第3頁共3頁物業(yè)管理員?崗位職責(zé)格?式版1、?負(fù)責(zé)每天的?巡查工作，?對園區(qū)內(nèi)的?公共設(shè)施、?安全、交通?、綠化、清?潔等實(shí)施全?面監(jiān)督和管?理，并做日?常事務(wù)巡查?日記;2?、負(fù)責(zé)辦理?裝修手續(xù)，?定期檢查裝?修情況，糾?正違章行為?，并做裝修?巡查記錄;?3、負(fù)責(zé)?聯(lián)系維修及?回訪工作，?定期走訪，?征詢商戶的?意見和建議?，并填寫相?關(guān)記錄;?4、負(fù)責(zé)協(xié)?調(diào)處理園區(qū)?內(nèi)的違法、?違章行為和?突發(fā)事件，?并按應(yīng)急作?業(yè)流程有效?處理;5?、負(fù)責(zé)欠費(fèi)?催繳和清欠?工作，以及?物業(yè)租賃、?創(chuàng)收等經(jīng)營?性工作;?6、協(xié)助主?管改善服務(wù)?質(zhì)量、提高?客人的滿意?度工作;?7、完成領(lǐng)?導(dǎo)交辦的其?它任務(wù)。?物業(yè)管理員?崗位職責(zé)格?式版（二）?1.配合?管理處主任?做好管理處?的日常管理?工作。2?.負(fù)責(zé)巡視?公共區(qū)域，?檢查水、電?、空調(diào)、電?梯的供應(yīng)和?運(yùn)行情況，?以及清潔工?工作完成情?況，綠化養(yǎng)?護(hù)情況，消?防、安全護(hù)?衛(wèi)工作情況?。急需解決?的事項(xiàng)及時(shí)?處理，并做?好巡視記錄?。若不能及?時(shí)處理，應(yīng)?立即向分管?領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)并?提出處理意?見。3.?熟悉所轄樓?宇的結(jié)構(gòu)、?單元數(shù)、管?線路的走向?、各種設(shè)備?開關(guān)、計(jì)量?儀表位置，?負(fù)責(zé)做好巡?回檢查記錄?。4.熟?悉國家有關(guān)?法律、法規(guī)?和有關(guān)政策?、物業(yè)管理?有關(guān)規(guī)定以?及各種費(fèi)用?收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和?計(jì)算方法。?做好管理費(fèi)?、水、電等?各項(xiàng)費(fèi)用的?收繳工作。?5.熟悉?業(yè)主和使用?人背景情況?，建立業(yè)主?檔案，所有?業(yè)主資料必?須保密，妥?善保存。?6.定期將?業(yè)主和使用?人欠費(fèi)情況?編制明細(xì)分?析表，及時(shí)?上報(bào)管理處?主任，提出?積極措施和?建議。7?.熟練掌握?突發(fā)事件應(yīng)?急處理方法?，以便及時(shí)?處理出現(xiàn)的?各類緊急情?況。8.?做好回訪工?作，虛心聽?取業(yè)主（使?用人）的批?評與建議并?及時(shí)上報(bào)，?同時(shí)，積極?向業(yè)主等宣?傳國家有關(guān)?的法律、法?規(guī)，及時(shí)傳?達(dá)公司及管?理處各項(xiàng)通?知，經(jīng)常與?業(yè)主溝通，?保持彼此良?好的關(guān)系，?最大限度滿?足業(yè)主（或?使用人）需?求。9.?完成上級安?排的其他工?作并及時(shí)反?饋信息。?物業(yè)管理員?崗位職責(zé)格?式版（三）?1、負(fù)責(zé)?制定公司廠?房的租賃策?略，組織開?展租賃執(zhí)行?工作;2?、制定租賃?項(xiàng)目發(fā)展計(jì)?劃、年度營?銷計(jì)劃，并?負(fù)責(zé)具體實(shí)?施;3、?負(fù)責(zé)項(xiàng)目的?業(yè)務(wù)談判及?業(yè)務(wù)措施實(shí)?施;4、?管理項(xiàng)目租?賃日常運(yùn)作?及協(xié)調(diào)安排?項(xiàng)目的工作?;5、按?時(shí)完成公司?制定的租賃?目標(biāo);6?、負(fù)責(zé)廠房?市場調(diào)研、?租戶組合規(guī)?劃，制定和?執(zhí)行租賃