戶型高檔商品房。隨著產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)和城市人口結(jié)構(gòu)的變化，加之交易市場逐漸規(guī)范，原有單一的產(chǎn)品供給形式將被豐富多元化的供應(yīng)取而代之，為有實力的品牌發(fā)展商提供了更多機遇。1.2.2主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)XXX建項目主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)見表1—1。表1—1主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)匯總表序號名稱單位數(shù)量一經(jīng)濟(jì)指標(biāo)1項目總投資萬元8211.00其中固定資產(chǎn)投資萬元8131.00流動資金投資萬元80.002銷售收入萬元32502.183利潤總額萬元32502.184所得稅萬元812.555凈利潤萬元3168.96二財務(wù)評價指標(biāo)1基準(zhǔn)收益率%12.002稅年內(nèi)部收益率%30.023稅后財務(wù)凈現(xiàn)值萬元12189.075投資利潤率%39.636投資利稅率%43.857盈虧平衡點%24.82三技術(shù)指標(biāo)1建設(shè)期年22項目定員人220序號名稱單位數(shù)量四能源及水消耗1電力實物量萬kWh193.20折標(biāo)量tce237.442熱力實物量GJ27570.96折標(biāo)量tce940.723柴油實物量t1.72折標(biāo)量tce2.514水實物量t138784折標(biāo)量tce11.89五能耗指標(biāo)1能源消費總量等價值tce1619.43當(dāng)量值tce1180.672項目綜合能耗等價值tce1619.43當(dāng)量值tce1180.673單位產(chǎn)值綜合能耗等價值tce/萬元0.05當(dāng)量值tce/萬元0.044單位工業(yè)增加值綜合能耗等價值tce/萬元0.29當(dāng)量值tce/萬元0.215單位建筑面積綜合能耗等價值kgce/m212.22當(dāng)量值kgce/m212.226單位建筑面積熱耗（1）商服w/m262.86（2）住宅w/m255.50（3）公建w/m250.00（4）車庫w/m236.60續(xù)表1—1主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)匯總表1.2.3項目實施進(jìn)度本項目的建設(shè)將嚴(yán)格按照國家規(guī)定的程序進(jìn)行。根據(jù)項目建設(shè)的實際情況和特點，加快建設(shè)進(jìn)度，縮短建設(shè)周期，充分發(fā)揮其經(jīng)濟(jì)功能和社會功能。根據(jù)項目建設(shè)內(nèi)容，確定該項目從2008年12月份作項目申請報告及報批項目，項目計劃自2009年4月開始動工建設(shè)，預(yù)計2010年10月全部竣工交付使用。1.2.4主要工藝流程項目主要工藝由原材料購置、水電等附助設(shè)施供應(yīng)、挖土方、打地基及鋼筋混凝土工程等組成，見主要工藝流程示意圖1—2。原材料購置原材料購置水、電供應(yīng)挖土方打地基鋼筋混土工程±0.00以上鋼筋混土框架工程樓頂防隔水室內(nèi)裝修及場坪圖1—2項目主要工藝流程示意圖1.2.5主要原材料情況本項目開發(fā)建設(shè)過程中需要的原材料為：鋼材、水泥、砂、石、環(huán)保磚等，其中鋼材由外地運輸過來，其余材料在當(dāng)?shù)鼐衅渖a(chǎn)的企業(yè)，可以就近取材。該地有豐富的水泥、砂、石資源。本項目的建設(shè)就近取材大大節(jié)約了建材采購的運輸費用，使上游原材料生產(chǎn)企業(yè)得到可觀的業(yè)務(wù)收益。項目所需的水源由市政管網(wǎng)直接供給?；炷粒篊50—C25；鋼筋：HPB235、HRB335和HRB400級熱軋鋼筋；結(jié)構(gòu)鋼：Q235B；砌體材料：對建筑圍護(hù)及分隔用的砌體盡量采用輕質(zhì)材料，可減輕結(jié)構(gòu)的自重，減少地震作用，從而達(dá)到減少結(jié)構(gòu)構(gòu)件斷面配筋及減少基礎(chǔ)材料重量。第二章節(jié)能評估的主要依據(jù)2.1國家現(xiàn)行的法律、法規(guī)（一）《中華人民共和國節(jié)約能源法》；（二）《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》；（三）《中華人民共和國清潔生產(chǎn)促進(jìn)法》；（四）《中華人民共和國可再生能源法》；

（五）《中華人民共和國電力法》；（六）《中華人民共和國建筑法》；（七）《中華人民共和國民用建筑節(jié)能條例》。2.2規(guī)章和有關(guān)規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)政策及準(zhǔn)入條件（一）《國務(wù)院關(guān)于加強節(jié)能工作的決定》（國發(fā)[2006]28號）；（二）《城市房地開發(fā)經(jīng)營管理條例》（國務(wù)院令第248號）；（三）《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》（國務(wù)院令第279號）；（四）國務(wù)院關(guān)于印發(fā)節(jié)能減排綜合性工作方案的通知》（國發(fā)[2007]15號）；（五）《節(jié)能中長期專項規(guī)劃》（發(fā)改環(huán)資[2004]2505號）；（六）《國家發(fā)展改革委關(guān)于加強固定資產(chǎn)投資項目節(jié)能評估和審查工作的通知》（發(fā)改環(huán)資〔2007〕21號）；（七）《國務(wù)院關(guān)于發(fā)布促進(jìn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整暫行規(guī)定的通知》（國發(fā)[2005]40號）；（八）《國家鼓勵發(fā)展的資源節(jié)約綜合利用和環(huán)境保護(hù)技術(shù)》(國家發(fā)改委2005第65號)；（九）《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄》（國家發(fā)改委令第40號）；（十）《中國節(jié)能技術(shù)政策大綱》（發(fā)改委、科技部2006年修訂）；（十一）《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》（建設(shè)部令第77號）；（十二）《實施工程建設(shè)強制性標(biāo)準(zhǔn)監(jiān)督規(guī)定》（建設(shè)部令第81號）；（十三）《民用建筑節(jié)能管理規(guī)定》（建設(shè)部令第143號）；（十四）《關(guān)于加強民用建筑工程項目建筑節(jié)能審查工作的通知》（建科[2004]74號）。