PAGEPAGE1征地程序和征地補(bǔ)償?shù)姆芍R(shí)大全第一篇：征地程序和征地補(bǔ)償?shù)姆芍R(shí)大全贏(yíng)了網(wǎng)遇到征地拆遷問(wèn)題？贏(yíng)了網(wǎng)律師為你免費(fèi)解惑！訪(fǎng)問(wèn)>>征地程序和征地補(bǔ)償?shù)姆芍R(shí)本文的依據(jù)是《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》、《廣東省實(shí)施〈中華人民共和國(guó)土地管理法〉辦法》及相關(guān)的法規(guī)規(guī)章。其目的是簡(jiǎn)要介紹國(guó)家關(guān)于征用農(nóng)民集體所有土地的法律規(guī)定。一、征地的含義征地，是征用農(nóng)民集體所有土地的簡(jiǎn)稱(chēng)。國(guó)家為公共利益的需要，可以按照法定程序強(qiáng)制征用農(nóng)民集體所有土地(不論農(nóng)民是否同意)，并根據(jù)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)一次性給予被征地者一定的貨幣補(bǔ)償。土地被征用后，其所有權(quán)屬于國(guó)家，不再屬于農(nóng)民集體。二、征地的程序征地的程序分前后銜接的兩大塊，即征地的批準(zhǔn)程序和征地的實(shí)施程序。法律咨詢(xún)贏(yíng)了網(wǎng)(一)征地的批準(zhǔn)程序(以大型建設(shè)項(xiàng)目為例)1、建設(shè)項(xiàng)目依法經(jīng)國(guó)務(wù)院或省政府批準(zhǔn)。2、建設(shè)單位向市、縣政府地政部門(mén)提出建設(shè)用地申請(qǐng)。3、市、縣政府地政部門(mén)審查后擬訂征用土地等方案。4、經(jīng)市、縣政府同意后逐級(jí)上報(bào)。5、征用土地等方案依法由國(guó)務(wù)院或者省政府批準(zhǔn)。(二)征地的實(shí)施程序1、發(fā)布征地公告(1)發(fā)布機(jī)關(guān)：市縣政府。(2)發(fā)布范圍：被征用土地所在地的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村。(3)公告內(nèi)容：批準(zhǔn)征地機(jī)關(guān)、批準(zhǔn)文號(hào)、征用土地用途、范圍、面積以及征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、農(nóng)業(yè)人員安置辦法、辦理征地補(bǔ)償?shù)钠谙薜取７勺稍?xún)贏(yíng)了網(wǎng)(4)發(fā)布后果：公告發(fā)布后搶栽、搶種的農(nóng)作物或搶建的建筑物不列入補(bǔ)償范圍。2、辦理征地補(bǔ)償?shù)怯?1)登記機(jī)關(guān)：征地公告指定的政府地政部門(mén)。(2)登記申請(qǐng)人：被征用土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人。(3)登記期限：征地公告規(guī)定的期限。(4)登記所需材料：土地權(quán)屬證書(shū)證書(shū)、地上附著物產(chǎn)權(quán)證明等文件。(5)不辦理登記的后果：不列入補(bǔ)償范圍。3、擬訂征地補(bǔ)償安置方案(1)擬訂機(jī)關(guān)：市、縣政府地政部門(mén)會(huì)同有關(guān)單位。(2)擬訂根據(jù)：土地登記資料、現(xiàn)場(chǎng)勘測(cè)結(jié)結(jié)果、經(jīng)核對(duì)的征地法律咨詢(xún)贏(yíng)了網(wǎng)補(bǔ)償?shù)怯浨闆r、法律法規(guī)規(guī)定的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。(3)方案內(nèi)容：土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)、附著物補(bǔ)償費(fèi)等事項(xiàng)。(4)方案公告：市、縣政府地政部門(mén)在被征用土地所在地的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村公告方案，聽(tīng)取被征用土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民的意見(jiàn)。(5)報(bào)批：由市、縣政府地政部門(mén)報(bào)市、縣政府批準(zhǔn)。4、確定征地補(bǔ)償安置方案確定和批準(zhǔn)機(jī)關(guān)：市、縣政府(并報(bào)省政府地政部門(mén)備案)。5、實(shí)施征地補(bǔ)償安置方案(1)組織實(shí)施機(jī)關(guān)：縣級(jí)以上政府地政部門(mén)。(2)費(fèi)用支付：在方案之日起3個(gè)月內(nèi)俠客支付給被征地的單位和個(gè)人，未按規(guī)定支付費(fèi)用的，被征地的單位和個(gè)人有權(quán)拒交土地。