第頁共頁住宅小區(qū)物業(yè)職責(zé)模版住宅小區(qū)物業(yè)的職責(zé)十分重要，直接關(guān)系到小區(qū)居民的居住環(huán)境和生活質(zhì)量。為了更好地履行職責(zé)，以下是一個包括物業(yè)職責(zé)的模板，分為以下幾個方面：1.小區(qū)公共區(qū)域管理：-對小區(qū)的公共區(qū)域進(jìn)行清潔、衛(wèi)生的管理，包括公共道路、綠化帶、健身設(shè)施等-組織公共區(qū)域的維護、修繕工作，及時處理設(shè)施損壞、漏水等問題-確保公共區(qū)域安全，如設(shè)置安全警示標(biāo)志、消防設(shè)施等2.小區(qū)環(huán)境保潔：-組織垃圾分類收集、處理，保持小區(qū)環(huán)境整潔-定期清理小區(qū)內(nèi)的落葉、垃圾等雜物-確保小區(qū)內(nèi)道路、地面、墻面的清潔，定期清洗、擦拭3.小區(qū)安全管理：-維護小區(qū)內(nèi)的安全秩序，遏制違法行為和不良行為的發(fā)生，防止盜竊、破壞等事件發(fā)生-建立健全小區(qū)安全制度，加強門禁管理，確保小區(qū)居民的人身、財產(chǎn)安全-協(xié)助居民處理突發(fā)安全事件，如火災(zāi)、水漏、電路故障等4.小區(qū)設(shè)施設(shè)備維護：-對小區(qū)內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備進(jìn)行定期巡查、維護和保養(yǎng)，確保其正常運行-確保小區(qū)內(nèi)的照明設(shè)施正常工作，及時更換損壞或老化的燈泡等-維護小區(qū)的綠化設(shè)施，保持綠化帶的景觀效果5.小區(qū)業(yè)主服務(wù)：-處理小區(qū)居民的投訴和意見建議，及時回應(yīng)居民需求-組織小區(qū)居民活動，加強鄰里交流，促進(jìn)居民之間的和諧關(guān)系-提供小區(qū)內(nèi)的便民服務(wù)，如報刊投遞、快遞代收等6.小區(qū)衛(wèi)生管理：-指導(dǎo)居民進(jìn)行衛(wèi)生清潔，宣傳居民個人衛(wèi)生習(xí)慣的養(yǎng)成-協(xié)助小區(qū)居民開展環(huán)境衛(wèi)生整治和垃圾分類工作-組織小區(qū)內(nèi)的消毒、殺蟲等衛(wèi)生保健工作7.社區(qū)管理服務(wù)：-協(xié)助小區(qū)居民辦理入住、遷出等手續(xù)，提供人員流動登記服務(wù)-組織小區(qū)業(yè)委會和業(yè)主大會，協(xié)助居民進(jìn)行自治和管理-及時向居民發(fā)布小區(qū)通知、公告等相關(guān)信息8.其他職責(zé)：-協(xié)助管理小區(qū)物資和設(shè)備的采購、保管和管理-組織小區(qū)消防演練和應(yīng)急救援工作-定期向小區(qū)業(yè)主提供工作報告，接受業(yè)主委員會的監(jiān)督和指導(dǎo)以上是物業(yè)職責(zé)的一個基本模板，不同小區(qū)的實際情況可能會有所不同，可以根據(jù)實際情況進(jìn)行調(diào)整和補充。物業(yè)公司在履行職責(zé)的同時，應(yīng)加強與居民的溝通和合作，共同努力為小區(qū)居民營造一個安全、舒適、和諧的居住環(huán)境。住宅小區(qū)物業(yè)職責(zé)模版（二）通常包括以下幾個方面：1.環(huán)境管理：負(fù)責(zé)小區(qū)的綠化、清潔、垃圾處理等工作，保持小區(qū)環(huán)境整潔美觀。2.安全管理：負(fù)責(zé)小區(qū)安全設(shè)施的維護和管理，包括門禁系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)等，保障小區(qū)的安全。3.設(shè)備設(shè)施管理：負(fù)責(zé)小區(qū)公共設(shè)施的維修和管理，如電梯、給排水系統(tǒng)、停車場等，保障設(shè)施的正常運行。4.社區(qū)管理：負(fù)責(zé)居民的入住管理、業(yè)主投訴處理、協(xié)調(diào)物業(yè)維修等事務(wù)，維護良好的社區(qū)秩序和居民關(guān)系。5.物業(yè)維修：負(fù)責(zé)對小區(qū)的日常維修工作，如門窗、墻面的修補、漏水的處理等，確保小區(qū)設(shè)施的正常使用。6.溝通協(xié)調(diào)：與居民、業(yè)委會等溝通和協(xié)調(diào)，聽取居民意見和建議，及時解決居民的問題和需求。7.財務(wù)管理：負(fù)責(zé)小區(qū)的財務(wù)管理，包括收取物業(yè)費、合理支配和使用物業(yè)費