租約修改租賃房屋配套設施升級合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：一、租約修改1.1甲乙雙方同意將原租約期限自____年____月____日起至____年____月____日止，修改為自____年____月____日起至____年____月____日止。1.2甲乙雙方同意將原租金標準為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月，修改為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。1.3甲乙雙方同意對原租約的其他條款進行修改，具體修改內(nèi)容如下：（1）__________（2）__________（3）__________二、租賃房屋配套設施升級2.1甲方承諾在租約期內(nèi)，對租賃房屋進行配套設施升級，提升房屋品質(zhì)，具體升級項目如下：（1）__________（2）__________（3）__________2.2甲方應在租約期內(nèi)完成上述升級項目，并且確保升級項目的質(zhì)量符合國家相關(guān)標準和乙方合理期待。2.3乙方應按照甲方提供的升級項目進度安排，配合甲方完成升級工作，并且不得無故拒絕或拖延。三、其他約定3.1甲乙雙方應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，共同維護租賃房屋的安全和整潔。3.2乙方應按照租約約定及時支付租金，逾期支付的，每逾期一日，應支付應付租金的____%作為滯納金。3.3甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。四、合同的生效、修改和解除4.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。4.2本協(xié)議的修改或者解除，應由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。4.3本協(xié)議的解除，應提前____日通知對方。五、其他5.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復印件2.租賃合同原稿3.房屋升級項目明細表4.租金支付證明5.房屋配套設施升級進度表6.法律法規(guī)相關(guān)條款復印件7.甲方資質(zhì)證明復印件8.乙方身份證明復印件9.房屋現(xiàn)狀照片10.房屋升級后照片二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間完成配套設施升級，或升級項目不符合約定質(zhì)量標準的，構(gòu)成違約。2.乙方未按約定時間支付租金，或逾期支付租金未按約定支付滯納金的，構(gòu)成違約。3.甲乙雙方未履行協(xié)議約定的其他義務，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租約：指租賃合同中約定的租賃期限和租金等條款。4.配套設施升級：指在租約期內(nèi)對租賃房屋進行裝修、改善設施等升級改造。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時，應支付給甲方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間完成配套設施升級：解決辦法：甲方應按照協(xié)議約定的時間完成升級項目，若延期需提前通知乙方，并按約定承擔違約責任。2.乙方未按約定時間支付租金：解決辦法：乙方應按照協(xié)議約定的時間支付租金，若逾期支付，應按約定支付滯納金。3.房屋升級項目出現(xiàn)質(zhì)量問題：解決辦法：甲方應保證升級項目的質(zhì)量，若出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應及時修復，必要時承擔賠償責任。4.房屋配套設施升級進度受到影響：解決辦法：甲乙雙方應積極溝通，配合完成升級工作，若因乙方原因?qū)е逻M度受到影響，乙方應承擔相應責任。五、所有應用場景：1.適用于甲方擁有房屋出租權(quán)，乙方租賃房屋的情況。2.適用于甲方對租賃房屋進行配套設施升級，提升房屋品質(zhì)的情況。3.適用于甲乙雙方對原租約進行修改，