休閑感悟美林湖畔創(chuàng)意策略唐都廣告－項目號TD-MLHP03071405Leisure在都市的喧囂之中，還會有夢想的奇跡出現嗎？或許因為有上帝的眷顧，或許我們還能感悟生活的一點本真，美林湖畔，一個都市的寧靜之所，一處休閑的勝地與居所，讓我們從此回到夢想的原點…生活在，都市夢想在，休閑享受在，美林因為，美林湖畔是－－全新Slogan全新logoA全新logoB全新logoC全新logoD全新logoELeisure與人類歷史一樣古老，唯其如此，它成為思想的一道話題，從心所欲而不越距,是“自由”與“哲學”的代名詞，美林湖畔，應該如何演繹都市休閑的概念……0302520151059月中－11月中11月中－1月底1月底－春節(jié)后樓盤推廣節(jié)奏媒介投放量（百分比）持續(xù)時間第一階段第二階段第三階段第一階段推廣步驟及目的10月11月11月中9月中導入期引爆期保溫期升溫期 開盤10月11月11月中9月中AIMDCAAProcessPurpose09月中開始，持續(xù)一個星期左右持續(xù)時間媒介投放量（百分比）30252015105導入期導入期推廣//導

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段目的：都市休閑概念導入，引起話題關注方式：以軟性文章為主，針對推廣的主題進行一定的市場培育AAttention咦，那是什么？[導入期系列軟文]有點不一樣哦^_^新休閑生活感言

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youLeisure？Leisure——休閑在古希臘哲學思想中，哲學家們認為人類同時與人類文化水平相輔相成。他們把這文化的精華涵義的闡述，強調以一定的文觀念在休閑娛樂中的作用定義到具有影響人文生活價值的方向起著巨大的指導作用娛樂。對于休閑，現代人所理解的無非是在非勞的方式求得身心的調節(jié)與放松，達到生命目的。但是在真正意義上了解休閑的，是樣來論述休閑：擺脫必然性是終身的事情性事務的短暫間歇，而是追求靈魂的歸宿對于亞里士多德來說，休閑是終身的，不然性。那么，我們是否可以這樣理解：休于所有必然性之上的一種必然，并且這種只有這樣，我們才能夠真正的理解為什么依靠你的素質、觀念、認知，乃至知識的行為標準，讓靈魂到達愉快和幸福的彼岸人類的理想孕育了休閑哲學，擺脫必然性哲學VS休閑生活審美Leisure

life——休閑生活哲學家研究休閑，從來都把它與人的本質一個重要方面，是把休閑從勞動狀態(tài)與負中分離出來。這是人的生存整體的一個組義上，它與馬斯洛的人的需求“五層次理實現的理念相一致。旨在巡查精神世界中力。作為一種現實存在，它的價值在于構界，使人的心靈有所皈依，它以特有的方追求和價值追求——直接賦予人的行為以成人格的力量。從審美的角度看，休閑是建立在閑暇基礎以是休息、娛樂、學習、交往、運動、消時間的頭腦空白。這些行為情趣有著一個得心理愉悅，產生美好感。人們對于休閑的喜好是不同的，有人喜歡喜歡思想的解放，有人樂于享受自然，有這就像一個樓盤，不可能滿足所有的需求一類人的追崇。去都市化VS國際人居休閑社區(qū)Leisure

Community——休閑社區(qū)社會學家把休閑看成一種社會建構以及人方式和生活態(tài)度，是發(fā)展人的個性的場所場所的關鍵在于定義了人的個性，即人進實現和自我超越狀態(tài)時所必需的環(huán)境。環(huán)作為現在都市人衡量生活質量的重要指標體現自身自然性和社會性的根本意義所在一個城市的發(fā)展，在其走向鼎盛的過程中帶著擴展的姿態(tài)極速蔓延自己的外延，被程容納的新地塊，也無疑在加速著與城市融合，這是“去都市化”的必然過程。

去都市化進程中的社區(qū)，有著和其它社區(qū)同的特點，它所滿足的不是久居都市的人求的自然性，例如水岸、園林，也不是作的人所追求的自身完善，例如運動、科技很大程度上，它需要讓社區(qū)環(huán)境從本質上市的一部分，居住條件、配套設施、商業(yè)精神文化，每一個層面都需要從曾經的邊升到都市化，并且保持與世界高水準的參適應居住這一社區(qū)環(huán)境的群體，是倚重都的人群，在休閑哲學層面上，習慣將都市6大標準定義都市國際人居休閑社區(qū)

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Building——休閑建筑建筑的休閑功能應是配套并融入在建筑設計之中的層露臺空間并充裕的預留室內外活動空間。順應地打破建房必分南北，間隔必有消防的呆板排列，從障社區(qū)環(huán)境的多樣性和豐富性，將內部場所演化為的大環(huán)境空間。東城國際采用的U形社區(qū)設計，避開消防通道對社保障了每一個窗口都有景可看，獨有的樓層露臺讓是頂樓和底層的專有。圍繞社區(qū)中央的商業(yè)TOWN題，營造都市特有之風情。Leisure

