第頁(yè)共頁(yè)宅基地合作建房協(xié)議范文甲方（宅基地使用權(quán)人）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：電話：乙方（合作方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《宅基地使用權(quán)管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方就乙方在甲方取得的宅基地上建房事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條合作內(nèi)容1.1甲方同意將位于（詳細(xì)地址）的宅基地授權(quán)給乙方使用，并承諾未來(lái)有動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的權(quán)益時(shí)，宅基地轉(zhuǎn)讓的優(yōu)先權(quán)歸乙方所有。1.2乙方同意在宅基地上投資建設(shè)住房，并享有相應(yīng)權(quán)益。1.3乙方承諾按照相關(guān)法律法規(guī)的要求合法建房，并承擔(dān)建房過(guò)程中的所有費(fèi)用和責(zé)任。第二條建房方式2.1乙方可以選擇委托建筑公司進(jìn)行房屋建設(shè)，也可以選擇自行建設(shè)。無(wú)論哪種方式，都要符合法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)甲方同意。2.2如乙方選擇委托建筑公司建設(shè)，乙方需保證建筑公司合法承建，按照雙方協(xié)商好的時(shí)間節(jié)點(diǎn)、建筑質(zhì)量等要求進(jìn)行施工，并按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。第三條房屋權(quán)益歸屬3.1建房完成后，房屋所有權(quán)歸乙方所有，但宅基地的使用權(quán)仍歸甲方所有。3.2如乙方有動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的權(quán)益時(shí)，優(yōu)先向甲方行使宅基地轉(zhuǎn)讓的權(quán)利。第四條風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任4.1宅基地的自然災(zāi)害等不可抗力造成的損失，由乙方自行承擔(dān)。4.2乙方在宅基地上建設(shè)、使用房屋過(guò)程中的違法行為所產(chǎn)生的責(zé)任，由乙方自行承擔(dān)。第五條乙方權(quán)益保障5.1甲方應(yīng)確保其作為宅基地使用權(quán)人的權(quán)益，不得擅自轉(zhuǎn)讓、質(zhì)押宅基地使用權(quán)。5.2甲方應(yīng)與宅基地權(quán)屬單位、相關(guān)部門積極配合，確保乙方能夠順利建房。5.3甲方應(yīng)確保乙方在宅基地上建房的合法性，不得影響其正常使用。第六條協(xié)議解除6.1在乙方建房期間，若甲方需要宅基地，乙方應(yīng)確保在法律規(guī)定的期限內(nèi)騰退。6.2若甲方擅自轉(zhuǎn)讓、質(zhì)押宅基地使用權(quán)，違反本協(xié)議規(guī)定的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，可通過(guò)法律途徑解決。7.2本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。第八條其他8.1本協(xié)議一式兩份，甲方和乙方