第15頁共15頁商用房屋租賃合?同協(xié)議書樣本?出租單位：__?___（甲方）?承租單位：_?____（乙方?）甲乙雙方本?著友好協(xié)商、互?惠互利的原則，?達(dá)成以下租賃合?同，以資共同遵?守。一、租賃?地點(diǎn)甲方向乙?方提供位于__?___交易市場?_____房。?二、租賃時(shí)間?甲方從___?_年____月?____日起將?以上房屋交付乙?方使用，至__?__年____?月____日收?回，租賃期限_?___年。三?、租賃金額及交?納時(shí)間1.甲?方按年租金對(duì)乙?方收取租金。?2.乙方必須于?合同簽訂后，房?屋起租前，一次?性向甲方付清一?年的租金。四?、租賃其他費(fèi)用?1.合同簽訂?后，甲方將向乙?方一次性收取租?賃保證____?元整，待租賃期?滿后，退還給乙?方。2.其它?一切費(fèi)用均由乙?方自行承擔(dān)，有?關(guān)用電費(fèi)用，由?甲方按有關(guān)收費(fèi)?標(biāo)準(zhǔn)向乙方按月?收取。五、其?它相關(guān)規(guī)定1?.乙方有下列情?形之一的，甲方?可以終止合同，?收回房屋，沒收?保證金：⑴乙?方擅自將房屋轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借?給第三方的；?⑵乙方利用承租?房屋進(jìn)行非法活?動(dòng)，損害公共利?益的；⑶乙方?拖欠租金達(dá)__?__個(gè)月以上的?。2.租賃期?內(nèi)，乙方不得單?方面終止租賃合?同，否則，甲方?有權(quán)沒收其保證?金。3.乙方?在承租期間，如?需對(duì)房屋進(jìn)行裝?修須事先征得甲?方同意；乙方退?租后，對(duì)于乙方?的裝修費(fèi)用，甲?方不予補(bǔ)償；同?時(shí)乙方不得毀壞?房屋租前原貌。?4.乙方在承?租期間，如遇不?可抗拒的災(zāi)害而?發(fā)生損失，甲方?不予補(bǔ)償；如遇?甲方整體規(guī)劃，?提出收回或變更?要求，乙方應(yīng)給?予積極配合。?5.一方違約，?應(yīng)向另一方支付?違約金。違約金?按年租賃金額的?____%收取?。六、凡在我?交易市場入駐客?戶必須在入駐后?____個(gè)月內(nèi)?在當(dāng)?shù)剞k理好工?商、稅務(wù)登記，?否則，甲方有權(quán)?收回房屋。七?、本合同未盡事?宜，雙方協(xié)商解?決。八、本合?同經(jīng)雙方簽字、?蓋章生效，一式?____份，甲?乙雙方各執(zhí)__?__份。九、?本合同到期后，?如雙方無異議，?則可延續(xù)簽定。?甲方（單位蓋?章）_____?乙方（單位蓋章?）_____?甲方代表（簽名?）_____乙?方代表（簽名）?_____身?身份證號(hào)：__?___???????身份證?號(hào)：_____?聯(lián)系電話：_?____???????聯(lián)系?電話：____?_____年?____月__?__日?????__?__年____?月____日?商用房屋租賃合?同協(xié)議書樣本（?二）出租方：?承租方：根?據(jù)《中華人民共?和國合同法》及?有關(guān)規(guī)定，為明?確出租方與承租?方的權(quán)利義務(wù)關(guān)?系，經(jīng)雙方協(xié)商?一致，簽訂本合?同。第一條房?屋坐落、面積及?狀況出租房屋?坐落于第二條?房屋用途該房?屋用途為。第?三條租賃期限?租賃期一年，出?租方從____?年____月_?___日起將出?租房屋交承租方?使用，至___?_年____月?____日止。?承租方有下列?情形之一的，出?租方可以終止合?同，收回房屋，?造成出租方損失?，由承租方負(fù)責(zé)?賠償：1、承?租方利用承租房?屋進(jìn)行非法經(jīng)營?，損害國家和公?共利益的或影響?學(xué)生身心健康的?娛樂活動(dòng)的；?2、承租方在租?賃期間違犯國家?法律、法規(guī)的；?3、承租方擅?自改變或擴(kuò)大房?屋原狀及結(jié)構(gòu)的?；4、承租方?擅自改變房屋用?途的；5、承?租方擅自將房屋?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)?借或交換使用的?；6、承租方?拖欠租金達(dá)一個(gè)?月的；7、影?響出租方學(xué)校正?