第2頁共2頁2024年二手房屋買賣合同標(biāo)準(zhǔn)版本甲方：_____（賣方）乙方：_____（買方）根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，甲方同意將自有房屋一處出售給乙方，乙方已對(duì)甲方所要出售的房屋做了充分的了解，愿意購(gòu)買該房，特制訂本合同如下：一、此房坐落于_____，產(chǎn)權(quán)所有人_____，產(chǎn)權(quán)證號(hào)_____，房屋建筑面積_____㎡，使用性質(zhì)：_____.二、該房?jī)r(jià)為____萬元，人民幣大寫：_____先交付____元定金，其余房款在房屋交易公證時(shí)結(jié)清，公證時(shí)應(yīng)再付剩余房款____萬元，同時(shí)甲方交鑰匙交房，現(xiàn)場(chǎng)交接，房款兩清。三、甲方保證在交接前對(duì)該房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)，如簽約或交接后，發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任，因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，均由甲方負(fù)責(zé)賠償。四、室內(nèi)外設(shè)施以看房時(shí)為準(zhǔn)，不得轉(zhuǎn)移，更換或更改，交接驗(yàn)收時(shí)也應(yīng)該按合同驗(yàn)收，簽署房屋交接單，并需驗(yàn)看水表、電表、煤氣表是否有損壞，如有損壞甲方負(fù)責(zé)維修。五、甲方需結(jié)清交易之日前所欠的一切費(fèi)用，如：房費(fèi)、暖氣費(fèi)、煤氣費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、有線電視費(fèi)等。六、甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶事宜的相關(guān)手續(xù)，辦理過戶手續(xù)所需費(fèi)用由____方承擔(dān)，未盡事宜甲乙雙方協(xié)商解決。七、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字生效，不得違約，如違約造成的經(jīng)濟(jì)損失，由違約方負(fù)責(zé)，乙方違約定金不退，甲方違約雙倍賠款法人代表：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____身份證號(hào)：_____身份證號(hào)：_________年____月____日2024年二手房屋買賣合同標(biāo)準(zhǔn)版本（二）合同編號(hào)：2024/SH-001買賣雙方：賣方：（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________買方：（以下簡(jiǎn)稱“買方”）姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于賣方是該房屋的合法所有者，并且愿意將該房屋出售給買方；買方愿意購(gòu)買該房屋，并且同意履行本合同所規(guī)定的義務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.房屋坐落：____________________2.房屋使用面積：____________________平方米3.房屋結(jié)構(gòu)和戶型：____________________4.房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________二、房屋買賣價(jià)格1.房屋總價(jià)：____________________元（大寫：____________________）2.買賣雙方約定的定金：____________________元（大寫：____________________）a.買方應(yīng)在本合同簽訂時(shí)支付定金給賣方，作為購(gòu)房意向的表達(dá)。b.若買方選擇終止合同，定金將不返還給買方；若賣方選擇終止合同，賣方應(yīng)將定金雙倍返還給買方。c.定金將在買受人支付房屋全款時(shí)，抵扣合同總價(jià)。三、房屋交付與付款1.交付時(shí)間：合同生效之日起______個(gè)工作日內(nèi)交付。a.賣方應(yīng)確保該房屋在交付時(shí)處于良好的狀態(tài)，并且在合同生效之前解除所有抵押、查封等限制。b.賣方應(yīng)將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書、土地證書等相關(guān)證件交付給買方。2.付款方式：a.買方應(yīng)在房屋交付之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將剩余房款支付給賣方。b.買方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付房款，將房款存入賣方指定的銀行賬戶。3.完整交付：a.交付房屋時(shí)，賣方應(yīng)提供符合相關(guān)法規(guī)的交付憑證，并確保交付的時(shí)候具有房屋的合法使用權(quán)。b.交付房屋時(shí)，賣方應(yīng)向買方提供臨時(shí)用電、飲用水，并確保房屋內(nèi)有正常使用的設(shè)施和裝置。四、房屋欠款解決方式1.若買方未按照本合同的規(guī)定支付房款，買方應(yīng)按照雙倍的逾期利率向賣方支付逾期利息。2.若買方逾期支付房款超過30日，賣方有權(quán)解除本合同，并保留已支付的定金。3.若買方在交房之前未支付全部房款，賣方有權(quán)解除本合同，并保留已支付的定金。五、房屋質(zhì)量保證1.