【帶目錄】房屋買賣合同怎么簽【帶目錄】房屋買賣合同怎么簽【帶目錄】房屋買賣合同怎么簽房屋買賣合同怎么簽本范文包含合同主體+特殊應(yīng)用場(chǎng)景說明+多方為主導(dǎo)下的附加條款合同編號(hào)：_______合同主體：甲方（賣方）：【甲方全稱】地質(zhì)：【甲方地質(zhì)】法定代表人/負(fù)責(zé)人：【甲方法人代表】乙方（買方）：【乙方全稱】地質(zhì)：【乙方地質(zhì)】法定代表人/負(fù)責(zé)人：【乙方法人代表】一、房屋基本信息1.1房屋坐落：_______省/市/縣_______街道/小區(qū)_______號(hào)樓_______單元_______室。1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______。1.3房屋面積：_______平方米。1.4房屋用途：_______。1.5房屋結(jié)構(gòu)：_______。二、交易價(jià)格及支付方式2.1交易價(jià)格：人民幣【￥】_______元整（大寫：【人民幣大寫金額】）。

a)一次性付款：本合同簽訂后【__】個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付全部購(gòu)房款。

b)分期付款：本合同簽訂后【__】個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付首付款，金額為人民幣【￥】_______元整（大寫：【人民幣大寫金額】），余款人民幣【￥】_______元整（大寫：【人民幣大寫金額】）按照【付款計(jì)劃】（見附件一）分期支付。2.3甲方收到乙方全部購(gòu)房款后，應(yīng)立即將房屋產(chǎn)權(quán)證原件及房屋鑰匙等相關(guān)物件交付給乙方。三、交付及過戶3.1甲方應(yīng)于收到全部購(gòu)房款之日起【__】個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.2過戶手續(xù)辦理完畢后，該房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移至乙方，甲方對(duì)此不再享有任何權(quán)利。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為房屋交易價(jià)格的【__】%。4.2甲方未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣【￥】_______元整（大寫：【人民幣大寫金額】）。五、爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用法律。5.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。特殊應(yīng)用場(chǎng)景說明：根據(jù)《民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在簽訂本合同前，已充分了解并認(rèn)可該房屋的實(shí)際情況，不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵。乙方已充分了解并認(rèn)可該房屋的質(zhì)量、結(jié)構(gòu)、環(huán)境等情況，不存在任何異議。多方為主導(dǎo)下的附加條款：附件：附件一：付款計(jì)劃附件二：丙方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及服務(wù)內(nèi)容甲方（賣方）：【甲方全稱】乙方（買方）：【乙方全稱】簽訂日期：【簽訂日期】一、五種特殊應(yīng)用場(chǎng)合及注意事項(xiàng)1.一次性付款購(gòu)房如果你是土豪，想一次性買下房子，那么在合同中就要注意付款方式和時(shí)間。一定要明確付款金額、付款時(shí)間以及付款方式，避免因?yàn)檫@些問題產(chǎn)生糾紛。2.分期付款購(gòu)房如果你是工薪階層，可能需要分期付款。這時(shí)候，你就要注意付款的期限和每期的付款金額，還要留意是否有利息以及利息的計(jì)算方式。3.房屋過戶房屋過戶是購(gòu)房過程中最重要的一環(huán)。在過戶過程中，要確保所有的手續(xù)都齊全，包括房產(chǎn)證、聯(lián)系、戶口本等。還要留意過戶的時(shí)間，避免因?yàn)檫^戶延遲而產(chǎn)生糾紛。4.違約責(zé)任在購(gòu)房過程中，如果賣方或買方違約，就要承擔(dān)違約責(zé)任。因此，在簽訂合同時(shí)，要明確違約的責(zé)任和賠償方式，避免因?yàn)檫`約而產(chǎn)生糾紛。5.爭(zhēng)議解決如果雙方在購(gòu)房過程中產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)該通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，可以通過法律途徑解決。因此，在簽訂合同時(shí)，要明確爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)。二、實(shí)際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法1.房屋質(zhì)量問題在購(gòu)房時(shí)，一定要親自查看房屋的質(zhì)量，包括房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備等。如果發(fā)現(xiàn)問題，要及時(shí)和賣方溝通，要求解決。2.房屋產(chǎn)權(quán)問題在購(gòu)房時(shí)，要核實(shí)房屋的產(chǎn)權(quán)，確保房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，沒有糾紛。如果有疑問，可以請(qǐng)律師幫忙核實(shí)。3.付款方式問題在購(gòu)房時(shí)，要根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)狀況選擇合適的付款方式，避免因?yàn)楦犊罘绞讲划?dāng)而產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)壓力。4.過戶手續(xù)問題在過戶時(shí)，要提前準(zhǔn)備好所有需要的手續(xù)，確保過戶的順利進(jìn)行。如果有疑問，可以請(qǐng)專業(yè)人士幫忙。三、合同所需附件清單1.付款計(jì)劃：詳細(xì)列出每期的付款金額和付款時(shí)間，以及是否有利息以及利息的計(jì)算方式。2.房屋產(chǎn)權(quán)證：證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬，確保房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，沒有糾紛。3.聯(lián)系件：包括賣方和買方的聯(lián)系、戶口本等，用于辦理過戶手續(xù)。4.公證書：如果需要公證，還需要提供公證書。5.其他相關(guān)文件：根據(jù)實(shí)際情況，可能還需要提供其他相關(guān)文件，如銀行貸款合同、評(píng)估報(bào)告等。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明：1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：

a)交房條件：甲方需保證房屋在交付時(shí)符合約定的交房條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備正常使用、無法律糾紛等。

b)滯納金條款：若乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金計(jì)算方式由雙方約定。

c)保留物品：甲方有權(quán)在房屋內(nèi)保留特定物品，并在合同中明確這些物品的清單，乙方需尊重并保護(hù)這些物品。

d)房屋維護(hù)：甲方需保證在交易過程中對(duì)房屋進(jìn)行合理維護(hù)，防止房屋價(jià)值減損，并在過戶前將房屋恢復(fù)至交易前的狀態(tài)。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：

a)質(zhì)量保證：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的質(zhì)量保證，包括房屋的建筑質(zhì)量、裝修材料質(zhì)量等，并在合同中明確質(zhì)量保證的期限。

b)交易保障：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋交易的合法性和安全性保障，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)清晰、無債務(wù)糾紛等。

c)檢查權(quán)：乙方有權(quán)在支付購(gòu)房款前對(duì)房屋進(jìn)行全面檢查，包括專業(yè)機(jī)構(gòu)出具的房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或解除合同。

d)交付時(shí)間：乙方有權(quán)要求甲方明確房屋的交付時(shí)間，并在合同中約定交付延期的違約責(zé)任。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：

a)中介服務(wù)：第三方中介需在合同中明確其提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用及其收取方式。

b)中介責(zé)任：第三方中介需承擔(dān)因其過錯(cuò)