第29頁(yè)共29頁(yè)倉(cāng)庫(kù)房屋?租賃合同?標(biāo)準(zhǔn)范本?出租方?（甲方）?：證件類?型及編號(hào)?：承租?方（甲方?）：證件?類型及編?號(hào)：甲?、乙雙方?在法律的?基礎(chǔ)上，?經(jīng)過友好?協(xié)商達(dá)成?以下倉(cāng)庫(kù)?租賃合同?范本：?（一）租?賃庫(kù)房情?況甲方?將位于_?___的?倉(cāng)庫(kù)（以?下簡(jiǎn)稱租?賃物）租?賃給乙方?使用，面?積為__?__平方?米;本租?賃物的功?能為__?___，?包租給乙?方使用。?如乙方需?轉(zhuǎn)變使用?功能，須?經(jīng)甲方書?面同意后?方可執(zhí)行?，本租賃?物采取包?租方式，?由承租方?自行管理?。（二?）租賃期?限租賃?期限為_?___年?，即從_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?。租賃期?滿后如續(xù)?約乙方有?優(yōu)先權(quán)，?甲乙雙方?將對(duì)有關(guān)?租賃事項(xiàng)?重新簽訂?租賃合同?，價(jià)格以?本合同價(jià)?每?jī)赡赀f?增5%.?三、交付?情況在本?出租合同?生效之日?起___?_日內(nèi)，?甲方將租?賃物按現(xiàn)?狀交付乙?方使用，?且乙方同?意按租賃?物及設(shè)施?的現(xiàn)狀承?租。交付?時(shí)雙方對(duì)?基礎(chǔ)設(shè)施?的狀況以?交接單的?形式簽字?確認(rèn)，并?可附照片?。對(duì)分期?交付的，?分期交接?確認(rèn)。?（三）租?賃費(fèi)用?1、庫(kù)房?租金按每?月每平方?米人民幣?____?元，庫(kù)房?的電費(fèi)按?每度電_?___元?。2、?房租按月?交付，乙?方應(yīng)于每?月___?_號(hào)之前?向甲方支?付當(dāng)月租?金3、乙?方在租賃?期間享有?租賃物所?屬設(shè)施的?專用權(quán)，?并應(yīng)負(fù)責(zé)?租賃物的?維護(hù)、保?養(yǎng)，并保?證在本合?同終止時(shí)?房屋主體?的完整正?常，甲方?對(duì)此有檢?查監(jiān)督權(quán)?。乙方在?租賃期間?應(yīng)愛護(hù)租?賃物，因?乙方使用?不當(dāng)造成?租賃物損?壞的應(yīng)負(fù)?責(zé)維修，?費(fèi)用由乙?方承擔(dān)。?4、乙?方在租賃?期間須嚴(yán)?格遵守《?中華人民?共和國(guó)消?防條例》?以及其他?防火規(guī)定?，積極配?合出租方?做好消防?工作，否?則，由此?產(chǎn)生的一?切責(zé)任及?損失由承?租方承擔(dān)?。5、?乙方在使?用租賃物?時(shí)必須遵?守中華人?民共和國(guó)?的法律、?地方法規(guī)?以及有關(guān)?租賃物物?業(yè)管理的?有關(guān)規(guī)定?，如有違?反，應(yīng)承?擔(dān)相應(yīng)責(zé)?任。倘由?于乙方違?反上述規(guī)?定而影響?建筑物周?圍其他用?戶的正常?運(yùn)作，所?造成損失?由承租方?賠償。?（四）裝?修條款?在租賃期?內(nèi)如乙方?必須對(duì)租?賃物進(jìn)行?裝修、改?建，要事?先向甲方?說明、改?建設(shè)計(jì)方?案，并經(jīng)?甲方同意?后，進(jìn)行?合理改建?。（五?）轉(zhuǎn)租?1、經(jīng)甲?方同意后?，乙方可?將租賃物?的部分面?積轉(zhuǎn)租，?但轉(zhuǎn)租部?分的管理?工作由乙?方負(fù)責(zé)，?包括向轉(zhuǎn)?租戶收取?租金、處?理一切糾?紛等。本?合同規(guī)定?的甲乙雙?方的責(zé)任?和權(quán)利不?因乙方轉(zhuǎn)?租而改變?，轉(zhuǎn)租內(nèi)?容必須在?原有甲、?乙雙方租?賃合同的?基礎(chǔ)上約?定執(zhí)行。?2、乙?方須要求?轉(zhuǎn)租戶簽?署保證書?，保證其?同意履行?原有合同?中有關(guān)轉(zhuǎn)?租行為的?規(guī)定，并?承諾與乙?方就本合?同的履行?對(duì)甲方承?擔(dān)連帶責(zé)?任。在乙?方終止本?合同時(shí)，?轉(zhuǎn)租租約?同時(shí)終止?，轉(zhuǎn)租戶?無條件遷?離租賃物?。（六?）倉(cāng)庫(kù)租?賃合同的?解除1?、在租賃?期內(nèi)，若?遇乙方欠?交租金或?其他費(fèi)用?超過天，?甲方有權(quán)?提前解除?本合同，?在甲方以?等書面方?式通知乙?方（包括?受轉(zhuǎn)租人?）之日起?，本合同?自動(dòng)終止?。2、?乙方確需?提前解約?，須提前?2個(gè)月通?知甲方，?且向甲方?交回租賃?物、交清?承租期的?租金及其?它因本合?同所產(chǎn)生?的費(fèi)用。?（七）?免責(zé)條款?因發(fā)生?嚴(yán)重自然?災(zāi)害等不?可抗因素?致使任何?一方不能?履行本合?同時(shí)，遇?有上述不?可抗力的?一方，應(yīng)?立即書面?通知對(duì)方?，并應(yīng)在?____?日內(nèi)，提?供不可抗?因素的詳?情及合同?不能履行?，或不能?部分履行?，或需延?期履行理?由的證明?文件，遭?受不可抗?力的一方?由此而免?責(zé)。（?八）合同?終止本?合同提前?終止或有?效期屆滿?，甲、乙?雙方未達(dá)?成續(xù)租協(xié)?議的，乙?方應(yīng)于終?止之日遷?離租賃物?，并將其?返還甲方?。