可行性研究報(bào)告xx正新糧貿(mào)有限公司

年20萬(wàn)噸糧食深加工項(xiàng)目

沈陽(yáng)國(guó)際工程咨詢中心

2015年3月報(bào)告名稱：正新糧貿(mào)有限公司年萬(wàn)噸糧食深加工項(xiàng)目項(xiàng)目單位：沈陽(yáng)國(guó)際工程咨詢中心項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：張萬(wàn)寧報(bào)告編制單位：遼寧省農(nóng)業(yè)科學(xué)院農(nóng)業(yè)工程咨詢部注冊(cè)咨詢工程師教授注冊(cè)咨詢工程師教授副教授講師高級(jí)會(huì)計(jì)師6.2編制依據(jù) .356.3環(huán)境保護(hù)措施…………..35第十一章風(fēng)險(xiǎn)分析………..55第十二章研究結(jié)論與建議…………………57附錄一、附表：附表1：地理位置圖附表2：建設(shè)投資估算表附表2-：1土建工程投資明細(xì)表附表2-：2設(shè)備投資明細(xì)表附表2-：3科技投資明細(xì)表附表3：流動(dòng)資金估算表附表4：資金籌措與使用計(jì)劃表附表4-：1財(cái)政資金使用明細(xì)表附表5：總成本費(fèi)用估算表附表5-：1外購(gòu)原材料、燃料估算表附表5-：2單位產(chǎn)品成本估算表附表6：固定資產(chǎn)折舊、無(wú)形資產(chǎn)和其他資產(chǎn)攤銷估算表附表7：利潤(rùn)及利潤(rùn)分配表附表7-：1銷售收入、銷售稅金及附加和增值稅估算表附表8：項(xiàng)目投資現(xiàn)金流量表二、附件：附件1：項(xiàng)目單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本附件2：稅務(wù)登記證附件3：建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)附件4：建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)附件5：建設(shè)用地規(guī)劃許可證附件6：項(xiàng)目單位土地使用證附件7：項(xiàng)目單位房屋所有權(quán)證附件8：項(xiàng)目單位組織機(jī)構(gòu)代碼證附件9：環(huán)保部門審批意見(jiàn)第一章總論項(xiàng)1目單位基本情況正新糧貿(mào)有限公司是周金良先生在充分考察調(diào)研的基礎(chǔ)上，根據(jù)國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策及的實(shí)際在掌握糧食深加工生產(chǎn)的全部情況下，決定在擬成立的一家民營(yíng)企業(yè)。正新糧貿(mào)有限公司將建在在縣 鎮(zhèn)境內(nèi)，具有創(chuàng)業(yè)環(huán)境好、人居環(huán)境美、生態(tài)環(huán)境佳、從商環(huán)境優(yōu)的優(yōu)勢(shì)。依據(jù)國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策和行業(yè)規(guī)劃，充分利用當(dāng)?shù)刭Y源優(yōu)勢(shì)和市場(chǎng)優(yōu)勢(shì)，建設(shè)高效糧食加工和優(yōu)質(zhì)糧食產(chǎn)品生產(chǎn)基地發(fā)展壯大區(qū)域主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，推進(jìn)糧食深加工和農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整，提高糧食生產(chǎn)組織化程度和糧食產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)水平，發(fā)展綠色生態(tài)農(nóng)業(yè)促進(jìn)農(nóng)產(chǎn)品轉(zhuǎn)化、農(nóng)民增收，推動(dòng)社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)。該項(xiàng)目擬在縣 鎮(zhèn)十家子村選址將新建廠區(qū)、廠房購(gòu)置大型糧食加工設(shè)備等措施,建立萬(wàn)噸優(yōu)質(zhì)糧食的生產(chǎn)加工基地，建立糧食物流中心，發(fā)展訂單農(nóng)業(yè)。增強(qiáng)為“三農(nóng)”服務(wù)的能力，增加就業(yè)崗位，增加企業(yè)經(jīng)濟(jì)收入，推動(dòng)地方經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展。將概1況將1、項(xiàng)目名稱：年20萬(wàn)噸糧食深加工項(xiàng)目。2項(xiàng)目承辦單位： 正新糧貿(mào)有限公司。3、 項(xiàng)目法人代表：周金良將（總經(jīng)理）將4、 項(xiàng)目性質(zhì)：新建工程將5公司簡(jiǎn)介：正新糧貿(mào)有限公司（以下簡(jiǎn)稱正新公司成立于201年54月，注冊(cè)資金300萬(wàn)0元，法人代表周金良，公司主營(yíng)業(yè)務(wù)有玉米、水稻、雜糧等糧食作物的加工和銷售。公司主導(dǎo)產(chǎn)品是綠色糧食產(chǎn)品。公司內(nèi)設(shè)總經(jīng)理辦公室、技術(shù)信息開(kāi)發(fā)部、采購(gòu)部、質(zhì)檢部、生產(chǎn)部、銷售部、財(cái)務(wù)部、售后服務(wù)部等部門，建成后將形成一個(gè)完整的企業(yè)化、市場(chǎng)化、知識(shí)化的經(jīng)營(yíng)管理體制。公司擬占地面積276平0方0米，將建設(shè)綜合辦公樓226平7方米，生產(chǎn)車間100余0平方米，新建的300余0平方米的廠房正在積極地籌建之中，基建投資已超過(guò)100萬(wàn)0元。正新糧貿(mào)公司成立前就與沈陽(yáng)農(nóng)業(yè)大學(xué)等高等院校、科研院所確立了合作關(guān)系，并廣泛招賢納士，吸納全國(guó)農(nóng)業(yè)高等院校的農(nóng)業(yè)科學(xué)和糧食加工的優(yōu)秀研究生，吸納業(yè)界經(jīng)驗(yàn)豐富的營(yíng)銷人員和生產(chǎn)一線人員，為企業(yè)注入了大量的新鮮血液。在沈陽(yáng)農(nóng)業(yè)院校的支持下，公司已經(jīng)成立了產(chǎn)品研發(fā)團(tuán)隊(duì)，組建了產(chǎn)品分析實(shí)驗(yàn)室，并根據(jù)東北地區(qū)氣候、資源組成和營(yíng)養(yǎng)成份特點(diǎn)，結(jié)合當(dāng)?shù)仞B(yǎng)殖的動(dòng)物品種，研制開(kāi)發(fā)出一系列品種齊全、營(yíng)養(yǎng)配比合理的優(yōu)質(zhì)糧食產(chǎn)品。公司已經(jīng)初步擬搭建了自己的營(yíng)銷網(wǎng)絡(luò)。公司擬在沈陽(yáng)、大連、長(zhǎng)春等地建立銷售處，并將在不斷健全周邊地區(qū)的營(yíng)銷網(wǎng)絡(luò)的同時(shí)，進(jìn)一步開(kāi)拓國(guó)內(nèi)市場(chǎng)，公司采取企業(yè)加農(nóng)戶的合作模式已取得地方農(nóng)戶的認(rèn)可和支持。公司還將與國(guó)內(nèi)大型連鎖超市建立業(yè)務(wù)聯(lián)系，擬在省內(nèi)外建立多渠道銷售體系。法2人代表基本情況正新糧貿(mào)有限公司法人代表周金良男，年生大專畢業(yè)中共黨員，先后在多家公司、單位從事技術(shù)和管理工作，有多年的從事糧食及食品加工工作的經(jīng)驗(yàn)。現(xiàn)任正新糧貿(mào)飼料有限公司總經(jīng)理周金良有豐富的企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理經(jīng)歷和經(jīng)驗(yàn)，有很強(qiáng)的組織管理和協(xié)調(diào)能力，對(duì)市場(chǎng)及營(yíng)銷有較深刻的研究。公司法人以往的工作經(jīng)驗(yàn)和已經(jīng)取得的工作成績(jī)證明，他有能力承擔(dān)本項(xiàng)目的建設(shè)任務(wù)，并能順利完成項(xiàng)目的建設(shè)工作。正新糧貿(mào)公司和法人本人無(wú)銀行貸款和銀行欠資，沒(méi)有經(jīng)營(yíng)企業(yè)破產(chǎn)經(jīng)歷；沒(méi)有拖欠職工工資、福利和養(yǎng)老保險(xiǎn)金。企業(yè)和法人社會(huì)形象和誠(chéng)信良好,沒(méi)有不良記錄。1.2項(xiàng)目基本情況項(xiàng)1目名稱、建設(shè)性質(zhì)及建設(shè)地點(diǎn)1項(xiàng)目名稱： 正新糧貿(mào)有限公司年萬(wàn)噸糧食深加工項(xiàng)目2建設(shè)性質(zhì)：新建工程3建設(shè)地點(diǎn)：縣鎮(zhèn)十家子村產(chǎn)2品方案及規(guī)模1、 建設(shè)規(guī)模：20萬(wàn)噸優(yōu)質(zhì)糧食深加工2、 生產(chǎn)規(guī)模的確定：201年4，遼寧省糧食產(chǎn)量達(dá)2070萬(wàn).噸5，在上年2035萬(wàn).噸的歷史最高值基礎(chǔ)之上，又增加35萬(wàn)噸，增長(zhǎng)1.7，再%創(chuàng)輝煌。其中：水稻產(chǎn)量為507萬(wàn).噸8，比上年增加6.萬(wàn)5噸，增長(zhǎng)1.3；%玉米產(chǎn)量為1423萬(wàn).噸5，比上年增加63.萬(wàn)2噸，增長(zhǎng)4.6。%玉米產(chǎn)量占糧食總產(chǎn)量的68.，8玉%米的增產(chǎn)對(duì)穩(wěn)定遼寧糧食產(chǎn)量起到了關(guān)鍵性的作用， 地區(qū)盛產(chǎn)玉米、水稻，高粱等糧食品種，為糧食加工和發(fā)展現(xiàn)代糧食物流提供了可靠的資源。我國(guó)是人口大國(guó)，對(duì)糧食的需求量大，隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)實(shí)力的增強(qiáng)，人們的生活水平提高，人們對(duì)綠色食品、健康食品的需求量也會(huì)增加。、產(chǎn)品種類：項(xiàng)目的產(chǎn)品為精加工的玉米、雜糧有機(jī)食品。技.術(shù)3、設(shè)備方案1.2.3技.術(shù)1方案正新糧貿(mào)公司成立初期與地方農(nóng)業(yè)高等院校、科研院所建立的友好關(guān)系，并廣泛招賢納士，吸納全國(guó)農(nóng)業(yè)高等院校的農(nóng)業(yè)科學(xué)和食品加工專業(yè)的優(yōu)秀研究生，吸納業(yè)界經(jīng)驗(yàn)豐富的營(yíng)銷人員和生產(chǎn)一線人員，為企業(yè)注入了大量的新鮮血液。在地方農(nóng)業(yè)院校的支持下，公司成立了產(chǎn)品研發(fā)團(tuán)隊(duì)，組建了分析實(shí)驗(yàn)室，并根據(jù)東北地區(qū)氣候、資源組成和營(yíng)養(yǎng)成份特點(diǎn)，研制開(kāi)發(fā)出一系列品種齊全、營(yíng)養(yǎng)配比合理的精加工糧食產(chǎn)品。1.2.3設(shè).備2公司前期購(gòu)置日產(chǎn)60噸成套設(shè)備1套，配套鍋爐2臺(tái)、地衡1臺(tái)、原料貯運(yùn)設(shè)備4套及其他配套附屬設(shè)備若干。詳見(jiàn)附表2-。2土4建工程主4要.建1筑物新建磚混結(jié)構(gòu)的辦公樓226平7方米，生產(chǎn)車間100余0平方米，有機(jī)糧食成品庫(kù)房300余0平方米。詳見(jiàn)附表2-。建5設(shè)期限建設(shè)期限6個(gè)月。按照國(guó)家基本建設(shè)程序，該項(xiàng)目按以下幾個(gè)階段進(jìn)行實(shí)施：項(xiàng)目準(zhǔn)備階段：立項(xiàng)報(bào)批、可行性研究、項(xiàng)目評(píng)估；項(xiàng)目實(shí)施階段：勘察設(shè)計(jì)、工程招投標(biāo)、設(shè)備采購(gòu)、土建施工、設(shè)備安裝調(diào)試、員工培訓(xùn)等；項(xiàng)目完成階段：試運(yùn)營(yíng)，竣工驗(yàn)收。投6資結(jié)構(gòu)及資金來(lái)源投資結(jié)構(gòu)項(xiàng)目總投資300萬(wàn)0元，其中固定資產(chǎn)投資2104萬(wàn)元，流動(dòng)資金895萬(wàn).元4。

