第4頁共4頁2024年租房安全協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)版本甲方：乙方：經(jīng)雙方協(xié)商，就安全生產(chǎn)、治安消防管理等方面的問題，達(dá)成如下協(xié)議：一、雙方應(yīng)共同遵守的法律、法規(guī)及其他要求在與租賃房屋有關(guān)的施工生產(chǎn)、承包、承租經(jīng)營和勞務(wù)承包過程中，雙方應(yīng)共同遵守下列法律、法規(guī)及其他要求：_____《中華人民共和國勞動法》_____《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》_____《中華人民共和國消防法》_____《北京市消防條例》_____《北京市安全生產(chǎn)條例》_____《企業(yè)事業(yè)單位內(nèi)部治安保衛(wèi)條例》_____《北京市房屋租賃管理若干規(guī)定》_____其它相關(guān)的法律、法規(guī)和其他要求二、甲方的職責(zé)與義務(wù)1.及時傳達(dá)相關(guān)管理單位有關(guān)安全生產(chǎn)方面新的法律、法規(guī)和其他要求；2.甲方負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方建立安全制度及對工作人員的安全教育；3.甲方負(fù)責(zé)將管理區(qū)域內(nèi)的重點防范部位、安全設(shè)施（消防管線、安全出口等）告知乙方；4.甲方有權(quán)對乙方在管理區(qū)域內(nèi)的安全生產(chǎn)，消防保衛(wèi)等情況進(jìn)行檢查，并要求乙方對所發(fā)現(xiàn)的不安全隱患及時進(jìn)行整改。5.乙方的經(jīng)營活動不能影響甲方的正常工作，乙方工作人員未經(jīng)許可，嚴(yán)禁到與其無關(guān)的甲方工作現(xiàn)場。6.甲方負(fù)責(zé)對出租區(qū)域的安全設(shè)施（消防管線）進(jìn)行檢查。三、乙方的職責(zé)與義務(wù)1.遵守國家有關(guān)安全施工、生產(chǎn)方面的法律、法規(guī)和其他要求，以及甲方制定的規(guī)章制度和其它要求；2.乙方不得利用租賃房屋從事非法生產(chǎn)、加工、儲存、經(jīng)營爆炸性、毒害性、放射性、腐蝕性物質(zhì)或者傳染病病原體等危險物質(zhì)和其他違法活動，不得損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活。3.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自遷移房屋內(nèi)外的水、電、煤氣儀表及消防管線等。甲方同意遷移的，雙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵照國家有關(guān)規(guī)定及要求，遷移后的儀表及管線應(yīng)符合安全規(guī)范。4.乙方自行購置的電器或其他設(shè)備應(yīng)當(dāng)合格且符合安全要求，并與甲方提供的水、電、煤氣接口及荷載相匹配，禁止乙方使用電爐、熱得快等高負(fù)荷、高危險性設(shè)備或物品。5.出租房屋做為居住使用的，應(yīng)當(dāng)以原設(shè)計的房間為最小出租單位，人均租住建筑面積不得低于北京市規(guī)定的最低標(biāo)準(zhǔn)。廚房、衛(wèi)生間、陽臺和地下儲藏室不得做為住宿使用。6.建立健全本單位安全生產(chǎn)責(zé)任制并設(shè)置安全管理機構(gòu)，按規(guī)定配備專兼職安全管理人員，并報甲方備案；7.負(fù)責(zé)承租區(qū)域內(nèi)的治安防范措施的制定、執(zhí)行和管理。制定本單位的生產(chǎn)安全事故應(yīng)急救援預(yù)案；8.負(fù)責(zé)本單位管理區(qū)域內(nèi)重大危險源警示標(biāo)志、安全設(shè)備（如滅火器材）的設(shè)置，并將重大危險源以及在緊急情況下采取的應(yīng)急措施告知本單位員工；9.負(fù)責(zé)將本單位作業(yè)場所和工作崗位存在的危險因素、防范措施以及事故應(yīng)急措施告知本單位員工；10.負(fù)責(zé)開展本單位經(jīng)常性的安全檢查，積極消除安全事故隱患；11.必須按國家有關(guān)規(guī)定，為本單位施工、生產(chǎn)人員配備合格的勞動防護(hù)用品及安全用具，并保證生產(chǎn)施工工具、器械的使用安全；12.必須組織全體生產(chǎn)、施工人員進(jìn)行安全和技能教育，使其熟練掌握本崗位安全生產(chǎn)技能；13.雇用的員工或住宿人員必須按照當(dāng)?shù)嘏沙鏊囊舐男械怯泜浒钢贫炔⒆龊弥伟补芾砉ぷ鳎?4.自覺接受甲方監(jiān)督和指導(dǎo)，對甲方檢查提出的安全整改通知，必須及時整改；一旦發(fā)生人身傷害或危及生產(chǎn)運行的不安全情況，及時報告事故隱患和生產(chǎn)安全事故。15.租賃期間如因乙方采取的安全措施不當(dāng)、違反有關(guān)安全規(guī)程、規(guī)定及本協(xié)議所列安全事項而造成的一切事故或?qū)Φ谌皆斐蓳p失或甲方受到處罰的，均由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任及法律責(zé)任。