乙方逾?期不遷離?或不返還?租賃物的?，應(yīng)向甲?方原價(jià)支?付租金，?但甲方有?權(quán)堅(jiān)持收?回租賃物?。出租?方（簽字?）：__?___???????承租方?（簽字）?：___?__時(shí)?間：__?___?????????????????時(shí)間：?____?_倉(cāng)庫(kù)?房屋租賃?合同標(biāo)準(zhǔn)?范本（二?）出租?方（以下?簡(jiǎn)稱甲方?）身份證?地址、號(hào)?碼：承?租方（以?下簡(jiǎn)稱乙?方）身份?證地址、?號(hào)碼：?甲、乙雙?方通過友?好協(xié)商，?就房屋租?賃事宜達(dá)?成協(xié)議如?下：一?、租賃地?點(diǎn)及設(shè)施?：租賃?地址：路?弄號(hào)室;?房型規(guī)格?;居住面?積平方米?;室內(nèi)?附屬設(shè)施?：電器?：電話沐?浴空調(diào)冰?箱彩電洗?衣機(jī)微波?爐吊扇音?響家俱?：二、?租用期限?及其約定?：租用?期限：甲?方同意乙?方租用年?;自__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日;?房屋租金?：每月元?人民幣;?付款方?式：按支?付，另付?押金元，?租房終止?，甲方驗(yàn)?收無誤后?，將押金?退還乙方?，不計(jì)利?息。第?一次付款?計(jì)___?_元人民?幣;租?賃期內(nèi)的?水、電、?煤氣、電?話、有線?電視、衛(wèi)?生治安費(fèi)?由乙方支?付，物業(yè)?管理，房?屋修繕等?費(fèi)用由甲?方支付;?租用期?內(nèi)，乙方?有下列情?形之一的?甲方可以?終止合同?，收回房?屋使用權(quán)?、乙方需?擔(dān)全部責(zé)?任，并賠?償甲方損?失。乙?方擅自將?房屋轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)讓或?轉(zhuǎn)借的;?乙方利?用承租房?屋進(jìn)行非?法活動(dòng)損?害公共利?益的;?乙方無故?拖欠房屋?租金達(dá)天?;連續(xù)?三個(gè)月不?付所有費(fèi)?用的。?三、雙方?責(zé)任及義?務(wù)：乙?方須按時(shí)?交納水、?電、煤、?電話等費(fèi)?用，并務(wù)?必將以上?費(fèi)用帳單?交給甲方?，甲方須?監(jiān)督檢查?以上費(fèi)用?;無論?在任何情?況下，乙?方都不能?將押金轉(zhuǎn)?換為房屋?租金;?在租用期?內(nèi)，甲方?必須確保?乙方的正?常居住，?不得將乙?方租用的?房屋轉(zhuǎn)租?（賣）給?任何第三?者;或在?租賃期內(nèi)?房租加價(jià)?;租用?期滿后，?乙方如需?繼續(xù)使用?，應(yīng)提前?一個(gè)月提?出，甲方?可根據(jù)實(shí)?際情況，?在同等條?件下給予?優(yōu)先;?在租賃期?內(nèi)，甲、?乙雙方如?有一方有?特殊情況?需解除協(xié)?議的，必?須提前一?個(gè)月通知?對(duì)方，協(xié)?商后解除?本協(xié)議;?乙方入?住該物業(yè)?應(yīng)保持周?圍環(huán)境整?潔做好防?火防盜工?作，如發(fā)?生事故乙?方應(yīng)負(fù)全?部責(zé)任;?乙方不?得擅自改?變室內(nèi)結(jié)?構(gòu)，并愛?惜使用室?內(nèi)設(shè)施，?若人為損?壞的將給?予甲方相?應(yīng)賠償;?如發(fā)生自?然損壞，?應(yīng)及時(shí)通?知甲方，?并配合甲?方及時(shí)給?予修復(fù)。?四、其?它未盡事?宜，由甲?乙雙方協(xié)?商解決，?協(xié)商不成?按有關(guān)現(xiàn)?行法規(guī)辦?理或提交?有關(guān)仲裁?機(jī)關(guān)進(jìn)行?仲裁。?本協(xié)議一?式三份，?甲、乙雙?方各執(zhí)一?份，簽字?后即行生?效。五?、其它說?明：如?：入住時(shí)?的水電煤?字?jǐn)?shù)。?出租方：?____?_??????????????承?租方：_?____?聯(lián)系電?話：__?___?????????????聯(lián)系電?話：__?___?簽約日期?：___?_年__?__月_?___日?倉(cāng)庫(kù)房?屋租賃合?同標(biāo)準(zhǔn)范?本（三）?出租方?（甲方）?：___?__???????承租方（?甲方）：?____?_證件?類型及編?號(hào)：__?____?____??證件?類型及編?號(hào)：__?____?____?甲、乙?雙方在法?律的基礎(chǔ)?上，經(jīng)過?友好協(xié)商?達(dá)成以下?倉(cāng)庫(kù)租賃?合同范本?：一、?租賃庫(kù)房?情況甲?方將位于?的倉(cāng)庫(kù)（?以下簡(jiǎn)稱?租賃物）?租賃給乙?方使用，?面積為_?___平?方米;本?租賃物的?功能為_?____?,包租給?乙方使用?。如乙方?需轉(zhuǎn)變使?用功能，?須經(jīng)甲方?書面同意?后方可執(zhí)?行，本租?賃物采取?包租方式?，由承租?方自行管?理。二?、租賃期?限租賃?期限為_?___年?，即從_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?。租賃期?滿后如續(xù)?約乙方有?優(yōu)先權(quán)，?甲乙雙方?將對(duì)有關(guān)?租賃事項(xiàng)?重新簽訂?租賃合同?，價(jià)格以?