資金來(lái)源企業(yè)自籌萬(wàn)資金來(lái)源企業(yè)自籌萬(wàn)0元；申請(qǐng)國(guó)家農(nóng)業(yè)綜合開(kāi)發(fā)中央財(cái)政資金30萬(wàn)0元。項(xiàng)7目效益經(jīng)濟(jì)效益：項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)后，生產(chǎn)能力為20萬(wàn)噸糧食深加工產(chǎn)品，年預(yù)計(jì)收入936856萬(wàn)元.0，8上繳銷售稅金及附加3559萬(wàn).元0，6費(fèi)用成本85189萬(wàn).元0,上6繳企業(yè)所得稅1026萬(wàn).元9，8年利潤(rùn)總額為4107萬(wàn).元9，4凈利潤(rùn)3080.萬(wàn)9元6，投資利潤(rùn)率為25.8；全部投資內(nèi)部收益率為稅前32.，7稅4后%26.8，7投%資回收期（含建設(shè)期）為4.8年6。社會(huì)效益本項(xiàng)目的實(shí)施可促進(jìn)周邊地區(qū)的農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化結(jié)構(gòu)調(diào)整，吸引更多的農(nóng)村剩余勞動(dòng)力加入到糧食加工業(yè)中來(lái)，促進(jìn)地方經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展帶領(lǐng)農(nóng)牧民脫貧致富。項(xiàng)目可直接帶動(dòng)500多0戶100多0人0從事訂單農(nóng)業(yè)，戶均增收500元0，增加收入總額為50萬(wàn)0元；可安排10余個(gè)就業(yè)崗位。間接帶動(dòng)農(nóng)戶100戶0左0右，農(nóng)民200多0人0，每戶均增收100元0，增加收入總額為2千余萬(wàn)元。1.3可行性研究報(bào)告編制依據(jù)1、《國(guó)家農(nóng)業(yè)綜合資金和項(xiàng)目管理辦法》（財(cái)政部令29號(hào)）2、《201年3國(guó)家農(nóng)業(yè)綜合開(kāi)發(fā)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目申報(bào)指南》3、《201年3國(guó)家農(nóng)業(yè)綜合開(kāi)發(fā)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告編寫(xiě)大綱》4、《關(guān)于201年2農(nóng)業(yè)綜合開(kāi)發(fā)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目實(shí)行財(cái)政補(bǔ)貼的指導(dǎo)意見(jiàn)》、《國(guó)家農(nóng)業(yè)綜合開(kāi)發(fā)資金若干投入比例的規(guī)定》（財(cái)政部發(fā)052號(hào)）6、《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)辦法與參數(shù)》（國(guó)家發(fā)改委、建設(shè)部）7、《遼寧省20—02602年0社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)實(shí)施綱要》8、《2012-年2遼0寧1省6農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化和農(nóng)產(chǎn)品加工業(yè)發(fā)展規(guī)劃》9、《遼寧省國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展“十二五”計(jì)劃綱要》10、遼寧省機(jī)電設(shè)備現(xiàn)行價(jià)格、非標(biāo)設(shè)備制作市場(chǎng)價(jià)格、標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備訂貨合同價(jià)。11、國(guó)家有關(guān)稅費(fèi)提取標(biāo)準(zhǔn)，建設(shè)單位委托設(shè)計(jì)的內(nèi)容和范圍。12、建設(shè)單位提供的其他資料。1.4綜合評(píng)價(jià)我國(guó)農(nóng)業(yè)已進(jìn)入新的發(fā)展階段，發(fā)展農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化已成為增加農(nóng)民收入和繁榮地方經(jīng)濟(jì)的重要途徑。發(fā)展綠色農(nóng)業(yè)、訂單農(nóng)業(yè)是增加農(nóng)民收入的主要措施，發(fā)展高附加值的農(nóng)產(chǎn)品是是提高農(nóng)民收入的主要途徑，糧食加工工業(yè)的發(fā)展，必須適應(yīng)我國(guó)農(nóng)業(yè)不斷發(fā)展的要求。今后，遼寧省糧食發(fā)展的總體思路和要求是：“緊緊圍繞增加農(nóng)民收入和確保食品安全兩大主題，以解決我國(guó)“三農(nóng)”問(wèn)題為契機(jī)，加快科技水平和體制創(chuàng)新步伐，提高糧食加工工業(yè)的科技水平和整體素質(zhì)；優(yōu)化糧食加工產(chǎn)品結(jié)構(gòu)，由總量擴(kuò)張向提高產(chǎn)品質(zhì)量和確保糧食安全；搞好糧食加工行業(yè)的規(guī)?；亟M，支持民營(yíng)和三資企業(yè)發(fā)展?！彪S著我國(guó)經(jīng)濟(jì)體制改革的深化，城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)蓬勃發(fā)展，在廣大人民群眾溫飽解決以后，便進(jìn)一步要求改善人們?nèi)粘Ｉ钪械氖澄锝Y(jié)構(gòu)，增加健康食品和綠色食品在食物中的比重。就必須大力發(fā)展綠色健康食品，而發(fā)展綠色健康食品又必須糧食深加工工業(yè)的生產(chǎn)，這就是糧食加工工業(yè)依賴農(nóng)業(yè)而又服務(wù)于農(nóng)業(yè)的重要特征。近年來(lái)， 縣區(qū)域農(nóng)業(yè)生產(chǎn)得到了很大的發(fā)展，但產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)還不盡合理，種植業(yè)、肉類加工業(yè)的發(fā)展較快，而綠色農(nóng)業(yè)和以有機(jī)糧食為原料的糧食加工業(yè)發(fā)展較緩慢。因此，無(wú)論從當(dāng)前形勢(shì)分析還是長(zhǎng)遠(yuǎn)利益要求來(lái)看，都迫切需要發(fā)展綠色農(nóng)業(yè)和糧食加工業(yè)，特別是盡快扶持建設(shè)一批有特色的糧食加工龍頭企業(yè)，把這些企業(yè)做大做強(qiáng)，在龍頭的有效帶動(dòng)下，進(jìn)一步加強(qiáng)和完善農(nóng)業(yè)種植、加工、銷售的產(chǎn)業(yè)化鏈條，帶領(lǐng)農(nóng)牧民發(fā)展種殖業(yè)，走優(yōu)質(zhì)、高產(chǎn)、高效的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)之路。項(xiàng)目區(qū)有豐富的土地資源、充足的勞動(dòng)力，通過(guò)企業(yè)和項(xiàng)目帶動(dòng)完全可以生產(chǎn)出合格的綠色健康的農(nóng)業(yè)產(chǎn)品。該項(xiàng)目以縣農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化總體規(guī)劃為藍(lán)圖，緊緊抓住社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)的契機(jī)，以發(fā)展糧食加工業(yè)為突破口，通過(guò)利用當(dāng)?shù)剞r(nóng)產(chǎn)品資源、設(shè)計(jì)合理的營(yíng)養(yǎng)配方、精細(xì)的加工工藝，完善的售后服務(wù)體系，建設(shè)中大規(guī)模的糧食加工企業(yè)，加速農(nóng)村剩余勞動(dòng)力轉(zhuǎn)移，提高農(nóng)民收入，提升種殖產(chǎn)業(yè)的質(zhì)量和效益。項(xiàng)目符合黨的十八屆四中全會(huì)的基本精神，符合國(guó)家的產(chǎn)業(yè)政策，符合行業(yè)和地區(qū)發(fā)展規(guī)劃，也是國(guó)家農(nóng)業(yè)綜合開(kāi)發(fā)扶持的重點(diǎn)項(xiàng)目。該項(xiàng)目建成后，將形成地區(qū)大中型糧食加工企業(yè)的整體技術(shù)水平，可促進(jìn)當(dāng)?shù)丶Z食等農(nóng)業(yè)資源的轉(zhuǎn)化增值。亦可減少農(nóng)民賣糧難的現(xiàn)狀，降低農(nóng)產(chǎn)品運(yùn)輸費(fèi)用，打造低碳經(jīng)營(yíng)模式，實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)和工業(yè)化發(fā)展優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)，可持續(xù)發(fā)展的新格局。該項(xiàng)目具有明顯的優(yōu)越性和可行性。它以當(dāng)?shù)刭Y源優(yōu)勢(shì)為依托，通過(guò)糧食加工使豐富的糧食資源得到轉(zhuǎn)化增值，變資源優(yōu)勢(shì)為經(jīng)濟(jì)優(yōu)勢(shì)。項(xiàng)目投資方向正確，規(guī)模適當(dāng)，技術(shù)可靠，措施到位，方案成熟，經(jīng)濟(jì)合理，具有很強(qiáng)的可操作性。項(xiàng)目前期調(diào)研充分，基礎(chǔ)數(shù)據(jù)真實(shí)可靠，分析測(cè)算符合實(shí)際；產(chǎn)品市場(chǎng)潛力大，具有很強(qiáng)的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。項(xiàng)目建成后，對(duì)于推動(dòng)當(dāng)?shù)丶爸苓叺貐^(qū)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展，促進(jìn)社會(huì)和諧，對(duì)建設(shè)社會(huì)主義新農(nóng)村將會(huì)起到很好的推動(dòng)。該項(xiàng)目切實(shí)可行。建議上級(jí)有關(guān)部門盡快批準(zhǔn)立項(xiàng)，以期實(shí)現(xiàn)預(yù)期效益。第二章背景及必要性項(xiàng)1目提出的背景糧食是關(guān)系到國(guó)計(jì)民生和國(guó)家穩(wěn)定的特殊商品，近年來(lái)國(guó)際、國(guó)內(nèi)糧食供求形勢(shì)發(fā)生了很大變化，世界糧食產(chǎn)量逐年下降，糧食供求緊張。我國(guó)耕地、糧食播種面積和產(chǎn)量連年減少（南方省份），糧食安全問(wèn)題已經(jīng)引起國(guó)家省市各級(jí)政府的重視，為確保我國(guó)的糧食安全，國(guó)家加快了糧食流通體制改革，國(guó)家和省《“十二五”規(guī)劃》中都明確要求，在每個(gè)大中城市都要發(fā)展一到兩個(gè)規(guī)模較大、管理規(guī)范的糧油物流市場(chǎng)；國(guó)家發(fā)改委關(guān)于《全國(guó)糧食現(xiàn)代物流規(guī)劃》將重點(diǎn)扶持東北等6省區(qū)糧食通道建設(shè)；省《“十二五”規(guī)劃》中明確提出建設(shè)較大的糧油物流市場(chǎng)意義重大，我們建設(shè)糧食加工糧食物流一體化項(xiàng)目是落實(shí)省《“十二五”規(guī)劃》的需要。2.2項(xiàng)目建設(shè)的重要意義糧食加工及現(xiàn)代糧食物流一體化建設(shè)項(xiàng)目提出的背景有其深遠(yuǎn)的意義，主要表現(xiàn)在：（1）符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策和行業(yè)發(fā)展規(guī)劃的需要根據(jù)國(guó)國(guó)家發(fā)改委關(guān)于《糧食物流發(fā)展規(guī)劃》，為促進(jìn)糧食現(xiàn)代物流發(fā)展，推進(jìn)糧食流通“四散化”（散儲(chǔ)、散運(yùn)、散裝、散卸），將重點(diǎn)扶持東北等六大地區(qū)糧食通道建設(shè)，建設(shè)糧食加工及糧食物流一體化建設(shè)項(xiàng)目是落實(shí)《十一五規(guī)劃》的需要。