門市租賃合同第一部分：合同范本合同編號：_______甲方（出租方）：_______地址：_______聯(lián)系人：_______乙方（承租方）：_______地址：_______聯(lián)系人：_______鑒于甲方愿意出租，乙方愿意承租，雙方本著平等自愿的原則，就門市租賃事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、合同目的本合同旨在明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，規(guī)范門市租賃行為，保障雙方的合法權(quán)益。二、應(yīng)用條款1.租賃標(biāo)的1.1甲方出租的門市位于_______（地址），面積為_______平方米。1.2乙方承租的門市用于_______（用途）。2.租賃期限2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個月通知甲方，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜。3.租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_______元（大寫：_______元整），按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。4.保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付保證金人民幣_______元（大寫：_______元整）。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將門市交還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將保證金無息退還乙方。5.維修責(zé)任5.1甲方負(fù)責(zé)租賃期內(nèi)門市的維修保養(yǎng)。5.2乙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致門市損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.轉(zhuǎn)租與分租6.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將門市轉(zhuǎn)租或分租給第三方。7.合同解除7.1雙方協(xié)商一致，可解除本合同。7.2出現(xiàn)法定解除情形的，一方有權(quán)解除本合同。三、合同雙方責(zé)任劃分1.甲方責(zé)任1.1提供符合租賃用途的門市。1.2負(fù)責(zé)租賃期內(nèi)門市的維修保養(yǎng)。1.3保障乙方在租賃期內(nèi)正常使用門市。2.乙方責(zé)任2.1按時支付租金。2.2合理使用并妥善保管門市。2.3遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得利用門市從事違法活動。四、名詞解釋1.門市：指甲方出租的位于_______（地址）的房屋。2.租賃期限：指本合同第二條規(guī)定的租賃期限。3.租金：指本合同第三條規(guī)定的乙方應(yīng)支付的租金。4.保證金：指本合同第四條規(guī)定的乙方支付的保證金。5.維修保養(yǎng)：指本合同第五條規(guī)定的甲方對門市的維修保養(yǎng)責(zé)任。五、附件列表1.門市平面圖2.門市設(shè)施清單3.乙方身份證明文件復(fù)印件4.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.雙方簽字蓋章的合同原件六、其他約定1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：合同其他特殊應(yīng)用條款一、不可抗力1.1定義1.1.1不可抗力指雙方在簽訂本合同時不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。1.1.2不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。1.2影響1.2.1發(fā)生不可抗力事件，受影響方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明。1.2.2因不可抗力導(dǎo)致租賃門市無法正常使用的，租金應(yīng)相應(yīng)減免。二、保險責(zé)任2.1甲方責(zé)任2.1.1甲方應(yīng)確保門市已投保包括但不限于火災(zāi)、盜竊等險種。2.1.2甲方應(yīng)將保險單復(fù)印件提供給乙方。2.2乙方責(zé)任2.2.1乙方使用門市期間，如需額外保險，應(yīng)自行投保并承擔(dān)費用。2.2.2乙方應(yīng)確保其活動不違反保險條款，否則自行承擔(dān)后果。三、商業(yè)活動限制3.1限制內(nèi)容3.1.1乙方不得在門市內(nèi)從事違法、違規(guī)的商業(yè)活動。3.1.2乙方不得在門市內(nèi)進行影響甲方品牌形象的活動。3.2違約責(zé)任3.2.1乙方違反上述限制，甲方有權(quán)解除合同。3.2.2乙方因此給甲方造成損失的，應(yīng)予以賠償。四、環(huán)保與安全4.1環(huán)保要求4.1.1乙方應(yīng)確保其經(jīng)營活動符合環(huán)保要求。4.1.2乙方不得在門市內(nèi)存儲或使用有害物質(zhì)。4.2安全規(guī)定4.2.1乙方應(yīng)遵守門市所在地的安全規(guī)定。4.2.2乙方負(fù)責(zé)其經(jīng)營活動產(chǎn)生的安全事故處理。五、合同變更與終止5.1變更程序5.1.1雙方同意變更合同時，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。5.1.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。5.2終止條件5.2.1一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)終止合同。5.2.2雙方協(xié)商一致，可終止本合同。第三部分：合同涉及到的其他應(yīng)用場景一、商業(yè)促銷活動1.1活動審批1.1.1乙方在門市內(nèi)舉辦促銷活動，需提前向甲方提交活動方案。1.1.2甲方應(yīng)在收到方案后_______個工作日內(nèi)審批，逾期未答復(fù)視為同意。1.2活動影響1.2.1乙方應(yīng)確保促銷活動不影響甲方和其他租戶的正常運營。1.2.2活動造成門市或公共區(qū)域損壞的，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。二、裝修與改造2.1裝修許可2.1.1乙方對門市進行裝修或改造，應(yīng)獲得甲方書面許可。2.1.2裝修方案需提交給甲方審核，未經(jīng)批準(zhǔn)不得施工。2.2裝修規(guī)范2.2.1乙方裝修應(yīng)遵守相關(guān)建筑規(guī)范和環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。2.2.2裝修期間，乙方負(fù)責(zé)維護施工現(xiàn)場的安全與清潔。三、廣告與招牌3.1廣告審批3.1.1乙方在門市外部設(shè)置廣告或招牌，需提交設(shè)計圖給甲方審批。3.1.2廣告內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)，不得有誤導(dǎo)性或侵犯他人權(quán)益。3.2招牌維護3.2.1乙方負(fù)責(zé)招牌的安裝、維護和更換。3.2.2招牌造成他人損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。四、公共區(qū)域使用4.1使用規(guī)范4.1.1乙方使用公共區(qū)域，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定。4.1.2乙方不得在公共區(qū)域堆放雜物或進行違法活動。4.2費用分?jǐn)?.2.1公共區(qū)域的維護費用按租戶面積比例分?jǐn)偂?.2.2乙方應(yīng)按時支付分?jǐn)偟馁M用。五、緊急事件處理5.1