第頁(yè)共頁(yè)最新工程合作開(kāi)發(fā)協(xié)議書(shū)(大全十一篇)工程合作開(kāi)發(fā)協(xié)議書(shū)篇一住所：聯(lián)絡(luò)：乙方：住所：聯(lián)絡(luò)：甲乙雙方本著共同開(kāi)展的原那么，經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，決定充分利用雙方各自的優(yōu)勢(shì)，資互補(bǔ)，在_______工程上進(jìn)展合作，特訂立本協(xié)議。1、工程名稱(chēng)：2、工程經(jīng)營(yíng)范圍：3、工程經(jīng)營(yíng)地址：1、雙方共同開(kāi)發(fā)_________。2、雙方共用根底平臺(tái)_________，根底平臺(tái)在效勞存續(xù)期間歸甲乙雙方共同所有，任何一方需征得另一方書(shū)面同意方可對(duì)根底平臺(tái)進(jìn)展處置。3、_________由甲方負(fù)責(zé)定制開(kāi)發(fā)并承當(dāng)相應(yīng)費(fèi)用，并且_________附屬內(nèi)容所有權(quán)歸甲方所有。乙方負(fù)責(zé)開(kāi)發(fā)并承當(dāng)相應(yīng)費(fèi)用，并且該_________附屬內(nèi)容所有權(quán)歸乙方所有。本工程初始開(kāi)發(fā)期限暫定為_(kāi)________年，即：自_______年_______月_______日起，至_______年_______月_______日止。甲乙雙方可根據(jù)工程進(jìn)展情況另行約定縮短或者延長(zhǎng)工程初始開(kāi)發(fā)期限。1、甲方獨(dú)立開(kāi)發(fā)_______客戶，收益歸甲方所有。2、乙方開(kāi)發(fā)_______客戶，收益歸甲方所有。3、_______平臺(tái)性公共費(fèi)用，包括但不限于技術(shù)維護(hù)費(fèi)用、用戶效勞費(fèi)用、軟件和硬件晉級(jí)或者擴(kuò)容費(fèi)用、公網(wǎng)ip地址和域名租賃費(fèi)用、設(shè)備托管費(fèi)用、接入號(hào)碼資費(fèi)用，原那么上應(yīng)由甲方和乙方根據(jù)各自所開(kāi)展用戶對(duì)上訴資占用的情況按比例分擔(dān)。對(duì)于難以根據(jù)最終用戶使用情況來(lái)區(qū)分所占用比例的公共資，應(yīng)按照甲乙雙方各自營(yíng)業(yè)收入的比例來(lái)確定。1、乙方可作為甲方代理開(kāi)展_______用戶業(yè)務(wù)，原那么上可享有_______%的毛利分成，即甲方應(yīng)給予乙方最優(yōu)惠條件的渠道代理?xiàng)l件〔甲方承諾不給予第三方超出乙方的代理商務(wù)條件的優(yōu)惠〕。2、甲方也可作為乙方代理開(kāi)展_______客戶，原那么上可享有_______%的毛利分成，即乙方應(yīng)給予甲方最優(yōu)惠條件的渠道代理?xiàng)l件〔乙方承諾不給予第三方超出甲方的代理商務(wù)條件的優(yōu)惠〕。3、互不介入承諾：甲方承諾_______年內(nèi)不介入開(kāi)發(fā)或運(yùn)營(yíng)可以提供與_______效勞的面對(duì)_______用戶類(lèi)的平臺(tái)及品牌。乙方承諾_______年內(nèi)不介入開(kāi)發(fā)或運(yùn)營(yíng)可以提供_______效勞面_______用戶類(lèi)的平臺(tái)及品牌。假如一方違約，另外一方可要求對(duì)方一次性賠償_______萬(wàn)元人民幣。甲方保存在業(yè)務(wù)運(yùn)營(yíng)_______年對(duì)乙方所運(yùn)營(yíng)_______效勞_______%的優(yōu)先認(rèn)股權(quán)，同時(shí)甲方參與本工程的骨干員工和管理層保存在_______年內(nèi)對(duì)乙方所營(yíng)運(yùn)的_______效勞_______%的優(yōu)先認(rèn)股權(quán)，共計(jì)_______%優(yōu)先認(rèn)股權(quán)。乙方所運(yùn)營(yíng)業(yè)務(wù)的估值方法和定價(jià)方式在認(rèn)購(gòu)發(fā)生時(shí)由第三方專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)參與評(píng)估確定，原那么上，乙方不得就其所運(yùn)營(yíng)的_______效勞在資本市場(chǎng)融資時(shí)給予第三方比甲方優(yōu)先認(rèn)股權(quán)更優(yōu)惠的條件。業(yè)務(wù)開(kāi)展到一定規(guī)模，雙方可以協(xié)商根據(jù)雙方的客戶量和收入分占一局部股份，把企業(yè)和個(gè)人的業(yè)務(wù)，都注入到一個(gè)營(yíng)運(yùn)實(shí)體，根據(jù)雙方的業(yè)務(wù)量和業(yè)務(wù)前景來(lái)定確定雙方的股權(quán)比例。1、如甲方因?yàn)榈谌皆蚧蛘咂渌豢煽沽σ蛩囟荒芾^續(xù)履行本協(xié)議，甲方不必承當(dāng)任何責(zé)任，但甲方應(yīng)盡可能提早就本工程處置方案與乙方共同協(xié)商確定。2、如乙方因?yàn)榈谌皆蚧蛘咂渌豢煽沽σ蛩囟荒芾^續(xù)履行本協(xié)議，乙方不必承當(dāng)任何責(zé)任，但乙方應(yīng)盡可能提早就本工程處置方案與甲方共同協(xié)商確定。3、在第三方原因或者其他不可抗力因素之影響消除之時(shí)，如條件具備，甲乙雙方應(yīng)盡快協(xié)商恢復(fù)執(zhí)行本協(xié)議。甲乙雙方為本工程運(yùn)作提供的所有資料只能用于本工程，甲乙雙方應(yīng)將對(duì)方提供的資料視為，未經(jīng)書(shū)面受權(quán)不得向任何第三方透露。本協(xié)議一式_______份、甲乙方各持_______份，在甲乙雙方簽字后生效。甲方〔簽字〕：簽訂地點(diǎn)：_________年________月______日乙方〔簽字〕：簽訂地點(diǎn)：_________年________月______日工程合作開(kāi)發(fā)協(xié)議書(shū)篇二甲方：乙方：xx房地產(chǎn)投資甲、乙雙方根據(jù)國(guó)家和xx有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，本著平等協(xié)商，互惠互利的原那么，就甲方位于合作開(kāi)發(fā)事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同履行。甲方所有的地塊標(biāo)的物(以下簡(jiǎn)稱(chēng)為：開(kāi)發(fā)地塊)該宗地面積約萬(wàn)平方米，其所有地的坐標(biāo)為：x：y：x：y：x：y：x：y：總占地面積約為萬(wàn)平方米。(詳見(jiàn)宗地圖及房產(chǎn)證)。土地性質(zhì)為，其中地塊于。以甲方提供的xx市國(guó)土資局發(fā)放的房地產(chǎn)證及相關(guān)證書(shū)為準(zhǔn)。1、甲方提供上述開(kāi)發(fā)地塊與乙方進(jìn)展合作，開(kāi)發(fā)建立商住房，即甲方出地獲取固定物業(yè)回報(bào)，乙方負(fù)責(zé)辦理規(guī)劃國(guó)土相關(guān)手續(xù)并負(fù)責(zé)工程全部開(kāi)發(fā)建立資金。本工程合作中，甲方不再投入任何資金用于該工程的開(kāi)發(fā)建立，但甲方必須提供開(kāi)發(fā)地塊的權(quán)屬證明及宗地圖，負(fù)責(zé)拆遷賠償及將場(chǎng)地建立移交給乙方。2、甲、乙雙方約定以工程公司的方式開(kāi)發(fā)上述地塊的房地產(chǎn)工程，工程公司中，甲方占xx股權(quán)，乙方占xx股份。工程公司的組建及日常經(jīng)營(yíng)由乙方負(fù)責(zé)，甲方不參與工程的日常經(jīng)營(yíng)，不享有工程公司的利潤(rùn)分配，也不負(fù)擔(dān)工程公司的其它對(duì)外債務(wù)。但甲方有義務(wù)在工程開(kāi)發(fā)完成后，協(xié)助乙方辦理工程公司的結(jié)算，注銷(xiāo)等手續(xù)。雙方議定在工程容積率不少于xx的前提下，甲乙雙方按x：x物業(yè)比例分配，容積率大于xx局部由乙方單獨(dú)擁有。1、甲方應(yīng)保證該開(kāi)發(fā)地塊沒(méi)有進(jìn)展買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)予、沒(méi)有涉及及抵押及第三者權(quán)益，并免遭第三者(包括政府、抵押權(quán)人、債權(quán)人等)的追索。今后因該開(kāi)發(fā)土地的權(quán)屬爭(zhēng)議等原因產(chǎn)生糾紛，由甲方承當(dāng)全部的法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。2、本協(xié)議簽訂生效后，甲方不得就上述地塊的轉(zhuǎn)讓、改造、合作、租賃等與任何第三方簽訂合同或協(xié)議，不得設(shè)置第三者權(quán)益。3、甲方負(fù)責(zé)上述地塊上建筑物的搬遷賠償?shù)荣M(fèi)用，并負(fù)責(zé)自身員工的安置。甲方保證在上述地塊獲得用地規(guī)劃答應(yīng)證后三個(gè)月內(nèi)完成所有拆遷賠償工作。4、甲方應(yīng)全力配合協(xié)助乙方辦理該工程的報(bào)批報(bào)建手續(xù)，提供并簽署(加蓋甲方公章)的證明文件和資料。5、在該工程報(bào)批報(bào)建手續(xù)完成并符合開(kāi)工條件后;該工程設(shè)計(jì)方案必須甲乙雙方協(xié)商同意后，方可以進(jìn)展開(kāi)工。6、乙方在合作開(kāi)發(fā)此開(kāi)發(fā)地塊時(shí)應(yīng)獲得合法的有關(guān)開(kāi)發(fā)手續(xù)，如因開(kāi)發(fā)手續(xù)不符合所產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。