買方在接受房屋交付后，應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，應(yīng)當(dāng)書面通知賣方。2.賣方應(yīng)在接到買方通知后，盡快處理房屋質(zhì)量問題，或者對(duì)房屋進(jìn)行修復(fù)。3.若發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。六、其他相關(guān)事項(xiàng)1.房屋交易費(fèi)用由買方承擔(dān)，包括但不限于契稅、印花稅、不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)等。2.若發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，應(yīng)提交爭(zhēng)議解決地的人民法院處理。3.若買方以不正當(dāng)手段獲取房屋交易權(quán)，賣方有權(quán)解除本合同。4.雙方同意不得私自轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。5.本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份，具有同等效力。七、補(bǔ)充條款（以下的補(bǔ)充條款由買賣雙方協(xié)商確定，可根據(jù)實(shí)際情況增加或刪除）1.____________________2.____________________3.____________________八、合同生效與解除1.本合同自雙方當(dāng)事人簽字蓋章之日起生效，至履行完畢終止。2.若買賣雙方同意解除本合同，應(yīng)在書面協(xié)議下進(jìn)行，并且提前______日通知對(duì)方。買方簽字確認(rèn)：賣方簽字確認(rèn)：日期：____________________日期：____________________2024年二手房屋買賣合同標(biāo)準(zhǔn)版本（三）出售方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：買受方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方房產(chǎn)一事達(dá)成一致，訂立本合同：第一條甲方聲明，甲方所售房屋已經(jīng)依法取得北京市區(qū)(縣)的房屋所有權(quán)證書，證書證號(hào)為字第號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為，建筑面積為平方米(以產(chǎn)權(quán)證上登記的建筑面積為準(zhǔn))。甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)無查封、無債務(wù)糾紛，提供的材料齊全、真實(shí)有效，可以辦理權(quán)屬過戶、稅務(wù)登記、貸款申請(qǐng)等與交易有關(guān)的各項(xiàng)事宜。甲方保證所售房屋符合國(guó)家及北京市房屋上市交易的政策規(guī)定。甲方對(duì)違反國(guó)家及北京市關(guān)于房屋上市交易政策引起的后果承擔(dān)法律責(zé)任。第二條乙方聲明，乙方購(gòu)買本合同第一條所述甲方房屋，支付房款，履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，承擔(dān)違反本合同義務(wù)的法律責(zé)任。第三條甲乙雙方同意上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣(大寫)佰拾萬仟佰拾____元整(￥)第四條付款1、乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，即支付購(gòu)房定金計(jì)人民幣(大寫)____萬元整(￥_____);2、乙方采用以下第_____種方式A.乙方為非貸款客戶，應(yīng)在簽定本合同后三個(gè)工作日內(nèi)支付全部房款;B.乙方為商業(yè)銀行貸款客戶，應(yīng)在評(píng)估報(bào)告出具后三個(gè)工作日內(nèi)，支付除乙方貸款申請(qǐng)額之外的剩余房款，乙方首付款應(yīng)為除其貸款額度以外的其他購(gòu)房款項(xiàng)總和。銀行貸款部分的房款按銀行規(guī)定支付;C.乙方為公積金貸款客戶，首付款應(yīng)在本合同簽署之日起三個(gè)工作日內(nèi)交付，且不得遲于對(duì)交易房屋進(jìn)行評(píng)估，乙方首付款應(yīng)為除其貸款額度以外的其他購(gòu)房款項(xiàng)總和，甲方應(yīng)向乙方及貸款審核機(jī)構(gòu)出具首付款收到證明。貸款部分的房款按貸款機(jī)構(gòu)規(guī)定支付;3、乙方經(jīng)審批所獲貸款數(shù)額不足申請(qǐng)額,乙方應(yīng)于銀行審批貸款額度通過之日起三個(gè)工作日內(nèi)，補(bǔ)足購(gòu)房首付款;乙方所申請(qǐng)的貸款未獲批準(zhǔn),乙方應(yīng)于銀行不予批準(zhǔn)貸款申請(qǐng)之日起十個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)足剩余房款。4、甲乙雙方交易資金劃轉(zhuǎn)結(jié)算方式以雙方簽署的《居間服務(wù)合同》或補(bǔ)充協(xié)議約定為準(zhǔn)。第五條產(chǎn)權(quán)過戶A.乙方為非貸款客戶的，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)在乙方支付了全部房款之日起五個(gè)工作日內(nèi)共同配合辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù);B.