2.3省、市有關(guān)規(guī)定2.4標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、技術(shù)規(guī)定和技術(shù)導(dǎo)則（一）公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)（GB50189-2005）；（二）綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)（GB/T50378-2006）；（三）綠色建筑技術(shù)導(dǎo)則（建科[2005]199號）；（四）采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計規(guī)范（GB50019-2003）；（五）通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范（GB50243-2002）；（六）夏熱冬冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)（JCJ134-2001）；（七）夏熱冬暖地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)（JCJ75-2003）；（八）民用建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)（采暖居住建筑部分）（JCJ26-95）；（九）城市熱力網(wǎng)設(shè)計規(guī)范（CJJ34-2002J216-2002）；（十）外墻外保溫工程技術(shù)規(guī)程（JGJ144-2004）；（十一）民用建筑太陽能熱水系統(tǒng)應(yīng)用技術(shù)規(guī)范（GB50364-2005）；（十二）民用建筑熱工設(shè)計規(guī)范（GB50176-93）；（十三）《民用住宅設(shè)計規(guī)范》GB50096-1999（十四）《民用建筑設(shè)計通則》GB50352-2005（十五）建筑照明設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)（GB50034-2004）；（十六）《采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計規(guī)范》GB50019-2003（十七）建筑采光設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)（GB/T50033-2001）；（十八）城市道路照明設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)（GJJ45-91）；（十九）城市供熱管網(wǎng)工程質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)（CJJ38-90）；（二十）采暖居住建筑節(jié)能檢驗標(biāo)準(zhǔn)（JGJ132-2001）；（二十一）民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范（JGJ/T16-2008）；（二十二）《外墻外保溫工程技術(shù)規(guī)程》JGJ144-2004。2.5其它相關(guān)技術(shù)資料

第三章項目設(shè)計內(nèi)容及對比評價3.1工藝技術(shù)選擇原則及主要內(nèi)容3.1.1工藝技術(shù)選擇原則本著資源經(jīng)濟(jì)和較低費用、生命周期設(shè)計、人性設(shè)計等原則，將傳統(tǒng)性特色與現(xiàn)代技術(shù)相結(jié)合，建筑理論與環(huán)境科學(xué)相融合。在工藝技術(shù)選擇上遵循以下原則：（一）科學(xué)性房地產(chǎn)開發(fā)產(chǎn)業(yè)必須依靠科技進(jìn)步，方案設(shè)計中堅持應(yīng)用新技術(shù)、新材料、新產(chǎn)品、新工藝的原則，不僅能提高居住質(zhì)量，改善居住功能條件，而且可以帶來較好的經(jīng)濟(jì)效益和社會效益。（二）經(jīng)濟(jì)性、合理性合理使用土地，合理利用資源，執(zhí)行合理的綜合指標(biāo)，以達(dá)到環(huán)境效益、經(jīng)濟(jì)效益和社會效益的統(tǒng)一。（三）超前性和協(xié)調(diào)性方案設(shè)計注重與區(qū)域整體規(guī)劃相協(xié)調(diào)，建設(shè)有一定彈性和靈活性，并具備一定的超前性，適應(yīng)未來城市發(fā)展的要求。（四）堅持以人為本由于社會需求的多元化和人們文化素質(zhì)、經(jīng)濟(jì)條件、職業(yè)影響的差異，對居住房屋和環(huán)境的選擇有所不同。因此方案設(shè)計必須滿足不同層次居民的要求。3.1.2設(shè)計主要內(nèi)容本項目A區(qū)用地面積39370.8平方米（含已建2#、3#樓），建筑面積96807.2平方米，地下建筑面積17811.3平方米，此次申請建設(shè)1#、4#、5#、6#、7#、8#、9#樓和其它建筑。地上建筑面積76968.91平方米，其中住宅60704.64平方米，商服11010.5平方米，車庫1985.49平方米，公建3268.28平方米；地下建筑面積16886平方米，主要修建大型停車場，設(shè)立多個停車位，用于滿足日益增加的車輛停放需要。（一）結(jié)構(gòu)設(shè)計本項目建筑主體結(jié)構(gòu)的設(shè)計基準(zhǔn)期限為50年。根據(jù)GB50068-2001《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》，本工程結(jié)構(gòu)安全等級為二級。按照GB50223-2004《建筑抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)》，本工程為丙類建筑。建筑擬采用框架剪刀墻結(jié)構(gòu)體系，采用預(yù)制管樁基礎(chǔ)。所有單體建筑原則上相互獨立以形成明確的結(jié)構(gòu)單元，相連建筑設(shè)結(jié)構(gòu)縫分開。（二）荷載取值根據(jù)GB50009-2001《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》的規(guī)定，樓面均布荷載、屋面均布荷載按《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》取值，特殊的設(shè)備荷載按實際情況考慮。房間、廚房2.0kN/m2，走廓、樓梯2.5kN/m2，上人屋面0.5kN/m2。（三）給排水及消防水源接自市政自來水管網(wǎng)，就近由市政給水干管引入，給水管在室外呈環(huán)狀布置，室外消防用水直接由市政管網(wǎng)供給。高層建筑采用分區(qū)供水方式，室內(nèi)給水管材采用PPR管熱熔連接，室外給水管道采用塑鋼復(fù)合管和承插式給水鑄鐵管。用水由當(dāng)?shù)刈詠硭咎峁?。室外排水系統(tǒng)采用雨、污分流制。生活污水經(jīng)化糞池處理后，由小區(qū)污水主干管接入建設(shè)路市政污水管網(wǎng)；室內(nèi)排水系統(tǒng)采用生活污水、生活廢水合流制。根據(jù)《民用建筑防火規(guī)范》的規(guī)定，小區(qū)設(shè)置消防給水系統(tǒng)。小區(qū)室外消火栓系統(tǒng)采用低壓制，給水管道為150mm的環(huán)狀管網(wǎng)。室內(nèi)消火栓系統(tǒng)采用臨時高壓給水系統(tǒng)，在小區(qū)地下建筑內(nèi)設(shè)穩(wěn)壓型緩沖多級消防泵。消防報警設(shè)有火災(zāi)自動報警系統(tǒng)，聯(lián)網(wǎng)控制。整個小區(qū)消防工作由當(dāng)?shù)叵来箨犡?fù)責(zé)。（四）采暖通風(fēng)系統(tǒng)多層住宅采用上供下回單管順流式同程系統(tǒng)，雙立管供回水系統(tǒng)，在樓梯間管井中設(shè)控制閥，分管控制；高層建筑采暖系統(tǒng)分高、低兩區(qū)，為上行下給同程式供暖。采暖管路中最高點設(shè)置自動排氣閥，最低點設(shè)置手動泄水閥。在小區(qū)內(nèi)設(shè)置一座熱交換站，供熱采用70—90℃低溫?zé)崴?，由城市熱網(wǎng)集中供應(yīng)，熱力外網(wǎng)由當(dāng)?shù)責(zé)崃咎峁?。住宅樓?nèi)采用自然通風(fēng)，衛(wèi)生間及廚房由建筑專業(yè)預(yù)留土建排風(fēng)道。（五）電源項目電源由市政10kV電路引入，電源線兩根一備一用，導(dǎo)線截面積50mm2，通過一分三分接線箱，從分線箱引到箱式變電站，箱式變電站容量為630kVA，箱式變電站的低壓饋出采用電纜直埋方式向住宅及公用設(shè)施供電。環(huán)形配電柜每二至三個單元設(shè)置一處，其電源引自相應(yīng)的箱式變電站。電力保證由當(dāng)?shù)毓╇娋止?yīng)。（六）戶型設(shè)計項目主要物業(yè)類型為住宅、商服和車庫。擬建建筑物分類及戶型配比情況見表3—1、表3—2。