10改造工程建議書延壽縣進(jìn)展改革局第一章 總 論一、工程名稱與承辦單位1、工程名稱哈爾濱延壽群眾農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場升級(jí)改造工程2、工程承辦單位哈爾濱群眾農(nóng)副產(chǎn)品綜合批發(fā)大市場3、工程承辦單位法定代表人4、工程建設(shè)地址延壽鎮(zhèn)東公安街40二、工程概述延壽縣農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場,原位于延壽縣延壽鎮(zhèn)東華街地3500平方米,是將原分散于延壽鎮(zhèn)內(nèi)菜農(nóng)聚集于該市場,經(jīng)延壽縣工商局整合組建的農(nóng)貿(mào)市場。自1990年創(chuàng)立以來，伴隨著流通體制改革的不斷深化，憑借其優(yōu)越的區(qū)位條件，和周邊充分的商品來源應(yīng)運(yùn)而生，并不斷進(jìn)展壯大.何時(shí)候都是一個(gè)重要問題。鄧小平曾經(jīng)嚴(yán)峻指出“農(nóng)業(yè)，主要是糧食問題,農(nóng)村上假設(shè)有一個(gè)曲折，三五年都轉(zhuǎn)不過來,,,,糧食自給缺乏，需從外部調(diào)入以解決糧食供求平衡。這是國內(nèi)區(qū)域合作的結(jié)果，農(nóng)產(chǎn)品區(qū)為銷售區(qū)供給農(nóng)貿(mào)商品，解決銷售區(qū)的農(nóng)產(chǎn)品供給，銷售區(qū)為產(chǎn)品區(qū)供給銷售市場，解決產(chǎn)品區(qū)的銷路，使產(chǎn)區(qū)和銷區(qū)實(shí)現(xiàn)了優(yōu)勢互補(bǔ)。因此，從有利于,增產(chǎn)增收農(nóng)貿(mào)市場作為市場經(jīng)濟(jì)的產(chǎn)物，在替代原有打算經(jīng)濟(jì)模式,得到不斷的完善與進(jìn)展。延壽縣農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場已具有相當(dāng)?shù)囊?guī)模和根底，在哈市內(nèi)外已打造奠定了較響的地域品牌。已逐步形成了年交易150300黑龍江省哈爾濱市延壽的商品糧源源不斷地通過農(nóng)貿(mào)市場輸出到國內(nèi)的主銷區(qū)。延壽地產(chǎn)的亮珠大米、綠辰食品等獲得了國家綠色產(chǎn)品認(rèn)證和注冊商標(biāo)，不僅暢銷國內(nèi)，還出口.延壽縣已被評(píng)為國家級(jí)生態(tài)示范縣，全省生態(tài)農(nóng)業(yè)試點(diǎn)縣，延壽土質(zhì)肥沃，農(nóng)作物生長周期長形成品質(zhì)優(yōu)良，再加上科學(xué)培育優(yōu)良品種，耕種方式大面積承受綠色無公害種植培育，使延壽的水稻、玉米、大豆等主要糧食產(chǎn)品的綠色品牌和特色培育獲得國內(nèi)外市場的認(rèn)可和歡送.自然優(yōu)勢、綠色品牌、糧源充分、交通便利和已自然形成銷區(qū)集散中心等比較優(yōu)勢的具備，在國家一輪深化改革和振興東北戰(zhàn)略實(shí)施的諸多因素催化之下，延壽縣農(nóng)貿(mào)市場擴(kuò)建勢在必行.其次章工程建設(shè)的必要性211號(hào)文件，都是關(guān)于解決農(nóng)業(yè)、農(nóng)村和農(nóng)民問題的綱領(lǐng)性文件，表達(dá)了黨對(duì)農(nóng)業(yè)進(jìn)展、農(nóng)村富強(qiáng)、農(nóng)民致富的高度重視，也是具體落實(shí)黨的十六大提出的“全面建設(shè)惠及十幾億人口的更高水平的小康社會(huì)”進(jìn)展戰(zhàn)略的重大舉措.同時(shí),黨中心還制定了振興東北的進(jìn)展戰(zhàn)略,作為地處東北的黑龍江省，迎來了振興經(jīng)濟(jì)，全面進(jìn)展的歷史機(jī)遇。中共黑龍江省委響應(yīng)黨中心的號(hào)召，馬上確定“努力快進(jìn)展,全面建小康“的本省進(jìn)展規(guī)劃.地處黑龍江省交通樞紐之地，并已經(jīng)形成全省農(nóng)貿(mào)商品流通集散中心的延壽農(nóng)貿(mào)市場，縣委、縣政府搶抓進(jìn)展機(jī)遇，準(zhǔn)時(shí)提出建設(shè)國家級(jí)區(qū)域性糧貿(mào)流通大市場工程，將會(huì)對(duì)進(jìn)展黑龍江省農(nóng)貿(mào)商品基地,解決農(nóng)產(chǎn)品主產(chǎn)區(qū)農(nóng)民銷售,增產(chǎn)增收，使農(nóng)產(chǎn)品的生產(chǎn)與流通向現(xiàn)代建設(shè)邁出有力的步伐。