乙方為商業(yè)銀行貸款客戶或公積金貸款客戶的，甲乙雙方應(yīng)在貸款機(jī)構(gòu)簽發(fā)的乙方貸款審批通過之日起五個(gè)工作日內(nèi)共同配合辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)第六條房屋交付1、房屋交驗(yàn)在雙方到主管機(jī)關(guān)辦理完權(quán)屬過戶登記手續(xù)之日起七個(gè)工作日內(nèi)完成;甲、乙雙方均應(yīng)親自到場(chǎng)，辦理水、電、煤氣、物業(yè)、供暖、戶口遷移等相關(guān)事宜，確保房屋交付使用。房屋交付前，房屋所產(chǎn)生的水、電、煤氣、供暖、物業(yè)等各項(xiàng)費(fèi)用由甲方承擔(dān);房屋交付后所產(chǎn)生費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。雙方應(yīng)簽署《物業(yè)交驗(yàn)單》。2、甲方保證向乙方出售的房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債務(wù)糾紛，并結(jié)清物業(yè)、供暖等手續(xù)。房屋設(shè)定抵押登記的，已通知抵押權(quán)人。如因甲方的原因，造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任;3、甲方保證所售房屋建筑面積同產(chǎn)權(quán)證記載相符;并提供齊全辦理權(quán)屬變更的全部手續(xù);4、甲方存有公共維修基金的，根據(jù)北京市規(guī)定，在房產(chǎn)過戶之后公共維修基金歸乙方繼續(xù)使用第七條甲、乙雙方應(yīng)相互配合向房屋所在區(qū)(縣)房地產(chǎn)交易所申請(qǐng)辦理上市批準(zhǔn)及房屋買賣權(quán)屬過戶相關(guān)手續(xù)，按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋所有權(quán)證。辦理上述手續(xù)時(shí)產(chǎn)生的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，由甲、乙雙方依書面約定辦理，沒有書面約定的，依照國(guó)家規(guī)定繳納。第八條乙方交付甲方定金后，雙方依據(jù)合同法定金規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任，甲方悔約應(yīng)當(dāng)雙倍返還乙方定金，乙方悔約定金不予返還。同時(shí)，甲乙雙方如未按照約定履行義務(wù)的，導(dǎo)致合同履行遲延或無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償給他方造成的損失。因遲延履行合同義務(wù)，違約方每逾期一日應(yīng)賠償相當(dāng)于成交價(jià)格的萬分之二的違約金。第九條因履行本合同所產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第十條本合同自雙方簽字之日起生效。甲方：身份證號(hào)：通信地址：郵政編碼：電話：委托代理人：電話：乙方：身份證號(hào)：通信地址：郵政編碼：電話：委托代理人：電話：簽訂日期：____年____月____日2024年二手房屋買賣合同標(biāo)準(zhǔn)版本（四）二手房屋買賣合同甲方（出售方）：身份證號(hào)碼：住址：乙方（購(gòu)買方）：身份證號(hào)碼：住址：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購(gòu)買甲方的房屋事宜達(dá)成如下合同，并共同遵守：一、房屋基本信息1.房屋坐落：2.建筑面積：3.房屋所有權(quán)證號(hào)：4.房屋用途：5.房屋現(xiàn)狀：二、房屋價(jià)格1.房屋總價(jià)：2.付款方式：3.乙方首付款：4.乙方貸款金額：5.乙方貸款利率、期限等相關(guān)信息：三、權(quán)屬保證1.甲方保證其所出售的房屋所有權(quán)合法、完整、無糾紛，并無其他權(quán)利、負(fù)擔(dān)或限制。2.若終身權(quán)屬發(fā)生糾紛，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決，保障乙方的合法權(quán)益。3.若因房屋糾紛導(dǎo)致乙方產(chǎn)生損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。四、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）保證房屋的安全、衛(wèi)生、功能完好。（2）積極配合乙方辦理房屋過戶、抵押等手續(xù)。2.乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）支付購(gòu)房款項(xiàng)，并按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。（2）配合甲方辦理房屋過戶、抵押等手續(xù)。五、過戶和產(chǎn)權(quán)交付1.甲方應(yīng)在本合同生效后的10個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。2.過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋產(chǎn)權(quán)證和其他相關(guān)證件交付乙方，并提供房屋交接清單。3.房屋的物權(quán)交付時(shí)間為合同生效后的30個(gè)工作日內(nèi)。六、違約責(zé)任1.甲方如未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的金額為合同總價(jià)的5%。2.乙方如未按約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的金額為