農(nóng)業(yè)上市公司購房合同模板合同編號：__________甲方（出賣人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方是具備房地產(chǎn)銷售資格的上市公司，擁有出售房屋的權(quán)利和能力；乙方自愿購買甲方所擁有的房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：1.3房屋所有權(quán)證號：1.4房屋用途：第二條房屋價格與支付方式2.1本房屋的成交價為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應(yīng)按照下列方式支付房價：（1）本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，乙方支付房價的百分之十作為定金，定金支付后，乙方未能履行本合同的，甲方有權(quán)不退還定金；甲方未能履行本合同的，應(yīng)雙倍返還定金。（2）自本合同簽訂之日起____日內(nèi)，乙方支付房價的百分之六十。（3）自房屋交付之日起____日內(nèi)，乙方支付房價的百分之三十。2.3乙方支付房價的方式為：（1）銀行轉(zhuǎn)賬____元；（2）現(xiàn)金支付____元；（3）其他方式支付____元。第三條房屋交付及辦理過戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將本房屋交付給乙方。3.2房屋交付時，甲方應(yīng)向乙方出示下列證件和文件：（1）房屋所有權(quán)證；（2）房屋土地使用權(quán)證；（3）本合同；（4）其他相關(guān)證件和文件。3.3乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)。3.4過戶手續(xù)辦理完畢后，本房屋的所有權(quán)歸乙方所有。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證本房屋的權(quán)利清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。4.2甲方應(yīng)保證本房屋符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定，能夠辦理過戶手續(xù)。4.3乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付房價。4.4乙方應(yīng)自房屋交付之日起，承擔(dān)本房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本房屋成交價的百分之十。5.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋土地使用權(quán)證3.甲方營業(yè)執(zhí)照副本4.甲方稅務(wù)登記證5.乙方身份證復(fù)印件6.房屋買賣合同7.付款憑證8.過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.甲方未能保證房屋權(quán)利清晰，存在抵押、債務(wù)等法律糾紛。3.乙方未能按照約定時間支付房價。4.乙方未能在約定時間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)銷售資格：指符合國家法律法規(guī)，具備房地產(chǎn)銷售條件的資質(zhì)。2.定金：指乙方支付給甲方的一部分房價，作為履行合同的保證金。3.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時交付房屋：解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定時間交付房屋，如延遲交付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。2.甲方交付的房屋與約定不符：解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定的房屋標(biāo)準(zhǔn)交付，如交付的房屋不符，乙方有權(quán)拒絕接收，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方未能按時支付房價：解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付房價，如延遲支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。4.乙方未能按時辦理房屋過戶手續(xù)：解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定的時間辦理房屋過戶手續(xù)，如延遲辦理，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.農(nóng)業(yè)上市公司出售自有的房屋。2.買家購買農(nóng)業(yè)上市公司的房屋。3.