在當(dāng)前，我國(guó)房屋建筑仍存在著滲水、漏水等現(xiàn)象，對(duì)于人民的居住環(huán)境及生活質(zhì)量是很不利的，為此本文就深入的探究房屋建筑發(fā)生滲水、漏水等現(xiàn)象的原因，并結(jié)合分析結(jié)果實(shí)施科學(xué)、合理的針對(duì)性防水防滲的預(yù)防措施，觀察其房屋建筑施工質(zhì)量以及防治效果，這也是降低滲水、漏水等現(xiàn)象發(fā)生幾率的最關(guān)鍵一步，也是確保房屋建筑工程施工整體質(zhì)量的重要部分，保障人們的生活質(zhì)量。關(guān)鍵詞：房屋建筑,滲水漏水,相關(guān)因素,防水防滲技術(shù),防治效果江西建材近年來，隨著我國(guó)城市化的不斷推進(jìn)以及科學(xué)技術(shù)的不斷發(fā)展，人們對(duì)房屋建筑水平要求的越來越高[1]，加之滲水漏水等問題的出現(xiàn)，給城市居住者造成很大麻煩，甚至嚴(yán)重影響著人們的生活環(huán)境以及生活質(zhì)量，尤其是陰雨頻發(fā)季節(jié);因此，為了提高城市房屋建筑整體質(zhì)量，首先要全面、準(zhǔn)確地分析發(fā)生滲水漏水的相關(guān)因素，根據(jù)分析結(jié)果實(shí)施有效地防治措施，提高整體的房屋建筑施工質(zhì)量，為我國(guó)城市化建設(shè)提供良好的服務(wù)，具體相關(guān)因素以及防治措施如下：1分析房屋建筑滲水漏水的相關(guān)因素①房屋建筑出現(xiàn)外墻滲水漏水問題：外墻面是房屋建筑過程中最容易發(fā)生滲水漏水的部位，尤其是外墻與門窗交接位置非常容易產(chǎn)生裂縫現(xiàn)象，加之施工過程中施工人員未按照嚴(yán)格的規(guī)范進(jìn)行操作，導(dǎo)致外墻與門窗之間形成孔隙，同時(shí)，施工工藝存在嚴(yán)重不足，砌筑、穿孔等過程中未按照規(guī)范操作，導(dǎo)致漏點(diǎn)，甚至后期形成裂縫[2]，是導(dǎo)致外墻滲水漏水的主要原因，從而增加了房屋建筑出現(xiàn)滲水漏水性的幾率。②房屋建筑出現(xiàn)頂層滲水漏水問題：房屋建筑頂層是房屋建筑發(fā)生滲水漏水的重點(diǎn)區(qū)域，通常導(dǎo)致滲水漏水的相關(guān)因素包括：a、由于房屋頂層建筑所選取的防水材料的質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，防水材料無法長(zhǎng)期起到科學(xué)、有效地防水目的，當(dāng)面臨雨季來臨之際，防水材料經(jīng)不住雨水的沖刷，導(dǎo)致滲漏現(xiàn)象問題的發(fā)生;b、房屋建筑頂層在建筑過程中交接處的施工過于粗糙，未按照嚴(yán)格的施工規(guī)定進(jìn)行處理，導(dǎo)致房屋頂層縫隙處理不達(dá)標(biāo)，從而導(dǎo)致滲水漏水的現(xiàn)象發(fā)生;c、由于房屋頂層長(zhǎng)期暴露在空氣中，經(jīng)常遭受日曬雨淋，加之防水防滲技術(shù)不達(dá)標(biāo)，導(dǎo)致頂層的混凝土表面產(chǎn)生裂縫現(xiàn)象，導(dǎo)致房屋頂層發(fā)生滲水漏水的現(xiàn)象;③房屋建筑出現(xiàn)廚衛(wèi)滲水漏水問題：廚房和衛(wèi)生間是房屋內(nèi)最主要的用水地點(diǎn)，也是房屋建筑過程中最容易出現(xiàn)內(nèi)部滲水漏水的重點(diǎn)地帶，導(dǎo)致廚衛(wèi)產(chǎn)生滲水漏水的主要原因包括[3]：a、施工過程中防水材料選擇不當(dāng)，施工操作不規(guī)范，導(dǎo)致內(nèi)部的防水效果較差，產(chǎn)生滲水漏水的現(xiàn)象;b、由于廚衛(wèi)內(nèi)部需要設(shè)置許多管道以及排水裝置，各個(gè)管道相互交叉，管道口固定不牢靠發(fā)生震動(dòng)，導(dǎo)致管道經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)漏水或破裂等現(xiàn)象，非常容易發(fā)生滲漏;c、廚衛(wèi)是生活用水最重要的區(qū)域，加之管道相對(duì)較多，極容易發(fā)生管道堵塞，導(dǎo)致水流流通不暢，產(chǎn)生回流，會(huì)導(dǎo)致管道滲漏，甚至管道破裂等現(xiàn)象，嚴(yán)重影響著人們的日常生活;④房屋建筑出現(xiàn)地下室滲水漏水問題[4]：由于地下的水含量較高，在房屋建筑過程中是最容易發(fā)生滲水漏水的，誘發(fā)地下室滲漏的相關(guān)因素包括：a、選擇建筑地下室的混凝土質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，混凝土質(zhì)量問題包括：砂石含泥量大、混凝土比例不均、澆筑后期的不規(guī)范養(yǎng)護(hù)等都是造成地下室滲漏的相關(guān)因素，澆筑后期要對(duì)其進(jìn)行保養(yǎng)等;b、地下室的管道破裂會(huì)導(dǎo)致混凝土與管道之間存在較大縫隙，管道內(nèi)的水流順著孔隙流入地下室內(nèi)，從而導(dǎo)致地下室的混凝土裂縫，出現(xiàn)滲水漏水現(xiàn)象。