租賃門(mén)面合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱：______商貿(mào)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：固定電話號(hào)碼：______-______-______;傳真號(hào)碼：______;

乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______餐飲管理有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：固定電話號(hào)碼：______-______-______;傳真號(hào)碼：______;

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)的門(mén)面一處，以下簡(jiǎn)稱“租賃門(mén)面”，且甲方愿意將該租賃門(mén)面出租給乙方使用；同時(shí)，乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，欲租賃甲方所述門(mén)面作為其餐飲業(yè)務(wù)的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下租賃門(mén)面合同：

一、租賃門(mén)面的基本信息

租賃門(mén)面位于繁華商業(yè)街區(qū)，具備以下基本條件：

1.位置：位于主要道路旁，交通便利，人流量大；

2.面積：租賃門(mén)面總面積為_(kāi)_____平方米；

3.結(jié)構(gòu)：租賃門(mén)面為框架結(jié)構(gòu)，室內(nèi)空間布局合理，水電氣等基礎(chǔ)設(shè)施齊全；

4.用途：租賃門(mén)面可用于餐飲、零售等商業(yè)用途。

二、合作背景與前提條件

1.甲方作為租賃門(mén)面的所有權(quán)人，具備合法的出租權(quán)，且租賃門(mén)面不存在任何法律糾紛；

2.乙方具備合法的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和餐飲服務(wù)許可證，具備租賃門(mén)面并開(kāi)展餐飲業(yè)務(wù)的資質(zhì)；

3.雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，達(dá)成租賃門(mén)面的一致意見(jiàn)；

4.本合同簽訂前，甲方已向乙方如實(shí)告知租賃門(mén)面的現(xiàn)狀及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的使用情況，乙方對(duì)此表示認(rèn)可。

本合同旨在明確雙方在租賃門(mén)面過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定和租賃門(mén)面的合理使用。在簽訂本合同前，雙方已充分了解租賃門(mén)面的實(shí)際情況，并對(duì)本合同條款達(dá)成一致意見(jiàn)。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的租賃門(mén)面出租給乙方，供乙方用于開(kāi)展餐飲業(yè)務(wù)。具體內(nèi)容包括：

1.甲方同意在合同有效期內(nèi)向乙方提供租賃門(mén)面，乙方同意按照約定用途使用租賃門(mén)面；

2.乙方在租賃期間有權(quán)對(duì)租賃門(mén)面進(jìn)行內(nèi)部裝修、布局調(diào)整，但需遵守相關(guān)法律法規(guī)及甲方的要求；

3.雙方在租賃期內(nèi)應(yīng)共同維護(hù)租賃門(mén)面的安全和完好，確保租賃門(mén)面正常使用。

第二條定義

1.租賃門(mén)面：指甲方擁有的位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)的門(mén)面，用于本合同約定的租賃用途。

2.租賃期限：指甲方同意出租租賃門(mén)面給乙方的期限，自合同生效之日起計(jì)算。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定收取的租賃門(mén)面使用費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按約定收取租金；

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照約定用途使用租賃門(mén)面；

（3）甲方有權(quán)在租賃期滿或合同提前終止后，要求乙方將租賃門(mén)面恢復(fù)原狀或按照甲方要求進(jìn)行整改。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證租賃門(mén)面不存在任何法律糾紛，并確保租賃期間乙方正常使用；

（2）甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)租賃門(mén)面的維修、保養(yǎng)，確保租賃門(mén)面的安全和完好；

（3）甲方應(yīng)在租賃期滿或合同提前終止后，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照約定用途使用租賃門(mén)面；

（2）乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間對(duì)租賃門(mén)面進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)；

（3）乙方有權(quán)在租賃期滿后優(yōu)先續(xù)租。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按約定支付租金，不得拖欠；

（2）乙方應(yīng)按照約定用途使用租賃門(mén)面，不得擅自改變租賃門(mén)面的結(jié)構(gòu)和用途；

（3）乙方應(yīng)合理使用租賃門(mén)面，保持租賃門(mén)面的整潔和完好，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任；

（4）租賃期滿或合同提前終止后，乙方應(yīng)將租賃門(mén)面恢復(fù)原狀或按照甲方要求進(jìn)行整改。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金：雙方約定，租賃門(mén)面的月租金為人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整），租金每______個(gè)月調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情和雙方協(xié)商確定。

2.支付方式：乙方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，甲方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前提供有效的銀行賬戶信息。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃月的第一個(gè)工作日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_____年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.合同到期后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前______個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂續(xù)租合同。

3.任何關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如租金支付日、合同到期日等，如遇法定節(jié)假日或休息日，支付時(shí)間順延至下一個(gè)工作日。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定提供租賃門(mén)面，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金；

（2）甲方違反租賃門(mén)面的維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃門(mén)面，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

（3）甲方擅自解除合同，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于六個(gè)月租金的違約金。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定支付租金，應(yīng)按逾期支付金額的______%向甲方支付違約金；

（2）乙方擅自改變租賃門(mén)面的用途，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金；

（3）乙方在租賃期滿或合同提前終止后，未按約定將租賃門(mén)面恢復(fù)原狀或進(jìn)行整改，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

（4）乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還需承擔(dān)賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行期間，由于不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為（如征收、征用等）、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）等導(dǎo)致雙方無(wú)法履行或部分履行本合同的情況。

2.責(zé)任免除：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響期間，受影響方的合同履行義務(wù)暫停，不視為違約。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件對(duì)合同履行的影響程度，協(xié)商確定以下處理方式：

（1）延長(zhǎng)合同履行期限；

（2）部分或全部免除受影響方的合同履行義務(wù)；

（3）其他雙方認(rèn)為合適的處理方式。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方可向租賃門(mén)面所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

4.訴訟過(guò)程中，雙方同意繼續(xù)履行本合同，除非法院另有判決。

5.爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，積極提供相關(guān)證據(jù)，配合爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的工作。

6.爭(zhēng)議解決費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。若雙方均有責(zé)任，則按照責(zé)任大小分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。通過(guò)快遞或掛號(hào)郵件寄送的，以寄出郵戳日期為準(zhǔn)；通過(guò)電子郵件或傳真的，以發(fā)送成功日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，方具有法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書(shū)面通知另一方解除本合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同，經(jīng)催告后仍未改正的；

（2）對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算等情形，無(wú)法繼續(xù)履行合同的；

（3）不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過(guò)______個(gè)月的；

（4）雙方協(xié)商一致解除合同的。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于租金結(jié)算、租賃門(mén)面返還等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限