6、土地交付法律咨詢(xún)贏(yíng)了網(wǎng)被征地單位和個(gè)人應(yīng)當(dāng)按規(guī)定的期限交付土地。三、征地補(bǔ)償費(fèi)用項(xiàng)目1、土地補(bǔ)償費(fèi)用地單位依法對(duì)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織因其土地被征用造成經(jīng)濟(jì)損失而支付的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。2、青苗補(bǔ)償費(fèi)用地單位對(duì)被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個(gè)人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用。3、附著物補(bǔ)償費(fèi)用地單位對(duì)被征用土地上的附著物，如房屋、其它設(shè)施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用。4、安置補(bǔ)助費(fèi)、法律咨詢(xún)贏(yíng)了網(wǎng)用地單位對(duì)被征地單位安置因征地所造成的富余勞動(dòng)力而支付的補(bǔ)償費(fèi)用。四、征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)數(shù)額1、各項(xiàng)征地補(bǔ)償費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)、金額由市、縣政府依法批準(zhǔn)的征地補(bǔ)償安置方案規(guī)定。2、土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定(有關(guān)土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn))：按當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計(jì)部門(mén)審定的最基層單位統(tǒng)計(jì)年報(bào)和經(jīng)物價(jià)部門(mén)認(rèn)可的單價(jià)為準(zhǔn)。3、按規(guī)定支付的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，可增加安置補(bǔ)助費(fèi)。但土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過(guò)土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的30倍。五、補(bǔ)償費(fèi)用的管理、歸屬(一)各項(xiàng)補(bǔ)償費(fèi)用由被征地單位收取后，按如下方式處理：1、土地補(bǔ)償費(fèi)、依法應(yīng)支付給集體的安置補(bǔ)助費(fèi)、集體所在的青苗補(bǔ)償費(fèi)和附著物補(bǔ)償費(fèi)，由被征地單位管理和使用。法律咨詢(xún)贏(yíng)了網(wǎng)2、青苗補(bǔ)償費(fèi)和附著物補(bǔ)償費(fèi)歸青苗和附著物的所有者所有。3、安置補(bǔ)助費(fèi)的歸屬、使用：(1)由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織安置的，支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，由其管理和使用。(2)由其他單位安置的，支付給安置單位。(3)不需要統(tǒng)一安置的，發(fā)放給安置人員個(gè)人或經(jīng)被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險(xiǎn)費(fèi)用。(二)集體所有的補(bǔ)償費(fèi)用的使用收益分配辦法：1、在當(dāng)?shù)亟鹑跈C(jī)構(gòu)設(shè)立專(zhuān)戶(hù)存放。2、使用情況公開(kāi)，接受村民監(jiān)督。3、分配辦法經(jīng)村民會(huì)議或村民代表會(huì)議過(guò)半數(shù)通過(guò)，報(bào)鄉(xiāng)政府備案。法律咨詢(xún)贏(yíng)了網(wǎng)六、征地補(bǔ)償糾紛及解決方式1、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)爭(zhēng)議先由縣級(jí)以上政府協(xié)調(diào)，協(xié)調(diào)不成的，由批準(zhǔn)征用土地的人民政府裁決。2、補(bǔ)償費(fèi)用分配糾紛其性質(zhì)為民事糾紛，當(dāng)事人為村委會(huì)或農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)和村民，當(dāng)事人可以通過(guò)民事訴訟解決。3、征地信息公開(kāi)糾紛屬于行政爭(zhēng)議，當(dāng)事人可以通過(guò)行政復(fù)議和行政訴訟的方式解決。