一級(jí)建造師考試《建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)》必背要點(diǎn)資金是運(yùn)動(dòng)的價(jià)值，資金的價(jià)值是隨時(shí)間變化而變化的，是時(shí)間的函數(shù)，隨時(shí)間的推移而增值，其增值的2.影響資金時(shí)間價(jià)值的因素利息是由貸款發(fā)生利潤(rùn)的一種再分配，常常被看成是資金的一種機(jī)會(huì)成本；利息常常是指占用資金所付的B、在社會(huì)平均利潤(rùn)率不變的情況下，利率高低取決于金融在復(fù)利計(jì)算中，利率周期通常以年為單位；當(dāng)計(jì)息周期小于一年時(shí)，就出現(xiàn)了名義利率和有效利率3、計(jì)息周期小于（或等于）資金收付周期時(shí)的等值計(jì)算（1）按資金收付周期實(shí)際利率計(jì)算（2）按計(jì)息周期的有效利率計(jì)算應(yīng)注意，只有計(jì)息周期與資金收付周期一致時(shí)才能用計(jì)息周期的有效利率計(jì)算。否則，只能用收付周期實(shí)際利率來(lái)計(jì)算。投資回收期也稱投資返本期，是反映技術(shù)方案投資回收能力的重要指標(biāo)，分為靜態(tài)投資回收期和動(dòng)（1）當(dāng)技術(shù)方案實(shí)施后各年的凈收益（即凈現(xiàn)金流量）均相同時(shí)，靜態(tài)投資回收期的計(jì)算公式為（2）當(dāng)技術(shù)方案實(shí)施后各年的凈收益不同時(shí)，根據(jù)累計(jì)凈現(xiàn)金流量由負(fù)值變?yōu)榱愕臅r(shí)點(diǎn)，其計(jì)算公式為（1）一定程度上顯示了資本的周轉(zhuǎn)速度，周轉(zhuǎn)速度愈快，靜態(tài)投資回收期愈短，風(fēng)險(xiǎn)愈小，技術(shù)方（2）適用于技術(shù)上更新迅速的技術(shù)方案，或資金相當(dāng)短缺的技術(shù)方案，或未來(lái)的情況很難預(yù)測(cè)而投資者又特別關(guān)心資金補(bǔ)償?shù)募夹g(shù)方案。（2）只考慮回收之前的效果，不能反映投資回收之后的情況，故無(wú)法準(zhǔn)確衡量技術(shù)方案在整個(gè)計(jì)算期內(nèi)的經(jīng)濟(jì)效果凈現(xiàn)金流量都折現(xiàn)到技術(shù)方案開始實(shí)施時(shí)的凈現(xiàn)值之和。（2）全面考慮了技術(shù)方案在整個(gè)計(jì)算期內(nèi)現(xiàn)金流量的時(shí)間分布的狀況。（3）經(jīng)濟(jì)意義明確直觀，判斷直觀。根據(jù)成本費(fèi)用與產(chǎn)量(或工程量)的關(guān)系可以將技術(shù)方案總成本費(fèi)用分解為可變成本、在一定的產(chǎn)量范圍內(nèi)不受產(chǎn)品產(chǎn)量影響的成本，即不隨產(chǎn)品產(chǎn)量的增減發(fā)生變化的各項(xiàng)成本費(fèi)用，如工資是隨產(chǎn)品產(chǎn)量的增減而成正比例變化的各項(xiàng)成本，如原材料、燃料、動(dòng)力費(fèi)、包裝費(fèi)和計(jì)件工資等。是指介于固定成本和可變成本之間，隨產(chǎn)量增長(zhǎng)而增長(zhǎng)，但不成正比例變化的成本，如消耗性材料費(fèi)用、（1）線性盈虧平衡分析的4個(gè)假設(shè)條件：③產(chǎn)銷量變化，銷售單價(jià)不變，銷售收入是產(chǎn)銷量的線性函數(shù)；（2）量本利模型的盈虧平衡計(jì)算B——利潤(rùn)；P——單位產(chǎn)品售價(jià)；Tu——單位產(chǎn)品稅金及附加），）；1.2無(wú)形磨損（精神磨損、經(jīng)濟(jì)磨損）：是技術(shù)進(jìn)步的結(jié)果考點(diǎn)：設(shè)備更新時(shí)機(jī)的確定方法設(shè)備的自然壽命，又稱物質(zhì)壽命。它是指設(shè)備從投入使用開始，直到因物質(zhì)磨損嚴(yán)重而不能繼續(xù)使而且科學(xué)技術(shù)進(jìn)步越快，技術(shù)壽命越短。所以，在估算設(shè)備壽命時(shí)，必須考慮設(shè)備技術(shù)壽命期限的變化特點(diǎn)及其使用的制約或影響。經(jīng)濟(jì)壽命是指設(shè)備從投入使用開始，到繼續(xù)使用在經(jīng)濟(jì)上不合理而被更新所經(jīng)歷的時(shí)間。