16.應(yīng)按《中華人民共和國勞動法》等法律、法規(guī)、規(guī)定用工，不使用未成年工和有職業(yè)禁忌的人員進(jìn)行施工、生產(chǎn)作業(yè)。17.乙方接收租賃標(biāo)的及租賃期間，租賃標(biāo)的及設(shè)施的所有使用、保管、安全等責(zé)任和義務(wù)，包括但不限于安全、人員、電、水、暖氣、燃?xì)?、消防、防火、通行、環(huán)境、衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備等，均由乙方負(fù)責(zé)。若乙方使用不當(dāng)或未盡安全職責(zé)導(dǎo)致責(zé)任事故時，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。四、其他1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章起生效。2.本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，一份報上級安全管理部門備案。甲方：_____（蓋章）乙方：_____（蓋章）代表：_____（簽字）代表：_____（簽字）簽字日期：____年____月____日2024年租房安全協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)版本（二）租房安全協(xié)議書尊敬的房東/租客：您好！為了保障您和對方在租房過程中的權(quán)益和安全，我們特制定了此份租房安全協(xié)議書。希望通過簽訂本協(xié)議，明確各方的權(quán)責(zé)，減少潛在的風(fēng)險，建立和諧的租房關(guān)系。一、基本約定1.1房東（出租方）：姓名/公司名稱：聯(lián)系電話：身份證明：通訊地址：1.2租客（承租方）：姓名：聯(lián)系電話：身份證明：通訊地址：1.3租房房屋信息：房屋地址：房屋面積：租賃期限：二、租房安全措施為保障租客的人身安全和財產(chǎn)安全，房東將履行以下安全義務(wù)：2.1保持租房環(huán)境安全整潔。房東需保證房屋設(shè)施、設(shè)備以及安全裝置的正常運作，確保配備足夠的防災(zāi)防患措施，包括但不限于防火滅火設(shè)備、防盜安全門鎖、安全照明等。2.2如發(fā)生租房房屋漏水、火災(zāi)、煤氣泄漏等緊急情況，房東應(yīng)及時通知租客，并提供必要的救援、疏散指導(dǎo)。2.3房東應(yīng)確保房屋周邊環(huán)境的安全，減少影響租客安居樂業(yè)的噪音、惡劣氣味等不良因素。三、租房保險責(zé)任為防范因房屋損失、意外事故等造成的財產(chǎn)損失，房東有義務(wù)購買租房保險，并向租客提供相應(yīng)的保險證明。四、租房維護(hù)和修理責(zé)任4.1房東應(yīng)保持房屋設(shè)施、設(shè)備的正常運作，定期進(jìn)行房屋維修保養(yǎng)，維護(hù)管道、電路、設(shè)備等，并及時解決各類房屋問題。4.2租客應(yīng)履行良好的維護(hù)和保養(yǎng)義務(wù)，注意節(jié)約用電、用水，保持房屋的清潔和整潔，預(yù)防房屋損壞或設(shè)施設(shè)備故障。4.3若因租客過失導(dǎo)致房屋設(shè)施、設(shè)備損壞，租客應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修理費用。五、租房安全巡視和隱患排查為確保租房環(huán)境的安全，雙方應(yīng)共同進(jìn)行租房安全檢查和巡視，并采取相應(yīng)的防范措施，排除潛在的安全隱患。六、違約責(zé)任6.1若一方違反本協(xié)議的約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2如發(fā)生重大違約行為，一方有權(quán)提前解除本協(xié)議，并向違約方追究違約責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，可向相關(guān)仲裁機構(gòu)或法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章生效，附件包括租房安全檢查記錄及其他補充協(xié)議。8.2本協(xié)議一式兩份，房東和租客各持一份，具有同等效力。8.3本協(xié)議自簽署之日起生效，并同時生效至租賃期滿或雙方一致解除為止。（以下空白）房東（蓋章）：租客（簽名）：日期：_________________日期：_________________2024年租房安全協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)版本（三）甲方：乙方：經(jīng)雙方協(xié)商，就安全生產(chǎn)、治安消防管理等方面的問題，達(dá)成如下協(xié)議：一、雙方應(yīng)共同遵守的法律、法規(guī)及其他要求在與租賃房屋有關(guān)的施工生產(chǎn)、承包、承租經(jīng)營和勞務(wù)承包過程中，雙方應(yīng)共同遵守下列法律、法規(guī)及其他要求：____《中華人民共和國勞動法》____《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》____《中華人民共和國消防法》____《北京市消防條例》____《北京市安全生產(chǎn)條例》____《企業(yè)事業(yè)單位內(nèi)部治安保衛(wèi)條例》____《北京市房屋租賃管理若干規(guī)定》____其它相關(guān)的法律、法規(guī)和其他要求二、甲方的職責(zé)與義務(wù)1.