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海倫路租房合同第一條租賃房屋的基本情況租賃房屋的基本情況如下：房屋地址：上海市徐匯區(qū)海倫路xxxx號xxx室；戶型：xxxx；面積：xxx平方米；租金：xxxx元/月；押金：xxxx元。第二條租賃期限本次租賃的期限為xxxx年xx月xx日至xxxx年xx月xx日；如需續(xù)租，請在到期前一個月提出申請，并與出租人協(xié)商續(xù)租價格；續(xù)租期限及價格以雙方協(xié)商為準。第三條支付方式租金按月支付，每月應在月初五日前連續(xù)支付三個月租金；押金在簽署合同時一次性支付。第四條房屋的使用和維護承租方在使用房屋時應當注意使用和維護房屋，保持房屋清潔衛(wèi)生；承租方應當妥善使用房屋內的設備和設施，如有損壞或者故障應及時通知出租人；承租方不得進行任何改造或者改變房屋原有結構、設備設施等，否則承擔相應的賠償責任。第五條出租人的權利和義務出租人應當按照約定提供租賃房屋，并保證房屋的安全、完整、清潔以及設備和設施的使用功能正常；出租人有權在租期內查閱房屋的使用情況；出租人有權在租期結束后對房屋進行檢查，并在退還押金前將房屋恢復到租賃前的原狀。第六條承租方的權利和義務承租方有權在租期內使用租賃房屋，并享有租賃房屋所帶來的一切利益；承租方應當遵守法律法規(guī)，不得從事危害社會治安、影響房屋使用安全的活動；承租方應當按期支付租金，并且不得拖欠租金；承租方有權要求出租人按時維護房屋內的設備和設施，并要求出租人及時處理因為設施設備損壞而產生的問題；承租方不得擅自轉租、分割、出租房屋或者將房屋用于非法或者其他約定以外的用途。第七條合同解除在租賃期限內，因承租方的原因導致無法繼續(xù)履行合同，出租人有權解除合同并沒收押金；在租賃期限內，因出租人的原因導致無法繼續(xù)履行合同，承租方有權解除合同并要求返還押金；在租賃期限內，因雙方都存在過失，導致無法繼續(xù)履行合同，應根據(jù)過失程度各自承擔相應的責任；在租賃期限屆滿之前，如果承租方提前解除合同，需提前15天通知出租人，并承擔相應的違約金；在租賃期限屆滿后，如雙方達成續(xù)約或者租賃期終止，則出租人需在三日內將押金退還承租方，并較租賃期限之前對房屋進行檢查。第八條合同爭議解決方式本合同未盡事宜及爭議應當協(xié)商解決，如協(xié)商不成則向有關業(yè)務主管部門或者仲裁機構申請仲裁。第九條合同生效及其他本合同自雙方當事人簽字或蓋章之日起

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