（2）本項(xiàng)目建設(shè)是國(guó)家“米袋子”工程長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展的需要目前，全球糧食日趨緊張?？h作為全國(guó)產(chǎn)糧大縣，糧食逐年增產(chǎn)，建設(shè)糧食加工及糧食物流一體化項(xiàng)目對(duì)于增強(qiáng)糧食加工儲(chǔ)運(yùn)能力，促進(jìn)“米袋子”產(chǎn)品生產(chǎn)可持續(xù)發(fā)展，穩(wěn)定市場(chǎng)供應(yīng)，保證糧食安全，深化“米袋子”產(chǎn)銷體制改革，促進(jìn)產(chǎn)銷銜接，活躍糧食市場(chǎng)，促進(jìn)縣經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)都具有十分重要意義。（3） 建設(shè)糧食加工及現(xiàn)代物流一體化項(xiàng)目是引領(lǐng)農(nóng)民走向市場(chǎng)，有利于解決“三農(nóng)”問(wèn)題，農(nóng)民增產(chǎn)增收的需要。（4） 滿足城鄉(xiāng)人民日益增長(zhǎng)的消費(fèi)需求從198年8到本世紀(jì)初，各大中城市組織實(shí)施“米袋子”工程的重點(diǎn)，是建設(shè)一大批糧食生產(chǎn)加工基地，解決糧食市場(chǎng)供應(yīng)問(wèn)題。搞好糧食深加工，發(fā)展訂單農(nóng)業(yè)，提高糧食生產(chǎn)質(zhì)量不僅能保證糧食生產(chǎn)，同時(shí)也能保障人們對(duì)糧食的多樣化需求，滿足人們的對(duì)食用健康糧食的需求。第三章項(xiàng)目選址與建設(shè)條件3.1建設(shè)地點(diǎn)選擇選址原則： 縣隸屬于遼寧省，地處西北部，南部，東連、兩縣，南接，西隔繞陽(yáng)河與相鄰，北依內(nèi)蒙古自治區(qū)通遼市的和科爾沁左翼后旗；全境呈楓葉形，東西長(zhǎng)公里，南北寬公里，總面積 平方公里?？h是“”、“全國(guó)基本農(nóng)田保護(hù)先進(jìn)縣”、“國(guó)家森林采伐管理改革試點(diǎn)縣”、“全國(guó)平安農(nóng)機(jī)示范縣”，連續(xù)九年獲遼寧省農(nóng)建“”。選擇廠址需考慮環(huán)保法規(guī)規(guī)定。選緊靠著大城市的區(qū)域。挑選經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)，農(nóng)民購(gòu)買力強(qiáng)、接受新生事物快的區(qū)域。選擇幅射面十分遼闊的區(qū)域。選擇交通便利的地區(qū)。地理位置：項(xiàng)目區(qū)位于縣 鎮(zhèn)，東隔柳河望，南與東南分別與哈爾套鎮(zhèn)、豐田鎮(zhèn)接壤，西與毗鄰，東北半壁被內(nèi)蒙古環(huán)抱。總面積 平方公里，轄個(gè)行政村，總?cè)丝谌?，居民多為漢族，還有蒙古族等少數(shù)民族。 東距省會(huì) 公里，西距公里，距公里，距機(jī)場(chǎng) 公里，距沈陽(yáng)機(jī)場(chǎng) 公里，距港公里，距港公里，距港公里，居、、等城市的樞紐位置。通遼，齊齊哈爾等南下進(jìn)關(guān)的必經(jīng)之地。直通遼西走廊，可達(dá)、、上海，齊齊哈爾，烏魯木齊等各大中城市；縱貫?zāi)媳保?線橫跨東西，彰桓公路溝通內(nèi)蒙與；建成并已投入使用的鐵阜、沈彰兩條高速公路和至通遼高速公路融于全國(guó)高速公路網(wǎng)，使至、至縮短為分鐘的車程。截至年，域內(nèi)有等級(jí)公路條，總里程公里，縣級(jí)以上公路好路率達(dá)以上，實(shí)現(xiàn)了鄉(xiāng)鄉(xiāng)通油路，村村通公路的目標(biāo),村通油路率達(dá)到了?？h內(nèi)公路四通八達(dá)，大小車輛均可通村過(guò)屯?？拓涍\(yùn)輸十分便利，移動(dòng)、程控電話直通世界各地。項(xiàng)目區(qū)地域廣闊，人口稀少，無(wú)污染源，環(huán)境容量大，是綠色食品生產(chǎn)地區(qū)。占地面積：項(xiàng)目建設(shè)占地面積 平方米。土地來(lái)源方式：正新糧貿(mào)公司通過(guò)合法手續(xù)取得項(xiàng)目建設(shè)用地。項(xiàng)目建設(shè)用地屬工業(yè)用地。3.2建設(shè)條件3.2自.然1條件境內(nèi)地勢(shì)屬部分丘陵，全鄉(xiāng)大部分耕地處在林帶保護(hù)之中，原本資源、水資源極為豐富，境內(nèi)有葦塘河、柳河和大小水庫(kù)16座。遼寧省鬧德水庫(kù)管理局也坐落在境內(nèi)，柳河在境內(nèi)流長(zhǎng)33.4公里，境內(nèi)屬溫和半濕潤(rùn)的季風(fēng)大陸性氣候，主要?dú)夂蛱攸c(diǎn)是四季分明，雨熱同季，春季風(fēng)大且多，寒冷期長(zhǎng)，全年平均氣溫7.1攝氏度，無(wú)霜期為156天，年降雨量為510毫米，光熱水條件好，有利于農(nóng)作物生長(zhǎng)。玉米、大豆等飼料原料作物產(chǎn)量較大，營(yíng)養(yǎng)成分較高，利于飼料加工。政2策、資源、科技支撐條件1、 政策環(huán)境：國(guó)家大力扶持農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，大力支持農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化建設(shè)，各級(jí)政府在農(nóng)業(yè)“十二五規(guī)劃”中明確提出以發(fā)展農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化建設(shè)帶動(dòng)農(nóng)業(yè)全面發(fā)展的戰(zhàn)略決策?？h委、縣政府已經(jīng)出臺(tái)了一系列有關(guān)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展的政策措施。特別是把發(fā)展農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化做為新的支柱產(chǎn)業(yè)，把糧食加工業(yè)和糧食物流業(yè)確定為農(nóng)業(yè)的主攻方向，集中資金和技術(shù)，將農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)做大做強(qiáng)。阜新市人民政府、縣政府專門制定了《農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)優(yōu)惠政策》，對(duì)從事農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)的企業(yè)在稅收、資金、企業(yè)注冊(cè)、用地、用電、技術(shù)等方面給予優(yōu)惠扶持，特殊事宜實(shí)行一事一議。這就為該項(xiàng)目的實(shí)施提供了極為有利的政策環(huán)境。2、資源優(yōu)勢(shì)：資源優(yōu)勢(shì)：2014年，遼寧省糧食產(chǎn)量達(dá)2070.5萬(wàn)噸，在上年2035.5萬(wàn)噸的歷史最高值基礎(chǔ)之上，又增加35萬(wàn)噸，增長(zhǎng)1.7%，再創(chuàng)輝煌。其中：水稻產(chǎn)量為507.8萬(wàn)噸，比上年增加6.5萬(wàn)噸，增長(zhǎng)1.3%；玉米產(chǎn)量為1423.5萬(wàn)噸，比上年增加63.2萬(wàn)噸，增長(zhǎng)4.6%。玉米產(chǎn)量占糧食總產(chǎn)量的68.8%，玉米的增產(chǎn)對(duì)穩(wěn)定遼寧糧食產(chǎn)量起到了關(guān)鍵性的作用。3、生產(chǎn)工藝優(yōu)勢(shì)：公司與沈陽(yáng)沈農(nóng)大科技有限公司建立了長(zhǎng)期合作關(guān)系，在其雄厚的技術(shù)力量支持下，綜合多年的成功經(jīng)驗(yàn)，根據(jù)本地區(qū)氣候、土壤、水質(zhì)和原料營(yíng)養(yǎng)成份特點(diǎn)，在設(shè)備引進(jìn)過(guò)程中，嚴(yán)格把關(guān)加工精度，提高了原有設(shè)計(jì)生產(chǎn)工藝，其生產(chǎn)效率、節(jié)能減排效果更加明顯，生產(chǎn)環(huán)境、生產(chǎn)過(guò)程及生產(chǎn)管理均實(shí)現(xiàn)標(biāo)準(zhǔn)化和規(guī)范化。產(chǎn)品沒(méi)有污染，符合國(guó)家糧食生產(chǎn)要求。項(xiàng)目所采用的技術(shù)成熟可靠，技術(shù)資料完整，數(shù)據(jù)可靠，建設(shè)方案和技術(shù)路線正確，達(dá)到國(guó)內(nèi)領(lǐng)先水平。各級(jí)政府建設(shè)了高質(zhì)量的科技化服務(wù)支撐體系，建成了高質(zhì)量“科技特派員”隊(duì)伍，這些措施為項(xiàng)目實(shí)施創(chuàng)造了良好科技服務(wù)條件。4、市場(chǎng)優(yōu)勢(shì)。隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)日益繁榮和人民生活水平的逐步提高，人們飲食結(jié)構(gòu)已經(jīng)發(fā)生了根本變化，人們的食品結(jié)構(gòu)已發(fā)生轉(zhuǎn)變。對(duì)健康優(yōu)質(zhì)的糧食產(chǎn)品需求量逐年增加。項(xiàng)目區(qū)地處遼寧省省會(huì)城市1小時(shí)經(jīng)濟(jì)帶地區(qū)，是遼寧省經(jīng)濟(jì)活力的地區(qū)，沈陽(yáng)市有90余萬(wàn)人，長(zhǎng)春市有90多0萬(wàn)人，兩個(gè)城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展活躍，對(duì)健康優(yōu)質(zhì)的糧食產(chǎn)品需求量大每年肉制品的消費(fèi)量是 萬(wàn)以上，因此對(duì)生產(chǎn)加工健康優(yōu)質(zhì)的糧食產(chǎn)品也提出了要求，并提供了量好的發(fā)展前景。正新糧貿(mào)公司原料在當(dāng)?shù)夭少?gòu)，產(chǎn)品直接在當(dāng)?shù)厣a(chǎn)、當(dāng)?shù)劁N售，減少了運(yùn)輸、中轉(zhuǎn)費(fèi)用，質(zhì)量有保證，產(chǎn)品成本低于國(guó)內(nèi)同類產(chǎn)品，在質(zhì)量和價(jià)格上都有很強(qiáng)的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)?；?礎(chǔ)設(shè)施條件項(xiàng)目所在地主要用地下水，地下水埋藏淺易開(kāi)采，井深35米單井涌水量20立方米/小時(shí)。用水管道已與公用管道連接。能夠滿足糧食加工項(xiàng)目的需要。項(xiàng)目前期已經(jīng)向電力部門申請(qǐng)動(dòng)力電，目前生產(chǎn)動(dòng)力電線路已經(jīng)安裝完畢，可以正常使用，為項(xiàng)目的建設(shè)和生產(chǎn)提供了先決保障。項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)交通運(yùn)輸便利。 東距省會(huì) 公里，西距公里，距12公0里，距機(jī)場(chǎng)15公0里，距沈陽(yáng)機(jī)場(chǎng)13公7里，距港25公0里，距港30公0里，距港40公0里，居、、等城市的樞紐位置。通訊發(fā)達(dá)，開(kāi)通了計(jì)算機(jī)因特網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，國(guó)際國(guó)內(nèi)的溝通方便快捷。第四章市場(chǎng)分析與銷售方案4.1市場(chǎng)分析4.1我.國(guó)1糧食供求情況糧食是關(guān)系到國(guó)計(jì)民生和國(guó)家穩(wěn)定的特殊商品，近年來(lái)國(guó)際、國(guó)內(nèi)糧食供求形勢(shì)發(fā)生很大變化，世界糧食產(chǎn)量逐年下降，糧食供求緊張。我國(guó)耕地、糧食播種面積和產(chǎn)量連年減少（南方省份），糧食安全問(wèn)題已經(jīng)引起國(guó)家和省市各級(jí)政府的高度重視，為確保我國(guó)糧食安全，國(guó)家加快了糧食流通體制改革、完成了“十二五”全國(guó)糧食流通基礎(chǔ)設(shè)施專項(xiàng)規(guī)劃，并實(shí)行“米袋子”各級(jí)政府負(fù)責(zé)制，把糧油物流設(shè)施建設(shè)列入各級(jí)政府的考核范圍。未來(lái)30年我國(guó)糧食需求情況①人口預(yù)測(cè)：人口增長(zhǎng)是我國(guó)糧食需求增長(zhǎng)的主要?jiǎng)右?。全民?jì)劃生育已經(jīng)使我國(guó)人口增長(zhǎng)率從80年代的1.下4%降到90年代的1.3。6目%前中國(guó)人口增長(zhǎng)正以0.1的%速度放慢，200年0人口為13億，到201年接近14億，202年0約15億，203年0達(dá)到16億。人口增長(zhǎng)速度的下降雖然能減輕中國(guó)糧食自給的負(fù)擔(dān)，但巨大的人口基數(shù)不容忽視。②人均糧食需求預(yù)測(cè)：我國(guó)現(xiàn)有人口是由城市和農(nóng)村人口兩大部分組成，農(nóng)村人口約占總?cè)丝诘?0。%隨著我國(guó)城市化進(jìn)程加快和規(guī)模的不斷擴(kuò)大，城市人口所占比例將有大幅度增加。農(nóng)民口糧基本可以自己解決，農(nóng)村所需貿(mào)易糧不超過(guò)市場(chǎng)分額的10。%200年0城市糧食消費(fèi)人均38公5斤（含口糧、飼料用糧、食品加工用糧等，下同），201年0糧食需求

