土建工程居間合同協(xié)議書2024年合同目錄第一章：引言1.1合同目的1.2合同背景1.3定義和術(shù)語第二章：合同主體2.1委托方（甲方）2.2居間方（乙方）2.3第三方（丙方）第三章：居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍3.2居間服務(wù)要求3.3居間服務(wù)期限第四章：居間費(fèi)用及支付方式4.1居間費(fèi)用的確定4.2居間費(fèi)用的支付條件4.3居間費(fèi)用的支付方式第五章：甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利5.2甲方的義務(wù)5.3甲方的監(jiān)督與檢查第六章：乙方的權(quán)利與義務(wù)6.1乙方的權(quán)利6.2乙方的義務(wù)6.3乙方的服務(wù)保證第七章：丙方的權(quán)利與義務(wù)7.1丙方的權(quán)利7.2丙方的義務(wù)7.3丙方的配合與支持第八章：合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與程序8.3合同變更或解除后的責(zé)任第九章：違約責(zé)任9.1違約行為的認(rèn)定9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.3違約賠償?shù)姆秶陀?jì)算第十章：保密條款10.1保密信息的定義10.2保密義務(wù)的履行10.3保密期限第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的通知與證明11.3不可抗力下的權(quán)利與義務(wù)第十二章：爭議解決12.1爭議解決的原則12.2協(xié)商解決12.3仲裁或訴訟第十三章：合同的生效與備案13.1合同的生效條件13.2合同備案的程序13.3合同備案的法律效力第十四章：合同的簽訂14.1簽訂方14.2簽訂時間14.3簽訂地點(diǎn)14.4合同文本的份數(shù)與保存第一章：引言1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在土建工程居間服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保居間服務(wù)順利進(jìn)行。1.2合同背景鑒于甲方需要土建工程相關(guān)服務(wù)，乙方具備提供此類服務(wù)的能力和資源，雙方本著互惠互利的原則，達(dá)成居間服務(wù)協(xié)議。1.3定義和術(shù)語合同中使用的特定術(shù)語和定義，其含義應(yīng)根據(jù)本合同的相關(guān)條款進(jìn)行解釋。第二章：合同主體2.1委托方（甲方）甲方是指委托乙方提供居間服務(wù)的一方，應(yīng)具備相應(yīng)的法律資格和權(quán)利。2.2居間方（乙方）乙方是指接受甲方委托，為甲方提供居間服務(wù)的一方，應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.3第三方（丙方）丙方是指在居間服務(wù)中可能涉及的其他相關(guān)方，包括但不限于施工方、材料供應(yīng)商等。第三章：居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍乙方應(yīng)為甲方提供的居間服務(wù)包括但不限于土建工程的聯(lián)系、協(xié)調(diào)、談判等。3.2居間服務(wù)要求乙方提供的居間服務(wù)應(yīng)滿足甲方的要求，包括專業(yè)性、及時性和有效性。3.3居間服務(wù)期限居間服務(wù)的期限自合同簽訂之日起至______年______月______日止。第四章：居間費(fèi)用及支付方式4.1居間費(fèi)用的確定居間費(fèi)用根據(jù)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)難度和市場行情等因素綜合確定。4.2居間費(fèi)用的支付條件甲方應(yīng)在乙方完成特定居間服務(wù)后，根據(jù)合同約定支付相應(yīng)的費(fèi)用。4.3居間費(fèi)用的支付方式居間費(fèi)用的支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，具體方式由雙方協(xié)商確定。第五章：甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供居間服務(wù)，并監(jiān)督乙方的服務(wù)質(zhì)量。5.2甲方的義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定及時支付居間費(fèi)用，并提供乙方所需的必要協(xié)助。5.3甲方的監(jiān)督與檢查甲方有權(quán)對乙方提供的居間服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保服務(wù)符合要求。第六章：乙方的權(quán)利與義務(wù)6.1乙方的權(quán)利乙方有權(quán)按照合同約定收取居間費(fèi)用，并在甲方違約時要求賠償。