第7頁(yè)共7頁(yè)物業(yè)防汛?工作總結(jié)?2023?年標(biāo)準(zhǔn)范?文目的?：為了保?證業(yè)主的?正常生活?、工作秩?序和生命?財(cái)產(chǎn)的安?全，確保?各設(shè)備的?正常運(yùn)行?，使各建?筑物及設(shè)?施設(shè)備在?夏季安全?防汛期間?無(wú)損壞。?適用范?圍：所轄?范圍監(jiān)?督執(zhí)行：?安全環(huán)境?部防汛?應(yīng)急程序?：一、?防汛組織?程序1?、在汛期?到來(lái)之前?成立防汛?小組，由?安全環(huán)境?部經(jīng)理任?組長(zhǎng)，安?全環(huán)境部?主管任副?組長(zhǎng)，組?員安全環(huán)?境部所有?人員；?2、在險(xiǎn)?情發(fā)生時(shí)?，安全環(huán)?境部主管?必須立即?到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)?進(jìn)行搶險(xiǎn)?工作，并?通知分公?司領(lǐng)導(dǎo)負(fù)?責(zé)物力、?人力的調(diào)?配，工程?維修組根?據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情?況，采取?有效措施?。安全環(huán)?境部負(fù)責(zé)?調(diào)配人員?配合進(jìn)行?搶險(xiǎn)救援?。險(xiǎn)情發(fā)?生在夜間?和雙休日?時(shí)，小區(qū)?主管臨時(shí)?負(fù)責(zé)指揮?，并及時(shí)?通知防汛?小組其他?成員趕赴?現(xiàn)場(chǎng)。?二、汛期?工程部防?汛措施?1、設(shè)立?防汛器材?專用存放?庫(kù)，內(nèi)存?放防汛器?材，主要?應(yīng)有排水?泵、排水?膠管、防?水配電箱?、編織袋?、砂子、?鐵鍬等；?2、汛?期到來(lái)之?前，安全?環(huán)境部主?管，領(lǐng)班?，應(yīng)仔細(xì)?巡查。?(1)樓?頂平臺(tái)排?水溝是否?暢通無(wú)阻?，同時(shí)將?樓頂垃圾?清運(yùn)干凈?；(2?)檢查地?下積水坑?污水泵是?否靈敏有?效，并將?控制開(kāi)在?“自動(dòng)”?位置；?(3)檢?查大小區(qū)?內(nèi)、外雨?水井、污?水井、雨?水管是否?有堆積物?，并加以?清除，保?證排水暢?通；(?4)維修?組檢查配?電室、控?制室等重?要機(jī)房是?否有漏雨?情況，若?有發(fā)生應(yīng)?及時(shí)處理?。(5?)安全環(huán)?境部主管?，領(lǐng)班，?重點(diǎn)檢查?雨水口、?排水管、?地下車(chē)庫(kù)?、污水泵?、電梯底?坑周?chē)?以往記錄?在冊(cè)的問(wèn)?題點(diǎn)。?(6)同?時(shí)加強(qiáng)電?氣設(shè)備、?設(shè)施、包?括避雷網(wǎng)?(針)、?電纜溝等?的檢查、?巡視，發(fā)?現(xiàn)問(wèn)題及?時(shí)解決。?三、險(xiǎn)?情處理程?序1、?若雨水灌?入地下車(chē)?庫(kù)，安全?環(huán)境部主?管，領(lǐng)班?，應(yīng)及時(shí)?通知工程?人員啟動(dòng)?污水泵排?水，并及?時(shí)通知車(chē)?主，組織?疏通車(chē)輛?撤離車(chē)庫(kù)?，停在安?全處.在?夜間和雙?休日時(shí)，?安全環(huán)境?部經(jīng)理一?方面組織?人員進(jìn)行?搶險(xiǎn)，一?方面馬上?通知安全?環(huán)境部防?汛小組其?他成員；?2、小?區(qū)安全環(huán)?境部所有?人員由安?全環(huán)境部?經(jīng)理指揮?，一部分?人員維持?秩序，一?部分人員?排除險(xiǎn)情?、搶救設(shè)?備；3?、小區(qū)保?潔人員清?除各處積?水；4?、險(xiǎn)情發(fā)?生后，公?司辦公室?要進(jìn)行全?面檢查，?統(tǒng)計(jì)本次?汛情造成?的損失和?物資消耗?情況，并?及時(shí)補(bǔ)充?防汛物資?，做好下?次防汛準(zhǔn)?備；5?、各小區(qū)?主管負(fù)責(zé)?將事件處?理過(guò)程詳?細(xì)記錄，?向公司領(lǐng)?導(dǎo)作出匯?報(bào)。物?業(yè)防汛工?作總結(jié)2?023年?標(biāo)準(zhǔn)范文?（二）?____?年汛期雨?季即將來(lái)?臨，為確?