本合同價(jià)?每?jī)赡赀f?增5%。?三、交?付情況?在本出租?合同生效?之日起_?___日?內(nèi)，甲方?將租賃物?按現(xiàn)狀交?付乙方使?用，且乙?方同意按?租賃物及?設(shè)施的現(xiàn)?狀承租。?交付時(shí)雙?方對(duì)基礎(chǔ)?設(shè)施的狀?況以交接?單的形式?簽字確認(rèn)?，并可附?照片。對(duì)?分期交付?的，分期?交接確認(rèn)?。四、?租賃費(fèi)用?1、庫(kù)?房租金按?每月每平?方米人民?幣_(tái)__?_元，庫(kù)?房的電費(fèi)?按每度電?____?元。2?、房租按?月交付，?乙方應(yīng)于?每月__?__號(hào)之?前向甲方?支付當(dāng)月?租金3?、乙方在?租賃期間?享有租賃?物所屬設(shè)?施的專用?權(quán)，并應(yīng)?負(fù)責(zé)租賃?物的維護(hù)?、保養(yǎng)，?并保證在?本合同終?止時(shí)房屋?主體的完?整正常，?甲方對(duì)此?有檢查監(jiān)?督權(quán)。乙?方在租賃?期間應(yīng)愛?護(hù)租賃物?，因乙方?使用不當(dāng)?造成租賃?物損壞的?應(yīng)負(fù)責(zé)維?修，費(fèi)用?由乙方承?擔(dān)。4?、乙方在?租賃期間?須嚴(yán)格遵?守《中華?人民共和?國(guó)消防條?例》以及?其他防火?規(guī)定，積?極配合出?租方做好?消防工作?，否則，?由此產(chǎn)生?的一切責(zé)?任及損失?由承租方?承擔(dān)。?5、乙方?在使用租?賃物時(shí)必?須遵守中?華人民共?和國(guó)的法?律、地方?法規(guī)以及?有關(guān)租賃?物物業(yè)管?理的有關(guān)?規(guī)定，如?有違反，?應(yīng)承擔(dān)相?應(yīng)責(zé)任。?倘由于乙?方違反上?述規(guī)定而?影響建筑?物周圍其?他用戶的?正常運(yùn)作?，所造成?損失由承?租方賠償?。五、?裝修條款?1、在?租賃期內(nèi)?如乙方必?須對(duì)租賃?物進(jìn)行裝?修、改建?，要事先?向甲方說?明、改建?設(shè)計(jì)方案?，并經(jīng)甲?方同意后?，進(jìn)行合?理改建。?六、轉(zhuǎn)?租1、?經(jīng)甲方同?意后，乙?方可將租?賃物的部?分面積轉(zhuǎn)?租，但轉(zhuǎn)?租部分的?管理工作?由乙方負(fù)?責(zé)，包括?向轉(zhuǎn)租戶?收取租金?、處理一?切糾紛等?。本合同?規(guī)定的甲?乙雙方的?責(zé)任和權(quán)?利不因乙?方轉(zhuǎn)租而?改變，轉(zhuǎn)?租內(nèi)容必?須在原有?甲、乙雙?方租賃合?同的基礎(chǔ)?上約定執(zhí)?行。2?、乙方須?要求轉(zhuǎn)租?戶簽署保?證書，保?證其同意?履行原有?合同中有?關(guān)轉(zhuǎn)租行?為的規(guī)定?，并承諾?與乙方就?本合同的?履行對(duì)甲?方承擔(dān)連?帶責(zé)任。?在乙方終?止本合同?時(shí)，轉(zhuǎn)租?租約同時(shí)?終止，轉(zhuǎn)?租戶無條?件遷離租?賃物。?七、倉(cāng)庫(kù)?租賃合同?的解除?1、在租?賃期內(nèi)，?若遇乙方?欠交租金?或其他費(fèi)?用超過天?，甲方有?權(quán)提前解?除本合同?，在甲方?以等書面?方式通知?乙方（包?括受轉(zhuǎn)租?人）之日?起，本合?同自動(dòng)終?止。2?、乙方確?需提前解?約，須提?前2個(gè)月?通知甲方?，且向甲?方交回租?賃物、交?清承租期?的租金及?其它因本?合同所產(chǎn)?生的費(fèi)用?。八、?免責(zé)條款?因發(fā)生?嚴(yán)重自然?災(zāi)害等不?可抗因素?致使任何?一方不能?履行本合?同時(shí)，遇?有上述不?可抗力的?一方，應(yīng)?立即書面?通知對(duì)方?，并應(yīng)在?____?日內(nèi)，提?供不可抗?因素的詳?情及合同?不能履行?，或不能?部分履行?，或需延?期履行理?由的證明?文件，遭?受不可抗?力的一方?由此而免?責(zé)。九?、合同終?止本合?同提前終?止或有效?期屆滿，?甲、乙雙?方未達(dá)成?續(xù)租協(xié)議?的，乙方?應(yīng)于終止?之日遷離?租賃物，?并將其返?還甲方。?乙方逾期?不遷離或?不返還租?賃物的，?應(yīng)向甲方?原價(jià)支付?租金，但?甲方有權(quán)?堅(jiān)持收回?租賃物。?出租方?（簽字）?：___?__???????承租方（?簽字）：?____?_時(shí)間?：___?__?????????????????時(shí)間：_?____?倉(cāng)庫(kù)房?屋租賃合?同標(biāo)準(zhǔn)范?本（四）?出租方?（以下簡(jiǎn)?稱甲方）?：___?__承?租方（以?下簡(jiǎn)稱乙?方）：_?____?根據(jù)有?關(guān)法律法?規(guī)，甲乙?雙方經(jīng)友?好協(xié)商一?致達(dá)成如?下廠房租?賃合同條?款，以供?遵守。?第一條?租賃物位?置、面積?、功能及?用途1?.1甲方?將位于_?___的?廠房或倉(cāng)?庫(kù)（以下?簡(jiǎn)稱租賃?物）租賃?于乙方使?用。租賃?物面積為?____?平方米。?1.2?本租賃物?采取包租?的方式，?由乙方自?行管理。?第二條?租賃期?限2.?1租賃期?限為__?__年，?即從__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止。?2.2?