在N0年時(shí)，設(shè)備年平均使用成本達(dá)到最低值。我們稱設(shè)備從開始使用到其年平均使用成本最?。ɑ蚰暧罡撸┑亩ǖ脑O(shè)備更新的最佳時(shí)刻。2、設(shè)備經(jīng)濟(jì)壽命的估算2.1確定設(shè)備經(jīng)濟(jì)壽命期的原則（1）使設(shè)備在經(jīng)濟(jì)壽命內(nèi)平均每年凈收益（純利潤(rùn)）達(dá)大；設(shè)備的年平均使用成本＝設(shè)備的年資產(chǎn)消耗成本＋設(shè)備的年運(yùn)行成本設(shè)備的低劣化值：設(shè)備年均遞增的運(yùn)行成本考點(diǎn)：財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)工作基本內(nèi)容財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)的內(nèi)涵決定了財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)具有核算和監(jiān)督兩項(xiàng)基本職能。會(huì)計(jì)核算是會(huì)計(jì)監(jiān)督的基礎(chǔ)；會(huì)計(jì)費(fèi)用和利潤(rùn)。支出是一個(gè)會(huì)計(jì)主體各項(xiàng)資產(chǎn)的流出，也就是企業(yè)的一切開支及耗費(fèi)。企業(yè)的支出可分為資本性支出、收1.資本性支出：是指某項(xiàng)效益及于幾個(gè)會(huì)計(jì)年度（或幾個(gè)營(yíng)業(yè)周期）的支出，如企業(yè)購(gòu)置和建造固2.收益性支出（核心目的是為了取得收益，且只和某個(gè)會(huì)計(jì)年度的收益關(guān)聯(lián)指某項(xiàng)效益僅及于本另外，生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過程中所繳納的稅金、有關(guān)費(fèi)用等也包括在收益性支出之內(nèi)，它是企業(yè)得以存在并持續(xù)經(jīng)營(yíng)的必要的社會(huì)性支出。3.營(yíng)業(yè)外支出（目的不是為了取得收益，多數(shù)屬于損失）：營(yíng)業(yè)外支出是指不屬于企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)4.利潤(rùn)分配支出：指在利潤(rùn)分配環(huán)節(jié)發(fā)生的支出，如股利分配支出等。提示：能給企業(yè)帶來(lái)收益的支出包括資本性支出和收益性支出。資本性支出可在若干會(huì)計(jì)年度帶來(lái)收具有長(zhǎng)期性；而收益性支出只和某一具體會(huì)計(jì)年度的收益關(guān)聯(lián)。營(yíng)業(yè)外支出是損失，是不能帶來(lái)收益的支考點(diǎn)：工程成本的確認(rèn)和結(jié)算方法一、施工費(fèi)用的計(jì)量（一）施工費(fèi)用的構(gòu)成（二）間接費(fèi)用分?jǐn)?.間接費(fèi)用一般按各成本核算對(duì)象直接費(fèi)的百分比（水電安裝工程、設(shè)備安裝工程按人工費(fèi)的百分是指將固定資產(chǎn)按預(yù)計(jì)使用年均計(jì)算折舊均衡地分?jǐn)偟礁髌诘囊环N方法。采用這種方法的短折舊年限和不改變凈殘值率的情況下，改變固定資產(chǎn)折舊各年之間的分布，在固定資產(chǎn)使用前年折舊率＝2/預(yù)計(jì)使用年限×100%年折舊額＝年折舊率×每年年初固定資產(chǎn)折余價(jià)余：折舊以后的余額年折舊率=尚可使用年數(shù)/年數(shù)總和×100%年折舊額=（固定資產(chǎn)原值－預(yù)計(jì)殘值）×年折舊率二、工程成本的結(jié)算方法建筑安裝工程價(jià)款結(jié)算，可以采取按月結(jié)算、分段結(jié)算、竣工后一次結(jié)算，或按雙方約定的其他方工程成本包括從建造合同簽訂開始至合同完成止所發(fā)生的、與執(zhí)行合同有關(guān)的直接費(fèi)用和間接費(fèi)用。接計(jì)入當(dāng)期損益。