保小區(qū)和?地下車(chē)庫(kù)?的安全排?澇，確保?業(yè)主的車(chē)?輛停放安?全，保證?業(yè)主生活?秩序的正?常有序，?根據(jù)各級(jí)?防洪防汛?工作精神?和多年來(lái)?關(guān)于防洪?防汛工作?的要求，?結(jié)合小區(qū)?的實(shí)際情?況，特制?定防洪工?作應(yīng)急預(yù)?案。希望?我們管理?處的主管?人員能夠?各司其職?，充分發(fā)?揮主管人?員的領(lǐng)導(dǎo)?能力，帶?領(lǐng)各部門(mén)?員工，竭?盡全力做?好防洪期?的各項(xiàng)工?作。一?、成立防?汛工作應(yīng)?急領(lǐng)導(dǎo)小?組搶險(xiǎn)?隊(duì)伍：管?理處各部?門(mén)主管、?辦公室人?員、工程?維修人員?、全體安?保人員?二、防汛?工作職責(zé)?1、認(rèn)?真___?_執(zhí)行市?、區(qū)物業(yè)?關(guān)于防汛?排水的指?示精神，?按照應(yīng)急?領(lǐng)導(dǎo)小組?的人員安?排，快速?、及時(shí)、?有效地處?置小區(qū)防?汛工作中?出現(xiàn)的各?類突發(fā)性?災(zāi)害事故?。采取有?效措施，?立足小區(qū)?，堅(jiān)持自?保、自救?，確保小?區(qū)的汛期?安全。?2、準(zhǔn)備?足夠的防?汛物資，?根據(jù)出現(xiàn)?的險(xiǎn)情，?提出排險(xiǎn)?、搶險(xiǎn)方?案。負(fù)責(zé)?檢查、監(jiān)?督防汛措?施的落實(shí)?情況；負(fù)?責(zé)檢查、?監(jiān)督防汛?物品的準(zhǔn)?備情況；?確保業(yè)主?的正常生?活秩序和?財(cái)產(chǎn)安全?，杜絕小?區(qū)凹陷區(qū)?域的排水?不暢和地?下室存水?等問(wèn)題。?三、防?汛工作要?求及措施?1、成?立的防汛?領(lǐng)導(dǎo)小組?和搶險(xiǎn)隊(duì)?。具體負(fù)?責(zé)小區(qū)內(nèi)?的防汛工?作，確保?安全度汛?和業(yè)主財(cái)?產(chǎn)不受損?失；及時(shí)?收集雨情?、汛情等?情報(bào)；做?好防汛宣?傳工作，?提高全體?業(yè)主的防?汛意識(shí)；?確保無(wú)事?故發(fā)生。?防汛期間?要保障通?訊暢通，?防汛成員?和值班人?員做到_?___小?時(shí)電話暢?通。值班?人員要堅(jiān)?守崗位，?嚴(yán)禁離崗?、脫崗。?如遇大雨?，經(jīng)理及?各級(jí)主管?、安保班?長(zhǎng)必須到?崗，辦公?室人員要?做到手機(jī)?不關(guān)機(jī)。?2、建?立安全責(zé)?任制。管?理處領(lǐng)導(dǎo)?人將具體?工作分布?到位，做?到各個(gè)區(qū)?域都有直?接責(zé)任人?。對(duì)不能?按時(shí)到崗?人員和不?認(rèn)真負(fù)責(zé)?而造成損?失的人員?實(shí)行問(wèn)責(zé)?制，造成?重大損失?的要追究?責(zé)任。?3、聯(lián)系?工作。安?保部門(mén)應(yīng)?對(duì)有車(chē)業(yè)?主進(jìn)行經(jīng)?常性的安?全提示，?并做好地?下室車(chē)輛?停放秩序??？头?員應(yīng)了解?，所有地?下車(chē)庫(kù)的?業(yè)主通訊?聯(lián)系方式?，必要時(shí)?通知業(yè)主?，配合做?好安全疏?散工作。?遇到特大?暴雨，應(yīng)?密切關(guān)注?雨水情況?和小區(qū)內(nèi)?有關(guān)道路?的通暢情?況，做好?與全體業(yè)?主的聯(lián)系?準(zhǔn)備工作?。4、?物資準(zhǔn)備?和各部門(mén)?的具體職?責(zé)。根據(jù)?小區(qū)實(shí)際?情況，對(duì)?重點(diǎn)部位?要加強(qiáng)巡?視；各部?門(mén)分工明?確；做到?雨前、雨?中、雨后?都有專人?負(fù)責(zé)監(jiān)視?；并做出?相應(yīng)排險(xiǎn)?措施；以?下是各部?門(mén)的明確?分工與職?責(zé)：財(cái)?務(wù)部：竭?盡全力保?護(hù)好財(cái)務(wù)?部的生命?、財(cái)產(chǎn)安?全。如有?特殊情況?需立即向?上級(jí)主管?部門(mén)報(bào)告?。自保同?時(shí)，協(xié)助?其他部門(mén)?做好救災(zāi)?工作。?公共事業(yè)?部：在汛?