物業(yè)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本合同編號：__________物業(yè)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書一、轉(zhuǎn)讓方信息名稱（或姓名）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________1.2轉(zhuǎn)讓方為物業(yè)的合法所有權(quán)人，并擁有完全的處分權(quán)。二、受讓方信息名稱（或姓名）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.2受讓方為具備購買物業(yè)資格的合法主體。三、物業(yè)信息3.1物業(yè)位于__________，物業(yè)證號：__________。3.2物業(yè)現(xiàn)狀：__________。3.3物業(yè)面積：__________平方米。四、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：__________元（大寫：__________元整）。4.2受讓方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)格以現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬方式支付給轉(zhuǎn)讓方。五、交付及過戶5.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將物業(yè)交付給受讓方。5.2雙方應(yīng)共同辦理物業(yè)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。六、權(quán)利與義務(wù)6.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其對物業(yè)的所有權(quán)，確保物業(yè)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響受讓方權(quán)益的情形。6.2受讓方應(yīng)按本協(xié)議約定的價(jià)格購買物業(yè)，并履行相應(yīng)的支付義務(wù)。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。八、爭議解決8.1對于本協(xié)議的解釋或履行發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。轉(zhuǎn)讓方（蓋章/簽字）：__________受讓方（蓋章/簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.物業(yè)所有權(quán)證明文件2.物業(yè)現(xiàn)狀評估報(bào)告3.購買資格證明文件4.付款憑證5.過戶手續(xù)相關(guān)文件6.物業(yè)轉(zhuǎn)讓合同簽字副本二、違約行為及認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方未保證物業(yè)所有權(quán)，導(dǎo)致物業(yè)存在權(quán)屬糾紛或影響受讓方權(quán)益的情形。2.受讓方未按約定價(jià)格購買物業(yè)，或未履行支付義務(wù)。3.雙方未按約定時(shí)間完成物業(yè)交付或過戶手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書：指轉(zhuǎn)讓方與受讓方之間就物業(yè)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成的書面協(xié)議。2.轉(zhuǎn)讓方：指擁有物業(yè)所有權(quán)并愿意將物業(yè)轉(zhuǎn)讓給他人的一方。3.受讓方：指愿意購買并接收物業(yè)的一方。4.物業(yè)所有權(quán)：指對物業(yè)擁有使用、收益和處分的權(quán)利。5.過戶：指將物業(yè)所有權(quán)從轉(zhuǎn)讓方名下轉(zhuǎn)移到受讓方名下的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.物業(yè)所有權(quán)證明文件缺失：需補(bǔ)充提供相關(guān)證明文件，或重新辦理所有權(quán)證明。2.物業(yè)現(xiàn)狀評估報(bào)告與實(shí)際不符：重新進(jìn)行評估，并依據(jù)實(shí)際現(xiàn)狀調(diào)整轉(zhuǎn)讓價(jià)格。3.購買資格證明文件不齊全：補(bǔ)充提供缺失的證明文件，或重新辦理購買資格證明。4.付款憑證遺失或不符合規(guī)定：重新提供有效付款憑證，或補(bǔ)辦相關(guān)手續(xù)。5.過戶手續(xù)辦理緩慢：提前準(zhǔn)備相關(guān)文件，積極與相關(guān)部門溝通，加快辦理進(jìn)度。五、所有應(yīng)用場景：1.物業(yè)所有權(quán)人欲出售