二、工程成本核算的程序（1）確定成本核算對(duì)象，設(shè)置成本核算科目，開設(shè)成本明細(xì)賬（2）核算與分配各項(xiàng)生產(chǎn)費(fèi)用（3）計(jì)算期末工程成本（施工生產(chǎn)費(fèi)用）（4）計(jì)算年度合同費(fèi)用（12）稅金：是指企業(yè)按規(guī)定繳納的房產(chǎn)稅、車船使用稅、土地使用稅、印花稅等。財(cái)務(wù)費(fèi)用是指企業(yè)為施工生產(chǎn)籌集資金或提付款擔(dān)保、履約擔(dān)保、職工工資支付擔(dān)所發(fā)生的費(fèi)業(yè)發(fā)生的現(xiàn)金折扣或收到的現(xiàn)金折扣等內(nèi)容。1）利息支出：利息支出主要包括企業(yè)短期借款利息、長(zhǎng)期借款利息、應(yīng)付票據(jù)利息、票據(jù)貼現(xiàn)利息、應(yīng)3）相關(guān)手續(xù)費(fèi)。但不包括發(fā)行股票所支付的手續(xù)費(fèi)等。三、期間費(fèi)用核算考點(diǎn)：收入的分類及確認(rèn)收入分類建筑業(yè)企業(yè)銷售商品主要包括產(chǎn)品銷售和材料銷售兩大類。產(chǎn)品銷售主要有自行加工的碎石、商品建筑業(yè)企業(yè)提供勞務(wù)一般均為非主營(yíng)業(yè)務(wù)，主要包械作業(yè)、運(yùn)輸服務(wù)、設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)、產(chǎn)品安裝、企業(yè)通過讓渡資產(chǎn)使用權(quán)而取得的收入，如金融企業(yè)發(fā)放貸款取得的收入，企業(yè)讓渡無(wú)形資產(chǎn)使用考點(diǎn)：財(cái)務(wù)分析的常用方法趨勢(shì)分析法又稱水平分析法，是通過對(duì)比兩期或連續(xù)數(shù)期財(cái)務(wù)報(bào)告中相同指標(biāo)，確定其增減變化的因素分析法是依據(jù)分析指標(biāo)與其驅(qū)動(dòng)因素之間的關(guān)系，從及程度的分析方法。因素分析法根據(jù)其分析特點(diǎn)可分為連環(huán)替代法和差額計(jì)算法兩種?；I資速度快，容易取得?；I資彈性好。短期籌資的限制條件相對(duì)較少，使得籌資方在資金的使用上更加靈活、富有彈（1）收款法是在借款到期時(shí)向銀行支付利息的方法。銀行向工商企業(yè)發(fā)放的貸款大都采用這種方法貸款的實(shí)際利率高于名義利率。率大約1倍。租金是承租企業(yè)占用出租人的資產(chǎn)而向出租人付出的成本，是租賃決策的重要（1）租賃資產(chǎn)的成本：租賃資產(chǎn)的成本大體由資產(chǎn)的購(gòu)買價(jià)、運(yùn)雜費(fèi)、運(yùn)輸途中的保險(xiǎn)費(fèi)等項(xiàng)目（2）租賃資產(chǎn)成本的利息：即出租人向承租人所提供資金的利息；（3）租賃手續(xù)費(fèi)：包括出租人承辦租賃業(yè)務(wù)的費(fèi)用以及出租人向承租人提供租賃服務(wù)所賺取的利進(jìn)行存貨管理，就要盡力在各種存貨成本與存貨效益之間做出權(quán)衡，達(dá)經(jīng)濟(jì)訂貨量的基本模型是建立在嚴(yán)格的假設(shè)條件之下的一個(gè)理論模分類別一般控制和按總額靈活掌握的存貨管理方法。分類的標(biāo)準(zhǔn)主要有兩個(gè)：一是金額標(biāo)準(zhǔn)；二是行認(rèn)真規(guī)劃，實(shí)施嚴(yán)格控制；C類存貨雖然種類繁多，但占用資金很少，不必耗費(fèi)過多的精力去分別考點(diǎn)：建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成一、按費(fèi)用構(gòu)成要素劃分的建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目構(gòu)成人工費(fèi)是支付給從事建筑安裝工程施工的生產(chǎn)工人和附屬生產(chǎn)單位工人的各（3）津貼補(bǔ)貼：是指為了補(bǔ)償職工特殊或額外的勞動(dòng)消耗和因其他特殊原因支付給個(gè)人的津貼，津貼、高溫（寒）作業(yè)臨時(shí)津貼、高空津貼等。（4）加班加點(diǎn)工資。資標(biāo)準(zhǔn)的一定比例支付的工資。施工儀器儀表使用費(fèi)。儀表臺(tái)班耗用量與施工儀器儀表臺(tái)班單價(jià)的乘積表示，施工儀器儀表臺(tái)班單價(jià)由折舊費(fèi)、維護(hù)費(fèi)、校驗(yàn)費(fèi)和動(dòng)力費(fèi)組成。