商品房預(yù)售合約書(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。賣方(甲方):****************地址:******郵政編碼:*****電話:******買方(乙方):****************姓氏：******性別：******出生：******出生日期：****國籍:******身份證號(hào)碼:******地址:******郵政編碼:*****電話:******第一條經(jīng)批準(zhǔn)，甲方取得位于**市**平方米的土地使用權(quán)。地塊編號(hào)**從**到**使用**年。甲方在上述土地上的建筑名為**，將由甲方預(yù)售其次條乙方自愿向甲方訂購上述建筑的**樓(層)，建筑面積為**m2，土地面積為/m2(其中地下室**m2，公用**m2，其他**m2)。第三條甲方方案于*年***月***日向乙方交付。有下列特別緣由的，可以延期交貨不超過**天：1.不行抗力自然災(zāi)難；2.施工中遇到的特別困難和重大技術(shù)問題不能準(zhǔn)時(shí)解決；3.甲方無法掌握的其他因素。上述緣由必需以**市有關(guān)主管部門出具的文件為依據(jù)，方可延期交貨。第四條甲、乙雙方同意上述訂購建筑的售價(jià)為:**單價(jià)/平方米，總金額**元(小寫:**元)。付款方式：乙方應(yīng)向甲方指定的銀行付款；賬戶名稱:*******賬戶號(hào)碼:****分期付款(一次性)(見表1)。第五條如乙方未能在本合同第四條規(guī)定的時(shí)間內(nèi)付款，甲方有權(quán)要求支付違約利息。逾期超過**天仍未支付未付款項(xiàng)和利息的，甲方有權(quán)單方解除合同，將該房屋出售給他人。第六條甲方未能在本合同第三條規(guī)定的日期交付乙方使用的，應(yīng)自本合同規(guī)定的交付日期后其次天起計(jì)算付款利息，賠償乙方損失。第七條甲方出售的房屋須經(jīng)*市建設(shè)質(zhì)量檢驗(yàn)部門審批，并負(fù)責(zé)保修半年。假如質(zhì)量不合格，乙方有權(quán)拒收該房屋。退房后，甲方應(yīng)在30天內(nèi)將已付房款及全部利息退還乙方。第八條房屋交付使用并付清房款后，甲乙雙方應(yīng)簽署《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書》，乙方應(yīng)在市主管部門辦理過戶登記手續(xù)并出具《房地產(chǎn)權(quán)證》后方可取得房地產(chǎn)權(quán)。在使用期間，乙方有權(quán)享受與該建筑相關(guān)的公共通道、設(shè)施和活動(dòng)。同時(shí)，乙方必需遵守XX的法律、法令和社會(huì)公德，維護(hù)公共設(shè)施和公共利益。第九條乙方購買的房屋僅供**使用。使用期間，不得擅自轉(zhuǎn)變建筑物的結(jié)構(gòu)和用途。任何損壞應(yīng)自費(fèi)修復(fù)。乙方購買的建筑物占用的土地，應(yīng)按有關(guān)土地管理規(guī)定繳納土地使用費(fèi)。第十條乙方不得轉(zhuǎn)讓或抵押預(yù)售房屋，否則后果由乙方擔(dān)當(dāng)?shù)谑粭l后的附表1和附表2均為本合同的組成部分。第十二條本合同自簽字蓋章之日起生效。如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。假如無法達(dá)成和解，應(yīng)適用以下第()項(xiàng)：1.由仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁；2.人民法院應(yīng)當(dāng)裁決案件；第十三條本合同一式四份，甲乙雙方、公證處、房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)各執(zhí)一份。甲方:****代表:******************(日期)乙方:****代表:******************(日期)商品房預(yù)售合約書(第二篇)商品房預(yù)售合約書合同編號(hào)：【合同編號(hào)】甲方：【甲方名稱】法定代表人：【法定代表人姓名】聯(lián)系地址：【甲方地址】聯(lián)系電話：【甲方電話】乙方：【乙方名稱】法定代表人：【法定代表人姓名】聯(lián)系地址：【乙方地址】聯(lián)系電話：【乙方電話】鑒于甲乙雙方同意就甲方擁有的位于【房屋位置】的商品房進(jìn)行預(yù)售，并達(dá)成如下合約，經(jīng)共同商議，雙方一致簽訂本合約。正文第一條合同目的1.1甲方同意向乙方預(yù)售位于【房屋位置】的商品房，具體面積、戶型、樓層等詳細(xì)信息如附件一所示。