約39公0斤，3年0人均需求約40公0斤，總需求量達(dá)到約39公0斤，表2.1）年中國(guó)人2口0、糧0食0需-求2預(yù)0測(cè)30表時(shí) 期期末人口（億人）期末人均谷物需求量（公斤）期末谷物需求總量（億噸） X糧食與谷物折算率（）期末人均糧食需求量（公斤）期末糧食總需求量（億噸） X數(shù)據(jù)來(lái)源：21世紀(jì)中國(guó)糧食問(wèn)題）中國(guó)糧食生產(chǎn)預(yù)測(cè)從195年2到197年7中國(guó)的糧食產(chǎn)量從1.6億4噸提高到2.億噸，25年間平均年增長(zhǎng)速度為2.2。1從%197年7到198年4，糧食產(chǎn)量從2.9億3噸提高到4.0億7噸，7年的平均增長(zhǎng)速度高達(dá)5.3。3從%198年4到199年4，糧食產(chǎn)量從4.0億7噸提高到4.4億噸，10年平均年增長(zhǎng)速度為0.9，遠(yuǎn)%低于前兩個(gè)時(shí)期。199年4以后糧食產(chǎn)量有所回升，并出現(xiàn)連年豐收的情況。隨著糧食體制改革及中國(guó)加入 后農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，糧食貿(mào)易自由化程度的增加，糧食產(chǎn)量會(huì)出現(xiàn)波動(dòng)。我國(guó)中長(zhǎng)期糧食生產(chǎn)預(yù)測(cè)見(jiàn)表年-中2國(guó)0糧3食0生產(chǎn)預(yù)測(cè) 表時(shí) 期耕地面積（萬(wàn)公頃）復(fù)種指數(shù)（）

時(shí) 期農(nóng)作物播種面積（萬(wàn)公頃） X糧食播種面積所占比重（）糧食播種面積（萬(wàn)公頃） X糧食單產(chǎn)（公斤公頃）糧食總產(chǎn)量（億噸） X數(shù)據(jù)來(lái)源：21世紀(jì)中國(guó)糧食問(wèn)題）未來(lái)30年中國(guó)和世界糧食供求情況未來(lái)30年中國(guó)國(guó)內(nèi)糧食供求缺口情況見(jiàn)下表2年0中0國(guó)0糧-食2缺0口3情0況預(yù)測(cè)（單位：億噸）表時(shí) 期糧食總產(chǎn)量糧食總需求量差額糧食自給率（）數(shù)據(jù)來(lái)源：21世紀(jì)中國(guó)糧食問(wèn)題）2000-年2之0間3，0中國(guó)的糧食凈進(jìn)口規(guī)模將隨著國(guó)內(nèi)糧食缺口的增加而不斷擴(kuò)大，到203年0左右達(dá)到高峰，糧食缺口達(dá)0.6億噸，糧食自給率下降為87。%203年0以后，中國(guó)人口的高峰期已過(guò)，中國(guó)糧食的短缺情況將有好轉(zhuǎn)，進(jìn)口的作用由補(bǔ)充缺口更多地轉(zhuǎn)為調(diào)劑品種。從歷年國(guó)際糧食貿(mào)易統(tǒng)計(jì)中可以看到我國(guó)糧食出口量約占世界糧食產(chǎn)量的12%-左1右4。%考慮到今后糧食貿(mào)易擴(kuò)大趨勢(shì)，這一比例可能提高到14%-，1由6此%得出我國(guó)糧食進(jìn)口占世界糧食出口的比重（見(jiàn)下表）時(shí) 期按 折算出口量中國(guó)進(jìn)口占世界出口量（）按 折算出口量中國(guó)進(jìn)口占世界出口量（）因此，提高糧食產(chǎn)量和加快糧油物流體系建設(shè)將是我國(guó)相當(dāng)一段時(shí)間需要著力解決的重要問(wèn)題。4.1區(qū).域2糧油物流現(xiàn)狀及預(yù)測(cè)東北地區(qū)（含內(nèi)蒙古）糧食主產(chǎn)玉米，常年玉米播種面積為780-萬(wàn)8公0頃0，正常年份玉米產(chǎn)量為490萬(wàn)0噸左右，占全國(guó)玉米總產(chǎn)量的35左%右，是我國(guó)最大的玉米商品糧生產(chǎn)基地。2014年，全省糧食產(chǎn)量達(dá)2070.5萬(wàn)噸，在上年2035.5萬(wàn)噸的歷史最高值基礎(chǔ)之上，又增加35萬(wàn)噸，增長(zhǎng)1.7%，再創(chuàng)輝煌。其中：水稻產(chǎn)量為507.8萬(wàn)噸，比上年增加6.5萬(wàn)噸，增長(zhǎng)1.3%；玉米產(chǎn)量為1423.5萬(wàn)噸，比上年增加63.2萬(wàn)噸，增長(zhǎng)4.6%。玉米產(chǎn)量占糧食總產(chǎn)量的68.8%，在農(nóng)作物總播種面積中，糧食作物占84.。8大豆播種面積預(yù)計(jì)為781.萬(wàn)5畝2，比上年增長(zhǎng)17.，1占2糧%食作物播種面積的11.；9玉8米%播種面積預(yù)計(jì)為4289萬(wàn).畝5，5比上年增長(zhǎng)0.，2占%糧食作物播種面積的65.，7種7植%玉米依然是老百姓選擇的主要品種。表1東北地區(qū)玉米產(chǎn)量現(xiàn)狀及預(yù)測(cè)表（單位：萬(wàn)噸）省份年年年年年遼寧吉林黑龍江內(nèi)家古合計(jì)注：上表數(shù)據(jù)來(lái)自國(guó)家統(tǒng)計(jì)局和國(guó)家糧油信息中心。近兩年?yáng)|北玉米流通的流向和流量特點(diǎn)如下：東北玉米經(jīng)鐵路運(yùn)輸至浙江、江蘇、湖南、湖北等地，年運(yùn)量約100萬(wàn)0噸，貨源供應(yīng)受鐵路運(yùn)力的制約，經(jīng)營(yíng)主體分散，經(jīng)營(yíng)者多為個(gè)體、民營(yíng)企業(yè)。東北玉米經(jīng)鐵路運(yùn)至北方港口，再經(jīng)海運(yùn)至廣東、廣西、福建等地，年運(yùn)量約120萬(wàn)0噸，運(yùn)力不受限制，貨源供應(yīng)可靠。東北玉米經(jīng)鐵路運(yùn)輸至大連等港口供出口，年出口量約500-萬(wàn)1噸0。00隨著國(guó)家促進(jìn)內(nèi)需的相關(guān)政策出臺(tái)，大力扶持農(nóng)業(yè)科技和糧食產(chǎn)量，調(diào)整農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)，擴(kuò)大高產(chǎn)優(yōu)質(zhì)糧食的耕種面積，特別是近年糧價(jià)的提高，極大的鼓舞了種糧農(nóng)民的積極性，糧食產(chǎn)量將有較大幅度的提高，糧食流通中糧源充足穩(wěn)定。因此，緊抓糧食收購(gòu)、提高糧食儲(chǔ)存和運(yùn)輸能力是糧食貿(mào)易企業(yè)提高經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)，降低經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，增強(qiáng)核心競(jìng)爭(zhēng)力的迫切需要，也是本項(xiàng)目建設(shè)的必要性。4.2銷售策略、方案和營(yíng)銷模式4.2.產(chǎn)1品銷售技術(shù)服務(wù)為核心永遠(yuǎn)惠民為宗旨企業(yè)+農(nóng)戶的合作模式4.2.產(chǎn)2品定位策略始終把糧食產(chǎn)品品質(zhì)（好產(chǎn)品+好服務(wù)）放在第一位，樹(shù)立好產(chǎn)品的口碑，避免糧食產(chǎn)品質(zhì)量的波動(dòng)性。研2制.和開(kāi)發(fā)健康、綠色、有機(jī)系列產(chǎn)品為主，發(fā)展現(xiàn)代糧食物流產(chǎn)品策略，發(fā)揮自身優(yōu)勢(shì)。4.2.市3場(chǎng)定位策略以全國(guó)大中城市為主要銷售市場(chǎng)。輔以其他城市的市場(chǎng)銷售。2以.東北為主要市場(chǎng)區(qū)域，輔以吉林省地區(qū)的市場(chǎng)銷售。4.2.價(jià)4格定位策略1緊.隨市場(chǎng)價(jià)格，一般分兩個(gè)價(jià)格檔次，為高檔和中檔。2根.據(jù)原料市場(chǎng)價(jià)格的波動(dòng)，及時(shí)小幅度的調(diào)整產(chǎn)品價(jià)格。4.2.5市場(chǎng)促進(jìn)策略1.形象宣傳和推廣方式宜采取立體運(yùn)作，運(yùn)用多種媒體和考慮客戶對(duì)象可視途徑，進(jìn)行系統(tǒng)推廣。建立2片.區(qū)市場(chǎng)服務(wù)中心，形成產(chǎn)前、產(chǎn)中、產(chǎn)后一條龍服務(wù)體系，建立信息反饋、產(chǎn)品銷售體系等。3市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)分析經(jīng)1營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)1．銷售方面。產(chǎn)品的價(jià)格波動(dòng)將導(dǎo)致產(chǎn)品的庫(kù)存量變化，給項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)帶來(lái)一定的風(fēng)險(xiǎn)。2．糧食原料的價(jià)格波動(dòng)對(duì)項(xiàng)目產(chǎn)生風(fēng)險(xiǎn)。3.營(yíng)銷網(wǎng)絡(luò)建設(shè)方面。營(yíng)銷網(wǎng)絡(luò)不健全對(duì)項(xiàng)目有風(fēng)險(xiǎn)。4.3.市2場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)在企業(yè)的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中，不可避免的會(huì)遇到風(fēng)險(xiǎn)，尤其是市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)，面對(duì)激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)，企業(yè)必須確定其應(yīng)對(duì)策略。質(zhì)量策略市場(chǎng)在建設(shè)之初就將狠抓質(zhì)量環(huán)節(jié)，配備先進(jìn)的檢驗(yàn)設(shè)備和高素質(zhì)人員，隨時(shí)對(duì)進(jìn)入市場(chǎng)的糧食進(jìn)行檢查和抽查，使不合格的糧食產(chǎn)品難以進(jìn)入市場(chǎng)，因此產(chǎn)品質(zhì)量高，為購(gòu)買者產(chǎn)品質(zhì)量提供了可靠的保證，為市場(chǎng)進(jìn)一步發(fā)展，做大做強(qiáng)提供了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。渠道策略充分利用公司在當(dāng)?shù)氐挠绊懥吞?hào)召力，發(fā)展公司+基地、公司＋農(nóng)戶等多種形式，從源頭保證糧食質(zhì)量穩(wěn)定優(yōu)質(zhì)，同時(shí)不斷開(kāi)拓新的客戶群；要敢于突破已設(shè)定的或同行業(yè)選取的渠道，要敢于為天下先，以創(chuàng)新精神開(kāi)發(fā)新機(jī)會(huì)以使市場(chǎng)的功能不斷完善。宣傳策略在市場(chǎng)招商方面需加大市場(chǎng)宣傳力度，在必要的情況下可利用電視、廣播、報(bào)紙等媒體進(jìn)行廣告宣傳，提高市場(chǎng)的知名度，還可通過(guò)國(guó)際互聯(lián)網(wǎng)建立專業(yè)網(wǎng)站進(jìn)行市場(chǎng)的宣傳。充風(fēng)4險(xiǎn)對(duì)策．