（四）企業(yè)管理費(fèi)類檢測(cè)發(fā)生的費(fèi)用，由發(fā)包人在工程建設(shè)其他費(fèi)用中列支。但對(duì)施工企業(yè)提供的具有合格證明的材二、按造價(jià)形成劃分的建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成考點(diǎn)：建筑安裝工程費(fèi)用計(jì)算（2）國(guó)家計(jì)量規(guī)范規(guī)定不宜計(jì)量的措施項(xiàng)目計(jì)算方法如下冬、夜、二、已、安）1）安全文明施工費(fèi)安全文明施工費(fèi)＝計(jì)算基數(shù)×安全文明施工費(fèi)費(fèi)率(%)計(jì)算基數(shù)應(yīng)為定額基價(jià)（定額分部分項(xiàng)工程費(fèi)＋定額中可以計(jì)量的措施項(xiàng)目費(fèi)）、定額人工費(fèi)或（定額人工費(fèi)＋定額機(jī)械費(fèi)其費(fèi)率由工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)根據(jù)各專業(yè)工程的特點(diǎn)綜合確定。2）夜間施工增加費(fèi)上述2）?5）項(xiàng)措施項(xiàng)目的計(jì)費(fèi)基數(shù)應(yīng)為定額人工費(fèi)或（定額人設(shè)備購(gòu)置費(fèi)=設(shè)備原價(jià)或進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià)+設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)成套公司的服務(wù)費(fèi)也應(yīng)計(jì)入設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)中。一、國(guó)產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)訂貨合同價(jià)為設(shè)備原價(jià)。有的設(shè)備有兩種出廠價(jià)，即帶有備件的出廠價(jià)和不帶有備件的出廠價(jià)進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià)=貨價(jià)+國(guó)外運(yùn)費(fèi)+國(guó)外運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)+銀行財(cái)務(wù)費(fèi)+外貿(mào)手續(xù)費(fèi)+進(jìn)口關(guān)稅+增值稅+消式中，進(jìn)口設(shè)備到岸價(jià)（CIF）=離岸價(jià)+國(guó)外運(yùn)費(fèi)+國(guó)外運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)（5）設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)=設(shè)備原價(jià)×設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)率考點(diǎn)：工程建設(shè)其他費(fèi)用項(xiàng)目組成工程建設(shè)其他費(fèi)用，按其內(nèi)容大體可分為三一、與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用約公證費(fèi)、法律顧問費(fèi)、咨詢費(fèi)、完工清理費(fèi)、竣工驗(yàn)收費(fèi)、印花稅和其他管理性質(zhì)開支。如建設(shè)管理采建設(shè)單位管理費(fèi)=工程費(fèi)用×建設(shè)單位管理費(fèi)費(fèi)率（二）可行性研究費(fèi)括環(huán)境影響評(píng)價(jià)及驗(yàn)收費(fèi)、安全預(yù)評(píng)價(jià)及驗(yàn)收費(fèi)、職業(yè)病危害預(yù)評(píng)價(jià)及控制效果評(píng)價(jià)費(fèi)、地震安全性評(píng)價(jià)費(fèi)、地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評(píng)價(jià)費(fèi)、水土保持及驗(yàn)收費(fèi)、壓覆礦產(chǎn)資源評(píng)價(jià)費(fèi)、節(jié)能評(píng)估費(fèi)、危險(xiǎn)與可操作性分析及安全完整性評(píng)價(jià)費(fèi)以及其他專項(xiàng)評(píng)價(jià)及驗(yàn)收費(fèi)。