常教育教學(xué)及管?理秩序的；8?、承租方未按時(shí)?繳納水、電等費(fèi)?用，影響出租方?利益的。合同?期滿后一個(gè)星期?內(nèi)，承租人將房?屋返還出租方。?需延續(xù)租賃的，?承租方提前一個(gè)?月與出租方協(xié)商?，雙方可另行簽?訂合同，（在同?等條件下，承租?方享有優(yōu)先全）?。第四條租金?及付款方式1?、年租金為（人?民幣）萬元。?2、承租方應(yīng)在?合同簽定生效后?日內(nèi)足額繳納租?金。第五條關(guān)?于房屋租賃期間?的有關(guān)費(fèi)用在?房屋租賃期間，?水、電費(fèi)等費(fèi)用?由承租方支付，?并由承租方承擔(dān)?延期付款的違約?責(zé)任：在租賃?期，如果發(fā)生有?關(guān)部門征收本合?同未列出項(xiàng)目但?與使用該房屋有?關(guān)的費(fèi)用，均由?承租方支付。?第六條雙方責(zé)任?（一）出租方?責(zé)任1、按合?同規(guī)定提供出租?房屋。2、委?托勝利實(shí)驗(yàn)小學(xué)?對(duì)出租房屋進(jìn)行?日常管理。（?二）承租方責(zé)任?1、按合同規(guī)?定按時(shí)交納租金?及水、電等費(fèi)用?；2、不得擅?自改變承租房屋?用途；不得擅自?將承租房屋轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或?交換使用；3?、未經(jīng)出租方同?意，不得擅自改?變或擴(kuò)大承租房?屋和附屬設(shè)施的?原狀。如有違犯?，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)?無償恢復(fù)原狀；?如確屬必須時(shí)，?必須事先征得?出租方的同意方?可實(shí)施。承租方?經(jīng)出租方批準(zhǔn)對(duì)?承租房屋改建、?擴(kuò)建或裝飾，其?一切費(fèi)用由承租?方自負(fù)；改建或?擴(kuò)建增加的面積?，產(chǎn)權(quán)歸出租方?所有，合同終止?時(shí)，承租方在承?租房屋中的裝飾?或擴(kuò)建及新建設(shè)?施，無償歸出租?方；4、對(duì)承?租房屋及附屬設(shè)?施，應(yīng)負(fù)責(zé)保管?，愛護(hù)使用，并?注意安全；5?、在租賃期間，?防火安全、綜合?治理及安全保衛(wèi)?工作，承租方應(yīng)?執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部?門規(guī)定和服從甲?方監(jiān)督檢查，承?租方發(fā)生的一切?安全問題及人身?傷害，均由其承?擔(dān)全部責(zé)任，出?租方不負(fù)擔(dān)連帶?責(zé)任；若造成房?屋損壞，由承租?方負(fù)責(zé)恢復(fù)或賠?償；6、必須?合法經(jīng)營，必須?遵守國家法律、?法規(guī)，否則，由?于違法而造成的?一切責(zé)任后果，?由承租方自負(fù)，?出租方不承擔(dān)連?帶責(zé)任；7、?租賃期間所發(fā)生?的一切外部關(guān)系?均由承租方自行?處理，出租方不?負(fù)連帶責(zé)任；?8、在租賃期間?，出租房屋的日?常修繕和維護(hù)由?承租方負(fù)責(zé)；?9、承租方應(yīng)遵?循出租方學(xué)校的?正常教育教學(xué)要?求；第七條違?約責(zé)任1、出?租方必須按時(shí)提?供合同規(guī)定的出?租房屋，否則每?逾一天，按年租?金總額的0。1?%交納違約金。?2、承租方必?須按時(shí)繳納租金?，否則每逾一天?，按年租金總額?的0。1%交納?違約金。3、?承租方擅自將承?租房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?讓、轉(zhuǎn)借或交換?使用；擅自改變?承租房屋用途；?或擅自改變或擴(kuò)?大承租房屋原狀?的，除出租方終?止合同外，承租?方已交納的租金?，出租方不予退?還，承租方還應(yīng)?按年租金的0。?1%交納違約金?。第八條合同?變更或終止1?、簽訂后雙方不?得無故變更或終?止合同，如需變?更或終止合同的?，須經(jīng)雙方協(xié)調(diào)?一致簽訂變更或?終止協(xié)議，否則?，變更或終止無?