假如乙方在中途出現(xiàn)資金缺乏或無(wú)才能開(kāi)發(fā)，而需要將工程轉(zhuǎn)讓?zhuān)曳剿l(fā)生的債權(quán)與甲方無(wú)關(guān)，轉(zhuǎn)讓時(shí)必須經(jīng)甲方同意確認(rèn)，但本合同條款不變。假設(shè)工程停工一年時(shí)間，乙方仍無(wú)才能復(fù)工又無(wú)轉(zhuǎn)讓承受方復(fù)工，甲方有權(quán)終止合同，沒(méi)收所建物業(yè)，并有權(quán)與任何第三者另簽訂合作開(kāi)發(fā)合同。1、假設(shè)甲方提供的開(kāi)發(fā)地塊的產(chǎn)權(quán)確認(rèn)出現(xiàn)爭(zhēng)議;或甲方違背本協(xié)議的有關(guān)規(guī)定，將開(kāi)發(fā)地塊自行開(kāi)發(fā)或與第三者進(jìn)展轉(zhuǎn)讓、改造、合作租賃事宜簽訂任何合同或協(xié)議，或者設(shè)置任何第三者權(quán)益;或甲方未能及時(shí)向乙方提供甲方加蓋公章的證明和文件，致使乙方無(wú)法履行合作開(kāi)發(fā)土地的報(bào)批報(bào)建手續(xù)，實(shí)現(xiàn)土地開(kāi)發(fā)目的時(shí)，乙方有權(quán)終止本協(xié)議，并賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失。2、乙方違約或在政府審批規(guī)定的期限內(nèi)未能辦理出完備的報(bào)批報(bào)建手續(xù)，及不能按期開(kāi)工，甲方有權(quán)終止與乙方的合作協(xié)議，乙方不得根據(jù)任何理由追究甲方的經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。3、任何一方不履行義務(wù)或履行義務(wù)不符合規(guī)定的，在本協(xié)議終止前，應(yīng)當(dāng)承當(dāng)繼續(xù)履行，采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。4、任何一方對(duì)由于不可抗力(如戰(zhàn)爭(zhēng)、地震等自然災(zāi)害)造成的局部或全部不能履行不用承當(dāng)責(zé)任，但應(yīng)該在條件允許下采取一切必要的補(bǔ)救措施以減少因不可抗力造成的損失。雙方在執(zhí)行本協(xié)議過(guò)程中假設(shè)發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，假設(shè)協(xié)商不能解決時(shí)，可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾岢鲈V訟。1、本協(xié)議壹式肆份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，經(jīng)甲乙雙方簽字(蓋章)后生效。2、本協(xié)議為合作開(kāi)發(fā)地塊工程的框架協(xié)議，各方應(yīng)根據(jù)本協(xié)議的內(nèi)容和規(guī)定，并參照國(guó)家和xx市的有關(guān)合作開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)的相關(guān)規(guī)定，進(jìn)一步完善并補(bǔ)充簽訂《工程合作開(kāi)發(fā)合同》，以保證合作工程開(kāi)發(fā)建立的工作的順利進(jìn)展。本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議或在《工程合作建房合同》中予以明確。補(bǔ)充協(xié)議、《工程合作建房合同》與本協(xié)議具有同等法律效力。3、甲乙雙方就上述工程完成改造建立后本協(xié)議即自動(dòng)終止。日期：年月日工程合作開(kāi)發(fā)協(xié)議書(shū)篇三合同編號(hào)：房地產(chǎn)工程合作開(kāi)發(fā)協(xié)議甲方:乙方:二0一_年_月房地產(chǎn)工程合作開(kāi)發(fā)協(xié)議書(shū)甲方：出資收買(mǎi)方〔以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”〕地址：法定代表人：乙方：土地所有方〔以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”〕地址：法定代表人：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通那么》、《中華人民共和國(guó)合同法》等有關(guān)法律法規(guī)及深圳市的相關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方本著平等自愿、互惠互利的原那么，就合作開(kāi)發(fā)位于__市_區(qū)__路的“___”工程事宜，經(jīng)協(xié)商一致達(dá)成如下協(xié)議，以供雙方共同遵照?qǐng)?zhí)行。一、工程概況：1、本協(xié)議中由甲、乙方雙方合作開(kāi)發(fā)的工程位于：__市_區(qū)__路，工程暫定名為：__〔以下稱(chēng)“本工程”〕，工程用地面積為：__平方米，簽約時(shí)土地用處為：___用地〔本工程合作開(kāi)發(fā)過(guò)程中進(jìn)展土地用處的變更〕，宗地號(hào)為：__號(hào)，簽約時(shí)使用權(quán)人為：___?！惨陨显斠?jiàn)宗地圖、土地使用證及房產(chǎn)證〕；2、本工程是通過(guò)對(duì)位于__區(qū)_路的___號(hào)地塊〔以下稱(chēng)“本工程所在地塊”〕合作開(kāi)發(fā)，建成〔什么樣的社區(qū)〕，并在銷(xiāo)售獲利后雙方按比例分配收益，實(shí)現(xiàn)甲乙雙方互惠共贏；3、本工程方案開(kāi)發(fā)總建筑面積___平方米，其中地上___層〔包括住宅面積__平方米、商用面積__平方米〕，地下__層〔面積__平方米〕，上述面積假設(shè)因政府規(guī)劃審批等原因?qū)е伦儎?dòng)，應(yīng)以規(guī)劃審批的實(shí)際面積為準(zhǔn)；二、合作形式：1、本工程方案投資總額__萬(wàn)元，甲方出資__萬(wàn)元，乙方出資萬(wàn)元(雙方出資比例)；2、甲乙雙方共同成立工程公司負(fù)責(zé)管理本工程的建立與銷(xiāo)售。工程公司的設(shè)立方式、公司名稱(chēng)、股權(quán)比例、公司章程、人員裝備、財(cái)務(wù)制度及運(yùn)作機(jī)制等均由甲方制定,本協(xié)議中有約定的，根據(jù)該約定；本協(xié)議中未約定的，由雙方另行協(xié)商一致后確定；3、在本工程中，乙方負(fù)責(zé)辦理工程前期的土地出讓、土地用處變更、圖紙?jiān)O(shè)計(jì)、規(guī)劃審批、施工答應(yīng)等相關(guān)手續(xù)變更至工程公司名下，在此根底上甲方一次性期向甲方支付人民幣_(tái)_萬(wàn)元整，作為乙方開(kāi)展上述工作的前期費(fèi)用。三、工程施行：1、乙方須在本協(xié)議簽訂后五日內(nèi)向甲方提供本工程所在地塊的權(quán)屬證明及宗地圖；2、甲方須在本協(xié)議簽訂后五日內(nèi)向乙方支付本協(xié)議中第二條第3款的資金，以確保工程前期工作的正常進(jìn)展；3、乙方應(yīng)與本工程所在地塊所有權(quán)人〔即__〕的股東洽談協(xié)商，以獲得__百分之五十一以上股權(quán)的形式實(shí)際控制本工程所在的地塊；4、乙方實(shí)際控制本工程所在地塊后，負(fù)責(zé)辦理土地用處變更、圖紙?jiān)O(shè)計(jì)、規(guī)劃審批、施工答應(yīng)等相關(guān)手續(xù)變更至工程公司名下，甲方應(yīng)予以協(xié)助；5、在乙方實(shí)際控制本工程所在地塊后，甲方負(fù)責(zé)出資人民幣_(tái)_萬(wàn)元成立工程公司，并保證設(shè)立后的工程公司的企業(yè)類(lèi)型、經(jīng)營(yíng)范圍等符合動(dòng)作本工程。工程公司設(shè)立后，由甲方暫時(shí)獲得工程公司100%的股權(quán)；甲方負(fù)責(zé)辦理該工程公司的全部設(shè)立手續(xù)，設(shè)立該工程公司的費(fèi)用由甲方承當(dāng)；6、乙方以其擁有的___%的股權(quán)向工程公司出資〔以下如沒(méi)有特別說(shuō)明，所稱(chēng)工程公司均指甲方出資后的工程公司〕，乙方出資后，甲方擁有工程公司_%的股權(quán)，乙方擁有工程公司_%的股權(quán)；7、工程公司由甲方經(jīng)營(yíng)，甲方指派__擔(dān)任工程公司的__職務(wù)，指派__擔(dān)任工程公司的__職務(wù)；指派__擔(dān)任工程公司的__職務(wù)；8、甲乙方雙方共同協(xié)商確定公司章程的內(nèi)容；9、對(duì)上述第三條第6、7、8、9項(xiàng)的事項(xiàng)，甲乙雙方應(yīng)共同辦理相應(yīng)的變更登記手續(xù)，為此所支付的全部費(fèi)用由乙方承當(dāng)；10、工程公司在經(jīng)營(yíng)管理本工程過(guò)程中的其它事項(xiàng)，由甲乙雙方或甲乙雙方指派的人員協(xié)商后，以股東會(huì)決議、董事會(huì)決議等方式做出決定，但不得違背本協(xié)議中〔包括本協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議〕已經(jīng)確定的內(nèi)容，否那么責(zé)任方應(yīng)認(rèn)定為違約。四、收益分配：1、本工程完成后，甲乙按雙方各自所持有的工程公司的股份比例分配收益〔即按51：49的比例分配收益：甲方獲得全部收益的51%，乙方獲得全部收益的49%〕；2、假設(shè)本工程中的房產(chǎn)建成后，銷(xiāo)售取現(xiàn)暫時(shí)困難，也可由雙方協(xié)商同意后按上述第四條第1款的比例分配房屋作為收益，雙方應(yīng)對(duì)各自分得的房屋分別辦理《商品房預(yù)售答應(yīng)證》，各自銷(xiāo)售其分得的房屋。