及時傳達(dá)相關(guān)管理單位有關(guān)安全生產(chǎn)方面新的法律、法規(guī)和其他要求；2.甲方負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方建立安全制度及對工作人員的安全教育；3.甲方負(fù)責(zé)將管理區(qū)域內(nèi)的重點防范部位、安全設(shè)施（消防管線、安全出口等）告知乙方；4.甲方有權(quán)對乙方在管理區(qū)域內(nèi)的安全生產(chǎn)，消防保衛(wèi)等情況進(jìn)行檢查，并要求乙方對所發(fā)現(xiàn)的不安全隱患及時進(jìn)行整改。5.乙方的經(jīng)營活動不能影響甲方的正常工作，乙方工作人員未經(jīng)許可，嚴(yán)禁到與其無關(guān)的甲方工作現(xiàn)場。6.甲方負(fù)責(zé)對出租區(qū)域的安全設(shè)施（消防管線）進(jìn)行檢查。三、乙方的職責(zé)與義務(wù)1.遵守國家有關(guān)安全施工、生產(chǎn)方面的法律、法規(guī)和其他要求，以及甲方制定的規(guī)章制度和其它要求；2.乙方不得利用租賃房屋從事非法生產(chǎn)、加工、儲存、經(jīng)營爆炸性、毒害性、放射性、腐蝕性物質(zhì)或者傳染病病原體等危險物質(zhì)和其他違法活動，不得損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活。3.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自遷移房屋內(nèi)外的水、電、煤氣儀表及消防管線等。甲方同意遷移的，雙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵照國家有關(guān)規(guī)定及要求，遷移后的儀表及管線應(yīng)符合安全規(guī)范。4.乙方自行購置的電器或其他設(shè)備應(yīng)當(dāng)合格且符合安全要求，并與甲方提供的水、電、煤氣接口及荷載相匹配，禁止乙方使用電爐、熱得快等高負(fù)荷、高危險性設(shè)備或物品。5.出租房屋做為居住使用的，應(yīng)當(dāng)以原設(shè)計的房間為最小出租單位，人均租住建筑面積不得低于北京市規(guī)定的最低標(biāo)準(zhǔn)。廚房、衛(wèi)生間、陽臺和地下儲藏室不得做為住宿使用。6.建立健全本單位安全生產(chǎn)責(zé)任制并設(shè)置安全管理機構(gòu)，按規(guī)定配備專兼職安全管理人員，并報甲方備案；7.負(fù)責(zé)承租區(qū)域內(nèi)的治安防范措施的制定、執(zhí)行和管理。制定本單位的生產(chǎn)安全事故應(yīng)急救援預(yù)案；8.負(fù)責(zé)本單位管理區(qū)域內(nèi)重大危險源警示標(biāo)志、安全設(shè)備（如滅火器材）的設(shè)置，并將重大危險源以及在緊急情況下采取的應(yīng)急措施告知本單位員工；9.負(fù)責(zé)將本單位作業(yè)場所和工作崗位存在的危險因素、防范措施以及事故應(yīng)急措施告知本單位員工；10.負(fù)責(zé)開展本單位經(jīng)常性的安全檢查，積極消除安全事故隱患；11.必須按國家有關(guān)規(guī)定，為本單位施工、生產(chǎn)人員配備合格的勞動防護(hù)用品及安全用具，并保證生產(chǎn)施工工具、器械的使用安全；12.必須組織全體生產(chǎn)、施工人員進(jìn)行安全和技能教育，使其熟練掌握本崗位安全生產(chǎn)技能；13.雇用的員工或住宿人員必須按照當(dāng)?shù)嘏沙鏊囊舐男械怯泜浒钢贫炔⒆龊弥伟补芾砉ぷ鳎?4.自覺接受甲方監(jiān)督和指導(dǎo)，對甲方檢查提出的安全整改通知，必須及時整改；一旦發(fā)生人身傷害或危及生產(chǎn)運行的不安全情況，及時報告事故隱患和生產(chǎn)安全事故。15.租賃期間如因乙方采取的安全措施不當(dāng)、違反有關(guān)安全規(guī)程、規(guī)定及本協(xié)議所列安全事項而造成的一切事故或?qū)Φ谌皆斐蓳p失或甲方受到處罰的，均由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任及法律責(zé)任。16.應(yīng)按《中華人民共和國勞動法》等法律、法規(guī)、規(guī)定用工，不使用未成年工和有職業(yè)禁忌的人員進(jìn)行施工、生產(chǎn)作業(yè)。17.乙方接收租賃標(biāo)的及租賃期間，租賃標(biāo)的及設(shè)施的所有使用、保管、安全等責(zé)任和義務(wù)，包括但不限于安全、人員、電、水、暖氣、燃?xì)?、消防、防火、通行、環(huán)境、衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)