表3—1擬建建筑物分類表建筑物樓號建筑分類層數(shù)高度備注1#多層6層17.9米4#多層、中高層6層18.8米局部七層和八層，七層樓高21米，八層樓高23.3米5#多層、中高層6層18.8米局部九層高28.2米6#高層18層53.6米7#高層1853.6米8#低層27.2米9#多層515.9米表3—2戶型配比指標(biāo)一覽表項目戶數(shù)面積（m2）戶型比例（%）面積比例（%）總戶數(shù)68160704.58100100面積<90m252642688.2277.2470.32面積>90m215518015.7622.7629.683.1.3主要建筑材料選材論證多層建筑墻體為磚混結(jié)構(gòu)，外貼聚苯板，材料為紅磚或多孔磚；高層建筑采用框架結(jié)構(gòu)，墻體采用空心磚或多孔磚，外貼聚苯板，填充物為水泥加砌塊。與傳統(tǒng)建筑相比，建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)有較大的改善，傳統(tǒng)的建筑外圍護(hù)結(jié)構(gòu)往往是承重功能與保溫隔熱功能相結(jié)合，構(gòu)造較為簡單，單純用磚石、混凝土或木材構(gòu)成，本項目采用空心磚等新型墻體材料，保溫隔熱功能較好。建筑物外門采用金屬門板，采取厚玻璃棉板或厚巖板為保溫隔音材料，窗戶玻璃采用三玻中空玻璃，具有優(yōu)良的保溫、隔熱、隔音等性能和節(jié)能效果。散熱器采用鑄鐵M312型散熱器，散熱面積0.24m2/片，管材為PPR管。在散熱器的選型上，鑄鐵M312型散熱器已屬淘汰落后產(chǎn)品，散熱效果不佳，建議應(yīng)選用北京盛春建材廠或當(dāng)?shù)貥芳谓ú膹S生產(chǎn)的60、70（進(jìn)水口、出水口之間距離）的散熱器。3.1.4采暖系統(tǒng)運行評價多層建筑采用上供下回單管順流式同程系統(tǒng)，雙立管供回水系統(tǒng)，在樓梯間管井中設(shè)控制閥，分管控制，每個房間采暖形式為單管水平串聯(lián)。高層建筑采暖系統(tǒng)分高、低兩區(qū)，高區(qū)工作壓力為0.8MPa，低區(qū)工作壓力為0.6MPa，采暖系統(tǒng)為上行下給同程式。1—6層采暖接集中供熱管網(wǎng)，7層及7層以上采暖接換熱二次供水供暖。高區(qū)供熱由兩套換熱機組換熱加壓后直接供熱。采暖管路中最高點設(shè)置自動排氣閥，最低點設(shè)置手動泄水閥。與傳統(tǒng)的建筑相比，傳統(tǒng)的建筑采暖系統(tǒng)，只是簡單的管道接通暖氣片組成，或是一家一戶的取暖爐灶，存在著室溫冷熱不均，調(diào)節(jié)控制困難，無法進(jìn)行計量等問題。本項目整個供熱系統(tǒng)由各個區(qū)塊組成的區(qū)域系統(tǒng)，可實現(xiàn)室溫根據(jù)需要自動控制調(diào)節(jié)，達(dá)到自動調(diào)控與計量。3.2設(shè)備選擇原則及對比評價3.2.1設(shè)備選擇原則（一）技術(shù)先進(jìn)、操作簡單、維修方便、高效低耗、運行可靠。（二）各設(shè)備間相互適應(yīng)、能力匹配、運輸暢通，避免環(huán)節(jié)中出現(xiàn)“瓶頸”現(xiàn)象。（三）盡量選用相同型號、規(guī)格的設(shè)備，以便于備品、配件的互換，減少其備用量。（四）以國產(chǎn)的技術(shù)先進(jìn)，性能可靠的設(shè)備為主。3.2.2主要設(shè)備情況高層建筑安裝消防電梯8部，箱型變壓器三臺，容量為630kVA，配電開關(guān)柜三臺，消防設(shè)施10套，生活給水泵4臺，加壓風(fēng)機8臺，柴油發(fā)電機一組；以及安全防護(hù)系統(tǒng)、餐飲設(shè)備、辦公設(shè)備等。3.3廠區(qū)布置原則及主要內(nèi)容3.3.1場地布置原則根據(jù)本市規(guī)劃管理有關(guān)規(guī)定，本項目規(guī)劃目標(biāo)是立足于以人為本和尊重與保護(hù)環(huán)境的基礎(chǔ)上，將項目打造成當(dāng)?shù)氐氖痉缎陨钚^(qū)。本項目已經(jīng)對項目總平面布置進(jìn)行了周詳?shù)恼撟C和合理的規(guī)劃，使項目規(guī)劃、布局與當(dāng)?shù)貐^(qū)城市規(guī)劃相匹配。因此項目選址應(yīng)注重地勢平坦、地質(zhì)條件穩(wěn)定，便于建設(shè)，同時區(qū)位優(yōu)越，交通便利等原則。居住小區(qū)的規(guī)劃部局，綜合考慮路網(wǎng)結(jié)構(gòu)與住宅部局、群體組合、綠地系統(tǒng)及空間環(huán)境等內(nèi)在聯(lián)系，構(gòu)成一個完整的、相對獨立的有機整體，并遵循以下原則：（一）項目選址要考慮地形特點，根據(jù)城市現(xiàn)狀和發(fā)展要求對商業(yè)中心的分布、商業(yè)建筑的布局等作出一系列的規(guī)定，商業(yè)建筑的選址應(yīng)該符合城市規(guī)劃的要求，服從城市總體發(fā)展的需要。（二）方便居民生活，有利組織管理。（三）合理組織人流、車流，有利防衛(wèi)。（四）供電、通迅、路燈等管線地下埋設(shè)。3.3.2場地布置XX項目，選址位于市區(qū)正陽街東側(cè)，東大街西側(cè)，北大街南側(cè)，該項目共建七棟商住樓和公建物業(yè)及古城，占地面積35600平方米，其中1#、4#、5#、8#、9#樓及物業(yè)古城占地23734平方米，6#、7#樓占地11866平方米，項目區(qū)內(nèi)道路基本無需新建。項目區(qū)地勢比較平緩，豎向布置采用平坡式。為防止市政道路雨水流進(jìn)項目區(qū)域，入口處道路縱破按千分之四進(jìn)入。冬季取暖采用集中供熱，生活污水經(jīng)全封閉積水井沉淀后，排入城市污水管網(wǎng)進(jìn)入城市污水處理廠。項目場地總平面布置見附件“平面規(guī)劃圖”。第四章項目所在地能源供應(yīng)情況4.1項目使用能源種類、來源及可行性分析XXXX建設(shè)項目屬于原材料類基礎(chǔ)性建筑項目，4.1.1項目使用能源種類的選用原則XX建設(shè)項目，應(yīng)根據(jù)國家和呼倫貝爾市的相關(guān)節(jié)能與環(huán)保政策，本著節(jié)能、環(huán)保、因地制宜的原則，結(jié)合本項目區(qū)域定位，建筑類型和外部條件等具體情況選擇能源。（一）遵循市場經(jīng)濟(jì)的原則，力求投資少，成本低，效益好，節(jié)約能源。（二）優(yōu)化能源消耗結(jié)構(gòu)，盡可能選擇耗油少的生產(chǎn)工藝。（三）優(yōu)先選擇大型先進(jìn)設(shè)備，以贏得最佳綜合經(jīng)濟(jì)效益和社會效益。（四）適應(yīng)項目所在地的氣候條件和能源供需情況。4.1.2項目使用能源種類項目使用的能源種類有電力、熱力和柴油。其中電力主要用于滿足小區(qū)照明、動力、通信系統(tǒng)等；熱力主要由小區(qū)內(nèi)熱交換站提供，熱媒為70—90℃熱水；柴油主要用于柴油發(fā)電機組，以備電網(wǎng)電力不足限電情況或其它不可預(yù)見特殊情況下，保證古城建筑和其它公共設(shè)施的電力供應(yīng)。項目所用水源接自市政自來水管網(wǎng)，中高層樓內(nèi)設(shè)水泵站，就近由市政給水干管引入。項目使用的能源品種及數(shù)量見表4—1。表4—1項目使用的能源品種及數(shù)量能源品種計量單位數(shù)量折標(biāo)量（噸標(biāo)煤）備注電力萬千瓦時193.20237.44熱力吉焦27570.96940.72柴油噸1.722.51合計1180.674.2項目所在地能源供應(yīng)情況分析項目所在地，區(qū)位優(yōu)越，交通便捷。該區(qū)市政設(shè)施可以得到保證，只要項目本身進(jìn)行必要的區(qū)內(nèi)管線的建設(shè)與市管的接入，即可滿足本項目建設(shè)和使用要求，能源供應(yīng)條件具備。（一）電力項目所在地電力產(chǎn)業(yè)相對較為穩(wěn)定，整個地區(qū)對電力需求不大，且周邊相繼建成大型發(fā)電廠。該市煤炭資源豐富，其中已探明的煤炭儲量306.7億噸，遠(yuǎn)景儲量1000億噸，年產(chǎn)原煤約1500萬噸，為保證電力生產(chǎn)企業(yè)發(fā)、供電提供可靠的原料供應(yīng)。因此，項目建設(shè)所用電力對該地區(qū)電力供應(yīng)無影響。