針對(duì)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)正新糧貿(mào)公司要保持和鞏固各系列產(chǎn)品在質(zhì)量、價(jià)格、服務(wù)方面的優(yōu)勢(shì)；進(jìn)一步開(kāi)拓更深層次的市場(chǎng)，不斷滿足消費(fèi)者的需求，擴(kuò)大產(chǎn)品銷售渠道，結(jié)合市場(chǎng)特點(diǎn)研制、開(kāi)發(fā)新產(chǎn)品。2．針對(duì)政策風(fēng)險(xiǎn)正新糧貿(mào)公司要加強(qiáng)對(duì)宏觀經(jīng)濟(jì)政策和市場(chǎng)變化趨勢(shì)的研究，謀求加強(qiáng)同國(guó)家、地方政府有關(guān)部門的溝通，適時(shí)調(diào)整經(jīng)營(yíng)決策。3、完善風(fēng)險(xiǎn)防范制度建設(shè)建立風(fēng)險(xiǎn)基金，保險(xiǎn)基金，質(zhì)量檢測(cè)體系，確保糧食加工業(yè)和現(xiàn)代糧食物流業(yè)穩(wěn)定發(fā)展。第五章建設(shè)方案5.產(chǎn)1品方案和建設(shè)規(guī)模5.1產(chǎn).品1方案正新糧貿(mào)公司自主研發(fā)的有機(jī)、綠色糧食產(chǎn)品。同時(shí)，設(shè)計(jì)高端和低端兩種產(chǎn)品以滿足不同消費(fèi)群體需要。根據(jù)產(chǎn)品的目標(biāo)市場(chǎng)確定產(chǎn)品銷售價(jià)格。并可以根據(jù)不同的客戶群需求，為其量身打造，設(shè)計(jì)專屬產(chǎn)品。根據(jù)東北地區(qū)預(yù)期企業(yè)市場(chǎng)份額。建設(shè)初期主要產(chǎn)品種類有機(jī)綠色玉米深加工糧食產(chǎn)品。一、清理部分序號(hào)名稱規(guī)格型號(hào)單位數(shù)量備注單機(jī)產(chǎn)量1高效自衡振動(dòng)篩00臺(tái)電機(jī)X2低壓風(fēng)機(jī)7臺(tái)電機(jī) 配咼效自衡振動(dòng)篩用于除塵3吸式比重去石機(jī)00臺(tái)電機(jī)X4低壓風(fēng)機(jī)7臺(tái)電機(jī) 配吸式比重去石機(jī)用于除塵5 砂輥碾米機(jī)18臺(tái)電機(jī)18.5-226 噴風(fēng)碾米機(jī)3.6臺(tái)電機(jī)18.5-227 斗式提升機(jī)0/1臺(tái)3電機(jī)米X臺(tái)X、米X臺(tái)X8分級(jí)平面回轉(zhuǎn)機(jī)臺(tái)電機(jī)

25磨25磨0粉機(jī)微粉機(jī)子含打麩機(jī)、除塵用于精選糝、制粉部分電機(jī)x電機(jī)x名稱規(guī)格型號(hào)單位0臺(tái)磨粉機(jī)、制粉部分電機(jī)x電機(jī)x名稱規(guī)格型號(hào)單位0臺(tái)磨粉機(jī)0臺(tái)5臺(tái)雙倉(cāng)方篩12-臺(tái)8絞龍.14臺(tái)風(fēng)機(jī)33 臺(tái)磁選2x120臺(tái)管道套傳動(dòng)裝置套閉風(fēng)器升臺(tái)序號(hào)數(shù)量 備注 單機(jī)產(chǎn)量電機(jī)電機(jī)2電機(jī)26級(jí)電機(jī)x6級(jí)電機(jī)米x電機(jī)1含除塵序號(hào)三、其他附件名稱規(guī)格型號(hào)單位數(shù)量備注三角膠帶套1電機(jī)帶輪套連接螺栓套地角螺栓套電纜線Xm米套硬塑料管根軟塑料管0米橡膠板鍍鋅鋼板mm張0焊錫1鹽酸建2設(shè)規(guī)劃和布局項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)后，年產(chǎn)有機(jī)綠色糧食產(chǎn)品20萬(wàn)噸。5.建3設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)糧食物流加工區(qū)布局：分為辦公區(qū)、糧食加工車間、原料倉(cāng)庫(kù)、成品庫(kù)房、晾曬場(chǎng)地、烘干塔、鍋爐房、門衛(wèi)等。5.4工藝技術(shù)方案5.4主.要1生產(chǎn)方案配合糧食加工的基本工藝傳統(tǒng)上分為兩類，即先粉碎后配料工藝和先配料后粉碎工藝。因此，根據(jù)該建設(shè)項(xiàng)目的生產(chǎn)規(guī)模、產(chǎn)品方案和原料供應(yīng)情況，本項(xiàng)目選擇使用先粉碎后配料工藝。5.4工.藝2路線及流程圖：5.4全.干3法雨幕精加工與半干法加工工藝概述、清糧工藝傳統(tǒng)的玉米清糧設(shè)備采用小麥或水稻的清糧設(shè)備。隨著玉米脫粒機(jī)在脫粒過(guò)程中的廣泛應(yīng)用，玉米中的含雜量及并肩雜增多，傳統(tǒng)清理設(shè)備在處理并肩雜時(shí)無(wú)法實(shí)現(xiàn)清理。并肩雜指與玉米一樣大小的雜質(zhì)，其體積何重量與玉米相同，傳統(tǒng)設(shè)備根本無(wú)法清理干凈，而玉米的凈度對(duì)后道成品質(zhì)量影響卻極大。玉米清糧設(shè)備經(jīng)我公司研發(fā)改進(jìn)后，實(shí)現(xiàn)并肩雜與玉米的徹底分離，為后道加工工序奠定了良好的質(zhì)量基礎(chǔ)。、干2法脫皮、拋光工藝傳統(tǒng)的半干法工藝師采用碾米機(jī)11型5或15／020型0等拌水后進(jìn)行玉米脫皮，掌握春夏秋冬的加水量和潤(rùn)糧時(shí)間，稍有不慎就造成脫不凈，出仁率低，同時(shí)成品內(nèi)有黑星，副產(chǎn)品需烘干。即使烘干副產(chǎn)品也無(wú)法解決夏季糧食受潮變質(zhì)的物理機(jī)能，更無(wú)法提取皮內(nèi)含有增值的小玉米粒及黃色玉米粉，大大降低利潤(rùn)空間。新上半干法生產(chǎn)線的用戶大多由于經(jīng)驗(yàn)不足導(dǎo)致成品質(zhì)量差，銷售不出去，最終當(dāng)飼料賣掉；副產(chǎn)品酶變一分不值，造成嚴(yán)重?fù)p失。、3玉米糝懸浮清理工藝傳統(tǒng)玉米糝最后的檢驗(yàn)室在包裝柜流管處設(shè)吸皮風(fēng)網(wǎng)幾個(gè)，分別處理凈糝中的黑星微皮，但結(jié)果造成風(fēng)量小、吸不干凈，風(fēng)量大因風(fēng)速高造成細(xì)糝流失，影響出糝率，效果不佳。玉米在清理、脫皮、拋光、制糝過(guò)程中流失玉米糝中的黑星（根冠）、變質(zhì)玉米及微皮。使其從成品中分離，達(dá)到糝質(zhì)純凈，細(xì)糝部流失，出品率不受影響的目的。4、干法副料提純清粉工藝傳統(tǒng)半干法工藝因8的%注水量，皮中水分含量大，但脫皮中避免不了玉米小細(xì)顆粒與黃淀粉流失進(jìn)皮中，因皮中水分含量高，無(wú)論什么高端設(shè)備都無(wú)法提取，糝及黃粉，即使烘干因混合副產(chǎn)品，經(jīng)反復(fù)結(jié)合的關(guān)系，副產(chǎn)品中的糝、黃粉變色渾濁成灰白色，無(wú)法進(jìn)入市場(chǎng)。干法欣工藝由于干法脫皮拋光，副產(chǎn)品屬于干物料，結(jié)合副料提純機(jī)，其原理是把皮中的粒、粉、皮分離，二次制糝，提粉，其主要特點(diǎn)是提高出品率，提高經(jīng)濟(jì)效益。皮與糝、粉每噸差價(jià)近70元0。綜上所述，全干法于半干法的工藝差異明顯，設(shè)備配置不同，同樣的日產(chǎn)50噸成套設(shè)備區(qū)做對(duì)比。根據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)估算，半干法噸利潤(rùn)降低約60元人民幣，日利潤(rùn)降低約300元0人民幣，因此行業(yè)內(nèi)把半干法加工工藝以廢除，大部分半干法設(shè)備的用戶正在尋求改造。5、干法脫胚、提胚工藝傳統(tǒng)提胚設(shè)備室用其它設(shè)備替代，工藝設(shè)備簡(jiǎn)單，所產(chǎn)胚芽出率低，純度低，含雜及小胚乳量大，進(jìn)機(jī)榨造成膨化卡機(jī)、吸油。胚芽無(wú)法做為油料銷售，最終只能做飼料低價(jià)銷售，以及生產(chǎn)成本加大，5.4主.要4工藝技術(shù)來(lái)源的可靠性和可得性本項(xiàng)目主要研發(fā)技術(shù)力量依托沈陽(yáng)農(nóng)業(yè)大學(xué)，加工工藝和技術(shù)來(lái)源于國(guó)內(nèi)糧食加工行業(yè)普遍公開(kāi)并大力推廣的適用技術(shù)，技術(shù)來(lái)源可靠，可得性強(qiáng)。5.設(shè)5備方案本項(xiàng)目設(shè)備選型立足于國(guó)際先進(jìn)水平，全部采用國(guó)內(nèi)設(shè)備，貨比

三家，力求做到穩(wěn)定、安全、快速、能耗低、操作方便、技術(shù)成熟先進(jìn)可靠，從而保證服務(wù)質(zhì)量和服務(wù)綱領(lǐng)的實(shí)現(xiàn)。倉(cāng)儲(chǔ)物流主要生產(chǎn)主要設(shè)備一覽表序設(shè)備名稱型號(hào)與規(guī)單位數(shù)備移動(dòng)式輸送機(jī)臺(tái)轉(zhuǎn)向膠帶輸送機(jī)臺(tái)移動(dòng)式清理篩臺(tái)移動(dòng)式扒糧機(jī)臺(tái)移動(dòng)式裝倉(cāng)機(jī)臺(tái)吸糧機(jī)臺(tái)裝車機(jī)臺(tái)汽車衡次臺(tái)散糧流量機(jī)臺(tái)糧食通風(fēng)系統(tǒng)套小型叉車臺(tái)取樣檢驗(yàn)設(shè)備套臺(tái)糧情檢測(cè)控制系統(tǒng)套臺(tái)套^臺(tái)臺(tái)臺(tái)臺(tái)臺(tái)工作站臺(tái)打印機(jī)臺(tái)復(fù)印機(jī)臺(tái)觸摸式信息屏臺(tái)序設(shè)備名稱型號(hào)與規(guī)單位數(shù)備信息發(fā)布大屏幕臺(tái)電子稱臺(tái)重型運(yùn)輸車臺(tái)建6筑方案5.6主.體1建筑物主體建筑物主要有辦公室、糧食加工車間倉(cāng)庫(kù)、成品糧食倉(cāng)庫(kù)、門衛(wèi)室。（1）辦公室：總建筑面積226平7方米，長(zhǎng)38米，寬16米，高14.米6，四層混凝土框架結(jié)構(gòu)建筑，抗震級(jí)別六級(jí)。（2）糧食加工車間總建筑面積100平0方米，長(zhǎng)42米，寬24米。（3）糧食倉(cāng)庫(kù)總建筑面積300平0方米，建筑長(zhǎng)84米，寬36米。5.6輔.助1工程、其他工程門衛(wèi)室，20平方米；自動(dòng)門；鍋爐房，10平0方米；圍墻，10延米。機(jī)井1眼，深35米，單井涌水量20噸/小時(shí)。土建工程通過(guò)公開(kāi)招標(biāo)招選有資質(zhì)的工程隊(duì)承擔(dān)任務(wù)。5.實(shí)7施進(jìn)度安排本項(xiàng)目建設(shè)期為7個(gè)月（201年54-1月0），運(yùn)行期暫定為10年（20—12502年5）。第6年達(dá)到設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力（202年0）。具體進(jìn)度請(qǐng)見(jiàn)下表:表5-項(xiàng)2目實(shí)施進(jìn)度表注：欄低標(biāo)有粗線的年月為該月或年度實(shí)施內(nèi)容。第六章環(huán)境影響評(píng)價(jià)6.1環(huán)境影響6.1場(chǎng).址1環(huán)境條件本項(xiàng)目擬建地點(diǎn)位于遼寧省縣。所選廠址公路運(yùn)輸十分方便。市場(chǎng)交易過(guò)程中不會(huì)對(duì)周圍環(huán)境造成污染。項(xiàng)目建設(shè)和生產(chǎn)對(duì)環(huán)境的影響本項(xiàng)目?jī)?chǔ)藏、交易過(guò)程中無(wú)有害、有毒物質(zhì)產(chǎn)生。只產(chǎn)生少量的污染物，主要包括生活污水、粉塵及噪聲等。本項(xiàng)目將對(duì)上述污染物進(jìn)行綜合治理，達(dá)到國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)后排放。6.編2制依據(jù)1《.中華人民共和國(guó)環(huán)境影響評(píng)價(jià)法》《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》《鍋爐大氣污染物排放標(biāo)準(zhǔn)》《大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》《工業(yè)企業(yè)廠界噪聲標(biāo)準(zhǔn)》環(huán)境保護(hù)措施方案6《3廢《水1治理方案本工程采用分流制排水系統(tǒng)，清潔廢水直接排放，生產(chǎn)及生活污水送現(xiàn)有場(chǎng)區(qū)污水處理廠，管材采用 排水塑料管。污水處理采用 型地埋式污水處理設(shè)備一套，該設(shè)備不占地表面積，無(wú)須專人看管，能耗低，運(yùn)行穩(wěn)定，處理效果可靠。噪.音2治理方案對(duì)產(chǎn)生較大噪聲的工業(yè)設(shè)備，如鍋爐等，可增設(shè)密封罩，減震設(shè)施等，可保證工人操作處噪聲強(qiáng)度滿足《工業(yè)企業(yè)噪聲控制設(shè)計(jì)規(guī)范》的要求，場(chǎng)區(qū)噪聲強(qiáng)度滿足《工業(yè)企業(yè)廠界噪聲標(biāo)準(zhǔn)》的要求。6.3廢.渣3治理方案項(xiàng)目固廢物主要是清理原糧中的雜質(zhì)、鍋爐爐渣、生活垃