效，并由責(zé)任方?承擔(dān)一切責(zé)任。?2、承租方承?租的房屋因政策?原因必須騰讓時(shí)?，出租方應(yīng)提前?一個(gè)月通知承租?方，租金按實(shí)際?租期按日收取，?本合同終止，雙?方互不承擔(dān)違約?責(zé)任。3、如?因不可抗力的自?然災(zāi)害導(dǎo)致毀損?，本合同自然終?止，租金按實(shí)際?租期按日收取，?雙方互不承擔(dān)違?約責(zé)任。第九?條爭議的解決方?式本合同在履?行過程中若發(fā)生?爭議，雙方應(yīng)協(xié)?商解決；協(xié)商、?調(diào)解不成，任何?一方可向東營仲?裁委員會(huì)申請(qǐng)仲?裁，也可向人民?法院起訴。第?十條本合同未盡?事宜，按國家有?關(guān)規(guī)定，經(jīng)合同?雙方共同協(xié)商，?簽訂補(bǔ)充協(xié)議，?補(bǔ)充協(xié)議與本合?同不一致的，以?補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。?第十一條本合同?自雙方簽字蓋章?后生效，履行完?本合同規(guī)定的全?部義務(wù)時(shí)終止。?第十二條本合?同正本兩份，出?租方與承租方各?執(zhí)一份，合同副?本貳份。出租?方（章）：承租?方（章）：代?理人（簽字）：?_____????代理人（?簽字）：___?__合同簽訂?日期____年?____月__?__日商用房?屋租賃合同協(xié)議?書樣本（三）?出租方：承租?方：根據(jù)《中?華人民共和國合?同法》及有關(guān)規(guī)?定，為明確出租?方與承租方的權(quán)?利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)?雙方協(xié)商一致，?簽訂本合同，商?用房屋的租賃合?同范本。第一?條房屋座落、間?數(shù)、面積、房屋?質(zhì)量第二條租?賃期限租賃期?共____年零?____月，出?租方從____?年____月_?___日起將出?租房屋交付承租?方使用，至__?__年____?月____日收?回。承租人有?下列情形之一的?，出租人可以終?止合同、收回房?屋：1.承租?人擅自將房屋轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借?的;2.承租?人利用承租房屋?進(jìn)行非法活動(dòng)，?損害公共利益的?;3.承租人?拖欠租金累計(jì)達(dá)?____個(gè)月的?。租賃合同如?因期滿而終止時(shí)?，如承租人到期?確實(shí)無法找到房?屋，出租人應(yīng)當(dāng)?酌情延長租賃期?限。如承租方?逾期不搬遷，出?租方有權(quán)向人民?法院起訴和申請(qǐng)?執(zhí)行，出租方因?此所受損失由承?租方負(fù)責(zé)賠償。?合同期滿后，?如出租方仍繼續(xù)?出租房屋的，承?租方享有優(yōu)先權(quán)?。第三條租金?和租金的交納期?限租金的標(biāo)準(zhǔn)?和交納期限，按?國家____的?規(guī)定執(zhí)行（如國?家沒有統(tǒng)一規(guī)定?的，此條由出租?方和承租方協(xié)商?確定，但不得任?意抬高）第四?條租賃期間房屋?修繕修繕房屋?是出租人的義務(wù)?。出租人對(duì)房屋?及其設(shè)備應(yīng)每隔?____月（或?年）認(rèn)真檢查、?修繕一次，以保?障承租人居住安?全和正常使用。?出租人維修房?屋時(shí)，承租人應(yīng)?積極協(xié)助，不得?阻撓施工。出租?人如確實(shí)無力修?繕，可同承租人?協(xié)商合修，屆時(shí)?承租人付出修繕?費(fèi)用即用以充抵?租金或由出租人?分期償還。第?五條出租方與承?租方的變更1?.如果出租方將?房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移?給第三方時(shí)，合?同對(duì)新的房產(chǎn)所?有者繼續(xù)有效。?2.出租人出?賣房屋，須在3?個(gè)月前通知承租?人。在同等條件?下，承租人有優(yōu)?先購買權(quán)。3?.承租人需要與?第三人互換住房?時(shí)，應(yīng)事先征得?出租人同意;出?租人應(yīng)當(dāng)支持承?