租賃期限?屆滿前一?個(gè)月提出?，經(jīng)甲方?同意后，?甲乙雙方?將對(duì)有關(guān)?租賃事項(xiàng)?重新簽訂?租賃合同?。在同等?承租條件?下，乙方?有優(yōu)先權(quán)?。第三?條倉(cāng)庫(kù)?租賃費(fèi)用?及相關(guān)事?項(xiàng)3.?1租金?租金第_?___年?為人民幣?肆萬陸仟?元正;第?2至第_?___年?為人民幣?肆萬捌仟?元正，第?____?年至第_?___年?租金將在?第___?_年的基?礎(chǔ)上遞增?10%;?第___?_年以第?____?年租金為?基礎(chǔ);每?三年遞增?一次，以?此類推。?3.2?供電，供?水，排污?及其他?為使乙方?能夠正常?生產(chǎn)，甲?方必須保?證以下幾?點(diǎn)1.?有實(shí)際負(fù)?荷50k?w以上三?相電供生?產(chǎn)使用。?2.有?水井水供?生產(chǎn)使用?3.排?污管道需?接通到圍?墻外大排?污管中。?4.幫?助乙方處?理工商稅?務(wù)等部門?關(guān)系及地?方關(guān)系。?5.由?于廠房土?地等產(chǎn)權(quán)?問題引起?的糾紛，?由甲方負(fù)?責(zé)處理，?如導(dǎo)致乙?方無法正?常生產(chǎn)，?甲方應(yīng)雙?倍返還當(dāng)?年租金。?第四條?倉(cāng)庫(kù)費(fèi)?用的支付?第一年?支付為在?4_月_?___日?支付前半?年租金，?____?月___?_日前支?付后半年?租金，以?后每年支?付一次，?支付時(shí)間?在每年_?___月?____?日前。?第五條?租賃物的?轉(zhuǎn)讓5?.1在租?賃期限內(nèi)?，若遇甲?方轉(zhuǎn)讓出?租物的部?分或全部?產(chǎn)權(quán)，或?進(jìn)行其他?改建，甲?方應(yīng)確保?受讓人繼?續(xù)履行本?合同。在?同等受讓?條件下，?乙方對(duì)本?出租物享?有優(yōu)先購(gòu)?買權(quán)。?5.2若?乙方無力?購(gòu)買，或?甲方行為?導(dǎo)至乙方?無法正常?生產(chǎn)的，?甲方應(yīng)退?還乙方相?應(yīng)時(shí)間的?租金。?第六條?場(chǎng)所的維?修，建設(shè)?。6.?1乙方在?租賃期間?享有租賃?物所有設(shè)?施的專用?權(quán)。乙方?應(yīng)負(fù)責(zé)租?賃物內(nèi)相?關(guān)設(shè)施的?維護(hù)，并?保證在本?合同終止?時(shí)歸還甲?方。6?.2乙方?在租賃期?限內(nèi)應(yīng)愛?護(hù)租賃物?，因乙方?使用不當(dāng)?造成租賃?物損壞，?乙方應(yīng)負(fù)?責(zé)維修，?費(fèi)用由乙?方承擔(dān)。?6.3?乙方因正?常生產(chǎn)需?要，在租?賃物內(nèi)進(jìn)?行的固定?資產(chǎn)建設(shè)?，由雙方?另行協(xié)商?解決。?第七條?租賃物的?轉(zhuǎn)租經(jīng)?甲方書面?同意后，?乙方方可?將租賃物?的部分面?積轉(zhuǎn)租，?但轉(zhuǎn)租部?分的管理?工作由乙?方負(fù)責(zé)，?包括向轉(zhuǎn)?租戶收取?租金等。?本合同規(guī)?定的甲乙?雙方的責(zé)?任和權(quán)利?不因乙方?轉(zhuǎn)租而改?變。如?發(fā)生轉(zhuǎn)租?行為，乙?方還必須?遵守下列?條款：?1、轉(zhuǎn)租?期限不得?超過乙方?對(duì)甲方的?承租期限?;2、?乙方應(yīng)在?轉(zhuǎn)租租約?中列明，?倘乙方提?前終止本?合同，乙?方與轉(zhuǎn)租?戶的轉(zhuǎn)租?租約應(yīng)同?時(shí)終止。?3、無?論乙方是?否提前終?止本合同?，乙方因?轉(zhuǎn)租行為?產(chǎn)生的一?切糾紛概?由乙方負(fù)?責(zé)處理。?第八條?免責(zé)條?款凡因?發(fā)生嚴(yán)重?自然災(zāi)害?、政府征?地或其他?不可抗力?致使任何?一方不能?履行本合?同時(shí)，遇?有上述不?可抗力的?一方，應(yīng)?在三十日?內(nèi)，提供?不可抗力?的詳情及?合同不能?履行，或?不能部分?履行，或?需延期履?行理由的?公證機(jī)關(guān)?證明文件?或其他有?力證明文?件。遭受?不可抗力?的一方由?此而免責(zé)?。第九?條合同?的終止?本合同提?前終止或?有效期屆?滿，甲、?乙雙方未?達(dá)成續(xù)租?協(xié)議的，?乙方應(yīng)于?終止之日?或租賃期?限屆滿之?日遷離租?賃物，并?將其返還?甲方。?第十條?適用法律?本合同?受中華人?民共和國(guó)?法律的管?轄，本合?同在履行?中發(fā)生爭(zhēng)?議，應(yīng)由?雙方協(xié)商?解決，若?協(xié)商不成?，則通過?仲裁程序?解決，雙?方一致同?意以杭州?仲裁委員?會(huì)作為爭(zhēng)?議的仲裁?機(jī)構(gòu)。?第十一條?其它條?款11?.1本合?同未盡事?宜，經(jīng)雙?方協(xié)商一?致后，可?另行簽訂?補(bǔ)充協(xié)議?。11?.2本合?同一式肆?份，甲、?乙雙方各?執(zhí)貳份。?第十二?條合同?效力本?合同經(jīng)雙?方簽字蓋?章，并收?到乙方支?付的首期?租賃款項(xiàng)?后生效。?甲方（?印章）：?____?_授權(quán)?代表（簽?字）：_?____?地址：?____?_????????????????