五、其它約定：1、本協(xié)議簽訂生效后，未經(jīng)甲方答應(yīng)，乙方不得就上述地塊的轉(zhuǎn)讓、改造、合作、租賃等與任何第三方簽訂合同或協(xié)議，不得設(shè)置第三者權(quán)益；2、假如乙方中途需要將工程股權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)追綋碛袃?yōu)先購(gòu)置權(quán)，乙方轉(zhuǎn)讓時(shí)必須經(jīng)甲方同意及確認(rèn)，但本合同條款不變。六、違約責(zé)任：1、乙方違背本協(xié)議的有關(guān)規(guī)定，將開(kāi)發(fā)地塊自行開(kāi)發(fā)或與第三者進(jìn)展轉(zhuǎn)讓、改造、合作租賃事宜簽訂任何合同或協(xié)議，或者設(shè)置任何第三者權(quán)益，或甲方在合理的時(shí)間內(nèi)未能及時(shí)獲得合作開(kāi)發(fā)土地的報(bào)批報(bào)建手續(xù)，甲方有權(quán)終止本協(xié)議，并要求乙方賠償相應(yīng)經(jīng)濟(jì)損失；2、假設(shè)甲方在本協(xié)議約定的期限內(nèi)無(wú)法全部履行出資義務(wù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金并同時(shí)賠償乙方的實(shí)際損失；同時(shí)，乙方有權(quán)終止與甲方的合作；3、任何一方不履行本協(xié)議中的其它義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定的，在本協(xié)議終止前，應(yīng)當(dāng)承當(dāng)繼續(xù)履行，采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任；4、任何一方假設(shè)因不可抗力〔如戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害等〕導(dǎo)致局部或全部不能履行本協(xié)議中相應(yīng)條款的，均不用向另一方承當(dāng)違約責(zé)任，但應(yīng)采取一切必要的補(bǔ)救措施以減少損失；5、因甲乙雙方指派人員的行為所導(dǎo)致的對(duì)本協(xié)議中任何條款的違背，均視為指派該人員的一方的責(zé)任。七、爭(zhēng)議的解決：1、本協(xié)議簽訂、履行、解除及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)；2、因履行本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙方雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向本工程所在地的人民法院起訴。八、協(xié)議生效、修改及終止：1、本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；2、本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)雙方共同協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力；對(duì)補(bǔ)充協(xié)議的違背，視為對(duì)本協(xié)議的違背；3、經(jīng)雙方共同協(xié)商一致，可修改本協(xié)議中的局部條款；凡對(duì)本協(xié)議中的任何條款進(jìn)展修改，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議；對(duì)修改后的協(xié)議條款的違背，視為對(duì)本協(xié)議的違背；4、本協(xié)議中的所有條款全部履行完畢后本協(xié)議即自動(dòng)終止。甲方：〔簽章〕______乙方：〔簽章〕法定代表人：_______法定代表人：委托代理人：_______委托代理人：號(hào)碼：_______號(hào)碼：傳_真：________傳_真：年_月_日工程合作開(kāi)發(fā)協(xié)議書(shū)篇四甲方：____________乙方：____________________經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，本著互惠互利、共同開(kāi)展，使中國(guó)秘書(shū)盡早走向職業(yè)化，達(dá)成如下合作協(xié)議：一、甲方受權(quán)乙方為_(kāi)_____省_____市_____縣“北京_______學(xué)院_____合作基地”。同時(shí)為了維護(hù)雙方的合法權(quán)益，乙方一次性向甲方交納履約保證金_____元。二、甲方職責(zé)：1、向乙方提供合作范圍內(nèi)的《受權(quán)書(shū)》;2、向乙方頒發(fā)“北京_______學(xué)院____合作基地”的銅牌;3、負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理“教育部中國(guó)高教秘書(shū)學(xué)會(huì)會(huì)員證書(shū)”;4、向乙方提供甲方的辦學(xué)答應(yīng)證、收費(fèi)答應(yīng)證復(fù)印件等有關(guān)證明文件;5、負(fù)責(zé)學(xué)生入學(xué)資格的審核、面試及錄取工作;6、負(fù)責(zé)乙方教學(xué)大綱的制定及教學(xué)質(zhì)量的監(jiān)視和檢查;7、學(xué)生在甲方學(xué)習(xí)期滿成績(jī)合格者，由甲方負(fù)責(zé)畢業(yè)證書(shū)的發(fā)放;8、秘書(shū)班、現(xiàn)代高等秘書(shū)班的學(xué)生學(xué)習(xí)期滿成績(jī)合格者，甲方負(fù)責(zé)安排就業(yè)。三、乙方職責(zé)：1、負(fù)責(zé)在當(dāng)?shù)剞k理合作辦學(xué)的有關(guān)手續(xù);2、負(fù)責(zé)在當(dāng)?shù)氐恼猩麄?、?bào)名及入學(xué)資格的初步審定等事宜，并及時(shí)與甲方聯(lián)絡(luò)安排學(xué)生入學(xué)注冊(cè);3、負(fù)責(zé)學(xué)生在乙方學(xué)習(xí)期間的教學(xué)及生活管理，并提供教學(xué)所需要的教室及教學(xué)設(shè)施;4、乙方必須嚴(yán)格執(zhí)行甲方所制定的教學(xué)大綱，并及時(shí)向甲方通報(bào)教學(xué)方案的執(zhí)行情況;5、負(fù)責(zé)學(xué)生在乙方學(xué)習(xí)期間的平安并承當(dāng)由此產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任;6、乙方辦學(xué)、培訓(xùn)期間自行管理，自負(fù)盈虧，并承當(dāng)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。四、工程名稱(chēng)：(一)秘書(shū)班合作工程：1、生定位：專(zhuān)科、本科畢業(yè)生(年齡在26周歲以下);2、開(kāi)班條件：每班不少于____人;3、合作形式：施行“半年+半年”教學(xué)方式;4、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及結(jié)算方法：每年每生學(xué)費(fèi)_____元。前半年在乙方開(kāi)班由乙方收取學(xué)費(fèi)______元，為保證教學(xué)正常進(jìn)展，乙方可以預(yù)留20xx元，余款全部交于甲方，甲方從開(kāi)學(xué)后第三個(gè)月開(kāi)場(chǎng)每月向乙方支付1000元，直至余款付清;后半年學(xué)生在甲方學(xué)習(xí)的學(xué)費(fèi)7800元由甲方負(fù)責(zé)收醛?如乙方不能獨(dú)立開(kāi)班而直接將學(xué)生送到甲方學(xué)習(xí)，那么甲方按該生全年學(xué)費(fèi)的15%向乙方返利。(二)校際直升合作工程：1、生定位：初中畢業(yè)生;2、開(kāi)班條件：每班不少于____人;3、合作形式：“2+3”五年專(zhuān)或“2+2+2”六年本;4、招生與管理：乙方招生時(shí)可使用“校際合作，直升北秘”宣傳語(yǔ)，學(xué)生前兩年在乙方學(xué)習(xí)，期間的一切教學(xué)活動(dòng)由乙方負(fù)責(zé)。學(xué)生入學(xué)后須在甲方注冊(cè)，甲方將進(jìn)展全程教學(xué)監(jiān)控。學(xué)生前兩年學(xué)業(yè)證書(shū)由乙方負(fù)責(zé)頒發(fā)，成績(jī)合格者經(jīng)面試由甲方直接錄取，其后在甲方完成大專(zhuān)或本科階段的相應(yīng)課程。如乙方不具備獨(dú)立開(kāi)班條件亦可將學(xué)生直接送入甲方完成“五年專(zhuān)”或“六年本”學(xué)業(yè)。5、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及結(jié)算方法：前兩年學(xué)費(fèi)由乙方根據(jù)當(dāng)?shù)厍闆r自定并收取，同時(shí)向甲方繳納學(xué)費(fèi)的15%教學(xué)質(zhì)量保證金(缺乏一萬(wàn)元按一萬(wàn)元收取)，為有利于雙方長(zhǎng)久合作，學(xué)生后期到甲方學(xué)習(xí)期間，甲方每年按學(xué)費(fèi)的15%向乙方返利。(三)現(xiàn)代辦公管理證書(shū)培訓(xùn)工程：1、生定位：在職秘書(shū)及辦公管理人員及在校大學(xué)生;2、教學(xué)管理：甲方負(fù)責(zé)制訂教學(xué)方案并提供師資培訓(xùn)及教材;乙方負(fù)責(zé)組織招生及正常教學(xué)活動(dòng);3、收費(fèi)方法：由乙方根據(jù)當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)自行制定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)并收取費(fèi)用;甲方每年一次性收取管理費(fèi)____元;(四)劍橋辦公管理國(guó)際證書(shū)工程：1、生定位：在校大學(xué)生、企事業(yè)單位在職人員等;2、教學(xué)管理：乙方負(fù)責(zé)組織招生及教學(xué)管理，如招生人數(shù)超過(guò)50人(已交費(fèi))，甲方可協(xié)助申請(qǐng)開(kāi)班;3、收費(fèi)方法：由乙方根據(jù)當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)自行制定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)并收取費(fèi)用;甲方每年一次性收取管理費(fèi)_____元;(五)合作代理招生工程：乙方可作為甲方的招生代言人，為學(xué)生及家長(zhǎng)提供咨詢效勞并代表甲方對(duì)學(xué)生進(jìn)展預(yù)面試。