來(lái)源：（征地程序和征地補(bǔ)償?shù)姆芍R(shí)/cq/465495.html）征地拆遷.相關(guān)法律知識(shí)農(nóng)村土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓要交營(yíng)業(yè)稅嗎/cq/663881.html法律咨詢(xún)贏(yíng)了網(wǎng)農(nóng)村土地確權(quán)和宅基地糾紛要如何調(diào)解/cq/663880.html農(nóng)村宅基地糾紛案件如何處理/cq/663879.html集體土地使用權(quán)的來(lái)源有哪些/cq/663878.html房子被偷拆后該怎么辦/cq/663877.html重慶市江北區(qū)農(nóng)村征地賠償標(biāo)準(zhǔn)(20XX年)/cq/663876.html怎么處理農(nóng)村征地賠償糾紛/cq/663875.html云平高速征地拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)(20XX年)/cq/663874.html租賃的土地使用權(quán)的價(jià)格評(píng)估有哪些依據(jù)/cq/663873.html強(qiáng)拆就是違法/cq/663872.html政府違法征地哪個(gè)部門(mén)監(jiān)管/cq/663871.html農(nóng)村土地怎樣流轉(zhuǎn)/cq/663870.html對(duì)舊城改造拆遷項(xiàng)目的審批程序/cq/663869.html法律咨詢(xún)贏(yíng)了網(wǎng)農(nóng)村集體土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書(shū)書(shū)寫(xiě)格式20XX/cq/663868.html現(xiàn)在拆遷可不可以強(qiáng)拆/cq/663867.html遇到非法拆遷怎么辦/cq/663866.html房屋征收程序/cq/663865.html宅基地確權(quán)能不能寫(xiě)兩個(gè)人的名字/cq/663864.html有集體土地使用證可以蓋房嗎/cq/663863.html拆遷安置房買(mǎi)賣(mài)注意事項(xiàng)有哪些/cq/663862.html告政府違法征地起訴書(shū)書(shū)寫(xiě)格式20XX/cq/663861.html魯南高鐵臨沂段進(jìn)入征地拆遷階段應(yīng)注意哪些問(wèn)題/cq/663860.html江西省樟樹(shù)市征地賠償標(biāo)準(zhǔn)(20XX年)/cq/663859.html廣東省佛山市順德區(qū)征地賠償標(biāo)準(zhǔn)(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i)、數(shù)量等現(xiàn)狀進(jìn)行調(diào)查，調(diào)查結(jié)果應(yīng)與被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)戶(hù)和地上附著物產(chǎn)權(quán)人共同確認(rèn)。征地依法批準(zhǔn)后，縣級(jí)以上土地管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)按照《征用土地公告辦法》規(guī)定公告征地批準(zhǔn)事項(xiàng)。除涉及國(guó)家保密規(guī)定等特殊情況外，征地批準(zhǔn)事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)網(wǎng)上公告。縣級(jí)以上土地管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)根據(jù)征收土地的批準(zhǔn)文件，在征地公告之日起45日內(nèi)以被征用土地的所有權(quán)人為單位擬訂征地補(bǔ)償安置方案(含征地拆遷房屋補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn))，報(bào)當(dāng)?shù)厝嗣裾畬彶橥夂?，按照《征用土地公告辦法》規(guī)定公告。被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶(hù)提出申請(qǐng)聽(tīng)證的，土地管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)按照《國(guó)土資源聽(tīng)證》規(guī)定的程序和有關(guān)要求組織聽(tīng)證。征地補(bǔ)償安置方案批準(zhǔn)后，當(dāng)?shù)厝嗣裾畱?yīng)組織縣級(jí)土地管理部門(mén)或委托有關(guān)單位與被征地單位協(xié)商簽訂征地補(bǔ)償安置協(xié)議。