土地承包合同出租方（甲方）：佛山市高明區(qū)荷城興源資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理有限公司 （下稱甲方）承租方（乙方）：身份證號(hào)碼：本著平等、互利，充分利用土地資源共同發(fā)展經(jīng)濟(jì)，甲、乙雙方達(dá)成土地承包合約，為明確雙方權(quán)責(zé)，特訂立本合同，以資共同遵守。一、租賃土地地點(diǎn)、面積及土地性質(zhì)：甲方將位于佛山市高明區(qū)荷城街道孔堂村委會(huì)孔堂第五、六經(jīng)濟(jì)合作社已征收土地范圍內(nèi)64.28畝的孔堂村委頭面魚塘,租給乙方使用，該土地屬于農(nóng)用地，只能進(jìn)行漁業(yè)養(yǎng)殖，不能作其他用途（包括：取土后回填）。二、租賃期限：租賃承包期為工年，擬從2019年—月—日起至2024年—月—日止（若未能以此時(shí)間交地，則時(shí)間順延）。三、承包款為每年每畝640元,每三年遞增一次，遞增幅度為10%,具體繳費(fèi)如下：1、2019年月日至2022年月日，每年每畝640元,每年應(yīng)繳承包款為41包9.為元。2、2022年月日至2024年月日，每年每畝704元,每年應(yīng)繳承包款為45253.12元。簽訂合同時(shí)，乙方先交第一年度（2019年月日至2020年月日）承包款向甲方一次性以轉(zhuǎn)賬方式支付，以后每年月日前交情下一年度的承包款（先交款后租賃）。四、履約保證金及支付方式：本履約保證金為人民幣20000元,（大寫:貳萬元整）。乙方必須于本合同簽訂之日將第一年（2019年月日至2020年月日）承包款以及履約保證金向甲方一次性以轉(zhuǎn)賬方式支付，租賃期滿后履約保證金不計(jì)利息返還乙方。五、費(fèi)用負(fù)擔(dān)：1、乙方實(shí)行自主經(jīng)營(yíng)，自負(fù)盈虧，乙方負(fù)責(zé)交納孔堂村委頭面魚塘的電排費(fèi)。2、乙方用電設(shè)施及用電費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)，用電費(fèi)用直接交供電部門。六、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)1、甲方必須按合同所要求的時(shí)間交付土地給乙方，并保證所交土地不存在權(quán)屬爭(zhēng)議，不影響乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，如乙方需重新測(cè)量土地的具體面積，甲方將配合有關(guān)部門進(jìn)行測(cè)繪，所有費(fèi)用一切由乙方自負(fù)。2、甲方提供現(xiàn)有的土地給乙方使用，并保證現(xiàn)有的道路不被破壞，并有責(zé)任阻止本地村民的無理滋擾。3、在租賃期內(nèi)，乙方必須按合同規(guī)定從事漁業(yè)養(yǎng)殖，不能建廠辦企業(yè),出賣泥土等，不能改變土地性質(zhì)（包括：取土后回填）。4、乙方必須按合同規(guī)定準(zhǔn)時(shí)向甲方交付的租金。5、乙方在規(guī)定支付租金期限屆滿后三十天內(nèi)仍未交納租金的，甲方可解除合同，并有權(quán)要求沒收履約保證金，出租地上的所有建筑物歸甲方所有。6、乙方可以根據(jù)生產(chǎn)需要對(duì)土地進(jìn)行規(guī)劃改造，但不能改變土地的使用性質(zhì)，合同期滿后以現(xiàn)狀交還甲方，改造費(fèi)用均由乙方自負(fù)。7、乙方承擔(dān)本合同的合同見證費(fèi)，及由此所產(chǎn)生的一切費(fèi)用。七、違約責(zé)任1、如乙方無故終止合同，甲方有權(quán)沒收乙方履約保證金；2、如甲方無故中途終止合同，甲方必須在十天內(nèi)向乙方返還履約保證金，并共同委托有資質(zhì)的評(píng)估公司對(duì)乙方所種養(yǎng)的經(jīng)濟(jì)作物的損失進(jìn)行評(píng)估，甲方按該評(píng)估價(jià)為基礎(chǔ)對(duì)乙方進(jìn)行補(bǔ)償，3、若一方違約，產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等主張債權(quán)的費(fèi)用，由違約方承擔(dān)。4、租賃期滿不搬出的，實(shí)行自愿斷水?dāng)嚯?。八、其他約定1、租賃期間，因國(guó)家或政府開發(fā)使用或規(guī)劃改造的，甲方應(yīng)提前1個(gè)月通知乙方，乙方必須無條件交出土地，并終止合同。所得土地補(bǔ)償費(fèi)歸甲方所有，青苗補(bǔ)償費(fèi)及基礎(chǔ)設(shè)施補(bǔ)償費(fèi)歸乙方所有。（注：青苗補(bǔ)償、基礎(chǔ)設(shè)施補(bǔ)償按當(dāng)?shù)卣畼?biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，乙方無權(quán)抗拒）。2、滯納金計(jì)算：乙方必須按時(shí)交納土地承包款，逾期未付承包款每天加收1%的滯納金。乙方逾期一個(gè)月不繳承包款的，甲方有權(quán)終止合同，并沒收保證金。3、承包期滿的處理：乙方應(yīng)于租賃期屆滿后十五日內(nèi)將所租土地退回甲方，乙方在該地設(shè)置的建筑物歸甲方，不得故意損壞，其他附屬設(shè)施可拆走，但必須在租期后十五日內(nèi)拆走，否則歸甲方所有。在租賃期滿后，甲方在十天內(nèi)返還乙方保證金。4、租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將承租土地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他形式流轉(zhuǎn)給第三者；不得將承租土地的使用權(quán)用于抵押。九、乙方在租期內(nèi)的一切費(fèi)用及因自然災(zāi)害造成的損失，由乙方自行承擔(dān)。十、本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十一、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，并收到乙方支付租賃合同保證金和第