2房屋建筑施工滲水漏水的防治措施2.1房屋建筑施工中墻面防水防滲技術(shù)的實(shí)施墻面防水防滲工程是整體建筑工程的最重要的，引起外墻滲漏的主要因素是施工建筑不達(dá)標(biāo)所導(dǎo)致外墻體出現(xiàn)孔隙，甚至產(chǎn)生裂縫;因此，施工人員在進(jìn)行施工前需對(duì)墻體表面進(jìn)行全面清理，確保墻面的平整，在對(duì)墻面涂灰過程中要嚴(yán)格控制好施工材料的比例，確保混凝土的質(zhì)量以及使用比例相符合施工規(guī)范，施工人員要重視施工材料與墻體的粘合度，要保證所選取的施工材料的粘合度能達(dá)到保質(zhì)期內(nèi)，同時(shí)施工人員要提高自身的施工技能，準(zhǔn)確定位砌塊墻體與建筑樓板之間的距離，一般距離在200mm～225mm之間，在房屋建筑施工前需將干磚浸泡在水中，浸泡時(shí)間需超過2h，確保磚面濕度符合施工標(biāo)準(zhǔn)方可進(jìn)一步進(jìn)行施工，施工需在砌塊墻體竣工1周后施工，在一定程度上可以避免墻體裂縫的發(fā)生。2.2房屋建設(shè)施工中頂層防水防滲技術(shù)的實(shí)施在選擇施工屋頂涂料以及防水卷材時(shí)需結(jié)合當(dāng)?shù)氐慕ㄖ夂蛞约碍h(huán)境因素，選擇適用的、材質(zhì)較好的防水材料以及溫度卷材對(duì)屋頂進(jìn)行施工，在進(jìn)行施工過程中需按照建筑施工規(guī)范進(jìn)行操作，并且需兩次涂抹防水材料，兩次涂抹防水材料間隔時(shí)間不宜過長(zhǎng)，防水材料呈膜狀后方可起到防水保護(hù)性作用;待竣工完成后，施工人員需對(duì)頂層防水功能進(jìn)行注水實(shí)驗(yàn)，若發(fā)現(xiàn)有滲水漏水以及施工不規(guī)范處需作出合理、有效地補(bǔ)救措施。2.3房屋建設(shè)施工中廚衛(wèi)防水防滲技術(shù)的實(shí)施廚房和衛(wèi)生間是生活用水的重要地帶，也是產(chǎn)生滲水漏水的多發(fā)地帶，因此要做好廚衛(wèi)排水設(shè)計(jì)，施工人員在選取管材時(shí)需注意管材自身的質(zhì)量以及接口是否與實(shí)際施工相符，禁止劣質(zhì)的管材進(jìn)入施工地，以免出現(xiàn)管道漏水現(xiàn)象，進(jìn)行施工過程中要做好地面與墻體的防水設(shè)計(jì)，保證管道穿透樓板時(shí)預(yù)留合適尺寸的空洞，廚衛(wèi)的供熱管道必須選用套管，排水管可根據(jù)實(shí)際情況選定，建筑施工通常選取聚氨酯防水材料進(jìn)行墻體以及地面施工，施工過程中需對(duì)管道接口處實(shí)施防滲保護(hù)措施，確保管道連接具有良好的密封性，施工完成后需對(duì)墻體以及地面實(shí)施注水實(shí)驗(yàn)，若發(fā)現(xiàn)有無滲漏以及施工不規(guī)范處需作出合理、有效地補(bǔ)救措施。2.4房屋建設(shè)施工中地下室防水防滲技術(shù)的實(shí)施混凝土澆筑是施工的重點(diǎn)，施工過程中需嚴(yán)格按照施工規(guī)范進(jìn)行，避免裂縫發(fā)生擴(kuò)散，要選擇優(yōu)質(zhì)的、防水防腐效果好的施工材料且能夠符合施工相關(guān)的規(guī)范性標(biāo)準(zhǔn)，起到良好的防滲漏效果。3結(jié)論通過對(duì)房屋建筑滲水漏水的相關(guān)因素進(jìn)行總結(jié)，并根據(jù)分析結(jié)果實(shí)施合理、有效地針對(duì)性防治措施，不僅降低了房屋建筑滲水漏水的發(fā)生幾率[5-6]，還全面提高了整體施工質(zhì)量，為我國(guó)的城市化建設(shè)提供了質(zhì)量保證，從而滿足了人們對(duì)房屋質(zhì)量的需求，同時(shí)為我國(guó)房屋建筑業(yè)提供了寶貴的參考建議。參考文獻(xiàn)[1]王艷芳.對(duì)高層房屋建筑施工技術(shù)的分析[J].建材與裝飾，2017，12(51):258-259.[2]楊雄.房屋建筑施工管理存在的問題及對(duì)策分析和處理辦法[J].建材與裝飾，2018，03(04):213-214.[3]孫鵬.分析房屋建筑施工中的地基特點(diǎn)及處理技術(shù)[J].黑龍江科技信息，2016，07(34):110-111.[4]謝小兵.分析防滲漏施工技術(shù)在房屋建筑施工中具體運(yùn)用[J].科技創(chuàng)新與應(yīng)用，2016，02(35):162-163.[5]黃振.分析房屋建筑滲水漏水原因及施工中的防水防滲技術(shù)[J].江西建材，2018，12(02):187-188.[6]孫海平.房屋建筑施工管理存在的問題及對(duì)策分析和處理辦法研究[J].四川水泥，2017，06(01