單獨(dú)選址項(xiàng)目和分批次項(xiàng)目的征地補(bǔ)償安置費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)根據(jù)市、縣人民政府的征地補(bǔ)償安置方案支付，未按期全額支付的，不得核發(fā)法律咨詢(xún)贏(yíng)了網(wǎng)建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)，也不得使用土地。征地中拆遷房屋補(bǔ)償安置的實(shí)施程序，按照各省市的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。征地拆遷房屋的補(bǔ)償安置需要估價(jià)的，也應(yīng)按照《房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范》進(jìn)行。來(lái)源：（征地補(bǔ)償程序規(guī)范/cq/466735.html）征地拆遷.相關(guān)法律知識(shí)單位集資房拆遷怎么賠償/cq/663964.html房子遭遇非法強(qiáng)拆的維權(quán)方式和技巧/cq/663963.html司法強(qiáng)拆需要哪些文件/cq/663962.html商鋪拆遷時(shí)經(jīng)營(yíng)戶(hù)有賠償嗎/cq/663961.html山東村民被強(qiáng)拆致死真相如何/cq/663960.html農(nóng)村開(kāi)荒地土地怎么確權(quán)/cq/663959.html法律咨詢(xún)贏(yíng)了網(wǎng)房屋土地使用證丟失怎么補(bǔ)辦/cq/663958.html征地拆遷中提高賠償?shù)姆椒?cq/663957.html土地租賃合同模板/cq/663956.html荒山承包有哪些相關(guān)政策/cq/663955.html非法拆遷起訴書(shū)范文/cq/663954.html房屋拆遷協(xié)議簽訂了可以反悔嗎/cq/663953.html國(guó)家征地賠償一畝地是多少錢(qián)/cq/663952.html拆遷賠償協(xié)議和拆遷安置協(xié)議一樣嗎/cq/663951.html土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)的原則有哪些,以及有哪些方式/cq/663950.html土地使用證辦理程序詳細(xì)介紹/cq/663949.html劃撥土地轉(zhuǎn)讓時(shí)補(bǔ)交土地出讓金的標(biāo)準(zhǔn)(20XX年)是什么/cq/663948.html政府違法征地將會(huì)受到哪些處罰/cq/663947.html法律咨詢(xún)贏(yíng)了網(wǎng)門(mén)面拆遷賠償協(xié)議書(shū)（20XX最新）寫(xiě)格式20XX/cq/663946.html葉祖新土地被強(qiáng)征看明星怎么面對(duì)強(qiáng)征/cq/663945.html非法拆遷是什么行為/cq/663944.html中國(guó)的私人土地使用權(quán)有哪些取得方式/cq/663943.html土地轉(zhuǎn)讓合同審查法律意見(jiàn)書(shū)/cq/663942.html自留地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)（20XX最新）書(shū)寫(xiě)格式20XX/cq/663941.html政府強(qiáng)征土地怎么辦/cq/663940.html已經(jīng)被凍結(jié)的拆遷房還可以購(gòu)買(mǎi)嗎/cq/663939.html買(mǎi)拆遷房如何簽協(xié)議/cq/663938.html政府強(qiáng)行霸占土地怎么辦/cq/663937.html開(kāi)荒地征收賠償標(biāo)準(zhǔn)(20XX年)/cq/663936.html關(guān)于拆遷相關(guān)規(guī)定(20XX)是什么樣子的/cq/663935.html法律咨詢(xún)贏(yíng)了網(wǎng)土地使用年限是什么意思,土地使用年限如何計(jì)算/cq/663934.html土地使用權(quán)侵權(quán)爭(zhēng)議的前提是什么/cq/663933.html土地確權(quán)糾紛由誰(shuí)處理,處理原則是什么/cq/663932.html戶(hù)口已遷出可否分得拆遷安置房/cq/663931.html司法強(qiáng)拆的法律程序/cq/663930.html工廠(chǎng)拆遷機(jī)器設(shè)備怎么賠償/cq/663929.html土地使用權(quán)的出租出讓轉(zhuǎn)讓與抵押有哪些區(qū)別/cq/663928.html邯鄲開(kāi)發(fā)區(qū)征地賠償標(biāo)準(zhǔn)(20XX年)/cq/663927.html土地的使用權(quán)可以用來(lái)買(mǎi)賣(mài)嗎/cq/663926.html申請(qǐng)宅基地的條件有哪些/cq/663925.html青苗賠償價(jià)格表/cq/663924.html新農(nóng)村建設(shè)宅基地賠償標(biāo)準(zhǔn)(20XX年)是什么/cq/663923.html法律咨詢(xún)贏(yíng)了網(wǎng)與拆遷方談判時(shí)要注