因此，本工程的建設(shè)十分必要。其必要性主要是：,2023年《政府工作報(bào)告》中指出：“進(jìn)一步加強(qiáng)‘三農(nóng)”工作,解決好農(nóng)業(yè)、農(nóng)村、農(nóng)民問題,照舊是全部工作的重中之重.”“要圍繞提高農(nóng)業(yè)綜合生產(chǎn)力氣，實(shí)現(xiàn)糧食穩(wěn)定增產(chǎn)，農(nóng)民持續(xù)增收，從多方面加大支度。營業(yè)戶形成的市場，經(jīng)營業(yè)務(wù)規(guī)模較小，分散在鎮(zhèn)內(nèi)大路邊收購和銷售.經(jīng)營方式為原始模式，技術(shù)落后，信息不靈敏,收儲(chǔ)容量缺乏，難以滿足縣內(nèi)糧農(nóng)增產(chǎn)增收的迫切需求。尤其是對(duì)于分散種植的寬闊農(nóng)戶，其對(duì)于國內(nèi)外糧食市場的供求信息和價(jià)格變動(dòng)狀況，難以把握，在市場經(jīng)濟(jì)條件下收益受到損失。這也極大地刺激了寬闊農(nóng)民對(duì)農(nóng)貿(mào)市場的生疏，上國內(nèi)外市場現(xiàn)代化建設(shè)步伐的樂觀性.提高農(nóng)貿(mào)流通經(jīng)營水平，就可以促進(jìn)糧食生產(chǎn)，就可以實(shí)現(xiàn)農(nóng)民增收，也可以使經(jīng)營企業(yè)獲利。是一項(xiàng)利國利民的好工程，其建設(shè)的必要性，得到了寬闊農(nóng)民經(jīng)營業(yè)戶和地方政府的全都共識(shí)。,目前的延壽農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場,擁有百十戶經(jīng)營業(yè)戶，每個(gè)業(yè)戶年交易量在1～10難以形成經(jīng)營規(guī)模，在國內(nèi)外市場經(jīng)濟(jì)中缺乏市場競爭能力。同時(shí),市場的業(yè)戶經(jīng)過十多年的經(jīng)營與進(jìn)展，形成了資本的原始積存,也有了猛烈的擴(kuò)大經(jīng)營規(guī)模，市場檔次升級(jí)的共同投資愿望，這種期望與地方經(jīng)濟(jì)的進(jìn)展和產(chǎn)業(yè)政策相全都，形成了工程投資建設(shè)的客觀形勢。21世紀(jì)的經(jīng)濟(jì)特征是學(xué)問經(jīng)濟(jì)，21世紀(jì)的市場交易方式正在實(shí)現(xiàn)電子商務(wù)，國際期貨交易對(duì)于生產(chǎn)周期以年度計(jì)算的農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)，具有重大的現(xiàn)實(shí)意義和深遠(yuǎn)的歷史意義。本工程的建設(shè),通過投資，實(shí)施對(duì)農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場的軟硬件現(xiàn)代化手段同步建設(shè)。在整合經(jīng)營規(guī)模,擴(kuò)大幅射范圍，加強(qiáng)農(nóng)產(chǎn)品經(jīng)貿(mào)運(yùn)營，合理配置市場要素的根底上，把市場的經(jīng)營方式由傳統(tǒng)方式進(jìn)展為以電子商務(wù)為主體，進(jìn)展期貨交易，把企業(yè)的運(yùn)營，與地方的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)嚴(yán)密協(xié)作，用市場流通需求發(fā)揮指導(dǎo)種植構(gòu)造，優(yōu)化資源配置,實(shí)現(xiàn)農(nóng)民增收、經(jīng)濟(jì)富強(qiáng)。這樣一種國家，農(nóng)民，投資和經(jīng)營業(yè)戶多贏的效果，將是工程建設(shè)的重要奉獻(xiàn).四、農(nóng)貿(mào)市場建設(shè)的重要意義生疏加快城鎮(zhèn)農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場建設(shè)的重要性和緊迫性。