（二）熱力項目所在地及周邊地區(qū)為能源、非金屬礦產(chǎn)集中區(qū)，集中分布諸多等大型煤田，雖經(jīng)幾十年的開發(fā)，其保有儲量仍達(dá)300多億噸，豐富的煤炭資源為熱力加工轉(zhuǎn)換企業(yè)提供了強大的能源基礎(chǔ)，確保當(dāng)?shù)丶爸苓叺貐^(qū)熱力公司正常運行，因此完全滿足該項目熱源的供應(yīng)，對項目所在地及周邊地區(qū)的能源平衡不會造成影響。（三）柴油近年在該地內(nèi)又發(fā)現(xiàn)了喜人的油氣資源，現(xiàn)已預(yù)測石油總資源量6.5億噸，天然氣總資源量2496.9億立方米。同時盆地內(nèi)還發(fā)現(xiàn)了可地浸型砂巖型鈾礦，盆地西緣還可能找到類似俄羅斯“紅石型”鈾礦。因此，項目所在地區(qū)域成品油供應(yīng)狀況良好，項目所用少量的柴油對當(dāng)?shù)啬茉雌胶獠粫a(chǎn)生影響。4.3項目使用的各種能源年消耗總量（一）電力項目用電由市政10kV電路引入，由當(dāng)?shù)毓╇娋重?fù)責(zé)供應(yīng)。用電負(fù)荷按其性質(zhì)可分為：一級負(fù)荷為消防系統(tǒng)，包括消防控制設(shè)備、消防泵、消防電梯、客梯電力、生活水泵、排污泵、防排煙風(fēng)機、保安控制系統(tǒng)、通訊設(shè)備、網(wǎng)絡(luò)機房、應(yīng)急及疏散照明、重要設(shè)備機房內(nèi)照明、障礙標(biāo)志燈、人防用電等。二級負(fù)荷：換熱站、辦公室、會議室、酒店客房等。三級負(fù)荷：上述一級、二級負(fù)荷之外的其他負(fù)荷、住宅樓等。項目用電主要為輸配電系統(tǒng)、空調(diào)、照明、加熱設(shè)備、電梯等耗電。主要用電設(shè)備或用電單元的需用系數(shù)和年最大負(fù)荷利用小時數(shù)，依據(jù)《工業(yè)與民用配電設(shè)計手冊》中電耗計算方法。項目主要用電負(fù)荷為1765.36kW,無功補償后為1588.82kW,負(fù)荷率為84%。根據(jù)當(dāng)?shù)貧夂蛱攸c及建筑物的類別，考慮變壓器及輸配電損失等因素，通過計算負(fù)荷，測算項目年用電193.20萬千瓦時。（二）熱力在小區(qū)內(nèi)設(shè)置一座熱交換站，供熱采用70—90℃熱水，由城市熱網(wǎng)集中供應(yīng)。按照當(dāng)?shù)啬昶骄鶜鉁?1.5℃,年平均最高0.1℃、最低-4.1℃。室外設(shè)計參數(shù)：冬季室外采暖計算溫度-34℃；室內(nèi)設(shè)計參數(shù)：室內(nèi)計算溫度：樓梯間：15℃，辦公室：18℃，衛(wèi)生間（帶淋浴）：25℃，客房：20℃。通過計算項目熱力總負(fù)荷為1526.83kW，其中住宅采暖熱負(fù)荷為1190.18kW，商服采暖熱負(fù)荷為236.89kW，車庫采暖熱負(fù)荷為35.71kW，古城、物業(yè)等公建采暖熱負(fù)荷為64.06kW。（三）柴油根據(jù)所選柴油發(fā)電機的容量，考慮電網(wǎng)停電因素及小區(qū)所需備用電量情況，按照變壓器總?cè)萘亢怂悴裼桶l(fā)電機組容量，通過測算年需用柴油1.72噸。4.4水的使用和供應(yīng)情況水源接自市政自來水管網(wǎng)，就近由市政給水干管引入，小區(qū)生活給水管網(wǎng)布置成環(huán)狀，用水量主要為整個小區(qū)居民用水。中高層樓內(nèi)設(shè)水泵站。就近由市政給水干管引入，各個區(qū)域入口管徑300mm，主管路水表口徑150mm，分戶供水壓力0.4MPa，小區(qū)內(nèi)生活給水管網(wǎng)布置成環(huán)狀，主干管徑100mm。根據(jù)馬自治區(qū)行業(yè)用水定額標(biāo)準(zhǔn)，住宅最大日生活用水定額為150L/人.d，商業(yè)門市最大日生活用水定額為1.3L/m2，不可預(yù)見水量按總用水量的10%計。消防用水：根據(jù)《民用建筑防火規(guī)范》的規(guī)定，要求室內(nèi)、外均設(shè)有消防給水系統(tǒng)。小區(qū)室外消火栓系統(tǒng)采用低壓制，給水管道為150mm的環(huán)狀管網(wǎng)。室內(nèi)消火栓系統(tǒng)采用臨時高壓給水系統(tǒng)，在小區(qū)地下建筑內(nèi)設(shè)穩(wěn)壓型緩沖多級消防泵。消防報警設(shè)有火災(zāi)自動報警系統(tǒng)，聯(lián)網(wǎng)控制。項目用水核定按照住宅樓用水、商業(yè)服務(wù)用水及其它用水和未預(yù)見水量進(jìn)行估算，項目總用水量測算為138784噸，其中住宅樓用水111854噸，商服用水14313噸，其它及未預(yù)見水量12617噸。第五章項目用能系統(tǒng)、工序及其用能的平衡分析5.1項目用能體系及用能單元劃分根據(jù)建筑行業(yè)生產(chǎn)特點，為便于對項目能源消耗的分析和對標(biāo)，將新建項目耗能系統(tǒng)劃分為商業(yè)用能系統(tǒng)和民用生活用能系統(tǒng)，包括供配電、通訊照明、電梯、空調(diào)及其它用能設(shè)施。主要用能單元劃分為1#樓、4#樓、5#樓、6#樓、7#樓、8#樓及古城和物業(yè)、9#樓7個單元。5.2項目各種用能量核算5.2.1電力的核算項目電源由市政10kV電路引入，變壓器一次電壓為10kV，10kV側(cè)設(shè)有負(fù)荷開關(guān)，變壓器二次側(cè)電壓為380V，設(shè)低壓配電柜及電容器無功功率補償。由容量為630kVA的三臺箱式變電站各建筑物供電，其中一臺箱式變電站供給1#樓、5#樓、9#樓，一臺箱式變電站供給6#、7#樓，另一臺箱式變電站供給4#樓、8#樓及已建成的2#樓、3#樓。箱式變電站的低壓饋出采用電纜直埋方式向住宅及公用設(shè)施供電。環(huán)形配電柜每二至三個單元設(shè)置一處，其電源引自相應(yīng)的箱式變電站。在每個單元入口集中設(shè)置每戶的電能計費電度表，并為每戶的照明配電箱供電。各公共設(shè)施，根據(jù)建筑的規(guī)模、負(fù)荷量和供電回路的數(shù)量，設(shè)動力配電箱或照明配電箱，為各自建筑的負(fù)荷供電。小區(qū)內(nèi)的供電網(wǎng)絡(luò)為環(huán)式，每套住宅內(nèi)設(shè)置電源斷路器，總斷路器采用可同時斷開相線和中性線的開關(guān)電器。項目總用電量包括變壓器損耗、輸電線路損耗和各單元用電量，通過測算，項目總用電量為193.20萬千瓦時，其中變壓損耗為5.70萬千瓦時，主要用電單元用電量為187.50萬千瓦時。（一）變壓器損耗本項目設(shè)計選擇三臺S11-630型變壓器，其電力損失估算如下。ΔW1=3×（P0·T+PKβ2·τ）3×=57036kWh≈5.70×104kWh折標(biāo)準(zhǔn)煤為（當(dāng)量值）7.01tce。（三）各用電單元用電量各用電單元用電量核算，依據(jù)用電設(shè)備或單元工作裝機容量和需用系數(shù)，計算有功功率，結(jié)合最大負(fù)荷利用小時數(shù)計算年需電量，需用系數(shù)和最大負(fù)荷利用小時數(shù)的選取依據(jù)工業(yè)與民用配電設(shè)計手冊》及自治區(qū)節(jié)能評估培訓(xùn)教材，具體計算詳見表5—1、5—2、5—3、5—4、5—5、5—6、5—7。(四)項目總用電量項目總用電量由輸配電損耗電量和各單元用電量構(gòu)成，通過核算項目總用電量為1932038.91千瓦時，約為193.20千瓦時，詳見表5—8主要用電單元用電負(fù)荷及用電量匯總表。表5—11#樓用電負(fù)荷及用電量核算表序號名稱單臺容量(kW)工作臺數(shù)工作裝機容量(kW)需用系數(shù)kcosΦtgΦ計算負(fù)荷年最大負(fù)荷利用小時（h）估算能源消耗量(kWh)有功功率（kW）無功功率(kvar)視在功率(kvA)1熱水器1.5701050.351.000.0036.750.0036.7536513413.752電炊設(shè)備170700.81.000.0056.000.0056.0080044800.003冰箱0.670420.70.701.0229.4029.9942.0080023520.004電視0.370210.20.800.754.203.155.2514606132.005電腦0.370210.20.800.754.203.155.2514606132.006洗衣機0.270140.40.800.755.604.207.00120672.007照明0.0456022.40.20.800.754.483.365.6014606540.808車庫2.029580.10.800.755.804.357.254002320.009小計353.40.410.950.33146.4348.20165.10103530.5510同時系數(shù)kr=0.9kq=0.930.342.76131.7944.83387.4211無功補償81.8412補償后總功率0.950.329131.7943.36138.7213S11變壓器損耗2.088.321410kV側(cè)總負(fù)荷0.930.39133.8751.68143.9415擬選變壓器容量179.93