為有利于雙方長(zhǎng)久合作，學(xué)生到甲方學(xué)習(xí)期間，甲方每年按學(xué)費(fèi)的15%向乙方返利，直至該生畢業(yè)為止。如乙方希望一次性結(jié)算的，甲方將按照普通代理招生標(biāo)準(zhǔn)加100元支付給乙方(普通代理標(biāo)準(zhǔn)為：招收1—30人每生1500元、31—60人每生1800元、61—100人每生1900元、人以上每生20xx元)。為解決乙方在當(dāng)?shù)卣猩鷷r(shí)的流動(dòng)資金，乙方可代表甲方收取預(yù)錄費(fèi)300元及30元報(bào)名費(fèi)，甲方統(tǒng)一發(fā)放收據(jù)，學(xué)生入學(xué)憑收據(jù)可抵等額學(xué)費(fèi)，甲方將此預(yù)錄費(fèi)直接沖抵乙方的局部收入。五、發(fā)生以下情況之一者，本合同自行終止，甲方有權(quán)收回授予乙方的銅牌及有關(guān)證書(shū)：1、乙方以甲方名義從事與甲乙雙方合作工程無(wú)關(guān)的活動(dòng);2、乙方違規(guī)辦學(xué);3、乙方違犯本合同的有關(guān)條款;4、乙方為地市級(jí)合作方的，學(xué)歷班招生低于20人、秘書(shū)班低于15人，或總數(shù)低于40人;5、乙方為省會(huì)級(jí)合作方的，學(xué)歷班招生低于35人、秘書(shū)班低于20人，或總數(shù)低于60人。六、本協(xié)議未盡事宜，由雙方友好協(xié)商解決;協(xié)議履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商未果交于甲方所在地的人民法院處理。七、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方正式簽字蓋章之日起生效，有效期兩年，屆時(shí)可優(yōu)先續(xù)簽。甲方法人代表簽字：__________乙方法人代表簽字：__________單位公章：__________________單位公章：__________________________年________月______日_________年_______月______日工程合作開(kāi)發(fā)協(xié)議書(shū)篇五合同編號(hào)：119730甲方：身份證號(hào)：住址：乙方：身份證號(hào)：住址：風(fēng)險(xiǎn)提示：合作的方式多種多樣，如合作設(shè)立公司、合作開(kāi)發(fā)軟件、合作購(gòu)銷(xiāo)產(chǎn)品等等，不同合作方式涉及到不同的工程內(nèi)容，相應(yīng)的協(xié)議條款可能大不一樣。本協(xié)議的條款設(shè)置建立在特定工程的根底上，僅供參考。理論中，需要根據(jù)雙方實(shí)際的合作方式、工程內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)等，修改或重新擬定條款。甲乙雙方在平等自愿的根底上經(jīng)充分協(xié)商，就合作經(jīng)營(yíng)_______工程、明確合作各方的權(quán)利與責(zé)任事宜，特訂立以下協(xié)議條款共同執(zhí)行。應(yīng)明確約定合作方式，尤其涉及到資金、技術(shù)、勞務(wù)等不同投入方式的。同時(shí)，應(yīng)明確各自的權(quán)益份額，否那么很容易在工程實(shí)際經(jīng)營(yíng)過(guò)程中就責(zé)任承當(dāng)、盈虧分擔(dān)等產(chǎn)生糾紛。甲方出資金人民幣_(tái)______元，占股70%；乙方出技術(shù)，占股30%。1、軟件工程名稱(chēng)：。2、開(kāi)發(fā)內(nèi)容：根據(jù)甲乙雙方合作的要求，乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成____________軟件的功能開(kāi)發(fā)，該系統(tǒng)的設(shè)計(jì)要求如下：a、根據(jù)合作內(nèi)容的實(shí)際情況設(shè)計(jì)開(kāi)發(fā)與之相符合的系統(tǒng)。b、供給鏈系統(tǒng)開(kāi)發(fā)出包含〔采購(gòu)申報(bào)，領(lǐng)導(dǎo)審批，財(cái)務(wù)支付，發(fā)貨供給功能〕：3、系統(tǒng)運(yùn)行環(huán)境包括：4、工程經(jīng)營(yíng)范圍：5、工程經(jīng)營(yíng)地址：期滿后雙方如有繼續(xù)合作的愿望，以本協(xié)議為根底重新簽訂協(xié)議。應(yīng)明確約定合作各方的權(quán)利義務(wù)，以免在工程實(shí)際經(jīng)營(yíng)中出現(xiàn)扯皮的情形。再次溫馨提示：因合作方式、工程內(nèi)容不一致，各方的權(quán)利義務(wù)條款也不一致，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)展擬定。1、乙方應(yīng)當(dāng)在天內(nèi)將軟件產(chǎn)品交付甲方；2、乙方交付產(chǎn)品時(shí)需要向甲方提交如下材料：a、完成甲方功能要求的可執(zhí)行軟件；b、軟件的開(kāi)發(fā)方案文件；c、軟件的設(shè)計(jì)文件；d、軟件的模擬環(huán)境；e、軟件的質(zhì)量保證方案；f、軟件確實(shí)認(rèn)測(cè)試方案；g、軟件的代碼；、軟件的使用說(shuō)明書(shū)；、軟件開(kāi)發(fā)過(guò)程中產(chǎn)生的其它文檔。3、開(kāi)發(fā)完畢，乙方應(yīng)將系統(tǒng)的所有文件、代碼移交給甲方。4、軟件產(chǎn)品的交付形式應(yīng)當(dāng)為電子檔〔以作備檔〕5、開(kāi)發(fā)階段的驗(yàn)收：甲方應(yīng)當(dāng)按照開(kāi)發(fā)方案在每一個(gè)開(kāi)發(fā)階段對(duì)乙方所開(kāi)發(fā)的產(chǎn)品進(jìn)展檢測(cè)和驗(yàn)收，在不符合開(kāi)發(fā)方案時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方修改。6、產(chǎn)品交付的驗(yàn)收：〔1〕驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為：a、程序正常運(yùn)行；b、方案中提到的功能全部實(shí)現(xiàn)；c、工程按時(shí)完成；d、文檔和代碼齊全；xx將系統(tǒng)架設(shè)到甲方指定的效勞器上。〔2〕驗(yàn)收期限為天時(shí)間。違背約定的，工程合作方有權(quán)沒(méi)收違約方相關(guān)收益，并追究違約方的經(jīng)濟(jì)法律責(zé)任。風(fēng)險(xiǎn)提示：應(yīng)約定保密及競(jìng)業(yè)制止義務(wù)，特別是針對(duì)工程所涉及的技術(shù)、客戶資，以免出現(xiàn)合作一方在工程外以此牟利或從事其他損害工程權(quán)益的活動(dòng)。1、該工程所得利潤(rùn)根據(jù)合作方所占的不同股權(quán)比例按股分成，其中甲方占股權(quán)分成70%，乙方占股權(quán)分成30%。在保證工程正常運(yùn)作的情況下，每年進(jìn)展年終分紅一次〔每年元月對(duì)上________年度紅利進(jìn)展分成〕。擴(kuò)大業(yè)務(wù)運(yùn)營(yíng)如需要提留利潤(rùn)時(shí)，必須經(jīng)過(guò)各方認(rèn)可，且不得超過(guò)年度利潤(rùn)總額的30%。該提留按各方所占股權(quán)比例計(jì)為各方的股本金投入。2、考慮到乙方的個(gè)人情況，工程每月向乙方支付_______元的薪酬，但該薪酬一半從乙方年終分紅中予以扣除，另一半計(jì)入工程經(jīng)營(yíng)本錢(qián)內(nèi)。3、甲方所出資金的固定資產(chǎn)局部按________年折舊，但流動(dòng)資金局部不計(jì)利息。4、產(chǎn)品質(zhì)量問(wèn)題造成的損失由乙方負(fù)責(zé)，銷(xiāo)售管理不善造成的呆壞賬損失由甲方負(fù)責(zé)。合同的約定雖然細(xì)致，但無(wú)法保證合作方不違約。因此，必須明確約定違約條款，一旦一方違約，另一方那么可以以此作為追償根據(jù)。1、乙方對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容、工程開(kāi)發(fā)成果及開(kāi)發(fā)過(guò)程中涉及的文件、資料材料負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方書(shū)面答應(yīng)，不得向任何第三方泄漏；2、乙方對(duì)甲方提供的、對(duì)本次開(kāi)發(fā)有關(guān)的資料負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方書(shū)面答應(yīng)，不得向任何第三方泄漏；3、乙方有責(zé)任對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容進(jìn)展保密；4、乙方有責(zé)任對(duì)為甲方所開(kāi)發(fā)的軟件進(jìn)展保密，在未經(jīng)甲方書(shū)面答應(yīng)的情況下，不得向第三方泄露；5、本合同履行過(guò)程中乙方獲知的甲方商業(yè)機(jī)密或其它技術(shù)及經(jīng)營(yíng)信息均負(fù)有保密義務(wù)，不得向任何第三方透露或泄露。5、合作方如有一方違背本協(xié)議，那么其他方有權(quán)取消與違約方的合作并追究違約方的一切經(jīng)濟(jì)法律責(zé)任。