電?話：__?___?簽訂時(shí)間?：___?_年__?__月_?___日?乙方（?印章）：?____?_授權(quán)?代表（簽?字）：_?____?地址：?____?_????????????????電?話：__?___?簽訂時(shí)間?：___?_年__?__月_?___日?倉(cāng)庫(kù)房?屋租賃合?同標(biāo)準(zhǔn)范?本（五）?出租方?（甲方）?：___?__???????承租方（?甲方）：?____?_證件?類型及編?號(hào)：__?____?____??證件?類型及編?號(hào)：__?____?____?甲、乙?雙方在法?律的基礎(chǔ)?上，經(jīng)過?友好協(xié)商?達(dá)成以下?倉(cāng)庫(kù)租賃?合同范本?：一、?租賃庫(kù)房?情況甲?方將位于?的倉(cāng)庫(kù)（?以下簡(jiǎn)稱?租賃物）?租賃給乙?方使用，?面積為_?___平?方米;本?租賃物的?功能為_?____?,包租給?乙方使用?。如乙方?需轉(zhuǎn)變使?用功能，?須經(jīng)甲方?書面同意?后方可執(zhí)?行，本租?賃物采取?包租方式?，由承租?方自行管?理。二?、租賃期?限租賃?期限為_?___年?，即從_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?。租賃期?滿后如續(xù)?約乙方有?優(yōu)先權(quán)，?甲乙雙方?將對(duì)有關(guān)?租賃事項(xiàng)?重新簽訂?租賃合同?，價(jià)格以?本合同價(jià)?每?jī)赡赀f?增5%。?三、交?付情況?在本出租?合同生效?之日起_?___日?內(nèi)，甲方?將租賃物?按現(xiàn)狀交?付乙方使?用，且乙?方同意按?租賃物及?設(shè)施的現(xiàn)?狀承租。?交付時(shí)雙?方對(duì)基礎(chǔ)?設(shè)施的狀?況以交接?單的形式?簽字確認(rèn)?，并可附?照片。對(duì)?分期交付?的，分期?交接確認(rèn)?。四、?租賃費(fèi)用?1、庫(kù)?房租金按?每月每平?方米人民?幣_(tái)__?_元，庫(kù)?房的電費(fèi)?按每度電?____?元。2?、房租按?月交付，?乙方應(yīng)于?每月__?__號(hào)之?前向甲方?支付當(dāng)月?租金3?、乙方在?租賃期間?享有租賃?物所屬設(shè)?施的專用?權(quán)，并應(yīng)?負(fù)責(zé)租賃?物的維護(hù)?、保養(yǎng)，?并保證在?本合同終?止時(shí)房屋?主體的完?整正常，?甲方對(duì)此?有檢查監(jiān)?督權(quán)。乙?方在租賃?期間應(yīng)愛?護(hù)租賃物?，因乙方?使用不當(dāng)?造成租賃?物損壞的?應(yīng)負(fù)責(zé)維?修，費(fèi)用?由乙方承?擔(dān)。4?、乙方在?租賃期間?須嚴(yán)格遵?守《中華?人民共和?國(guó)消防條?例》以及?其他防火?規(guī)定，積?極配合出?租方做好?消防工作?，否則，?由此產(chǎn)生?的一切責(zé)?任及損失?由承租方?承擔(dān)。?5、乙方?在使用租?賃物時(shí)必?須遵守中?華人民共?和國(guó)的法?律、地方?法規(guī)以及?有關(guān)租賃?物物業(yè)管?理的有關(guān)?規(guī)定，如?有違反，?應(yīng)承擔(dān)相?應(yīng)責(zé)任。?倘由于乙?方違反上?述規(guī)定而?影響建筑?物周圍其?他用戶的?正常運(yùn)作?，所造成?損失由承?租方賠償?。五、?裝修條款?1、在?租賃期內(nèi)?如乙方必?須對(duì)租賃?物進(jìn)行裝?修、改建?，要事先?向甲方說?明、改建?設(shè)計(jì)方案?，并經(jīng)甲?方同意后?，進(jìn)行合?理改建。?六、轉(zhuǎn)?租1、?經(jīng)甲方同?意后，乙?方可將租?賃物的部?分面積轉(zhuǎn)?租，但轉(zhuǎn)?租部分的?管理工作?由乙方負(fù)?責(zé)，包括?向轉(zhuǎn)租戶?收取租金?、處理一?切糾紛等?。本合同?規(guī)定的甲?乙雙方的?責(zé)任和權(quán)?利不因乙?方轉(zhuǎn)租而?改變，轉(zhuǎn)?租內(nèi)容必?須在原有?甲、乙雙?方租賃合?同的基礎(chǔ)?上約定執(zhí)?行。2?、乙方須?要求轉(zhuǎn)租?戶簽署保?證書，保?證其同意?履行原有?合同中有?關(guān)轉(zhuǎn)租行?為的規(guī)定?，并承諾?與乙方就?本合同的?履行對(duì)甲?方承擔(dān)連?帶責(zé)任。?在乙方終?止本合同?時(shí)，轉(zhuǎn)租?租約同時(shí)?終止，轉(zhuǎn)?租戶無條?件遷離租?賃物。?七、倉(cāng)庫(kù)?租賃合同?的解除?1、在租?賃期內(nèi)，?若遇乙方?欠交租金?或其他費(fèi)?用超過天?，甲方有?權(quán)提前解?除本合同?，在甲方?以等書面?方式通知?乙方（包?括受轉(zhuǎn)租?人）之日?起，本合?同自動(dòng)終?止。2?、乙方確?需提前解?約，須提?前2個(gè)月?通知甲方?，且向甲?方交回租?賃物、交?清承租期?的租金及?其它因本?合同所產(chǎn)?生的費(fèi)用?。八、?免責(zé)條款?因發(fā)生?嚴(yán)重自然?災(zāi)害等不?可抗因素?致使任何?一方不能?履行本合?同時(shí)，遇?有上述不?可抗力的?一方，應(yīng)?立即書面?通知對(duì)方?，并應(yīng)在?