胡耀邦在一九八三年十二月視察四川時(shí)指出：“進(jìn)展專業(yè)戶、小城鎮(zhèn)，其意義不亞于責(zé)任制，這個(gè)前途是無量的,是進(jìn)展社會(huì)商品、促進(jìn)農(nóng)民富有的一大政策“。集市貿(mào)易是城鎮(zhèn)形成并進(jìn)展富強(qiáng)的一個(gè)重要條件。隨著商品生產(chǎn)的進(jìn)展，網(wǎng)治理政策的放寬，集市貿(mào)易這條流通渠道在整個(gè)社會(huì)商品流通中越來越重要.但是，當(dāng)前很多地方農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場場地和圩亭嚴(yán)峻缺乏,每逢圩日，起圩群眾就地?cái)[賣、露天交易,日曬雨淋，市場擁擠，秩序混亂，影響購銷活動(dòng)，成為刻不容緩的突出問題，必需認(rèn)真抓緊解決好。第三章市場分析我國農(nóng)貿(mào)發(fā)市場經(jīng)過十多年的進(jìn)展呈現(xiàn)出明顯的多樣化特征。據(jù)工商部門統(tǒng)計(jì),截止2023年底，我國農(nóng)貿(mào)市場總數(shù)125954個(gè),其中攤位制式919850個(gè)，2023年農(nóng)產(chǎn)品成交2295032665202364595從市場規(guī)模和治理方式看，目前農(nóng)貿(mào)市場主要有兩種類型。一種是全國性或區(qū)域性大中型商品批發(fā)市場，一種是2023184式是合同成交，交易量大;有比較完整的治理制度和市場運(yùn)行機(jī)制，實(shí)行會(huì)員制、保證金制、結(jié)算制、實(shí)物交割制等；效勞功能較強(qiáng),有現(xiàn)代化的交易場所，有先進(jìn)的計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)、大型電子顯示屏系統(tǒng)，有衛(wèi)星通訊等數(shù)據(jù)處理系統(tǒng)，可供給交易運(yùn)輸、信息、結(jié)算、交割、商務(wù)等效勞。攤位式物流批發(fā)市場一般實(shí)行現(xiàn)貨交易方式，輻射范圍較小。近年來在交通便利的農(nóng)產(chǎn)品集散地和大中城市消費(fèi)集中地，也涌現(xiàn)出一些規(guī)模較大的攤位式農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場，大多以糧庫為依托，成交量逐年增加。遍布城鄉(xiāng)的十余萬個(gè)農(nóng)貿(mào)市場曾為中國的市場經(jīng)濟(jì)進(jìn)展,20世紀(jì)80年月初，依靠統(tǒng)派購制及配額制而生存的國有、集體“菜市場”受到了可以1985對(duì)糧食等主要農(nóng)產(chǎn)品的統(tǒng)派購制度,改為實(shí)行合同定購，定購以外的糧棉產(chǎn)品和其余農(nóng)產(chǎn)品，放開購銷價(jià)格和流通渠道，實(shí)行市場購銷。從今，由政府投資并治理的“菜籃子工程”農(nóng)貿(mào)市場消滅，個(gè)體承租形式的“菜攤”快速取代國有、集體攤位。而現(xiàn)代化農(nóng)貿(mào)市場帶來的是一次生活質(zhì)量的飛躍，是一種觀念的轉(zhuǎn)變.人們可以清楚地感覺到，現(xiàn)代化農(nóng)貿(mào)市場建設(shè)轉(zhuǎn)變了傳統(tǒng)的農(nóng)貿(mào)市場總給人們“臟兮兮“感覺.原來農(nóng)貿(mào)市場攤點(diǎn)多，但是多數(shù)位置是蔬菜，而且一家就守一、兩米長一個(gè)攤,本錢難以降下來。而現(xiàn)在的個(gè)體工商戶在城郊設(shè)有自己的蔬菜生產(chǎn)基地，并與當(dāng)?shù)剞r(nóng)民簽訂訂購合同,中間環(huán)節(jié)少，運(yùn)量大，不僅能夠確保貨源，隨時(shí)調(diào)度品種和數(shù)量，而且把握了本錢，價(jià)格也比較低廉，還可以最為有效地把握果蔬等農(nóng)貿(mào)產(chǎn)品的質(zhì)量,明碼實(shí)價(jià)的放心菜誰不情愿吃呢？而這樣的規(guī)?；?jīng)營更是具有其他市場無法比較的優(yōu)勢。第四章場址選擇本工程建設(shè)選在延壽鎮(zhèn)東公安街40號(hào),占地面積63000平方米。該地交通便利，該區(qū)院內(nèi)有10KV高壓輸電線路，不用另外增容，配有足夠的電力供給.