表5—24#樓用電負(fù)荷及用電量核算表序號名稱單臺容量(kW)工作臺數(shù)工作裝機容量(kW)需用系數(shù)kcosΦtgΦ計算負(fù)荷年最大負(fù)荷利用小時（h）估算能源消耗量(kWh)有功功率（kW）無功功率(kvar)視在功率(kvA)1熱水器1.5741110.351.000.0038.850.0038.8536514180.252電炊設(shè)備174740.81.000.0059.200.0059.2080047360.003冰霜0.67444.40.70.701.0231.0831.7144.4080024864.004電視0.37422.20.20.800.754.443.335.5514606482.405電腦0.37422.20.20.800.754.443.335.5514606482.406洗衣機0.27414.80.40.800.755.924.447.40120710.407照明0.0459223.680.10.800.752.371.782.9614603457.288商服3.001236.00.50.800.7518.0013.5022.50438078840.009小計348.280.470.940.35164.3058.08186.41182376.7310同時系數(shù)Kr=0.9Kq=0.930.372.55147.8754.02404.7711無功補償91.8312補償后總功率0.950.329147.8748.65155.6513S11變壓器損耗2.339.341410kV側(cè)總負(fù)荷0.930.39150.2057.99161.5115擬選變壓器容量201.89

表5—35#樓用電負(fù)荷及用電量核算表序號名稱單臺容量(kW)工作臺數(shù)工作裝機容量(kW)需用系數(shù)kcosΦtgΦ計算負(fù)荷年最大負(fù)荷利用小時（h）估算能源消耗量(kWh)有功功率（kW）無功功率(kvar)視在功率(kvA)1熱水器1.5105157.50.351.000.0055.130.0055.1336520120.632電炊設(shè)備11051050.81.000.0084.000.0084.0080067200.003冰箱0.6105630.70.701.0244.1044.9963.0080035280.004電視0.310531.50.20.800.756.304.737.8814609198.005電腦0.310531.50.20.800.756.304.737.8814609198.006洗衣機0.2105210.40.800.758.406.3010.501201008.007照明0.0484033.60.10.800.753.362.524.2014604905.608商服3.001957.00.50.800.7528.5021.3835.634380124830.009小計500.10.470.940.36236.0984.64268.20271740.2310同時系數(shù)Kr=0.9Kq=0.930.372.51212.4878.71573.5711無功補償131.9512補償后總功率0.950.329212.4869.90223.6613S11變壓器損耗3.3513.421410kV側(cè)總負(fù)荷0.930.39215.8383.32232.0815擬選變壓器容量290.10

表5—46#樓用電負(fù)荷及用電量核算表序號名稱單臺容量(kW)工作臺數(shù)工作裝機容量(kW)需用系數(shù)kcosΦtgΦ計算負(fù)荷年最大負(fù)荷利用小時（h）估算能源消耗量(kWh)有功功率（kW）無功功率(kvar)視在功率(kvA)1熱水器1.51922880.351.000.00100.800.00100.8036536792.002電炊設(shè)備11921920.81.000.00153.600.00153.60800122880.003冰箱0.6192115.20.70.701.0280.6482.27115.2080064512.004電視0.319257.60.20.800.7511.528.6414.40146016819.205電腦0.319257.60.20.800.7511.528.6414.40146016819.206洗衣機0.219238.40.40.800.7515.3611.5219.201201843.207照明0.04153661.440.10.800.756.144.617.6814608970.248商服3.00927.00.50.800.7513.5010.1316.88438059130.009電梯60.00160.00.450.800.7527.0020.2533.75365098550.0010應(yīng)急照明24.60124.60.150.900.483.691.794.103001107.0011消防泵115.001115.00.10.860.5911.506.8213.373003450.0012消控中心20.00120.00.50.850.6210.006.2011.763003000.0013辦公設(shè)備6.0016.01.000.850.626.003.727.06200812048.0014消防排水泵12.00112.00.650.800.757.805.859.753002340.0015消防穩(wěn)壓泵4.0014.00.650.800.752.601.953.25300780.00

續(xù)表5—46#樓用電負(fù)荷及用電量核算表序號名稱單臺容量(kW)工作臺數(shù)工作裝機容量(kW)需用系數(shù)kcosΦtgΦ計算負(fù)荷年最大負(fù)荷利用小時（h）估算能源消耗量(kWh)有功功率（kW）無功功率(kvar)視在功率(kvA)16生活給水泵30.00130.00.650.800.7519.5014.6324.38292056940.0017加壓風(fēng)機59.00159.00.700.800.7541.3030.9851.6330012390.0018屋頂景觀照明20.00120.00.500.850.6210.006.2011.76292029200.0019小計1187.840.450.920.42532.47224.18612.97547570.8420同時系數(shù)Kr=0.9Kq=0.930.442.07479.23208.481101.5621無功補償297.6022補償后總功率0.950.329479.23157.67504.4523S11變壓器損耗7.5730.272410kV側(cè)總負(fù)荷0.930.39486.79187.93523.4325擬選變壓器容量654.29