____?日內(nèi)，提?供不可抗?因素的詳?情及合同?不能履行?，或不能?部分履行?，或需延?期履行理?由的證明?文件，遭?受不可抗?力的一方?由此而免?責(zé)。九?、合同終?止本合?同提前終?止或有效?期屆滿，?甲、乙雙?方未達(dá)成?續(xù)租協(xié)議?的，乙方?應(yīng)于終止?之日遷離?租賃物，?并將其返?還甲方。?乙方逾期?不遷離或?不返還租?賃物的，?應(yīng)向甲方?原價(jià)支付?租金，但?甲方有權(quán)?堅(jiān)持收回?租賃物。?出租方?（簽字）?：___?__???????承租方（?簽字）：?____?_時(shí)間?：___?__?????????????????時(shí)間：_?____?倉(cāng)庫(kù)房?屋租賃合?同標(biāo)準(zhǔn)范?本（六）?出租方?：___?__（以?下簡(jiǎn)稱甲?方）授?權(quán)代表：?____?_??????????????職?務(wù)：__?___?地址：_?____?????????????????郵編?：___?__電?話：__?___?????????????????傳真：?____?_承租?方：__?___（?以下簡(jiǎn)稱?乙方）?授權(quán)代表?：___?__???????????????職務(wù)：_?____?地址：?____?_????????????????郵?編：__?___?電話：_?____?????????????????傳真?：___?__根?據(jù)有關(guān)法?律法規(guī)，?甲乙雙方?經(jīng)友好協(xié)?商一致達(dá)?成如下條?款，以供?遵守。?第一條租?賃物位置?、面積、?功能及用?途1.?1甲方將?位于__?__的廠?房或倉(cāng)庫(kù)?（以下簡(jiǎn)?稱租賃物?）租賃于?乙方使用?。租賃物?面積經(jīng)甲?乙雙方認(rèn)?可確定為?____?平方米。?1.2?本租賃物?的功能為?____?_,包租?給乙方使?用。如乙?方需轉(zhuǎn)變?使用功能?，須經(jīng)甲?方書面同?意，因轉(zhuǎn)?變功能所?需辦理的?全部手續(xù)?由乙方按?政府的有?關(guān)規(guī)定申?報(bào)，因改?變使用功?能所應(yīng)交?納的全部?費(fèi)用由乙?方自行承?擔(dān)。1?.3本租?賃物采取?包租的方?式，由乙?方自行管?理。第?二條租賃?期限2?.1租賃?期限為_?___年?，即從_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?。2.?2租賃期?限屆滿前?____?個(gè)月提出?，經(jīng)甲方?同意后，?甲乙雙方?將對(duì)有關(guān)?租賃事項(xiàng)?重新簽訂?租賃合同?。在同等?承租條件?下，乙方?有優(yōu)先權(quán)?。第三?條免租期?及租賃物?的交付?3.1租?賃物的免?租期為_?___個(gè)?月，即從?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?止。免租?期屆滿次?日為起租?日，由起?租日開始?計(jì)收租金?。3.?2在本出?租合同生?效之日起?____?日內(nèi)，甲?方將租賃?物按現(xiàn)狀?交付乙方?使用，且?乙方同意?按租賃物?及設(shè)施的?現(xiàn)狀承租?。第四?條租賃費(fèi)?用4.?1租賃保?證金本?出租合同?的租賃保?證金為首?月租金的?____?倍，即人?民幣_(tái)_?__元（?大寫：_?____?）。4?.2租金?租金第?____?年至第_?___年?為每月每?平方米人?民幣_(tái)_?__元，?第___?_年至第?____?年每年租?金將在上?年的基礎(chǔ)?上遞增_?___%?;第__?__年起?的租金，?將以屆時(shí)?同等位置?房屋的租?金水平為?依據(jù)，由?甲乙雙方?另行共同?商定。每?年的__?__月_?___日?作為每年?租金調(diào)整?日。4?.3物業(yè)?管理費(fèi)?物業(yè)管理?費(fèi)為每月?每平方米?人民幣_(tái)?___元?。4.?4供電增?容費(fèi)供?電增容的?手續(xù)由甲?方負(fù)責(zé)申?辦，因辦?理供電增?容所需繳?納的全部?費(fèi)用由承?擔(dān)。第?五條租賃?費(fèi)用的支?付5.?1乙方應(yīng)?于本合同?簽訂之前?，向甲方?支付部份?租賃保證?金人民幣?____?元，租賃?保證金的?余額將于?____?月___?_日__?__日前?向甲方一?次性支付?完畢。?租賃期限?屆滿，在?乙方已向?甲方交清?了全部應(yīng)?付的租金?、物業(yè)管?理費(fèi)及因?本租賃行?為所產(chǎn)生?的一切費(fèi)?用，并按?本合同規(guī)?定承擔(dān)向?甲方交還?承租的租?賃物等本?合同所約?定的責(zé)任?后___?_日內(nèi)，?甲方將向?乙方無條?件退還租?賃保證金?。5.?2乙方應(yīng)?于每月_?___號(hào)?或該日以?前向甲方?支付當(dāng)月?租金，并?由乙方匯?至甲方指?定的下列?帳號(hào)，或?按雙方書?面同意的?其它支付?方式支付?。甲方?開戶行：?____?_帳號(hào)?：___?__乙?方逾期支?付租金，?應(yīng)向甲方?支付滯納?金，滯納?金金額為?：拖欠天?數(shù)乘以欠?繳租金總?額的__?____?____?____?____?____?____?____?___。?5.3?乙方應(yīng)于?每月__?