給排水設(shè)施可為工程供給充分的生產(chǎn)生活用水，并確保排放的污水不污染環(huán)境。該選址的土地使用規(guī)劃,已經(jīng)批準(zhǔn)為延壽縣建設(shè)用地。第五章建設(shè)方案一、市場的經(jīng)營構(gòu)造和建設(shè)方案的總體設(shè)計(jì)依據(jù)延壽縣農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場的根本經(jīng)營方式為傳統(tǒng)交易與網(wǎng)上交易物流模式相結(jié)合。同時(shí)，依據(jù)市場經(jīng)營主體為市場投資建設(shè)經(jīng)營者實(shí)施綜合治理與集中效勞和進(jìn)入市場進(jìn)展相對(duì)獨(dú)立的經(jīng)營活動(dòng).整個(gè)市場的經(jīng)營大體可分為集中簽約、集中結(jié)算，和獨(dú)立經(jīng)營、分散交割、單獨(dú)核算兩種形式。所以，工程的建設(shè)方案也本著為經(jīng)營效勞供給配套的軟硬件相結(jié)合的總體格局進(jìn)展建設(shè)，主要建設(shè)的設(shè)施包括交易信息中心，接待效勞中心和辦公、商服等工程?？傆?jì)100個(gè)獨(dú)立的經(jīng)營單元，為全場效勞的公用設(shè)施和效勞體系。其中100施單元合并。其根本的經(jīng)營單元為每個(gè)用地面積50—-100平方米.整個(gè)建筑依據(jù)功能進(jìn)展適當(dāng)?shù)膬?nèi)外裝修。二、總平面布置工程總用地面積63000平方米，場區(qū)東西長約420米，南北寬約150米，呈不規(guī)劃長方形地塊。三、建設(shè)原則1型的樸實(shí)、美觀，科學(xué)設(shè)計(jì)、合理布局、整體規(guī)劃、完善功能、突出特色,依據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)水平和區(qū)域條件合理確定。2、建筑材料和構(gòu)造形式的選擇，應(yīng)符合建筑耐久年限、防火、抗震、防洪、建筑節(jié)能、保溫隔熱及施工等方面的要求。3、建筑宜承受框架構(gòu)造，主要業(yè)務(wù)用房建筑構(gòu)造的安全等級(jí)不應(yīng)低于二級(jí)。四、裝修防護(hù)原則1、活動(dòng)用房的墻面、頂棚應(yīng)便于清潔、不起塵、易維修；洗涑間和衛(wèi)生間墻面可承受瓷磚或其它便于清洗的材料。2、地面用材應(yīng)承受防滑、易清理、耐腐蝕、易清洗的材料。3、外窗為塑鋼或鋁塑,內(nèi)門為實(shí)木門，刷三次油漆，外門為不銹鋼們。4、有特別要求的房間按有關(guān)規(guī)定設(shè)計(jì)。五、工程內(nèi)容與規(guī)模1、內(nèi)容與規(guī)模5.5萬平方米。2、工程建成后，其具體設(shè)置為：11.821。5324500030005、以及其他配套工程建設(shè)。六、配套工程(一、設(shè)計(jì)依據(jù)1GB19-872GB50052—953GB50054-954GBJ15-88(1997年版〕1、室外設(shè)計(jì)參數(shù)冬季采暖室外計(jì)算溫度:-26度冬季平均室外風(fēng)速：3.8米/小時(shí)2、室內(nèi)設(shè)計(jì)參數(shù)辦公樓:18度 走廊：16度衛(wèi)生間：16度3、通風(fēng)換氣量辦公樓：10次/分 衛(wèi)生間:10次/分走廊:3/分4、采暖熱負(fù)荷本工程采暖熱負(fù)荷為108KW5、采暖系統(tǒng)熱源為鍋爐房供給的95讀/70讀熱水。本工程各房間均設(shè)散熱器供暖，承受鑄鐵或鋁塑散熱器，系統(tǒng)為強(qiáng)制循環(huán)方式。6、通風(fēng)依據(jù)各房間使用功能可設(shè)獨(dú)立空調(diào)與排氣換氣扇.1、設(shè)計(jì)范圍動(dòng)力配電系統(tǒng)照明配電系統(tǒng)防雷與接地系統(tǒng)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)與消防把握系統(tǒng)通訊網(wǎng)絡(luò)與綜合布線系統(tǒng)音響播送系統(tǒng)2、動(dòng)力、照明配電系統(tǒng)電源引自掛桿變壓器低壓側(cè)，電壓等級(jí)為380/220V，配電系統(tǒng)承受放射式和樹干式相結(jié)合的混合式配電系統(tǒng)。(1〕本工程主要場所照明如下：走廊：30LX 辦公樓：100LX總用電量