（四）研究試驗(yàn)費(fèi)研究試驗(yàn)費(fèi)是指為建設(shè)項(xiàng)目提供和驗(yàn)證設(shè)計(jì)參數(shù)、數(shù)據(jù)、資料等進(jìn)行必要的研究和試驗(yàn)，以及設(shè)計(jì)規(guī)定在料費(fèi)、試驗(yàn)設(shè)備及儀器使用費(fèi)等。1.場(chǎng)地準(zhǔn)備費(fèi)是指為使工程項(xiàng)目的建設(shè)場(chǎng)地達(dá)到開工條件，由建設(shè)單位組織進(jìn)行的場(chǎng)地平整等準(zhǔn)備2.臨時(shí)設(shè)施費(fèi)是指建設(shè)單位為滿足施工建設(shè)需要而提供的未列入工程費(fèi)用的臨時(shí)水、電、路、訊、氣等工程和臨時(shí)倉(cāng)庫(kù)等建（構(gòu)）筑物的建設(shè)、場(chǎng)地準(zhǔn)備及臨時(shí)設(shè)施應(yīng)盡量與永久性工程統(tǒng)一考慮。建設(shè)場(chǎng)地型土石方工程應(yīng)進(jìn)入工程費(fèi)用中新建項(xiàng)目的場(chǎng)地準(zhǔn)備和臨時(shí)設(shè)施應(yīng)費(fèi)根據(jù)實(shí)際工程量估算，或按工程費(fèi)用的比例計(jì)算。改擴(kuò)建項(xiàng)一目場(chǎng)地準(zhǔn)備和臨時(shí)設(shè)施費(fèi)=工程費(fèi)用×費(fèi)率+拆除清理費(fèi)聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)=聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)用支出-聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)收入生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi)是指新建項(xiàng)目或新增生產(chǎn)能力的項(xiàng)目，為保證竣工交付使用進(jìn)行必（1）生產(chǎn)職工培訓(xùn)費(fèi)。自行培訓(xùn)、委托其他單位培訓(xùn)人員的工資、工資性補(bǔ)貼、職工福利費(fèi)、資性補(bǔ)貼、職工福利費(fèi)、差旅交通費(fèi)、勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)等?？键c(diǎn)：建設(shè)工程定額的分類一、按生產(chǎn)要素內(nèi)容分類工程定額中分項(xiàng)最細(xì)、定額子目最多的一種定額，也是建設(shè)工程定額中的基礎(chǔ)性定額。施工定額由施工定額是施工企業(yè)進(jìn)行施工組織、成本管理、經(jīng)濟(jì)核算和投標(biāo)報(bào)價(jià)的重要依據(jù)。施工定額直接應(yīng)用于施工項(xiàng)目的管理，用來(lái)編制施工作業(yè)計(jì)劃、簽發(fā)施工任務(wù)單、簽發(fā)限額領(lǐng)料單以及結(jié)算計(jì)件工資或計(jì)量平和管理水平。施工定額也是編制預(yù)算定額的基礎(chǔ)。編制人工定額主要包括擬定正常的施工條件以及擬定定額時(shí)間兩項(xiàng)工作，但擬定定額時(shí)間的前提是考點(diǎn)：施工機(jī)械臺(tái)班使用定額的編制一、機(jī)械臺(tái)班使用定額的編制機(jī)械工作時(shí)間的消耗，按其性質(zhì)可作如下分類，如下圖所示。機(jī)械工作時(shí)間也分為必需消耗的時(shí)間（2）不可避免的無(wú)負(fù)荷工作時(shí)間：筑路機(jī)在工作區(qū)末端掉頭等。如汽車裝貨和卸貨時(shí)的停車。定期的不可避免中斷：比如把灰漿泵由一個(gè)工作地點(diǎn)轉(zhuǎn)移到另一工作地點(diǎn)時(shí)的工作中斷。由于未及時(shí)供給機(jī)械燃料而引起的停工。