表5—57#樓用電負(fù)荷及用電量核算表序號名稱單臺容量(kW)工作臺數(shù)工作裝機容量(kW)需用系數(shù)kcosΦtgΦ計算負(fù)荷年最大負(fù)荷利用小時（h）估算能源消耗量(kWh)有功功率（kW）無功功率(kvar)視在功率(kvA)1熱水器1.51922880.351.000.00100.800.00100.8036536792.002電炊設(shè)備11921920.81.000.00153.600.00153.60800122880.003冰箱0.6192115.20.70.701.0280.6482.27115.2080064512.004電視0.319257.60.20.800.7511.528.6414.40146016819.205電腦0.319257.60.20.800.7511.528.6414.40146016819.206洗衣機0.219238.40.40.800.7515.3611.5219.201201843.207照明0.04153661.440.10.800.756.144.617.6814608970.248商服3.00927.00.50.800.7513.5010.1316.88438059130.009電梯60.00160.00.450.800.7527.0020.2533.75365098550.0010應(yīng)急照明24.60124.60.150.900.483.691.794.103001107.0011消防泵115.001115.00.10.860.5911.506.8213.373003450.0012消防排水泵12.00112.00.650.800.757.805.859.753002340.0013消防穩(wěn)壓泵4.0014.00.650.800.752.601.953.25300780.00

續(xù)表5—57#樓用電負(fù)荷及用電量核算表序號名稱單臺容量(kW)工作臺數(shù)工作裝機容量(kW)需用系數(shù)kcosΦtgΦ計算負(fù)荷年最大負(fù)荷利用小時（h）估算能源消耗量(kWh)有功功率（kW）無功功率(kvar)視在功率(kvA)14生活給水泵30.00130.00.650.800.7519.5014.6324.38292056940.0015加壓風(fēng)機59.00159.00.700.800.7541.3030.9851.6330012390.0016屋頂景觀照明20.00120.00.500.850.6210.006.2011.76292029200.0017小計1161.840.440.920.41516.47214.26594.14532522.8418同時系數(shù)Kr=0.9Kq=0.930.432.11464.83199.261084.3219無功補償288.6620補償后總功率0.950.329464.83152.93489.2921S11變壓器損耗7.3429.362210kV側(cè)總負(fù)荷0.930.39472.17182.29507.7123擬選變壓器容量634.63

表5—69#樓用電負(fù)荷及用電量核算表序號名稱單臺容量(kW)工作臺數(shù)工作裝機容量(kW)需用系數(shù)kcosΦtgΦ計算負(fù)荷年最大負(fù)荷利用小時（h）估算能源消耗量(kWh)有功功率（kW）無功功率(kvar)視在功率(kvA)1熱水器1.548720.351.000.0025.200.0025.203659198.002電炊設(shè)備148480.81.000.0038.400.0038.4080030720.003冰箱0.64828.80.70.701.0220.1620.5728.8080016128.004電視0.34814.40.20.800.752.882.163.6014604204.805電腦0.34814.40.20.800.752.882.163.6014604204.806洗衣機0.2489.60.40.800.753.842.884.80120460.807照明0.0438415.360.10.800.751.541.151.9214602242.568車庫2.003264.00.10.800.756.404.808.00438028032.009小計266.560.380.950.33101.3033.72114.3295190.9610同時系數(shù)Kr=0.9Kq=0.930.342.7391.1731.36265.0411無功補償56.6112補償后總功率0.950.32991.1729.9995.9613S11變壓器損耗1.445.761410kV側(cè)總負(fù)荷0.930.3992.6135.7599.5815擬選變壓器容量124.47

表5—78#樓、古城及物業(yè)用電負(fù)荷及用電量核算表序號名稱單臺容量(kW)工作臺數(shù)工作裝機容量(kW)需用系數(shù)kcosΦtgΦ計算負(fù)荷年最大負(fù)荷利用小時（h）估算能源消耗量(kWh)有功功率（kW）無功功率(kvar)視在功率(kvA)1古城43.48143.480.450.800.7519.5714.6724.46146028566.362物業(yè)18.29118.290.450.800.758.236.1710.298006584.4038#＃樓辦公用設(shè)備90.00190.000.450.800.7540.5030.3850.632640106920.004小計151.770.450.800.7568.3051.2285.37142070.765同時系數(shù)Kr=0.9Kq=0.930.780.8261.4747.6479.316無功補償38.177補償后總功率0.950.32961.4720.2264.708S11變壓器損耗0.973.88910kV側(cè)總負(fù)荷0.930.3962.4424.1067.1410擬選變壓器容量83.92表5—8主要用電單元用電負(fù)荷及用電量匯總表序號主要用電單元名稱設(shè)備容量（kW）負(fù)荷計算用電量（kWh）有功功率（kW）無功功率(kVAR)視在功率(kVA)1#樓353.4146.4348.20165.10103530.554#樓348.28164.3058.08186.41182376.735#樓500.1236.0984.64268.20271740.236#樓1187.84532.47224.18612.97547570.8457#樓1161.84516.47214.26594.14532522.8468#樓古城及物業(yè)151.7768.3051.2285.37142070.7679#樓266.56101.3033.72114.3295190.96合計3969.791765.36714.302026.511875002.91乘以同時系數(shù)Kr=0.9Kq=0.971588.82664.303800.00無功補償986.66補償后總功率1588.82522.721672.44變壓器損耗25.09100.3557036.0010kV側(cè)總負(fù)荷1613.90623.071735.38擬選變壓器容量2169.23用電量總計1932038.915.2.2柴油的核算柴油主要用于柴油發(fā)電機，作為消防、保安等用電設(shè)備的應(yīng)急電源，用電負(fù)荷主要為消防泵、消防電梯、防排煙設(shè)備、消防控制設(shè)備、安防設(shè)備、電視監(jiān)控設(shè)備、應(yīng)急照明等。按變壓器容量的12.5%估算柴油發(fā)電機組裝機容量為200千瓦，所需柴通過當(dāng)?shù)厥凸举徣耄ㄟ^汽運方式直接運至所在地。通過測算項目需購入柴油1.72噸。200kW×215g/kw·h÷1000×40h=1720(kg)5.2.3熱力的核算為了貫徹國家節(jié)約能源的政策，扭轉(zhuǎn)我國嚴(yán)寒和寒冷地區(qū)居住建筑采暖能耗大、熱環(huán)境質(zhì)量差的狀況，通過在建筑設(shè)計和采暖設(shè)計中采用有效的技術(shù)措施，將采暖能耗控制在規(guī)定水平。該項目建筑物充分利用冬季日照的有限時間并防止冬季主導(dǎo)風(fēng)向(西北)的冷風(fēng)滲透，考慮利用夏季的自然通風(fēng)，建筑物的主體朝向，除了6#、7#樓選擇東西朝向外其它建筑選擇朝南方向。（一）主要用熱單元耗熱指標(biāo)核算根據(jù)建筑物的外表面積、體形系數(shù)、平均傳熱系數(shù)等計算單位建筑面積通過圍護(hù)結(jié)構(gòu)的傳熱耗熱量和單位建筑面積的空氣滲透量，從而核算項目耗熱指標(biāo)。項目主要用熱單元1#樓、4#樓耗熱指標(biāo)具體核算見表5—9、5—10。其中1#住宅耗熱指標(biāo)為住宅19.57W/m2，車庫19.60W/m2；4#住宅耗熱指標(biāo)住宅為19.60W/m2，商服為21.52W/m2。