圾等。根據(jù)固廢物的性質(zhì)進(jìn)行合理的處置，不會(huì)產(chǎn)生二次污染。6.3廢.氣4治理方案主要廢氣來(lái)自鍋爐燃燒產(chǎn)生的廢氣，本項(xiàng)目的鍋爐已配置高效脫硫除塵器，將廢氣控制在工業(yè)允許排放煙道氣的范圍之內(nèi)，廢氣經(jīng)高效脫硫除塵器后可滿足國(guó)標(biāo)規(guī)定的排放標(biāo)準(zhǔn)。環(huán)4境保護(hù)投資本項(xiàng)目是在原有設(shè)施建設(shè)，不需新增環(huán)境保護(hù)投資。6.環(huán)5境影響評(píng)價(jià)本項(xiàng)目的生產(chǎn)、生活廢水，廢氣，以及廢渣、噪聲等經(jīng)綜合治理后可達(dá)到控制指標(biāo)要求。對(duì)環(huán)境無(wú)不良影響。

第七章項(xiàng)目組織與管理7.1組織機(jī)構(gòu)與職能劃分本項(xiàng)目由正新糧貿(mào)飼料有限公司具體實(shí)施。項(xiàng)目啟動(dòng)后，按照項(xiàng)目建設(shè)的宗旨、目標(biāo)及施工方案逐項(xiàng)實(shí)施。為達(dá)到預(yù)期目標(biāo)，按照實(shí)際工作需要設(shè)置管理機(jī)構(gòu)。公司設(shè)立董事會(huì)、監(jiān)事會(huì)和總經(jīng)理，實(shí)行董事會(huì)領(lǐng)導(dǎo)下的總經(jīng)理負(fù)責(zé)制。董事會(huì)是項(xiàng)目建設(shè)和綜合服務(wù)體系建設(shè)的最高決策機(jī)構(gòu)，對(duì)項(xiàng)目建設(shè)實(shí)行全面領(lǐng)導(dǎo)。由項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)具體的施工建設(shè)及日常管理工作。項(xiàng)目建設(shè)階段組織管理方案:實(shí)行項(xiàng)目總經(jīng)理負(fù)責(zé),配備三名副經(jīng)理,下設(shè)基地建設(shè)部、生產(chǎn)技術(shù)部、市場(chǎng)營(yíng)銷部、財(cái)務(wù)部等，并制定相應(yīng)的工作職責(zé)。項(xiàng)目竣工后按企業(yè)現(xiàn)有的運(yùn)做模式，實(shí)行董事會(huì)領(lǐng)導(dǎo)下的總經(jīng)理負(fù)責(zé)制。組織機(jī)構(gòu)項(xiàng)目法人組建方案本工程實(shí)行總經(jīng)理負(fù)責(zé)制。在總經(jīng)理統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)下，設(shè)市場(chǎng)管理、動(dòng)力、信息和財(cái)務(wù)、技術(shù)中心、貨運(yùn)等職能部門，按現(xiàn)代化企業(yè)管理模式，以高效運(yùn)行和經(jīng)濟(jì)效益為準(zhǔn)繩設(shè)置組織機(jī)構(gòu)，對(duì)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和行政事物統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)，各負(fù)其責(zé)。其組織機(jī)構(gòu)見(jiàn)下圖：總經(jīng)理「I公司辦公室!貨運(yùn)部市場(chǎng)管理部I貨運(yùn)部市場(chǎng)管理部I存儲(chǔ)部財(cái)務(wù)部生產(chǎn)部信息部現(xiàn)場(chǎng)交易物流配送.鍋爐房給排機(jī)構(gòu)適應(yīng)性分析水、!!本項(xiàng)目實(shí)行總經(jīng)理負(fù)責(zé)制，這種結(jié)構(gòu)主要優(yōu)點(diǎn)是機(jī)構(gòu)簡(jiǎn)單，權(quán)利集中，決策迅速，隸屬關(guān)系明確，職責(zé)分明，辦事效率高，符合現(xiàn)代化企業(yè)管理模式，適用于現(xiàn)代企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。人2力資源配置生產(chǎn)作業(yè)班次年工作36天5，公路線裝卸工人按照工作12小時(shí)，休息24小時(shí)計(jì)算，其它工人按每班8小時(shí)，每天三班計(jì)算。勞動(dòng)定員數(shù)量及技能素質(zhì)要求本項(xiàng)目新增勞動(dòng)定員為11人0。其中管理人員20人，技術(shù)人員1人，工人79人。3員.工來(lái)源及招聘方案本項(xiàng)目所需人員可面向全社會(huì)招聘，以原 糧庫(kù)下崗職工為主要選擇對(duì)象，通過(guò)考試擇優(yōu)錄用。本項(xiàng)目技術(shù)裝備和管理手段先進(jìn)，技術(shù)性能高，需要對(duì)技術(shù)工人和生產(chǎn)管理人員進(jìn)行嚴(yán)格的培訓(xùn)。技術(shù)工人要掌握科學(xué)保糧的先進(jìn)技術(shù)，熟悉設(shè)備的結(jié)構(gòu)，工作原理，性能參數(shù)，并能進(jìn)行日常維修保養(yǎng)和常規(guī)故障排除；技術(shù)管理人員必須具備相關(guān)的專業(yè)基礎(chǔ)知識(shí)，充分了解工藝流程及各作業(yè)線之間的相互聯(lián)系，能夠?qū)σ恍┚o急情況采取果斷的處理措施，同時(shí)要有分析和研究有關(guān)技術(shù)問(wèn)題的素質(zhì)，評(píng)價(jià)作業(yè)效率，提出改進(jìn)方案。本項(xiàng)目人員培訓(xùn)采用請(qǐng)進(jìn)來(lái)走出去的方式，同時(shí)，也計(jì)劃遣派部分技術(shù)骨干到國(guó)內(nèi)其它類似項(xiàng)目進(jìn)行考察和培訓(xùn)。培訓(xùn)時(shí)間應(yīng)在三個(gè)月以上。上崗前全體員工要經(jīng)過(guò)嚴(yán)格的崗位培訓(xùn)，經(jīng)考試合格后方可上崗。7.3經(jīng)營(yíng)管理措施1、工程管理：本項(xiàng)目建設(shè)期間，無(wú)論是土建工程還是設(shè)備購(gòu)置安裝等，均采用招投標(biāo)制，在確保工程質(zhì)量的情況下，最大限度的降低工程造價(jià)。并聘用有資質(zhì)的工程監(jiān)理公司對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督。2、生產(chǎn)管理：建立健全各項(xiàng)生產(chǎn)管理制度，以人為本，科學(xué)管理。本著“以質(zhì)量求生存，向管理要效益”的經(jīng)營(yíng)宗旨，以“創(chuàng)一流品牌，建一流企業(yè)”為目標(biāo)，每位職工各施其責(zé)、各盡其職，努力提高產(chǎn)品產(chǎn)量，降低成本，同時(shí)，建立健全質(zhì)量管理體系，大力實(shí)施— 國(guó)際質(zhì)量體系管理和管理，狠抓產(chǎn)品質(zhì)量。員工管理執(zhí)行國(guó)家《勞動(dòng)法》。為解決糧食銷售問(wèn)題，本項(xiàng)目在“龍頭企業(yè)+種植戶”基本模式的基礎(chǔ)上，積極探索切實(shí)可行、靈活多樣的營(yíng)銷經(jīng)營(yíng)模式，在建立良好的營(yíng)銷網(wǎng)絡(luò)同時(shí)，努力搭建技術(shù)服務(wù)平臺(tái)，在糧食生產(chǎn)企業(yè)與種植業(yè)戶間架起互利互惠共同發(fā)展的平臺(tái)，合作經(jīng)營(yíng)，形成利益共同體，風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)，利益共享的雙盈經(jīng)營(yíng)機(jī)制。3、財(cái)務(wù)管理：按照國(guó)家企業(yè)財(cái)務(wù)制度，嚴(yán)格執(zhí)行《農(nóng)業(yè)綜合開(kāi)發(fā)資金與項(xiàng)目管理辦法》，財(cái)政資金實(shí)行?？顚Ｓ?、專人負(fù)責(zé)、專戶存儲(chǔ)、專帳核算，資金封閉運(yùn)行。資金使用、報(bào)帳嚴(yán)格執(zhí)行財(cái)政資金縣級(jí)報(bào)賬制。項(xiàng)目竣工后，由審計(jì)部門審計(jì)項(xiàng)目資金使用情況，并提出審計(jì)報(bào)告。結(jié)合本企來(lái)實(shí)際情況，建立健全財(cái)務(wù)管理制度，嚴(yán)格財(cái)經(jīng)紀(jì)律，建好各類財(cái)務(wù)帳薄，財(cái)務(wù)人員要綜合考慮企業(yè)內(nèi)部各部門的業(yè)務(wù)關(guān)系，嚴(yán)格財(cái)務(wù)審批手續(xù)，使有限的資金發(fā)揮最大的經(jīng)營(yíng)效益。4、營(yíng)銷管理：建立公司營(yíng)銷部，專門負(fù)責(zé)產(chǎn)品營(yíng)銷工作。7.4技術(shù)培訓(xùn)根據(jù)企業(yè)生產(chǎn)的實(shí)際情況，對(duì)技術(shù)改進(jìn)的要求，采取“走出去，請(qǐng)進(jìn)來(lái)”的辦法對(duì)企業(yè)員工開(kāi)展技術(shù)培訓(xùn)。公司管理人員通過(guò)技術(shù)講座、進(jìn)修、自修等方式提高理論水平和管理能力，培養(yǎng)懂技術(shù)會(huì)管理的開(kāi)放型人才。公司制定計(jì)劃聘請(qǐng)科研院所、高等院校的專家、教授來(lái)廠培訓(xùn)員工和種植業(yè)戶。工作人員都要經(jīng)過(guò)業(yè)務(wù)培訓(xùn)后方可上崗。新工人上崗前，要集中進(jìn)行技術(shù)、安全、勞動(dòng)紀(jì)律的強(qiáng)化教育，熟悉生產(chǎn)流程，經(jīng)業(yè)務(wù)考試合格后，才能上崗。對(duì)種植業(yè)戶結(jié)合生產(chǎn)實(shí)際進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)培訓(xùn)，主要內(nèi)容是科學(xué)種植管理。7.5勞動(dòng)保護(hù)與安全衛(wèi)生及消防設(shè)計(jì)依據(jù)：《建設(shè)項(xiàng)目（工程）勞動(dòng)安全檢察規(guī)定》（勞動(dòng)部第3號(hào)令；《遼寧省人民政府關(guān)于印發(fā)落實(shí)安全生產(chǎn)監(jiān)督管理職責(zé)暫行規(guī)定的通知》（遼政發(fā)〔201〕2號(hào)）；《國(guó)家安全生產(chǎn)監(jiān)督管理局關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)建設(shè)項(xiàng)目（工程）勞動(dòng)安全衛(wèi)生預(yù)評(píng)價(jià)工作的通知》；《職業(yè)性接觸有害危險(xiǎn)因素分析等級(jí)》 一等。在生產(chǎn)過(guò)程中，為預(yù)防安全事故，從設(shè)備選型到土建及公用設(shè)施都考慮到安全第一的原則，從根本上杜絕安全隱患，確保人員和設(shè)施的安全。認(rèn)真貫徹《勞動(dòng)法》及有關(guān)法律法規(guī)，每個(gè)工人都要參加勞動(dòng)保險(xiǎn)、失業(yè)保險(xiǎn)等，每年定期對(duì)一線工人身體檢查，改善工作環(huán)境和工作條件，健全勞動(dòng)保護(hù)用品發(fā)放、使用制度，加強(qiáng)一線工人的勞動(dòng)安全意識(shí)教育，提高自我安全保護(hù)能力。嚴(yán)格執(zhí)行勞動(dòng)合同，保護(hù)勞動(dòng)者的利益，積極參與社會(huì)勞動(dòng)保障體系，安全生產(chǎn)；嚴(yán)格遵守國(guó)家食品衛(wèi)生法，執(zhí)行國(guó)家產(chǎn)品衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。