食品店租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________食品店租賃協(xié)議甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、租賃店鋪基本情況1.1店鋪地址：__________1.2店鋪面積：__________平方米1.3店鋪現(xiàn)有設(shè)施：__________（具體設(shè)施清單詳見附件）二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離店鋪，并將店鋪恢復(fù)至租賃起始日的現(xiàn)狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。四、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）保證店鋪在租賃期間符合乙方經(jīng)營(yíng)需要，包括但不限于水、電、燃?xì)獾然A(chǔ)設(shè)施的正常使用。（2）依法對(duì)店鋪進(jìn)行維修、保養(yǎng)，確保店鋪的安全和使用壽命。（3）協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照，提供必要的經(jīng)營(yíng)條件。（4）不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得無(wú)故提高租金。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按照約定的用途使用店鋪，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和用途。（2）遵守國(guó)家的法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。（3）妥善保管店鋪內(nèi)的設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。（4）按約定支付租金，履行合同約定的其他義務(wù)。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。5.2乙方逾期支付租金的，還應(yīng)支付滯納金，具體計(jì)算方式按照本協(xié)議第3.2條執(zhí)行。六、爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日附件：店鋪設(shè)施清單一、附件列表：1.店鋪設(shè)施清單2.租賃合同專用條款3.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議4.甲方身份證明文件5.乙方身份證明文件6.租賃物業(yè)權(quán)屬證明文件7.相關(guān)法律法規(guī)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未能保證店鋪在租賃期間符合乙方經(jīng)營(yíng)需要，如水、電、燃?xì)獾然A(chǔ)設(shè)施不能正常使用。未能依法對(duì)店鋪進(jìn)行維修、保養(yǎng)，導(dǎo)致店鋪不安全或使用壽命縮短。干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。無(wú)故提高租金。2.乙方違約行為：未按約定的用途使用店鋪，擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和用途。違反國(guó)家的法律法規(guī)，從事違法活動(dòng)。未妥善保管店鋪內(nèi)的設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞。逾期支付租金。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方物業(yè)并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。4.租金：指承租方為使用租賃物業(yè)支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.滯納金：指逾期支付租金的一方應(yīng)支付的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.店鋪設(shè)施損壞或故障：及時(shí)通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)維修、更換。2.租金調(diào)整：租賃期滿后，如需續(xù)租，雙方協(xié)商確定新的租金。3.證照辦理：甲方協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照，提供必要的經(jīng)營(yíng)條件。4.經(jīng)營(yíng)活動(dòng)違規(guī)：乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)。五、所