6.2乙方的義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定為甲方提供專業(yè)、高效的居間服務(wù)。6.3乙方的服務(wù)保證乙方應(yīng)保證所提供居間服務(wù)的真實(shí)性、合法性，并承擔(dān)因服務(wù)問題導(dǎo)致的相應(yīng)責(zé)任。第七章：丙方的權(quán)利與義務(wù)7.1丙方的權(quán)利丙方在參與土建工程居間服務(wù)過程中，享有知情權(quán)和選擇權(quán)。7.2丙方的義務(wù)丙方應(yīng)按照與甲方或乙方的約定，履行相應(yīng)的配合和支持義務(wù)。7.3丙方的配合與支持丙方應(yīng)積極配合乙方的居間服務(wù)工作，提供必要的信息和支持。以上為土建工程居間合同協(xié)議書前七章的詳細(xì)內(nèi)容，后續(xù)章節(jié)將在后續(xù)提問中繼續(xù)完善。第八章：合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。變更需書面形式，并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字確認(rèn)。8.2合同解除的條件與程序合同可在以下情況下解除：一方嚴(yán)重違約，或因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。解除合同需提前書面通知對方。8.3合同變更或解除后的責(zé)任合同變更或解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際履行情況，協(xié)商確定各自的權(quán)利和義務(wù)。第九章：違約責(zé)任9.1違約行為的認(rèn)定違約行為包括但不限于未按時支付居間費(fèi)用、未提供約定的居間服務(wù)等。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對方造成的損失，并支付約定的違約金。9.3違約賠償?shù)姆秶陀?jì)算違約賠償包括直接損失和間接損失，具體計(jì)算方法由雙方協(xié)商確定。第十章：保密條款10.1保密信息的定義保密信息包括合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，雙方應(yīng)予以保密。10.2保密義務(wù)的履行雙方應(yīng)采取必要措施保護(hù)保密信息，防止泄露給第三方。10.3保密期限保密義務(wù)在合同期限內(nèi)及合同終止后______年內(nèi)有效。第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定義不可抗力指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。11.2不可抗力的通知與證明一方因不可抗力不能履行或需延遲履行合同義務(wù)時，應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)證明。11.3不可抗力下的權(quán)利與義務(wù)不可抗力發(fā)生時，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決合同履行問題。第十二章：爭議解決12.1爭議解決的原則爭議解決應(yīng)遵循公平、公正、及時的原則。12.2協(xié)商解決發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。12.3仲裁或訴訟協(xié)商不成時，可提交至約定的仲裁委員會仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三章：合同的生效與備案13.1合同的生效條件合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。13.2合同備案的程序合同生效后，應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行備案。13.3合同備案的法律效力備案后的合同具有對抗第三人的法律效力。第十四章：合同的簽訂14.1簽訂方甲方：，乙方：，丙方：______。14.2簽訂時間本合同簽訂時間為：____年____月____日。14.3簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______。14.4合同文本的份數(shù)與保存本合同一式______份，甲、乙、丙三方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。以上為土建工程居間合同協(xié)議書后七章的詳細(xì)內(nèi)容，包括合同變更、違約責(zé)任、保密條款、不可抗力、爭議解決、合同生效與備案以及合同簽訂的具體條款。多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明在多方主導(dǎo)的土建工程居間合同協(xié)議書中，附件條款及說明是合同的重要組成部分，對合同的執(zhí)行具有指導(dǎo)和補(bǔ)充作用。