甲方：乙方：日期：____日期：工程合作開(kāi)發(fā)協(xié)議書(shū)篇六甲方：________________乙方：________________甲乙雙方在平等自愿的根底上經(jīng)充分協(xié)商，就合作經(jīng)營(yíng)_______工程、明確合作各方的權(quán)利與責(zé)任事宜，特訂立以下協(xié)議條款共同執(zhí)行。甲方出資金人民幣_(tái)______元，占股70%；乙方出技術(shù)，占股30%。1、軟件工程名稱(chēng)：________________2、開(kāi)發(fā)內(nèi)容：根據(jù)甲乙雙方合作的要求，乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成____________軟件的功能開(kāi)發(fā)，該系統(tǒng)的設(shè)計(jì)要求如下：a、根據(jù)合作內(nèi)容的實(shí)際情況設(shè)計(jì)開(kāi)發(fā)與之相符合的系統(tǒng)。b、供給鏈系統(tǒng)開(kāi)發(fā)出包含〔采購(gòu)申報(bào)，領(lǐng)導(dǎo)審批，財(cái)務(wù)支付，發(fā)貨供給功能〕：3、系統(tǒng)運(yùn)行環(huán)境包括：4、工程經(jīng)營(yíng)范圍：5、工程經(jīng)營(yíng)地址：合作期限為_(kāi)______年，自本協(xié)議簽字生效之日算起。期滿后雙方如有繼續(xù)合作的愿望，以本協(xié)議為根底重新簽訂協(xié)議。1、乙方應(yīng)當(dāng)在天內(nèi)將軟件產(chǎn)品交付甲方；2、乙方交付產(chǎn)品時(shí)需要向甲方提交如下材料：a、完成甲方功能要求的可執(zhí)行軟件；b、軟件的開(kāi)發(fā)方案文件；c、軟件的設(shè)計(jì)文件；d、軟件的模擬環(huán)境；e、軟件的質(zhì)量保證方案；f、軟件確實(shí)認(rèn)測(cè)試方案；g、軟件的代碼；h、軟件的使用說(shuō)明書(shū)；i、軟件開(kāi)發(fā)過(guò)程中產(chǎn)生的其它文檔。3、開(kāi)發(fā)完畢，乙方應(yīng)將系統(tǒng)的所有文件、代碼移交給甲方。4、軟件產(chǎn)品的交付形式應(yīng)當(dāng)為電子檔〔以作備檔〕5、開(kāi)發(fā)階段的驗(yàn)收：甲方應(yīng)當(dāng)按照開(kāi)發(fā)方案在每一個(gè)開(kāi)發(fā)階段對(duì)乙方所開(kāi)發(fā)的產(chǎn)品進(jìn)展檢測(cè)和驗(yàn)收，在不符合開(kāi)發(fā)方案時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方修改。6、產(chǎn)品交付的驗(yàn)收：〔1〕驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為：a、程序正常運(yùn)行；b、方案中提到的功能全部實(shí)現(xiàn)；c、工程按時(shí)完成；d、文檔和代碼齊全；e、將系統(tǒng)架設(shè)到甲方指定的效勞器上。〔2〕驗(yàn)收期限為天時(shí)間。合作期內(nèi)未經(jīng)工程合作各方同意，任何人不得將技術(shù)及____轉(zhuǎn)讓?zhuān)坏门c工程合作雙方以外的合作方進(jìn)展合作或?yàn)閯e人謀取利益，不得將技術(shù)泄密。違背約定的，工程合作方有權(quán)沒(méi)收違約方相關(guān)收益，并追究違約方的經(jīng)濟(jì)法律責(zé)任。1、該工程所得利潤(rùn)根據(jù)合作方所占的不同股權(quán)比例按股分成，其中甲方占股權(quán)分成70%，乙方占股權(quán)分成30%。在保證工程正常運(yùn)作的情況下，每年進(jìn)展年終分紅一次〔每年元月對(duì)上一年度紅利進(jìn)展分成〕。擴(kuò)大業(yè)務(wù)運(yùn)營(yíng)如需要提留利潤(rùn)時(shí)，必須經(jīng)過(guò)各方認(rèn)可，且不得超過(guò)年度利潤(rùn)總額的30%。該提留按各方所占股權(quán)比例計(jì)為各方的股本金投入。2、考慮到乙方的個(gè)人情況，工程每月向乙方支付_______元的薪酬，但該薪酬一半從乙方年終分紅中予以扣除，另一半計(jì)入工程經(jīng)營(yíng)本錢(qián)內(nèi)。3、甲方所出資金的固定資產(chǎn)局部按五年折舊，但流動(dòng)資金局部不計(jì)利息。4、產(chǎn)品質(zhì)量問(wèn)題造成的損失由乙方負(fù)責(zé)，銷(xiāo)售管理不善造成的呆壞賬損失由甲方負(fù)責(zé)。1、乙方對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容、工程開(kāi)發(fā)成果及開(kāi)發(fā)過(guò)程中涉及的文件、資料材料負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方書(shū)面答應(yīng)，不得向任何第三方泄漏；2、乙方對(duì)甲方提供的、對(duì)本次開(kāi)發(fā)有關(guān)的資料負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方書(shū)面答應(yīng)，不得向任何第三方泄漏；3、乙方有責(zé)任對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容進(jìn)展保密；4、乙方有責(zé)任對(duì)為甲方所開(kāi)發(fā)的軟件進(jìn)展保密，在未經(jīng)甲方書(shū)面答應(yīng)的情況下，不得向第三方泄露；5、本合同履行過(guò)程中乙方獲知的甲方商業(yè)機(jī)密或其它技術(shù)及經(jīng)營(yíng)信息均負(fù)有保密義務(wù)，不得向任何第三方透露或泄露。5、合作方如有一方違背本協(xié)議，那么其他方有權(quán)取消與違約方的合作并追究違約方的一切經(jīng)濟(jì)法律責(zé)任。九、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方：________________乙方：________________日期：________________日期：________________工程合作開(kāi)發(fā)協(xié)議書(shū)篇七甲方：_____身份證號(hào)碼：_____通訊地址：_____乙方：_____身份證號(hào)碼：_____通訊地址：_____丙方：_____身份證號(hào)碼：_____通訊地址：_____根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，合作各方本著平等、互利、自愿、共贏的原那么，以及共同出資，共享利潤(rùn)，共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的理念，為明確權(quán)利和義務(wù)，遵守信譽(yù)，特簽訂本合作協(xié)議，共同遵守。第一條工程名稱(chēng)：____〔以工程正式報(bào)建批準(zhǔn)名稱(chēng)為準(zhǔn)〕_____第二條工程地址：______第三條工程用地性質(zhì)1、合作開(kāi)發(fā)工程占地________平方米，土地性質(zhì)為：_________土地，使用年限：_____。2、該片土地使用權(quán)為從當(dāng)?shù)鼐用裢恋睾献鏖_(kāi)發(fā)方式獲取〔需向土地合作方支付局部現(xiàn)金和回遷局部合作開(kāi)發(fā)住宅〕。第四條合作方式1、甲方為實(shí)際操盤(pán)運(yùn)營(yíng)方，負(fù)責(zé)工程整體和全壽命周期運(yùn)營(yíng)管理，以管理和局部現(xiàn)金出資；乙方和丙方負(fù)責(zé)按約定的比例以現(xiàn)金出資投資；在本協(xié)議簽訂后在萬(wàn)寧市注冊(cè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司〔經(jīng)營(yíng)范圍包括房地產(chǎn)、新農(nóng)村建立和共享農(nóng)莊等各類(lèi)地產(chǎn)形式的投資開(kāi)發(fā)〕進(jìn)展該合作工程以及后續(xù)新增投資工程的正常經(jīng)營(yíng)運(yùn)營(yíng)管理。2、合作開(kāi)發(fā)工程總投資為_(kāi)_______萬(wàn)元人民幣，該總投資包括但不限于合作開(kāi)發(fā)工程占地的拆遷、安置、補(bǔ)償、方案設(shè)計(jì)、工程報(bào)建手續(xù)、建筑安裝工程及配套工程、銷(xiāo)售與入伙管理、工程有關(guān)管理費(fèi)用等。第五條出資比例：公司注冊(cè)資金為_(kāi)_______萬(wàn)元，實(shí)際認(rèn)繳資金為_(kāi)___萬(wàn)元。其中甲方以運(yùn)營(yíng)管理入股，并現(xiàn)金出資_____萬(wàn)元，占公司%股權(quán)；乙方以現(xiàn)金入股，出資_____萬(wàn)元，占公司%股權(quán)；丙方以現(xiàn)金入股，出資______萬(wàn)元，占公司%股權(quán)。本協(xié)議簽訂后，各方應(yīng)按上述約定按出資額50%轉(zhuǎn)賬到各方共同確認(rèn)或指定的賬戶；根據(jù)工程推進(jìn)情況或由于新增投資工程導(dǎo)致出資額缺乏時(shí)，各方應(yīng)按上述股權(quán)比例和原那么追加投資。第六條公司不設(shè)董事會(huì)，由甲方擔(dān)任執(zhí)行董事，按公司章程規(guī)定履行職務(wù)。設(shè)總經(jīng)理一名，由甲方擔(dān)任，設(shè)其他高級(jí)管理人員一名，由各方協(xié)商一致指派。第七條工程公司設(shè)監(jiān)兩名名，由乙方和丙方指派，按照公司章程的規(guī)定履行職務(wù)。執(zhí)行董事和工程公司的高級(jí)管理人員不兼任監(jiān)事。