租人的合理要求?。第六條違約?責(zé)任1.出租?方未按前述合同?條款的規(guī)定向承?租人交付合乎要?求的房屋的，負(fù)?責(zé)賠償____?元，合同范本《?商用房屋的租賃?合同范本》。?2.出租方未按?時(shí)交付出租房屋?供承租人使用的?，負(fù)責(zé)償付違約?金____元。?3.出租方未?按時(shí)（或未按要?求）修繕出租房?屋的，負(fù)責(zé)償付?違約金____?元;如因此造成?承租方人員人身?受到傷害或財(cái)物?受毀的，負(fù)責(zé)賠?償損失。4.?承租方逾期交付?租金的，除仍應(yīng)?及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外?，應(yīng)支付違約金?____元。?5.承租方違反?合同，擅自將承?租房屋轉(zhuǎn)給他人?使用的，應(yīng)支付?違約金____?元;如因此造成?承租房屋毀壞的?，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償?。第七條免責(zé)?條件房屋如因?不可抗力的原因?導(dǎo)致毀損和造成?承租方損失的，?雙方互不承擔(dān)責(zé)?任。第八條爭?議的解決方式?本合同在履行中?如發(fā)生爭議，雙?方應(yīng)協(xié)商解決;?協(xié)商不成時(shí)，任?何一方均可向—?—經(jīng)濟(jì)合同仲裁?委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解?或仲裁，也可以?向人民法院起訴?（仲裁和訴訟?只能選擇一種）?第九條其他約?定事項(xiàng)第十條?本合同未盡事宜?，一律按《中華?人民共和國合同?法》的有關(guān)規(guī)定?，經(jīng)合同雙方共?同協(xié)商，作出補(bǔ)?充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)?定與本合同具有?同等效力。本合?同正本一式2份?，出租方、承租?方各執(zhí)1份;合?同副本____?份，送____?單位備案。出?租方（蓋章）承?租方（蓋章）?地址：____?_?????????地址：?_____法?定代表人（簽名?）法人代表人（?簽名）委托代?理人（簽名）委?托代理人（簽名?）開戶銀行：?_____???????開?戶銀行：___?__帳號(hào)：_?____??????????帳號(hào)：____?_電話：__?___?????????電?話：_____?電話：___?__?????????電話?：_____?郵政編碼：__?___???????郵政編?碼：_____?簽約地點(diǎn)：?簽約時(shí)間：__?__年____?月____日?商用房屋租賃合?同協(xié)議書樣本（?四）出租方（?以下簡稱甲方）?身份證地址、號(hào)?碼：承租方（?以下簡稱乙方）?身份證地址、號(hào)?碼：甲、乙雙?方通過友好協(xié)商?，就房屋租賃事?宜達(dá)成協(xié)議如下?：一、租賃地?點(diǎn)及設(shè)施：1?.租賃地址：路?弄號(hào)室;房型規(guī)?格;居住面積平?方米;2.室?內(nèi)附屬設(shè)施：?A：電器：電話?沐浴空調(diào)冰箱彩?電洗衣機(jī)微波爐?吊扇音響VCD?B：家俱：?二、租用期限及?其約定：1.?租用期限：甲方?同意乙方租用年?;自____年?____月__?__日起至__?__年____?月____日;?2.房屋租金?：每月元人民幣?;3.付款方?式：按支付，另?付押金元，租房?終止，甲方驗(yàn)收?無誤后，將押金?退還乙方，不計(jì)?利息。第一次?付款計(jì)____?元人民幣;4?.租賃期內(nèi)的水?、電、煤氣、電?話、有線電視、?衛(wèi)生治安費(fèi)由乙?方支付，物業(yè)管?理，房屋修繕等?費(fèi)用由甲方支付?;5.租用期?內(nèi)，乙方有下列?情形之一的甲方?可以終止合同，?收回房屋使用權(quán)?、乙方需擔(dān)全部?責(zé)任，并賠償甲?方損失。（1?）乙方擅自將房?屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或?轉(zhuǎn)借的;（2?）乙方利用承租?房屋進(jìn)行非法活?