以下是針對多方主導(dǎo)情況下的附件條款及說明的具體內(nèi)容：一、附件的構(gòu)成與分類附件應(yīng)包括但不限于以下幾類文件：附件A：工程圖紙和技術(shù)規(guī)范。附件B：居間服務(wù)的具體操作流程。附件C：各方資質(zhì)證明和授權(quán)文件。附件D：居間費(fèi)用的詳細(xì)計(jì)算方法。附件E：保密協(xié)議。附件F：不可抗力情況下的應(yīng)急處理方案。附件G：爭議解決的具體程序和規(guī)則。二、附件的法律效力附件與主合同具有同等的法律效力。任何對附件內(nèi)容的修改和補(bǔ)充，都應(yīng)遵循合同變更的相關(guān)條款，并得到所有相關(guān)方的同意。三、居間服務(wù)的具體操作流程附件B詳細(xì)描述了居間服務(wù)的操作流程，包括但不限于服務(wù)的啟動、執(zhí)行、監(jiān)控和完成等各個環(huán)節(jié)。這一流程旨在確保居間服務(wù)的高效和順利進(jìn)行。四、資質(zhì)證明和授權(quán)文件附件C包含了各方的資質(zhì)證明和授權(quán)文件，以證明各方具備履行合同所需的資質(zhì)和能力。這些文件是合同執(zhí)行的前提條件。五、居間費(fèi)用的詳細(xì)計(jì)算方法附件D提供了居間費(fèi)用的詳細(xì)計(jì)算方法，包括費(fèi)用的構(gòu)成、計(jì)算公式和支付條件等，以確保費(fèi)用的透明和公正。六、保密協(xié)議附件E是保密協(xié)議，明確了保密信息的范圍、保密義務(wù)的履行方式和保密期限等，以保護(hù)各方的商業(yè)秘密和知識產(chǎn)權(quán)。七、不可抗力情況下的應(yīng)急處理方案附件F是不可抗力情況下的應(yīng)急處理方案，包括不可抗力的定義、通知程序、責(zé)任免除和后續(xù)處理等，以降低不可抗力對合同執(zhí)行的影響。八、爭議解決的具體程序和規(guī)則附件G是爭議解決的具體程序和規(guī)則，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等不同階段的詳細(xì)操作步驟，以確保爭議的公正和有效解決。九、附件的更新與維護(hù)附件內(nèi)容應(yīng)根據(jù)工程進(jìn)展和實(shí)際情況進(jìn)行適時更新。所有相關(guān)方應(yīng)共同負(fù)責(zé)附件的維護(hù)工作，確保附件內(nèi)容的準(zhǔn)確性和時效性。十、附件的備案與公示附件應(yīng)與主合同一并備案，并在必要時向有關(guān)部門或公眾進(jìn)行公示。公示的內(nèi)容應(yīng)包括附件的概要和對合同執(zhí)行有重大影響的關(guān)鍵信息。本附件條款及說明旨在為多方主導(dǎo)的土建工程居間合同協(xié)議書提供更為詳盡的執(zhí)行指南和法律依據(jù)，確保合同的順利執(zhí)行和各方權(quán)益的保護(hù)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：本土建工程居間合同協(xié)議書的附件包括但不限于以下文件：附件一：工程圖紙和技術(shù)規(guī)范。附件二：居間服務(wù)的具體操作流程。附件三：各方資質(zhì)證明和授權(quán)文件。附件四：居間費(fèi)用的詳細(xì)計(jì)算方法。附件五：保密協(xié)議。附件六：不可抗力情況下的應(yīng)急處理方案。附件七：爭議解決的具體程序和規(guī)則。二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于未按時履行合同義務(wù)、未達(dá)到合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、違反保密協(xié)議等。違約行為的認(rèn)定應(yīng)依據(jù)合同條款及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行，必要時可由第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。三、法律名詞及解釋：合同中使用的法律名詞，如“不可抗力”、“連帶責(zé)任”、“保證”等，應(yīng)按照《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行解釋和適用。四、規(guī)定合同的爭議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：合同爭議首先應(yīng)通過雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可提交至約定的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解無效的情況下，雙方同意提交至約定的仲裁委員會進(jìn)行仲裁，或直接向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：本合同自各方授權(quán)代表簽字蓋章且滿足法律規(guī)定的生效條件之日起生效。合同的變更與解除應(yīng)遵循合同約定的程序