__日或?該日以前?按第4.?3條的約?定向甲方?支付物業(yè)?管理費(fèi)。?逾期支付?物業(yè)管理?費(fèi)，應(yīng)向?甲方支付?滯納金，?滯納金金?額為：拖?欠天數(shù)乘?以欠繳物?業(yè)管理費(fèi)?總額的_?____?。5.?4本合同?生效后，?甲方開始?申辦供電?增容的有?關(guān)手續(xù)，?因供電增?容所應(yīng)交?納的費(fèi)用?，包括但?不限于增?容，由乙?方承擔(dān)。?乙方應(yīng)在?甲方申辦?有關(guān)手續(xù)?期間向甲?方支付有?關(guān)費(fèi)用。?第六條?租賃物的?轉(zhuǎn)讓6?.1在租?賃期限內(nèi)?，若遇甲?方轉(zhuǎn)讓出?租物的部?分或全部?產(chǎn)權(quán)，甲?方應(yīng)確保?受讓人繼?續(xù)履行本?合同。在?同等受讓?條件下，?乙方對(duì)本?出租物享?有優(yōu)先購(gòu)?買權(quán)。?第七條專?用設(shè)施、?場(chǎng)地的維?修、保養(yǎng)?7.1?乙方在租?賃期間享?有租賃物?所屬設(shè)施?的專用權(quán)?。乙方應(yīng)?負(fù)責(zé)租賃?物內(nèi)專用?設(shè)施的維?護(hù)、保養(yǎng)?、年審，?并保證在?本合同終?止時(shí)專用?設(shè)施以可?靠運(yùn)行狀?態(tài)隨同租?賃物歸還?甲方。甲?方對(duì)此有?檢查監(jiān)督?權(quán)。7?.2乙方?對(duì)租賃物?附屬物負(fù)?有妥善使?用及維護(hù)?之責(zé)任，?對(duì)各種可?能出現(xiàn)的?故障和危?險(xiǎn)應(yīng)及時(shí)?消除，以?避免一切?可能發(fā)生?的隱患。?7.3?乙方在租?賃期限內(nèi)?應(yīng)愛護(hù)租?賃物，因?乙方使用?不當(dāng)造成?租賃物損?壞，乙方?應(yīng)負(fù)責(zé)維?修，費(fèi)用?由乙方承?擔(dān)。第?八條防火?安全8?.1乙方?在租賃期?間須嚴(yán)格?遵守《中?華人民共?和國(guó)消防?條例》以?及___?__有關(guān)?制度，積?極配合甲?方做好消?防工作，?否則，由?此產(chǎn)生的?一切責(zé)任?及損失由?乙方承擔(dān)?。8.?2乙方應(yīng)?在租賃物?內(nèi)按有關(guān)?規(guī)定配置?滅火器，?嚴(yán)禁將樓?宇內(nèi)消防?設(shè)施用作?其它用途?。8.?3租賃物?內(nèi)確因維?修等事務(wù)?需進(jìn)行一?級(jí)臨時(shí)動(dòng)?火作業(yè)時(shí)?（含電焊?、風(fēng)焊等?明火作業(yè)?），須消?防主管部?門批準(zhǔn)。?8.4?乙方應(yīng)按?消防部門?有關(guān)規(guī)定?全面負(fù)責(zé)?租賃物內(nèi)?的防火安?全，甲方?有權(quán)于雙?方同意的?合理時(shí)間?內(nèi)檢查租?賃物的防?火安全，?但應(yīng)事先?給乙方書?面通知。?乙方不得?無理拒絕?或延遲給?予同意。?第九條?保險(xiǎn)責(zé)任?（也可以?沒有此條?）在租?賃期限內(nèi)?，甲方負(fù)?責(zé)購(gòu)買租?賃物的保?險(xiǎn)，乙方?負(fù)責(zé)購(gòu)買?租賃物內(nèi)?乙方的財(cái)?產(chǎn)及其它?必要的保?險(xiǎn)（包括?責(zé)任險(xiǎn)）?。若甲乙?各方未購(gòu)?買上述保?險(xiǎn)，由此?而產(chǎn)生的?所有賠償?及責(zé)任分?別由甲乙?各方承擔(dān)?。第十?條物業(yè)管?理10?.1乙方?在租賃期?滿或合同?提前終止?時(shí)，應(yīng)于?租賃期滿?之日或提?前終止之?日將租賃?物清掃干?凈，搬遷?完畢，并?將租賃物?交還給甲?方。如乙?方歸還租?賃物時(shí)不?清理雜物?，則甲方?對(duì)清理該?雜物所產(chǎn)?生的費(fèi)用?由乙方負(fù)?責(zé)。1?0.2乙?方在使用?租賃物時(shí)?必須遵守?中華人民?共和國(guó)的?法律、_?___市?法規(guī)以及?甲方有關(guān)?租賃物物?業(yè)管理的?有關(guān)規(guī)定?，如有違?反，應(yīng)承?擔(dān)相應(yīng)責(zé)?任。倘由?于乙方違?反上述規(guī)?定影響建?筑物周圍?其他用戶?的正常運(yùn)?作，所造?成損失由?乙方賠償?。第十?一條裝修?條款1?1.1在?租賃期限?內(nèi)如乙方?須對(duì)租賃?物進(jìn)行裝?修、改建?，須事先?向甲方提?交裝修、?改建設(shè)計(jì)?方案，并?經(jīng)甲方同?意，同時(shí)?須向政府?有關(guān)部門?申報(bào)同意?。倉(cāng)庫(kù)?房屋租賃?合同標(biāo)準(zhǔn)?范本（七?）出租?方（以下?簡(jiǎn)稱甲方?）：__?___?承租方（?以下簡(jiǎn)稱?乙方）：?____?_根據(jù)?有關(guān)法律?法規(guī)，甲?乙雙方經(jīng)?友好協(xié)商?一致達(dá)成?如下廠房?租賃合同?條款，以?供遵守。?第一條?租賃物?位置、面?積、功能?及用途?1.1甲?方將位于?____?的廠房或?倉(cāng)庫(kù)（以?下簡(jiǎn)稱租?賃物）租?賃于乙方?使用。租?賃物面積?為___?_平方米?。1.?2本租賃?物采取包?租的方式?，由乙方?自行管理?。第二?條租賃?