第八條各方同意自本協(xié)議生效后五年內(nèi)不得無(wú)故轉(zhuǎn)讓持有公司的股權(quán)，確實(shí)需要轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)事先獲得各方同意。同等條件下其余兩方享有優(yōu)先購(gòu)置所轉(zhuǎn)讓股權(quán)的權(quán)利。第九條公司經(jīng)營(yíng)所得利潤(rùn)，原那么上每個(gè)工程開(kāi)工驗(yàn)收和入伙后應(yīng)進(jìn)展分配一次；假設(shè)公司進(jìn)展?jié)L動(dòng)開(kāi)發(fā)應(yīng)由合作三方共同協(xié)商利潤(rùn)分配事宜，原那么上每年分配一次；由各方按照股權(quán)比例分配。第十條假設(shè)工程開(kāi)發(fā)的房產(chǎn)建成后出現(xiàn)銷(xiāo)售或其他困難，可經(jīng)各方協(xié)商一致按各方股權(quán)比例分配房產(chǎn)作為收益，各方各自銷(xiāo)售其分得的房產(chǎn)。第十一條公司的資金由三方協(xié)商指派專(zhuān)人進(jìn)展管理。第十二條財(cái)會(huì)管理人員的聘任須由各方共同商定。其中出納由乙方指派，會(huì)計(jì)由丙方指派。財(cái)會(huì)管理部門(mén)須制定嚴(yán)謹(jǐn)?shù)呢?cái)務(wù)管理制度和相關(guān)崗位職責(zé)。第十三條財(cái)務(wù)管理人員須嚴(yán)格執(zhí)行各項(xiàng)財(cái)務(wù)管理制度和財(cái)經(jīng)紀(jì)律，嚴(yán)格履行財(cái)務(wù)管理手續(xù)，做到日清月結(jié)。各項(xiàng)財(cái)務(wù)收入須經(jīng)甲方、乙方、丙方簽字蓋章前方可作為記賬憑證。第十四條各項(xiàng)財(cái)務(wù)支出須在甲、乙、丙三方共同商定并受權(quán)的管理范圍和執(zhí)行權(quán)限內(nèi)進(jìn)展。每項(xiàng)財(cái)務(wù)支出須由被受權(quán)的相關(guān)責(zé)任領(lǐng)導(dǎo)審查批準(zhǔn)。第十五條各工程中的房產(chǎn)建成后，由各方協(xié)商一致按照市場(chǎng)價(jià)格確定銷(xiāo)售價(jià)格區(qū)間。第十六條公司合作開(kāi)發(fā)建立的工程的本錢(qián)核算、決算編制、財(cái)產(chǎn)清償、利潤(rùn)分配等，須嚴(yán)格遵照國(guó)家財(cái)務(wù)稅收制度執(zhí)行；同時(shí)確保各合作開(kāi)發(fā)工程總本錢(qián)或總費(fèi)用不超過(guò)該工程啟動(dòng)前的工程籌劃概算范圍。第十七條工程公司成立后，應(yīng)將本工程工程發(fā)包給有較強(qiáng)實(shí)力〔能承受局部墊資和工程進(jìn)度保障〕承包人。第十八條工程工程發(fā)包給承包人時(shí)，工程的計(jì)量規(guī)那么和計(jì)價(jià)方法，應(yīng)符合當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)行業(yè)慣例以及正常的價(jià)格取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。第十九條本協(xié)議生效后，各方可各自委派有相關(guān)專(zhuān)業(yè)背景的專(zhuān)人共同組建“工程部”結(jié)合辦公，共同確定工程部領(lǐng)導(dǎo)的職責(zé)分工、各部門(mén)的組建和人員的聘任、財(cái)務(wù)制度和各崗位職責(zé)的建立、落實(shí)工程管理、工程進(jìn)度安排、銷(xiāo)售效勞、以及與各級(jí)政府管理部門(mén)的聯(lián)絡(luò)等事項(xiàng)。第二十條公司設(shè)股東會(huì)。股東會(huì)由甲、乙、丙三方組成，股東會(huì)為公司最高權(quán)利機(jī)構(gòu)。股東會(huì)會(huì)議，由股東按照出資比例行使表決權(quán)。股東會(huì)由執(zhí)行董事召集主持，原那么上至少每半年召開(kāi)一次。第二十一條股東會(huì)行使以下職權(quán)：1、決定公司的經(jīng)營(yíng)方針和投資方案；2、選舉和更換執(zhí)行董事，決定有關(guān)執(zhí)行董事的報(bào)酬事項(xiàng)；3、選舉和更換高級(jí)管理人員或監(jiān)事，決定有關(guān)人員的報(bào)酬事項(xiàng)；4、審議批準(zhǔn)執(zhí)行董事的報(bào)告或監(jiān)事的報(bào)告；5、審議批準(zhǔn)公司年度財(cái)務(wù)預(yù)、決算方案以及利潤(rùn)分配、彌補(bǔ)虧損方案；6、對(duì)公司增加或減少注冊(cè)資本作出決議；7、對(duì)公司的分立、合并、解散、清算或者變更公司形式作出決議；8、修改公司的章程；第二十二條甲方的權(quán)利和義務(wù)1、甲方全面負(fù)責(zé)工程的開(kāi)發(fā)建立經(jīng)營(yíng)管理和決策，負(fù)責(zé)各合作工程工程的土地獲取會(huì)談、工程方案設(shè)計(jì)、工程報(bào)建、政府〔含村委或其他組織〕關(guān)系協(xié)調(diào)、工程建立發(fā)包與管理、房產(chǎn)銷(xiāo)售工作、工程入伙使用等各環(huán)節(jié)統(tǒng)籌和管理。2、甲方有權(quán)委派出納負(fù)責(zé)工程開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的出入賬管理。3、甲方應(yīng)當(dāng)按照本合同的約定如期投入工程建立所需的對(duì)應(yīng)資金，保證建立工程按時(shí)按質(zhì)完成。4、甲方按公司法和公司章程根據(jù)出資比例享有表決權(quán)、查閱股東會(huì)會(huì)議記錄和公司財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)告、選舉和被選舉為公司執(zhí)行董事或監(jiān)事、按出資比例分取紅利等。5、甲方應(yīng)按期足額繳納各自所認(rèn)繳的出資額，以認(rèn)繳的出資額為限承當(dāng)公司債務(wù)，公司辦理工商登記注冊(cè)后或正式運(yùn)營(yíng)后，不得擅自抽回出資。6、做為公司董事：執(zhí)行股東會(huì)的決議，制定施行細(xì)那么；擬定公司的經(jīng)營(yíng)方案和投資方案；擬定公司年度財(cái)務(wù)預(yù)、決算，利潤(rùn)分配、彌補(bǔ)虧損方案；擬定公司增加和減少注冊(cè)資本、分立、變更公司形式、解散、設(shè)立分公司等方案；決定公司內(nèi)部管理機(jī)構(gòu)的設(shè)置和公司經(jīng)理人選及報(bào)酬事項(xiàng)；根據(jù)經(jīng)理的提名，聘任或者解聘公司副經(jīng)理、財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人，決定其報(bào)酬事項(xiàng)；制定公司的根本管理制度。第二十三條乙方和丙方的權(quán)利和義務(wù)1、乙方丙方有權(quán)監(jiān)視甲方對(duì)合作工程及工程公司的開(kāi)發(fā)建立、經(jīng)營(yíng)管理。2、乙方丙方有權(quán)委派會(huì)計(jì)負(fù)責(zé)工程開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的賬目管理與財(cái)務(wù)結(jié)算。3、乙方丙方應(yīng)當(dāng)按照本合同的約定如期投入工程建立所需的對(duì)應(yīng)資金，保證建立工程按時(shí)按質(zhì)完成。4、乙方丙方按公司法和公司章程根據(jù)出資比例享有表決權(quán)、查閱股東會(huì)會(huì)議記錄和公司財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)告、選舉和被選舉為公司執(zhí)行董事或監(jiān)事、按出資比例分取紅利等。5、乙方丙方應(yīng)按期足額繳納各自所認(rèn)繳的出資額，以認(rèn)繳的出資額為限承當(dāng)公司債務(wù)，公司辦理工商登記注冊(cè)后或正式運(yùn)營(yíng)后，不得擅自抽回出資。第二十四條本協(xié)議生效后，任何一方不得擅自解除或終止協(xié)議。同時(shí)各方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議約定的義務(wù)，任何一方不履行義務(wù)，或履行義務(wù)不符合約定的，違約方應(yīng)向守約方支付萬(wàn)元違約金，還應(yīng)賠償因此給守約方或工程公司造成的全部損失。第二十五條本協(xié)議自甲乙丙方簽字或蓋章之日起生效。第二十六條經(jīng)各方協(xié)商一致，可以提早終止或解除本協(xié)議。第二十七條公司經(jīng)營(yíng)期屆滿或合作開(kāi)發(fā)工程完成后需要終止合作、解散〔工程〕公司的，應(yīng)當(dāng)依法進(jìn)展清算，由各方按照股權(quán)比例和實(shí)際出資情況分配公司剩余資產(chǎn)。第二十八條因履行本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議的，各方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，交由海南省萬(wàn)寧市仲裁委員會(huì)按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)的仲裁規(guī)那么進(jìn)展仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)甲、乙、丙三方均有約束力。第二十九條公司投資和運(yùn)營(yíng)管理以詳細(xì)合作工程為單位，原那么上由公司股東會(huì)決定是否新增投資合作工程。當(dāng)各股東即甲、乙、丙三方對(duì)新增投資合作工程有異議，各方可以協(xié)商調(diào)整對(duì)新增合作工程的股權(quán)或出資額。