(2〕總用電量本工程照明用電量50KW，空調(diào)、給水用電量30KW,80KW?！菜摹彻┧竟こ倘粘Ｓ盟考s為150立方米。2、綠化本工程依據(jù)綠化、道路場地噴灑用水總計(jì)5立方米。3、生產(chǎn)用水本工程日常生產(chǎn)用水380立方米總用水量約為535立方米?！参濉撑潘竟こ膛潘到y(tǒng)承受分流制.日產(chǎn)生活用水、污水通過下水道,排入市政排水干線.雨水經(jīng)場區(qū)內(nèi)排水支線集合，經(jīng)排水干線排放至市政排水干線。一、環(huán)境保護(hù)1、保護(hù)依據(jù)〔87〕002件《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》GB3095/96(3《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》GB8978—88〔4)《鍋爐大氣污染物排放標(biāo)準(zhǔn)》GB13271-91《大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》GB16297-1996《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)》GB3096-932、主要污染源和污染物本工程為糧食商貿(mào)大市場樓，主要污染物為廢水、廢氣及噪聲。〔1〕廢水廢水主要來源于鍋爐房、烘干塔、辦公樓外排廢水及生活污水.〔2〕廢氣主要來源于停車場尾氣、烘干塔和燃型煤鍋爐等。噪聲主要來源于鍋爐房、供水泵房、發(fā)動(dòng)機(jī)、水泵等設(shè)備噪聲,噪音未治理前經(jīng)計(jì)算達(dá)85dB〔A。3、把握污染的方法和措施本工程執(zhí)行防治污染與主體工程同時(shí)設(shè)計(jì)、同時(shí)施工、同時(shí)使用的“三同時(shí)”制度.(1〕廢水治理本工程產(chǎn)生的廢水主要污染物為BOD

SSCOD5其中較清潔廢水可直接排入廢水管；交易中心等生活污水經(jīng)化糞池沉淀降解處理。達(dá)標(biāo)排放.(2〕廢氣治理鍋爐煙塵經(jīng)過除塵器處理后，高空排放?；以仩t灰渣準(zhǔn)時(shí)外運(yùn)處理。二、消防1、消防依據(jù)《中華人民共和國消防法》《黑龍江省消防條例》(3)《工業(yè)與民用建筑設(shè)計(jì)防火標(biāo)準(zhǔn)》GB50045—95《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火標(biāo)準(zhǔn)》GB50222-95《室外給水設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GBJ13—952、消防通道一期工程的道路建設(shè)，按消防標(biāo)準(zhǔn)要求在場區(qū)四周和各獨(dú)立經(jīng)營單元,形成消防環(huán)型通道。3、消防用水本建筑的消防用水量包括室外、室內(nèi)兩局部消防用水量。室內(nèi)消防用水量又包括室內(nèi)消火栓給水系統(tǒng)的消防用水量。其室內(nèi)消防栓，水量為40升/秒，室外消防系統(tǒng)為30升/400M3消防水池。消防供水方案如下：〔3臺(tái))供水，以保證前期滅火所需的水量、水壓。在距室外地面700毫米處設(shè)4個(gè)墻壁消防水泵接合器,供消防車向室內(nèi)消火栓系統(tǒng)供水.室內(nèi)消火栓系統(tǒng)設(shè)一組消火栓供水設(shè)備，設(shè)備為2臺(tái)加壓泵(一用一補(bǔ)。并設(shè)一臺(tái)穩(wěn)壓泵一臺(tái)穩(wěn)壓罐，來維持系統(tǒng)壓力。除此以外，一臺(tái)補(bǔ)水泵設(shè)于地下室一層消防水泵房內(nèi)，供消防水箱補(bǔ)水之用，室內(nèi)消火栓承受栓口直徑為65mm，2519mm，在每個(gè)消火栓處設(shè)火栓啟泵按鈕及警鐘。4、電氣防火(1〕建筑物電氣有消防電源，火災(zāi)事故照明和疏散指示標(biāo)準(zhǔn)，并選擇符合規(guī)定的燈具。消防把握室設(shè)在首層，并設(shè)始終接對(duì)外出口,室內(nèi)電器線路承受地板槽敷設(shè)方式，把握室全部用電設(shè)備有連續(xù)供電的措施，且工作照明回路與用電回路分開.防雷接地系統(tǒng)。防雷保護(hù)按