?房屋中介保證合同連帶責任2024年合同編號：__________甲方（委托方）：__________身份證號：__________乙方（中介方）：__________營業(yè)執(zhí)照號：__________丙方（保證方）：__________統(tǒng)一社會信用代碼：__________第一條合同主體第二條中介服務內(nèi)容（1）為甲方尋找合適的房源；（2）協(xié)助甲方與賣方/出租方洽談交易事宜；（3）協(xié)助甲方辦理交易過戶手續(xù)；（4）提供與房屋交易相關(guān)的咨詢和服務。第三條服務費用（1）房屋買賣中介費用為房屋成交價的_____%；（2）房屋租賃中介費用為一個月租金的_____%。3.2甲方應在合同簽訂后______日內(nèi)支付中介費用。第四條保證責任4.1丙方保證乙方在履行本合同過程中，如因乙方的原因?qū)е录追皆馐芙?jīng)濟損失，丙方愿意承擔連帶責任。（1）乙方未能按照約定提供合格的房源；（2）乙方在交易過程中存在欺詐、隱瞞等違法行為；（3）乙方未能在約定時間內(nèi)協(xié)助甲方完成交易過戶手續(xù)。第五條期限與終止5.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______個月。5.2在合同有效期內(nèi)，如甲方與乙方達成交易，本合同自動終止。5.3合同終止后，丙方的保證責任繼續(xù)有效，直至甲方與乙方完成交易過戶手續(xù)。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本合同中介費用的______倍。6.2丙方未履行保證責任，導致甲方遭受經(jīng)濟損失的，應承擔違約責任，向甲方支付賠償金，賠償金為本合同中介費用的______倍。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、終止及解釋等事項，如有爭議，各方應友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可由各方另行簽訂補充協(xié)議。甲方（買方/承租方）：__________乙方（中介方）：__________丙方（保證方）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.明確合同主體：確保甲方、乙方、丙方的身份信息準確無誤，包括但不限于姓名、證件號碼、聯(lián)系方式等。2.服務內(nèi)容具體化：中介方應詳細列明將提供的服務內(nèi)容，以及服務的標準和期限。3.費用支付：明確中介費用的計算方式、支付時間及支付方式。4.保證責任的界定：保證方應明確保證范圍，包括對中介方服務質(zhì)量的保證和對交易安全的保證。5.合同期限與終止條件：合同中應明確合同的生效時間、有效期限以及終止條件。6.違約責任：明確各方在違反合同時的責任，包括違約金計算方式。7.爭議解決方式：合同中應規(guī)定爭議解決的方式和地點，以便在發(fā)生糾紛時及時處理。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過程中，如遇爭議，應通過協(xié)商解決。2.法律途徑：若協(xié)商不成，可依照合同約定，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.委托方（甲方）：合同中的甲方，即房屋買賣/租賃的買方/承租方，是委托中介方提供服務的當事人。2.中介方（乙方）：合同中的乙方，即專業(yè)房地產(chǎn)中介機構(gòu)，負責為甲方提供房屋買賣/租賃的中介服務。3.保證方（丙方）：合同中的丙方，為乙方的服務提供連帶責任保證，即對乙方未能履行合同義務導致甲方損失承擔賠償責任。4.連帶責任：指當債務人有多個保證人時，債權(quán)人可以要求任何一個保證人承擔全部或部分債務的責任。5.違約責任：指合同當事人違反合同約定，未能履行合同義務所應承擔的法律責任。6.賠償金：違約方因違反合同約定，給對方造成損失時，應支付給對方的金錢賠償。7.補充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，對原合同內(nèi)容進行補充的協(xié)議，通常用于解決原合同未涉及或未詳細規(guī)定的事項。特殊應用場合及補充條款：1.應用場合：甲方為首次購房的新手買家，對購房流程不熟悉。補充條款：考慮到甲方對購房流程的了解不足，乙方應提供更為詳細的服務，包括但不限于購房流程指導、相關(guān)法律法規(guī)咨詢，以及必要的購房知識普及。2.應用場合：甲方計劃購買學區(qū)房，對學校的劃片區(qū)域有特定要求。補充條款：乙方應協(xié)助甲方查詢目標房產(chǎn)所在區(qū)域的學校劃片情況，并在合同中明確，若房產(chǎn)劃片區(qū)域發(fā)生變動，乙方需及時通知甲方，并協(xié)助甲方重新選擇合適的房源。3.應用場合：甲方是外地來本地工作的職場新人，對本地房地產(chǎn)市場不熟悉。補充條款：乙方應提供更多關(guān)于本地房地產(chǎn)市場的信息，包括租房市場的供需情況、價格趨勢等，并協(xié)助甲方尋找合適的臨時住宿解決方案。4.應用場合：甲方計劃購買投資性房產(chǎn)，對房產(chǎn)的升值潛力和租金回報率有較高要求。補充條款：乙方應提供房產(chǎn)投資分析報告，包括房產(chǎn)的升值潛力、租金回報率預測等，并協(xié)助甲方評估投資風險。合同所需附件列表：1：1.甲方身份證明復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件3.丙方統(tǒng)一社會信用代碼證復印件4.房產(chǎn)證復印件（如有）5.房屋買賣/租賃合同副本（如有）嘿，朋友！如果你是第一次買房的新手，或者你對某個區(qū)域的學校特別感興趣，甚至你是剛來這個城市工作，不太了解這里的房地產(chǎn)市場，那么這個合同就特別適合你啦！我們在這里為你準備了一些額外的條款，保證你的權(quán)益，讓你買房過程更輕松、更放心。比如說，如果你是新手買家，我們會在合同里特別注明，我們會手把手教你買房的每個步驟，讓你明明白白消費。如果你想要學區(qū)房，我們也會幫你查清楚學校的劃片情況，確保你的孩子能上到好學校。另外，如果你是從外地來的朋友，我們會在合同里加上一些服務，幫