根據(jù)相同的核算方法，計算5#樓的耗熱指標(biāo)住宅為19.59W/m2，商服為21.50W/m2；6#樓的耗熱指標(biāo)住宅為19.62W/m2，商服為21.53W/m2；7#樓的耗熱指標(biāo)住宅為19.61W/m2，商服為21.52W/m2；8#樓耗熱指標(biāo)為19.60W/m2；9#樓的耗熱指標(biāo)住宅為19.62W/m2，車庫為18.0W/m2；物業(yè)耗熱指標(biāo)為19.60W/m2。結(jié)合當(dāng)?shù)貙嶋H情況，采暖期209天，每天24小時持續(xù)供暖，通過分析核算年需熱量27570.96吉焦，項目年用熱量匯總情況見表5—11。一號樓住宅耗熱量指標(biāo)核算表外表面積體積單位建筑面積通過圍護(hù)結(jié)構(gòu)的傳熱耗熱量（窗戶）項目titeεiKiFiA0qHT項目長寬面積東17.913232.70.24東南78.217.91399.78南18-14.30.432西17.913232.7西北78.217.91399.78北18-14.30.842屋頂78.2131016.6合計4281.56東18-14.30.90.52平均傳熱系數(shù)南18-14.30.80.52項目屋頂外墻窗戶陽臺外門地板地面西18-14.30.90.52傳熱系數(shù)限值0.40.5221.352.50.250.3北18-14.30.950.52屋頂18-14.30.960.4外門18-14.312.516.1各部位面積n1016.6362.9150416.11016.6地面18-14.310.3窗墻比b362.91單位建筑面積的空氣滲透量d232.7項目titeCpρNVqinfx232.7169.59圍護(hù)平均傳熱系數(shù)3258.430.76qrH3.8耗熱量指標(biāo)qH=qHT+qinf-qrH=10.18+3.60+9.59-3.8=7(W/m2)表5—91#樓耗熱量指標(biāo)核算表（住宅）

續(xù)表5—91#樓耗熱量指標(biāo)核算表（車庫）1#樓車庫耗熱量指標(biāo)核算表外表面積體積單位建筑面積通過圍護(hù)結(jié)構(gòu)的傳熱耗熱量（窗戶）項目titeεiKiFiA0qHT項目長寬面積東2.61333.82643.160.56東18-14.30.7247.82南78.22.6203.32南18-14.30.432310.70西2.61333.8西18-14.30.7247.82北78.22.6203.32北18-14.30.842362.91屋頂78.2131016.6合計1490.84東18-14.30.90.52159.38平均傳熱系數(shù)南18-14.30.80.52887.70項目屋頂外墻窗戶陽臺外門地面西18-14.30.90.52159.38傳熱系數(shù)限值0.40.52002.50.3北18-14.30.950.52958.726380.329.46屋頂18-14.309.60.41266.88外門18-14.312.516.14.59各部位面積n1016.6203.320.0001741016.6地面18-14.310.31266.88窗墻比b203.320.00單位建筑面積的空氣滲透量d33.8項目titeCpρNVqinfx33.816-14.30.281.260.59.35圍護(hù)平均傳熱系數(shù)0.53qrH3.8耗熱量指標(biāo)qH=qHT+qinf-qrH=9.46+4.59+9.35-3.8=(W/m2)表5—104#樓耗熱量指標(biāo)核算表（住宅）4#樓住宅耗熱量指標(biāo)核算表外表面積體積單位建筑面積通過圍護(hù)結(jié)構(gòu)的傳熱耗熱量（窗戶）項目titeεiKiFiA0qHT項目長寬面積東1414.8207.217736.320.23東18-14.30.7247.82南85.6141198.4南18-14.30.432310.70西1414.8207.2西18-14.30.7247.82北85.6141198.4北18-14.30.842362.91屋頂85.614.81266.88合計4078.08東18-14.30.90.52159.38平均傳熱系數(shù)南18-14.30.80.52887.70項目屋頂外墻窗戶陽臺外門地板地面西18-14.30.90.52159.38傳熱系數(shù)限值0.40.5221.352.50.250.3北18-14.30.950.52958.729.46屋頂18-14.30.961266.88外門18-14.312.516.14.59各部位面積n887.70310.7050416.1地面18-14.311266.88窗墻比b958.72239.68單位建筑面積的空氣滲透量d159.3847.82項目titeCpρNVqinfx159.3847.8250.281.260.59.35圍護(hù)平均傳熱系數(shù)0.66qrH3.8耗熱量指標(biāo)qH=qHT+qinf-qrH=9.46+4.59+9.35-3.8=(W/m2)續(xù)表5—104#樓耗熱量指標(biāo)核算表（商服）4#樓商服耗熱量指標(biāo)核算表外表面積體積單位建筑面積通過圍護(hù)結(jié)構(gòu)的傳熱耗熱量（窗戶）項目titeεiKiFiA0qHT項目長寬面積東5.614.882.887094.530.33東16-14.30.7219.13南85.65.6479.36南16-14.30.432124.28西5.614.882.88西16-14.30.7219.13北85.64.6393.76北16-14.30.842362.91屋頂85.614.81266.88合計2305.76東16-14.30.90.5263.75平均傳熱系數(shù)南16-14.30.80.52887.70項目屋頂外墻窗戶陽臺外門地板地面西16-14.363.750.52159.38傳熱系數(shù)限值0.40.5221.352.50.250.3北16-14.3315.000.52958.7212.09屋頂16-14.31266.88外門16-14.316.12.516.19.49各部位面積n355.08124.2850416.1地面16-14.31266.88窗墻比b78.75單位建筑面積的空氣滲透量d63.7519.13項目titeCpρNVqinfx63.7519.1350.281.260.53.74圍護(hù)平均傳熱系數(shù)0.64qrH3.8耗熱量指標(biāo)qH=qHT+qinf-qrH=12.09+9.49+3.74-3.8=(W/m2)

表5—11項目用熱情況匯總表序號用熱單元住宅面積（m2）車庫面積（m2）商服面積（m2）公建面積（m2）負(fù)荷指標(biāo)(W/m2)住宅負(fù)荷(kW)車庫負(fù)荷(kW)商服負(fù)荷(kW)公建負(fù)荷(kW)熱負(fù)荷(kW)單元耗熱量(GJ)11＃樓55911016.600住宅：19.57車庫：19.60109.4218.270.000127.682305.6724＃樓6380.3202706.150住宅：19.60商服：19.60125.05058.240183.293309.7935＃樓8341.0804087.470住宅：19.59商服：21.50163.40087.880251.284537.5646＃樓17451.5202224.470住宅：19.62商服：21.53342.40047.890390.297047.7357＃樓19049.4401992.470住宅：19.61商服：21.52373.56042.880416.447519.8669＃樓3891.22968.8900住宅：19.62車庫：18.0076.3517.440020093.791693.5578＃樓0001992.4119.6000039.0539.05705.178古城000406.3619.610007.977.97143.909物業(yè)000869.5119.6000017.0417.04307.74合計60704.581985.4911010.563268.28熱負(fù)荷合計1190.1835.71236.8964.061526.83總建筑面積（m2）76968.91總耗熱量(GJ)21491.72644.814277.621156.8127570.9627570.965.2.4用水的核算項目用水主要包括小區(qū)住戶用水、商業(yè)服務(wù)及古城物業(yè)等其它用水及未預(yù)見水量，其中住戶用水按住戶人口和最高用水定額進(jìn)行估算，商業(yè)服務(wù)用水按單位面積用水量進(jìn)行估算，其它及未預(yù)見水量按總用水量的10％核算。項目用水情況見表5—10。表5—10項目用水情況表序號用水名稱用水量標(biāo)準(zhǔn)年用水量（t）備注1住宅150L/人·d111854按2043人核算2商服1.3L/m214313按11010m2核算3其它及未預(yù)見水量12617合計1387845.3項目主要用能設(shè)備情況項目申請報告對主要用能設(shè)備沒有詳細(xì)說明，通過查對相關(guān)設(shè)計圖紙，將主要設(shè)備進(jìn)行了統(tǒng)計，項目主要用能設(shè)備見表5—11。