1.2乙方同意按照本合約約定的價(jià)格和條件購買該商品房。第二條商品房信息2.1商品房樓盤名稱：【樓盤名稱】2.2商品房房號(hào)：【房號(hào)】2.3商品房面積：【面積】平方米2.4商品房售價(jià)：【售價(jià)】元/平方米（人民幣）2.5預(yù)售許可證號(hào)：【預(yù)售許可證號(hào)】第三條交付與交付期限3.1甲方將在【日期】前完成商品房的建設(shè)，并按照合同附件二中約定的交付標(biāo)準(zhǔn)交付乙方。3.2乙方應(yīng)在【日期】前支付全部購房款項(xiàng)。第四條價(jià)格與付款方式4.1商品房總價(jià)款為【總價(jià)款】元（人民幣），乙方在簽訂合約之日起【支付方式】方式付款。4.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起【支付方式】方式分期支付首付款。第五條總則5.1本合約一式【份數(shù)】份，甲乙雙方各持【份數(shù)】份共同有效，自雙方簽字或蓋章之日起即發(fā)生法律效力。5.2本合約經(jīng)雙方確認(rèn)后不得撤銷或修改，除非經(jīng)雙方書面協(xié)商一致。5.3本合約未盡事宜，可由雙方協(xié)商處理。摘要本合約是甲方與乙方就甲方所擁有的位于【房屋位置】的商品房進(jìn)行預(yù)售所達(dá)成的協(xié)議。合同包括了商品房的詳細(xì)信息、交付期限、支付方式等內(nèi)容。本合約一式【份數(shù)】份，雙方各持【份數(shù)】份共同有效。合約經(jīng)雙方確認(rèn)后不得撤銷或修改。特此確認(rèn)，甲乙雙方簽字（或蓋章）生效。甲方簽字：乙方簽字：日期：日期：附件：1.商品房詳細(xì)信息2.交付標(biāo)準(zhǔn)商品房預(yù)售合約書(第三篇)商品房預(yù)售合約書合同編號(hào)：[合同編號(hào)]甲方（開發(fā)商）：[甲方名稱]地址：[甲方地址]法定代表人：[法定代表人]聯(lián)系方式：[聯(lián)系方式]乙方（購房人）：[乙方名稱]地址：[乙方地址]身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]聯(lián)系方式：[聯(lián)系方式]鑒于甲方是合法的商品房開發(fā)商，乙方愿意購買甲方所售商品房并達(dá)成以下協(xié)議：一、合同房屋信息1.房屋坐落：[房屋坐落]2.房屋面積：[房屋面積]3.房屋用途：住宅/商鋪/辦公室（根據(jù)實(shí)際情況選擇）4.房屋樓層：[房屋樓層]5.建筑結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)/磚木結(jié)構(gòu)（根據(jù)實(shí)際情況選擇）6.交付日期：[交付日期]二、房屋買賣價(jià)格1.商品房總價(jià)款：人民幣[總價(jià)款金額]元（大寫：[總價(jià)款大寫]）。2.首付款：人民幣[首付款金額]元（大寫：[首付款大寫]）。3.尾款支付方式：[尾款支付方式]。三、其他費(fèi)用1.[其他費(fèi)用項(xiàng)目1]：人民幣[其他費(fèi)用金額1]元（大寫：[其他費(fèi)用金額1大寫]）。2.[其他費(fèi)用項(xiàng)目2]：人民幣[其他費(fèi)用金額2]元（大寫：[其他費(fèi)用金額2大寫]）。四、雙方權(quán)利和義務(wù)1.甲方責(zé)任：按照約定交付商品房并提供合格的房屋產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)手續(xù)。2.乙方責(zé)任：按時(shí)支付合同約定的款項(xiàng)，并接受交付的房屋。五、違約責(zé)任1.甲方違約：如甲方未按約定交付商品房，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。2.乙方違約：如乙方未按約定支付款項(xiàng)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的違約金。六、爭(zhēng)議解決因履行本合同而發(fā)生的任何爭(zhēng)議應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院解決。七、合同生效與解釋本合同自雙方簽字蓋章生效，并代替雙方之前的一切口頭約定、書面協(xié)議等。本合同的修訂、補(bǔ)充事項(xiàng)需經(jīng)雙方協(xié)商一致，該協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。甲方（開發(fā)商）：__