2024版買二手房的購房合同范文合同編號：__________合同簽訂日期：____年__月__日甲方（賣方）：姓名：____________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：_________________乙方（買方）：姓名：____________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：_________________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.2房屋所有權(quán)證號：________________；1.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________________；1.4房屋面積：____________________平方米；1.5甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、債務(wù)糾紛等法律問題。二、購買價格及支付方式2.1雙方確認，該房屋的購買價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元；2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為定金，定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還；2.3剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付；2.4甲方應(yīng)于收到乙方房款后____個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理過戶手續(xù)。三、交付及驗收3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方；3.2乙方應(yīng)對該房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)與本合同約定不符的情況，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)進行修復(fù)或退還相應(yīng)款項；3.3驗收合格后，乙方應(yīng)支付剩余房款。四、違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購買價格的____%；4.2如甲方未按本合同約定時間交付房屋或存在虛假陳述等情形，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金；4.3如乙方未按本合同約定時間支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：簽字（或蓋章）：______________日期：____年__月__日乙方（買方）：簽字（或蓋章）：______________日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)證明3.房屋面積證明4.甲方身份證明5.乙方身份證明6.定金收據(jù)7.房款支付憑證8.房屋驗收報告9.違約金計算公式說明10.訴訟時效證明二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋2.甲方存在虛假陳述或隱瞞重要事實3.乙方未按約定時間支付房款4.乙方未按約定履行驗收義務(wù)5.甲方未按約定辦理過戶手續(xù)6.甲方未按約定提供房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明7.乙方未按約定接受房屋交付8.乙方未按約定支付違約金9.甲方未按約定返還定金10.甲方未按約定承擔維修責任三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的合法所有權(quán)人2.乙方：指購買房屋的一方3.定金：指乙方支付給甲方的購買房屋的預(yù)付款4.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金5.購房合同：指甲方與乙方簽訂的關(guān)于購買房屋的協(xié)議6.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的手續(xù)7.所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的過程8.訴訟時效：指乙方依法向法院提起訴訟的期限四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定承擔違約責任，支付違約金。2.甲方隱瞞房屋實際情況：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還定金。3.乙方延遲支付房款：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.房屋驗收不合格：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定承擔修復(fù)責任或退還相應(yīng)款項。5.甲方未辦理過戶手續(xù)：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定承擔違約責任。6.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移遇到困難：雙方可以協(xié)商解決或向相關(guān)部門尋求幫助。7.發(fā)生爭議：雙方可以通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可以向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間的二手房買賣2.企業(yè)之間的二手房買賣3.房產(chǎn)中介參與的二手房買賣4.拍賣方式取得的二手房買賣5.法院判決或調(diào)解的二手房買賣6.贈與或遺產(chǎn)繼