表5—11主要耗能設(shè)備明細(xì)表主要設(shè)備名稱規(guī)格型號容量單位數(shù)量備注1電梯120kW部82低壓箱式配電柜630kVA臺33消防泵115kW臺24消防排水泵3kW臺85消防穩(wěn)壓泵4kW臺26生活給水泵15kW臺47加壓風(fēng)機59kW臺88柴油發(fā)電機組200kW組19變壓器630kVA臺310熱水器1.5kW臺68111電炊設(shè)備1kW套68112冰箱0.6kW臺68113電視0.3kW臺68114電腦0.3kW臺68115洗衣機0.2kW臺68116照明0.04kW臺544817餐飲設(shè)備5kW套2218辦公設(shè)備0.27kW套22合計96175.4能量平衡表及能流圖項目能量平衡表和能流圖見表5—12、5—13和能流圖5—1。能量平衡表單位：tce項目能源名稱購入貯存加工轉(zhuǎn)換輸送分配最終使用實物量等價值當(dāng)量值發(fā)電機組其它小計商服住宅公建及其它合計供入能電力193.20676.20237.44230.43230.43230.4339.55173.4217.46230.43柴油1.722.512.512.512.512.512.51熱力(吉焦)27570.96940.72940.72940.72940.72940.72713.2954.44893.68合計1619.431180.671173.661173.661173.66165.50886.7174.411126.26有效能電力230.43230.43230.43230.4318.8275.7310.01104.56柴油2.512.512.512.511.041.04熱力(吉焦)940.72940.72940.72893.6899.36532.0232.66664.04合計1173.661173.661173.661126.26118.18607.7543.71769.64回收利用損失能量7.0147.4047.32278.9630.70356.62合計1180.671173.661173.661173.66165.50886.7174.411126.26能量利用率99.416%100%100%95.96%71.40%68.5458.74%65.19能量利用率=769.64÷1126.26=68.33%能源利用率=769.64÷1180.67=65.19%能源消費平衡表序號項目企業(yè)報告期購入能源企業(yè)能源轉(zhuǎn)換生產(chǎn)工藝過程產(chǎn)出能源1能源品種電力柴油熱力水電力熱力水蒸汽熱水化學(xué)反應(yīng)2計量單位萬千瓦時噸吉焦噸萬千瓦時吉焦萬噸噸噸3企業(yè)期初庫存4企業(yè)期內(nèi)購入193.201.7227570.961387845企業(yè)期內(nèi)輸出6企業(yè)期末庫存7期內(nèi)企業(yè)凈消費量oj193.201.7227570.961387848折算標(biāo)準(zhǔn)煤系數(shù)1.2291.45710.034129凈消費標(biāo)準(zhǔn)煤量Orj237.442.51940.7211.8910二次能源轉(zhuǎn)換生產(chǎn)：12終端消費總計實物量187.501.7275844.6613商服32.181.7212894.2214住宅138.0863827.9015公建及其它17.241.72877.40616230.432.512447.5817損耗量125.871.471206.22總能耗=237.44+2.51+940.72=1180.67噸標(biāo)準(zhǔn)煤第9行數(shù)據(jù)之和（不計水的消耗）5.5各單項能源（水）平衡分析根據(jù)項目生產(chǎn)工藝流程和主要用能單元，該項目能量主要分布在建筑采暖、供配電、通訊照明、電梯空調(diào)及加熱等環(huán)節(jié)，外購的能源主要是電力、熱力、柴油，所需電力、熱力全部由市政管網(wǎng)提供。（一）電力平衡項目用電由市政10kV電源提供，主要用于建筑電梯及應(yīng)急照明、消防綠化、熱水制備、住宅用能等環(huán)節(jié)，通過核算，總用電量為193.20萬千瓦時，輸配電損失5.70萬千瓦時，輸配電損失率為2.95％?！Ｊ杖耄ㄈf千瓦時）消耗（萬千瓦時）其中：輸配電損失損失率（%）外購電193.20商服32.18車庫3.03公建14.21住宅138.08其它5.705.702.95收入合計193.20支出合計193.205.702.95表5—14—15供入（噸）消耗（噸）比率(%)外購：1.72自備柴油機發(fā)電：1.72100供入合計：1.72支出合計1.72100表5—1527570.96—表5—16供入（吉焦）消耗（吉焦）比率(%)市政管網(wǎng)：27570.96商服采暖：4277.6215.51住宅采暖：21491.7277.95物業(yè)及其它：1156.814.20車庫采暖：644.812.34供入合計：27570.96支出合計27570.96100（四）水平衡100損耗4092.81162.251302.25767.2污水處理站選煤廠損耗9.53100損耗4092.81162.251302.25767.2污水處理站選煤廠損耗9.53供入（噸）消耗（噸）比率(%)市政供水管網(wǎng)：174171民用住宅：11185480.60商業(yè)用戶：1431310.31其它：126179.09供入合計：174171支出合計138784100表5—17項目用水平衡表

100損耗4092.81162.251302.25767.2污水處理站選煤廠損耗9.53第六章能耗指標(biāo)及對標(biāo)100損耗4092.81162.251302.25767.2污水處理站選煤廠損耗9.536.1能源消費總量及消費結(jié)構(gòu)的能源消費結(jié)構(gòu)以電力、熱力為主，另外還消耗少量柴油，用水主要取自市政自來水。經(jīng)過分析估算，項目所需各種能源為：電力193.20萬千瓦時，熱力27570.96吉焦，柴油1.72噸，；水174171噸，折等價標(biāo)準(zhǔn)煤11.89噸。項目年總能耗當(dāng)量值為1180.67噸標(biāo)準(zhǔn)煤，等價值為1619.43噸標(biāo)準(zhǔn)煤，表6—1項目能源消耗結(jié)構(gòu)表能源種類實物量等價值當(dāng)量值折標(biāo)量折標(biāo)系數(shù)比例（％）折標(biāo)量折標(biāo)系數(shù)比例（％）193.20676.203.5041.76237.441.22920.11熱力（吉焦）9400.0341258.099400.0341279.68柴油（噸）1.722.511.45710.152.511.45710.21合計1619.431001180.67100項目能源消耗結(jié)構(gòu)等價餅形圖項目能源消耗結(jié)構(gòu)等價餅形圖熱力79.67%電力20.25%柴油0.08%電力熱力柴油6.2工業(yè)產(chǎn)值、工業(yè)增加值能耗（一）工業(yè)產(chǎn)值、工業(yè)增加值估算項目工業(yè)產(chǎn)值根據(jù)項目銷售收入進(jìn)行估算，項目工業(yè)增加值根據(jù)項目銷售收入和項目工程造價進(jìn)行估算。工業(yè)產(chǎn)值＝新建房屋面積×每平方米售價＝民用住宅面積×每平方米售價+商業(yè)服務(wù)面積×每平方米售價+古城及物業(yè)建筑面積×每平方米售價＝56813.36×3700+18879.68×5000+1275.87×16000＝32502.18（萬元）工業(yè)增加值＝工業(yè)產(chǎn)值-工程造價＝32502.18-76968.91×3500÷10000＝5563.0