7.工6業(yè)衛(wèi)生嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)規(guī)范和要求進(jìn)行設(shè)計(jì)，達(dá)到國(guó)家儲(chǔ)糧的環(huán)保要求，從設(shè)計(jì)角度切實(shí)保證糧食的衛(wèi)生。⑴根據(jù)勞動(dòng)部《關(guān)于生產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目職業(yè)安全衛(wèi)生監(jiān)察的暫行規(guī)定》的文件中指出：為確保項(xiàng)目建設(shè)工程職業(yè)安全衛(wèi)生技術(shù)措施與主體工程同時(shí)設(shè)計(jì)、同時(shí)施工、同時(shí)投產(chǎn)。今后凡建設(shè)項(xiàng)目，技術(shù)改造和引進(jìn)的工程項(xiàng)目，均需進(jìn)行設(shè)計(jì)前的職業(yè)安全衛(wèi)生評(píng)價(jià)。⑵配置功能齊全的衛(wèi)生監(jiān)督和管理設(shè)施，從采購(gòu)、儲(chǔ)存、外運(yùn)等各個(gè)環(huán)節(jié)保證糧食符合國(guó)家糧食衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)和國(guó)家糧食質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。⑶制訂嚴(yán)格的規(guī)章制度，保證糧食管理和運(yùn)輸工具、儲(chǔ)藏場(chǎng)所干燥、潔凈，嚴(yán)格將有毒物品、污染物品與糧食分存分運(yùn)。⑷根據(jù)倉(cāng)庫(kù)功能及當(dāng)?shù)貧夂驐l件，設(shè)有通風(fēng)測(cè)溫裝置，保證糧食的安全儲(chǔ)存。7.消7防設(shè)施1.消防隱患分析本項(xiàng)目廠址位于遼寧省阜新市縣，場(chǎng)區(qū)周圍環(huán)境對(duì)本項(xiàng)目安全防火均無(wú)不利的影響因素。本項(xiàng)目主要由糧食交易大廳、平房倉(cāng)等組成，火災(zāi)危險(xiǎn)性比較大，本項(xiàng)目堅(jiān)決貫徹“預(yù)防為主，消防結(jié)合”的方針，嚴(yán)格遵守國(guó)家有關(guān)規(guī)定、規(guī)范，采取行之有效的防火措施，防止和減少火災(zāi)危害，做到使用方便，經(jīng)濟(jì)合理。2.防火等級(jí)本項(xiàng)目生產(chǎn)火災(zāi)危險(xiǎn)性為丙類，該企業(yè)火災(zāi)危險(xiǎn)性較大，必須采取嚴(yán)格安全防火措施，所有建筑物均不低于二級(jí)耐火等級(jí)。消防設(shè)施本項(xiàng)目在設(shè)計(jì)中嚴(yán)格執(zhí)行《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 6遵循“預(yù)防為主，防消結(jié)合”的消防工作方針，在工藝、總圖、建筑、公用工程等各個(gè)專業(yè)設(shè)計(jì)中要嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家有關(guān)規(guī)定，采取積極有效的消防措施，防止和減少火災(zāi)危害，具體措施如下：(1)各建筑物平面布置上，按《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》規(guī)定，滿足防火間距、防爆、消防的要求，做到人流、物流分開(kāi)，便于火災(zāi)發(fā)生時(shí)的安全疏散。場(chǎng)區(qū)內(nèi)各建筑物均有環(huán)狀消防通道，四通八達(dá)，暢通無(wú)阻，在事故發(fā)生時(shí)便于撲救與疏通。市場(chǎng)內(nèi)設(shè)置滅火裝置。⑵各建筑物在設(shè)計(jì)中要考慮根據(jù)不同用途采取相應(yīng)的防火、防爆措施。室內(nèi)外按《建筑滅火器配制設(shè)計(jì)規(guī)范》要求設(shè)消火栓，敷設(shè)消防管網(wǎng)，配制滅火器材等。⑶所有電氣設(shè)備要有良好的防靜電措施。為了更有效地排除因電器設(shè)備和粉塵引起的火災(zāi)，在建筑物內(nèi)配置一定數(shù)量的型手提式干粉滅火器和砂箱等滅火工具。⑷通風(fēng)管道均采用鍍鋅鋼板制作，風(fēng)管保溫材料采用玻璃棉板,以上材料均為不燃材料。第八章投資預(yù)算及資金來(lái)源8.（1一）投資估算依據(jù)1.國(guó)家發(fā)改委、建設(shè)部頒發(fā)的《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》及《投資項(xiàng)目可行性研究指南》。國(guó)家及地方的有關(guān)規(guī)定。各專業(yè)提供的設(shè)計(jì)數(shù)據(jù)。建設(shè)單位提供的基礎(chǔ)資料。8.2項(xiàng)目投資估算1.建筑工程費(fèi)：依據(jù)《遼寧省建筑裝飾工程計(jì)價(jià)定額》及同行業(yè)指標(biāo)進(jìn)行編制。設(shè)備購(gòu)置費(fèi)：生產(chǎn)設(shè)備依據(jù)市場(chǎng)現(xiàn)價(jià)及廠家詢價(jià)。安裝及其它工程費(fèi)：依據(jù)《工程設(shè)計(jì)概算編制辦法》工程建設(shè)其他費(fèi)用依據(jù)國(guó)家及地方的有關(guān)規(guī)定編制。基本預(yù)備費(fèi)分別按5%計(jì)算。本項(xiàng)目建設(shè)投資為300萬(wàn)0元。詳見(jiàn)總估算表，建設(shè)投資具體構(gòu)成如下：萬(wàn)元建筑工程費(fèi)

萬(wàn)元設(shè)備及工器具購(gòu)置萬(wàn)元安裝工程費(fèi)萬(wàn)元工程建設(shè)其他費(fèi)用萬(wàn)元設(shè)備及工器具購(gòu)置萬(wàn)元安裝工程費(fèi)萬(wàn)元工程建設(shè)其他費(fèi)用萬(wàn)元萬(wàn)元基本預(yù)備費(fèi)萬(wàn)元（三）建設(shè)期貸款利息估算本項(xiàng)目建設(shè)期貸款利息237萬(wàn).元6。貸款年利率分別按5.9。48.流3動(dòng)資金估算本項(xiàng)目流動(dòng)資金估算采用分項(xiàng)詳細(xì)估算法，所需金額為232萬(wàn).元。詳見(jiàn)流動(dòng)資金估算表。8.項(xiàng)4目投資估算1.本項(xiàng)目總投資為300萬(wàn)0元，由建設(shè)投資、建設(shè)期貸款利息、流動(dòng)資金等組成。2.項(xiàng)目建設(shè)期為一年，資金按計(jì)劃投入。詳見(jiàn)資金投入計(jì)劃表。8.資5金使用和管理8.5財(cái).政1資金使用和管理項(xiàng)目資金嚴(yán)格按要求?？顚Ｓ?，在區(qū)農(nóng)業(yè)綜合開(kāi)發(fā)辦公室設(shè)立專戶，按進(jìn)度撥款，堅(jiān)持一支筆審批，并經(jīng)農(nóng)開(kāi)辦技術(shù)監(jiān)理人員簽字后支付，定期對(duì)項(xiàng)目資金進(jìn)行審計(jì)。財(cái)政資金全部用于基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，具體使用情況詳見(jiàn)下表。見(jiàn)附表4-。1報(bào)帳管理：農(nóng)業(yè)綜合開(kāi)發(fā)無(wú)償資金管理實(shí)行統(tǒng)一資金撥付、統(tǒng)一會(huì)計(jì)核算、統(tǒng)一報(bào)賬管理。區(qū)財(cái)政局、農(nóng)發(fā)辦設(shè)立農(nóng)業(yè)綜合開(kāi)發(fā)資金專帳和資金報(bào)賬專戶，實(shí)行專戶、專帳、專人管理。區(qū)農(nóng)發(fā)辦根據(jù)上級(jí)批復(fù)的農(nóng)業(yè)綜合開(kāi)發(fā)項(xiàng)目計(jì)劃和專項(xiàng)指標(biāo)文件，及時(shí)將上級(jí)下達(dá)的農(nóng)業(yè)綜合開(kāi)發(fā)項(xiàng)目資金和財(cái)政配套資金撥付到農(nóng)業(yè)綜合開(kāi)發(fā)資金報(bào)賬專戶，按照工程進(jìn)度實(shí)行縣級(jí)報(bào)賬制?！肮こ獭蓖旯ず?，將組織專項(xiàng)審計(jì)，并在驗(yàn)收前提交專項(xiàng)審計(jì)報(bào)告。8.5銀.行2貸款使用和管理按照銀行信貸使用管理辦法，使用貸款。目前公司無(wú)銀行貸款。8.5其.它3自籌資金使用管理：本項(xiàng)目自籌資金額度為260萬(wàn)0元，主要用于土建、設(shè)備購(gòu)置、項(xiàng)目前期費(fèi)用和經(jīng)營(yíng)期的流動(dòng)資金準(zhǔn)備。要及時(shí)足額籌集自籌資金。按照國(guó)家有關(guān)政策、資金使用和管理辦法及財(cái)務(wù)制度，用好自籌資金，發(fā)揮主人翁作用，做好項(xiàng)目不留資金缺口。第九章財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)財(cái)1務(wù)評(píng)價(jià)依據(jù)1、《國(guó)第二版1993年2、《工3、《企4、基準(zhǔn)收益率為8%，分析期10年5、營(yíng)業(yè)率為3%，城市維5%，教育附加費(fèi)36、增值稅率13%。2銷售收入、銷售稅金和附加估算萬(wàn).元0，0年生產(chǎn)不同品.2.銷1售收入：達(dá)產(chǎn)年銷售收入種、階段飼料共計(jì)萬(wàn).元0，0年生產(chǎn)不同品銷2售稅金及附加：達(dá)產(chǎn)年銷售稅金及附加2982.萬(wàn)元2。4見(jiàn)附表7-1.9.3總成本及經(jīng)營(yíng)成本估算單1位產(chǎn)品生產(chǎn)成本估算：見(jiàn)附表5-。1項(xiàng)2目總成本估算本項(xiàng)目正常生產(chǎn)年總成本為31347萬(wàn).元0，9其中：外購(gòu)原材料費(fèi)用 萬(wàn)元，價(jià)格根據(jù)目前市場(chǎng)價(jià)格水平確定。外購(gòu)燃料、動(dòng)力費(fèi)用根據(jù)遼寧省縣價(jià)格確定，每年 萬(wàn)丿元。工資及福利費(fèi)每人每年工資福利 萬(wàn)元，共 人每年萬(wàn)元。折舊與攤銷采用年限法。項(xiàng)目固定資產(chǎn)按房屋年，機(jī)器設(shè)備10年計(jì)提折舊，固定資產(chǎn)殘值按固定資產(chǎn)總投資的5計(jì)%提；無(wú)形資產(chǎn)折舊年，遞延資產(chǎn)折舊年，無(wú)殘值。見(jiàn)附表。修理費(fèi)用按固定資產(chǎn)折舊的％計(jì)提；企業(yè)管理費(fèi)按照企業(yè)自身情況和當(dāng)?shù)仡愃破髽I(yè)規(guī)模確定為每年萬(wàn)元。詳見(jiàn)附表。經(jīng)營(yíng)成本估算：每年經(jīng)營(yíng)成本為 萬(wàn)元。9.4財(cái)務(wù)效益分析盈1利能力分析：盈利能力分析：項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)后，年出生產(chǎn)飼料20萬(wàn)噸。項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)后，年預(yù)計(jì)收入74556萬(wàn).元0，0上繳銷售稅金及附加2982萬(wàn).元2，4上繳企業(yè)所得稅793.萬(wàn)4元4，年利潤(rùn)總額為2422萬(wàn).元0，8凈利潤(rùn)1816萬(wàn)元，投資利潤(rùn)率為25.8；5全%部投資內(nèi)部收益率為稅前45.6，稅6后29.0；4凈%現(xiàn)值為稅前3173萬(wàn).元7，6稅后2146萬(wàn).元7；8投資回收期（含建設(shè)期）為4.8年6。財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率大于行業(yè)基準(zhǔn)收益率，財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值較大，說(shuō)明該投資項(xiàng)目在財(cái)務(wù)上是可行的。清2償能力分析用項(xiàng)目的利潤(rùn)、折舊和攤銷償還投資，4.8年6即回收全部投資。