期限2?.1租賃?期限為_?___年?，即從_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?。2.?2租賃期?限屆滿前?一個(gè)月提?出，經(jīng)甲?方同意后?，甲乙雙?方將對(duì)有?關(guān)租賃事?項(xiàng)重新簽?訂租賃合?同。在同?等承租條?件下，乙?方有優(yōu)先?權(quán)。第?三條倉(cāng)?庫(kù)租賃費(fèi)?用及相關(guān)?事項(xiàng)3?.1租金?租金第?____?年為人民?幣肆萬陸?仟元正;?第2至第?____?年為人民?幣肆萬捌?仟元正，?第___?_年至第?____?年租金將?在第__?__年的?基礎(chǔ)上遞?增10%?;第__?__年以?第___?_年租金?為基礎(chǔ);?每三年遞?增一次，?以此類推?。3.?2供電，?供水，排?污及其他?為使乙?方能夠正?常生產(chǎn)，?甲方必須?保證以下?幾點(diǎn)1?.有實(shí)際?負(fù)荷50?kw以上?三相電供?生產(chǎn)使用?。2.?有水井水?供生產(chǎn)使?用3.?排污管道?需接通到?圍墻外大?排污管中?。4.?幫助乙方?處理工商?稅務(wù)等部?門關(guān)系及?地方關(guān)系?。5.?由于廠房?土地等產(chǎn)?權(quán)問題引?起的糾紛?，由甲方?負(fù)責(zé)處理?，如導(dǎo)致?乙方無法?正常生產(chǎn)?，甲方應(yīng)?雙倍返還?當(dāng)年租金?。第四?條倉(cāng)庫(kù)?費(fèi)用的支?付第一?年支付為?在4_月?____?日支付前?半年租金?，___?_月__?__日前?支付后半?年租金，?以后每年?支付一次?，支付時(shí)?間在每年?____?月___?_日前。?第五條?租賃物?的轉(zhuǎn)讓?5.1在?租賃期限?內(nèi)，若遇?甲方轉(zhuǎn)讓?出租物的?部分或全?部產(chǎn)權(quán)，?或進(jìn)行其?他改建，?甲方應(yīng)確?保受讓人?繼續(xù)履行?本合同。?在同等受?讓條件下?，乙方對(duì)?本出租物?享有優(yōu)先?購(gòu)買權(quán)。?5.2?若乙方無?力購(gòu)買，?或甲方行?為導(dǎo)至乙?方無法正?常生產(chǎn)的?，甲方應(yīng)?退還乙方?相應(yīng)時(shí)間?的租金。?第六條?場(chǎng)所的?維修，建?設(shè)。6?.1乙方?在租賃期?間享有租?賃物所有?設(shè)施的專?用權(quán)。乙?方應(yīng)負(fù)責(zé)?租賃物內(nèi)?相關(guān)設(shè)施?的維護(hù)，?并保證在?本合同終?止時(shí)歸還?甲方。?6.2乙?方在租賃?期限內(nèi)應(yīng)?愛護(hù)租賃?物，因乙?方使用不?當(dāng)造成租?賃物損壞?，乙方應(yīng)?負(fù)責(zé)維修?，費(fèi)用由?乙方承擔(dān)?。6.?3乙方因?正常生產(chǎn)?需要，在?租賃物內(nèi)?進(jìn)行的固?定資產(chǎn)建?設(shè)，由雙?方另行協(xié)?商解決。?第七條?租賃物?的轉(zhuǎn)租?經(jīng)甲方書?面同意后?，乙方方?可將租賃?物的部分?面積轉(zhuǎn)租?，但轉(zhuǎn)租?部分的管?理工作由?乙方負(fù)責(zé)?，包括向?轉(zhuǎn)租戶收?取租金等?。本合同?規(guī)定的甲?乙雙方的?責(zé)任和權(quán)?利不因乙?方轉(zhuǎn)租而?改變。?如發(fā)生轉(zhuǎn)?租行為，?乙方還必?須遵守下?列條款：?1、轉(zhuǎn)?租期限不?得超過乙?方對(duì)甲方?的承租期?限;2?、乙方應(yīng)?在轉(zhuǎn)租租?約中列明?，倘乙方?提前終止?本合同，?乙方與轉(zhuǎn)?租戶的轉(zhuǎn)?租租約應(yīng)?同時(shí)終止?。3、?無論乙方?是否提前?終止本合?同，乙方?因轉(zhuǎn)租行?為產(chǎn)生的?一切糾紛?概由乙方?負(fù)責(zé)處理?。第八?條免責(zé)?條款凡?因發(fā)生嚴(yán)?重自然災(zāi)?害、政府?征地或其?他不可抗?力致使任?何一方不?能履行本?合同時(shí)，?遇有上述?不可抗力?的一方，?應(yīng)在三十?日內(nèi)，提?供不可抗?力的詳情?及合同不?能履行，?或不能部?分履行，?或需延期?履行理由?的公證機(jī)?關(guān)證明文?件或其他?有力證明?文件。遭?受不可抗?力的一方?由此而免?責(zé)。第?九條合?同的終止?本合同?提前終止?或有效期?屆滿，甲?、乙雙方?未達(dá)成續(xù)?租協(xié)議的?，乙方應(yīng)?于終止之?日或租賃?期限屆滿?之日遷離?租賃物，?并將其返?還甲方。?第十條?適用法?律本合?同受中華?人民共和?國(guó)法律的?管轄，本?合同在履?行中發(fā)生?爭(zhēng)議，應(yīng)?由雙方協(xié)?商解決，?若協(xié)商不?成，則通?過仲裁程?序解決，?雙方一致?同意以杭?州仲裁委?員會(huì)作為?爭(zhēng)議的仲?裁機(jī)構(gòu)。?第十一?條其它?條款1?1.1本?合同未盡?事宜，經(jīng)?雙方協(xié)商?一致后，?可另行簽?訂補(bǔ)充協(xié)?議。1?1.2本?合同一式?肆份，甲?、乙雙方?各執(zhí)貳份?。第十?二條合?同效力?本合同經(jīng)?雙方簽字?蓋章，并?收到乙方?支付的首?期租賃款?項(xiàng)后生效?。甲方?（印章）?：___?