意些什么/cq/663922.html國(guó)有土地使用分有償出讓和行政劃撥/cq/663921.html政府違法征地的證據(jù)怎么收集/cq/663920XXtml土地使用期限能否從實(shí)際使用之日開(kāi)始計(jì)算/cq/663919.html土地使用權(quán)出讓金如何計(jì)算/cq/663918.html可以委托別人簽訂拆遷協(xié)議嗎/cq/663917.html貨幣賠償基準(zhǔn)價(jià)/cq/663916.html農(nóng)村土地入股合同簽訂的注意事項(xiàng),書(shū)寫(xiě)格式20XX/cq/663915.html鹽亭縣農(nóng)村集體土地征收賠償拆遷安置辦法/cq/663914.html國(guó)家修路征地遷墳賠償標(biāo)準(zhǔn)(20XX年)/cq/663913.html拆遷征地律師收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)(20XX年)/cq/663912.html法律咨詢(xún)贏(yíng)了網(wǎng)電線(xiàn)桿占地賠償協(xié)議書(shū)（20XX最新）書(shū)寫(xiě)格式20XX/cq/663911.html上海廠(chǎng)房拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)(20XX年)/cq/663910.html農(nóng)村征地賠償標(biāo)準(zhǔn)(20XX年)中的其它稅費(fèi)具體指的是什么/cq/663909.html國(guó)有土地上自有產(chǎn)權(quán)的企業(yè)拆遷如何賠償/cq/663908.html農(nóng)村國(guó)家劃撥土地使用年限是多少年/cq/663907.html土地使用權(quán)的售讓特點(diǎn)是什么/cq/663906.html企業(yè)拆遷員工安置賠償是什么樣子的/cq/663905.html土地互換后可以要回來(lái)嗎/cq/663904.html景點(diǎn)、土地租賃合同是否繳納印花稅/cq/663903.html從電視?。ò簿樱┛磁飸?hù)區(qū)改造拆遷/cq/663902.html農(nóng)村機(jī)動(dòng)地承包合同范文/cq/663901.html法律咨詢(xún)贏(yíng)了網(wǎng)房改房拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)(20XX年)是什么樣子的/cq/663900.html拆遷分房政策的相關(guān)規(guī)定(20XX)/cq/663899.html農(nóng)村土地互換合同書(shū)/cq/663898.html政府違法征地誰(shuí)來(lái)管/cq/663897.html城中村改造房屋拆遷安置賠償合同范本/cq/663896.html國(guó)家征地賠償標(biāo)準(zhǔn)(20XX年)是什么樣子的/cq/663895.html商鋪拆遷賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)(20XX年)是什么呢/cq/663894.html農(nóng)民依法承包取得經(jīng)營(yíng)權(quán)的土地能否依法強(qiáng)制執(zhí)行/cq/663893.html江蘇省征地賠償新標(biāo)準(zhǔn)(20XX年)/cq/663892.html省級(jí)公路征地賠償標(biāo)準(zhǔn)(20XX年)/cq/663891.html房屋被強(qiáng)拆后還能要到賠償嗎/cq/663890.html拆遷協(xié)議有法律效力嗎/cq/663889.html法律咨詢(xún)贏(yíng)了網(wǎng)拆遷公司和拆除公司有什么不同/cq/663888.html公租房拆遷如何賠償/cq/663887.html承包開(kāi)荒地種果樹(shù)歸誰(shuí)/cq/663886.html政府征地的程序/cq/663885.html農(nóng)村宅基地房屋征收和農(nóng)用地征收如何進(jìn)行賠償/cq/663884.html房屋拆遷協(xié)議可以改名嗎/cq/663883.html國(guó)有土地使用期限26年期滿(mǎn)后怎么辦/cq/663882.html農(nóng)村土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓要交營(yíng)業(yè)稅嗎/cq/663881.html農(nóng)村土地確權(quán)和宅基地糾紛要如何調(diào)解/cq/663880.html農(nóng)村宅基地糾紛案件如何處理/cq/663879.html集體土地使用權(quán)的來(lái)源有哪些/cq/663878.html房子被偷拆后該怎么辦/cq/663877.html法律咨詢(xún)贏(yíng)了網(wǎng)重慶市江北區(qū)農(nóng)村征地賠償標(biāo)準(zhǔn)(20XX年)/cq/663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