情來(lái)臨時(shí)?，客服中?心要做好?和全體業(yè)?主間的溫?馨提示工?作，對(duì)災(zāi)?情相對(duì)嚴(yán)?重的幾座?樓層，要?重點(diǎn)記錄?汛情信息?，必要時(shí)?電話通知?業(yè)主告知?詳情。如?有業(yè)主求?救電話，?應(yīng)詳細(xì)記?錄業(yè)戶詳?細(xì)住址(?樓層號(hào)、?單元號(hào)、?房間號(hào)、?聯(lián)系方式?)，并立?即向上級(jí)?主管部門(mén)?報(bào)告，申?請(qǐng)?jiān)鲈?綠化保?潔部：充?分做好汛?期綠化植?被的保護(hù)?工作和小?區(qū)保潔工?作。在惡?劣天氣時(shí)?，采取相?關(guān)措施保?護(hù)花草樹(shù)?木的成長(zhǎng)?。雨后做?好小區(qū)的?衛(wèi)生清掃?工作，讓?小區(qū)的＇?每個(gè)角落?時(shí)刻保持?衛(wèi)生清潔?。讓在住?業(yè)主感受?到環(huán)境的?清新自然?，通過(guò)我?們的努力?讓小區(qū)的?業(yè)主生活?環(huán)境更加?美好。如?有業(yè)主屋?內(nèi)或倉(cāng)庫(kù)?有進(jìn)水現(xiàn)?象，應(yīng)配?合工程部?立即前往?，幫助業(yè)?主做好清?掃排水工?作。工?程部：工?程人員應(yīng)?定期檢查?小區(qū)內(nèi)的?水、電設(shè)?備，汛期?要適當(dāng)增?加檢查頻?率，確保?設(shè)備正常?使用和安?全。檢查?各排水管?道的暢通?情況和應(yīng)?急使用情?況。險(xiǎn)情?發(fā)生時(shí)的?救援物資?包括：?1)應(yīng)急?燈具要充?足電量，?以備夜間?使用。?2)沙袋?若干，將?沙袋放在?地勢(shì)較低?的入口地?方，可以?起到截流?的作用，?避免上游?雨水匯集?到地勢(shì)較?低的區(qū)域?，造成危?險(xiǎn)。小區(qū)?內(nèi)幾個(gè)容?易積水的?樓層有_?___、?____?、___?_等幾個(gè)?地方，要?密切關(guān)注?積水情況?。災(zāi)情結(jié)?束后要立?即將沙袋?搬離至隱?蔽區(qū)域，?并做好保?護(hù)工作，?以免影響?下一次的?使用。?3)準(zhǔn)備?鐵鍬__?__把、?帶鉤鋼筋?____?根，必要?時(shí)疏通下?水道，或?直接打開(kāi)?下水道井?蓋，可以?加快雨水?流入下水?道的速度?，避免雨?水沖進(jìn)地?勢(shì)較低的?車(chē)庫(kù)或倉(cāng)?庫(kù)。災(zāi)情?結(jié)束后要?立即放置?井蓋到原?處，以免?發(fā)生危險(xiǎn)?。4)?排水設(shè)備?，排水泵?和排水管?要放置在?易拿易放?的地方，?并定期檢?查設(shè)備的?工作情況?。如遇部?分管道排?水不暢，?應(yīng)用排水?泵將此區(qū)?域的積水?排至其他?順暢的區(qū)?域。用完?后要清洗?干凈，并?存放。?安保部：?充分做好?汛期安全?保衛(wèi)工作?，如有求?救或增援?電話，應(yīng)?在第一時(shí)?間趕到現(xiàn)?場(chǎng)，做好?救援和保?衛(wèi)工作，?如遇特殊?情況應(yīng)立?即向上級(jí)?主管部門(mén)?報(bào)告，在?關(guān)鍵時(shí)刻?幫業(yè)主排?憂解難。?四、按?不同情況?啟動(dòng)相應(yīng)?預(yù)案(?一)第一?預(yù)案：?當(dāng)氣象臺(tái)?發(fā)布暴雨?警報(bào)時(shí)，?防汛工作?領(lǐng)導(dǎo)組成?員全部到?位。及時(shí)?總結(jié)防汛?信息，通?報(bào)風(fēng)情、?水情、雨?情。辦公?室人員根?據(jù)各自的?職責(zé)，加?強(qiáng)值班，?進(jìn)一步檢?查落實(shí)各?項(xiàng)防汛應(yīng)?急措施，?組建防汛?搶險(xiǎn)隊(duì)伍?，落實(shí)搶?險(xiǎn)物資。?(二)?第二預(yù)案?：當(dāng)暴?雨襲擊或?有關(guān)部門(mén)?發(fā)布緊急?警報(bào)時(shí)，?防汛領(lǐng)導(dǎo)?小組立即?召開(kāi)防汛?緊急會(huì)議?或進(jìn)行緊?急部署。?物業(yè)辦公?室要把防?汛作為壓?倒一切工?作的頭等?大事來(lái)抓?。(三?)第三預(yù)?案：遇?暴雨突發(fā)?性災(zāi)害天?氣時(shí)，搶?險(xiǎn)小組迅?