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文檔簡介

大型超市出租合同一、租賃方本合同即由乙方（出租方）出租其名下的位于普陀區(qū)xx路xx號的大型超市（以下簡稱“本物業(yè)”）給甲方（承租方）作商業(yè)租賃，雙方達(dá)成以下合同：二、租賃期限本次商業(yè)租賃期限為三年，自合同簽訂之日起生效。租期屆滿前雙方如無異議可以續(xù)約三年；如其中一方不愿續(xù)約須提前三個(gè)月書面告知對方。三、租金每月租金為xxxx元，共計(jì)xxxx元，甲方在每個(gè)月的第一個(gè)工作日需付清租金；甲方在租賃期限前不得以任何理由中途退租，如確實(shí)需要退租須提前五個(gè)月書面告知乙方，并支付五個(gè)月租金的違約金。四、物業(yè)管理本物業(yè)由乙方負(fù)責(zé)管理和維護(hù)，維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)；甲方須保證本物業(yè)內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備等不受損壞，如有損壞需及時(shí)修繕，費(fèi)用由甲方承擔(dān)；甲方有權(quán)利采取合理措施保證顧客在本物業(yè)內(nèi)的安全和保障。五、裝修和改建甲方在租賃期限內(nèi)有權(quán)進(jìn)行適當(dāng)?shù)难b修和改建，但需獲得乙方書面同意，并遵守普陀區(qū)房屋裝修規(guī)定；甲方可在拆改前向乙方提交裝修方案，乙方在收到方案后5個(gè)工作日內(nèi)提出反饋意見。六、保險(xiǎn)甲方有義務(wù)保證本物業(yè)免受各種風(fēng)險(xiǎn)和損失，并會在租期內(nèi)購買商業(yè)保險(xiǎn)并保持有效；乙方對本物業(yè)進(jìn)行保險(xiǎn)投保，如發(fā)生保險(xiǎn)事故則由乙方負(fù)責(zé)處理。七、違約責(zé)任如甲方逾期未支付租金，則每日按逾期金額的5%收取滯納金；如甲方違反了本合同的其他規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、爭議解決本合同履行中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向相關(guān)部門申請仲裁或者訴訟解決。九、其他約定本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；本合同未盡事宜雙方應(yīng)共同協(xié)商解決，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可追加附加條款；本合同自甲乙雙方共同簽字蓋章后生

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