合同編號_________一、合同主體甲方（出租方）：【預留空白填寫位置】乙方（承租方）：【預留空白填寫位置】其他相關方：【預留空白填寫位置】二、合同前言鑒于甲方擁有位于【預留空白填寫位置】的店鋪，并愿意出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方店鋪用于【預留空白填寫位置】的商業(yè)目的。雙方本著平等自愿、公平公正的原則，根據《中華人民共和國合同法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議，以資共同遵守。三、定義與解釋1.本合同中所稱的“店鋪”指位于【預留空白填寫位置】的【預留空白填寫位置】平方米的商用空間。2.“租期”指本合同規(guī)定的從【預留空白填寫位置】起至【預留空白填寫位置】止的期間。3.“租金”指甲方根據本合同規(guī)定向乙方收取的店鋪使用費用。4.“履約保證金”指乙方根據本合同規(guī)定支付給甲方的，用以保證乙方履行合同義務的資金。5.“維修責任”指根據本合同規(guī)定，甲方或乙方對店鋪進行維修、保養(yǎng)的責任。四、權利與義務1.甲方權利與義務a.甲方保證其對出租店鋪擁有合法的出租權。b.甲方負責提供符合租賃用途的店鋪及相關的配套設施。c.甲方負責對店鋪進行必要的維修和保養(yǎng)，確保店鋪處于適宜租賃的狀態(tài)。d.甲方有權按照本合同規(guī)定收取租金及履約保證金。2.乙方權利與義務a.乙方有權在租期內按照本合同規(guī)定使用店鋪。b.乙方負責支付租金及履約保證金。c.乙方應合理使用店鋪，不得進行違法活動。d.乙方負責對店鋪進行日常維護，并承擔因使用不當造成的損失。五、履行條件1.租金支付a.乙方應按照【預留空白填寫位置】的方式支付租金。b.租金支付時間為每月的【預留空白填寫位置】日前。c.租金金額為每月【預留空白填寫位置】元。2.履約保證金a.乙方應在簽訂本合同時支付履約保證金，金額為【預留空白填寫位置】元。b.如乙方在租期內無違約行為，甲方應在租期結束后【預留空白填寫位置】日內無息退還履約保證金。3.維修責任a.甲方負責對店鋪的結構性維修和大型設施的維修。b.乙方負責日常維護和小型設施的維修。六、合同的生效和終止1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同終止條件：a.自然終止：租期屆滿，雙方未續(xù)約。b.違約終止：一方違反合同條款，經另一方書面通知后仍未改正的。c.雙方協(xié)商一致終止。3.合同終止的程序和后果：a.終止前，乙方應將店鋪恢復至租賃時的狀態(tài)。b.終止后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將履約保證金余額退還乙方。c.終止后，雙方應簽署終止協(xié)議，明確雙方的權利義務關系。七、費用與支付1.費用構成a.本合同項下的費用包括租金、履約保證金、水電費、物業(yè)管理費等。b.租金為乙方使用店鋪所支付的費用，具體金額和支付方式詳見本合同第五條。c.履約保證金為保證乙方履行合同義務而支付的資金，具體金額和退還條件詳見本合同第五條。d.水電費、物業(yè)管理費等其他費用，按照實際使用情況和物業(yè)管理規(guī)定支付。2.支付方式a.乙方應通過銀行轉賬、現金支付等方式向甲方支付租金和其他費用。b.乙方支付履約保證金時，應提供等額的銀行匯票或現金。3.支付時間a.乙方應在每月的【預留空白填寫位置】日前支付當月租金。b.水電費、物業(yè)管理費等其他費用，按照物業(yè)管理規(guī)定的時間支付。4.支付條件a.乙方支付租金和其他費用后，甲方應向乙方提供正規(guī)發(fā)票。b.如乙方未按時支付費用，甲方有權按照本合同第八條的規(guī)定追究乙方的違約責任。八、違約責任1.乙方違約責任a.乙方未按時支付租金或其他費用的，應按照逾期天數的【預留空白填寫位置】%支付滯納金。b.乙方未經甲方書面同意擅自轉租店鋪的，應支付相當于【預留空白填寫位置】個月租金的違約金。c.乙方違反本合同其他條款的，應承擔相應的違約責任。2.甲方違約責任a.甲方未按約定提供店鋪或配套設施的，應支付相當于【預留空白填寫位置】個月租金的違約金。b.甲方違反本合同其他條款的，應承擔相應的違約責任。九、保密條款1.保密內容a.任何一方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、經營信息等，均應予以保密。b.保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。2.違反保密義務的責任a.違反保密義務的一方，應支付相當于【預留空白填寫位置】個月租金的違約金。b.如違反保密義務造成對方損失的，還應承擔相應的賠償責任。十、不可抗力1.定義a.本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.不可抗力事件a.自然災害，如地震、洪水、臺風等。b.政府行為，如征收、征用等。c.社會異常事件，如戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等。3.不可抗力事件的處理a.發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應立即通知對方，并在【預留空白填寫位置】日內提供證明。b.受不可抗力事件影響的一方，可部分或全部免除責任，但應及時采取補救措施，減少損失。c.雙方應協(xié)商確定不可抗力事件對合同履行的影響，并按照公平原則調整各自的權利義務。十一、爭議解決1.協(xié)商解決a.雙方應通過友好協(xié)商解決合同爭議。b.協(xié)商解決爭議的期限為【預留空白填寫位置】日。2.仲裁或訴訟a.如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交【預留空白填寫位置】仲裁委員會仲裁。b.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。c.在仲裁期間，除仲裁機構另有規(guī)定外，本合同應繼續(xù)履行。十二、合同的轉讓1.轉讓條件a.乙方在租期內有權將本合同項下的全部或部分權利義務轉讓給第三方，但需事先征得甲方書面同意。b.甲方有權在乙方嚴重違反本合同時，將本合同項下的全部或部分權利義務轉讓給第三方。2.轉讓程序a.轉讓方應向受讓方提供本合同副本，并確保受讓方同意履行本合同。b.雙方應簽訂轉讓協(xié)議，明確轉讓的權利義務和條件。c.轉讓協(xié)議簽訂后，受讓方取代轉讓方成為本合同的當事人。3.不能轉讓的情況a.在乙方未履行完畢本合同項下的任何一期租金支付義務時，乙方不得轉讓本合同。b.在甲方未履行完畢本合同項下的維修保養(yǎng)義務時，甲方不得轉讓本合同。十三、權利的保留1.本合同未明確授予的權利仍歸各方所有。2.甲方保留對店鋪的所有權、處分權和其他一切合同未涉及的權利。3.乙方保留對租賃期間店鋪使用權的合理行使，以及合同未涉及的其他權利。十四、合同的修改和補充1.本合同的修改和補充，必須以書面形式進行，經雙方協(xié)商一致并簽字蓋章后生效。2.任何修改和補充的內容不得與本合同的主題和基本原則相違背。3.修改和補充的部分與本合同具有同等的法律效力。十五、協(xié)助與配合1.甲方應協(xié)助乙方辦理與租賃店鋪相關的各類手續(xù)，如工商注冊、裝修報批等。2.乙方應配合甲方進行店鋪的維修保養(yǎng)工作，確保店鋪的正常使用。十六、其他條款1.本合同受中華人民共和國法律的約束，并按照中華人民共和國法律解釋。2.本合同構成雙方之間關于租賃店鋪的完整協(xié)議，取代了之前的所有口頭