后者是由于氣候條件所引起的停工現(xiàn)象，如暴雨時(shí)壓路（5）違反勞動(dòng)紀(jì)律引起的機(jī)械的時(shí)間損失，是指由于工人遲到早退或擅離崗位等引起的機(jī)械停工（6）低負(fù)荷下的工作時(shí)間：工人裝車的砂石數(shù)量不足引起的汽車在降低負(fù)荷的情況下工作所延續(xù)考點(diǎn)：施工定額和企業(yè)定額的編制施工定額是建筑安裝工人或工人小組在合理的勞動(dòng)組織和正常的施工條件下，為完成單位合格產(chǎn)品企業(yè)定額是施工企業(yè)根據(jù)本企業(yè)的技術(shù)水平和管理水平，編制的完成單位合格產(chǎn)品所必需的人工、基本用工，指完成分項(xiàng)工程的主要用工量。其他用工，是輔助基本用工消耗的工日。按其工作內(nèi)容不同又分以下三類：1）超運(yùn)距用工。指超過人工定額規(guī)定的材料、半成品運(yùn)距的用工。2）輔助用工。指材料需在現(xiàn)場(chǎng)加工的用工，如篩砂子、淋石灰膏等增加的用工量。3）人工幅度差用工。指人工定額中未包括的，而在一般正常施工情況下又不可避免的一些零星用①各種專業(yè)工種之間的工序搭接及土建工程與安裝工程的交叉、配合中不可避免停時(shí)間；②施工機(jī)械在場(chǎng)內(nèi)單位工程之間變換位置及在施工過程中移動(dòng)臨時(shí)水電線路引起的臨時(shí)停水、停電所發(fā)生考點(diǎn)：設(shè)計(jì)概算的內(nèi)容和作用設(shè)計(jì)概算是設(shè)計(jì)文件的重要組成部分，是由設(shè)計(jì)單位編制和確定的建設(shè)工程項(xiàng)目從籌建工程綜合概算和建設(shè)工程項(xiàng)目總概算三級(jí)。（2）單項(xiàng)工程綜合概算由所包含的單位工程費(fèi)用匯總而成，因此每一個(gè)單項(xiàng)工程也是只包含工程（3）設(shè)工程項(xiàng)目總概算是確定整個(gè)建設(shè)工程建開始到竣工驗(yàn)收、交付使需的全部費(fèi)用的文件，它由各單項(xiàng)工程綜合概算、工程建設(shè)其他費(fèi)用概算、預(yù)備費(fèi)、資金籌措費(fèi)概算和經(jīng)營(yíng)性項(xiàng)目鋪底流動(dòng)資金概算等匯總編制而成。二、設(shè)計(jì)概算的作用（1）制定和控制建設(shè)投資的依據(jù)。對(duì)用政府資總概算就是總造價(jià)的最高限額，不得任意突破，如有突破須報(bào)原審（6）考核設(shè)計(jì)方案的經(jīng)濟(jì)合理性和控制施工圖預(yù)算和施工圖設(shè)計(jì)的依據(jù)。施工圖預(yù)算不考點(diǎn)：設(shè)計(jì)概算的編制方法單位工程概算分建筑工程概算和設(shè)備及安裝工程概算兩大類。建筑工程概算的編制方法有概算定額概算定額法又叫擴(kuò)大單價(jià)法或擴(kuò)大結(jié)構(gòu)定額法。該方法要步設(shè)計(jì)達(dá)到一定深度，建筑結(jié)構(gòu)比較2.概算指標(biāo)法當(dāng)初步設(shè)計(jì)深度不夠，不能準(zhǔn)確地計(jì)算工程量，但工程設(shè)計(jì)采用的技術(shù)比較成熟而又有類似工程概算指標(biāo)可以利用時(shí)，可以采用概算指標(biāo)法編制工程概算。類似工程預(yù)算法是利用技術(shù)條件與設(shè)計(jì)對(duì)象相類似的已完工程或在建工程的工程造價(jià)資料來(lái)編制擬建算指標(biāo)的情況，但必須對(duì)建筑結(jié)構(gòu)差異和價(jià)行調(diào)整。設(shè)備安裝費(fèi)＝設(shè)備原價(jià)×設(shè)備安裝費(fèi)率④按設(shè)備安裝工程每平方米建筑面積的概算指標(biāo)計(jì)算。設(shè)備安裝工程有時(shí)可按不同的專業(yè)內(nèi)容（如總概算價(jià)值＝工程費(fèi)用＋其他費(fèi)用＋預(yù)備費(fèi)＋資金籌措費(fèi)＋鋪底流動(dòng)資金-回收金額考點(diǎn)：施工圖預(yù)算的編制方法單位工程預(yù)算的編制方法有單價(jià)法和實(shí)物量法，其中單價(jià)法分額單價(jià)法和工程量清單單價(jià)法。定額單價(jià)法是用事先編制好的分項(xiàng)工程的定額單價(jià)表來(lái)編制施工圖預(yù)算的方法。