第三十條如因國(guó)家政策、火災(zāi)、水災(zāi)、颶風(fēng)、大雪、地震等不可抗力因素，致使本協(xié)議無(wú)法履行或履行已無(wú)必要的，那么本協(xié)議應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解除，各方互不承當(dāng)違約責(zé)任。第三十一條本協(xié)議未盡事宜，甲乙丙三方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本協(xié)議具有同等法律效力。第三十二條本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方〔蓋章〕：乙方〔蓋章〕：受權(quán)代表〔簽字〕：受權(quán)代表〔簽字〕：簽約日期：年月日簽約日期：年月日丙方〔蓋章〕：受權(quán)代表〔簽字〕：簽約日期：年月日工程合作開(kāi)發(fā)協(xié)議書(shū)篇八甲方：乙方：甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等自愿、互惠互利、老實(shí)信譽(yù)的原那么，就乙方獲得土地使用權(quán)，位于_____建立工程的合作開(kāi)發(fā)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、合作方式甲方向乙方支付人民幣1.25億元獲得乙方已獲得土地使用權(quán)，位于_____建立工程75%的開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)權(quán)。甲方出資后，甲方按75%，乙方按25%的比例完成工程的開(kāi)發(fā)建立投資，并按此比例分享建立工程所獲利潤(rùn)。二、合作內(nèi)容合作工程位于_____，占地面積129300平方米。擬建立建筑面積約_____平方米的別墅、商住樓。詳細(xì)建立工程及設(shè)計(jì)方案以經(jīng)青島市規(guī)劃管理部門(mén)審核批準(zhǔn)的為準(zhǔn)。三、付款方式本協(xié)議簽訂當(dāng)日，甲方應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)____元;余款_____元，應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_____日內(nèi)付清。四、合作管理機(jī)構(gòu)及職責(zé)甲、乙雙方共同派員組成“結(jié)合開(kāi)發(fā)辦公室”，負(fù)責(zé)建立工程的詳細(xì)組織和施行。結(jié)合開(kāi)發(fā)辦公室設(shè)主任一名，由_____方委派，付主任一名由_____方委派，其他工作人員假設(shè)干名，由甲、乙兩方按照2：1的比例委派。結(jié)合開(kāi)發(fā)辦公室下設(shè)工程部、銷(xiāo)售部、財(cái)務(wù)部。工程部負(fù)責(zé)人由_____方委派，銷(xiāo)售部負(fù)責(zé)人由_____方委派，財(cái)務(wù)部負(fù)責(zé)人由_____方委派，財(cái)務(wù)部負(fù)責(zé)人兼任會(huì)計(jì)，由_____方委派出納一名，財(cái)務(wù)部印鑒與支票應(yīng)分開(kāi)管理，并按照國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)進(jìn)展日常財(cái)務(wù)管理工作;工程部負(fù)責(zé)本建立工程的招投標(biāo)及施工管理、建立工程驗(yàn)收工作;銷(xiāo)售部負(fù)責(zé)本工程的日常銷(xiāo)售、廣告宣傳、按揭貸款手續(xù)以及房屋產(chǎn)權(quán)登記過(guò)戶等事項(xiàng)。各部門(mén)對(duì)結(jié)合開(kāi)發(fā)辦公室負(fù)責(zé)，重大問(wèn)題均應(yīng)由結(jié)合開(kāi)發(fā)辦公室辦公會(huì)議決定。會(huì)議內(nèi)容應(yīng)形成紀(jì)要，各方代表應(yīng)在紀(jì)要上簽字確認(rèn)。結(jié)合開(kāi)發(fā)辦公室日常辦公費(fèi)用的支出(各方委派人員的工資由甲、乙方各自負(fù)擔(dān))由結(jié)合開(kāi)發(fā)辦公室主任簽字后生效。五、工程款及其他費(fèi)用的籌集與撥付本合作建立工程所需建立費(fèi)用及其他與建立工程有關(guān)的費(fèi)用，由甲、乙雙方按照75：25的比例劃入雙方共同開(kāi)立的帳戶，專(zhuān)款專(zhuān)用。劃入時(shí)間以結(jié)合開(kāi)發(fā)辦公室呈報(bào)的用款方案為準(zhǔn)。用款方案應(yīng)以甲、乙雙方審核批準(zhǔn)的工程概算為根底，并經(jīng)甲、乙雙方簽字確認(rèn)前方為有效。如需追加投資或者用款方案需調(diào)整或變更，甲、乙雙方應(yīng)進(jìn)展協(xié)商并達(dá)成一致前方可施行。六、本錢(qián)核算及利潤(rùn)分配本建立工程本錢(qián)核算應(yīng)在工程開(kāi)工驗(yàn)收后60日內(nèi)完成。工程開(kāi)工后，由甲、乙雙方共同委托當(dāng)?shù)赜匈Y質(zhì)的會(huì)計(jì)師事務(wù)所進(jìn)展決算審計(jì)。利潤(rùn)分配應(yīng)根據(jù)該審計(jì)報(bào)告，并按照甲、乙方75：25的比例進(jìn)展利潤(rùn)分配。開(kāi)工決算前預(yù)售房屋的銷(xiāo)售收入，應(yīng)按照甲、乙方75：25的比例分別記帳，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自挪用銷(xiāo)售款項(xiàng)。七、前期手續(xù)的辦理本協(xié)議簽訂后，應(yīng)以甲方為主開(kāi)場(chǎng)辦理建立工程的前期審批手續(xù)。前期審批手續(xù)包括但不限于工程設(shè)計(jì)方案的報(bào)批、建立工程規(guī)劃答應(yīng)證的申領(lǐng)、工程招投標(biāo)、施工答應(yīng)證的申領(lǐng)等。上述事項(xiàng)如需乙方蓋章確認(rèn)，甲方應(yīng)在三日前將有關(guān)文件送達(dá)乙方。八、違約責(zé)任本協(xié)議簽訂后，假設(shè)甲方未能按期支付第一筆應(yīng)付款項(xiàng)，本協(xié)議自動(dòng)終止。第____應(yīng)付款項(xiàng)每逾期一日按萬(wàn)分之三支付違約金。甲、乙雙方的其他違約責(zé)任，按違約所涉及標(biāo)的額的20%由違約方向守約方支付違約金。如因違約給對(duì)方造成損失的還應(yīng)進(jìn)展賠償。九、其他事項(xiàng)1、本協(xié)議簽訂后30日內(nèi)，甲、乙雙方委派人員應(yīng)列位并正式成立“結(jié)合開(kāi)發(fā)辦公室”。在此期間甲、乙雙方應(yīng)共同派員刻制“結(jié)合開(kāi)發(fā)辦公室”印章，并在公安部門(mén)登記備案。2、因建立工程而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)及對(duì)外責(zé)任由甲、乙雙方按照75：25的比例承當(dāng)，但由于一方單方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的對(duì)外責(zé)任，由過(guò)錯(cuò)方全部承當(dāng)。3、本協(xié)議未盡事宜，由甲、乙雙方另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。十、本協(xié)議一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。十一、本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方簽章之日起生效。甲方：_____乙方：__________年_____月_____日_____年_____月_____日工程合作開(kāi)發(fā)協(xié)議書(shū)篇九甲方：xxx乙方：xxx甲、乙雙方本著誠(chéng)信、互利的原那么，就甲方產(chǎn)業(yè)工程合作開(kāi)興旺成如下合作意向：1、開(kāi)發(fā)工程名稱(chēng)：2、乙方合作意向：3、乙方合作方式：1、甲方負(fù)責(zé)工程的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、可行性研究等前期準(zhǔn)備工作；2、甲方負(fù)責(zé)工程的報(bào)建報(bào)批手續(xù)；3、甲方負(fù)責(zé)工程征地的相關(guān)手續(xù)；4、甲方負(fù)責(zé)向政府爭(zhēng)取工程可爭(zhēng)取到的優(yōu)惠政策；5、如工程是甲、乙雙方合資建立，甲方享有對(duì)工程建立合程管理的權(quán)利；工程建成后甲方享有相對(duì)應(yīng)的利潤(rùn)分配；6、如工程是乙方獨(dú)資建立，甲方對(duì)工程建立中的乙方施行情況享有建議權(quán)、審議權(quán)和監(jiān)視權(quán)。1、乙方根據(jù)工程投資要注，負(fù)責(zé)資金落實(shí)到位；2、乙方根據(jù)工程的規(guī)劃和設(shè)計(jì)要求，負(fù)責(zé)對(duì)工程建立的組織和施行；3、在工程建立正式協(xié)議書(shū)簽定之前，乙方享有對(duì)該工程咨詢、論證、實(shí)地考察的權(quán)利，甲方應(yīng)給予積極支持與配合；4、如工程是甲、乙雙方合資建立，乙方享有相對(duì)應(yīng)的利潤(rùn)分配。1、該協(xié)議書(shū)僅為合作意向，其合作方式，投資客度等待雙方進(jìn)一步考察協(xié)商后，簽定正式《工程合作協(xié)議書(shū)》；2、甲、乙雙方的責(zé)、權(quán)、利在《工程合作協(xié)議書(shū)》中作全面的約定；3、甲、乙雙方保證所提供的資料真實(shí)、有效、合法。甲方：xxx乙方：xxx日期：年月日日期：年月日工程合作開(kāi)發(fā)協(xié)議書(shū)篇十本合同由以下各方與年月日在市簽訂：甲方：住所地：法定代表人：身份證號(hào)碼：乙方：住所地：法定代表人：身份證號(hào)碼：鑒于：1、甲方是在市注冊(cè)成立的企業(yè)，持有工程公司100%的股權(quán)，甲方有意與乙方共同合作開(kāi)發(fā)本工程。