動(dòng)損害公共利益?的;（3）乙?方無故拖欠房屋?租金達(dá)天;（?4）連續(xù)三個(gè)月?不付所有費(fèi)用的?。三、雙方責(zé)?任及義務(wù)：1?.乙方須按時(shí)交?納水、電、煤、?電話等費(fèi)用，并?務(wù)必將以上費(fèi)用?帳單交給甲方，?甲方須監(jiān)督檢查?以上費(fèi)用;2?.無論在任何情?況下，乙方都不?能將押金轉(zhuǎn)換為?房屋租金;3?.在租用期內(nèi)，?甲方必須確保乙?方的正常居住，?不得將乙方租用?的房屋轉(zhuǎn)租（賣?）給任何第三者?;或在租賃期內(nèi)?房租加價(jià);4?.租用期滿后，?乙方如需繼續(xù)使?用，應(yīng)提前一個(gè)?月提出，甲方可?根據(jù)實(shí)際情況，?在同等條件下給?予優(yōu)先;5.?在租賃期內(nèi)，甲?、乙雙方如有一?方有特殊情況需?解除協(xié)議的，必?須提前一個(gè)月通?知對(duì)方，協(xié)商后?解除本協(xié)議;?6.乙方入住該?物業(yè)應(yīng)保持周圍?環(huán)境整潔做好防?火防盜工作，如?發(fā)生事故乙方應(yīng)?負(fù)全責(zé)任;7?.乙方不得擅自?改變室內(nèi)結(jié)構(gòu)，?并愛惜使用室內(nèi)?設(shè)施，若人為損?壞的將給予甲方?相應(yīng)賠償;如發(fā)?生自然損壞，應(yīng)?及時(shí)通知甲方，?并配合甲方及時(shí)?給予修復(fù)。四?、其它未盡事宜?，由甲乙雙方協(xié)?商解決，協(xié)商不?成按有關(guān)現(xiàn)行法?規(guī)辦理或提交有?關(guān)仲裁機(jī)關(guān)進(jìn)行?仲裁。本協(xié)議?一式三份，甲、?乙雙方各執(zhí)一份?，簽字后即行生?效。五、其它?說明：無出租?方：_____?????????承租方：_?____聯(lián)系?電話：____?_???????聯(lián)系電話：?_____簽?約日期：___?_年____月?____日商?用房屋租賃合同?協(xié)議書樣本（五?）甲方：__?___乙方：?_____甲?乙雙方為攜手合?作，促進(jìn)發(fā)展，?滿足利益，明確?責(zé)任，依據(jù)中華?人民共和國有關(guān)?法律之相關(guān)規(guī)定?，本著誠實(shí)信用?，互惠互利原則?，結(jié)合雙方實(shí)際?，協(xié)商一致，特?簽訂本合同，以?求共同恪守：?第一條房屋坐落?、間數(shù)、面積、?房屋質(zhì)量：__?___第二條?租賃期限租賃期?共____年_?___月，出租?人從____年?____月__?__日起將出租?房屋交付承租人?使用，至___?_年____月?____日收回?。承租人有下列?情形之一的，出?租人可以中止合?同，收回房屋：?1.承租人擅?自將房屋轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;?2.承租人利?用承租房屋進(jìn)行?非法活動(dòng)，損害?公共利益的;?3.承租人拖欠?租金累計(jì)達(dá)__?__個(gè)月的。租?賃合同如因期滿?而終止時(shí)，如承?租人到期確實(shí)無?法找到房屋，出?租人應(yīng)當(dāng)酌情延?長租賃期限。如?承租人逾期不搬?遷，出租人有權(quán)?向人民法院起訴?和申請(qǐng)執(zhí)行，出?租人因此所受的?損失由承租人負(fù)?責(zé)賠償。合同期?滿后，如出租人?仍繼續(xù)出租房屋?的，承租人享有?優(yōu)先權(quán)。第三?條租金和租金的?交納期限租金的?標(biāo)準(zhǔn)和交納期限?，按國家的__?___規(guī)定執(zhí)行?（如果國家沒有?統(tǒng)一規(guī)定的，此?條由出租人和承?租人協(xié)商確定，?但不得任意抬高?）。第四條租?賃期間房屋修繕?修繕房屋是出租?人的義務(wù)。出租?人對(duì)房屋及其設(shè)?備應(yīng)每隔___?_月（或年）認(rèn)?真檢查、修繕一?次，以保障承租?人居住安全和正?常使用。出租人?維修房屋時(shí)，承?租人應(yīng)積極協(xié)助?，不得阻撓施工?。出租人如確實(shí)?無力修繕，同承?租人協(xié)商合修，?屆時(shí)