定額單價(jià)法編制施（1）分項(xiàng)工程的名稱、規(guī)格、計(jì)量單位與定額單價(jià)中所列內(nèi)容完全一致時(shí)，可以直接套用定額單（3）分項(xiàng)工程施工工藝條件與定額單價(jià)不一致而造成人工、機(jī)械的數(shù)量增減時(shí)，一般調(diào)量不換價(jià)；二、實(shí)物量法實(shí)物量法是依據(jù)施工圖紙和預(yù)算定額的項(xiàng)目劃分及工程量計(jì)算規(guī)則，先計(jì)算出分實(shí)物量法編制施工圖預(yù)算的步驟與定額單價(jià)法基本相似，但在具體計(jì)算人工費(fèi)、地的實(shí)際價(jià)格，編制出的預(yù)算可較準(zhǔn)確地反映實(shí)際水平，誤差較小，適用于市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件波動(dòng)較大的情大、計(jì)算過程繁瑣?？键c(diǎn)：工程量清單編制的方法（1）（2）（3）（4）（5）（6）（7）《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》GB50500—2013和相關(guān)工程的國(guó)家計(jì)量規(guī)范；與建設(shè)工程有關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、技術(shù)資料；擬定的招標(biāo)文件；施工現(xiàn)場(chǎng)情況、地勘水文資料、工程特點(diǎn)及常規(guī)施工方案；其他相關(guān)資料?？键c(diǎn)：工程量清單計(jì)價(jià)的方法（2）綜合單價(jià)=人工費(fèi)+材料費(fèi)+施工機(jī)具使用費(fèi)+管理費(fèi)+利潤(rùn)措施項(xiàng)目費(fèi)=Σ措施項(xiàng)目工程量×措施項(xiàng)目綜合單價(jià)+Σ單項(xiàng)措施費(fèi)總造價(jià)=Σ單項(xiàng)工程報(bào)價(jià)招標(biāo)文件中的工程量是工程量清單編制人工圖圖示尺寸和工程量清單計(jì)算規(guī)則計(jì)算得到的工程凈竣工結(jié)算時(shí)的工程量應(yīng)按發(fā)承包雙方同中約定應(yīng)予計(jì)量且實(shí)際完成的工程量確定，以實(shí)體工程量為準(zhǔn)。管理費(fèi)=人、料、機(jī)總費(fèi)用×管理費(fèi)費(fèi)率（7）計(jì)算清單項(xiàng)目的綜合單價(jià)（1）綜合單價(jià)法架、垂直運(yùn)輸?shù)取＃?）參數(shù)法計(jì)價(jià)適用于施工過程須發(fā)生，但在投標(biāo)難具體分項(xiàng)預(yù)測(cè)，又無(wú)法單獨(dú)列出項(xiàng)目?jī)?nèi)容的措施項(xiàng)目。如①安全文明施工費(fèi)=計(jì)算基數(shù)×安全文明施工費(fèi)費(fèi)率(②夜間施工增加費(fèi)=計(jì)算基數(shù)×夜間施工增加費(fèi)費(fèi)率(%)④冬雨期施工增加費(fèi)=計(jì)算基數(shù)×冬雨季施工增加費(fèi)費(fèi)率(%)⑤已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)=計(jì)算基數(shù)×已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)費(fèi)率(%)上述②~⑤項(xiàng)措施項(xiàng)目的計(jì)費(fèi)基數(shù)應(yīng)為定額人工費(fèi)或（定額人工費(fèi)+定額機(jī)械費(fèi)）。（3）分包法計(jì)價(jià)及招標(biāo)人能夠接受的最高交易價(jià)格。目實(shí)行的是投資概算審批制度，國(guó)有資金投資的工程項(xiàng)目原則上不能超過批準(zhǔn)的投資概算。（3）投標(biāo)人的投標(biāo)報(bào)價(jià)高于招標(biāo)控制價(jià)的，其投標(biāo)應(yīng)予以拒絕。（4）招標(biāo)控制價(jià)應(yīng)有編制能力的招標(biāo)人或受其委托具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價(jià)咨詢編人制和復(fù)核。