2、乙方是在市注冊(cè)的企業(yè)法人，具有豐富的工程施工建立經(jīng)歷和大型城市綜合體投資開(kāi)發(fā)經(jīng)歷和商業(yè)資，乙方亦有意與甲方共同合作開(kāi)發(fā)本工程。甲、乙雙方本著自愿、平等、公平、互惠互利和老實(shí)信譽(yù)的原那么，按照國(guó)家法律法規(guī)和工程所在城市法規(guī)條例的規(guī)定，商定以工程合作開(kāi)發(fā)、公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓的形式開(kāi)展合作，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下合同，以茲共同履行。第一條甲方披露的本工程及公司概況1.1本工程概況1.1.1本工程位于市區(qū)，東至路，南至路，西至路，北至路，占地總面積為平方米(約畝)，土地性質(zhì)用處為，規(guī)劃設(shè)計(jì)指標(biāo)為：容積率，建筑密度%，綠化率%，宗地的位置、面積、規(guī)劃指標(biāo)等情況詳見(jiàn)附件1。1.1.2甲方公司于年月日與國(guó)土部門(mén)簽訂《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》，并獲取國(guó)土部門(mén)頒發(fā)的《國(guó)有土地使用證》(土地證證號(hào)為：，發(fā)證日期為)，目前已辦理了《建立用地規(guī)劃答應(yīng)證》、概念性設(shè)計(jì)批復(fù)、等報(bào)建文件。1.1.3本工程土地現(xiàn)狀：。1.2甲方公司概況1.2.1甲方公司合法成立并至今合法存續(xù)，已通過(guò)最近一年的年檢，企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼、稅務(wù)登記證、稅務(wù)登記證、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)證等所有證件合法有效;1.2.2甲方合法擁有工程土地的國(guó)有土地權(quán)，并已交清所有土地出讓金及契稅、印花稅、土地交易費(fèi)、土地使用稅等費(fèi)用共計(jì)人民幣元;1.2.3甲方除披露的債務(wù)外，不存在任何應(yīng)支付的債務(wù)(包括或有債務(wù))、應(yīng)支付的欠繳稅務(wù)以及其他應(yīng)支付的任何費(fèi)用;甲方已完成最近一年的稅務(wù)清繳審計(jì)手續(xù);1.2.4甲方不存在利用土地、股權(quán)或其他任何資產(chǎn)對(duì)外擔(dān)保(包括為股東擔(dān)保)以及土地、股權(quán)或其他任何資產(chǎn)被司法機(jī)關(guān)或行政機(jī)關(guān)查封、凍結(jié)、限制權(quán)利等情形。1.3工程名稱(chēng)及建立內(nèi)容：甲、乙雙方按照本合同約定合作的工程暫定為，規(guī)劃建立內(nèi)容為：如集百貨mall、soho、寫(xiě)字樓、民族特色商業(yè)街、住宅、酒店、高檔居住小區(qū)等為一體的城市綜合體(此處建立內(nèi)容根據(jù)工程詳細(xì)情況填寫(xiě))，總建筑面積為平方米(計(jì)容的總建筑面積為平方米)，詳細(xì)以政府規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案制定。第二條合作的先決條件2.1為保障各方利益，各方同意在滿足以下先決條件后簽署正式合同，詳細(xì)如下：2.1.1甲方同意乙方在本合同簽訂后30個(gè)工作日內(nèi)自行或委托獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)對(duì)甲方公司和工程進(jìn)展財(cái)務(wù)和法律盡職調(diào)查，甲方予以協(xié)助全力配合，并同意將乙方對(duì)調(diào)查報(bào)告滿意(以調(diào)查報(bào)告的結(jié)論與甲方披露相符作為滿意的標(biāo)準(zhǔn))作為本次合作的先決條件。2.1.2甲方出具政府相關(guān)文件證明本工程地塊不存在被當(dāng)?shù)貒?guó)土部門(mén)認(rèn)定為閑置土地或因此被處分(包括但不限于征收土地閑置費(fèi))或被收回的風(fēng)險(xiǎn)。2.1.3甲方承諾在本合同簽訂后天內(nèi)將乙方調(diào)整過(guò)的總平面圖及相關(guān)圖紙向規(guī)劃部門(mén)報(bào)批并獲得批準(zhǔn)，并同意將此批復(fù)的獲得作為本次合作的先決條件。(如工程已獲取總規(guī)批復(fù)乙方認(rèn)為需要調(diào)整時(shí)本條款適用)(如有其它先決條件根據(jù)工程詳細(xì)情況增加)第三條合作方式3.1在先決條件達(dá)成后，乙方成為甲方公司新股東，股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后乙方持有甲方公司51%的股權(quán)(根據(jù)會(huì)談確定乙方股權(quán)比例，原那么上不低于50%)，乙方按合同約定向甲方公司派駐管理人員，實(shí)現(xiàn)乙方對(duì)本工程進(jìn)展開(kāi)發(fā)建立。3.2甲、乙雙方以工程開(kāi)發(fā)作為合作平臺(tái)，乙方負(fù)責(zé)按本合同約定提供品牌、籌措建立資金、負(fù)責(zé)運(yùn)營(yíng)管理，甲方按照本合同約定提供國(guó)有土地使用權(quán)。3.3甲、乙雙方在工程獲取及工程開(kāi)發(fā)過(guò)程中，充分利用各方優(yōu)勢(shì)資，為雙方創(chuàng)造最大的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。第四條股權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1在雙方簽署本合同并合作先決條件達(dá)成之日，甲、乙雙方簽訂《股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》，股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后乙方持有甲方公司51%的股權(quán)，甲方持有49%的股權(quán)。假設(shè)股權(quán)轉(zhuǎn)讓因國(guó)家相關(guān)部門(mén)規(guī)定需要評(píng)估產(chǎn)生的溢價(jià)而導(dǎo)致的稅費(fèi)由甲方承當(dāng)。4.2甲、乙雙方按照工程所在地工商部門(mén)的要求簽署股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同、股東會(huì)決議、董事會(huì)決議、表達(dá)前述內(nèi)容的新章程等股權(quán)、管理人員、章程變更所需的全部資料和提交各自應(yīng)提供的資料，資料齊全后由甲、乙雙方提交工商部門(mén)辦理股權(quán)、管理人員及章程的變更登記。第五條工程的設(shè)計(jì)和開(kāi)發(fā)建立5.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)本工程進(jìn)展設(shè)計(jì)和開(kāi)發(fā)建立，甲方應(yīng)全力配合乙方完成開(kāi)發(fā)建立、產(chǎn)品銷(xiāo)售等各項(xiàng)工作且有知情權(quán)。當(dāng)乙方確有重大過(guò)錯(cuò)給工程造成宏大損失的，甲方才可采取合法措施。5.2本工程設(shè)計(jì)和開(kāi)發(fā)建立、銷(xiāo)售期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理工程開(kāi)發(fā)建立所需的總規(guī)報(bào)批及工程配套費(fèi)減免、工程稅費(fèi)等優(yōu)惠政策等手續(xù)，負(fù)責(zé)辦理工程開(kāi)發(fā)建立所需的《建立工程規(guī)劃答應(yīng)證》、《建立工程施工答應(yīng)證》、《商品房預(yù)售答應(yīng)證》、規(guī)劃驗(yàn)收、消防驗(yàn)收、人防驗(yàn)收、開(kāi)工驗(yàn)收備案等手續(xù)的報(bào)批工作。雙方應(yīng)給予對(duì)方必要的協(xié)助和配合。5.3公司應(yīng)在工程獲取第一份《建立工程施工答應(yīng)證》之日起年內(nèi)開(kāi)工完成整個(gè)工程，如遇甲方原因及不可抗力、政府行為、法律法規(guī)變化、工程所在地因氣候出現(xiàn)超常規(guī)天氣無(wú)法施工造成工期拖延的，那么整工程完成開(kāi)工驗(yàn)收的時(shí)間也相應(yīng)順延，乙方不承當(dāng)工程延期的責(zé)任。5.4工程戶型設(shè)計(jì)、總平面設(shè)計(jì)等由乙方根據(jù)市場(chǎng)情況提出建議，由乙方和甲方討論同意后進(jìn)展正式設(shè)計(jì)。方案設(shè)計(jì)由甲方負(fù)責(zé)報(bào)批，乙方配合。各類(lèi)產(chǎn)品售價(jià)參照工程周邊同類(lèi)產(chǎn)品價(jià)格并考慮本工程實(shí)際優(yōu)勢(shì)后，住宅銷(xiāo)售均價(jià)不低于周邊同類(lèi)產(chǎn)品價(jià)格，報(bào)甲方備案，假如該價(jià)格確實(shí)偏高導(dǎo)致銷(xiāo)售困難時(shí)可由雙方共同商定合理的銷(xiāo)售價(jià)格;商業(yè)及其他類(lèi)型產(chǎn)品價(jià)格根據(jù)開(kāi)盤(pán)時(shí)市場(chǎng)情況由雙方商定后進(jìn)展定價(jià)。5.5為保障規(guī)劃的合理性及開(kāi)工順利交房入住，甲、乙雙方同意本工程的建立工程由乙方指定的總承包施工單位施工建立，工程總包價(jià)按定額攔標(biāo)價(jià)上浮5%計(jì)算。詳細(xì)內(nèi)容由雙方工程公司與總承包施工單位簽訂總承包施工合同予以明確。第六條工程銷(xiāo)售6.1工程的銷(xiāo)售由乙方負(fù)責(zé)指派專(zhuān)業(yè)營(yíng)