Surroundings——休閑環(huán)境休閑社區(qū)的打造，注重健康人居環(huán)境和都市化環(huán)境也就是說社區(qū)不僅要保障人居環(huán)境的高舒適度，更大環(huán)境所缺乏的社會建構，因地制宜的打造社區(qū)空當社區(qū)所在的大區(qū)域缺乏運動設施，那么社區(qū)營造贏得青睞。只有將居住與居住者的需求充分融合，合人們輕松健康意愿的休閑環(huán)境。東城國際認真研究了經濟開發(fā)區(qū)所存在的區(qū)域需求昆明東城區(qū)區(qū)域中最為缺乏的就是良好的商業(yè)環(huán)境的鑄建中強調居住與商業(yè)的結合，兩者之間相互融都市風情。Leisure

Motif——休閑主題主題社區(qū)在現代已經是地產開發(fā)的主流，不同的主的休閑特色，例如度假主題、水岸主題、運動主題然已成為現代人區(qū)分族群的標準。東城國際引入Living

Mall商業(yè)模式，在社區(qū)中打造業(yè)中心，借助人居商業(yè)體驗這一模式，吸引城市配和人流的快速匯集，最大限度的擴展社區(qū)功能，有多社區(qū)存在的“死城”效應。Leisure

Dimensions——休閑規(guī)模滿足休閑功能的社區(qū)，根據其功能不同，規(guī)模有著例如以生態(tài)為主題功能，則少于50萬平方米就很難動主題則會要求更高。這主要是由社區(qū)休閑主題的味所決定的。商業(yè)主題社區(qū)更強調商業(yè)對生活的影物業(yè)的構成、城市基礎配套的便捷才是商業(yè)社區(qū)形09月中下旬，至開盤持續(xù)時間升溫期推廣媒介投放量（百分比）302520升溫期（含內部認購）15105導入期//升

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段目的：傳遞系列樓盤信息及概念包裝信息，進一步清晰并提起消費關注，使消費者對項目有較明晰認知，產生興趣，形成一定好感，為后期傳播奠定基礎

方式：以軟性文章＋報版硬性廣告為主，針對推廣的主題進行一定的市場培育MI

Interesting嗯，還不錯。Memory這個東西真有意思。[升溫期的報版廣告]有點酷哦^_^[升溫期關于樓盤特點的廣告]看看休閑居所的標準是什么^_^開盤引爆期推廣025209月中下旬，至開盤媒介投放量（百分比）30持續(xù)時間15105導入期升溫期開盤引爆期//開

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段目的：在充分形成有效需要和消費強烈心理期待的基礎上，引起市場轟動效應，最大化吸引人氣，培養(yǎng)偏好，形成認同，達成熱力銷售方式：以全方位的廣告?zhèn)鞑ツＰ蛡鬟f信息D

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Action真想把它買下來。嗯，我應該把它買下來。好吧，買！[開盤廣告]有點熱哦^_^[還有這樣風格的]有點格調哦^_^[開盤公關活動告知]哈，真的不一樣，騎著馬看房子哦^_^[引爆期廣告風格]看看美林湖畔真正的魅力^_^[引爆期物業(yè)利益呈現]這樣的房子，能帶來什么樣的利益呢？^_^[引爆期中，美林湖畔的人文]呵呵，除了房子，還要懂得生活哦^_^[引爆期廣告系列]都市休閑的好房子，你喜歡不喜歡？^_^[美林休閑概念偏好養(yǎng)成期]保溫期推廣0151025209月中下旬，至開盤媒介投放量（百分比）30持續(xù)時間5導入期升溫期開盤引爆期保溫期//導

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段目的：經過首輪市場引爆后，市場熱度會有部分回落，根據首輪銷售情況進行總結，對相關有利資源進行總結和回顧。并深化樓盤的利益特點，趨于感性認知和訴求。貯備有效銷售勢能。形成一定的好感，帶動部分的銷售方式：以常規(guī)廣告為傳播手段AAttentionC

Confirmation嗯，我應該把它買下來。好吧，買！[保溫期廣告系列]呵呵，又有新的東西看咯^_^NEW

STARTN－營養(yǎng)NutritionE

－鍛煉ExerciseW－水WaterS

－陽光SunshineT

－節(jié)制TemperanceA

－空氣AirR－休息RestT

－信念Trust都市休閑具體元素在美林的體現[廣告物料]等等，還沒有完^_^0510152520309月中－11月中11月中－1月底1月底－春節(jié)后導入期升溫期引爆期保溫期引爆期保溫期引爆期保溫期推廣步驟一覽媒介投放量（百分比）持續(xù)時間第一階段第二階段第三階段美林湖畔第一階段創(chuàng)作表現與傳播互動系統(tǒng)軟文：休閑定義詮釋休閑概念導入期都市休閑定義的溝通度引爆延展期物業(yè)特點賣點利益訴求互聯(lián)網：看樓活動內容公關活動：你的湖畔之家戶外廣告：湖畔休閑篇電視：TVC

30”—美林都市休閑篇A報廣：美林休閑生活系列雜志：都市休閑勝地廣播：都市休閑族品牌偏好期都市休閑消費體驗公關活動：愛在美林湖畔戶外廣告：我愛休閑電視：TVC

30”—美林都市休閑篇B報廣：休閑感悟系列雜志：感悟篇廣播