（5）招標(biāo)控制價(jià)應(yīng)在招標(biāo)文件中公布，不應(yīng)上調(diào)或下浮。招標(biāo)控制價(jià)的作用決定了招標(biāo)控制價(jià)不（1）國(guó)家或省級(jí)、行業(yè)建設(shè)主管部門頒發(fā)的計(jì)價(jià)定額和計(jì)價(jià)辦法；（3）（4）（5）（6）（7）擬定的招標(biāo)文件及招標(biāo)工程量清單；與建設(shè)項(xiàng)目相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、技術(shù)資料；施工現(xiàn)場(chǎng)情況、工程特點(diǎn)及常規(guī)施工方案；工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的工程造價(jià)信息，當(dāng)工程造價(jià)信息沒有發(fā)布時(shí)，參照市場(chǎng)價(jià)；2013的規(guī)定進(jìn)行編制的，應(yīng)在招標(biāo)控制價(jià)公布后5天內(nèi)向招投標(biāo)監(jiān)督機(jī)構(gòu)和工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)投訴。（2）工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在受理投訴的10天內(nèi)完（4）招標(biāo)人根據(jù)招標(biāo)控制價(jià)復(fù)查結(jié)論需要重新公布招標(biāo)控制價(jià)的，其最終公布的時(shí)間至招標(biāo)文件要求提考點(diǎn)：投標(biāo)報(bào)價(jià)的編制方法（1）投標(biāo)報(bào)價(jià)由投標(biāo)人自主確定；（2）投標(biāo)人的投標(biāo)報(bào)價(jià)不得低于工程成本；（3）投標(biāo)人必須按招標(biāo)工程量清單填報(bào)價(jià)格；（4）投標(biāo)報(bào)價(jià)要以招標(biāo)文件中設(shè)定發(fā)包雙方責(zé)任劃分，包模式會(huì)直接影響工程項(xiàng)目投標(biāo)報(bào)價(jià)的費(fèi)容和計(jì)算深度。（5）應(yīng)該以施工方案、技術(shù)措施等作為投標(biāo)報(bào)價(jià)計(jì)算的基本條件；（6）報(bào)價(jià)計(jì)算方法要科學(xué)嚴(yán)謹(jǐn)，簡(jiǎn)明適用。），描述為準(zhǔn)，確定投標(biāo)報(bào)價(jià)的綜合單價(jià)；工中施工圖紙或設(shè)計(jì)變更與招標(biāo)工程量清單項(xiàng)目特征描述不1.暫列金額應(yīng)按照招標(biāo)工程量清單中列出的金額填寫，不得變動(dòng)。2.暫估價(jià)不得變動(dòng)和更改。暫估價(jià)中的材料、工程設(shè)備必須按照暫估單價(jià)計(jì)入綜合單價(jià)；專業(yè)工程暫估價(jià)必須按照招標(biāo)工程量清單中列出的金額填寫。（三）規(guī)費(fèi)和稅金投標(biāo)人的投標(biāo)總價(jià)應(yīng)當(dāng)與組成招標(biāo)工程量清單的分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)和規(guī)費(fèi)、稅金的合計(jì)金額相一致，即投標(biāo)人在進(jìn)行工程項(xiàng)目工程量清單招標(biāo)的投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)不，能進(jìn)行投標(biāo)總（或降價(jià)、讓利投標(biāo)人對(duì)投標(biāo)報(bào)價(jià)的任何優(yōu)惠（或降價(jià)、讓利）均應(yīng)反映在相應(yīng)清建設(shè)工程施工合同根據(jù)合同計(jì)價(jià)方式的不同，一般可以劃分為總價(jià)合同、單價(jià)合同和成本加酬金合（2）招標(biāo)文件與中標(biāo)人投標(biāo)文件不一致的地方應(yīng)以投標(biāo)文件為準(zhǔn)。承發(fā)包雙方應(yīng)在合同條款中，對(duì)下列事項(xiàng)進(jìn)行約定：2）安全文明施工費(fèi)3）工程計(jì)量與支付工程進(jìn)度款的