9.5不確定性分析盈1虧平衡分析盈虧平衡點(diǎn)生產(chǎn)能力年固定成本一（年銷售收入年可變成本年?duì)I業(yè)稅及附加）x平衡點(diǎn)銷售收入穩(wěn)產(chǎn)期銷售收入x平衡點(diǎn)生產(chǎn)能力 （萬(wàn)元）項(xiàng)目只要達(dá)到設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力的27.，42銷%售收入達(dá)到115.萬(wàn)4元就可保本。該項(xiàng)目平衡點(diǎn)較低，抗風(fēng)險(xiǎn)能力較強(qiáng)。圖9-1盈虧平衡圖敏2感性分析考慮到項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中可能遇到的情況，確定銷售收入、可變成本和固定資產(chǎn)投資為敏感因素，并對(duì)銷售收入下降10，%可變成本增加10%固,定資產(chǎn)投資增加10%進(jìn),行單因素敏感性分析，考察財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值和財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率的變動(dòng)情況。見(jiàn)敏感性分析圖、表。表9-1 敏感性分析表項(xiàng)目基本方銷售收入卜降可變成本上升固定資產(chǎn)增加案數(shù)據(jù)數(shù)據(jù)較基本方案數(shù)據(jù)較基本方案數(shù)據(jù)較基本方案稅后財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率稅后投資回收期年稅后財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值萬(wàn)元財(cái)務(wù)評(píng)F價(jià)結(jié)論通過(guò)上述分析，本可研認(rèn)為：項(xiàng)目財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值大于零，財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率高于同行業(yè)基準(zhǔn)收益率；項(xiàng)目財(cái)務(wù)效益較好。從敏感性分析看：經(jīng)營(yíng)成本、銷售收入、固定資產(chǎn)投資在增減10的%范圍內(nèi)變化項(xiàng)目各項(xiàng)財(cái)務(wù)指標(biāo)仍是合格的，項(xiàng)目抗風(fēng)險(xiǎn)能力較強(qiáng)，項(xiàng)目是可行的。第十章社會(huì)效益分析項(xiàng)1目對(duì)社會(huì)的影響分析該項(xiàng)目總投資為300萬(wàn)0元，其中建設(shè)投資達(dá)2104萬(wàn).元6，建設(shè)項(xiàng)目需要大量建材如：水泥、鋼材、木材、部分設(shè)備等，將由當(dāng)?shù)毓┙o，這將給建筑業(yè)和設(shè)備制造業(yè)帶來(lái)發(fā)展機(jī)遇。項(xiàng)目實(shí)施后，包括工資、燃料費(fèi)、水電費(fèi)和修理費(fèi)等在內(nèi)的經(jīng)營(yíng)費(fèi)用每年將達(dá)879萬(wàn).元7，可直接促進(jìn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。項(xiàng)目實(shí)施后，每年需要一定量的煤，促進(jìn)了煤炭等相關(guān)行業(yè)的發(fā)展；同時(shí)還能夠帶動(dòng)當(dāng)?shù)丶爸苓叺貐^(qū)的餐飲服務(wù)業(yè)、購(gòu)物、娛樂(lè)、交通和郵電通信的發(fā)展，在當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展中起到較大的作用，具有一定的環(huán)境影響。本項(xiàng)目能夠直接解決11人0的就業(yè)，為下崗職工提供再就業(yè)機(jī)會(huì)，有利于社會(huì)安定團(tuán)結(jié)，創(chuàng)建和諧社會(huì)。項(xiàng)2目所在地互適性分析10.2利.益1群體對(duì)項(xiàng)目的態(tài)度和參與程度本項(xiàng)目的實(shí)施對(duì)項(xiàng)目所在地區(qū)不同利益群體的影響均是正面和積極的，也不會(huì)對(duì)弱勢(shì)群體的利益產(chǎn)生不利影響，這些利益群體在項(xiàng)目實(shí)施后都將不同程度地獲益。10.各2級(jí).組2織對(duì)項(xiàng)目的態(tài)度及支持程度項(xiàng)目所在地的各級(jí)政府對(duì)項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營(yíng)的態(tài)度是完全認(rèn)同的，對(duì)項(xiàng)目的建設(shè)給予較大的支持。當(dāng)?shù)卣€制定和出臺(tái)了一些促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的優(yōu)惠政策，因而具有較寬松的投資環(huán)境。10.2地.區(qū)3文化狀況對(duì)項(xiàng)目的適應(yīng)程度項(xiàng)目所在地區(qū)具有較高的技術(shù)和文化水平，完全能夠適應(yīng)項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)行。項(xiàng)目建成后，能夠?qū)Ξ?dāng)?shù)丨h(huán)境保護(hù)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展、改善當(dāng)?shù)鼐用裆顥l件起到一定的促進(jìn)作用，間接的提高當(dāng)?shù)鼐用裎幕钏?0.社3會(huì)評(píng)價(jià)結(jié)論項(xiàng)目建成后，可以實(shí)現(xiàn)北糧南運(yùn)東北流出通道的建立，可以加快遼寧省、阜新市糧食加工和糧油物流配送體系的發(fā)展，調(diào)整遼寧省、阜新市糧食加工糧油物流產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，加快遼寧省、阜新市物流產(chǎn)業(yè)發(fā)展，對(duì)促進(jìn)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)繁榮，加快第三方物流產(chǎn)業(yè)發(fā)展具有積極促進(jìn)作用?？傊?，項(xiàng)目建設(shè)對(duì)遼寧省、阜新市的社會(huì)、經(jīng)濟(jì)和物流產(chǎn)業(yè)的發(fā)展會(huì)有較大的促進(jìn)作用，項(xiàng)目與所在地區(qū)有較強(qiáng)的互適性，社會(huì)可行性良好。第十一章風(fēng)險(xiǎn)分析項(xiàng)1目主要風(fēng)險(xiǎn)因素識(shí)別本項(xiàng)目主要風(fēng)險(xiǎn)因素包括經(jīng)營(yíng)方面、融資方面、外部環(huán)境等方面的風(fēng)險(xiǎn)因素。風(fēng)2險(xiǎn)程度分析本項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)方面風(fēng)險(xiǎn)主要來(lái)自糧食倉(cāng)儲(chǔ)、市場(chǎng)招商、電子商務(wù)、管理等的實(shí)際情況與預(yù)測(cè)有偏差，這可能是來(lái)自區(qū)域因素及經(jīng)濟(jì)環(huán)境對(duì)購(gòu)買力的影響；融資方面的風(fēng)險(xiǎn)可能來(lái)自資金來(lái)源不可靠或不及時(shí)外部環(huán)境方面的風(fēng)險(xiǎn)可能來(lái)自自然環(huán)境、經(jīng)濟(jì)環(huán)境、社會(huì)環(huán)境的影響，還可能涉及政策因素的影響。從我國(guó)現(xiàn)階段經(jīng)濟(jì)發(fā)展的形勢(shì)看，上述風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生的可能性不大，屬一般風(fēng)險(xiǎn)，不影響項(xiàng)目的可行性。11.防3范和降低風(fēng)險(xiǎn)對(duì)策任何經(jīng)濟(jì)活動(dòng)都有風(fēng)險(xiǎn)，由于預(yù)測(cè)的不確定性，項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)的未來(lái)狀況會(huì)與設(shè)想狀況發(fā)生偏離，因而使投資項(xiàng)目面臨潛在的風(fēng)險(xiǎn)，面對(duì)風(fēng)險(xiǎn)企業(yè)必須采取有效措施降低、規(guī)避、分散或防范風(fēng)險(xiǎn)。11.3降.低1、.規(guī)避、分散或防范風(fēng)險(xiǎn)的有效措施對(duì)于可能發(fā)生的重大自然災(zāi)害，本項(xiàng)目應(yīng)采取投保的方式進(jìn)行解決，盡量減少損失；對(duì)于可能發(fā)生的融資問(wèn)題如貸款到位不及時(shí)問(wèn)題，應(yīng)加大協(xié)調(diào)力度，盡力爭(zhēng)取貸款及時(shí)足額到位，同時(shí)，建設(shè)單位要準(zhǔn)備一定數(shù)量的資金，必要時(shí)進(jìn)行墊付，確保本項(xiàng)目能按計(jì)劃如期完成；在市場(chǎng)招商方面需加大市場(chǎng)宣傳力度，在必要的情況下可利用電視、廣播、報(bào)紙等媒體進(jìn)行廣告宣傳，提高市場(chǎng)的知名度，還可通過(guò)國(guó)際互聯(lián)網(wǎng)建立專業(yè)網(wǎng)站進(jìn)行市場(chǎng)的宣傳。11.3風(fēng).險(xiǎn)2轉(zhuǎn)移在項(xiàng)目的建設(shè)和運(yùn)營(yíng)中將向保險(xiǎn)公司投保，將項(xiàng)目的部分風(fēng)險(xiǎn)損失轉(zhuǎn)移給保險(xiǎn)公司承擔(dān)。另外，在購(gòu)買設(shè)備和工程施工中可能存在的風(fēng)險(xiǎn)，可以采取非保險(xiǎn)轉(zhuǎn)移的方式，即在簽訂合同時(shí)將部分風(fēng)險(xiǎn)損失轉(zhuǎn)移給合同方承擔(dān)。從我國(guó)現(xiàn)階段經(jīng)濟(jì)發(fā)展的形勢(shì)看，上述風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生的可能性不大，屬一般風(fēng)險(xiǎn)，不影響項(xiàng)目的可行性。第十二章研究結(jié)論與建議推1薦方案的總體描述隨著我國(guó)社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)的推廣，糧食作為農(nóng)民增收的主要作物，市場(chǎng)將異常廣闊，而本項(xiàng)目現(xiàn)代糧油物流中心的建設(shè)為糧油的供求提供了一個(gè)非常好的載體和平臺(tái)，潛力十分巨大。由于我國(guó)正在逐步步入信息化社會(huì)，商品物流業(yè)正以朝陽(yáng)產(chǎn)業(yè)成為發(fā)展的主流，發(fā)展空間相當(dāng)廣闊。通過(guò)本項(xiàng)目的建設(shè)為實(shí)現(xiàn)市場(chǎng)帶動(dòng)農(nóng)戶致富，解決“三農(nóng)”問(wèn)題找到一個(gè)有效途徑，從而達(dá)到良好的經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益。還可充分發(fā)揮和利用振興老工業(yè)基地的“勢(shì)能”帶動(dòng)地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展壯大，建在東北糧食流出通道上，符合國(guó)家“北糧南運(yùn)”扶持的產(chǎn)業(yè)政策，增加國(guó)家、地方財(cái)政收入；充分利用當(dāng)?shù)卦腺Y源和勞動(dòng)力資源以及銷售市場(chǎng)巨大等優(yōu)勢(shì)及有利條件，采用科學(xué)的市場(chǎng)管理方法進(jìn)行系統(tǒng)專業(yè)化管理；建設(shè)規(guī)模適當(dāng)、合理，并留有發(fā)展的余地；建設(shè)所在地投資環(huán)境較好，水、電、煤和原、輔材料供應(yīng)有保證；對(duì)生態(tài)環(huán)境無(wú)影響，經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益顯